27 054 Biens pour plus cher à Distrito de Lisboa

Terreno Parque das Nações - Expo Sul

Terreno na 1ª Linha rio, com vista para a Marina da Expo.

É vendido com projeto para Apart/Hotel aprovado e a sua respectiva licença.

Área total do terreno: 5.701m2
Área de implantação do edifício: 767.44m2
Área bruta de construção: 32.602m2
Área bruta dependente: 17.460m2

Excelente investimento.

Marque já a sua visita!

Excelênte terreno em Carnide, composto por dois lotes, que perfazem uma área total de 22.670m2. O lote A é composto por uma área de 18.550m2 e o lote B de 4.120m2.

O terreno encontra-se classificado como terreno urbano, tendo um índice de construção de 1,2 a 1,5 de acordo com o Plano Director Municipal (PDM), o que permitirá uma capacidade construtiva de 27.204m2 a 34.005m2.

O terreno dispõe de uma fantástica localização, numa zona de grande crescimento habitacional, junto de transportes, escolas e todo o tipo de serviços.


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English


Excellent land plot in Carnide, composed of two lots, which make up a total area of 22,670 m2. Lot A consists of an area of 18,550 m2 and lot B of 4,120 m2.

The land is classified as urban land, with a construction index of 1.2 to 1.5 in accordance with the Municipal Master Plan (PDM), which will allow a constructive capacity of 27,204m2 to 34,005m2.

The land has a fantastic location, in an area of great housing growth, close to transport, schools and all kinds of services.

Sede Corporativa Exclusiva com 9 Pisos e 55 Lugares de Garagem - Eixo Roma-Areeiro.
Estabeleça o quartel-general da sua empresa num edifício exclusivo de serviços com elevado padrão de qualidade, situado numa das principais artérias de Lisboa. Com uma localização de conectividade ímpar, o imóvel encontra-se a apenas 350 metros do Metro do Areeiro (Linha Verde), a 600 metros da Estação Ferroviária Roma-Areeiro e a escassos 2.200 metros do Aeroporto Internacional de Lisboa.
Originalmente construído em 1977, este edifício independente foi alvo de uma reabilitação total e profunda em 2016. A intervenção modernizou todas as infraestruturas técnicas de acordo com as mais exigentes normas contemporâneas de sustentabilidade e conforto, preservando a reconhecida robustez da construção original. Com 9 pisos acima do solo e layouts em open space altamente versáteis e gabinetes de diversas áreas, o espaço oferece um potencial de personalização absoluto para as dinâmicas da sua organização.
Piso 8 (cobertura): Totalmente preparado para instalação de cantina/refeitório, complementado por dois terraços panorâmicos.
Áreas Sociais por Piso: Casas de banho comuns totalmente remodeladas e uma copa independente por piso.
O edifício conta ainda com segurança 24h e um parqueamento privado para 55 viaturas distribuído por 3 caves.
Especificações Técnicas de Alta Gama:
Pavimento técnico e tetos falsos com iluminação LED integrada.
Sistema de ar condicionado centralizado e totalmente renovado.
Caixilharia com vidros duplos de alto desempenho térmico e acústico.
Bateria de elevadores com estores corta-fogo, modernizados para máxima eficiência de tráfego.

Parque de estacionamento público a 100m.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Villa d’architecture contemporaine située dans la zone sud de Quinta da Marinha, l’une des zones résidentielles les plus sophistiquées du Portugal, associée à un style de vie exceptionnel. Entourée de terrains de golf, de plages, de marinas, de centres équestres, de clubs de santé et de restaurants gastronomiques, elle offre à ses résidents une expérience de vie raffinée et discrète.

Implantés sur un terrain de 1 665 m², d’une surface brute de construction de 1 354 m², les espaces extérieurs de 1 356 m² ont été conçus par un prestigieux cabinet d’architecture paysagère.

La villa est répartie sur deux étages plus un sous-sol. Le rez-de-chaussée présente un aménagement ouvert et fluide, rehaussé par d’impressionnantes hauteurs sous plafond. La cuisine minimaliste est ouverte et sera équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, alliant design et fonctionnalité. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur une terrasse qui mène à la piscine à débordement et au jardin paysager. Plusieurs salons ombragés invitent aux repas en plein air et aux moments de détente dans la nature. Cet étage comprend également un espace plus privatif avec une magnifique chambre en suite et un bureau à domicile.

Le premier étage se caractérise par des ouvertures généreuses et une lumière naturelle abondante, et comprend trois chambres en suite, chacune avec son propre dressing. Les larges fenêtres ont été conçues pour tirer le meilleur parti des vues panoramiques à couper le souffle sur les paysages naturels, qui peuvent être pleinement appréciés depuis le toit.

Le sous-sol comprend une buanderie, une salle polyvalente, deux pièces de stockage, une buanderie et un garage pour quatre voitures.

Cette propriété représente une occasion unique de répondre aux normes les plus élevées d’innovation et de confort, où le design contemporain fusionne avec la technologie de pointe pour créer une expérience de vie vraiment exclusive. Comme il est encore en construction, le projet permet une personnalisation dans le choix de certains matériaux et finitions.

