1.284 Edificios cerca Transportes, Pagina 13

Excelente Terreno total privacidade todo murado c/ armazém, 1 habitação, óptima localização.

Reabilitação para habitação; construção de 4 prédios ou serviços.

Prédio de rés-do-chão com quintal e poço que se compõe de casa de habitação com 7 divisões e anexo. 3 armazéns contíguos com comunicação interior com 12 divisões que se destina a chacina.

Bem localizado perto do acesso à ponte Vasco da Gama, e perto do centro da cidade.

Área total do terreno: 2.432 m2

Área de implantação do edifício: 251 m2

Área bruta de construção: 1.251 m2


Peça uma visita sem compromisso.

¡Cuando la visión inteligente transforma una propiedad ’banal’ en una propiedad de excelencia!

Esta villa con 378m2 de superficie construida ha sido magníficamente transformada en una residencia con 10 suites, servida por una cocina funcional y totalmente equipada y un hermoso patio interior para uso exclusivo de todos los residentes.

Además de unas características que lo diferencian totalmente de los demás, también se encuentra en la zona más icónica de la ciudad, en pleno barrio de Beira-Mar.

Con un concepto de alojamiento audaz, también ofrece un servicio completo, que incluye limpieza semanal, lavandería, kits de cocina y lavandería, así como servicios de internet y TV.

El edificio se distribuye en 3 plantas, todas ellas favorecidas por la abundante luz natural que le proporciona la exposición solar.

-Planta baja: 2 suites, 1 baño de servicio, cocina y patio;
-1ª planta: 4 dormitorios y 1 baño de servicio
-2ª planta: 4 dormitorios

En una ciudad con un notable crecimiento turístico y una de las principales Universidades del país, es una inversión segura y con rentabilidad garantizada, accesible a los más audaces y visionarios como quienes la diseñaron.

Área bruta de construcción: 420.91 m2
Área Privada Bruta: 378.14 m2
Superficie neta: 327,22 m2

Referencia 1012376/25 GL

Este é um prédio com projeto de arquitectura já aprovado pela CML para reablitação e ampliação que prevê a construção de 5 apartamentos de tipologias T1 e T2.

Atualmente conta com 2 apartamentos com cerca de 130m2 e garagem e está em bom estado.

Localiza-se numa zona bastante central em Campolide próxima do Amoreiras Shopping Center e do Liceu Francês. Conta com uma ótima rede de transportes públicos e acessos rodoviários. Tem ainda a grande vantagem de estar prevista a construção de metro (Estação Campolide/Amoreiras) o que irá certamente potencializar a sua valorização imobiliária.

ÁREAS
Lote: 158,6 m2
ABC: 483 m2
Implantação: 103,4 m2
Logradouro: 45 m2
ABP: 403,5 m2

TIPOLOGIAS
No piso 0 - 1 apartamento T1
No piso 1 - 1 apartamento T1 ou T2
No piso 2 - 1 apartamento T1 ou T2
No piso 3 - 2 apartamentos T1 Duplex

Esta é uma ótima oportunidade para particulares para a construção da sua casa própria ou investidores que procurem um projecto de reabilitação urbana numa zona onde se prevê um crescimento do seu valor imobiliário mas localizado numa excelente área de Lisboa.

NOTA: Estas fotografias são imagens 3D do projecto.

O BAIRRO

Campolide, tem-se destacado como uma zona promissora no mercado imobiliário. Tradicionalmente tranquila e familiar, passou por uma revitalização urbana que atraiu investimentos e novos moradores. Com o icônico Aqueduto das Águas Livres como símbolo, o bairro combina a herança histórica com a modernidade, oferecendo uma localização estratégica próxima das Amoreiras, Marquês de Pombal e Parque Eduardo VII, além de ótimas conexões de transporte.

Este bairro combina o charme de uma Lisboa histórica com a modernidade de uma cidade em constante evolução. Um dos seus marcos mais importantes, o Aqueduto das Águas Livres, não apenas embeleza a paisagem como também reforça a ligação de Campolide à rica herança cultural de Lisboa. Nos últimos anos, melhorias na infraestrutura e a abertura de novos espaços comerciais, cafés e restaurantes elevaram o apelo da região.

