27.051 Inmuebles para más caros en Distrito de Lisboa

Terreno Parque das Nações - Expo Sul

Terreno na 1ª Linha rio, com vista para a Marina da Expo.

É vendido com projeto para Apart/Hotel aprovado e a sua respectiva licença.

Área total do terreno: 5.701m2
Área de implantação do edifício: 767.44m2
Área bruta de construção: 32.602m2
Área bruta dependente: 17.460m2

Excelente investimento.

Marque já a sua visita!

Excelênte terreno em Carnide, composto por dois lotes, que perfazem uma área total de 22.670m2. O lote A é composto por uma área de 18.550m2 e o lote B de 4.120m2.

O terreno encontra-se classificado como terreno urbano, tendo um índice de construção de 1,2 a 1,5 de acordo com o Plano Director Municipal (PDM), o que permitirá uma capacidade construtiva de 27.204m2 a 34.005m2.

O terreno dispõe de uma fantástica localização, numa zona de grande crescimento habitacional, junto de transportes, escolas e todo o tipo de serviços.


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English


Excellent land plot in Carnide, composed of two lots, which make up a total area of 22,670 m2. Lot A consists of an area of 18,550 m2 and lot B of 4,120 m2.

The land is classified as urban land, with a construction index of 1.2 to 1.5 in accordance with the Municipal Master Plan (PDM), which will allow a constructive capacity of 27,204m2 to 34,005m2.

The land has a fantastic location, in an area of great housing growth, close to transport, schools and all kinds of services.

Sede Corporativa Exclusiva com 9 Pisos e 55 Lugares de Garagem - Eixo Roma-Areeiro.
Estabeleça o quartel-general da sua empresa num edifício exclusivo de serviços com elevado padrão de qualidade, situado numa das principais artérias de Lisboa. Com uma localização de conectividade ímpar, o imóvel encontra-se a apenas 350 metros do Metro do Areeiro (Linha Verde), a 600 metros da Estação Ferroviária Roma-Areeiro e a escassos 2.200 metros do Aeroporto Internacional de Lisboa.
Originalmente construído em 1977, este edifício independente foi alvo de uma reabilitação total e profunda em 2016. A intervenção modernizou todas as infraestruturas técnicas de acordo com as mais exigentes normas contemporâneas de sustentabilidade e conforto, preservando a reconhecida robustez da construção original. Com 9 pisos acima do solo e layouts em open space altamente versáteis e gabinetes de diversas áreas, o espaço oferece um potencial de personalização absoluto para as dinâmicas da sua organização.
Piso 8 (cobertura): Totalmente preparado para instalação de cantina/refeitório, complementado por dois terraços panorâmicos.
Áreas Sociais por Piso: Casas de banho comuns totalmente remodeladas e uma copa independente por piso.
O edifício conta ainda com segurança 24h e um parqueamento privado para 55 viaturas distribuído por 3 caves.
Especificações Técnicas de Alta Gama:
Pavimento técnico e tetos falsos com iluminação LED integrada.
Sistema de ar condicionado centralizado e totalmente renovado.
Caixilharia com vidros duplos de alto desempenho térmico e acústico.
Bateria de elevadores com estores corta-fogo, modernizados para máxima eficiência de tráfego.

Parque de estacionamento público a 100m.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Villa de arquitectura contemporánea ubicada en la zona sur de Quinta da Marinha, una de las zonas residenciales más sofisticadas de Portugal, asociada a un estilo de vida excepcional. Rodeado de campos de golf, playas, puertos deportivos, centros ecuestres, gimnasios y restaurantes de alta cocina, ofrece a sus residentes una experiencia de vida refinada y discreta.

Ubicadas en una parcela de 1.665 m², con una superficie bruta construida de 1.354 m², las 1.356 m² exteriores fueron diseñadas por un prestigioso estudio de arquitectura paisajista.

La villa se distribuye en dos plantas más un sótano. La planta baja presenta una distribución abierta y fluida, realzada por impresionantes alturas de techo. La cocina minimalista es abierta y estará equipada con electrodomésticos de alta gama, combinando diseño y funcionalidad. La sala de estar y el comedor se abren a una terraza que conduce a la piscina infinita y al jardín. Varias salas de estar sombreadas invitan a cenar al aire libre y a relajarse en la naturaleza. Esta planta también incluye una zona más privada con un magnífico dormitorio en suite y un despacho en casa.

La primera planta se caracteriza por sus generosas aberturas y abundante luz natural, e incluye tres dormitorios en suite, cada uno con su propio vestidor. Las amplias ventanas fueron diseñadas para aprovechar al máximo las impresionantes vistas panorámicas sobre paisajes naturales, que se pueden apreciar completamente desde la azotea.

El nivel del sótano incluye un lavadero, una sala de usos múltiples, dos trasteros, un lavadero y un garaje para cuatro coches.

Esta propiedad representa una oportunidad única para estar a la altura de los más altos estándares de innovación y confort, donde el diseño contemporáneo se fusiona con la tecnología de vanguardia para crear una experiencia de vida verdaderamente exclusiva. Al estar aún en construcción, el proyecto permite la personalización en la elección de ciertos materiales y acabados.

