2.708 Edificios más recientes, Pagina 19

Edificio de tres plantas situado en el corazón del centro histórico de Santarém, una zona de gran valor patrimonial y cultural, donde cada calle respira historia y autenticidad. El inmueble, en buen estado de conservación, ofrece un enorme potencial para diferentes fines, ya que puede funcionar como espacio comercial o transformarse en una elegante vivienda de tres plantas.

La planta baja está actualmente preparada para el comercio, beneficiándose de su excelente visibilidad y ubicación céntrica. Sin embargo, su conexión directa con las plantas superiores permite una conversión sencilla y armoniosa para uso residencial. Así, el edificio puede dar lugar a una vivienda única, con amplias zonas, llenas de luz natural y con el encanto de las construcciones tradicionales, combinando el confort moderno con el alma histórica del centro urbano.

La estructura sólida y bien cuidada garantiza seguridad y durabilidad, siendo una base excelente para un proyecto de remodelación a medida. El entorno ofrece todo lo que hace que el día a día sea más práctico y agradable: comercios locales, cafeterías, restaurantes, servicios y colegios, todo a pocos pasos de distancia.

Con su ubicación privilegiada y su versatilidad, este edificio es una oportunidad única para quienes buscan invertir o vivir en el centro histórico de Santarém, en un espacio que combina historia, encanto y potencial en un solo lugar. Una propiedad que invita a imaginar nuevas posibilidades y a vivir lo mejor de la ciudad, con carácter y distinción.

Por qué elegir Falcão Real Estate:
Elegir nuestra agencia es elegir excelencia, confianza y resultados. Con un equipo dedicado, atención personalizada y un enfoque innovador, nos comprometemos a hacer que su experiencia inmobiliaria sea única y exitosa. Desde el primer contacto hasta la realización de su sueño, estamos aquí para ayudarle en cada paso del camino. Elija calidad, elija Falcão Real Estate.

Vila fechada composta por 12 apartamentos distribuídos por 3 edifícios, com 288 m² de área total. Inclui 5 T2, 6 T1, 1 estúdio (T0) e 1 armazém, com possibilidade de conversão em mais uma unidade habitacional.
Atualmente, 8 apartamentos estão devolutos e totalmente remodelados, com telhados novos e infraestruturas elétricas, de água e esgoto renovadas.
Os 4 restantes encontram-se arrendados, garantindo rendimento imediato.
Rentabilidade mínima estimada acima dos 6%, com potencial adicional através da atualização de contratos ou licenciamento para Alojamento Local.
Localização estratégica, a poucos minutos do aeroporto de Lisboa, numa zona residencial com comércio, serviços e transportes.
Investimento sólido e com elevado potencial de valorização.

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en el corazón de Lisboa, junto a Chiado y Bairro Alto, en una de las calles más emblemáticas de la ciudad: Rua Diário de Notícias.

Edificio en las fases finales de reforma, con tres viviendas ya terminadas (1ª, 2ª y 3ª planta).
Ideal para alquileres a medio plazo, estudiantes o nómadas digitales.

Características principales:
4 plantas en total
Superficie bruta total: 218 m²
Área de implantación: 57 m²
Superficie privada: 185 m²
Totalmente vacante, sin inquilinos
Listo para la contabilidad sin burocracia
Entrega inmediata después de la finalización de las obras

Distribución de edificios:
Planta baja:
Espacio versátil (uso mixto) con una altura de techo de 3,5 m
Magnífico arco de piedra del siglo XIX
1 WC + Cocina
Puede funcionar como atelier, tienda, galería, oficina o vivienda T2
Superficie cubierta: 57 m² | Superficie habitable: 50 m²

1ª planta: T3 - 43 m²
2ª planta: T3 - 48 m²
3ª planta: T2 - 40 m²
Total: 8 habitaciones | 6 aseos

Equipamiento y acabados:
Cocinas y cocinas nuevas y equipadas con electrodomésticos modernos
Aire acondicionado en todas las habitaciones
Apartamentos amueblados y listos para alquilar
Obras de reforma incluidas en el precio de venta

Rentabilidad y potencial:
Posibilidad de conversión a Propiedad Horizontal (4 fracciones)
Valor estimado de mercado por fracción: 470.000 €
Rentabilidad esperada: 20% a 30%
Ingresos brutos anuales estimados: 108.000 €
Retorno de la inversión en menos de 13 años

Ubicación privilegiada:
Ubicado en una de las zonas más icónicas y turísticas de Lisboa, junto a Chiado y Bairro Alto, con fácil acceso al transporte, comercio, cultura y vida nocturna.
Ideal para inversores que buscan un activo con alta rentabilidad, alta demanda y listo para generar un retorno inmediato.

Condiciones de venta
El precio incluye: trabajos finales, mobiliario y equipo
Posibilidad de negociación antes de la finalización de la recalificación (prevista para mayo de 2024)
Entrega inmediata después de la escritura

Contáctenos para obtener más información o para visitar la propiedad.
¡Una rara oportunidad de inversión en uno de los lugares más buscados de Lisboa!

Excelente oportunidade de investimento em pleno coração de Benfica, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa.

O imóvel é composto por 17 frações, todas de tipologia T1, em bom estado de conservação e atualmente totalmente arrendadas, garantindo rendimento imediato e estável.

Situado na Estrada de Benfica, este prédio beneficia de uma localização privilegiada, junto a transportes públicos, comércio tradicional, escolas e serviços, oferecendo uma envolvente dinâmica e com grande procura habitacional.