A valorização de Campolide é impulsionada por projetos de reabilitação e novos empreendimentos que atraem tanto moradores locais quanto estrangeiros. O equilíbrio entre tradição, modernidade e qualidade de vida torna o bairro uma oportunidade sólida e promissora no mercado imobiliário de Lisboa.

Em suma, Campolide reflete o equilíbrio perfeito entre tradição e modernidade. O bairro está a emergir como um destino de alto potencial no mercado imobiliário de Lisboa, com uma valorização sustentada pela sua localização privilegiada, melhorias contínuas na infraestrutura e um crescente dinamismo urbano. É uma zona que representa, cada vez mais, uma oportunidade de investimento sólida e promissora.

Moradia de Dois Pisos em Canelas - Peso da Régua

Para Habitação ou Reabilitação com Potencial de Valorização

Apresentamos esta moradia localizada na Rua do Vergado, nº 19, em Canelas - Peso da Régua. Com dois pisos e uma estrutura sólida, o imóvel está atualmente habitado, sendo ideal para quem procura uma casa funcional com a possibilidade de renovar ao seu gosto.

Com uma área total de construção de 174 m², esta propriedade dispõe de 6 divisões, inseridas num terreno de 87 m². A área útil (privativa) também é de 87 m², oferecendo o espaço necessário para uma família ou para um projeto de investimento personalizado.

Principais características:
Localização: Rua do Vergado, nº 19 - Canelas, Peso da Régua
Estado: Habitável, com necessidade de reabilitação parcial
Área bruta de construção: 174 m²
Divisões: 6
Potencial: Habitação permanente, casa de férias, alojamento local ou investimento
Envolvente: Zona calma e residencial, com bons acessos e proximidade a serviços

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel com identidade, localizado numa das regiões mais valorizadas do Douro. A localização, o espaço e o potencial de valorização tornam esta moradia uma escolha acertada para habitar ou investir.

Edificio con proyecto aprobado para la construcción de 5 plantas sobre rasante y 2 plantas bajo rasante
Ubicado en la zona de la Memória, con vistas al río. Incluye 7 viviendas y garaje.
Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada, cerca de puntos de interés turístico y cultural.

Información del proyecto - Calçada da Memória

Superficie bruta total de construcción: 1.199,14 m²

Superficie bruta bajo rasante: 399,30 m²

Superficie bruta sobre rasante: 849,58 m²

Superficie útil total: 933,64 m²

Número de plantas sobre rasante: 5

Número de plantas bajo rasante: 2

Número de viviendas: 7

Tipologías de viviendas:

T1 (1 dormitorio) × 4

T2 (2 dormitorios) × 2

T3 (3 dormitorios) × 1

Distribución por planta y superficies
Planta baja (Planta 0)

Apartamento T2

Superficie bruta vendible: 96,25 m²

Superficie útil: 81,88 m²

Primera planta (Planta 1)

Apartamento T1

Superficie bruta vendible: 66,88 m²

Superficie útil: 56,43 m²

Apartamento T1

Superficie bruta vendible: 92,97 m²

Superficie útil: 78,65 m²

Segunda planta (Planta 2)

Apartamento T1

Superficie bruta vendible: 66,88 m²

Superficie útil: 56,43 m²

Apartamento T1

Superficie bruta vendible: 92,97 m²

Superficie útil: 78,65 m²

Tercera y cuarta planta (Plantas 3 y 4)

T2 Dúplex

Superficie bruta vendible: 66,88 m² + 31 m²

T3 Dúplex

Superficie bruta vendible: 92,97 m² + 39 m²

Ubicación privilegiada con vistas al río, en la histórica Calçada da Memória.
Excelente acceso al transporte público y cerca de los principales puntos culturales de Lisboa.
Una oportunidad única para inversores que buscan un proyecto de alto potencial en uno de los barrios más auténticos y valorados de Lisboa.

Edificio rehabilitado con 5 amplios apartamentos T0 en una ubicación privilegiada.

Cocinas equipadas con modernos electrodomésticos y baños.

Apartamentos amplios y luminosos con impresionantes vistas. El apartamento superior ofrece una vista maravillosa del puerto de cruceros.