Projeto aprovado para condomínio de luxo na primeira linha do Rio Tejo.
Atualmente, uma das mais icónicas Quintas do séc. XVI, totalmente murada, composta por mosteiro e jardins seculares. O projeto, com licenças a pagamento, aprova a construção de um condomínio residencial de luxo com 9.810 m2 de área bruta de construção acima do solo.
Este projeto, do prestigiado arquiteto Gonçalo Byrne, contempla um total de 12 moradias (7 moradias V5, 3 moradias V5+1 e 2 moradias V4) e 10 apartamentos (4 apartamentos T5+1, 2 apartamentos T4+1, 1 apartamento T3 e 3 apartamentos T2), um spa com sauna, piscina interior, ginásio, estacionamentos e arrecadações.
Conta ainda com 13.000 m2 de espaços verdes, numa intervenção paisagística que preserva as espécies.

Quinta original do século XVI, com 42 hectares de terreno e edificado de 2500 m2, em Monserrate, na Serra de Sintra. Tendo a casa principal 777 m2, a propriedade tem ainda Pombal, Pavilhão para recepções, boxes para um total de 18 cavalos, área coberta para equitação e 3 campos hípicos descobertos com 2100, 1740 e 1000 m2. A Casa Principal está ornamentada com painéis de azulejos do início do século XX, do famoso pintor de frescos José Tiago Basalisa. O terreno é composto por floresta densa, encontrando-se ainda várias espécies como pinheiros, sobreiros, castanheiros, carvalhos, loureiros e acácias, entre outras. Encontra-se neste terreno uma gruta de nascente neo-gótica e conta-se que a Rainha D. Amélia foi assídua em piqueniques neste bosque. A Quinta foi propriedade do Marquês de Pombal - daí o seu nome - e do Visconde de Monserrate, Sir Francis Cook (que mandou construir o Palácio de Monserrate). A quinta tem a toda a volta um lindo jardim, piscina exterior.

Fácil acesso a Colares, Centro histórico de Sintra, várzea de Sintra, a 10 minutos da praia Grande e da praia das Maçãs e a 25 minutos do acesso da autoestrada A16 e A5. Está ainda a 45 minutos do Aeroporto de Lisboa e do centro.

Edifício com aprovação para funcionamento como Hotel pela Câmara Municipal de Lisboa, com cerca de 3000 m2 de área bruta em plena Avenida Almirante Reis.

Edifício singular numa das principais avenidas da cidade de Lisboa, perto da Baixa da cidade e dos principais monumentos, teatros, restaurantes e lojas.

Com o novo projecto de requalificação aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa para a Avenida Almirante Reis - Projecto Integrado de Requalificação do Eixo Almirante Reis, esta avenida estrutural da cidade de Lisboa ganha brevemente mais árvores e espaços verdes, ciclovia mais segura, maior fluidez na circulação automóvel e mais espaço pedonal.

Excelente Oportunidade de Investimento!

Presentamos la Quinta, una propiedad única e imponente con 100 hectáreas de pura belleza natural, ubicada en la ladera sur de las montañas de Sintra. Esta vasta propiedad, cubierta por el plan de desarrollo del Parque Natural de Sintra-Cascais, ofrece unas vistas espectaculares y un entorno tranquilo, conservado por su ubicación privilegiada. Limita al sur con la famosa Quinta da Penha Longa, destacándose aún más en la región por su tamaño y valor histórico.

La Quinta Miramar está compuesta por varios edificios, cuyas características constructivas se remontan a finales del siglo XIX y principios del siglo XX.

Palacio: Un magnífico edificio que refleja la elegancia y sofisticación de la época, con amplios espacios e imponente arquitectura.
Chalet: Un edificio encantador, con un estilo marcado, ideal para momentos de descanso y ocio.
Capilla: Un espacio de serenidad, con una refinada arquitectura religiosa que añade un toque espiritual a la propiedad.

Además de estos edificios principales, la propiedad también cuenta con otros edificios que enriquecen su carácter histórico y su utilidad práctica, lo que la convierte en una oportunidad única para aquellos que buscan un gran refugio en Sintra.

Con un acceso privilegiado al Parque Natural de Sintra-Cascais, Quinta Miramar ofrece una rara combinación de tradición, historia y potencial de desarrollo, siendo una propiedad muy deseable para inversores o aquellos que buscan un espacio para vivir en armonía con la naturaleza, con la serenidad de las montañas y la proximidad a una de las zonas más nobles de Portugal.

Esta es una oportunidad única para adquirir un pedazo de la historia y la belleza de Sintra, con un enorme potencial para diversos usos, desde residencias de lujo hasta proyectos turísticos exclusivos.

Villa Contemporánea Exclusiva en Quinta do Patino Estoril

Ubicado en uno de los lugares más prestigiosos y seguros de Portugal. Quinta do Patino es reconocida por su absoluta privacidad, seguridad de alto nivel y un entorno natural realmente excepcional, con jardines impecablemente mantenidos, lagos privados y una excelente infraestructura que privilegia el confort y la tranquilidad. La ubicación es incomparable: a solo unos minutos de las playas de Cascais, el centro de Estoril, y a solo 20 minutos de Lisboa, en una región que disfruta prácticamente de sol todo el año.