Características principais:
- 17 frações T1
- Todas arrendadas (rendimento ativo
- Prédio em bom estado geral
- Excelente localização
- Excelente oportunidade de investimento

Ideal para investidores que procuram rentabilidade sólida e valorização a médio/longo prazo numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa.

---------------

Excellent investment opportunity in the heart of Benfica, one of Lisbon’s most sought-after and valuable areas.

The property consists of 17 units, all one-bedroom apartments (T1), in good condition and currently fully rented, ensuring immediate and stable income.

Located on Estrada de Benfica, the building enjoys a prime location, close to public transport, traditional shops, schools, and services offering a dynamic environment with high rental demand.

Main features:
- 17 one-bedroom apartments (T1)
- Fully rented (active income)
- Good overall condition
- Strategic location
- Excellent investment opportunity

Perfect for investors seeking solid profitability and long-term appreciation in one of Lisbon’s most emblematic neighborhoods.

----------------

Immeuble à vendre - Benfica, Lisbonne

Excellente opportunité d’investissement au cœur de Benfica, l’un des quartiers les plus recherchés et valorisés de Lisbonne.

L’immeuble se compose de 17 appartements, tous de type T1 (une chambre), en bon état général et actuellement entièrement loués, garantissant un revenu immédiat et stable.

Situé sur l’Estrada de Benfica, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des transports publics, des commerces traditionnels, des écoles et des services dans un quartier dynamique à forte demande locative.

Caractéristiques principales :
- 17 appartements T1
- Entièrement loués (revenu actif)
- Bon état général
- Emplacement stratégique
- Excellente opportunité d’investissement

Idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide et une valorisation à moyen/long terme dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne.

Prédio de Uso Misto na Zona da Praça da República

O Edifício



Localizado na zona da Praça da República, junto dos pontos de interesse mais relevantes da cidade de Coimbra, este imóvel albergou desde 1970 a família dos atuais proprietários.



E, desde 1970 que parte da casa foi aproveitada para arrendamento de quartos a estudantes universitários. A outra parte foi, durante muitos anos, uma dependência de um organismo público, funcionando como escritórios.



O imóvel, com mais de 100 anos, foi testemunha de múltiplos eventos e celebrações estudantis, visitas de Presidentes da República, a construção (em 1958) da Sede da mais antiga associação de estudantes do país,
- Associação Académica de Coimbra.



Está localizado na Rua Padre António Vieira, um dos principais acessos à Universidade de Coimbra, às suas Faculdades e ao Centro Histórico, classificado pela Unesco como Património Mundial da Humanidade.



Os pisos inferiores (rés-do-chão e cave) foram recuperados há cerca de 7 anos, tendo sido dada prioridade à manutenção dos materiais originais do edifício. Todas as divisões são as originais, tendo sido mantida a tipologia existente.



Estes dois pisos foram totalmente recuperados, tendo sido colocada toda a infraestrutura de água, saneamento e eletricidade. Estes dois pisos estão também munidos de ar condicionado e central e detetores de incêndio, assim como sinalética de emergência.



Os pisos superiores (1º piso e águas-furtadas), embora não tenham sido ainda recuperados, apresentam boas condições de habitabilidade.



Há ainda que realçar a particularidade de existirem duas portas de acesso ao prédio: uma para o alojamento de estudantes e outra para a Guest House, não havendo cruzamento entre estudantes e turistas.



O Negócio



No edifício existe um negócio de alojamento.



Os 2 pisos superiores são alojamento para estudantes universitárias, tendo sido assim mantido desde 1970.



Aqui encontram-se 9 quartos, distribuídos pelos dois pisos, e onde cada piso tem 1 WC e uma cozinha /kitchenette.

Nos 2 pisos inferiores funciona um alojamento local, no formato de Guest House.



Aqui, contam-se 5 quartos, todos com wc privativo, ar condicionado e tv, 1 sala-de-estar, 1 cozinha, 1 wc de serviço, 1 pequeno escritório, 1 área técnica (roupas) e 1 pátio.



A Guest House está decorada em estilo shabby chic, com mobiliário antigo recuperado que pertencia à família. Todos os materiais e equipamentos foram escolhidos com base na máxima qualidade e conforto.



Licença para Alojamento Local e Animação Turística.



Em síntese


- A localização e o fácil acesso às principais atrações turísticas da cidade.
- A versatilidade do edifício, com entradas separadas.
- A originalidade do seu interior aliado à recuperação e decoração cuidada da Guest House.
- A notoriedade alcançada em apenas 6 anos de atividade da vertente turística do negócio.

Características específicas







438 m2 de área bruta



4 andares



Construção anterior a 1951



Seja um investidor experiente ou alguém em busca de um investimento imobiliário promissor, este prédio é uma escolha inteligente. Coimbra é uma cidade em crescimento e com uma procura contínua por este tipo de produto de qualidade.



Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio em uma localização previligiada de Coimbra

Se deseja fazer uma visita quer presencial quer por vídeo-chamada, é favor contactar-nos







Nota: se pretender o recheio há um acréscimo de 85.000,00€



**Mixed-Use Building in the Praça da República Area



The Building



Located in the Praça da República area, near the most relevant landmarks of the city of Coimbra, this property has housed the current owners’ family since 1970.



Since then, part of the house has been used to rent rooms to university students. The other part functioned for many years as an annex of a public institution, serving as office space.