Excelente acceso al transporte público, cerca del puerto de cruceros de Lisboa y de la estación de tren de Santa Apolónia.

Ubicado en el segundo barrio más antiguo de Europa, este barrio medieval, antiguo barrio judío y comunidad de pescadores, encanta con sus impresionantes vistas al Tajo. Disfruta del aroma del pescado a la parrilla en la esquina, de los sonidos del fado en los restaurantes tradicionales y degusta platos auténticos mientras disfrutas de los magníficos paneles de azulejos. Este es el barrio más pintoresco de Lisboa, la verdadera esencia de la ciudad.

Aquí la vida continúa como hace siglos, pero a medida que desciendes hacia el río, ingresas al siglo XXI, con viejos almacenes convertidos en lugares de moda para comer, beber y bailar hasta el amanecer.

¡No pierda esta oportunidad de adquirir una propiedad única en un lugar histórico y vibrante!

Agenda tu visita ahora!

Para más información, contactar: + (teléfono oculto)

Casas en Sotavento

Descubra lo mejor del mercado inmobiliario en el Algarve con Casas do Sotavento. Somos una agencia especializada en propiedades de calidad en la región, que ofrece una amplia selección de casas, apartamentos y villas en venta y alquiler.

Nuestro experimentado equipo está listo para ayudarlo a encontrar la propiedad de sus sueños. Si usted es un comprador que busca una casa de vacaciones o un inversionista que busca oportunidades rentables, tenemos las mejores opciones para satisfacer sus necesidades.

Con un enfoque especial en el servicio al cliente, estamos comprometidos a brindar una experiencia inmobiliaria profesional y personalizada. Desde la primera consulta hasta la conclusión del trato, lo acompañaremos en cada etapa del proceso, garantizando transparencia y satisfacción.

Además, Casas do Sotavento se enorgullece de ofrecer un amplio conocimiento de la región, destacando las mejores ubicaciones, servicios y atracciones cercanas a cada propiedad. Ya sea que esté interesado en vivir cerca de las doradas playas del Algarve o explorar la belleza natural de la región, tenemos la propiedad perfecta para usted.

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Casas do Sotavento - Su socio inmobiliario en el Algarve.

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Edificio en el centro histórico de Guimarães.

Edificio para remodelar, logrando obtener una alta tasa de rentabilidad.
3 artículos de matriz urbana.
2 edificios de 2 plantas y 1 edificio de 3 plantas.

Patio en la parte trasera del edificio.

Ubicación:
- 5 minutos a pie del transporte, tiendas, universidad, varios restaurantes.

Cuenta la leyenda que fue en Guimarães donde nació el primer rey de Portugal, D. Afonso Henriques, siendo por lo tanto conocido como la ’Cuna de la Nación’. Cuenta con uno de los centros históricos mejor conservados del país, desde las sencillas casas hasta edificios que perduran en el tiempo y convierten a este lugar en un destino imperdible. Este activo único fue clasificado por la UNESCO el 13 de diciembre de 2001.

Referencia: ASG23060

Como intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736) gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado.

Por qué elegir AS Imobiliária
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Especialistas inmobiliarios en Vizela; Guimaraes ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; San Tirso; Barcelos; San Juan de Madera; Puerto; Lisboa

Exelente oportunidade de investimento

Prédio com uma área de terreno de 104 M2 ,com duas frentes, este imóvel está neste momento com uma área de implantação de 65 M2 , tem dois pisos ,estando o 1 andar ocupado por um inclino sem contrato de arrendamento.

Foi solicitado um PIP a câmara municipal para construção em altura abrangendo desta forma uma área bruta de construção de 600 M2

Venha conhecer esta oportunidade de investimento

Prédio no Centro da Figueira da Foz - Excelente Oportunidade de Investimento

Prédio situado no coração da Figueira da Foz, composto por dois artigos distintos: aliando a afetação habitacional com a comercial. Este imóvel é ideal para quem procura a combinação perfeita entre uma vida urbana e oportunidade de negócio com grande potencial.

Características Principais:
- Localização Central: O prédio está situado no centro da cidade, a poucos metros da marina da Figueira da Foz, garantindo uma localização privilegiada.

