27 051 Imóveis para mais caros no Distrito de Lisboa

Terreno Parque das Nações - Expo Sul

Terreno na 1ª Linha rio, com vista para a Marina da Expo.

É vendido com projeto para Apart/Hotel aprovado e a sua respectiva licença.

Área total do terreno: 5.701m2
Área de implantação do edifício: 767.44m2
Área bruta de construção: 32.602m2
Área bruta dependente: 17.460m2

Excelente investimento.

Marque já a sua visita!

Excelênte terreno em Carnide, composto por dois lotes, que perfazem uma área total de 22.670m2. O lote A é composto por uma área de 18.550m2 e o lote B de 4.120m2.

O terreno encontra-se classificado como terreno urbano, tendo um índice de construção de 1,2 a 1,5 de acordo com o Plano Director Municipal (PDM), o que permitirá uma capacidade construtiva de 27.204m2 a 34.005m2.

O terreno dispõe de uma fantástica localização, numa zona de grande crescimento habitacional, junto de transportes, escolas e todo o tipo de serviços.


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English


Excellent land plot in Carnide, composed of two lots, which make up a total area of 22,670 m2. Lot A consists of an area of 18,550 m2 and lot B of 4,120 m2.

The land is classified as urban land, with a construction index of 1.2 to 1.5 in accordance with the Municipal Master Plan (PDM), which will allow a constructive capacity of 27,204m2 to 34,005m2.

The land has a fantastic location, in an area of great housing growth, close to transport, schools and all kinds of services.

Sede Corporativa Exclusiva com 9 Pisos e 55 Lugares de Garagem - Eixo Roma-Areeiro.
Estabeleça o quartel-general da sua empresa num edifício exclusivo de serviços com elevado padrão de qualidade, situado numa das principais artérias de Lisboa. Com uma localização de conectividade ímpar, o imóvel encontra-se a apenas 350 metros do Metro do Areeiro (Linha Verde), a 600 metros da Estação Ferroviária Roma-Areeiro e a escassos 2.200 metros do Aeroporto Internacional de Lisboa.
Originalmente construído em 1977, este edifício independente foi alvo de uma reabilitação total e profunda em 2016. A intervenção modernizou todas as infraestruturas técnicas de acordo com as mais exigentes normas contemporâneas de sustentabilidade e conforto, preservando a reconhecida robustez da construção original. Com 9 pisos acima do solo e layouts em open space altamente versáteis e gabinetes de diversas áreas, o espaço oferece um potencial de personalização absoluto para as dinâmicas da sua organização.
Piso 8 (cobertura): Totalmente preparado para instalação de cantina/refeitório, complementado por dois terraços panorâmicos.
Áreas Sociais por Piso: Casas de banho comuns totalmente remodeladas e uma copa independente por piso.
O edifício conta ainda com segurança 24h e um parqueamento privado para 55 viaturas distribuído por 3 caves.
Especificações Técnicas de Alta Gama:
Pavimento técnico e tetos falsos com iluminação LED integrada.
Sistema de ar condicionado centralizado e totalmente renovado.
Caixilharia com vidros duplos de alto desempenho térmico e acústico.
Bateria de elevadores com estores corta-fogo, modernizados para máxima eficiência de tráfego.

Parque de estacionamento público a 100m.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Contemporary architecture villa located in the southern area of Quinta da Marinha, one of the most sophisticated residential zones in Portugal, associated with an exceptional lifestyle. Surrounded by golf courses, beaches, marinas, equestrian centers, health clubs, and fine dining restaurants, it offers its residents a refined and discreet living experience.

Set on a 1,665 sqm plot, with a gross construction area of 1,354 sqm, the 1,356 sqm outdoor areas were designed by a prestigious landscape architecture studio.

The villa is spread over two floors plus a basement. The ground floor features an open and fluid layout, enhanced by impressive ceiling heights. The minimalist kitchen is open-plan and will be equipped with top-of-the-line appliances, combining design and functionality. The living and dining areas open onto a terrace that leads to the infinity pool and landscaped garden. Several shaded lounge areas invite outdoor dining and relaxing moments in nature. This floor also includes a more private area with a magnificent en-suite bedroom and a home office.

The first floor is characterized by generous openings and abundant natural light, and includes three en-suite bedrooms, each with its own walk-in closet. The wide windows were designed to make the most of the breathtaking panoramic views over natural landscapes which can be fully appreciated from the rooftop.

The basement level includes a laundry room, multipurpose room, two storage rooms, utility room, and a garage for four cars.

This property represents a unique opportunity to live up to the highest standards of innovation and comfort, where contemporary design merges with cutting-edge technology to create a truly exclusive living experience. As it is still under construction, the project allows for customization in the choice of certain materials and finishes. DONE 2027

Projeto aprovado para condomínio de luxo na primeira linha do Rio Tejo.
Atualmente, uma das mais icónicas Quintas do séc. XVI, totalmente murada, composta por mosteiro e jardins seculares. O projeto, com licenças a pagamento, aprova a construção de um condomínio residencial de luxo com 9.810 m2 de área bruta de construção acima do solo.
Este projeto, do prestigiado arquiteto Gonçalo Byrne, contempla um total de 12 moradias (7 moradias V5, 3 moradias V5+1 e 2 moradias V4) e 10 apartamentos (4 apartamentos T5+1, 2 apartamentos T4+1, 1 apartamento T3 e 3 apartamentos T2), um spa com sauna, piscina interior, ginásio, estacionamentos e arrecadações.
Conta ainda com 13.000 m2 de espaços verdes, numa intervenção paisagística que preserva as espécies.