Project approved for a luxury condominium on the first line of the Tietê River.
Currently, one of the most iconic 20th-century farms, completely walled, comprising a monastery and centuries-old gardens. The project, with paid licenses, approves the construction of a luxury residential condominium with 9,810 m2 of gross construction area above ground.
This project, by the prestigious architect Gonçalo Byrne, includes a total of 12 houses (7 V5 houses, 3 V5+1 houses and 2 V4 houses) and 10 apartments (4 T5+1 apartments, 2 T4+1 apartments, 1 T3 apartment and 3 T2 apartments), a spa with sauna, indoor pool, gym, parking and storage rooms.
It also features 13,000 m2 of green spaces, in a landscaping intervention that preserves the species.

Domaine original du XVIIIe siècle de 42 hectares de terrain et bâti de 2500 m2 à Monserrate, à Serra de Sintra. La maison principale ayant 777 m2, la propriété comprend également un pigeonnier, un pavillon pour réceptions, des boxes pour une totalité de 18 chevaux, une surface couverte pour l’équitation et 3 terrains hippiques découverts de 2100, 1740 et 1000 m2. La maison principale est ornementée de panneaux d’azulejos du début du XXe siècle, par le fameux peintre de fresques, José Tiago Basalisa. Le terrain est composé d’une forêt dense, incluant plusieurs espèces telles que pins, chênes-liège, châtaigniers, chênes, lauriers et acacias, entre autres. Ce terrain comprend une grotte d’eau néo-gothique et la légende raconte que la reine D. Amélia aimait faire des pique-niques dans ces bois. Le Marquis de Pombal et le Vicomte de Monserrate, Sir Francis Cook (qui a fait construire le palais de Monserrate) furent propriétaires du domaine - d’où son nom. Le domaine dispose tout autour d’un très beau jardin et d’une piscine extérieure.

Accès facile à Colares, centre historique de Sintra, Várzea de Sintra, à 10 min. de la plage Grande et de la plage Maçãs, ainsi qu’à 25 min. d’accès des autoroute A16 et A5. Également situé à 40 min. l’Aéroport de Lisbonne et de l’centre.

Edifício com aprovação para funcionamento como Hotel pela Câmara Municipal de Lisboa, com cerca de 3000 m2 de área bruta em plena Avenida Almirante Reis.

Edifício singular numa das principais avenidas da cidade de Lisboa, perto da Baixa da cidade e dos principais monumentos, teatros, restaurantes e lojas.

Com o novo projecto de requalificação aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa para a Avenida Almirante Reis - Projecto Integrado de Requalificação do Eixo Almirante Reis, esta avenida estrutural da cidade de Lisboa ganha brevemente mais árvores e espaços verdes, ciclovia mais segura, maior fluidez na circulação automóvel e mais espaço pedonal.

Excelente Oportunidade de Investimento!

Nous vous présentons la Quinta, une propriété unique et imposante avec 100 hectares de pure beauté naturelle, située sur le versant sud des montagnes de Sintra. Cette vaste propriété, couverte par le plan d’aménagement du parc naturel de Sintra-Cascais, offre des vues spectaculaires et un environnement tranquille, préservé par son emplacement privilégié. Il est bordé au sud par la célèbre Quinta da Penha Longa, qui se distingue encore plus dans la région par sa taille et sa valeur historique.

La Quinta Miramar est composée de plusieurs bâtiments, dont les caractéristiques de construction remontent à la fin du XIXe siècle et au début du XXe siècle.

Palace : Un magnifique bâtiment qui reflète l’élégance et la sophistication de l’époque, avec de grands espaces et une architecture imposante.
Chalet : Une bâtisse de charme, au style distinct, idéale pour des moments de repos et de loisirs.
Chapelle : Un espace de sérénité, à l’architecture religieuse raffinée qui ajoute une touche spirituelle à la propriété.

En plus de ces bâtiments principaux, la propriété possède également d’autres bâtiments qui enrichissent son caractère historique et son utilité pratique, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui recherchent un grand refuge à Sintra.

Avec un accès privilégié au parc naturel de Sintra-Cascais, Quinta Miramar offre une combinaison rare de tradition, d’histoire et de potentiel de développement, étant une propriété très recherchée pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un espace pour vivre en harmonie avec la nature, avec la sérénité des montagnes et la proximité de l’une des régions les plus nobles du Portugal.

Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un morceau de l’histoire et de la beauté de Sintra, avec un énorme potentiel pour des utilisations diverses, des résidences de luxe aux projets touristiques exclusifs.

Villa contemporaine exclusive à Quinta do Patino Estoril

Situé dans l’un des endroits les plus prestigieux et sûrs du Portugal. Quinta do Patino est reconnue pour sa confidentialité absolue, sa sécurité de haut niveau et son environnement naturel véritablement exceptionnel, avec des jardins impeccablement entretenus, des lacs privés et une excellente infrastructure privilégiant confort et tranquillité. L’emplacement est incomparable : à seulement quelques minutes des plages de Cascais, le centre d’Estoril, et à seulement 20 minutes de Lisbonne, dans une région qui bénéficie pratiquement toute l’année du soleil.