- Acessos Fáceis: A área beneficia de acessos rápidos e convenientes, facilitando a mobilidade.

- Serviços Próximos: Rodeado de serviços essenciais como lojas, restaurantes, bancos e transportes públicos, proporcionando comodidade e praticidade para futuros residentes ou comerciantes.

- Grande Potencial de Reabilitação: O imóvel oferece uma área de implantação e construção bastante generosas, possibilitando diversas opções de reabilitação e aproveitamento do espaço.

- Versatilidade de Uso: Com um artigo habitacional e um artigo comercial, este prédio oferece a flexibilidade de uso misto, atraindo tanto moradores, quanto negócios locais.

Esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir num imóvel com excelente localização e múltiplas possibilidades de valorização.

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato connosco.

PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA?
Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido);
Presença na avaliação do imóvel;
Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda;
Para mais informações, contacte!!!

Edificio en Alto de Santo Amaro en Alcântara, completamente vacío con proyecto ya aprobado por la CML. para 3 apartamentos de lujo: planta baja 103m2+ 40 metros cuadrados, 1er piso 113m2 + 5m2 balcón, 2do piso dúplex 167m2 + 12m2 terraza.

Oportunidad de inversión en el barrio que combina a la perfección tradición y diversidad. Alto de Santo Amaro es la zona prime del Bairro de Alcântara situada en el corazón de Lisboa, donde puedes dejar tu coche y caminar para disfrutar de todo, desde ir de compras al ocio, pasando por la cultura e incluso pasear por la orilla del río o ir a el lugar más trendy de Lisboa: Lx Factory.

El proyecto cuenta con departamentos con acabados nobles y sustentables, transportando la identidad del barrio ’al interior de la casa’. Tradición y lujo en una combinación de espacios amplios, techos altos y materiales naturales sin olvidar disfrutar de la tranquilidad del lugar con espacios al aire libre en todos los departamentos.

Prédio no Centro das Caldas da Rainha - Rua da Ilha, junto ao Parque D. Carlos I

Localizado em pleno centro das Caldas da Rainha, na prestigiada Rua da Ilha, este prédio encontra-se a apenas 100 metros do Parque D. Carlos I, beneficiando de uma localização ímpar. Com todo o comércio, serviços, escolas e transportes à porta de casa, esta é uma oportunidade rara de investimento ou habitação no coração da cidade.

O edifício é composto por duas frações independentes, ambas com áreas generosas e excelente potencial de valorização.

Primeira Fração - Apartamento T4 com Terraço e Garagem

Esta fração é composta por um amplo apartamento T4, distribuído por sala, cozinha, quatro quartos, duas casas de banho, marquise, terraço com 22m2 e logradouro com 49 m2
Inclui ainda:

Cave para garagem com cerca de 150 m², ideal para estacionamento ou arrumação;

Metade do sótão, com potencial para ser convertido em espaço habitacional adicional;

Acesso às áreas comuns do prédio.

Segunda Fração - Apartamento T4 com Rés-do-Chão e Sótão

A segunda fração é igualmente um apartamento T4, composto por sala, cozinha, quatro quartos, duas casas de banho, marquise e logradouro com 49m2.
Está agregada a esta fração:

A totalidade do rés-do-chão, atualmente utilizado como garagem com 149m2;

Metade do sótão, também com potencial de aproveitamento habitacional;

Acesso às áreas comuns.

Potencial e Oportunidade

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, graças à sua localização central e ao seu potencial de transformação em até quatro apartamentos independentes.
Encontra-se em bom estado de conservação, necessitando apenas de algumas atualizações, o que permite adaptar o espaço ao gosto e necessidade de cada comprador ou investidor.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Para mais informações, contacte-nos,
ARANDISMAIS Mediação Imobiliária.

Magnólias Plaza | Apartamentos Novos | T2, T2+1 e T3 em Águas Santas, Cidade da Maia

O Magnólias Plaza é um novo empreendimento residencial em Águas Santas que redefine o conceito de viver com elegantes, combinando localização estratégica, qualidade construtiva e elevada eficiência energética.