Quinta original do século XVI, com 42 hectares de terreno e edificado de 2500 m2, em Monserrate, na Serra de Sintra. Tendo a casa principal 777 m2, a propriedade tem ainda Pombal, Pavilhão para recepções, boxes para um total de 18 cavalos, área coberta para equitação e 3 campos hípicos descobertos com 2100, 1740 e 1000 m2. A Casa Principal está ornamentada com painéis de azulejos do início do século XX, do famoso pintor de frescos José Tiago Basalisa. O terreno é composto por floresta densa, encontrando-se ainda várias espécies como pinheiros, sobreiros, castanheiros, carvalhos, loureiros e acácias, entre outras. Encontra-se neste terreno uma gruta de nascente neo-gótica e conta-se que a Rainha D. Amélia foi assídua em piqueniques neste bosque. A Quinta foi propriedade do Marquês de Pombal - daí o seu nome - e do Visconde de Monserrate, Sir Francis Cook (que mandou construir o Palácio de Monserrate). A quinta tem a toda a volta um lindo jardim, piscina exterior.

Fácil acesso a Colares, Centro histórico de Sintra, várzea de Sintra, a 10 minutos da praia Grande e da praia das Maçãs e a 25 minutos do acesso da autoestrada A16 e A5. Está ainda a 45 minutos do Aeroporto de Lisboa e do centro.

Edifício com aprovação para funcionamento como Hotel pela Câmara Municipal de Lisboa, com cerca de 3000 m2 de área bruta em plena Avenida Almirante Reis.

Edifício singular numa das principais avenidas da cidade de Lisboa, perto da Baixa da cidade e dos principais monumentos, teatros, restaurantes e lojas.

Com o novo projecto de requalificação aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa para a Avenida Almirante Reis - Projecto Integrado de Requalificação do Eixo Almirante Reis, esta avenida estrutural da cidade de Lisboa ganha brevemente mais árvores e espaços verdes, ciclovia mais segura, maior fluidez na circulação automóvel e mais espaço pedonal.

Excelente Oportunidade de Investimento!

Oportunidade Única na Serra de Sintra

*Descubra a sua nova propriedade dos sonhos!*

Apresentamos uma magnífica quinta com *185 hectares* de terreno, localizada na deslumbrante Serra de Sintra, em Portugal. Este refúgio exclusivo oferece uma combinação perfeita de luxo, natureza e tranquilidade, Para quem prefere deslocar-se em avião particular, dispõe do Aeródromo de Tires, a poucos quilómetros da Quinta e dela visível. e com acesso rápido a Lisboa em *25 minutos*.

Área de 185 hectares. Tem um perímetro de cerca de 7,7 quilómetros, todo murado, com duas entradas principais: uma a Norte, à cota de cerca de 400 metros na Estrada para o Convento dos Capuchos e outra a Sul, à cota de cerca de 180 metros, em frente ao Portão antigo da Quinta da Pena Longa, na estrada para a Malveira da Serra. Inserida no Parque Natural de Sintra-Cascais


## Características da Propriedade:

*Chalé Aconchegante*: Um espaço perfeito para relaxar e desfrutar de momentos inesquecíveis.
*Palácio Imponente*: Com uma arquitetura deslumbrante e interiores luxuosos, perfeito para receber convidados.
*Capela*: Um local sereno ideal para celebrações e momentos especiais.
*Salão de Chá*: Com vista panorâmica sobre Cascais, este é o lugar perfeito para desfrutar de uma refeição ou um chá da tarde enquanto aprecia a beleza da região.
*Várias Casas de Habitação*: Espaços disponíveis para acomodar familiares ou amigos, garantindo conforto e privacidade.
*Estábulos e Armazéns*: Com infraestrutura pensada para a atividade agrícola e criação de animais.

## Benefícios:

*Vista Panorâmica*: Desfrute de um espetáculo natural com vistas deslumbrantes sobre o mar e a vila de Cascais.
*Propriedade Versátil: Ideal para quem deseja uma casa de férias exclusiva ou para investidores visionários que queiram transformar este espaço em um **Hotel Boutique* de alto padrão, destinado a um público extremamente exigente.
Da Quinta pode avistar-se a olho nu a serra da Arrábida, o Cabo Espichel, o Castelo de Palmeia, a ponte sobre o Tejo e o Monumento do Cristo-Rei, a margem Sul e Norte do Estuário do Tejo.

Não perca a chance de adquirir um pedaço do paraíso na Serra de Sintra! Este é um investimento notável que combina beleza, história e potencial ilimitado.

