2 Inmuebles para en Elvas, con Cristales Dobles

Descubra esta encantadora propriedade situada no centro histórico de Elvas, cidade classificada pela UNESCO como Património Mundial. Ao lado da Igreja de São Pedro (séc. XIII), esta antiga casa paroquial foi cuidadosamente renovada e oferece total privacidade e tranquilidade, envolvida por muros altos.

Características principais:

Área habitacional de 160m² distribuída por 3 andares

3 quartos (inclui suíte com closet), 2 casas de banho completas

Sala de estar ampla, sala de refeições, cozinha semi-equipada e despensa

Janelas com vidro duplo e rede mosquiteira, muita luz natural e vistas para a muralha

Exterior encantador:

Pátio de 56m² com árvores de fruto (laranjeiras e limoeiros), zona de refeições, barbecue e acesso à açoteia

Açoteia com vista deslumbrante para a praça principal e muralhas

Casa de banho de apoio e área de arrumos

Conforto e sustentabilidade:

Painel solar para aquecimento de água

Certificação energética

Equivalente a T2+1

Localização privilegiada:

Fácil acesso e estacionamento à porta

Próximo de atrações como o Convento de Santa Clara, Castelo de Elvas, Politécnico de Portalegre, Cemitério dos Ingleses e Cineteatro Municipal

Rodeado por comércio local e experiências gastronómicas autênticas

Pronta a habitar, esta casa combina o charme rústico com o conforto moderno, ideal para quem procura viver ou investir num local cheio de história e cultura.

A Herdade dos Baldios, com 40,8 hectares, localiza-se na região de Elvas, no Alentejo, a poucos minutos da fronteira com Espanha e da cidade de Badajoz. Apresenta uma morfologia predominantemente plana com suaves ondulações, oferecendo uma combinação equilibrada entre o sossego rural e a proximidade urbana.

Inclui uma casa de habitação do tipo Monte Alentejano, com cerca de 263 m², em ótimas condições de habitabilidade. Trata-se de uma residência adaptada a um estilo contemporâneo, funcional e confortável, ideal para quem procura uma casa de fim de semana, férias ou mesmo para viver permanentemente. Existe ainda a possibilidade de registar o imóvel como Alojamento Local (AL), permitindo rentabilizar o investimento.

A propriedade é particularmente adequada para a criação de cavalos, gado ovino ou bovino, graças às amplas áreas de terra limpa, à presença de azinheiras e olival tradicional, e à total vedação do perímetro.

A casa foi construída com estrutura em betão armado, apresenta pavimento cerâmico 75x75 cm em quase todas as divisões (com exceção de dois quartos que têm parquet de madeira), e está rodeada por amplos terraços revestidos a madeira tratada. A iluminação natural é garantida por portas e janelas francesas com vidros duplos, portadas em alumínio lacado e redes mosquiteiras. A casa conta ainda com isolamento térmico eficaz (lã de rocha na cobertura e poliestireno de 10 cm nas fachadas).

A sala principal, com 56 m², inclui lareira central envidraçada nos quatro lados, dois grandes roupeiros, aquecimento elétrico e ar condicionado. A casa de banho de hóspedes é espaçosa, com banheira de canto, lavatório, sanita, bidé, toalheiro aquecido e iluminação natural. A cozinha moderna, totalmente equipada, tem acesso ao exterior e ligação à sala de jantar, que também está equipada com ar condicionado e aquecimento. Há ainda uma biblioteca com salamandra a pellets, que distribui calor para três quartos.

O quarto principal dispõe de ar condicionado, aquecimento elétrico, um amplo closet em madeira envernizada e casa de banho privativa com duche amplo, lavatórios duplos, espelhos grandes, toalheiro elétrico, sanita e bidé. Existem mais dois quartos, cada um com casa de banho privativa com duche, lavatório, WC, toalheiro aquecido e ventilação elétrica.

A casa integra ainda uma sala com prateleiras, lavandaria equipada, arrumos, garagem, casa do forno e despensa. Dispõe de água da rede pública e de um furo artesiano.

A propriedade está localizada a apenas 10 minutos da cidade de Elvas, com todos os serviços essenciais como escolas, hospital, hipermercados, bancos, restauração e ligação direta à autoestrada A6. Fica ainda a cerca de 50 minutos de Évora e a 2 horas de Lisboa. As vistas são amplas e deslumbrantes, abrangendo Elvas, Badajoz e Olivença. (N/ Refrª. FG1025).