The property, over 100 years old, has witnessed numerous student events and celebrations, visits from Presidents of the Republic, and the construction (in 1958) of the headquarters of the oldest student association in the country - the Associação Académica de Coimbra.



It is located on Rua Padre António Vieira, one of the main access routes to the University of Coimbra, its faculties, and the Historic Center, classified by UNESCO as a World Heritage Site.



The lower floors (ground floor and basement) were renovated about 7 years ago, with a focus on preserving the building’s original materials. All the rooms retain their original layout and typology.



These two floors were fully renovated, with new water, sewage, and electrical infrastructure. They are also equipped with air conditioning, central fire detection systems, and emergency signage.



The upper floors (1st floor and attic), although not yet renovated, are in good habitable condition.



It is worth noting the building has two separate entrances: one for the student accommodation and another for the Guest House, ensuring no interaction between students and tourists.



The Business



The building includes a hospitality business.



The 2 upper floors are used as student accommodation for female university students and have been so since 1970.



There are 9 rooms distributed across the two floors, each floor having 1 bathroom and 1 kitchen/kitchenette.



The 2 lower floors operate as a local lodging business in the form of a Guest House.



This area includes 5 rooms, all with private bathrooms, air conditioning, and TV; 1 living room, 1 kitchen, 1 guest WC, 1 small office, 1 laundry area, and 1 patio.



The Guest House is decorated in a shabby chic style, with restored vintage furniture that belonged to the family. All materials and equipment were chosen based on the highest standards of quality and comfort.



Licensed for Local Lodging and Tourist Activities.



In Summary


-

Prime location with easy access to the city’s main tourist attractions


-

Versatile layout, with separate entrances


-

Unique interior design and carefully restored and decorated Guest House


-

Reputation built in just 6 years of tourist business activity



Key Features


-

438 m² gross area


-

4 floors


-

Built before 1951



Whether you’re an experienced investor or someone looking for a promising real estate opportunity, this building is a smart choice. Coimbra is a growing city with consistent demand for this type of high-quality offering.



Don’t miss the chance to acquire a building in one of Coimbra’s most privileged locations.



If you’d like to schedule a visit, either in person or via video call, please contact us.



Note: If you would like to purchase the furnishings, there is an additional cost of €85,000.00.



**Bâtiment à Usage Mixte dans la Zone de la Praça da República



Le Bâtiment



Situé dans la zone de la Praça da República, à proximité des principaux points d’intérêt de la ville de Coimbra, cet immeuble a abrité, depuis 1970, la famille des propriétaires actuels.



Depuis cette date, une partie de la maison a été destinée à la location de chambres pour des étudiants universitaires. L’autre partie a, pendant de nombreuses années, servi de dépendance à un organisme public, fonctionnant comme bureaux.



Cet immeuble, âgé de plus de 100 ans, a été témoin de nombreux événements et célébrations étudiantes, de visites de Présidents de la République, ainsi que de la construction (en 1958) du siège de la plus ancienne association d’étudiants du pays - l’Associação Académica de Coimbra.



Il est situé dans la Rua Padre António Vieira, l’un des principaux accès à l’Université de Coimbra, à ses facultés et au Centre Historique, classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.



Les étages inférieurs (rez-de-chaussée et sous-sol) ont été rénovés il y a environ 7 ans, en privilégiant la conservation des matériaux d’origine du bâtiment. Toutes les divisions sont d’origine, et la typologie a été préservée.



Ces deux étages ont été entièrement rénovés avec une nouvelle infrastructure d’eau, d’assainissement et d’électricité. Ils sont également équipés de climatisation, de détecteurs d’incendie et de signalisation d’urgence.



Les étages supérieurs (1er étage et combles), bien que non encore rénovés, présentent de bonnes conditions d’habitabilité.



Il est à noter que l’immeuble dispose de deux entrées distinctes : une pour le logement étudiant et une autre pour la maison d’hôtes, sans croisement entre étudiants et touristes.



L’Activité Commerciale



L’immeuble abrite une activité d’hébergement.



Les 2 étages supérieurs sont destinés à l’hébergement d’étudiantes universitaires, comme c’est le cas depuis 1970.



On y trouve 9 chambres réparties sur les deux étages, chaque étage disposant d’une salle de bain et d’une cuisine/kitchenette.



Les 2 étages inférieurs fonctionnent en tant qu’hébergement local, sous forme de maison d’hôtes (Guest House).



Ils comprennent 5 chambres, toutes avec salle de bain privée, climatisation et télévision ; un salon, une cuisine, une salle de bain de service, un petit bureau, une zone technique (linge) et un patio.



La maison d’hôtes est décorée dans un style shabby chic, avec des meubles anciens restaurés appartenant à la famille. Tous les matériaux et équipements ont été choisis selon des critères de qualité et de confort maximum.



Licence d’Hébergement Local et d’Animation Touristique.



En Résumé


-

Emplacement privilégié avec accès facile aux principales attractions touristiques de la ville


-

Polyvalence du bâtiment avec entrées séparées


-

Originalité de l’intérieur associée à la rénovation et à la décoration soignée de la maison d’hôtes


-

Notoriété acquise en seulement 6 ans d’activité touristique



Caractéristiques Spécifiques


-

Surface brute de 438 m²


-

4 étages


-

Construction antérieure à 1951



Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d’un investissement immobilier prometteur, cet immeuble est un choix judicieux. Coimbra est une ville en pleine croissance, avec une demande constante pour ce type de bien de qualité.



Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble dans un emplacement privilégié de Coimbra.



Si vous souhaitez organiser une visite, en présentiel ou par appel vidéo, merci de nous contacter.



Remarque : Si vous souhaitez acquérir le mobilier, un supplément de 85.000,00 € s’applique.

;ID RE/MAX: (telefone)

Edifício a necessitar de Obra em propriedade horizontal com Projeto Aprovado (Pronto para emitir a Licença de Construção) para 4 Frações (3 Habitacionais e 1 Comercial), onde o último piso (T1+2) de 119.8m2 já foi completamente Renovado.
Prédio inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Campanhã, numa zona em Franca Expansão, servida de transportes públicos, a 2 minutos a pé da Estação de Campanhã (Metro e Comboio) e próximo à rotunda do Freixo, com acessos à VCI e auto-estrada.
Descrição Projeto:
Área do terreno 152.08 m²
Área de implantação 142 m²
Área de construção 355,1 m²
Fração A (R/C) com afetação de comércio com entrada pela Rua do Freixo n.º 1703 com 75,5 m²
Frações B T2 (1º andar) com afetação de habitação com entrada pela Rua do Freixo n.º1705; com 82,5 m² com Varanda de 5.7m2
Fração C T1+2 (2º andar) com afetação de habitação com entrada pela Rua do Freixo n.º1705 com 119,8 m² e terraço com 12 m².

Fração D T1 Duplex (R/C e 1º andar) de habitação com acesso pela Travessa de Nova Sintra nº305 com 82 m². No piso inferior vai existir um pequeno jardim exterior (3,1 m²), no piso superior, acesso a pátio exterior coberto e jardim
(área total de 12,7 m²) com terraço exterior com 6,3 m². Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT581045

A oportunidade de reconstruir ou construir um novo espaço de habitação / comércio, numa localização de excelência, na zona central da vila de Pataias.

Uma área de 445m2, pronta a ser revitalizada. O PDM em vigor permite a construção de até 4 pisos.

A vila de Pataias está localizada na zona centro, entre a Marinha Grande (12km) e a Nazaré (10km), a apenas 6km das belas praias da costa oeste de Portugal.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

No coração do Algarve, a poucos passos da Praia da Rocha e da Praia do Vau, surge o Horus Residences: um condomínio privado de elevada qualidade que reúne localização privilegiada, espaços de lazer generosos e acabamentos premium.

Os apartamentos T2 e T3 distinguem-se pelas áreas amplas, varandas espaçosas com barbecue elétrico e uma sala que se prolonga naturalmente para o exterior.

Na zona de estar e refeições privilegia-se o uso de materiais de topo, com cozinhas equipadas com eletrodomésticos Miele e casas de banho com torneiras e louças Grohe.

Cada detalhe foi pensado para o bem-estar, e todas as unidades estão equipadas com piso radiante a água, ar condicionado e bomba de calor Bosch, caixilharias com corte térmico, estores elétricos e classificação energética A++. Todas as frações incluem garagem box com pré-instalação para carregamento elétrico.

No exterior, o empreendimento oferece jardins privados, piscina, ginásio e parque infantil, criando um ambiente pensado tanto para lazer como para viver em família. A segurança é assegurada por videovigilância 24 h e controlo eletrónico de acessos.

Ideal para quem procura viver perto do mar com conforto e elegância, em que a qualidade de construção e a localização de excelência tornam o Horus Residences num empreendimento de referência.

Situado numa das artérias principais da Cidade de Borba com uma área bruta de 117 m2, com sótão de 36 m2 e logradouro de 3.24m2.
É composta por Cozinha e Sala em openspace, 2 quartos, um deles com roupeiro, dispensa, casa de banho completa e mais uma sala polivalente. Dispõe de sótão utilizável com acesso por escada interior. Tem casa de arrumos no exterior e varanda a toda a largura com proteção por toldos verticais amovíveis.
Casa remodelada em 2022, com canalização e eletricidade novos, porta exterior em alumínio com fecho de 5 pontos, janelas e porta traseira em PVC com corte térmico, vidro duplo e estores térmicos.
Piso flutuante AC 4 em todas as divisões, com exceção da casa de banho que foi totalmente remodelada com piso cerâmico,
e da cozinha e escadas cujo piso é mármore de Borba. Cozinha moderna, totalmente remodelada e equipada com placa vitroceramica, forno e exaustor tudo elétrico. O aquecimento das águas é feito através de um cilindro elétrico de 100 litros. Dispõe ainda de 2 AC de 12.000 BTUs. O telhado é recente, dispõe de algerozes/caleiras em alumínio colocados em 2024, todo o edifício foi pintado no exterior em 2023.
Não pretendo ser contatada por imobiliárias.
Para mais informações e agendamento de visitas contate por mensagem privada.
#ref:34593890

O Edifício Jardins da Feira - XXI está situado numa zona privilegiada de Santa Maria da Feira usufruindo de excelentes acessos rodoviários, de plena centralidade, ou seja, próximo de inúmeras infra-estruturas, nomeadamente, hospital, bombeiros, auto-estrada, via-rápida, hipermercado, centro comercial, infantário, escolas, ensino superior, serviços públicos, entre outros, o que permite aos seus moradores deslocarem-se facilmente.