Moradia Contemporânea Exclusiva na Quinta do Patino Estoril

Situada numa das localizações mais prestigiadas e seguras de Portugal. A Quinta do Patino é reconhecida pela sua privacidade absoluta, segurança de alto nível e ambiente natural verdadeiramente excecional, com jardins impecavelmente cuidados, lagos privados e uma infraestrutura de excelência que privilegia conforto e tranquilidade. A localização é incomparável: a poucos minutos das praias de Cascais, do centro do Estoril e a apenas 20 minutos de Lisboa, numa região que beneficia de sol praticamente todo o ano.

Os residentes desfrutam de acesso exclusivo a uma ampla oferta de lazer e bem-estar, incluindo 3 courts de ténis, 2 courts de padel, campo de futebol, piscinas e ginásios modernos um estilo de vida premium com total comodidade, exclusividade e discrição.

Características Principais da Propriedade

Terreno: 4.600 m²
Área de construção: 1.100 m²
6 amplas suites
Garagem ampla para 5/6 viaturas

Esta moradia contemporânea distingue-se pela sua arquitetura sofisticada, onde linhas elegantes e proporções harmoniosas se aliam a uma funcionalidade absoluta e a acabamentos de excelência. Os espaços amplos, luminosos e cuidadosamente planeados proporcionam uma vivência fluida e confortável, ideal para o quotidiano familiar e para receber com requinte.

No interior, o conforto é levado ao mais elevado patamar através de tecnologia de última geração. A residência integra ainda sala de cinema, sala multiusos e escritório, garantindo versatilidade para trabalho, lazer e entretenimento.

Spa privativo
Piscina exterior com jacuzzi integrado
Jardim amplo e intimista, ideal para convívio e momentos de descontração ao ar livre

O exterior foi pensado como uma extensão natural da casa, oferecendo um verdadeiro oásis de tranquilidade, perfeito para aproveitar plenamente os longos dias de verão.

Uma Propriedade de Excelência Absoluta, símbolo máximo de exclusividade e segurança.

Excelente localização na zona de Vila Franca herdade composta por 145 hectares de arroz, 55 hectares de pivots em terra limpa de areia. Montado de sobro com tiragem de 38 mil arrobas de cortiça. Muita agua de furos e barragem. Monte e armazens anexos

Excelente localização em Carnide varios lotes de terreno com projeto aprovado para predios com varias tipologias. Arrecadações e 3 pisos em cave . Area comercial no piso terreo num dos predios
Pronto a construir com reapreciação processo

Conjunto de dois edifícios interligados, com uma área bruta aproximada de 14.000 m², apresentando excelentes condições para instalação de Data Center, incluindo autorização da E-Redes para elevada capacidade energética.
Localizado em zona estratégica de Carnaxide, o ativo beneficia de bons acessos rodoviários, proximidade aos principais eixos viários da Grande Lisboa e forte potencial de valorização e rentabilidade.
Os edifícios encontram-se em bom estado de conservação, tanto ao nível estrutural como interior, tendo sido alvo de diversas adaptações técnicas ao longo dos anos, nomeadamente:
Reorganização e compartimentação interna;
Ampliação do número de instalações sanitárias;
Instalação de tetos falsos;
Implementação de pavimentos técnicos.

Agende já a sua visita:
Predial Liz (telefone)
(email)

Apresentamos um prédio urbano para venda, localizado em Carnaxide.

Com uma área total de 14.000 m², este imóvel encontra-se destinado a serviços, nomeadamente para instalação de data centers, centros tecnológicos, sedes corporativas ou outros projetos empresariais de grande dimensão.

Inserido numa zona consolidada de serviços e negócios, beneficia de uma localização estratégica na linha de Lisboa, com excelentes acessos rodoviários às principais vias estruturantes, proximidade à A5, CRIL e ligação rápida a Lisboa e a toda a zona empresarial de Oeiras.

Pela sua dimensão, versatilidade e enquadramento urbano, este ativo representa uma oportunidade única para investidores institucionais, operadores tecnológicos e empresas que procuram um espaço com forte potencial de valorização e adaptação a projetos de elevada exigência técnica.

Para mais informações ou agendamento de reunião, entre em contacto.

Ativo técnico infra-estruturado para operador tecnológico, já utilizado como data center, dispondo de parte da componente operativa necessária, para o qual a potência de 3.200 kVA reduz significativamente o tempo e custo de instalação, adequado ainda a logística avançada ou industrial.

Complexo industrial com cerca de 14.000 m² de área bruta de construção, distribuído por três pisos, com pé-direito útil de 4,2 metros e infraestrutura técnica pré-existente, de natureza singular na Área Metropolitana de Lisboa.

Localizado em Carnaxide, Oeiras um dos polos europeus em maior aceleração no segmento de data centers, alvo de investimento institucional recente, designadamente o projeto AtlasEdge.

A combinação de localização premium, escala dificilmente replicável dentro da AML, dois edifícios industriais interligados, potência elétrica de 3.200 kVA, salas técnicas com grupo de geradores, UPS, sala de baterias, posto de transformação e central de bombeamento, posiciona este imóvel para uma transição operacional potencialmente mais célere que um desenvolvimento de raiz, sujeita a validação técnica em fase de due diligence.