Los residentes disfrutan de acceso exclusivo a una amplia gama de ocio y bienestar, incluyendo 3 pistas de tenis, 2 pistas de paddle tenis, un campo de fútbol, piscinas y gimnasios modernos un estilo de vida premium con total comodidad, exclusividad y discreción.

Características clave de la propiedad

Parcela: 4.600 m²
Superficie de construcción: 1.100 m²
6 suites espaciosas
Garaje grande para 5/6 coches

Esta villa contemporánea se distingue por su arquitectura sofisticada, donde líneas elegantes y proporciones armoniosas se combinan con una funcionalidad absoluta y acabados excelentes. Los espaciosos, luminosos y cuidadosamente diseñados ofrecen una experiencia fluida y cómoda, ideal para la vida diaria familiar y para recibir con refinamiento.

En el interior, la comodidad se eleva al más alto nivel gracias a tecnología de última generación. La residencia también incluye una sala de cine, una sala polivalente y una oficina, lo que garantiza versatilidad para el trabajo, el ocio y el entretenimiento.

Balneario privado
Piscina exterior con jacuzzi integrado
Jardín amplio e íntimo, ideal para socializar y momentos de relajación al aire libre

El exterior ha sido diseñado como una extensión natural de la casa, ofreciendo un verdadero oasis de tranquilidad, perfecto para disfrutar plenamente de los largos días de verano.

Una Propiedad de Excelencia Absoluta, símbolo máximo de exclusividad y seguridad.

Excelente localização na zona de Vila Franca herdade composta por 145 hectares de arroz, 55 hectares de pivots em terra limpa de areia. Montado de sobro com tiragem de 38 mil arrobas de cortiça. Muita agua de furos e barragem. Monte e armazens anexos

Excelente localização em Carnide varios lotes de terreno com projeto aprovado para predios com varias tipologias. Arrecadações e 3 pisos em cave . Area comercial no piso terreo num dos predios
Pronto a construir com reapreciação processo

Apresentamos um prédio urbano para venda, localizado em Carnaxide.

Com uma área total de 14.000 m², este imóvel encontra-se destinado a serviços, nomeadamente para instalação de data centers, centros tecnológicos, sedes corporativas ou outros projetos empresariais de grande dimensão.

Inserido numa zona consolidada de serviços e negócios, beneficia de uma localização estratégica na linha de Lisboa, com excelentes acessos rodoviários às principais vias estruturantes, proximidade à A5, CRIL e ligação rápida a Lisboa e a toda a zona empresarial de Oeiras.

Pela sua dimensão, versatilidade e enquadramento urbano, este ativo representa uma oportunidade única para investidores institucionais, operadores tecnológicos e empresas que procuram um espaço com forte potencial de valorização e adaptação a projetos de elevada exigência técnica.

Para mais informações ou agendamento de reunião, entre em contacto.