É um empreendimento residencial, reunindo apartamentos de excelentes áreas e de alta qualidade, situando-se numa zona nova e privilegiada da cidade de Santa Maria da Feira com amplos espaços

Na zona histórica de Alfama, o coração do fado e do charme lisboeta, mergulhe na cultura do Fado, estando próximo de miradouros icónicos, da Sé Catedral e do Panteão Nacional. A combinação de elementos originais do prédio com o interior totalmente modernizado oferece um espaço de luxo discreto num dos bairros mais carismáticos e autênticos de Lisboa.

Neste prédio histórico com as seguintes frações:

Apartamento T3 cheio de charme no 1 andar.
Este apartamento T3 com 82m² foi submetido a uma remodelação completa, combinando o charme inigualável da arquitetura tradicional de Alfama com as mais elevadas exigências de conforto e eficiência energética da vida moderna. Com 2 salas fantásticas, 2 casas de banhos completas e um terraço ao fundo, permitem desfrutar o melhor que a Alfama tem a oferecer.

Boutique de prendas especializadas
Estabelecido na Alfama a vários anos, esta boutique de 24m² no rés-de-chão, não é uma mera loja de presentes; é um destino de excelência para quem procura a peça perfeita, com significado, autenticidade e uma história para contar. Com artigos únicos e preciosos, é o destino preferido dos frequentadores locais e internacionais da Alfama.

Estúdio de charme
Este estúdio (T0) de 24m², remodelado e completo é a personificação do charme da Alfama, no rés de chão. Oferecendo um espaço acolhedor e totalmente remodelado no coração de Alfama. Voltado a Rua dos remédios com o som do fado e do movimento da rua a entrar

Apartamento T2 de traça tradicional e varanda no 2 andar.
Este T2 (apartamento de 2 quartos) na Rua dos Remédios é uma autêntica janela para a Lisboa mais genuína. Ao contrário de muitos dos imóveis totalmente remodelados na zona, esta tipologia preserva a traça original e a alma do bairro, oferecendo uma oportunidade única para quem valoriza a história ou procura um projeto de personalização.

Este prédio na Rua dos Remédios representa uma simbiose perfeita entre a herança inigualável de Alfama e o potencial de investimento moderno.

Seja como um conjunto de apartamentos de charme para alta rentabilidade no mercado turístico (AL) ou como um edifício para habitação própria num dos bairros mais genuínos e procurados de Lisboa, este imóvel oferece mais do que apenas paredes; oferece uma experiência cultural viva e uma localização estratégica que garante valorização contínua.

Possuir este edifício é deter um pedaço da história da cidade, com o fado como vizinho e o Tejo a poucos passos. É um convite a investir no autêntico charme lisboeta, uma oportunidade imperdível de deter a autenticidade e o futuro no coração do bairro mais icónico de Lisboa.

Procura Comprar ou vender em Alfama, Mouraria ou Graça apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa rápida, simples e rentável!

Vai precisar de Crédito Habitação? Quer baixar a prestação da sua casa? A resposta que procura começa com uma conversa. Contacte-nos!

A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação.

Prédio em zona calma e arborizada, a 70 metros da Rua Morais Soares, 5 minutos a pé do Metro de Arroios, e 8 da estação de Metro da Alameda.

Edifício em muito bom estado, com obras de conservação recentes, ao nível do telhado e claraboia, fachada, revestimento e isolamento de terraço.

O Prédio é constituído por:
R/C - Restaurante em funcionamento, com 211 m2 de ABP. Contrato de arrendamento com termo.
1º Andar - Apartamento com 109,5 m2. Contrato de arrendamento sem termo.
2º Andar - Apartamento com 109,5 m2. Devoluto.

O apartamento do 1º andar, tem acesso a um terraço com cerca de 100 m2.
A loja do R/C, mantém-se praticamente inalterada.

Transportes com grande e diversificada oferta, nomeadamente o Metro, comércio e todo o tipo de serviços nas proximidades.

Oportunidade de Investimento, com PIP aprovado para aumento de 2 pisos, mais utilização do sótão. Na versão aprovada, o prédio fica com 4 apartamentos T2, um por piso, em que o do 4º andar tem utilização do sótão.

Somos intermediários de Crédito, registados no Banco de Portugal, habilitados a apresentar-lhe as melhores condições de Crédito à Habitação.

Partilhamos com todas as Imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%.Para mais informações vá por favor ao nosso site KW Portugal.

Características:
Orientação - Noroeste; Sudeste;
Outros Equipamentos - Gás canalizado;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda;

El proyecto ’Casa 4 You’ representa una rara oportunidad de inversión en el corazón de Carvoeiro, una de las zonas más exclusivas y codiciadas del Algarve.

El edificio, totalmente renovado en 2023, consta de cuatro estudios de entrada independientes, decorados con un estilo inspirado en la playa y con ingresos garantizados.

Características de la propiedad:

- Edificio de 2 plantas, totalmente rehabilitado en 2023
- Cuatro estudios de entrada independientes
- Diseño interior ’Beach Concept’: tonos claros, madera y notas oceánicas
- Control de clima individual Daikin (eficiente y silencioso)
- Cocinas equipadas con electrodomésticos y utensilios esenciales
- Aislamiento térmico superior (paredes de 1 m de espesor) y ventilación natural
- Wi-Fi activo y telecomunicaciones
- Sistema de seguridad con CCTV y puerta de acceso automática

Más que una propiedad, es un activo inmobiliario premium y de rentabilidad inmediata, en uno de los destinos turísticos más consistentes de Portugal.

