9 Edificios en Setúbal, Precio rebajado: 5 %, último(s) 365 días

PRÉ_13181
CON LICENCIA DE HOTEL!!!
PRESTIGIOSO EDIFICIO, en UBICACIÓN PRIME, con 2 locales alquilados (54.000 € anuales) además de los locales, ¡también cuenta con un proyecto aprobado para la recuperación de 13 apartamentos!

En la mejor y más cotizada zona del centro comercial, en la ciudad de Setúbal.

Para vivienda y/o servicios y comercio, con posibilidad de garaje.

Con 790m2, con terraza, con vistas despejadas, vista al RÍO, gran oportunidad de negocio!.

¡Estamos disponibles para acompañarte durante todo el proceso de compra, con profesionales competentes y calificados!

Contacta con nosotros en el + (teléfono oculto)
Echa un vistazo a nuestras propiedades en (url oculto)

(ref:C (telefone) Apresento-vos esta casa de 2 pisos com 2 entradas distintas para obras totais, de um lado T1 com logradouro no 1º piso e do outro lado temos um T2 com logradouro no 1º piso, este imóvel fica situado na zona do hospital, junto ao Bairro Dias em Setúbal, é uma zona tranquila e ao mesmo tempo é perto do centro da cidade no qual demora por exemplo 10 minutos a pé para chegar à Praça do Bocage, com exposição solar Sul/Norte.

A planta deste imóvel é de origem, a sua origem provém antes do ano 1951, o T1 dispõe de sala, cozinha com acesso ás traseiras, 1 quarto e 1 casa de banho, enquanto o T2 tem as mesmas divisões mas os 2 quartos são no 1º piso.

No exterior tem espaço amplo de 27 m2.

Fica situado a 10 minutos do centro da cidade a pé, tem ao seu redor todo o tipo de serviços/comércio e transportes Carris (autocarros) mas a 5 minutos a pé tem acesso á estação rodoviária e ferroviária mais concretamente chega á zona da Praça do Brasil onde pode ter acesso a todo o tipo de serviços/comércio, transportes rodoviários, entidades bancárias, entre outros pontos de interesse.

Imóvel a necessitar de obras de remodelação total.

Conheça esta oportunidade para investimento ou mesmo para si para viver e transformar a seu gosto.

Ref.ª 00809

Esta é uma oportunidade excepcional de investimento, um edifício localizado no coração da encantadora Vila Nogueira de Azeitão, no concelho de Setúbal. Situado a apenas 5 km da costa, e a 25 km da capital este prédio em propriedade total oferece uma série de vantagens para investidores interessados no mercado imobiliário da região.

Com uma área total de terreno de 139 m² e uma área de implantação equivalente, este edifício possui uma área bruta privativa total de 314,8m², distribuída por quatro frações, duas por piso. As unidades residenciais variam em tamanho e disposição, desde a fração T2 no Rc, com uma área útil de pavimento de 67,89m², T3 no 1 piso, com uma área útil de 78,99m². Há também a fração T1 no piso térreo, com uma área útil de 28,39m²,, e uma quarta fração T2 com generosos 98,80m², oferecendo uma diversidade de opções para investimento ou residência.

A localização privilegiada deste edifício, oferece acesso rápido e conveniente às deslumbrantes praias da Serra da Arrábida, algumas das melhores de Portugal, como a Praia da Figueirinha e a Praia do Creiro. Além disso, a proximidade com o Parque Natural da Arrábida adiciona valor ao local, proporcionando oportunidades para desfrutar da natureza e de atividades ao ar livre.
A área é bem servida por meios de transporte, comércio e serviços e com opções de comboio e autocarro para Setúbal e Lisboa e diretamente para a serra em época balnear.

Com uma yield potencial superior a 7%, esta é uma verdadeira oportunidade de investimento. Além disso, as frações que atualmente estão arrendadas, podem proporcionar um rendimento garantido até maio, altura que os inquilinos devem sair de acordo com o contrato atual.

Imóvel em zona ARU com possibilidade de remodelação das unidades para maximizar o retorno do investimento ou até mesmo criar uma moradia unifamiliar, aumentando ainda mais o potencial deste imóvel.

Não perca esta oportunidade única de investir em um dos locais mais atrativos e promissores da região de Setúbal!

