2.707 Edificios más económicos, Pagina 21

Excelente Oportunidade de Investimento - Prédio com Rentabilidade Imediata | Odivelas



Apresentamos um prédio em regime de propriedade total, localizado numa das zonas mais procuradas de Odivelas - junto às Colinas do Cruzeiro.







Principais características:



Prédio com 3 pisos (4 fracções T2 e 1 loja para serviços/comércio)



Excelente estado de conservação



Zona residencial consolidada, com elevada procura no mercado de arrendamento



Bons acessos a transportes, comércio, escolas e às principais vias (IC22, A8 e CRIL)



Investimento sólido, com elevado potencial de valorização







Não perca esta oportunidade única no mercado.



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Investir bem começa com uma boa decisão - esta pode ser a sua.



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Excellent Investment Opportunity - Building with Immediate Rental Income | Odivelas



We present a fully owned building located in one of the most sought-after areas of Odivelas - near Colinas do Cruzeiro.



Key features:


- 3-storey building (4 two-bedroom apartments and 1 commercial/service unit)
- Excellent condition
- Well-established residential area with high rental demand
- Good access to public transport, shops, schools, and major roads (IC22, A8, and CRIL)
- Solid investment with high appreciation potential

Don’t miss this unique opportunity on the market.
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Smart investing starts with a good decision - this could be yours.

;ID RE/MAX: (telefone)

El edificio consta de dos plantas, con una superficie total de aproximadamente 260 m².

En cuanto a la vivienda, el edificio permite diferentes enfoques de uso, dependiendo del objetivo del comprador:

Mantener la fracción de viviendas existente, adecuada para residencia permanente, con áreas equilibradas y buena funcionalidad.

Reconfigura el espacio en varias unidades T0, una solución muy demandada en el mercado de alquiler, ya sea a corto o largo plazo, mejorando la rentabilidad global de la propiedad.

En la planta baja hay actualmente un espacio comercial alquilado, que garantiza una fuente de ingresos desde el primer día, lo que hace que esta propiedad sea especialmente atractiva para los inversores.

Como valor añadido, el edificio cuenta con una fachada/lateral con excelente visibilidad, con potencial para instalar publicidad exterior y las autorizaciones necesarias. Esta función te permite generar un ingreso complementario, aumentando aún más la atractividad y rentabilidad de la inversión.

Una propuesta sólida y versátil, que se adapta tanto a quienes quieren vivir como a quienes buscan invertir estratégicamente, o incluso combinar ambos aspectos en un único activo inmobiliario.

Identificação do imóvel: ZMPT570834

Prédio de 3 pisos, no coração da Figueira da Foz, localizado na ícone Rua da Republica, junto á Marina, uma das zonas mais procuradas.
Além da sua privilegiada localização e excelente exposição solar. este imóvel destaca-se pela sua linda fachada tradicional, preservando o charme e autenticidade da cidade.

Com grandes áreas, o rés-do-chão conta com uma loja tradicional, e os pisos superiores têm um projeto aprovado para a criação de dois excelentes apartamentos, um T1 e um T2 por piso, oferecendo uma excelente oportunidade de retorno, seja para arrendamento ou venda para Habitação própria.

Se procura um imóvel numa das áreas mais emblemáticas da Figueira da Foz, esta é a oportunidade ideal pra investir.

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Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio urbano, destinado a comércio e serviços, em Aguiar da Beira.



Com uma localização privilegiada junto à Câmara Municipal e à Loja do Cidadão, este edifício (em propriedade total), é composto por R/c e Primeiro Andar, e tem uma área bruta de construção de 553 m². Dispõe de bons acessos, nomeadamente à N229 e à N226.



O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e a sua configuração funcional distribui-se da seguinte forma:



R/c - Hall de entrada, espaço amplo, sala de reuniões, gabinete, instalações sanitárias e sala arrumos.



1º Andar - Copa, cozinha, 2 arrumos, gabinete, arquivo, instalações sanitárias e dois terraços.



Ideal para empresas, serviços públicos ou privados, ou investidores que pretendam rentabilizar um ativo sólido numa zona com bons acessos e centralidade.


Marque já a sua visita com a LiteTime.

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A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma.

Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Edifício em Caxarias para serviços, a nível do rés do chão é composto com um Bar totalmente mobilado e equipado com cozinha industrial esta também equipada com duas casas de banho e uma sala de arrumos. O edifício ainda tem um 1º Andar, onde dispõe de uma com Sala com uma área generosa ,uma cozinha com duas Casa de banhe e sala de arrumos tudo está equipado com ar condicionado. Excelente espaço para quem quer iniciar se no mundo da restauração. O imóvel encontra se no centro de Caxarias ,junto á estação ferroviária encontra-se a 7 minutos da cidade de Ourém, 20 minutos da cidade de Fátima e a 7 minutos do acesso ao IC9, que permite a ligação para as cidades de Tomar, Porto de Mós e Batalha. Ao estar a escolher viver no centro de Portugal vai encontrar o prazer da natureza, e enriquecer a sua alma num patrimônio cultural inigualável, na maior e mais diversificada região turística de Portugal. A ERA Imobiliária foi a primeira rede imobiliária em Portugal, tendo atualmente mais de 200 Agências distribuídas de norte a sul do País e Ilhas. Para mais informações contacte-nos. A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA.

Imóvel único, com enorme potencial, localizado na prestigiada Avenida Calouste Gulbenkian, no Cartaxo. Trata-se de um antigo colégio, atualmente desocupado e pronto para revitalização. O edifício encontra-se em estado de abandono, mas com estrutura sólida, sendo ideal para um projeto de renovação que valorize a história e a localização privilegiada.

Existem duas propostas para a sua requalificação já desenhadas:

Projeto de Lar de Idosos:
Esta opção visa transformar o antigo colégio num lar moderno e acolhedor para a terceira idade, mantendo a mesma área e volumetria do edifício já existente. Uma oportunidade perfeita para investidores na área de serviços geriátricos, com a possibilidade de criar um ambiente seguro, confortável e adaptado às necessidades da população sénior.

Projeto Residencial com 20 Apartamentos:
A segunda opção prevê a construção de um novo edifício habitacional, aproveitando a localização estratégica. Este projeto residencial contemplaria 20 apartamentos, oferecendo habitações modernas numa zona de grande procura. Ideal para investidores que pretendem apostar no setor residencial e tirar partido da atratividade da zona envolvente.
Características do Imóvel:


Proximidade de serviços, escolas, comércio e transporte público
Potencial de Valorização e Rentabilidade: Ambos os projetos apresentam elevado potencial de rentabilidade e de valorização do imóvel, seja para fins residenciais ou de assistência geriátrica, numa zona em constante crescimento.

Para mais informações e visitas, contacte-nos e conheça as diversas possibilidades de investimento neste espaço cheio de história!

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Gostaria de vender a sua casa com o nosso acompanhamento?

Teremos o maior prazer em ouvir as suas necessidades, responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio para que o seu imóvel se destaque no mercado, como este que acabou de ver. Estamos aqui para tornar o processo mais fácil e vantajoso para si.

Este imóvel encontra-se em exclusivo connosco, mas PARTILHAMOS porque acreditamos que, assim, conseguimos oferecer o melhor serviço ao nosso cliente. Se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, entre em contacto connosco e teremos todo o gosto em agendar uma visita.

A Campolide (Bº Serafina). 2 Prédios. 5 Apartamentos.

Lote composto por 2 edifícios, 5 frações, com área total construída (existente) de 213m2, num terreno de 111m2.

Prédios compostos por dois T2, um T0 e dois T1, 3 apartamentos habitáveis, 2 apartamentos necessitando obras.

Fachada virada a sul e recentemente pintada. Vista lateral sobre o rio e Cristo Rei do terraço do T2.

Localizada a 200m do Parque de Monsanto, ideal para atividades desportivas. Óptima acessibilidades, a minutos da A5, Amoreiras, Praça de Espanha, Escola NOVA, Polo Universitário da Ajuda.

Investimento para habitação unifamiliar ou para rendimento (10% /yield) com com 5 unidades independentes.

Semi cave + 4 pisos;
Projeto de arquitetura aprovado com 4 frações:
2 T0 duplex com vista rio;
1 T1 com varanda vista rio e torre dos clérigos Porto;
1 T0 no piso r/chão;
Projetos de Licenciamento Aprovados (arquitetura e especialidades);
Todos os processos prontos a começar a obra;
Edifício inserido na Área de Reabilitação Urbana Centro Histórico de Gaia, benefícios fiscais e redução de Iva para 6%;
Excelente localização no Cais de Gaia, ao lado do Hotel Yetman e do museu ’Mundo do Vinho do Porto’ .