Ventajas para el inversor:

Activo inmobiliario consolidado y totalmente legalizado
Turismo activo y rentable desde el primer mes
Ubicación privilegiada - a pocos metros de la playa y del centro de Carvoeiro
Rentabilidad neta estimada: 5%-6%/año
Apreciación anual promedio: 3%-5%
Rentabilidad total esperada: 7%-9%/año (incluida la revalorización de los activos)

Con una ubicación excepcional, operaciones estructuradas y un perfil fiscal optimizado, ’Casa 4 You’ ofrece un equilibrio ideal entre seguridad de activos, rentabilidad y exclusividad, una solución perfecta para aquellos que buscan una inversión sólida con retorno inmediato y una gestión sin preocupaciones.

Ubicación:
Playa de Carvoeiro - 1 min a pie ( 80 m)
Restaurantes, bares y cafeterías - 1-2 minutos a pie
Centro de la ciudad / Plaza principal - 2 min
Banco y supermercado - 3 min
Comisaría - 100 m
Centro de salud de Lagoa - A 7 min en auto
Aeropuerto de Faro - 45 min en auto

En City HOME prestamos apoyo legal y servicios de intermediación crediticia certificada, de forma gratuita a todos nuestros clientes. Compartimos en base 50/50 con cualquier agente/agencia con licencia AMI vigente, pues solo así garantizamos una mejor calidad de servicio a nuestros clientes, si eres agente y tienes un comprador calificado no dudes en agendar tu visita.

Prédio para venda



Prédio renovado com loja + 5 quartos + T2 nas traseiras - Coração de Vila Nova de Gaia



Descrição:



Oportunidade única no centro de Vila Nova de Gaia! Prédio completamente renovado, com múltiplas valências - ideal para investimento, alojamento local ou habitação. Excelente localização, com todos os serviços e transportes à porta.



Características principais:


- Rés-do-chão com loja ampla de frente para a rua, excelente visibilidade para comércio.
- Primeiro andar, com 5 quartos e 3 casas de banho. Espaços amplos e luminosos.
- Traseiras com um T2 independente: 2 quartos, 1 casa de banho, cozinha. Perfeito para rentabilizar ou separar fração.
- Sala comum espaçosa e corredor de entrada partilhado (prédio comum).
- Totalmente renovado - pronto a utilizar, sem necessidade de grandes intervenções.

Vantagens:


- Excelente para construção de novos apartamentos ou adaptação como alojamento local.
- Localização privilegiada no centro da cidade: comércio local, supermercados, bancos, farmácias, centro de saúde, hospital - tudo perto.
- Óptimos transportes públicos: comboio, metro e múltiplas linhas de autocarros.
- Boa rentabilidade potencial, dada a versatilidade do imóvel e o forte mercado em Gaia.

Informações adicionais:


- Tipologia: Mistura entre frações de habitação + loja comercial.
- Estado: Remodelado.
- Área útil/total: 212 m2
- Preço de venda: 400 000€.
- Documentação completa e prontidão para visitas.

Ideal para:


- Investidores procurando rendimento imediato ou médio prazo.
- Quem pretende explorar alojamento local com múltiplos quartos.
- Famílias que querem habitar e gerar rendimento com o T2, ou negócio próprio (loja).
- SIMPLEX
- Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’

Voz

;ID RE/MAX: (telefone)

Edifício para Serviços na Zona Histórica de Santarém.


Imóvel composto por rés-do-chão e primeiro andar, destinado a serviços, situado no coração da zona histórica de Santarém.

Encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de uma localização privilegiada, marcada por uma elevada densidade comercial e um fluxo pedonal significativo.

Distribuição do Espaço:


Rés-do-chão:

Sala ampla
Três gabinetes (dois de grandes dimensões)
Copa
Duas instalações sanitárias (masculina e feminina)
Duas divisões adicionais
Primeiro Andar:

Duas divisões com boa luminosidade natural

EDIFICIO EN VENTA EN ZONA TRANQUILA DE LA CIUDAD - EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Presentamos este edificio que consta de tres plantas con entradas independientes, situado en una zona tranquila y silenciosa de la ciudad, ideal para aquellos que buscan comodidad, accesibilidad y un excelente potencial de rentabilidad.

El inmueble consta de:

Planta Baja: Amplio garaje con capacidad para varios vehículos o posibilidad de adaptarlo para otros usos (almacén, taller, etc.);

1ª Planta: Piso independiente de 2 dormitorios, con buena exposición solar y zonas bien distribuidas, con posibilidad de añadir otro dormitorio;

2ª Planta: Otro piso independiente de 2 dormitorios, también con posibilidad de añadir otro dormitorio.

Situado en una zona residencial tranquila, el edificio está cerca de todos los servicios esenciales, como supermercados, farmacias, escuelas, transporte público y zonas de ocio.

Con un gran potencial de inversión, esta propiedad es ideal para transformarse en un hostal, pisos turísticos o alojamiento local, beneficiándose de su ubicación estratégica y de la separación y entradas independientes que ya existen entre las unidades.

¡No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad versátil con potencial de ingresos garantizados!

Trabajamos con excelencia en todo el proceso de compra y venta de inmuebles, incluyendo la promoción a través del uso de herramientas de marketing especializadas, la intermediación de crédito y la gestión de todo el ciclo burocrático, tanto para los clientes como para los inmuebles. Al estar presentes y en comunicación con todas las organizaciones involucradas, podemos garantizar una conclusión rápida y sin problemas.