Possui logradouro privado com 5000 m², com generosa área de manobra para veículos pesados, vocacionado-o para operações de carga e descarga em grande escala e acesso independente por piso.
Capacidade para 500 lugares de estacionamento.

Infraestrutura e operacionalidade
O complexo é composto por dois edifícios industriais interligados, com génese e licenciamento documentados desde 1974 (Edifício I) e 1983 (Edifício II), ambos servidos por rede de água, esgotos domésticos privados, energia elétrica e comunicações.

Salas e zonas técnicas
O Edifício II concentra no piso 0 um conjunto técnico relevante: grupo de geradores, sala de UPS, sala de baterias, posto de transformação, radiadores, central de bombeamento e depósitos.

No piso 2 está documentada uma central de processamento de dados com salas de servidores, zonas técnicas associadas e central de segurança.

Sistemas térmicos e de ventilação
O certificado energético reporta sistemas de climatização com chillers de potência relevante (903 kW em aquecimento e 820 kW em arrefecimento) e ventilação mecânica.

Potência elétrica
Potência instalada da ordem dos 3.200 kVA, suportada pelo posto de transformação existente. Esta capacidade, conjugada com o histórico técnico do imóvel, posiciona o ativo para utilizações intensivas em energia.

Acessos, segurança e pavimento
O complexo dispõe de cinco portões, vedação perimetral e logradouro privado relevante para circulação e estacionamento técnico. A configuração permite implementar perímetros de segurança escalonados (perimetral, edifício, sala técnica) compatíveis com requisitos de operação crítica.

Operacionalidade potencialmente acelerada
A pré-existência de pisos técnicos, salas de servidores, redes e equipamento de suporte reduz potencialmente o tempo e o custo de instalação face a um desenvolvimento greenfield, sujeita a validação do estado, vida útil e adequação dos equipamentos atuais aos requisitos do operador.

Potencial de utilização
O ativo é vocacionado para utilizações que beneficiam de infraestrutura técnica pré-existente, escala interna e localização AML:
Data center primário, secundário ou de disaster recovery pré-existência de salas técnicas, posto de transformação e redundâncias documentadas reduz potencialmente o tempo de stand-up.
Edge computing e colocation proximidade ao mercado corporativo de Lisboa-Oeiras e baixa latência aos pontos de fibra.
Cloud e infraestrutura de IA escala disponível compatível com instalação de salas modulares de alta densidade, sujeita a reforço de potência.
Logística tecnológica e e-commerce / fulfillment urbano pé-direito, número de portões e logradouro suportam operação intensiva.
Indústria avançada, laboratorial ou de armazenagem especializada pisos técnicos e ambientes climatizados.
Sede operacional ou hub corporativo afetação a serviços e localização premium.

Portugal como hub europeu de data centers
O mercado português de data centers entrou numa fase de expansão estrutural, sustentada por três vetores fundamentais energia, conectividade e custo competitivo todos eles convergentes em Lisboa e na sua envolvente metropolitana.

Estima-se que Portugal capte mais de 12 mil milhões de euros em investimento em data centers até 2030, com cerca de 80% destinados a capacidade de IA e um impacto agregado no PIB superior a 26 mil milhões de euros entre 2025 e 2030.
Em 2024, 71% do consumo elétrico nacional foi assegurado por fontes renováveis, competitivas e descarbonizadas, . O custo industrial de eletricidade em Portugal situa-se em torno de 0,11 €/kWh, comparando com 0,27 €/kWh na Irlanda e 0,18 €/kWh na Alemanha um diferencial relevante numa indústria intensiva em consumo energético.

A conectividade da região de Lisboa concentra 10 cabos submarinos intercontinentais incluindo EllaLink, Equiano (Google) e 2Africa com novas infraestruturas em construção (Google Cloud, Medusa, Nuvem). Esta densidade de fibra coloca Lisboa entre os pontos mais relevantes da Europa em latência para o Brasil, África e América do Norte.

A escassez de terrenos e armazéns industriais aptos a uma reconversão para data center, dentro da AML, tem vindo a valorizar este tipo de ativos, com competição crescente entre operadores e investidores, exercendo pressão sobre o real estate industrial na AML

A quem se destina este imóvel, e porque motivo deve decidir rapidamente?

Para investidores, operadores de data centers, fundos de infraestrutura, empresas tecnológicas e grupos industriais, esta é uma oportunidade de avaliar um ativo com escala, localização e pré-instalações técnicas num mercado onde o tempo de entrada pode ser tão determinante quanto o preço de aquisição.