Activo técnico con infraestructura preexistente para operación tecnológica, logística avanzada o industrial, previamente ocupado como centro de datos, con parte de la infraestructura técnica necesaria, para lo cual la potencia de 3.200 kVA reduce significativamente el tiempo y coste de instalación.
Complejo industrial con unos 14.000 m² de superficie bruta de construcción, distribuido en tres plantas, con una altura útil del techo de 4,2 metros y una infraestructura técnica preexistente asociada a su uso previo como centro de datos, un activo de naturaleza única en el Área Metropolitana de Lisboa.
Situado en Carnaxide, Oeiras uno de los polos europeos de mayor aceleración en el segmento de centros de datos, objetivo de recientes inversiones institucionales, concretamente el proyecto AtlasEdge.
La combinación de ubicación premium, escala difícil de replicar dentro del AML, dos edificios industriales interconectados, potencia eléctrica de 3.200 kVA, salas técnicas con generador eléctrico, SAI, sala de baterías, estación transformadora y planta de bombeo, posiciona esta propiedad para una transición operativa potencialmente más rápida que un desarrollo desde cero, sujeto a validación técnica en la fase de diligencia debida.
Dispone de un patio privado de 5000 m², con una amplia zona de maniobras para vehículos pesados, orientada a operaciones de carga y descarga a gran escala y acceso independiente por planta.
Capacidad para 500 plazas de aparcamiento.
Infraestructura y operatividad
El complejo consta de dos edificios industriales interconectados, con origen documentado y licencias desde 1974 (Edificio I) y 1983 (Edificio II), ambos servidos por red de agua, alcantarillado doméstico privado, electricidad y comunicaciones.
Salas y áreas técnicas
El Edificio II se concentra en la planta 0 en un conjunto técnico relevante: generador generador, sala de SAI, sala de baterías, estación transformadora, radiadores, estación de bombeo y depósitos.
En la segunda planta hay un centro de procesamiento de datos documentado con salas de servidores, áreas técnicas asociadas y un centro de seguridad.
Sistemas térmicos y de ventilación
El certificado energético informa de sistemas de aire acondicionado con enfriadores de potencia relevante (903 kW en calefacción y 820 kW en refrigeración) y ventilación mecánica.
Energía eléctrica
Potencia instalada de alrededor de 3.200 kVA, soportada por la estación transformadora existente. Esta capacidad, combinada con la historia técnica de la propiedad, posiciona al activo para usos intensivos en energía.
Acceso, seguridad y pavimento
El complejo cuenta con cinco puertas, vallas perimetrales y un patio privado relevante para la circulación y el aparcamiento técnico. La configuración permite implementar perímetros de seguridad escalonados (perímetro, edificio, sala técnica) compatibles con los requisitos operativos críticos.
Operabilidad potencialmente acelerada
La preexistencia de plantas técnicas, salas de servidores, redes y equipos de soporte potencialmente reduce el tiempo y coste de instalación en comparación con un desarrollo en terreno nuevo, sujeto a la validación del estado, vida útil y adecuación del equipo actual a los requisitos del operador.
Uso potencial
El activo está destinado a usos que se benefician de la infraestructura técnica preexistente, la escala interna y la ubicación AML:
Centro de datos primario, secundario o de recuperación ante desastres: salas técnicas preexistentes, estaciones transformadoras y redundancias documentadas potencialmente reducen el tiempo de espera.
Computación en el borde y colocation proximidad al mercado corporativo de Lisboa-Oeiras y baja latencia a puntos de fibra.
Infraestructura en la nube e IA - Disponible a escala compatible con la instalación de salas modulares de alta densidad, sujetas a refuerzo eléctrico.
Logística tecnológica y comercio electrónico / cumplimiento urbano - altura del techo, número de puertas y terrazas soportan una operación intensiva.
Industria avanzada, laboratorios o almacenamiento especializado - plantas técnicas y entornos climatizados.
Sede operativa o centro corporativo - asignación a servicios premium y ubicación.
Portugal como centro de datos europeo
El mercado portugués de centros de datos ha entrado en una fase de expansión estructural, sostenida por tres vectores fundamentales energía, conectividad y coste competitivo todos los cuales convergen en Lisboa y sus alrededores metropolitanos.
Se estima que Portugal captará más de 12.000 millones de euros en inversiones en centros de datos para 2030, con aproximadamente un 80% destinado a capacidad de IA y un impacto agregado en el PIB de más de 26.000 millones de euros entre 2025 y 2030.
En 2024, el 71% del consumo nacional de electricidad se aseguró mediante fuentes renovables, competitivas y descarbonizadas. El coste industrial de la electricidad en Portugal es de alrededor de 0,11 €/kWh, en comparación con 0,27 €/kWh en Irlanda y 0,18 €/kWh en Alemania, un diferencial relevante en una industria intensiva en energía.
La conectividad de la región de Lisboa concentra 10 cables submarinos intercontinentales incluyendo EllaLink, Equiano (Google) y 2Africa con nuevas infraestructuras en construcción (Google Cloud, Medusa, Cloud). Esta densidad de fibra sitúa Lisboa entre los puntos más relevantes de Europa en latencia para Brasil, África y Norteamérica.
La escasez de terrenos y almacenes industriales adecuados para una conversión en centro de datos, dentro de la AML, ha estado valorando este tipo de activos, con una competencia creciente entre operadores e inversores, lo que ejerce presión sobre el sector inmobiliario industrial en la AML
¿Para quién es esta propiedad y por qué deberías decidir rápido?
Para inversores, operadores de centros de datos, fondos de infraestructuras, empresas tecnológicas y grupos industriales, esta es una oportunidad para valorar un activo con escala, ubicación y preinstalaciones técnicas en un mercado donde el tiempo de entrada puede ser tan decisivo como el precio de adquisición.
En un mercado donde la energía, la conectividad y el tiempo de salida al mercado son cruciales para la ventaja competitiva, permitiendo anticipar la competencia, aumentar los ingresos, optimizar recursos y responder más rápidamente a las demandas de los clientes, este activo ofrece una base técnica ya establecida, ubicada estratégicamente en el Gran Lisboa, permitiendo al inversor anticipar la operación, reducir el riesgo de desarrollo desde cero y posicionarse antes de que los activos industriales con este perfil dejen de existir Disponible

Conjunto de dois edifícios interligados, com uma área bruta aproximada de 14.000 m², apresentando excelentes condições para instalação de Data Center, incluindo autorização da E-Redes para elevada capacidade energética.
Localizado em zona estratégica de Carnaxide, o ativo beneficia de bons acessos rodoviários, proximidade aos principais eixos viários da Grande Lisboa e forte potencial de valorização e rentabilidade.
Os edifícios encontram-se em bom estado de conservação, tanto ao nível estrutural como interior, tendo sido alvo de diversas adaptações técnicas ao longo dos anos, nomeadamente:
Reorganização e compartimentação interna;
Ampliação do número de instalações sanitárias;
Instalação de tetos falsos;
Implementação de pavimentos técnicos.