Semi basement + 4 floors;
Architectural project approved with 4 fractions:
2 T0 duplex with river view;
1 T1 with balcony overlooking the river and Porto Clérigos Tower;
1 T0 on the ground floor;
Approved Licensing Projects (architecture and specialties);
All processes ready to start the work;
Building inserted in the Gaia Historic Center Urban Rehabilitation Area, tax benefits and VAT reduction to 6%;
Excellent location in Cais de Gaia, next to the Yetman Hotel and the ’Mundo do Vinho do Porto’ museum.



Demi sous-sol + 4 étages;
Projet architectural approuvé avec 4 fractions :
2 duplex T0 avec vue sur la rivière;
1 T1 avec balcon donnant sur la rivière et la tour Porto Clérigos;
1 T0 au rez-de-chaussée ;
Projets de licence approuvés (architecture et spécialités);
Tous les processus prêts à démarrer les travaux ;
Bâtiment inséré dans la zone de réhabilitation urbaine du centre historique de Gaia, avantages fiscaux et réduction de la TVA à 6 % ;
Excellent emplacement à Cais de Gaia, à côté de l’hôtel Yetman et du musée

**Oportunidade Única em Portimão!**~~Apresentamos este incrível prédio habitacional localizado na privilegiada cidade de Portimão, uma das joias do Algarve. ~Este imóvel é perfeito para quem procura aliar moradia e negócio no mesmo local.~Com uma área bruta de 311 m2, este prédio de dois andares foi totalmente remodelado, incluindo a cobertura, oferecendo um ambiente moderno e acolhedor.~~No rés do chão, encontra-se um snack bar e restaurante com capacidade para 36 lugares sentados e 7 lugares ao balcão. ~Este espaço está equipado com duas casas de banho, uma para homens e outra para mulheres, garantindo o conforto dos seus clientes. ~O primeiro andar é composto por cinco divisões assoalhadas, incluindo três quartos, duas casas de banho, uma cozinha e uma sala espaçosa.~~Além disso, o imóvel conta com um quintal de 100m2, dos quais 30% são cobertos. ~Este espaço é perfeito para momentos de lazer e confraternização, equipado com bancada de apoio e churrasqueira. ~A moradia está em excelente estado, pronta para receber novos proprietários que desejem desfrutar de todo o conforto que este imóvel oferece.~~Não perca esta excelente oportunidade de investimento! ~Seja para residir ou para empreender, este prédio habitacional em Portimão é a escolha perfeita. ~~Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel tem a oferecer.

#ref: 773586

Apresentamos-lhe este Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente. Localização privilegiada no centro histórico do Montijo, numa zona repleta de tradição, autenticidade e com grande potencial de valorização.

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um projeto de reabilitação com retorno garantido. A envolvente beneficia de uma vasta oferta de comércio local, serviços, escolas e excelentes acessos às principais vias rodoviárias e transportes públicos, tornando este imóvel uma aposta segura para habitação própria, comércio, arrendamento ou alojamento local.
Aproveite o dinamismo e crescimento contínuo desta zona emblemática para transformar este espaço num investimento de sucesso. Seja para revenda ou rendimento, esta é a base ideal para um projeto à sua medida.

Imóvel com rentabilidade || Indisponível para visitas



Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no coração de Vila Nova de Gaia!



Prédio composto por rés-do-chão e 1º andar, com dois apartamentos independentes, ambos com entradas separadas, garantindo total privacidade.



Cada apartamento foi recentemente remodelado e apresenta uma disposição funcional e acolhedora:



2 quartos



1 sala de estar



1 casa de banho



1 cozinha totalmente equipada



Espaço exterior privativo



Localização privilegiada: situado numa zona central, com acesso facilitado a transportes públicos, escolas, comércio tradicional, supermercados e todos os serviços essenciais.



Ideal para quem procura viver com conforto e conveniência urbana, ou para quem deseja investir num imóvel com excelente rentabilidade.



Não perca esta oportunidade única em Gaia.



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Property with rental income || Not available for viewing



Excellent investment opportunity or home ownership in the heart of Vila Nova de Gaia!



Building comprising ground floor and first floor, with two independent apartments, both with separate entrances, ensuring total privacy.



Each apartment has been recently remodeled and features a functional and welcoming layout:



2 bedrooms



1 living room



1 bathroom



1 fully equipped kitchen



Private outdoor space



Prime location: situated in a central area, with easy access to public transport, schools, traditional shops, supermarkets, and all essential services.



Ideal for those looking to live in comfort and urban convenience, or for those who want to invest in a property with excellent returns.



