3 Edificios en Setúbal, Publicado en los últimos 15 días

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Setúbal. Trata-se de um prédio em propriedade total, composto por três pisos com utilizações independentes, oferecendo grande versatilidade para habitação própria, arrendamento ou exploração turística.

O imóvel destaca-se pelo seu potencial de valorização, permitindo rentabilização imediata e/ou personalização conforme o projeto do investidor.

Composição do Imóvel

Rés-do-chão (Loja - 54 m²):
Espaço afeto a comércio, composto por três divisões e montra para a rua.
Possibilidade de conversão em habitação, sujeita a licenciamento camarário.

1. º Andar (Apartamento - 54 m²):
Apartamento T1 totalmente remodelado, pronto a habitar.
Dispõe de instalações elétricas e canalização renovadas.

2. º Andar (Duas Unidades - 27 m² cada):
Atualmente dividido em duas frações independentes (direito e esquerdo).
Obras de remodelação já iniciadas, permitindo a sua unificação ou a criação de dois estúdios autónomos.

Localização

Situado em zona central, junto às antigas muralhas da cidade, com proximidade a comércio local, serviços, restauração e transportes públicos.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
S4Y-PV11-S

Apresento-vos este prédio de 2 pisos no coração da cidade, mais concretamente na Travessa das Viçosas (ao lado da Casa da Baía), foi totalmente renovado e terminada a obra em Janeiro 2026, trata-se de uma ótima oportunidade para investimento em zona propícia para AL ou arrendamento tradicional.

Com uma área total de 100m², distribuídos por 2 pisos e pelo espaço exterior de cada apartamento, este imóvel oferece dois apartamentos T1, cada um com 40m², prontos para serem habitados ou explorados comercialmente para alojamento local.

Dispõe de muita luz natural com uma excelente exposição a Poente, os apartamentos beneficiam de luminosidade natural, que se combina perfeitamente com os tons claros da decoração, criando um ambiente acolhedor e arejado.

Este prédio é composto por 2 Apartamentos T1 com uma sala e cozinha semi-equipada (Placa, Forno, Exaustor, Frigorifico e Termoacumulador) em estilo Open Space, um quarto com roupeiro, uma casa de banho com base de duche e ambos os apartamentos com espaço exterior com 12 m2, o ideal para quem busca conforto e praticidade.

Ambos os T1’s roporcionam um ambiente moderno, agradável, renovados com detalhe e atenção ás tonalidades sendo esteticamente muito bem conjugado com a luz natural que o imóvel usufrui.

A localização é privilegiada pois está perto de todos o tipo de comércio e transportes, situado a apenas 5 minutos do rio Sado, este prédio oferece fácil acesso a diversos pontos de interesse, como restaurantes, cafés e áreas de lazer, tornando-se uma opção atrativa tanto para residentes como para turistas.

Não perca a oportunidade de investir neste prédio totalmente renovado em Setúbal, numa localização perfeita para quem deseja explorar o potencial do Alojamento Local ou simplesmente desfrutar de um espaço acolhedor em uma das cidades mais encantadoras de Portugal.

Entre em contato para mais informações, ligue e agende a sua visita!

Ref.ª 1227

Se procura um investimento que realmente se destaque pela localização, versatilidade e potencial de rentabilidade este é daqueles imóveis que simplesmente não aparecem todos os dias.

No coração de Setúbal, em plena Praça do Bocage, mesmo em frente à Câmara Municipal, encontra este prédio totalmente remodelado que combina charme histórico com uma abordagem moderna e funcional. Um ativo pensado para quem quer rentabilidade imediata e valorização a longo prazo.

*Um imóvel, múltiplas possibilidades*

- Rés-do-chão - Espaço Comercial
Loja com montras amplas e exposição privilegiada numa das zonas mais movimentadas da cidade. Luz natural abundante e visibilidade constante ideal para qualquer negócio que queira estar no centro de tudo.

- 1.º Andar - Espaço flexível
Atualmente preparado para uso comercial (escritório, consultório, estúdio), com kitchenette e casa de banho. Pode também ser facilmente convertido em habitação.
Ligação interna à loja + entrada independente = total flexibilidade de utilização.

- 2.º Andar - Estúdio (T0) pronto a rentabilizar
Totalmente mobilado e equipado, com mezanino e excelente aproveitamento de espaço. Perfeito para gerar rendimento imediato, seja em arrendamento tradicional ou turístico.

*Destaques que fazem a diferença*

Remodelação total (2015)
Excelente estado de conservação
Ar condicionado em todos os pisos
Entradas independentes
Janelas com vidro duplo e isolamento térmico/acústico
Tetos falsos com iluminação LED
Instalações elétricas renovadas
Uso misto: habitação + comércio

E a localização? Simplesmente imbatível.
Entre o centro histórico, o comércio local, restaurantes e a poucos minutos do Rio Sado e da Serra da Arrábida uma zona com procura constante e valorização garantida.

Este não é apenas um imóvel é um ativo estratégico, pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia.

Se procura investir com segurança e visão de futuro, envie mensagem agora. Terei todo o gosto em explicar-lhe todo o potencial deste prédio e como pode tirar o máximo partido desta oportunidade antes que saia do mercado.