Localizado a apenas 250 metros da Estrada Nacional N105 e com acesso direto às principais vias A3, A4 e A41, este empreendimento na Cidade da Maia beneficia de uma conectividade privilegiada ao Porto, Matosinhos, Gondomar e restantes zonas da Área Metropolitana. A proximidade ao Maia Shopping (200 metros), escolas, supermercados, farmácias e transportes públicos torna este projeto ideal para quem procura comprar apartamento na Maia com conforto e conveniência.

O edifício é composto por 16 apartamentos distribuídos por 4 pisos, com tipologias T2, T2+1 e T3, pensadas para responder às necessidades de famílias modernas, investidores e compradores que valorizam imóveis novos em Águas Santas com qualidade superior.

Cada apartamento destaca-se pelos seus acabamentos premium e soluções técnicas que garantem conforto térmico e acústico:

Fachada ventilada com elevado desempenho energético
Caixilharia em alumínio com rotura térmica e vidro duplo
Estores elétricos com isolamento térmico
Ar condicionado instalado
Bomba de calor para águas quentes sanitárias
Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos
Lavandaria independente
Garagem privativa (1 lugar para T2 e T2+1 | 2 lugares para T3)
Preparação para carregamento de veículos elétricos

O Magnólias Plaza posiciona-se como uma excelente opção para habitação própria permanente, bem como para investimento imobiliário, numa zona com elevada procura e potencial de valorização.

Se procura apartamento novo na Cidade da Maia com garagem, eficiência energética e localização central, este empreendimento reúne as condições ideais para viver com qualidade, segurança e modernidade.

Previsão de Conclusão da obra: Março e escrituras em Maio/2027.

(As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e poderão não corresponder integralmente ao produto final.)

Prédio com 438 m2 (ABP), reabilitado em 2018, com terraço no rooftop e vista deslumbrante sobre a cidade, elevador, na Sé, em pleno centro histórico do Porto. O prédio está distribuído por cinco pisos, sendo que ao nível do rés-do-chão existe uma loja, que se encontra arrendada a um restaurante, e nos restantes pisos existe um apartamento por piso. Os quatro apartamentos estão a ser explorados em regime de alojamento local de luxo. A reabilitação do prédio foi muito bem conseguida tendo sido utilizados materiais de elevada qualidade. Todos os apartamentos dispõem de ar condicionado, vidros duplos, cozinha totalmente equipada e casas de banho em mármore. No rooftop o apartamento dispõe de um terraço espectacular de onde se desfruta de vista deslumbrante sobre a zona histórica da cidade.

O prédio fica a 2 minutos walking distance das estações de comboio e metro São Bento. Encontra-se a 5 minutos da Rua Mouzinho da Silveira, Sé do Porto, Largo de São Domingos, Praça da Ribeira, Ponte Luís I, Avenida dos Aliados e Torre dos Clérigos. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Situa-se, ainda, a 7 minutos da Universidade Lusófona do Porto, Salesianos do Porto, Pólo do Externato Ribadouro e de várias escolas públicas.

Pequeno prédio com projeto aprovado e licença a pagamento em Alcântara, para obras totais.

Demolição de interiores e fachada tardoz, com ampliação da fachada principal.

O projeto prevê o aumento de 2 pisos e irá ter 3 apartamentos.

R/C - T1 com 50,99m2 + logradouro de 28,95m2
Piso 1 - T1 com 57,83m2 + 1,95m2 varandas
Pisos 2 e 3 - T3 duplex com 121,34m2 + 4,58 varandas

Está muito bem localizado, próximo do Hospital CUF Tejo e da zona ribeirinha, das Necessidades, da Praça da Armada e da zona ribeirinha, ou a 10 minutos do Museu Nacional de Arte Antiga.

Uma zona com todo o tipo de comércio, serviços, restauração e transportes, com facilidade de acesso aos principais eixos rodoviários da cidade e às auto-estradas de acesso ao sul, norte e a Cascais.

Não perca esta oportunidade de investimento e agende já a sua visita!

Prédio na Baixa de Coimbra para remodelar com 5 Pisos.