Les résidents bénéficient d’un accès exclusif à une large gamme de loisirs et de bien-être, comprenant 3 courts de tennis, 2 courts de paddle-tennis, un terrain de football, des piscines et des salles modernes un style de vie haut de gamme avec une totale commodité, exclusivité et discrétion.

Caractéristiques clés de la propriété

Parcelle : 4 600 m²
Surface de construction : 1 100 m²
6 suites spacieuses
Grand garage pour 5/6 voitures

Cette villa contemporaine se distingue par son architecture sophistiquée, où des lignes élégantes et des proportions harmonieuses se combinent à une fonctionnalité absolue et à des finitions remarquables. Les espaces spacieux, lumineux et soigneusement conçus offrent une expérience fluide et confortable, idéale pour la vie familiale et pour recevoir avec élégance.

À l’intérieur, le confort est porté au plus haut niveau grâce à une technologie de pointe. La résidence comprend également une salle de cinéma, une salle polyvalente et un bureau, garantissant une polyvalence pour le travail, les loisirs et le divertissement.

Spa privé
Piscine extérieure avec jacuzzi intégré
Grand jardin intime, idéal pour socialiser et se détendre en plein air

L’extérieur a été conçu comme une extension naturelle de la maison, offrant une véritable oasis de tranquillité, parfaite pour profiter pleinement des longues journées d’été.

Une propriété d’excellence absolue, symbole maximal d’exclusivité et de sécurité.

Excelente localização na zona de Vila Franca herdade composta por 145 hectares de arroz, 55 hectares de pivots em terra limpa de areia. Montado de sobro com tiragem de 38 mil arrobas de cortiça. Muita agua de furos e barragem. Monte e armazens anexos

Excelente localização em Carnide varios lotes de terreno com projeto aprovado para predios com varias tipologias. Arrecadações e 3 pisos em cave . Area comercial no piso terreo num dos predios
Pronto a construir com reapreciação processo