Como Intermediarios de Crédito, certificados por el Banco de Portugal, ofrecemos un servicio gratuito de Intermediación de Crédito que le permite crear o transferir una hipoteca con la garantía de obtener las mejores condiciones de mercado para su situación específica.

Formamos parte de la mayor red inmobiliaria del mundo, con más de 14.000 oficinas en 88 países y más de 147.000 asesores inmobiliarios centrados en encontrar la mejor solución para nuestros clientes.

Venga a visitarnos y conozca a nuestro equipo de profesionales.

Prédio no Centro das Caldas da Rainha - Rua da Ilha, junto ao Parque D. Carlos I

Localizado em pleno centro das Caldas da Rainha, na prestigiada Rua da Ilha, este prédio encontra-se a apenas 100 metros do Parque D. Carlos I, beneficiando de uma localização ímpar. Com todo o comércio, serviços, escolas e transportes à porta de casa, esta é uma oportunidade rara de investimento ou habitação no coração da cidade.

O edifício é composto por duas frações independentes, ambas com áreas generosas e excelente potencial de valorização.

Primeira Fração - Apartamento T4 com Terraço e Garagem

Esta fração é composta por um amplo apartamento T4, distribuído por sala, cozinha, quatro quartos, duas casas de banho, marquise, terraço com 22m2 e logradouro com 49 m2
Inclui ainda:

Cave para garagem com cerca de 150 m², ideal para estacionamento ou arrumação;

Metade do sótão, com potencial para ser convertido em espaço habitacional adicional;

Acesso às áreas comuns do prédio.

Segunda Fração - Apartamento T4 com Rés-do-Chão e Sótão

A segunda fração é igualmente um apartamento T4, composto por sala, cozinha, quatro quartos, duas casas de banho, marquise e logradouro com 49m2.
Está agregada a esta fração:

A totalidade do rés-do-chão, atualmente utilizado como garagem com 149m2;

Metade do sótão, também com potencial de aproveitamento habitacional;

Acesso às áreas comuns.

Potencial e Oportunidade

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, graças à sua localização central e ao seu potencial de transformação em até quatro apartamentos independentes.
Encontra-se em bom estado de conservação, necessitando apenas de algumas atualizações, o que permite adaptar o espaço ao gosto e necessidade de cada comprador ou investidor.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Para mais informações, contacte-nos,
ARANDISMAIS Mediação Imobiliária.

Prédio residencial para venda na zona da Cruz da Areia, em Leiria, com uma área bruta privativa de 620,50 m². O imóvel é composto por 17 unidades habitacionais independentes, distribuídas por 11 apartamentos T1 e 6 apartamentos T0. Atualmente, 14 das frações encontram-se arrendadas e 3 disponíveis, garantindo uma rentabilidade de 5,8%, com potencial de aumento até aos 7%. O edifício foi totalmente remodelado em agosto de 2025.

Localizado numa das zonas mais prestigiadas da cidade, a poucos minutos do LeiriaShopping e com acesso rápido à autoestrada A8, o imóvel beneficia de uma envolvente com todos os serviços essenciais, incluindo comércio, escolas e transportes públicos, proporcionando comodidade e qualidade de vida no dia a dia.

Apresentação do Imóvel para Investimento

Prédio urbano em propriedade total, composto por andares e divisões de utilização independentes uma excelente oportunidade para investimento com rendimento imediato!

Características do Imóvel
- Tipo: Prédio urbano com 4 pisos (R/C, 1º, 2º e 3º andares)
- Área coberta total: 245 m²
- Área total do terreno / implantação: 251,99 m²
- Área bruta privativa: 623,42 m²
- Número de pisos: 4 Composição do PrédioRés-do-Chão
- 2 Armazéns
- R/C Direito - 119 m²
- R/C Esquerdo - 119 m²
(Possibilidade de desocupação com aviso prévio de 90 dias, sem ónus)Andares para Habitação (6 Frações)
- 1º Andar
- 1º Direito - 70 m²
- 1º Esquerdo - 87,5 m² (70 m² + 17,5 m²)
- 2º Andar
- 2º Direito - 70 m²
- 2º Esquerdo - 70 m²
- 3º Andar
- 3º Direito - 52,5 m²
- 3º Esquerdo - 69,27 m² (52,5 m² + 16,77 m²) Situação Atual
- Todas as frações encontram-se arrendadas, proporcionando rendimento imediato.
- Os armazéns podem ser desocupados mediante aviso prévio de 90 dias, sem custos adicionais. Oportunidade

Excelente investimento para quem procura:


- Rentabilidade estável e segura
- Diversificação de arrendamentos (habitacional e comercial)
- Potencial de valorização futura

Não perca esta oportunidade!

Agende já a sua visita venha conhecer este magnífico prédio.
Estou à sua espera!

;ID RE/MAX: (telefone)

Edificio de tres plantas ubicado en la Rua Serpa Pinto, una de las principales arterias comerciales del centro histórico de Santarém, con gran potencial de rehabilitación y valorización.
La planta baja se destina obligatoriamente a comercio/servicios, beneficiándose de la visibilidad y el movimiento de una calle con fuerte dinamismo comercial. Las dos plantas superiores están destinadas a viviendas, actualmente en buen estado de conservación, y pueden habitarse de inmediato, aunque requerirán reformas futuras. Es importante destacar que el acceso a las plantas superiores se realiza a través del mismo portal que la planta baja, y no es posible crear una entrada independiente, dado que la estrecha fachada debe mantener la iluminación natural del espacio comercial.