Agende já a sua visita:
Predial Liz (telefone)
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Excelente oportunidade de investimento no centro de Carnaxide, numa localização estratégica e altamente valorizada.
Edifício de escritórios e armazéns, com uma área bruta de construção de m2, inserido em terreno com 10.033 m².
A sua localização, características e dimensão, oferecem elevada versatilidade de utilização.
O imóvel encontra-se para remodelação, permitindo adaptação total às necessidades do futuro utilizador ou investidor. As suas características tornam-no especialmente indicado para logística, data center, indústria ou serviços, beneficiando de amplas áreas, acessos facilitados e potencial de reconfiguração.
logradouro individual
A localização central em Carnaxide garante excelentes acessos rodoviários, proximidade a Lisboa e às principais vias (A5, IC19 e CRIL), bem como fácil ligação a zonas empresariais e comerciais.
Uma propriedade com grande potencial de valorização, ideal para empresas ou investidores que procuram espaço, localização e flexibilidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Armazém com uma área total de 14.000 m², distribuída por dois blocos interligados, localizado numa zona estratégica de Carnaxide.

O 1.º bloco é composto por dois pisos.
O primeiro piso dispõe de várias salas, ideais para áreas administrativas ou de apoio, bem como dois amplos espaços em open space, versáteis e adaptáveis a diferentes utilizações.
O outro piso é destinado a lugares de estacionamento, garantindo comodidade e funcionalidade.

O 2.º bloco é constituído por três pisos, organizados em zonas de armazenagem, espaços em open space e zonas técnicas, oferecendo excelentes condições para operações logísticas, industriais ou empresariais.
Os dois blocos encontram-se interligados por duas passagens, permitindo uma circulação interna eficiente e integrada entre as diferentes áreas do imóvel.

Situado em zona de armazéns consolidada em Carnaxide, com forte presença empresarial e logística. Excelentes acessos à Estrada da Circunvalação, A5 (Lisboa-Cascais) e CREL/A9, permitindo rápida ligação a Lisboa e principais eixos rodoviários da Grande Lisboa. Localização ideal para atividades logísticas, tecnológicas ou de armazenamento.

Invista no Coração de Lisboa - Oportunidade Única a 500m do Rossio!

Apresentamos um imóvel de prestígio no centro nevrálgico da capital, a escassos 500 metros do emblemático Rossio. Localizado numa zona de intenso tráfego pedonal e turístico, este edifício de gaveto destaca-se pelas suas fachadas voltadas para três ruas, oferecendo máxima visibilidade e exposição comercial.

Composto por 7 pisos e 16 frações de utilização mista, o imóvel foi totalmente remodelado, unindo charme histórico com modernidade. Pronto a operar, este edifício é a escolha certa para quem procura rentabilidade imediata, seja no setor habitacional, turístico ou comercial.

Ideal para comércio de rua, restauração, serviços ou alojamento local - um investimento seguro e estratégico no coração de Lisboa.


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N/REF.ª 6803038 Prédio - Lisboa, Baixa Pombalina.
Imóvel com localização privilegiada, em pleno ’coração’ da baixa Lisboeta, zona de intensa atividade comercial e turística, distando a apenas 500m do Rossio.

O edifício fica em gaveto, com frente para 3 ruas diferentes, que no ponto de vista comercial é excelente, maximiza a exposição em termos de comércio de rua.

Imóvel em excelente estado de conservação. O edifício é composto por cave, rés-do-chão, sobreloja e 5 andares destinados nos pisos inferiores a comércio, e nos pisos superiores a serviços ou a hostel, tendo ainda parte do 5º andar com uma habitação.

Magnífica oportunidade!!! Aproveite o valor que reflete a comissão mais baixa no mercado imobiliário!

Apresenta 2987,30 m2 de área bruta privativa e é constituído por 7 pisos com 16 frações:
- Cave - Comércio, armazéns e serviços;
- Sobreloja - Comércio, armazéns e serviços;
- R/C: 4 Frações - Comércio e armazéns e serviços;
- 1º andar - Comércio, armazéns e serviços;
- 2º andar: 3 Frações - Alojamento turístico;
- 3º andar: 2 Frações - Alojamento turístico;
- 4º andar: 2 Frações - Alojamento turístico;
- 5º andar: 2 Frações - Habitação e Serviços/escritórios.

A totalidade do imóvel encontra-se arrendada, com diversos contratos de arrendamento, individuais para cada espaço, inclusivamente o hostel que ocupa os 2º,3º e 4º andares do edifício é composto por contratos de arrendamentos, com rendas mensais adequadas e prazos diversos.

Nos arredores tem acesso a todo o tipo de comércio e serviços (escolas, hipermercados, clínicas de saúde, farmácias, bancos, cafés e restaurantes, mercado, bombeiros, ginásios, museus, biblioteca, igrejas e muito mais) e com grande facilidade de acesso a transportes públicos. A zona é servida por diversos transportes públicos, terrestre, ferroviária e fluvial, com redes em toda a área metropolitana.

Com acesso rápido ás principais vias de acesso a Sintra, Cascais, Montijo, Setúbal, Parque Natural da arrábida, e às variadas praias da Costa da Caparica, Troia ou de Sesimbra, Aldeia do Meco e Lagoa de Albufeira.