Num mercado onde energia, conectividade e time-to market são cruciais para a vantagem competitiva,
permitindo antecipar a concorrência, aumentar a receita, otimizar recursos e responder mais rapidamente às exigências dos clientes, este ativo oferece uma base técnica já implantada, numa localização estratégica da Grande Lisboa, permitindo ao investidor antecipar operação, reduzir risco de desenvolvimento de raiz e posicionar-se antes que ativos industriais com este perfil deixem de estar disponíveis

Excelente oportunidade de investimento no centro de Carnaxide, numa localização estratégica e altamente valorizada.
Edifício de escritórios e armazéns, com uma área bruta de construção de m2, inserido em terreno com 10.033 m².
A sua localização, características e dimensão, oferecem elevada versatilidade de utilização.
O imóvel encontra-se para remodelação, permitindo adaptação total às necessidades do futuro utilizador ou investidor. As suas características tornam-no especialmente indicado para logística, data center, indústria ou serviços, beneficiando de amplas áreas, acessos facilitados e potencial de reconfiguração.
logradouro individual
A localização central em Carnaxide garante excelentes acessos rodoviários, proximidade a Lisboa e às principais vias (A5, IC19 e CRIL), bem como fácil ligação a zonas empresariais e comerciais.
Uma propriedade com grande potencial de valorização, ideal para empresas ou investidores que procuram espaço, localização e flexibilidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Armazém com uma área total de 14.000 m², distribuída por dois blocos interligados, localizado numa zona estratégica de Carnaxide.

O 1.º bloco é composto por dois pisos.
O primeiro piso dispõe de várias salas, ideais para áreas administrativas ou de apoio, bem como dois amplos espaços em open space, versáteis e adaptáveis a diferentes utilizações.
O outro piso é destinado a lugares de estacionamento, garantindo comodidade e funcionalidade.

O 2.º bloco é constituído por três pisos, organizados em zonas de armazenagem, espaços em open space e zonas técnicas, oferecendo excelentes condições para operações logísticas, industriais ou empresariais.
Os dois blocos encontram-se interligados por duas passagens, permitindo uma circulação interna eficiente e integrada entre as diferentes áreas do imóvel.

Situado em zona de armazéns consolidada em Carnaxide, com forte presença empresarial e logística. Excelentes acessos à Estrada da Circunvalação, A5 (Lisboa-Cascais) e CREL/A9, permitindo rápida ligação a Lisboa e principais eixos rodoviários da Grande Lisboa. Localização ideal para atividades logísticas, tecnológicas ou de armazenamento.

Invista no Coração de Lisboa - Oportunidade Única a 500m do Rossio!

Apresentamos um imóvel de prestígio no centro nevrálgico da capital, a escassos 500 metros do emblemático Rossio. Localizado numa zona de intenso tráfego pedonal e turístico, este edifício de gaveto destaca-se pelas suas fachadas voltadas para três ruas, oferecendo máxima visibilidade e exposição comercial.

Composto por 7 pisos e 16 frações de utilização mista, o imóvel foi totalmente remodelado, unindo charme histórico com modernidade. Pronto a operar, este edifício é a escolha certa para quem procura rentabilidade imediata, seja no setor habitacional, turístico ou comercial.

Ideal para comércio de rua, restauração, serviços ou alojamento local - um investimento seguro e estratégico no coração de Lisboa.


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N/REF.ª 6803038 Prédio - Lisboa, Baixa Pombalina.
Imóvel com localização privilegiada, em pleno ’coração’ da baixa Lisboeta, zona de intensa atividade comercial e turística, distando a apenas 500m do Rossio.

O edifício fica em gaveto, com frente para 3 ruas diferentes, que no ponto de vista comercial é excelente, maximiza a exposição em termos de comércio de rua.

Imóvel em excelente estado de conservação. O edifício é composto por cave, rés-do-chão, sobreloja e 5 andares destinados nos pisos inferiores a comércio, e nos pisos superiores a serviços ou a hostel, tendo ainda parte do 5º andar com uma habitação.

Magnífica oportunidade!!! Aproveite o valor que reflete a comissão mais baixa no mercado imobiliário!

Apresenta 2987,30 m2 de área bruta privativa e é constituído por 7 pisos com 16 frações:
- Cave - Comércio, armazéns e serviços;
- Sobreloja - Comércio, armazéns e serviços;
- R/C: 4 Frações - Comércio e armazéns e serviços;
- 1º andar - Comércio, armazéns e serviços;
- 2º andar: 3 Frações - Alojamento turístico;
- 3º andar: 2 Frações - Alojamento turístico;
- 4º andar: 2 Frações - Alojamento turístico;
- 5º andar: 2 Frações - Habitação e Serviços/escritórios.

A totalidade do imóvel encontra-se arrendada, com diversos contratos de arrendamento, individuais para cada espaço, inclusivamente o hostel que ocupa os 2º,3º e 4º andares do edifício é composto por contratos de arrendamentos, com rendas mensais adequadas e prazos diversos.

Nos arredores tem acesso a todo o tipo de comércio e serviços (escolas, hipermercados, clínicas de saúde, farmácias, bancos, cafés e restaurantes, mercado, bombeiros, ginásios, museus, biblioteca, igrejas e muito mais) e com grande facilidade de acesso a transportes públicos. A zona é servida por diversos transportes públicos, terrestre, ferroviária e fluvial, com redes em toda a área metropolitana.

Com acesso rápido ás principais vias de acesso a Sintra, Cascais, Montijo, Setúbal, Parque Natural da arrábida, e às variadas praias da Costa da Caparica, Troia ou de Sesimbra, Aldeia do Meco e Lagoa de Albufeira.