En el registro de la propiedad, figura la mención ’edificio sin licencia, en muy malas condiciones de habitabilidad’. Si bien esta descripción no refleja la realidad actual del inmueble, que cuenta con licencia y es habitable, se trata de una clasificación fiscal que se mantiene e implica, por el momento, que la adquisición debe realizarse con capital propio. Esta situación podría revisarse en un futuro proceso de actualización del registro y rehabilitación. Con una superficie total de 169 m², esta propiedad representa una atractiva oportunidad para quienes deseen combinar uso comercial en la planta baja con uso residencial en las plantas superiores, aprovechando su ubicación privilegiada en pleno centro de la ciudad.
Una oportunidad para rehabilitación y revalorización inmobiliaria en una de las zonas más emblemáticas de Santarém.
La información proporcionada es meramente informativa y no vinculante, por lo que se recomienda consultar y confirmar con la inmobiliaria.

Localizado na Baixa de Faro, junto às muralhas da cidade antiga de Faro e perto do Palácio Belmarço, este imóvel tem um potencial



enorme para investimento habitacional.



Um edifício de características únicas, que poderá conjugar com uma arquitetura moderna, para realizar o imóvel que sempre desejou.



Contacte-me para mais informações ou marcação de visitas.







*EN*



Located in Baixa de Faro, next to the walls of the old city of Faro and close to the Belmarço Palace, this property has a huge potential for housing investment.



A building with unique features, which you can combine with modern architecture, to create the property you’ve always wanted.



Contact me for more information or to arrange a visit.







*FR*



Située à Baixa de Faro, à côté des remparts de la vieille ville de Faro et à proximité du Palais Belmarço, cette propriété a du potentiel



énorme pour l’investissement dans le logement.



Un bâtiment aux caractéristiques uniques, que vous pouvez combiner avec une architecture moderne, pour créer la propriété dont vous avez toujours rêvé.



Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser des visites.

;ID RE/MAX: (telefone)

** OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - ALOJAMENTO LOCAL**

Vende-se prédio totalmente renovado no coração de Lisboa e com vista rio.

Estão incluídos 4 apartamentos T1 renovados, mobilados e equipados, todos com Licença de Alojamento Local atualmente em funcionamento e prontos a rentabilizar.

Situado na Calçada de Santana, a poucos metros do Rossio e do Teatro Nacional Dona Maria II, e a poucos minutos a pé da Avenida da Liberdade, Restauradores, Praça do Comércio, Chiado ou Bairro Alto, e o Aeroporto a menos de 7km.

Os apartamentos dispõem de um quarto com cama de casal e um sofá-cama de casal na sala, acomodando confortavelmente quatro pessoas e está cuidadosamente decorado de forma leve e harmoniosa.

Áreas:
1º andar - 42m2
2º andar - 44,50
3º andar - 40m2
4º andar - 35m2

Composição:
- Sala mobilada
- 1 Quarto mobilado
- 1 Casa de banho
- Cozinha equipada

Equipamento incluídos:
- TVs
- Sofás-cama
- Mesas
- Cadeiras
- Camas de casal
- Mesas de cabeceira
- Roupeiros
- Secretárias
- Pontos de luz
- Aquecimento
- Ventiladores
- Cozinhas equipadas
- Quadros de parede, cortinas, tapetes e decoração
- Equipamento de segurança obrigatório de AL


Ideal para quem procura um excelente investimento numa das zonas mais conceituadas de Lisboa, junto à icónica baixa de Lisboa, restaurantes, comércio, transportes, metro e combóio, ou para quem quer viver no coração da cidade.

Venha visitar esta oportunidade. Os apartamentos podem ser vendidos mobilados e equipados tal como estão, prontos a morar ou rentabilizar com Alojamento Local.

Ubicado en una de las zonas más emblemáticas de Ílhavo, este edificio tiene un enorme potencial para aquellos que buscan una inversión con identidad y revalorización garantizada.

La propiedad consta de tres plantas, con un total de unos 202 m² de superficie bruta
(aproximadamente 67,3 m² por planta):

Planta baja: Tienda con entrada independiente, techos altos y excelente luminosidad, que se puede convertir en una fracción de vivienda con áreas muy generosas.

1ª y 2ª planta: Ideal para vivir, con amplias estancias, un ambiente amplio y mucha luz natural, proporcionando confort y una notable sensación de espacio.

La generosa altura de las plantas también permite la creación de un ático, añadiendo superficie útil sin necesidad de cambiar la altura del edificio, lo que maximiza el potencial constructivo y el valor de la propiedad.

Insertado en el centro histórico de Ílhavo, este edificio combina el encanto de la arquitectura tradicional con la posibilidad de una renovación moderna y funcional. Durante la rehabilitación, es importante conservar algunos elementos de la fachada, respetando el carácter auténtico e histórico del entorno.

Una oportunidad única para inversores, constructores o particulares que valoran la autenticidad y el potencial de una propiedad con historia, en el corazón de la ciudad.

¿Vamos a conocerlo?

Edificio construido antes del 7 de agosto de 1951, fecha de entrada en vigor del Reglamento General de Edificación Urbana (RGEU)

Área Privada Bruta: 202m2
Superficie neta: 164,31m2

Ref.: 1012367/25 GL

#ref: 734739