Actif technique avec une infrastructure préexistante pour la technologie technologique, la logistique avancée ou l’exploitation industrielle, auparavant occupé comme centre de données, avec une partie de l’infrastructure technique nécessaire, pour laquelle la puissance de 3 200 kVA réduit considérablement le temps et le coût d’installation.
Complexe industriel d’environ 14 000 m² de superficie brute de construction, réparti sur trois étages, avec une hauteur de plafond utile de 4,2 mètres et une infrastructure technique préexistante associée à son ancienne utilisation de centre de données, un actif d’une nature unique dans la région métropolitaine de Lisbonne.
Situé à Carnaxide, Oeiras l’un des pôles européens qui s’accélérent le plus rapidement dans le segment des centres de données, cible d’investissements institutionnels récents, notamment le projet AtlasEdge.
La combinaison d’une localisation premium, d’une échelle difficile à reproduire dans l’AML, de deux bâtiments industriels interconnectés, d’une puissance électrique de 3 200 kVA, des salles techniques avec groupe électrogène, un onduleur, une salle des batteries, une station de transformation et une station de pompage, positionne cette propriété pour une transition opérationnelle potentiellement plus rapide qu’un développement à partir de zéro, soumis à une validation technique lors de la phase de diligence raisonnable.
Il dispose d’une terrasse privée de 5000 m², avec un espace de manœuvre généreux pour les véhicules lourds, destinée aux opérations de chargement et de déchargement à grande échelle ainsi qu’un accès indépendant par étage.
Capacité pour 500 places de parking.
Infrastructure et opérabilité
Le complexe se compose de deux bâtiments industriels interconnectés, avec une origine documentée et une licence depuis 1974 (bâtiment I) et 1983 (bâtiment II), tous deux desservis par le réseau d’eau, les eaux usées domestiques privées, l’électricité et les communications.
Pièces et espaces techniques
Le bâtiment II se concentre au niveau 0 sur un ensemble technique pertinent : groupe électrogène, salle UPS, salle des batteries, station de transformation, radiateurs, station de pompage et dépôts.
Au 2e étage se trouve un centre de traitement de données documenté avec des salles de serveurs, des zones techniques associées et un centre de sécurité.
Systèmes thermiques et de ventilation
Le certificat énergétique indique les systèmes de climatisation avec refroidisseurs de puissance pertinente (903 kW en chauffage et 820 kW en refroidissement) et la ventilation mécanique.
Alimentation électrique
Une puissance installée d’environ 3 200 kVA, soutenue par la station de transformation existante. Cette capacité, combinée à l’historique technique du bien, positionne l’actif pour des usages énergivores.
Accès, sécurité et revêtement
Le complexe dispose de cinq portails, d’une clôture périphérique et d’un patio privé pertinent pour la circulation et le stationnement technique. Cette configuration permet de mettre en place des périmètres de sécurité décalés (périmètre, bâtiment, salle technique) compatibles avec les exigences critiques de l’exploitation.
Opérabilité potentiellement accélérée
La préexistence de niveaux techniques, de salles de serveurs, de réseaux et d’équipements de support réduit potentiellement le temps et le coût d’installation par rapport à un développement en terrain vierge, sous réserve de validation de l’état, de la durée de vie utile et de l’adéquation de l’équipement actuel aux besoins de l’opérateur.
Utilisation potentielle
L’actif est destiné à des usages bénéficiant d’une infrastructure technique préexistante, d’une échelle interne et d’une localisation AML :
Centre de données primaire, secondaire ou de reprise après sinistre les salles techniques préexistantes, la station transformatrice et les redondances documentées réduisent potentiellement le temps de veille.
Edge computing et colocation proximité avec le marché corporatif Lisbonne-Oeiras et faible latence vers les points fibres.
Infrastructure cloud et IA - Disponible à l’échelle compatible avec l’installation de pièces modulaires à haute densité, sous réserve de renforcement de l’alimentation.
Logistique technologique et e-commerce / réalisation urbaine - hauteur du plafond, nombre de portails et support intensif des terrasses.
Industrie avancée, laboratoires ou stockage spécialisé - étages techniques et environnements climatisés.
Siège opérationnel ou hub corporatif - allocation aux services premium et emplacement.
Le Portugal en tant que centre de données européen
Le marché portugais des centres de données est entré dans une phase d’expansion structurelle, soutenue par trois vecteurs fondamentaux énergie, connectivité et coût concurrentiel qui convergent tous à Lisbonne et dans ses environs métropolitains.
On estime que le Portugal captera plus de 12 milliards d’euros d’investissements dans les centres de données d’ici 2030, avec environ 80 % destinés à la capacité d’IA et un impact global sur le PIB de plus de 26 milliards d’euros entre 2025 et 2030.
En 2024, 71 % de la consommation nationale d’électricité a été assurée par des sources renouvelables, concurrentielles et décarbonées. Le coût industriel de l’électricité au Portugal est d’environ 0,11 €/kWh, contre €0,27/kWh en Irlande et 0,18 €/kWh en Allemagne une différence importante dans une industrie énergivore.
La connectivité de la région de Lisbonne concentre 10 câbles sous-marins intercontinentaux dont EllaLink, Equiano (Google) et 2Africa avec de nouvelles infrastructures en construction (Google Cloud, Medusa, Cloud). Cette densité de fibres place Lisbonne parmi les points les plus importants en Europe en termes de latence pour le Brésil, l’Afrique et l’Amérique du Nord.
La rareté des terrains et des entrepôts industriels adaptés à une conversion en centre de données, au sein de l’AML, a valu ce type d’actifs, avec une concurrence croissante entre opérateurs et investisseurs, exerçant une pression sur l’immobilier industriel dans l’AML
À qui est destiné cette propriété, et pourquoi devriez-vous décider rapidement ?
Pour les investisseurs, les exploitants de centres de données, les fonds d’infrastructure, les entreprises technologiques et les groupes industriels, c’est une opportunité d’évaluer un actif avec des préinstallations d’envergure, de localisation et techniques dans un marché où le temps d’entrée peut être aussi décisif que le prix d’acquisition.
Dans un marché où l’énergie, la connectivité et le temps de mise sur le marché sont cruciaux pour l’avantage concurrentiel, permettant d’anticiper la concurrence, d’augmenter les revenus, d’optimiser les ressources et de répondre plus rapidement aux demandes des clients, cet actif offre une base technique déjà en place, dans un emplacement stratégique de la Grande Lisbonne, permettant à l’investisseur d’anticiper l’exploitation, de réduire les risques de développement à partir de zéro et de se positionner avant que les actifs industriels présentant ce profil ne cessent d’exister Disponible

Excelente oportunidade de investimento no centro de Carnaxide, numa localização estratégica e altamente valorizada.
Edifício de escritórios e armazéns, com uma área bruta de construção de m2, inserido em terreno com 10.033 m².
A sua localização, características e dimensão, oferecem elevada versatilidade de utilização.
O imóvel encontra-se para remodelação, permitindo adaptação total às necessidades do futuro utilizador ou investidor. As suas características tornam-no especialmente indicado para logística, data center, indústria ou serviços, beneficiando de amplas áreas, acessos facilitados e potencial de reconfiguração.
logradouro individual
A localização central em Carnaxide garante excelentes acessos rodoviários, proximidade a Lisboa e às principais vias (A5, IC19 e CRIL), bem como fácil ligação a zonas empresariais e comerciais.
Uma propriedade com grande potencial de valorização, ideal para empresas ou investidores que procuram espaço, localização e flexibilidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Conjunto de dois edifícios interligados, com uma área bruta aproximada de 14.000 m², apresentando excelentes condições para instalação de Data Center, incluindo autorização da E-Redes para elevada capacidade energética.
Localizado em zona estratégica de Carnaxide, o ativo beneficia de bons acessos rodoviários, proximidade aos principais eixos viários da Grande Lisboa e forte potencial de valorização e rentabilidade.
Os edifícios encontram-se em bom estado de conservação, tanto ao nível estrutural como interior, tendo sido alvo de diversas adaptações técnicas ao longo dos anos, nomeadamente:
Reorganização e compartimentação interna;
Ampliação do número de instalações sanitárias;
Instalação de tetos falsos;
Implementação de pavimentos técnicos.