Disponíveis para qualquer esclarecimento adicional e/ou marcação de visita ao imóvel.

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Excelente localização na zona de Vila Franca centro logistico recente implantado num terreno plano de 105000 m2 e ja composto por varios armazens novos com pé direito de 9m, ja arrendados,e com uma area total de 13.000m2 . Zona de escritorios.
O terreno tem capacidade para construcção de cerca de mais (telefone) m2 de armazéns.
Excelentes acessibilidades a vias rapidas e AE.

Oportunidade de adquirir uma quinta histórica do final do século XIX, localizada no coração de São Pedro de Penaferrim, Sintra. Esta propriedade única possui um terreno generoso de 59.200 m², com áreas construídas totalizando 2.639 m², sendo totalmente murada e dotada de diversas edificações de prestígio.

Residência Principal e Infraestruturas Excepcionais:

A residência principal, um imponente palacete, é o destaque deste conjunto. Cercada por vastas áreas externas, a propriedade inclui uma piscina de grandes dimensões (33x12 m), campo de ténis, pomares, jardins exuberantes e um bosque encantador. Estas características tornam-na ideal para um refúgio exclusivo ou para o desenvolvimento de um projeto turístico-residencial de alto padrão.

Projeto de Ampliação Aprovado:

A quinta já conta com um projeto aprovado de ampliação e remodelação, que abrange as edificações situadas na zona norte, resultando em uma área bruta total de 2.635 m² e 32 suítes distribuídas da seguinte forma:

Casa Principal: Com quatro pisos e 1.634 m² de área bruta privativa, esta residência ostenta tetos altos nos pisos nobres (0 e 1). O projeto de remodelação contempla cinco salas amplas, sala de jantar, capela, biblioteca, 18 suítes, cozinha e áreas de apoio.
No coração desta propriedade, encontra-se uma capela encantadora que adiciona um toque de espiritualidade e elegância ao ambiente. Este espaço sagrado, cuidadosamente preservado, reflete a riqueza arquitetônica e cultural da época em que foi construída. A capela desta quinta não é apenas um espaço de devoção, mas uma verdadeira joia arquitetônica que complementa a grandiosidade da propriedade. Ela representa uma oportunidade única para os futuros proprietários, seja para manter um local de culto privado ou para incorporar ao desenvolvimento turístico-residencial.

Casa 2: Uma nova edificação será construída em substituição às instalações existentes, com três pisos e 907 m² de área bruta privativa. A casa contará com 11 suítes, sala de jantar, áreas de serviço, duas salas de jantar adicionais, cozinha e áreas de apoio.

Casa 3: Edificação existente a ser remodelada, com dois pisos, 94 m² de área bruta privativa e um pátio de 200 m². Serão mantidas uma sala e três suítes.

Versatilidade e Potencial Inexplorado:

Esta propriedade é um excelente investimento para o desenvolvimento de um empreendimento turístico-residencial, oferecendo uma capacidade de alojamento ampliada e áreas destinadas à restauração, eventos, e atividades culturais ou institucionais. Além disso, o terreno apresenta um significativo potencial construtivo adicional, com possibilidades de expansão na zona urbana e rústica, elevando a edificabilidade total para impressionantes 5.543 m².


Localização Privilegiada:

Situada na zona mais elevada da propriedade, as edificações proporcionam vistas deslumbrantes sobre os jardins e a envolvente. A localização estratégica oferece acesso imediato ao centro de São Pedro de Sintra e ao centro histórico de Sintra, estando a apenas 10 minutos de carro das famosas praias de Praia Grande e Praia das Maçãs, bem como de Cascais e Estoril. Além disso, encontra-se a 5 minutos das autoestradas A16 e A5, e a 40 minutos do Aeroporto de Lisboa e do centro da capital.

Oportunidade Incomparável!

Este é um investimento excepcional para quem procura uma propriedade histórica de prestígio, com potencial para um desenvolvimento de luxo em uma das zonas mais icônicas de Portugal.
Não perca a chance de explorar todo o potencial desta quinta extraordinária!

Vídeo em breve!

Um investimento patrimonial com potencial aprovado numa das paisagens mais cativantes de Portugal.

Aninhada nas colinas de Sintra, protegidas pela UNESCO, a Quinta da Penaferrim ergue-se como uma rara oportunidade de possuir uma das mais distintas propriedades da região.

Datada do século 18 e expandida até o 19, esta propriedade totalmente murada de 59.200 m² oferece significado histórico e aprovação de desenvolvimento moderno. A arquitetura patrimonial, os jardins paisagísticos e o amplo potencial construtivo da propriedade fazem dela um investimento de referência no mercado imobiliário de luxo de Portugal.