Disponíveis para qualquer esclarecimento adicional e/ou marcação de visita ao imóvel.

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Excelente localização na zona de Vila Franca centro logistico recente implantado num terreno plano de 105000 m2 e ja composto por varios armazens novos com pé direito de 9m, ja arrendados,e com uma area total de 13.000m2 . Zona de escritorios.
O terreno tem capacidade para construcção de cerca de mais (telefone) m2 de armazéns.
Excelentes acessibilidades a vias rapidas e AE.

Oportunidad de adquirir una granja histórica de finales del siglo XIX, ubicada en el corazón de São Pedro de Penaferrim, Sintra. Esta propiedad única cuenta con una generosa parcela de 59.200 m², con una superficie construida que suma un total de 2.639 m², estando totalmente amurallada y dotada de varios edificios de prestigio.

Residencia Principal e Infraestructuras Excepcionales:

La residencia principal, un imponente palacio, es lo más destacado de este complejo. Rodeada de amplias zonas exteriores, la propiedad incluye una gran piscina (33x12 m), pista de tenis, huertos, exuberantes jardines y un encantador bosque. Estas características lo hacen ideal para una escapada exclusiva o para el desarrollo de un proyecto turístico-residencial de alta gama.

Proyecto de Expansión Aprobado:

La finca ya cuenta con un proyecto de ampliación y remodelación aprobado, que abarca las edificaciones ubicadas en la zona norte, dando como resultado una superficie bruta total de 2.635 m² y 32 suites distribuidas de la siguiente manera:

Casa Principal: Con cuatro plantas y 1.634 m² de superficie privada bruta, esta residencia cuenta con techos altos en las plantas prime (0 y 1). El proyecto de remodelación incluye cinco amplios salones, comedor, capilla, biblioteca, 18 suites, cocina y áreas de apoyo.
En el corazón de esta propiedad se encuentra una encantadora capilla que añade un toque de espiritualidad y elegancia al entorno. Este espacio sagrado, cuidadosamente conservado, refleja la riqueza arquitectónica y cultural de la época en la que fue construido. La capilla de esta finca no solo es un espacio de devoción, sino una verdadera joya arquitectónica que complementa la grandeza de la propiedad. Representa una oportunidad única para los futuros propietarios, ya sea para mantener un lugar de culto privado o para incorporarlo al desarrollo turístico-residencial.

Casa 2: Se construirá un nuevo edificio que sustituirá a las instalaciones existentes, con tres plantas y 907 m² de superficie bruta privada. La casa contará con 11 suites, un comedor, áreas de servicio, dos comedores adicionales, una cocina y áreas de apoyo.

Casa 3: Edificio existente a remodelar, de dos plantas, 94 m² de superficie bruta privada y un patio de 200 m². Se mantendrá una sala de estar y tres suites.

Versatilidad y potencial sin explotar:

Este inmueble es una excelente inversión para el desarrollo de un desarrollo turístico-residencial, ofreciendo una mayor capacidad de alojamiento y áreas para catering, eventos y actividades culturales o institucionales. Además, el solar presenta un importante potencial edificativo adicional, con posibilidades de expansión en las zonas urbanas y rústicas, lo que eleva la edificabilidad total a la impresionante cifra de 5.543 m².

Ubicación privilegiada:

Situados en la zona más alta de la propiedad, los edificios ofrecen unas impresionantes vistas de los jardines y los alrededores. La ubicación estratégica ofrece acceso inmediato al centro de São Pedro de Sintra y al centro histórico de Sintra, estando a solo 10 minutos en coche de las famosas playas de Praia Grande y Praia das Maçãs, así como de Cascais y Estoril. Además, se encuentra a 5 minutos de las autopistas A16 y A5, y a 40 minutos del Aeropuerto de Lisboa y del centro de la capital.

¡Oportunidad incomparable!

Se trata de una inversión excepcional para cualquiera que busque una propiedad histórica de prestigio, con potencial para un desarrollo de lujo en una de las zonas más emblemáticas de Portugal.
¡No te pierdas la oportunidad de explorar todo el potencial de esta extraordinaria granja!

¡El video estará disponible próximamente!

Um investimento patrimonial com potencial aprovado numa das paisagens mais cativantes de Portugal.

Aninhada nas colinas de Sintra, protegidas pela UNESCO, a Quinta da Penaferrim ergue-se como uma rara oportunidade de possuir uma das mais distintas propriedades da região.

Datada do século 18 e expandida até o 19, esta propriedade totalmente murada de 59.200 m² oferece significado histórico e aprovação de desenvolvimento moderno. A arquitetura patrimonial, os jardins paisagísticos e o amplo potencial construtivo da propriedade fazem dela um investimento de referência no mercado imobiliário de luxo de Portugal.