Don’t miss this unique opportunity in Gaia.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidad, Edificio residencial en Portimão compuesto por un piso dúplex de 3 dormitorios y un piso de 2 dormitorios. En la planta baja hay un apartamento de 2 dormitorios compuesto por un hall, dos dormitorios, un amplio salón con acceso a una terraza, una cocina americana totalmente equipada, un baño y una gran terraza.
En la 1ª planta hay un piso de 3 dormitorios compuesto por un recibidor, tres dormitorios, un gran salón, una cocina americana totalmente equipada, un baño con ducha, en la 2ª planta hay un lavadero y una gran terraza.
Situado en una zona ARU (Área de Rehabilitación Urbana) con la posibilidad de incentivos financieros y exenciones fiscales.

En las proximidades se encuentran las más bellas playas, la zona ribereña de Portimão y su centro urbano. Las principales vías de acceso (EN125 y A22) hacen de su ubicación un atractivo adicional, permitiendo disfrutar de la belleza natural del Algarve, sus playas y su gastronomía.

Entre los puntos de interés destacan el centro histórico de Portimão, la Casa Manuel Teixeira Gomes, el TEMPO (Teatro Municipal de Portimão), el Museo de Portimão, así como las hermosas playas del municipio.
Los diversos servicios públicos y privados, incluyendo escuelas, guarderías y servicios de salud, tiendas, hoteles y restaurantes complementan todo lo que la ciudad tiene para ofrecer.

Realizamos visitas online a los inmuebles en tiempo real a través de videollamada (WhatsApp/Messenger) y/o videoconferencia.

¡Reserve ya su visita!

REF PRD-5001

Este prédio urbano em Odivelas, representa uma excelente oportunidade para reabilitação e valorização imobiliária. Composto por um piso superior - primeiro andar direito e esquerdo - atualmente configurados como dois apartamentos T1 totalizando 144 m² de área bruta privativa + um generoso espaço comercial ao nível do R/C com 122 m², com um anexo equivalente a um T0 com 15 m².

O imóvel apresenta um elevado potencial de transformação, existindo a possibilidade de reconfiguração e ampliação do espaço, tornando-o ideal para investidores que procuram projetos de reabilitação urbana com elevado potencial de valorização.

Tem igualmente potencial para diversas atividades comerciais.

Localização privilegiada:
- Situado numa zona calma e residencial de Odivelas
- Próximo de comércio local, escolas, transportes públicos (incluindo metro, a 10 min a pé)
- Fácil e rápido acesso ao centro de Lisboa através da CRIL e IC17

Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e um projeto sólido de reabilitação urbana, este prédio é uma oportunidade a não perder!

Prédio com 3 pisos + aproveitamento de sotão junto à baía do Seixal.

Este prédio, situado na rua dos bares, conta com duas entradas independentes, sendo que uma funciona como bar e a outra dá acesso a uma casa com 3 pisos.

No r/c, e com entrada independente, temos um bar em pleno funcionamento que conta ainda com esplanada para 60 pessoas. Este bar tanto pode ficar em funcionamento como pode ser transformado em habitação.

No 1º piso contamos com uma sala ampla, cozinha e casa de banho completa.

No 2º piso temos dois quartos com roupeiros, casa de banho e uma grande varanda com janelas.

E tem ainda um sótão que está aproveitado para quarto com toda a área do prédio.

Todo o prédio, tanto exterior como interior, teve já várias intervenções, sendo que conta com janelas em PVC de vidro duplo recentes com estores eléctricos. Também a cozinha e casas de banho foram remodeladas há cerca de 1 ano.

Com uma localização privilegiada, na rua dos bares do Seixal junto à baía e a 200m da praia do Seixal, este imóvel encontra-se na zona histórica e isento de IMI.

Aproveite esta oportunidade quer para habitação, quer para investimento.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

Prédio para recuperação total para venda



O prédio para recuperação total inserido numa
localização privilegiada, no coração do Centro Histórico do Porto, atualmente constituído
por 7 apartamentos e um espaço de armazém.







Área Bruta privativa de 350 m2



Área do Lote: 85,7 m2







Localizada perto da Rua Mouzinho da Silveira (110 m), Ribeira(350m), Estação de São bento (290m) , Sé Catedral (350 m).







Perto do comercio local, supermercados, hotéis, parques estacionamento e muito mais.



Imóvel anterior a 1951.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Não perca esta excelente oportunidade de investimento!



Marque já a sua visita!







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Building for total restoration for sale



This building for total renovation is located in a privileged location in the heart of Porto’s historic centre and currently consists of 7 flats and a warehouse space.