Visão Geral da Herdade

Área Total do Terreno: 59.200 m², totalmente fechado com três entradas e uma portaria formal

Residência Principal (Chalé Nobre): 2.639 m² em quatro níveis, com salões, salas de jantar, biblioteca, capela privativa e detalhes de época preservados

Projeto Aprovado: Integração de 18 quartos em suite e infraestrutura atualizada para a vida moderna

Residência Secundária: Remodelação de 907 m² aprovada para 11 suites e refeitórios

Terceira Residência: renovação de 94 m² aprovada para 3 suites e pátio privado

Área Construída Total Aprovada: 5.543 m²

Grounds & Características

Os jardins da Quinta da Peñaferrim refletem tanto a formalidade francesa como o romantismo inglês, desdobrando-se em relvados em socalcos, pérgulas e caminhos florestais.

Piscina de 33 x 12 m para lazer ou eventos

Campo de ténis multiusos adaptável para basquetebol ou futsal

Três barragens de reservatório para irrigação e sustentabilidade

Hortas e pomares para autossuficiência

Floresta de árvores maduras e uma lagoa com sua própria ilha

Hermitage, estábulos, fontes e parterres realçando seu charme histórico

Localização

Situada em São Pedro de Penaferrim, a propriedade situa-se a poucos minutos da vila histórica de Sintra e dos seus vizinhos aos marcos mundialmente conhecidos do Palácio da Pena e de Santa Eufémia. Existem restaurantes a menos de 100 metros, enquanto o Penha Longa Golf Resort fica apenas a cinco minutos de carro. As praias de Cascais estão a 30 minutos e o Aeroporto Internacional de Lisboa a apenas 40 minutos, garantindo privacidade e acessibilidade.

Apelo ao investimento

Propriedade patrimonial excecional dentro de uma Zona de Patrimônio Mundial da UNESCO

Desenvolvimento aprovado para mais de 30 suítes de luxo

Escopo versátil para residência privada, hospitalidade boutique ou instituição cultural

Forte procura turística e de investimento no triângulo Sintra-Cascais-Lisboa

Resumo

Enraizada no século 18 e reimaginada para o 21, a Quinta da Penaferrim oferece a investidores, desenvolvedores e colecionadores privados de propriedades uma oportunidade singular - para moldar o próximo capítulo de um marco português atemporal.

Entre em contato com a Odyssey Property Advisors para explorar esta propriedade e seu potencial de desenvolvimento aprovado em detalhes.

FHCL5010 - Quinta da Areia | Empreendimento de Turismo de Natureza | PIP 2019 | Praia Azul, Silveira, Torres Vedras.

Propriedade única de 420.349 m² na Praia Azul, junto à Foz do Rio Sizandro, a 55 km de Lisboa. PIP submetido em 2019 para um Aldeamento Turístico com 58 unidades de alojamento, 2 piscinas e club house, complementado por Surfcamp e Centro de Interpretação Ambiental. Área Turística Emergente (PROT-OVT). Potencial de valorização excecional na costa Oeste.

A Quinta da Areia representa uma oportunidade de investimento verdadeiramente singular no litoral português. Uma propriedade de dimensão e localização raras 420.349 m² na Praia Azul, adjacente à Foz do Rio Sizandro, entre o Oceano Atlântico e o campo agrícola do Oeste com um Pedido de Informação Prévia (PIP) submetido à Câmara Municipal de Torres Vedras em Janeiro de 2019, para o licenciamento de um Empreendimento de Turismo de Natureza de referência.
Caracterização do Imóvel
A propriedade é composta por três prédios:

Prédio Rústico 11P (inclui ruína Artº 9092): 364.141 m²
Prédio Rústico 17O (Parcela A): 30.665 m²
Prédio Urbano Artº 9090 (Parcela B, a Norte): 25.543 m²
Área total: 420.349 m²

A área de intervenção do empreendimento turístico (Parcela A) é de 394.806 m², classificada como Espaço Agro-Florestal no PDM de Torres Vedras, fora das zonas de REN e RAN.
Programa do Empreendimento (PIP 2019)
O projeto, desenvolvido pela ColectivArquitectura e pela arquitetura paisagista Hipólito Bettencourt, propõe um Aldeamento Turístico na modalidade de Turismo de Natureza, distribuído por três núcleos:
Núcleo 1: 29 unidades de alojamento + piscina exterior + recepção e club house
Núcleo 2: 28 unidades de alojamento + piscina exterior
Núcleo 3: 1 unidade de alojamento
Total do Aldeamento: 58 unidades, uso turístico, 2 pisos máximos, área bruta de construção total de 10.535 m²
Cada unidade apresenta área média de 358 m², área de implantação de 150 m² e área bruta de construção de 120 m².
Equipamentos Complementares Autónomos
Centro de Interpretação Ambiental da Foz do Sizandro (Parcela A): equipamento de interpretação da natureza, história e paisagem costeira, integrado na área de proteção natural 400 m² de implantação, inserido numa área total de 60.000 m²
Surfcamp (Parcela B): equipamento de atividades náuticas e recreio junto à foz, com recepção, restaurante e loja área de 2.155 m² (Artº 9090)
Enquadramento nos Instrumentos de Gestão Territorial
O projeto é compatível com o PROT-OVT, que identifica a zona da Praia Azul/Santa Cruz como Área Turística Emergente a Estruturar, com vocação expressa para turismo de natureza e lazer. A proposta não ocupa zonas de REN nem de RAN na área de implantação das construções, e enquadra-se nas orientações da Rede Natura 2000 (Sítio de Importância Comunitária Sintra/Cascais PTCON0008), prevendo a criação de uma Área Protegida Privada na zona litoral mais sensível.
Localização e Acessibilidades