Visão Geral da Herdade

Área Total do Terreno: 59.200 m², totalmente fechado com três entradas e uma portaria formal

Residência Principal (Chalé Nobre): 2.639 m² em quatro níveis, com salões, salas de jantar, biblioteca, capela privativa e detalhes de época preservados

Projeto Aprovado: Integração de 18 quartos em suite e infraestrutura atualizada para a vida moderna

Residência Secundária: Remodelação de 907 m² aprovada para 11 suites e refeitórios

Terceira Residência: renovação de 94 m² aprovada para 3 suites e pátio privado

Área Construída Total Aprovada: 5.543 m²

Grounds & Características

Os jardins da Quinta da Peñaferrim refletem tanto a formalidade francesa como o romantismo inglês, desdobrando-se em relvados em socalcos, pérgulas e caminhos florestais.

Piscina de 33 x 12 m para lazer ou eventos

Campo de ténis multiusos adaptável para basquetebol ou futsal

Três barragens de reservatório para irrigação e sustentabilidade

Hortas e pomares para autossuficiência

Floresta de árvores maduras e uma lagoa com sua própria ilha

Hermitage, estábulos, fontes e parterres realçando seu charme histórico

Localização

Situada em São Pedro de Penaferrim, a propriedade situa-se a poucos minutos da vila histórica de Sintra e dos seus vizinhos aos marcos mundialmente conhecidos do Palácio da Pena e de Santa Eufémia. Existem restaurantes a menos de 100 metros, enquanto o Penha Longa Golf Resort fica apenas a cinco minutos de carro. As praias de Cascais estão a 30 minutos e o Aeroporto Internacional de Lisboa a apenas 40 minutos, garantindo privacidade e acessibilidade.

Apelo ao investimento

Propriedade patrimonial excecional dentro de uma Zona de Patrimônio Mundial da UNESCO

Desenvolvimento aprovado para mais de 30 suítes de luxo

Escopo versátil para residência privada, hospitalidade boutique ou instituição cultural

Forte procura turística e de investimento no triângulo Sintra-Cascais-Lisboa

Resumo

Enraizada no século 18 e reimaginada para o 21, a Quinta da Penaferrim oferece a investidores, desenvolvedores e colecionadores privados de propriedades uma oportunidade singular - para moldar o próximo capítulo de um marco português atemporal.

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FHCL5010 - Quinta da Areia | Empresa de Turismo de Naturaleza | PIP 2019 | Praia Azul, Silveira, Torres Vedras. Propiedad única de 420.349 m² en Praia Azul, junto a la desembocadura del río Sizandro, a 55 km de Lisboa. En 2019, presenté un PIP para una Aldea Turística con 58 unidades de alojamiento, 2 piscinas y casa club, complementada por el Surfcamp y el Centro de Interpretación Ambiental. Zona Turística Emergente (PROT-OVT). Un potencial de crecimiento excepcional en la Costa Oeste.

Quinta da Areia representa una oportunidad de inversión realmente única en la costa portuguesa. Una propiedad de tamaño y ubicación poco comunes 420.349 m² en Praia Azul, adyacente a la desembocadura del río Sizandro, entre el océano Atlántico y el campo agrícola del oeste con una Solicitud de Información Previa (PIP) presentada al Municipio de Torres Vedras en enero de 2019, para la concesión de una referencia de Desarrollo Turístico de Naturaleza.
Caracterización de propiedades
La propiedad consta de tres edificios:

Edificio Rústico 11P (incluye ruinas Art. 9092): 364.141 m²
Edificio Rústico 17O (Parcela A): 30.665 m²
Edificio urbano Artº 9090 (parcela B, al norte): 25.543 m²
Superficie total: 420.349 m²

El área de intervención del desarrollo turístico (Parcela A) es de 394.806 m², clasificada como Espacio Agroforestal en el PDM de Torres Vedras, fuera de las zonas REN y RAN.
Programa de Desarrollo (PIP 2019)
El proyecto, desarrollado por ColectivArquitectura y el arquitecto paisajista Hipólito Bettencourt, propone una Villa Turística en forma de Turismo de Naturaleza, distribuida por tres núcleos:
Núcleo 1: 29 unidades de alojamiento + piscina exterior + recepción y casa club
Núcleo 2: 28 unidades de alojamiento + piscina exterior
Núcleo 3: 1 unidad de vivienda
Villa total: 58 unidades, uso turístico, máximo 2 plantas, superficie bruta total de construcción de 10.535 m²
Cada unidad tiene una superficie media de 358 m², un área de implantación de 150 m² y una superficie bruta de construcción de 120 m².
Equipos Autónomos Complementarios
Centro de Interpretación Ambiental Foz do Sizandro (Parcela A): equipamiento para la interpretación de la naturaleza, la historia y el paisaje costero, integrado en la zona de protección natural - 400 m² de implantación, insertados en un área total de 60.000 m²
Surfcamp (Parcela B): actividades náuticas y equipos recreativos junto a la desembocadura, con recepción, restaurante y tienda superficie de 2.155 m² (Art. 9090)
Marco en los Instrumentos de Gestión Territorial
El proyecto es compatible con el PROT-OVT, que identifica la zona de Praia Azul/Santa Cruz como una Zona Turística Emergente a Estructurar, con una vocación expresa hacia el turismo de naturaleza y ocio. La propuesta no ocupa áreas de la REN ni de la RAN en la zona donde se encuentran los edificios, y está en línea con las directrices de la Red Natura 2000 (Sitio de Importancia Comunitaria Sintra/Cascais PTCON0008), que prevé la creación de un Área Protegida Privada en la zona costera más sensible.
Ubicación y accesibilidad