Gross private area of 350 m2



Plot area: 85.7 m2

Located close to Rua Mouzinho da Silveira (110 m), Ribeira (350 m), Estação de São bento (290 m), Sé cathedral (350 m).



Close to local shops, supermarkets, hotels, car parks and much more.

Don’t miss out on this excellent investment opportunity!

Book your visit now;ID RE/MAX: (telefone)

A cerca de 500m da praia da Nazaré (zona Norte) encontra-se esta propriedade com uma boa localização e com excelente área.
Para reconstrução ou ampliação.

Prédio para reabilitação com 10 frações - às portas de Lisboa



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presenteimóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Este imóvel não apresenta condições para financiamento de crédito habitação. A sua comercialização rege-se pelo SIMPLEX.



Prédio para investimento localizado às portas de Lisboa, com excelente potencial de
valorização.



O imóvel é composto por 10 frações, sendo:


- 7 frações habitacionais
- 3 frações registadas como comércio

Atualmente, 5 frações encontram-se arrendadas, com rendas mensais simbólicas (entre 4,04€ e 84,83€), o que permite rentabilidade futura após reabilitação.



O edifício não possui Licença de Utilização e necessita de obras de reabilitação integral. A estrutura do imóvel e a localização estratégica tornam-no uma excelente oportunidade para investidores que pretendem reabilitar e rentabilizar.



Características principais:


- Tipologia: Prédio com 10 unidades
- Uso misto: Habitação e comércio
- Sem Licença de Utilização (a venda rege-se pelo regime SIMPLEX)
- Necessita de obras
- Arrendado parcialmente (5 frações)
- Próximo de Lisboa, com bons acessos

Ideal para reabilitação urbana, criação de projeto habitacional ou comercial, ou para alojamento de média/longa duração após requalificação.

;ID RE/MAX: (telefone)

;ID RE/MAX: (telefone)

Edificio en venta para reformar junto a la Praça do Giraldo en Évora, en la Rua João de Deus.

El edificio consta de:
Planta baja:

- Local comercial en planta baja, que se alquila, que consta de una superficie de 42 m2;
- Vivienda en planta baja, con una superficie de 73m2, con acceso a un patio trasero común;
-En el mismo edificio, pero con entrada por Travessa do Sertório, consta de 4 divisiones y acceso al patio común.

1ª planta:
- Con una superficie de 111 m2 de terraza con vistas a la ciudad, destinada a vivienda

2ª planta:
- Con una superficie de 111 m2, destinada a vivienda.

Para más información o visita contacta con nosotros.
#ref:EDI_2933

Edificio junto a Praça do Giraldo en Évora, Rua João de Deus 16, 18 y 20, en las arcadas medievales de la Ciudad.
El edificio consta de local comercial en planta baja (42 m2), (alquilado), planta baja residencial (73m2) con acceso a uno de los patios traseros con (36 m2), 1er piso (111 m2) y 2do piso (111 m2) ambos destinados a vivienda, libre, terraza con vista panorámica, 2 patios contiguos con 85,96 m2 y también, otro frente del mismo edificio hacia la calle Sertório, con 4 divisiones más (89 m2) y acceso a uno de los patios traseros (66 m2 ).
Évora, ciudad-museo patrimonio mundial de la UNESCO desde hace 36 años; Évora ha mantenido su encanto tradicional en todo el centro histórico, dentro de las murallas de estilo Vauban construidas en el siglo XVII siguiendo el diseño del ingeniero francés Nicolas de Langres. Durante el importante período romano, Évora pasó a llamarse Liberalitas Júlia. De esta época data el monumento más conocido de la ciudad, el Templo Romano, construido en uno de los puntos más altos de Évora.
Para visitarla, sólo tiene que concertar una cita, cualquier día de la semana, incluidos fines de semana y festivos al: (teléfono oculto)

Prédio misto com comércio e habitação em Campanhã, Porto



Prédio em excelente estado de conservação, localizado na Rua Senhora da Hora, em Campanhã, uma área em valorização no Porto, com crescente investimento urbanístico e turístico.



Este imóvel é composto por três pisos, com afetação para comércio e habitação, distribuído da seguinte forma:



- Rés-do-chão: Espaço comercial amplo, ideal para loja, escritório ou prestação de serviços. Possibilidade para converter também para habitação, e usado como tal. Está vazio sem inquilino com acesso a uma garagem fechada.



- 1º andar: Habitação de tipologia T3, com áreas generosas e um terraço. Atualmente arrendado até Dezembro de 2025.