Praia Azul (Oceano Atlântico): fronteira com a propriedade
Rio Sizandro: adjacente a Sul
Lisboa: ~55 km pela A8
Torres Vedras (cidade): ~15 min
Santa Cruz / Porto Novo: ~10 min
Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa): ~50 min
Acessos rodoviários diretos à propriedade por dois lados

Razões de Investimento

Propriedade de dimensão excecional no litoral do Oeste mais de 42 hectares frente-mar
PIP submetido em 2019 com projeto completo desenvolvido por equipa de arquitetura sênior (OA 8009 S)
Área classificada pelo PROT-OVT como prioritária para desenvolvimento turístico
Crescimento consolidado da procura por turismo de natureza e baixa densidade em Portugal
Localização estratégica 55 km de Lisboa, com acessos rápidos via A8
Projeto escalonável: Parcela A (aldeamento) + Parcela B (surfcamp) com desenvolvimento independente
Contexto ambiental de elevado valor: dunas, estuário, Rede Natura 2000 diferenciador competitivo no segmento premium de turismo de natureza

A Quinta da Areia é, pela sua dimensão, localização e historial de processo urbanístico, um ativo imobiliário de referência no litoral português uma oportunidade única para quem pretende desenvolver um produto turístico diferenciador numa das costas mais procuradas da Europa.

Localização:
Portugal > Região Oeste > Torres Vedras > Silveira (Praia Azul)

Moradia de Luxo na Quinta da Marinha - Cascais

Exclusiva moradia situada numa das zonas mais prestigiadas de Cascais, na Quinta da Marinha, a poucos minutos do centro da vila e da Praia do Guincho.
Implantada num terreno de 3.115 m² e com cerca de 1.200 m² de área bruta de construção, esta propriedade combina privacidade, elegância e conforto num enquadramento natural único, a aproximadamente 300 metros do mar, beneficiando da proximidade ao oceano, mas protegida pelas primeiras linhas de propriedades costeiras, desenvolve-se de forma horizontal, integrando-se harmoniosamente com o jardim e com os pinheiros característicos da zona.


A zona social destaca-se pelos amplos espaços luminosos, com uma sala principal com lareira, sala de televisão com jardim de inverno de cobertura amovível e uma elegante sala de jantar com ligação direta a um pátio central inspirado nas villas romanas, que cria uma ligação natural entre interior e exterior.



A área privada está organizada em três zonas distintas e inclui 6 quartos em suite, destacando-se a suite principal com casa de banho ampla, jacuzzi e vista para o jardim.



A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta (Gaggenau e Magalhães), encontra-se estrategicamente posicionada entre a área social e a zona técnica.



No piso inferior encontra-se uma área dedicada ao lazer e bem-estar, incluindo:

Piscina interior com cobertura telescópica elétrica, permitindo utilização durante todo o ano

Ginásio

Lavandaria e áreas técnicas

Garagem para 4 viaturas



A propriedade está equipada com:

Aquecimento central com caldeira

6 painéis solares térmicos

16 painéis fotovoltaicos

Sistema de segurança com câmaras e barreiras perimetrais

Ar condicionado nas principais áreas expostas ao sol



O jardim maduro, alimentado por furo de água próprio, proporciona total privacidade e um ambiente tranquilo, ideal para desfrutar do estilo de vida exclusivo da Quinta da Marinha.

Excelente localização com projeto Hotel para 130 quartos e 45 apartamentos.

Novo Projeto de Arquitetura de Referência na Quinta da Marinha

Um novo ícone da exclusividade em Cascais esta moradia é única, localizada numa das ruas mais prestigiadas da Quinta da Marinha: a Rua do Clube.

Assinada pelo renomado arquiteto Francisco Tojal, esta residência redefine o conceito de viver com sofisticação, inovação e sustentabilidade. Com uma arquitetura contemporânea de excelência, este projeto destaca-se pela sua harmonia com a paisagem envolvente e pela atenção ao detalhe em cada linha e material.

Com uma área de construção de 575 m² acima do solo e 510 m² em cave, esta moradia oferece uma experiência habitacional incomparável. Composta por dois pisos e uma cave, inclui seis quartos no total, entre os quais uma master suíte e quatro espaçosas suítes situadas num piso exclusivamente dedicado ao descanso.

As zonas sociais, amplas e elegantes, incluem três salas distintas estar, jantar e televisão e duas cozinhas totalmente equipadas com tecnologia de ponta. A casa dispõe ainda de um ginásio privado, spa com balneário, lavandaria e uma garagem generosa com capacidade para várias viaturas.

Em termos de acabamentos e equipamentos, foram escolhidas apenas as soluções mais modernas e premium do mercado, garantindo máximo conforto, eficiência e um forte compromisso com a sustentabilidade ambiental.

Mais do que uma casa, este projeto é uma afirmação de estilo de vida e respeito pelo cenário natural da Quinta da Marinha.