Agende já a sua visita:
Predial Liz (telefone)
(email)

We present an urban building for sale, located in Carnaxide.

With a total area of 14,000 sqm, this property is designated for services, namely for the installation of data centers, technology hubs, corporate headquarters, or other large-scale business projects.

Situated in a well-established business and services area, the property benefits from a strategic location along the Lisbon corridor, offering excellent road access to the main highways, close proximity to the A5 and CRIL motorways, and quick connections to Lisbon and the wider Oeiras business district.

Due to its size, versatility, and urban setting, this asset represents a unique opportunity for institutional investors, technology operators, and companies seeking a property with strong appreciation potential and the capacity to accommodate technically demanding projects.

For further information or to schedule a meeting, please contact us.

Warehouse with a total area of 14,000 m², spread over two interconnected blocks, located in a strategic area of Carnaxide.

The first block has two floors.
The first floor has several rooms, ideal for administrative or support areas, as well as two large open spaces, versatile and adaptable to different uses.
The other floor is intended for parking spaces, ensuring convenience and functionality.

The second block consists of three floors, organised into storage areas, open-plan spaces and technical areas, offering excellent conditions for logistics, industrial or business operations.
The two blocks are interconnected by two passageways, allowing efficient and integrated internal circulation between the different areas of the property.

Located in a consolidated warehouse area in Carnaxide, with a strong business and logistics presence. Excellent access to the Estrada da Circunvalação, A5 (Lisbon-Cascais) and CREL/A9, allowing quick connection to Lisbon and the main road axes of Greater Lisbon. Ideal location for logistics, technological or storage activities.

Invista no Coração de Lisboa - Oportunidade Única a 500m do Rossio!

Apresentamos um imóvel de prestígio no centro nevrálgico da capital, a escassos 500 metros do emblemático Rossio. Localizado numa zona de intenso tráfego pedonal e turístico, este edifício de gaveto destaca-se pelas suas fachadas voltadas para três ruas, oferecendo máxima visibilidade e exposição comercial.

Composto por 7 pisos e 16 frações de utilização mista, o imóvel foi totalmente remodelado, unindo charme histórico com modernidade. Pronto a operar, este edifício é a escolha certa para quem procura rentabilidade imediata, seja no setor habitacional, turístico ou comercial.

Ideal para comércio de rua, restauração, serviços ou alojamento local - um investimento seguro e estratégico no coração de Lisboa.


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N/REF.ª 6803038 Prédio - Lisboa, Baixa Pombalina.
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O edifício fica em gaveto, com frente para 3 ruas diferentes, que no ponto de vista comercial é excelente, maximiza a exposição em termos de comércio de rua.

Imóvel em excelente estado de conservação. O edifício é composto por cave, rés-do-chão, sobreloja e 5 andares destinados nos pisos inferiores a comércio, e nos pisos superiores a serviços ou a hostel, tendo ainda parte do 5º andar com uma habitação.

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Apresenta 2987,30 m2 de área bruta privativa e é constituído por 7 pisos com 16 frações:
- Cave - Comércio, armazéns e serviços;
- Sobreloja - Comércio, armazéns e serviços;
- R/C: 4 Frações - Comércio e armazéns e serviços;
- 1º andar - Comércio, armazéns e serviços;
- 2º andar: 3 Frações - Alojamento turístico;
- 3º andar: 2 Frações - Alojamento turístico;
- 4º andar: 2 Frações - Alojamento turístico;
- 5º andar: 2 Frações - Habitação e Serviços/escritórios.

A totalidade do imóvel encontra-se arrendada, com diversos contratos de arrendamento, individuais para cada espaço, inclusivamente o hostel que ocupa os 2º,3º e 4º andares do edifício é composto por contratos de arrendamentos, com rendas mensais adequadas e prazos diversos.

Nos arredores tem acesso a todo o tipo de comércio e serviços (escolas, hipermercados, clínicas de saúde, farmácias, bancos, cafés e restaurantes, mercado, bombeiros, ginásios, museus, biblioteca, igrejas e muito mais) e com grande facilidade de acesso a transportes públicos. A zona é servida por diversos transportes públicos, terrestre, ferroviária e fluvial, com redes em toda a área metropolitana.

Com acesso rápido ás principais vias de acesso a Sintra, Cascais, Montijo, Setúbal, Parque Natural da arrábida, e às variadas praias da Costa da Caparica, Troia ou de Sesimbra, Aldeia do Meco e Lagoa de Albufeira.

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Excelente localização na zona de Vila Franca centro logistico recente implantado num terreno plano de 105000 m2 e ja composto por varios armazens novos com pé direito de 9m, ja arrendados,e com uma area total de 13.000m2 . Zona de escritorios.
O terreno tem capacidade para construcção de cerca de mais (telefone) m2 de armazéns.
Excelentes acessibilidades a vias rapidas e AE.