(ref:C (telefone) Apresento-lhe um prédio em propriedade total recentemente renovado (estruturas, canalização e parte elétrica ), situado numa localização privilegiada da cidade. Este edifício está estrategicamente posicionado, junto á Avenida Luísa Todi, proporcionando acesso conveniente a uma das principais vias da cidade.

Além disso, este imóvel oferece proximidade imediata às belas praias da região. Apenas alguns minutos de caminhada separam o edifício da zona ribeirinha , onde poderá desfrutar do sol, rio e areia durante todo o ano. A tranquilidade e a beleza do rio serão seus vizinhos diários.

Outro destaque dessa localização é a incrível atração gastronômica encontrada no Bairro de Troino. A poucos passos de distância, você terá acesso a uma ampla variedade de restaurantes, cafés e bares, onde poderá saborear deliciosas iguarias locais e internacionais. A experiência culinária será um deleite para os seus sentidos.

Além disso, você estará próximo ao famoso Mercado do Livramento, um ponto de referência para os amantes de gastronomia e produtos frescos. Lá, encontrará uma infinidade de ingredientes frescos, desde peixes e frutos do mar até frutas, legumes e queijos. É o lugar perfeito para os entusiastas da culinária explorarem e se inspirarem.

Combinando a conveniência da localização com as características renovadas e divididas em duas frações independentes, este prédio é uma oportunidade imperdível para investidores e famílias que desejam desfrutar da vida na cidade, com fácil acesso a todas as atrações e comodidades que a região tem a oferecer. Neste momento o R/C encontra-se arrendado por 690€ mensais.

Agende já uma visita para conhecer este imóvel único, onde a localização privilegiada e o o bom estado de conservação se cruzam entre si . Estou à disposição para fornecer todas as informações adicionais que precisar.

Ref.ª 00596

Oportunidade de Investimento em Azeitão, Setúbal







Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento em Vila Fresca de Azeitão, vila pitoresca que nos remete para o que nos lembramos conhecer de uma aldeia típica portuguesa, mas que nos proporciona a proximidade dos privilégios da Cidade. Poderá visitar o Centro de Setúbal em 10 minutos ou deslocar-se até Lisboa em cerca de 25 minutos. Este imóvel apresenta-se em estado devoluto, mas oferece a oportunidade de poder ser reabilitado e transformado numa Moradia de Tipologia T4 ou T5, com cerca de 210 m2, com acesso a um jardim com cerca de 60 m2, onde poderá até vir a desfrutar de uma piscina.



Este imóvel, hoje constituído por 4 frações (1 fração com afetação de comércio e 3 frações com afetação de habitação), permite ainda a extensão da área construída, em altura, podendo vir a ser possível a construção de mais 1 piso (1*). Do 3.º piso poderá desfrutar de uma vista extensa e privilegiada sobre Lisboa, e que poderá ir de Cascais ao Parque das Nações, e ainda apreciar o intenso momento que é o Por do Sol.



O enquadramento turístico envolvente (2*) é ainda outra das mais valias, dada a proximidade do Palácio da Bacalhoa, das praias da Serra da Arrábida, do centro histórico da cidade de Setúbal, e da Península de Troia. Acessos facilitados a Lisboa e Setúbal, através das principais vias de trânsito disponíveis, bem como da rede de transportes já criada na envolvência. Serviços e comércio próximos, permitindo poder viver-se no campo com os privilégios da cidade.







(1*) Informação não averbada na documentação.



(2*) Incluídas fotografias alusivas aos locais de interesse e pontos turísticos para um melhor enquadramento da envolvente, bem como ilustração de uma Moradia, que poderá servir de inspiração na reconstrução.

;ID RE/MAX: (telefone)

Propiedad situada en la parroquia de Gambia- Pontes- Alto da Guerra, municipio de Setúbal, distrito de Setúbal.

Edificio con 4 apartamentos para recuperar, destinados a vivienda, insertado en terrenos de 3.175 m2, en una zona tranquila.

Consta de 3 plantas: Sótano, Planta Baja y 1ª planta.

Compuesto por 4 apartamentos de 3 dormitorios y con posibilidad de 2 apartamentos más en el sótano.

Insertado en una vasta parcela, con la posibilidad de crear un Condominio Privado con espacio para la construcción de una piscina, parque infantil y parque infantil.

En su azotea se puede crear un solárium con vistas al río.

Superficie total: 3.175 m2.
Área de despliegue del edificio: 200 m2.
Superficie Privada Bruta: 600 m2.