Ótima opção para investimento numa das zonas mais privilegiadas da cidade, com excelentes acessos a qualquer ponto da cidade e onde podemos encontrar todos os serviços, comércios e animação. Esta pode ser a sua oportunidade para investir na baixa da cidade!

Este imóvel apresenta um ótimo potencial, não só pela sua localização mas também pela sua dimensão e distribuição pelos 5 pisos.

No R/c temos duas lojas com mezanine, que poderão ser remodeladas e aproveitadas para comércio ou ser transformadas em habitação.

Nos pisos superiores, encontramos um apartamento por piso com oito divisões. Todos eles com entradas independentes e com uma área útil de 116m2.

Temos ainda um sótão, com um pé direito bastante alto.

Com uma área de construção total de 620m2, poderá ter aqui uma oportunidade para reestruturar um prédio emblemático, dando-lhe uma nova oportunidade e trazer-lhe carisma e dinâmica, uma vez que está localizado num dos pontos mais importantes de turismo da cidade e muito próximo da Universidade de Coimbra.

Não deixe escapar esta oportunidade!

Edificio para la recuperación total - Santa Luzia, Funchal

¡Excelente oportunidad de inversión!
Propiedad con 250 m² de terreno y 350 m² de superficie bruta de construcción, repartidos en 4 plantas, ubicada en una de las zonas más solicitadas de Funchal.

Características principales:

Patio con impresionantes vistas al mar

Garaje con capacidad para 4 coches

Ubicación céntrica en el corazón de Funchal

A menos de 100 metros de la Escuela Internacional de Funchal

Este edificio, por su privilegiada ubicación, representa una oportunidad única de recuperación y valorización, ya sea para vivienda propia, proyecto turístico o inversión en el mercado del alquiler.

¡Reserve su visita ahora y venga a ver el potencial de esta propiedad!

Edificio en estado devoluto de excelencia ubicado en pleno corazón de la ciudad de Olhão, una oportunidad única para una inversión segura con alto potencial. Esta propiedad destaca por su versatilidad y capacidad de rehabilitación, con posibilidad de desarrollo de hasta 5 plantas sobre rasante, ideal para proyectos residenciales modernos y de alta gama.

Situado en una zona privilegiada, con fácil acceso a comercios, servicios, restaurantes y a las impresionantes islas de la Ría Formosa, este edificio reúne todas las condiciones para la creación de un proyecto diferenciador. El futuro desarrollo puede apostar por acabados premium, priorizando el confort, la sofisticación y la calidad de vida características cada vez más valoradas en el mercado inmobiliario actual.

Con el respaldo de la reconocida agencia inmobiliaria Casas do Sotavento, destacada por su profesionalidad y excelencia en el servicio, contará con un equipo dedicado en todas las fases del proceso. Desde el análisis de la inversión hasta la finalización de la operación, se garantiza un acompañamiento personalizado, transparente y altamente cualificado.

Una oportunidad exclusiva para inversores exigentes que buscan ubicación, potencial de rehabilitación y valorización asegurada.

Este é o investimento que estava à procura! Localizado no coração do Porto, uma das cidades mais icónicas e atrativas de Portugal, este imóvel oferece uma oportunidade única para reabilitação. Com um projeto de arquitetura já aprovado e à espera da aprovação dos projetos de especialidades, este edifício tem um imenso potencial de valorização.

Características do Imóvel:
-Localização Premium: Situado numa área central e histórica, a poucos passos das principais atrações turísticas, restaurantes, e serviços do Porto.
-Área Total: 597,1m² de área total de construção, distribuídos por vários andares.
-Área Útil: 525,8m² de área útil distribuída pelos vários apartamentos.
-Área Bruta: 566,1 incluí o terraço de 1 dos apartamentos T1.
-Projeto Aprovado: Transformação do edifício em 8 apartamentos modernos, incluindo 4 T2 e 4 T1 duplex.

Destaques:
-Localização Central: Rua tranquila, mas próxima das principais avenidas e praças do Porto.
-Património e Cultura: Reabilitação de um imóvel histórico numa zona rica em tradição e cultura.
-Investimento Seguro: Elevada procura turística e residencial na cidade do Porto.
-Benefícios Fiscais: Localizado na Zona ARU da Lapa, beneficiando de incentivos fiscais.