Opportunité d’acquérir une ferme historique de la fin du XIXe siècle, située au cœur de São Pedro de Penaferrim, Sintra. Cette propriété unique dispose d’un terrain généreux de 59 200 m², avec des surfaces construites totalisant 2 639 m², étant entièrement murée et dotée de plusieurs bâtiments prestigieux.

Résidence principale et infrastructures d’exception :

La résidence principale, un palais imposant, est le point culminant de ce complexe. Entourée de vastes espaces extérieurs, la propriété comprend une grande piscine (33x12 m), un court de tennis, des vergers, des jardins luxuriants et un charmant bois. Ces caractéristiques le rendent idéal pour une escapade exclusive ou pour le développement d’un projet touristique-résidentiel haut de gamme.

Projet d’agrandissement approuvé :

La ferme a déjà fait l’objet d’un projet d’agrandissement et de rénovation approuvé, qui couvre les bâtiments situés dans la zone nord, ce qui se traduit par une superficie brute totale de 2 635 m² et 32 suites réparties comme suit :

Maison principale : Avec quatre étages et 1 634 m² de surface privée brute, cette résidence dispose de hauts plafonds aux étages principaux (0 et 1). Le projet de rénovation comprend cinq grandes pièces, une salle à manger, une chapelle, une bibliothèque, 18 suites, une cuisine et des zones de soutien.
Au cœur de cette propriété se trouve une charmante chapelle qui ajoute une touche de spiritualité et d’élégance aux environs. Cet espace sacré, soigneusement conservé, reflète la richesse architecturale et culturelle de l’époque à laquelle il a été construit. La chapelle de cette ferme n’est pas seulement un espace de dévotion, mais un véritable joyau architectural qui complète la grandeur de la propriété. Il représente une opportunité unique pour les futurs propriétaires, que ce soit pour maintenir un lieu de culte privé ou pour l’intégrer dans le développement touristique-résidentiel.

Maison 2 : Un nouveau bâtiment sera construit pour remplacer les installations existantes, avec trois étages et 907 m² de surface privée brute. La maison comprendra 11 suites, une salle à manger, des zones de service, deux salles à manger supplémentaires, une cuisine et des zones de soutien.

Maison 3 : Bâtiment existant à remodeler, avec deux étages, 94 m² de surface brute privée et un patio de 200 m². Un salon et trois suites seront conservés.

Polyvalence et potentiel inexploité :

Cette propriété est un excellent investissement pour le développement d’un développement touristique-résidentiel, offrant une capacité d’hébergement élargie et des zones pour la restauration, l’événementiel et les activités culturelles ou institutionnelles. En outre, le site présente un potentiel de construction supplémentaire important, avec des possibilités d’expansion dans les zones urbaines et rustiques, ce qui porte la constructibilité totale à un impressionnant 5 543 m².

Emplacement privilégié :

Situés dans la zone la plus élevée de la propriété, les bâtiments offrent une vue imprenable sur les jardins et les environs. L’emplacement stratégique offre un accès immédiat au centre de São Pedro de Sintra et au centre historique de Sintra, à seulement 10 minutes en voiture des célèbres plages de Praia Grande et Praia das Maçãs, ainsi que de Cascais et Estoril. De plus, il se trouve à 5 minutes des autoroutes A16 et A5, et à 40 minutes de l’aéroport de Lisbonne et du centre de la capitale.

Opportunité incomparable !

Il s’agit d’un investissement exceptionnel pour tous ceux qui recherchent une propriété historique de prestige, avec le potentiel d’un développement de luxe dans l’une des zones les plus emblématiques du Portugal.
Ne manquez pas l’occasion d’explorer tout le potentiel de cette ferme hors du commun !

Vidéo à venir !

Un investissement patrimonial au potentiel approuvé dans l’un des paysages les plus captivants du Portugal.

Niché dans les collines de Sintra, protégées par l’UNESCO, Quinta da Penaferrim est une occasion rare de posséder l’un des domaines les plus distingués de la région.

Datant du 18ème siècle et agrandie jusqu’au 19ème, cette propriété de 59 200 m² entièrement murée offre à la fois une importance historique et une approbation de développement moderne. L’architecture patrimoniale du domaine, ses jardins paysagers et son vaste potentiel de construction en font un investissement phare sur le marché de l’immobilier de luxe au Portugal.

Aperçu de la succession

Surface totale du terrain : 59 200 m², entièrement clos avec trois entrées et une guérite formelle

Résidence principale (Chalé Nobre) : 2 639 m² sur quatre niveaux, comprenant salons, salles à manger, bibliothèque, chapelle privée et détails d’époque préservés

Projet approuvé : Intégration de 18 chambres avec salle de bains privative et infrastructure modernisée pour la vie moderne

Résidence secondaire : réaménagement de 907 m² approuvé pour 11 suites et salles à manger

Troisième Résidence : rénovation de 94 m² approuvée pour 3 suites et patio privatif

Surface totale construite approuvée : 5 543 m²

Motifs et caractéristiques

Les jardins de Quinta da Penaferrim reflètent à la fois la formalité française et le romantisme anglais, se déployant en pelouses en terrasses, en pergolas et en allées boisées.