- 2º andar: Habitação de tipologia T3, com varanda.



A estrutura do prédio permite a sua utilização mista (comércio e habitação), ou uma reconversão total para alojamento local, residências partilhadas (coliving) ou arrendamento tradicional, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento.



Localização estratégica:



- Estação de Campanhã: a 1 km



- Estação de Metro de Campanhã: a 900 m



- Ponte do Freixo: a 2,5 km



- Centro histórico do Porto: a 4 km



- Acesso rápido à VCI e principais vias rodoviárias



Este imóvel destaca-se pelo seu potencial de rentabilidade e pela proximidade a pontos-chave da cidade, numa zona em plena transformação.



Marque já a sua visita e conheça o potencial deste prédio no coração de Campanhã!Mixed-use building with commercial and residential space in Campanhã, Porto



Building in excellent condition, located on Rua Senhora da Hora, in Campanhã, an area undergoing appreciation in Porto, with growing urban and tourist investment.



This property consists of three floors, used for commercial and residential purposes, distributed as follows:



- Ground floor: Large commercial space, ideal for a shop, office, or service provision. Possibility to convert to residential use, and used as such. It is empty with no tenant and has access to a closed garage.



- 1st floor: Three-bedroom apartment with generous areas and a terrace. Currently leased until December 2025.



- 2nd floor: Three-bedroom apartment with balcony.



The structure of the building allows for mixed use (commercial and residential), or a total conversion to local accommodation, shared residences (coliving) or traditional rental, making it an excellent investment opportunity.



Strategic location:



- Campanhã Station: 1 km away



- Campanhã Metro Station: 900 m away



- Freixo Bridge: 2.5 km away



- Historic center of Porto: 4 km away



- Quick access to the VCI and main roads



This property stands out for its potential profitability and proximity to key points in the city, in an area undergoing rapid transformation.



Book your visit now and discover the potential of this building in the heart of Campanhã!;ID RE/MAX: (telefone)

Oeste. Edificio/Casa para reconstruir.Terraza de 50 m2 en la parte posterior de la primera planta.Terreno: 230 m2.Implementación: 230 m2.Frente: 6 MTS. bien con 9 MTS. R/C: 230 m2 1er piso: 180 m2 posibilidad se retiró con 150 m2.

Apresentamos este excelente prédio situado no coração da baixa de Setúbal, a escassos metros da emblemática Avenida Luísa Todi. O edifício é composto por dois andares e integra quatro frações independentes: três apartamentos de tipologia T1 e um de tipologia T0.

Bem estimado e alvo de obras de melhoramento ao longo dos anos, este imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação. A sua localização é verdadeiramente privilegiada, a poucos minutos a pé dos ferryboats que fazem a ligação a Tróia, do Mercado do Livramento e de uma vasta oferta de comércio, serviços e restauração.

Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial de rentabilização, seja através do arrendamento das frações, seja pela conversão em alojamento local, beneficiando ainda da proximidade às deslumbrantes praias da Serra da Arrábida e de todo o encanto da zona histórica de Setúbal.

[English]

We present this excellent building located in the heart of downtown Setúbal, just a few meters from the iconic Avenida Luísa Todi. The building consists of two floors and includes four independent units: three one-bedroom apartments and one studio apartment.

Well-maintained and undergoing renovations over the years, this property is in excellent condition. Its location is truly privileged, just a few minutes’ walk from the ferries connecting to Tróia, the Livramento Market, and a wide range of shops, services, and restaurants.

This is an excellent investment opportunity, with great potential for profitability, whether through rentals or conversion into local accommodation, while also benefiting from its proximity to the stunning beaches of the Serra da Arrábida and all the charm of Setúbal’s historic district.

Edificio en venta, Santa Marta de Portuzelo, Viana do Castelo.
Edificio compuesto por tres plantas y sótano, destinado a comercio y vivienda, con uso independiente. Tiene un establecimiento comercial con licencia para la restauración en la planta baja y un piso T1 en el 1er piso. Excelente oportunidad en una de las zonas más concurridas de la parroquia. Establecimiento con gran volumen de negocio. Dos grandes salas, un sótano para almacenamiento y cocina bien equipada. En el primer piso tiene un T1 con gran exposición al sol. Posibilidad de comprar sólo el establecimiento comercial. También dispone de 400 m² de terreno.
Ref: VCC14003
DETALLES:
Área de trazado: 250 m2
Área: 405 m2
Area util: 210 m2
Área de Implantación: 154 m2
Área de construcción: 210 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: C

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
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NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063