Estamos disponibles para ayudarle a obtener su financiación, somos Intermediarios de Crédito Vinculado, registrados en el Banco de Portugal bajo el número 0002867.

Ofrecemos un servicio de seguimiento antes y después de su hecho.

¡Marca tu visita ahora!

Projeto imobiliário no centro de Setúbal, com 1960m² de área bruta.

Projeto de reabilitação e ampliação de um conjunto edificado com 9 prédios.

O projeto com uma área bruta de construção de 1.960m², é composto por:
18 frações de tipologias T0 a T2;
No piso térreo, 2 unidades comerciais com extração de fumos.
As frações descritas estão distribuídas por 4 pisos, incluindo a cobertura.

O projeto prevê:
Um pátio central e zonas comuns ajustadas ás necessidades atuais;
Portaria;
Casas de lixo;
Instalações sanitárias;
Elevador;
Pátios comuns e amplas zonas de circulação.

Todos os apartamentos vocacionados para o arrendamento de curta ou longa duração e para um público jovem e cosmopolita, são diferentes no seu layout, contudo têm em comum:
Zonas exteriores privativas;
Terraços e/ou varandas.

O presente empreendimento será vendido com projeto de arquitetura e especialidades aprovados e licença de construção a pagamento.

A zona do centro histórico de Setúbal, outrora abandonada, tem vindo sucessivamente a ser alvo de diversas reabilitações nos últimos anos tornando-se, novamente, um polo atrativo para o comércio local, turismo e também para a habitação.
A dignificação deste conjunto edificado é de extrema importância para a cidade, já que trará novas vivências e oportunidades para a zona, quer ao nível urbanístico, quer ao nível económico localizado num quarteirão entre a Praça do Bocage e a Rua Augusto Cardoso. Marco da centralidade, tanto cultural como geográfica, da cidade, a estátua testemunhou a mudança da Baixa ao longo do tempo, desde espaço aberto à circulação automóvel até à zona pedonal que hoje se conhece, com padrões coloridos de calçada portuguesa.
A praça do Bocage fica a apenas 50 km de Lisboa e a poucos minutos de Troia, um destino turístico estratégico de eleição a apenas a 60 km de Lisboa, inserido numa zona privilegiada, junto ao Atlântico e com um dos melhores campos de golfe da Europa.

(ref:C (telefone) Descubra a perfeita combinação de tradição e modernidade neste prédio recentemente renovado, localizado no emblemático bairro da Fonte Nova, em Setúbal. Com uma localização privilegiada que oferece acessos rápidos às deslumbrantes praias da região, este imóvel é uma verdadeira joia urbana. No rés-do-chão, encontra-se um espaço versátil pronto a acolher a sua imaginação: transforme-o numa acolhedora habitação com 2 quartos, wc e cozinha onde poderá ser uma boa a opção para rentabilizar ou para habitar uma familiar , ou utilize-o como uma área de arrumos ou estacionamento.
O primeiro piso com entrada independente revela um apartamento duplex T2+1 com entrada independente, prometendo privacidade e conforto. Esta é a sua oportunidade de viver ou investir num pedaço da história de Setúbal, reimaginado para o século XXI.
Não perca esta oportunidade única de investir ou habitar num dos bairros mais típicos e encantadores de Setúbal. Entre em contacto hoje mesmo para saber mais e agendar a sua visita!

Ref.ª 00778

(ref:C (telefone) Prédio para reabilitar de raiz em zona emblemática da cidade, convivendo com um património de relevo, perto de um dos miradouros com melhor vista sobre a cidade, com uma vista desafogada para a marina de Setúbal e o cais de embarcações de passageiros que cruza o o Rio Sado até à Península de Troia. Fica também quase contigua ao prédio, a emblemática ’Casa do Bocage’, é uma casa-museu dedicada a Manuel Maria Barbosa du Bocage e também onde nasceu o poeta Setubalense, em 1765. O prédio tem uma área bruta de construção de 279 m2. Vai ser submetido um projeto de arquitetura para uma habitação familiar.
O prédio localiza-se em área de reabilitação urbana, usufruindo de benefícios fiscais ao abrigo do programa A.R.U., possibilitando redução de preço nas taxas camarárias, iva a 6% na construção / reabilitação e possibilidade de isenção de IMI por período limitado.