Piscine de 33 x 12 m pour les loisirs ou les événements

Court de tennis polyvalent adaptable pour le basket-ball ou le futsal

Trois barrages-réservoirs pour l’irrigation et la durabilité

Potagers et vergers pour l’autosuffisance

Forêt d’arbres matures et un lagon avec sa propre île

Ermitage, écuries, fontaines et parterres rehaussant son charme historique

Emplacement

Situé à São Pedro de Penaferrim, le domaine se trouve à quelques minutes du village historique de Sintra et à proximité des monuments de renommée mondiale que sont le palais de Pena et Santa Eufémia. Les restaurants sont à moins de 100 mètres, tandis que Penha Longa Golf Resort est à seulement cinq minutes en voiture. Les plages de Cascais sont à 30 minutes et l’aéroport international de Lisbonne à seulement 40 minutes, ce qui garantit à la fois intimité et accessibilité.

Attrait pour les investissements

Propriété patrimoniale exceptionnelle au sein d’une zone classée au patrimoine mondial de l’UNESCO

Développement approuvé pour plus de 30 suites de luxe

Portée polyvalente pour les résidences privées, les hôtels-boutiques ou les institutions culturelles

Forte demande de tourisme et d’investissement dans le triangle Sintra-Cascais-Lisbonne

Résumé

Enracinée dans le XVIIIe siècle et réinventée pour le XXIe, Quinta da Penaferrim offre aux investisseurs, aux promoteurs et aux collectionneurs privés de domaines une opportunité singulière : façonner le prochain chapitre d’un monument portugais intemporel.

Contactez Odyssey Property Advisors pour explorer en détail ce domaine et son potentiel de développement approuvé.

FHCL5010 - Quinta da Areia | Entreprise de tourisme nature | PIP 2019 | Praia Azul, Silveira, Torres Vedras. Propriété unique de 420 349 m² à Praia Azul, à côté de l’embouchure du fleuve Sizandro, à 55 km de Lisbonne. En 2019, le PIP a été soumis pour un village touristique comprenant 58 logements, 2 piscines et club-house, complété par un Surfcamp et un Centre d’Interprétation Environnementale. Zone touristique émergente (PROT-OVT). Un potentiel de croissance exceptionnel sur la côte Ouest.

Quinta da Areia représente une opportunité d’investissement véritablement unique sur la côte portugaise. Propriété de taille et de situation rares 420 349 m² à Praia Azul, adjacente à l’embouchure de la rivière Sizandro, entre l’océan Atlantique et le champ agricole de l’Ouest avec une demande d’information préalable (PIP) soumise à la municipalité de Torres Vedras en janvier 2019, pour l’octroi d’une licence de développement du tourisme naturel.
Caractérisation des propriétés
La propriété se compose de trois bâtiments :

Bâtiment rustique 11P (comprend la ruine art. 9092) : 364 141 m²
Bâtiment rustique 17O (parcelle A) : 30 665 m²
Bâtiment urbain Artº 9090 (parcelle B, au nord) : 25 543 m²
Superficie totale : 420 349 m²

La zone d’intervention du développement touristique (Parcelle A) est de 394 806 m², classée comme espace agroforestier dans le PDM de Torres Vedras, en dehors des zones REN et RAN.
Programme de développement (PIP 2019)
Le projet, développé par ColectivArquitectura et l’architecte paysagiste Hipólito Bettencourt, propose un village touristique sous forme de tourisme nature, réparti en trois noyaux :
Core 1 : 29 logements + piscine extérieure + réception et club-house
Core 2 : 28 logements + piscine extérieure
Unité de logement Core 3 : 1
Village total : 58 unités, usage touristique, maximum 2 étages, superficie brute totale de 10 535 m²
Chaque unité a une superficie moyenne de 358 m², une surface d’implantation de 150 m² et une surface brute de construction de 120 m².
Équipements complémentaires autonomes
Centre d’interprétation environnementale Foz do Sizandro (parcelle A) : équipement pour l’interprétation de la nature, de l’histoire et du paysage côtier, intégré dans la zone de protection naturelle - 400 m² d’implantation, insérés sur une superficie totale de 60 000 m²
Surfcamp (parcelle B) : activités nautiques et équipements récréatifs à l’embouchure, avec réception, restaurant et boutique superficie de 2 155 m² (art. 9090)
Cadre dans les instruments de gestion territoriale
Le projet est compatible avec le PROT-OVT, qui identifie la zone Praia Azul/Santa Cruz comme une zone touristique émergente à structurer, avec une vocation expresse pour le tourisme nature et de loisirs. La proposition n’occupe pas les zones REN ou RAN dans la zone où se trouvent les bâtiments, et est conforme aux directives du Réseau Natura 2000 (Site d’importance communautaire Sintra/Cascais PTCON0008), prévoyant la création d’une zone privée protégée dans la zone côtière la plus sensible.
Emplacement et accessibilité

