3 Edificios con Certificación Energética B-, en Setúbal

Edificio de 3 plantas, listo para entrar a vivir, versátil para uso residencial y comercial. Alto potencial de rentabilidad, en la Praça do Bocage de Setúbal.

Construido en 1893, completamente reformado en 2015:
- Planta baja de 60 m² con escaparates, abundante luz natural y puerta de seguridad.
- Primera planta de 60 m² con salón, cocina americana y aseo de servicio, fácilmente convertible en apartamento.

- Apartamento en la segunda planta de 60 m², con puerta de alta seguridad y altillo para almacenamiento, totalmente amueblado.

Todo el edificio cuenta con ventanas de aluminio termolacado, doble acristalamiento y sistema oscilobatiente, falsos techos con iluminación LED empotrada. Aire acondicionado en todas las plantas. Infraestructura completa, incluyendo agua, electricidad e internet.

Se encuentra en pleno centro de Setúbal, a 5 minutos a pie del mercado de Livramento, supermercado, colegios y zonas verdes. A 7 m del puerto deportivo de Setúbal y del embarcadero del ferry a la playa de Troia. A 2 km de la playa de Albarquel y a 7 km de la playa de Figueirinha y el Parque Natural de Arrábida. Se encuentra a 18 km de Campo Golfo do Montado. En la zona encontrará una amplia variedad de restaurantes, cafeterías, museos y teatros. Además, hay centros de salud, farmacias, bancos y otros servicios.

Una atractiva oportunidad de inversión, con la posibilidad de obtener una renta mensual de entre 3000 € y 5000 €.

No pierda la oportunidad de adquirir un espacio con todas estas ventajas. Programe una visita y conozca más sobre esta propiedad.
Solo particulares, no agencias inmobiliarias.
Se dará prioridad a la comunicación.

Imóvel com muito potencial e grande versatilidade. Possibilidade de rentabilizar a loja com esplanada na frente do prédio (para negócio próprio ou arrendamento), e a reabilitação total do prédio poderá ficar para uma 2ª fase. Tem também a possibilidade de dividir/destacar a parte traseira do prédio (ruina) para posterior venda.

Pode aproveitar projeto para construção de 1 restaurante e 3 apartamentos, de área total de 306 m2.
Não perca este negócio único.

Situado no coração de Setúbal, este prédio histórico, totalmente remodelado em 2015, conjuga o charme da arquitetura original com o conforto da vida moderna.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, sendo ideal para quem pretende instalar o seu negócio num local de elevada visibilidade, com a possibilidade de residir no mesmo edifício, ou ainda rentabilizar através de arrendamento, tirando pleno partido do seu potencial económico.

Composição do Imóvel

Rés do Chão - Loja (60 m²)

Espaço comercial com montras

Excelente luminosidade natural

Ideal para comércio ou serviços

1.º Andar - Comércio e Serviços

Sala com cerca de 40 m² ,copa ,WC ,Teto falso Iluminação embutida .

Equipamentos:

Janelas em alumínio

Vidros duplos

Porta blindada

Caixilharia com corte térmico

2.º Andar - Habitação ,Estúdio com WC ,Cozinha totalmente equipada ,Mezzanine e Roupeiro com ampla arrumação .
Possibilidade de incluir recheio (valor a negociar).
Teto falso Iluminação embutida.

Equipamentos:

Janelas em alumínio

Vidros duplos

Porta blindada

Caixilharia com corte térmico

Localização e Envolvente

A localização central proporciona uma vida quotidiana prática, sem necessidade de automóvel, beneficiando da proximidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas:

Bancos

Estação de comboios a 500 metros

Universidade

Escolas a 50 metros

Transportes públicos e praça de táxis

Polícia

Mercado municipal

Farmácias

Centro de saúde

Biblioteca

Estacionamento público

Comércio tradicional

Centro da cidade e zona histórica

Espaços verdes

Excelentes acessos

Distância ao mar e às praias de cerca de 500 metros

Sobre Setúbal

Setúbal é uma cidade única, onde o verde da Serra da Arrábida se encontra com o azul do Oceano Atlântico, formando uma das mais belas baías do mundo. O seu património histórico e cultural é vasto e diversificado, destacando-se:

Convento de Jesus

Forte de São Filipe

Forte de Santa Maria da Arrábida

Galeria Municipal do 11

Galeria Municipal

Museu do Trabalho Michel Giacometti

Casa Bocage e Arquivo Américo Ribeiro

Museu Arqueológico e Etnográfico

Museu da Música Mecânica

O distrito é igualmente reconhecido pela sua rica gastronomia, com especial destaque para:

Choco Frito

Caldeirada à Setubalense

Feijoada de Choco

Ostras do Sado