Blue Beach (Océano Atlántico) limita con la propiedad
Río Sizandro: adyacente al sur
Lisboa: ~55 km por la A8
Torres Vedras (ciudad): ~15 min
Santa Cruz / Porto Novo: ~10 min
Aeropuerto Humberto Delgado (Lisboa): ~50 min
Acceso directo por carretera a la propiedad desde dos lados

Razones de inversión

Propiedad excepcional en la costa oeste más de 42 hectáreas de costa
PIP presentado en 2019 con el diseño completo desarrollado por el equipo senior de arquitectura (OA 8009 S)
Área clasificada por PROT-OVT como prioridad para el desarrollo turístico
Crecimiento consolidado de la demanda de naturaleza y turismo de baja densidad en Portugal
Ubicación estratégica a 55 km de Lisboa, con acceso rápido por la A8
Proyecto escalable: Parcela A (pueblo) + Parcela B (campamento de surf) con desarrollo independiente
Contexto ambiental de alto valor: dunas, estuario, Red Natura 2000 diferenciador competitivo en el segmento premium del turismo de naturaleza

Quinta da Areia es, debido a su tamaño, ubicación e historia del proceso urbano, un activo inmobiliario de referencia en la costa portuguesa una oportunidad única para quienes desean desarrollar un producto turístico diferenciador en una de las costas más codiciadas de Europa.

Ubicación del proveedor:
Portugal > Región Oeste > Torres Vedras > Silveira (Praia Azul)

Villa de lujo en Quinta da Marinha - Cascais

Villa exclusiva situada en una de las zonas más prestigiosas de Cascais, en Quinta da Marinha, a pocos minutos del centro del pueblo y de la playa de Guincho.
Implantada en una parcela de 3.115 m² y con unos 1.200 m² de superficie bruta de construcción, esta propiedad combina privacidad, elegancia y confort en un entorno natural único, aproximadamente a 300 metros del mar, beneficiándose de la proximidad al océano, pero protegida por las primeras líneas de propiedades costeras, se desarrolla horizontalmente, integrándose armoniosamente con el jardín y los característicos pinos de la zona.

La zona social destaca por sus amplios espacios luminosos, con una sala principal con chimenea, sala de televisión con jardín de invierno en la azotea desmontable y un elegante comedor con conexión directa a un patio central inspirado en las villas romanas, que crea una conexión natural entre interior y exterior.

La zona privada está organizada en tres zonas distintas e incluye 6 dormitorios en suite privada, destacando la suite principal con un amplio baño, jacuzzi y vistas al jardín.

La cocina, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama (Gaggenau y Magalhães), está estratégicamente situada entre la zona social y la zona técnica.

En la planta baja hay una zona dedicada al ocio y el bienestar, que incluye:

Piscina cubierta con cubierta telescópica eléctrica, que permite su uso durante todo el año

Gimnasio

Lavandería y áreas técnicas

Garaje para 4 coches

La propiedad está equipada con:

Calefacción central con caldera

6 paneles solares térmicos

16 paneles fotovoltaicos

Sistema de seguridad con cámaras y barreras perimetrales

Aire acondicionado en las principales zonas expuestas al sol

El jardín maduro, alimentado por su propio pozo, ofrece total privacidad y un ambiente tranquilo, ideal para disfrutar del estilo de vida exclusivo de la Quinta da Marinha.

Excelente localização com projeto Hotel para 130 quartos e 45 apartamentos.

Nuevo proyecto de arquitectura de referencia en Quinta da Marinha

Un nuevo icono de exclusividad en Cascais: esta villa es única, ubicada en una de las calles más prestigiosas de Quinta da Marinha: Rua do Clube.

Firmada por el reconocido arquitecto Francisco Tojal, esta residencia redefine el concepto de vivir con sofisticación, innovación y sostenibilidad. Con una arquitectura contemporánea de excelencia, este proyecto destaca por su armonía con el paisaje circundante y por la atención al detalle en cada línea y material.

Con una superficie construida de 575 m² sobre rasante y 510 m² en sótano, esta villa ofrece una experiencia de vida inigualable. Consta de dos plantas y un sótano, incluye seis dormitorios en total, incluyendo una suite principal y cuatro amplias suites ubicadas en una planta dedicada exclusivamente al descanso.

Las amplias y elegantes áreas sociales incluyen tres salas de estar distintas: living, comedor y televisión, y dos cocinas totalmente equipadas con tecnología de punta. La casa también cuenta con gimnasio privado, spa con vestuario, lavandería y un generoso garaje con capacidad para varios coches.

En cuanto a acabados y equipamiento, solo se han elegido las soluciones más modernas y premium del mercado, garantizando el máximo confort, eficiencia y un fuerte compromiso con la sostenibilidad medioambiental.

Más que una casa, este proyecto es una declaración de estilo de vida y respeto por el paisaje natural de Quinta da Marinha.