Blue Beach (océan Atlantique) borde la propriété
Rivière Sizandro : adjacente au sud
Lisbonne : ~55 km via l’A8
Torres Vedras (ville) : ~15 min
Santa Cruz / Porto Novo : ~10 min
Aéroport Humberto Delgado (Lisbonne) : ~50 min
Accès routier direct à la propriété de deux côtés

Raisons d’investissement

Propriété exceptionnelle sur la côte ouest plus de 42 hectares de front de mer
PIP soumis en 2019 avec un design complet développé par l’équipe d’architecture senior (OA 8009 S)
Zone classée par PROT-OVT comme priorité pour le développement touristique
Croissance consolidée de la demande pour la nature et tourisme à faible densité au Portugal
Emplacement stratégique à 55 km de Lisbonne, avec un accès rapide via l’A8
Projet évolutif : parcelle A (village) + parcelle B (camp de surf) avec développement indépendant
Contexte environnemental à haute valeur : dunes, estuaire, réseau Natura 2000 un facteur de différenciation concurrentielle dans le segment premium du tourisme nature

Quinta da Areia est, en raison de sa taille, de sa localisation et de son histoire urbaine, un actif immobilier de référence sur la côte portugaise une opportunité unique pour ceux qui souhaitent développer un produit touristique distinctif sur l’une des côtes les plus recherchées d’Europe.

Emplacement du fournisseur :
Portugal > Région Ouest > Torres Vedras > Silveira (Praia Azul)

Villa de luxe à Quinta da Marinha - Cascais

Villa exclusive située dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Cascais, à Quinta da Marinha, à seulement quelques minutes du centre du village et de la plage de Guincho.
Implantée sur un terrain de 3 115 m² et avec une superficie brute d’environ 1 200 m², cette propriété allie intimité, élégance et confort dans un cadre naturel unique, à environ 300 mètres de la mer, bénéficiant de la proximité de l’océan, mais protégée par les premières lignes de propriétés côtières, elle se développe horizontalement, s’intégrant harmonieusement au jardin et aux pins caractéristiques de la région.

L’espace social se distingue par ses grands espaces lumineux, avec une pièce principale avec cheminée, une salle TV avec toit amovible en jardin d’hiver et une élégante salle à manger avec une cour centrale inspirée des villas romaines, créant une connexion naturelle entre l’intérieur et l’extérieur.

L’espace privé est organisé en trois zones distinctes et comprend 6 chambres attenantes, mettant en valeur la suite parentale avec une grande salle de bain, jacuzzi et vue sur le jardin.

La cuisine, entièrement équipée d’appareils haut de gamme (Gaggenau et Magalhães), est stratégiquement située entre la zone sociale et la zone technique.

Au rez-de-chaussée se trouve un espace dédié aux loisirs et au bien-être, comprenant :

Piscine intérieure avec couverture télescopique électrique, permettant une utilisation toute l’année

Salle de sport

Blanchisserie et zones techniques

Garage pour 4 voitures

La propriété est équipée de :

Chauffage central avec chaudière

6 panneaux solaires thermiques

16 panneaux photovoltaïques

Système de sécurité avec caméras et barrières périmétriques

Climatisation dans les principales zones exposées au soleil

Le jardin mature, alimenté par son propre puits, offre une intimité totale et un environnement paisible, idéal pour profiter du style de vie exclusif de la Quinta da Marinha.

Excelente localização com projeto Hotel para 130 quartos e 45 apartamentos.

Nouveau projet d’architecture de référence à Quinta da Marinha

Une nouvelle icône de l’exclusivité à Cascais - cette villa est unique, située dans l’une des rues les plus prestigieuses de Quinta da Marinha : Rua do Clube.

Signée par le célèbre architecte Francisco Tojal, cette résidence redéfinit le concept de vie avec sophistication, innovation et durabilité. Avec une architecture contemporaine d’excellence, ce projet se distingue par son harmonie avec le paysage environnant et par l’attention portée aux détails dans chaque ligne et chaque matériau.

Avec une surface de construction de 575 m² hors sol et 510 m² en sous-sol, cette villa offre une expérience de vie sans pareil. Composé de deux étages et d’un sous-sol, il comprend six chambres au total, dont une suite parentale et quatre suites spacieuses situées sur un étage exclusivement dédié au repos.

Les espaces communs vastes et élégants comprennent trois salons distincts - salon, salle à manger et télévision - et deux cuisines entièrement équipées d’une technologie de pointe. La maison dispose également d’une salle de sport privée, d’un spa avec vestiaire, d’une buanderie et d’un garage généreux pouvant accueillir plusieurs voitures.

En termes de finitions et d’équipements, seules les solutions les plus modernes et les plus haut de gamme du marché ont été choisies, garantissant un maximum de confort, d’efficacité et un fort engagement en faveur de la durabilité environnementale.

Plus qu’une maison, ce projet est une déclaration de style de vie et de respect pour le paysage naturel de Quinta da Marinha.