Vantagens Adicionais:
-Proximidade de Transportes Públicos: Acesso fácil a metro, autocarros e outras opções de transporte.
-Comodidades: Supermercados, hospitais, farmácias, escolas, e universidades a poucos minutos de distância.
-Estilo de Vida Urbano: Vida cultural vibrante, gastronomia de excelência, e uma vida noturna animada.

Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com potencial de reabilitação no centro do Porto, contribuindo para a preservação do seu património histórico.

Agende já a sua visita e descubra tudo o que este edifício pode oferecer!

Presentamos una excelente oportunidad de inversión: un edificio de 4 plantas en la Rua da Arménia, en el centro de Oporto, con una vista privilegiada del río Duero.

La propiedad cuenta con una licencia de diseño y construcción aprobada, y está lista para ser transformada en un sofisticado hotel boutique. El proyecto incluye la instalación de un ascensor y la creación de 6 unidades, además de áreas comunes como recepción y socialización/comedor.

Detalles del proyecto:
Planta baja: Amplia recepción y sala de café (76,76 m²).
1er piso: 2 unidades T0 (76,59 m²).
2ª planta: 2 unidades T0, espacio de almacenamiento y terraza (117,73 m²).
3er piso: 2 unidades T0 en estilo mezzanine (121.08 m²).
Buhardilla: Área de almacenamiento adicional (51,81 m²).

Actualmente, el edificio cuenta con una superficie de implantación de 75 m² y una superficie bruta de construcción de 300 m². Tras la ampliación, la superficie total de construcción será de 443,97 m².

Esta propiedad tiene un alto potencial de apreciación, no solo por su ubicación estratégica, sino también por la creciente demanda de hoteles boutique en la ciudad de Oporto, un destino turístico en pleno crecimiento. Es una inversión con un retorno sólido y sostenible.

No se pierda esta oportunidad de inversión única. Contáctenos para obtener más información y programar una visita.

Prédio em Ruina com Projeto Aprovado | Licença Paga | Graça

Prédio em Ruina para construção de um condomínio exclusivo, no coração da Graça, uma das zonas mais autênticas e em maior valorização de Lisboa, combinando tradição, identidade histórica e crescente atratividade residencial e turística.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento: Prédio em ruína com Projeto Aprovado e Licença Paga, em terreno urbano, com estacionamento, pronto para início imediato de construção de um condomínio premium e exclusivo com apenas 7 frações únicas, desenhadas para proporcionar o máximo bem-estar e privacidade.

Um conceito residencial de luxo de baixa densidade, com 1.191 m2 de área bruta de construção, localizado em zona ARU e ORU com IVA de 6% na construção.

Projeto Aprovado:
Este prédio em ruina, num terreno de 428 m², tem um projeto aprovado para um prédio com 675 m² de área bruta privativa e 515 m² de área bruta dependente com as seguintes caracteristicas:

- Bloco com 5 apartamentos (T2, T3 e T2+1)
-
- Estacionamento privativo (uma viatura cada)
- Elevador
- Piscina e solário comum, no rooftop com vista panorâmica - Bloco com 2 moradias T3 independentes
-
- Entrada privada
- Estacionamento exclusivo (2 viaturas cada)
- Jardim e piscina privativa
Localização Única: No coração da Graça, junto ao emblemático Miradouro da Senhora do Monte, este projeto beneficia de uma envolvente autêntica e vibrante, onde a tradição lisboeta se cruza com a vida contemporânea. A proximidade ao centro histórico de Lisboa, bem como a vasta oferta de comércio local, restaurantes e serviços, garante uma vivência prática e dinâmica. Com excelentes acessos a transportes públicos, incluindo o icónico elétrico, esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre centralidade e tranquilidade, tornando-se uma das mais procuradas e valorizadas da cidade.

Excelente oportunidade rara de desenvolver um projeto exclusivo numa das localizações mais desejadas de Lisboa.Contacte-nos para mais informações e detalhes.

5SP Lda - AMI 22398

Conjunto de Moradias T3 + Salão em Ovar.

As ’Casas do Riacho’ estão inseridas num espaço verde com cerca de 6.290,00 m2, constituído por duas grandes áreas:
A primeira com 610,00 m2, uma zona verde frontal mais enquadrada com a meio urbano da cidade, que inclui parte ajardinada e estacionamento.
A segunda com 5.680,00 m2, nas traseiras, com maior valorização ambiental e paisagística, que se destina a uma utilização privada de recreio e lazer ao ar livre.
Esta área possui espaços amplos, rodeados de vegetação e uma linha de água que serviu de inspiração ao nome do empreendimento.
Neste espaço irá nascer uma piscina e uma área polivalente de recreio.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

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Venha viver com qualidade no centro da Cidade!

Prédio em fase avançada de construção, localizado numa das vias mais movimentadas de Ponte de Lima, a poucos minutos a pé do centro histórico.

Com área bruta aproximada de 600 m² , esta propriedade é ideal para quem procura um investimento sólido ou pretende desenvolver vários projetos habitacionais.

Distribuição e Características

1.º Piso - T2+1
Preparado para habitação T2+1
Duas casas de banho
Espaço amplo e divisões personalizáveis
Janelas grandes que permitem entrada de muita luz natural

2.º/ 3.ºPiso - T3+2
Divisões já com pré-estrutura para três quartos
Varanda com excelente exposição solar
Janelas amplas garantindo luminosidade em todas as divisões

Cave/Garagem
Estacionamento interior para várias viaturas
Espaço de arrumos com acesso pela parte traseira do prédio

Exterior
Estacionamento exterior adicional
Potencial para várias habitações ou projeto misto de habitação e investimento

Investimento
O valor de mercado médio de um T2+1 nesta área ronda os 290.000 €, enquanto um T3+2 ronda os 490.000 €.
Considerando que este prédio integra ambos os pisos, com potencial para personalização e várias opções de uso, o valor de 600.000 € representa uma oportunidade vantajosa em comparação com a compra de unidades individuais no mercado atual.

Pontos Fortes
Localização central com grande visibilidade e acessos rápidos
Prédio novo, pronto para acabamento interior personalizado
Elevado potencial de rentabilidade e valorização futura
Espaços amplos, luminosos e com diversas opções de utilização

Oportunidade de investimento! Prédio para remodelação com projeto aprovado, localizado no coração do Louriçal, Pombal.

O projeto contempla:
2 lojas comerciais
2 apartamentos T1
2 apartamentos T2
11 lugares de estacionamento

Uma excelente opção para quem procura um investimento com elevado potencial de rentabilidade, numa zona de crescente valorização.

Agende já a sua visita!

Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional.

Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 27 agências em território nacional.
A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo.
Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente.
A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro.

Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós.

A NOSSA MISSÃO É A SUA SATISFAÇÃO!

EstadoEm projecto Disponibilidade

Prédio em propriedade total-4 fracções- Loja 91m2 que necessita remodelação - + loja restaurante ótimo estado-pronto a funcionar- + 2 T2 com 70m2 cada -remodelados- vidros duplos-marquise - despensa-Virado Norte/Sul-

Prédio pombalino com 1 500 m2 de área bruta de construção e para investimento, no Bairro Alto, no centro de Lisboa. Prédio em propriedade total, com uma diversidade de ocupação e fonte de rendimento estável e recorrente. As frações comerciais beneficiam de uma localização estratégica numa zona de grande fluxo turístico e dinamismo comercial, o que as torna altamente atrativas para negócios de restauração, retalho ou serviços criativos. Já as frações habitacionais apresentam diferentes tipologias e contratos, assegurando ocupação contínua e previsibilidade de retorno, com um yield de 4,3%.

A traça arquitetônica pombalina confere ao edifício um charme histórico incomparável, com elementos de época que evocam a alma lisboeta, numa harmonia perfeita entre o património e a funcionalidade.

Situado na Rua do Diário de Notícias no Bairro Alto, com comércio local, galerias, restaurantes e vida noturna, o prédio está a 5 minutos walking distance do Chiado com diversos transportes públicos e da Praça Luís de Camões. A 10 minutos driving distance do Príncipe Real e da Avenida da Liberdade. A 25 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado.