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Identificação do imóvel: ZMPT587595

Situada em Sanfins do Douro, esta moradia de dois pisos oferece amplo espaço e potencial para remodelação, ideal para quem procura um projeto de renovação ou uma oportunidade de negócio.

Características principais:

Três pisos: cave, rés-do-chão e primeiro andar

Cave: Anteriormente usada como restaurante , oferecendo uma grande oportunidade de negócio ou adaptação para outros fins.

Garagem

Rés-do-chão e primeiro andar: total de 4 quartos e 2 salas, 2 wc , cozinha e despensa

Varanda: a toda a volta do primeiro piso, proporcionando espaço exterior e vistas panorâmicas

Terraço

Potencial de remodelação: a propriedade necessita de algumas melhorias, ideal para personalizar ao seu gosto.
Esta moradia combina espaço, localização privilegiada e oportunidades de investimento.

A localização oferece uma excelente acessibilidade às principais zonas vitivinícolas do Douro, bem como às infraestruturas urbanas e internacionais do Porto, tornando esta propriedade uma oportunidade única para quem deseja estar próximo de centros urbanos, ao mesmo tempo em que desfruta do charme e tranquilidade do Douro.

NOTA: Imóvel sem licença de utlização

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Presentamos esta espaciosa casa con un enorme potencial, ideal para quienes buscan crear un hogar único, adaptado a sus necesidades y estilo de vida.

Situada en Vilar de Maçada, en una zona tranquila y bien comunicada, cerca de comercios, farmacia y servicios esenciales, esta propiedad ofrece espacio, confort y numerosas posibilidades de personalización.

Destacados:

Superficie: 200 m² de superficie útil / 400 m² de superficie bruta, ofreciendo mucho espacio para reformas y aprovechamiento máximo de cada estancia.

Comodidades: 5 habitaciones, 2 cocinas, 2 salones y 2 baños, proporcionando flexibilidad para familias numerosas o proyectos multifuncionales.

Accesos: Entrada principal y entrada trasera, permitiendo diferentes accesos y una organización práctica de los espacios.

Ubicación: Situada cerca de comercios, farmacia y servicios esenciales, combinando tranquilidad con conveniencia diaria.

Proximidad a ciudades importantes: A solo unos 15 km de Alijó y 23 km de Vila Real, facilitando el acceso a servicios, comercio y ocio urbano.

Oportunidad: Necesita renovación, lo que permite personalizar cada detalle a su gusto, desde los acabados hasta la distribución.

Versatilidad: Ideal para una amplia residencia familiar, oficina en casa, área de ocio o incluso uso mixto residencial y comercial.

Potencial de la planta baja: Un espacio generoso y multifuncional, ofreciendo infinitas posibilidades para crear salones, áreas de convivencia, talleres o cualquier proyecto que imagine.

¡Invierte en el futuro y transforma esta casa en un verdadero hogar de ensueño en Vilar de Maçada!
#ref: 828167

Terreno urbano edificable.

Les presentamos una excelente oportunidad de inversión en el centro de la localidad de Alijó, en una ubicación privilegiada y cada vez más valorada en la región del Duero.

Este terreno urbano cuenta con una superficie total de 1.298 m², ofreciendo un espacio amplio y versátil, adecuado para diferentes tipos de proyectos. Su ubicación céntrica permite un acceso rápido y cómodo a comercios, colegios, servicios públicos, restaurantes y todas las comodidades esenciales del día a día, garantizando practicidad y calidad de vida.

Con buena exposición al sol y situado en una zona tranquila, el terreno ofrece condiciones ideales para la construcción, ya sea para una vivienda unifamiliar con jardín y áreas de ocio, o para un proyecto residencial o inversión inmobiliaria, sujeto a viabilidad por parte de las autoridades competentes. La generosa dimensión del lote proporciona libertad para desarrollar un proyecto moderno, funcional y adaptado a sus necesidades.

El entorno combina el encanto del interior con la dinámica de una localidad en crecimiento, en una región reconocida por su gran belleza natural y fuerte identidad cultural. Los accesos por carretera son fáciles, asegurando buenas conexiones con las principales localidades de la región.

Se trata de una oportunidad única de adquirir un terreno de estas dimensiones en pleno centro de la localidad, ideal tanto para vivienda propia como para inversión con alto potencial de revalorización.

Para más información o para concertar una visita al terreno, no dude en ponerse en contacto. Esta podría ser la oportunidad que estaba esperando.
#ref: 824293

Terreno urbano edificable.

Les presentamos una excelente oportunidad de inversión en el centro de la localidad de Alijó, en una ubicación privilegiada y cada vez más valorada en la región del Duero.

Este terreno urbano cuenta con una superficie total de 1.924 m², ofreciendo un espacio amplio y versátil, adecuado para diferentes tipos de proyectos. Su ubicación céntrica permite un acceso rápido y cómodo a comercios, colegios, servicios públicos, restaurantes y todas las comodidades esenciales del día a día, garantizando practicidad y calidad de vida.

Con buena exposición al sol y situado en una zona tranquila, el terreno ofrece condiciones ideales para la construcción, ya sea para una vivienda unifamiliar con jardín y áreas de ocio, o para un proyecto residencial o inversión inmobiliaria, sujeto a viabilidad por parte de las autoridades competentes. La generosa dimensión del lote proporciona libertad para desarrollar un proyecto moderno, funcional y adaptado a sus necesidades.

El entorno combina el encanto del interior con la dinámica de una localidad en crecimiento, en una región reconocida por su gran belleza natural y fuerte identidad cultural. Los accesos por carretera son fáciles, asegurando buenas conexiones con las principales localidades de la región.

Se trata de una oportunidad única de adquirir un terreno de estas dimensiones en pleno centro de la localidad, ideal tanto para vivienda propia como para inversión con alto potencial de revalorización.

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#ref: 824294

Descubre esta villa independiente de dos plantas, situada en Alijó, un tranquilo pueblo en el corazón de la región del Duero, conocido por su calidad de vida, paisajes naturales y proximidad a los viñedos del Duero.

Situada en un terreno de 429 m², esta imponente y espaciosa villa, con cuatro fachadas, se beneficia de una excelente exposición solar y ofrece espacio exterior/jardín.

La casa se extiende en dos plantas, con una superficie bruta de construcción de 224,90 m², proporcionando divisiones grandes y bien distribuidas: 3 dormitorios, 1 salón, 1 cocina, 3 baños, 1 trastero y 2 garajes

Con algunas obras de reforma, esta villa puede transformarse en una residencia moderna y cómoda, manteniendo la solidez y el carácter de una construcción robusta.

Situada en una zona tranquila de Alijó, la villa cuenta con un buen acceso por carretera, concretamente a la autopista A4, lo que permite conexiones rápidas con ciudades como Vila Real y Oporto. Cerca encontrarás colegios, tiendas locales, servicios de salud, supermercados y restaurantes, lo que garantiza comodidad en la vida diaria.

Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, privacidad y potencial de apreciación, ya sea para vivienda propia, casa de vacaciones o inversión en una de las regiones más emblemáticas del país.

¡Contáctanos y programa tu visita!

Moradia isolada T3 situada em Alijó, no distrito de Vila Real
Inserida numa zona tranquila e privilegiada do Douro Vinhateiro. Implantada num terreno com cerca de 429 m², dispõe de uma área de implantação de 109,45 m² e área bruta de construção de 224,90 m².
Distribuída por dois pisos, esta moradia oferece uma organização funcional e confortável, ideal para famílias.
Possui três casas de banho, sendo uma em suíte, proporcionando maior comodidade e privacidade.
Conta com garagem para três viaturas, pré-instalação de aquecimento central, vidros duplos, estores elétricos e excelente exposição solar.
Envolvida pela paisagem única do Douro, beneficia da proximidade aos miradouros, aos vinhos de excelência da região e ao Parque Natural Regional do Vale do Tua, conjugando qualidade de vida, tranquilidade e valorização patrimonial.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita com a LifeTime.

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A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.

Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na LifeTime temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Presentamos una excelente vivienda T3 totalmente renovada, situada en Presandães, en una zona residencial tranquila y familiar, ideal para quienes valoran la calidad de vida, la privacidad y el contacto con la naturaleza.

A tan solo unos minutos de Alijó, localidad con una amplia oferta de comercios, servicios, escuelas y restaurantes, la propiedad también disfruta de una ubicación estratégica: a aproximadamente 20 km de Pinhão y Vila Real, y a pocos minutos de los accesos a la carretera IC5, lo que garantiza conexiones rápidas y cómodas con toda la región.

Totalmente remodelada con materiales de alta calidad y soluciones pensadas para el confort y la eficiencia energética, esta vivienda está lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar obras.

Aspectos destacados de la propiedad:

Superficie del terreno: 687 m²
Superficie construida: 417 m²
Tipología: T3
Plantas: 3

3 amplios y luminosos dormitorios

3 baños completos

Terraza acristalada con excelente exposición al sol

Amplio espacio exterior, ideal para reuniones y zona de barbacoa

Piscina privada, perfecta para el ocio y la relajación

Aparcamiento dentro de la propiedad

Confort y eficiencia:

Aislamiento térmico exterior (capoto)

Calefacción central con leña y gasóleo

Aire acondicionado

Paneles fotovoltaicos para producción de energía

Panel solar para el calentamiento del agua

Zona tranquila y agradable
Excelente exposición solar
Buenas conexiones y proximidad al IC5
Listo para entrar a vivir
Furo de agua

Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda funcional, moderna y energéticamente eficiente. Rodeada por el paisaje único del Valle del Duero, se encuentra cerca de miradores panorámicos, de los prestigiosos vinos de la región y del Parque Natural Regional del Valle del Tua, combinando calidad de vida, tranquilidad y valorización patrimonial.

¡Reserve su visita hoy mismo!
#ref: 822731

Casa con 4 fachadas, 2 plantas y jardín, situada en Alijó, a 30 minutos de la ciudad y de las universidades de Vila Real.

Esta propiedad es una oportunidad para quienes desean vivir en el corazón del Alto Douro Minhateiro, considerado Patrimonio de la Humanidad por la Unesco.

Si perteneces al grupo que busca vivir alejado del estrés y el bullicio de la vida cotidiana, que privilegia la seguridad y no tener que vivir con miedo a la violencia diaria de las grandes ciudades, este es el lugar ideal.

Invertir aquí sigue siendo un paso firme y responsable para tus ahorros, ya que es el destino de más rápido crecimiento en Portugal.

La villa necesita algunas mejoras, pero las zonas son generosas, la exposición al sol es excelente y las vistas siempre panorámicas, sin obstáculos.

Divisiones:

Planta 0:
Cocina con despensa, salón con acceso al jardín, 1 baño, acceso al garaje y 2 habitaciones sin filtro.

Planta 1:
4 dormitorios (uno es suite) y 1 baño para apoyar a los demás dormitorios.

Alijó, una ciudad acogedora de inmensa belleza, con laderas de viñedos y senderos que siempre nos cuentan una historia, es solo:

-1:30 h desde la ciudad de Oporto
-40 km de la ciudad de Vila Real y sus universidades
-42 km desde Mirandela
-1,10 h de la ciudad de Bragança, entre otros.

Gaiphedra Real Estate - ¡Comprar una propiedad con nosotros es un paso tranquilo y seguro! Te acompañamos durante todo el proceso hasta el momento de la escritura, incluido el momento de la financiación. Si tienes alguna pregunta sobre la compra de una propiedad, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. 30 años de experiencia en la actividad inmobiliaria.

Moradia individual T4 situada em Alijó, no distrito de Vila Real
Inserida numa zona tranquila e privilegiada do Douro Vinhateiro. Implantada num terreno com cerca de 429 m², dispõe de uma área de implantação de 109,45 m² e área bruta de construção de 224,90 m². Distribuída por dois pisos, esta moradia oferece uma organização funcional e confortável, ideal para famílias. Conta com garagem para três viaturas, pré-instalação de aquecimento central, vidros duplos, estores elétricos e excelente exposição solar. Possui três casas de banho, sendo uma em suíte, proporcionando maior comodidade e privacidade. Envolvida pela paisagem única do Douro, beneficia da proximidade aos miradouros, aos vinhos de excelência da região e ao Parque Natural Regional do Vale do Tua, conjugando qualidade de vida, tranquilidade e valorização patrimonial.

Moradia de tipologia T3 situada em Alijó, numa zona tranquila e de fácil acesso, ideal para quem procura conforto, qualidade de vida e proximidade à natureza característica do Douro. Esta habitação destaca-se pela sua boa distribuição de espaços, oferecendo áreas funcionais e bem iluminadas, pensadas para o dia a dia de uma família ou para quem valoriza espaço e comodidade.
A moradia dispõe de três quartos, proporcionando versatilidade para alojamento familiar, escritório ou quarto de hóspedes. As áreas sociais são acolhedoras e convidativas, ideais para momentos de convívio e lazer. A disposição dos espaços permite uma vivência prática e confortável, com boa exposição solar e ambiente agradável ao longo do dia.
Localizada numa região de forte identidade cultural e paisagística, esta moradia beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários, mantendo simultaneamente a tranquilidade típica do interior. Alijó é reconhecida pela sua ligação ao Douro Vinhateiro, oferecendo uma envolvente única, marcada pela natureza, tradição e qualidade de vida.

Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria permanente como para investimento, casa de férias ou projeto de alojamento local, numa das zonas mais autênticas do norte de Portugal. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Esta moradia isolada em Alijó é daquelas casas que pedem para ser vividas sobretudo lá fora. Inserida num terreno de 429 m², oferece um espaço exterior com imenso potencial para criar jardim, horta, zona de lazer para crianças ou até uma agradável área de convívio com churrasqueira e pérgula para os longos fins de tarde de verão típicos do Douro.


A implantação de cerca de 109 m² permite que o edifício ’respire’ no lote, deixando vários recantos exteriores onde pode estacionar, circular com conforto ou simplesmente aproveitar o ar puro da zona. Duas garagens independentes garantem não só estacionamento abrigado como também espaço extra para arrumos, atelier, oficina ou zona de apoio às atividades no exterior.


A fachada voltada para a rua, com varandas e muros em pedra, dá uma identidade muito própria à casa e cria uma separação agradável entre o interior e a zona social do pátio frontal. Nas traseiras, o desnível do terreno é uma oportunidade para desenhar diferentes patamares: um nível mais resguardado para refeições ao ar livre, outro para zona verde ou pequeno pomar, tirando partido do clima quente e seco do verão duriense.


Com dois pisos e uma área bruta privativa de cerca de 188 m², os 3 quartos, a sala, a cozinha e os 3 wc ficam bem separados das áreas de garagem e arrumos (37 m² de área dependente), o que torna a vivência exterior ainda mais prática: entra e sai da casa, organiza equipamentos, lenha, bicicletas ou material agrícola sem interferir com o dia a dia interior.

Se procura uma moradia independente, num cenário tranquilo de Alijó, onde possa projetar o seu jardim de sonho e desfrutar em pleno do clima e da paisagem do Douro, esta propriedade tem tudo para se transformar no refúgio perfeito ou numa segunda casa cheia de autenticidade.

Sobre esta Oportunidade
Moradia Isolada com:

2 pisos, 3 quartos, 1 cozinha , 3 wc , 1 sala , 1 arrumos , 2 garagens

Área total do terreno: 429,0000 m²

Área de implantação do edifício: 109,4500 m²

Área bruta de construção: 224,9000 m²

Área bruta dependente: 37,3500 m²

Área bruta privativa: 187,5500 m²

Casa Tradicional para Recuperar - Cabeda, Vilar de Maçada, Alijó | 250 m²

Apresentamos esta propriedade típica situada na aldeia de Cabeda, integrada na freguesia de Vilar de Maçada, no concelho de Alijó, uma zona marcada pelo sossego, pela tradição e pela beleza natural característica do Norte de Portugal.

A Casa

A habitação principal oferece 250 m² de área, com duas zonas distintas:

-1.º Andar - Zona Habitacional
4 quartos com soalho em madeira
Sala com acesso a varanda
Cozinha tradicional
Casa de banho

-Rés do Chão
Área de arrumos
Garagem

-Zona Rural / Anexos
Lagares em pedra, testemunho da atividade agrícola da região
Amplo logradouro, perfeito para jardim, horta ou espaço de lazer

-Casa Secundária
Inclui ainda uma pequena casa separada, ideal para reconstrução, podendo servir como estúdio, alojamento ou apoio agrícola.

-A Aldeia de Cabeda é uma pequena aldeia rural onde ainda se sente a essência da vida transmontana:
A tranquilidade própria das comunidades agrícolas
A convivência entre vizinhos e a preservação dos costumes locais
A forte ligação à terra, à vinha, ao azeite e à agricultura tradicional
É o local ideal para quem procura calma, autenticidade e qualidade de vida.

-A Freguesia de Vilar de Maçada
A freguesia de Vilar de Maçada é conhecida pelo seu ambiente acolhedor, pelas tradições ligadas à agricultura e pelas pequenas festividades locais que juntam a comunidade.
A zona é marcada por paisagens de montanha e vales, com um ritmo de vida tranquilo e genuíno.

-O Concelho de Alijó
Inserido na região do Douro, Alijó é famoso:
Pelas paisagens classificadas como Património Mundial
Pela produção de vinho, incluindo vinho do Porto
Pelas aldeias típicas, gastronomia regional e hospitalidade
Pela proximidade a centros turísticos como Favaios, Pinhão e o rio Douro
Alijó combina tranquilidade rural com acessos práticos a serviços essenciais.

-Localização
Cabeda encontra-se a poucos minutos de Vilar de Maçada e relativamente perto da sede de concelho, Alijó.
A região possui:
Bons acessos rodoviários
Proximidade a serviços essenciais (comércio, escolas, saúde)
Enquadramento natural privilegiado, ideal para quem valoriza paz e contacto com a natureza

Moradia T5 no Coração do Douro Vinhateiro - Favaios.

Venha descobrir o seu refúgio na pitoresca ’Aldeia Vinhateira’ de Favaios, um local de identidade forte e reconhecido pela UNESCO.

Esta espaçosa moradia T5 oferece a combinação perfeita entre o conforto e a tradição da região, ideal para quem procura qualidade de vida ou um investimento turístico numa zona de excelência.

Características do Imóvel:

Esta moradia destaca-se pela sua generosa área e distribuição funcional dos espaços, que se adaptam a diversas necessidades:

Tipologia T5: Cinco quartos espaçosos, proporcionando privacidade e conforto para toda a família.

Áreas Sociais: Uma acolhedora sala de estar e duas cozinhas independentes, ideais para receber amigos ou para a vida em família.

Comodidades: A propriedade inclui três WC, um prático hall de entrada, um corredor e uma despensa para arrumação adicional.


Localização e Envolvente:

Situada no planalto de Favaios, a moradia beneficia da tranquilidade e beleza da paisagem de vinhas que caracterizam a região do famoso Moscatel. A vila é um ponto de referência do enoturismo e da gastronomia local, famosa pelo seu pão tradicional.


Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única numa das vilas mais emblemáticas de Trás-os-Montes. Marque já a sua visita!

Quinta Rústica em Pegarinhos - Alijó Oportunidade única no coração do Douro Vinhateiro!



Apresentamos esta charmosa quinta rústica situada em Pegarinhos, no concelho de Alijó, uma região de rara beleza natural e tradição vinícola. Com uma área generosa e envolvente campestre, esta propriedade é ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza ou investir em turismo rural e agricultura.



Características principais:

Terreno com 180.290 m² com excelente exposição solar

Solo fértil, ideal para cultivo, vinha, olival ou outros projetos agrícolas

Possui um pequeno castelo com grande potencial para habitação ou turismo rural

Acesso fácil por estrada alcatroada

Vista panorâmica sobre as paisagens típicas do Douro

Zona calma e segura, a poucos minutos de Alijó, com todos os serviços essenciais. Excelente oportunidade para quem deseja investir no interior, viver em harmonia com a natureza ou desenvolver um projeto de ecoturismo ou agricultura biológica.



Documentação em ordem. Pronta para escritura.



Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade única!

Entre em contato agora mesmo!

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Propriedade Rústica em São Mamede de Ribatua



Descubra este terreno agrícola deslumbrante situado em São Mamede de Ribatua, Portugal. Com 2.99 hectares de área, esta propriedade oferece vastas oportunidades para cultivo ou investimento imobiliário. As linhas ondulantes dos campos oferecem um cenário pitoresco, ideal para quem busca conexão com a natureza.



A localização privilegiada garante privacidade e tranquilidade, estando ao mesmo tempo a uma curta distância de comodidades locais. A topografia variada do terreno proporciona diversas possibilidades de aproveitamento, seja para agricultura sustentável, turismo rural ou construção de uma residência de sonho.



Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir numa região com um clima ideal e solo rico. Não perca a oportunidade de adquirir esta joia no coração de Portugal e descobrir todo o potencial que esta terra tem para oferecer.

Terreno para Venda em Pegarinhos, Portugal: 4800 m²

Ótima oportunidade para adquirir um terreno de 4800 m² em Pegarinhos, Portugal, ideal para cultivo ou investimento. Localizado numa região de beleza natural, o terreno oferece um espaço generoso com belas paisagens ao redor.

A propriedade dispõe de uma área extensa, perfeita para projetos de agricultura ou construção. Com solo fértil e clima ameno, a região é propícia para vinhedos e outras plantações. A infraestrutura local garante fácil acesso e comodidade.

Além disso, a tranquilidade da área oferece excelente qualidade de vida. Pegarinhos é uma localidade pitoresca, com tradições culturais e gastronômicas ricas, tornando este terreno uma escolha imperdível para investidores e amantes da natureza.

Quinta com 38 000 vinhas premium e 9 hectares de área implementada na região de Trás-os-Montes, na região demarcada do Alto Douro Vinhateiro, entre Alijó e Favaios e relativamente próxima da vila de Pinhão e do Rio Douro, Porto.

Trata-se de uma das regiões vinícolas das mais prestigiadas do mundo, que oferece condições ideais para o cultivo de vinhas de alta qualidade. A região é famosa pelos seus vinhos excecionais, especialmente os vinhos do Porto e Moscatel, bem como tintos e brancos de suprema qualidade. A Quinta Granjó possui 38 000 vinhas premium produtoras de vinho do Porto, Moscatel e outras variedades de vinhos finos, assim como algumas árvores de fruto, potenciando uma futura exploração de atividade de Enoturismo.

A propriedade, atualmente cultivada, apresenta um suave declive, o que permitirá no futuro uma eventual total mecanização da produção. Está, ainda, classificada como um espaço urbanizável (segundo o PDM da Câmara Municipal de Alijó). Dispõe de 3 entradas distintas, fechadas por cancelas monocarril e caminho que circunda e cruza toda a propriedade, o que facilita a circulação das camionetes aos pontos essenciais da mesma.Tem uma nascente de água e uma canalização subterrânea, que leva a água a três grandes depósitos situados em pontos altos estratégicos, que facilita no futuro, se necessário, a instalação de um sistema de rega. Dispõe também de infraestruturas, como um armazém de grandes dimensões, trator de lagartas e respetivas alfaias, garagem e uma pequena instalação para produtos agrícolas. Dispõe ainda de uma pequena casa também para armazenamento.

Resumo da produção (aproximadamente 38.000 videiras): Arinto (600); Viozinho (10.400); Moscatel Galego (20.500); Rabigato (1.000); Gouveio (2.700); Touriga Nacional (1.000); Touriga Franca (500); Cerceal (1.300). Benefício Vinho do Porto: em 2022: 10.046 litros (18,2 pipas) e em 2023: 8.965 litros (16,3 pipas). Benefício Vinho Moscatel: em 2023: 19.250 litros (35 pipas). Total de Produção da Quinta: aproximadamente 100 ~ 120 pipas

Nota final: (sendo aprox. 55 pipas de Moscatel, das quais 35 têm benefício de vinho Moscatel, e as restantes são na sua maioria de vinho branco especial). O Armazém contém várias cubas e material para produção de vinho, apenas para consumo interno da Família e amigos, uma vez que nas duas últimas gerações a produção era vendida para a Adega Cooperativa de Favaios.

A região do Douro é reconhecida mundialmente pela qualidade dos seus vinhos, o que torna a Quinta Granjó num investimento interessante e com grande potencial de valorização, sendo um destino turístico de eleição e com crescente procura nos últimos anos, com especial interesse no enoturismo. Adicional há a possibilidade de urbanizar parte ou totalidade da propriedade, dado que a mesma se encontra classificada como espaço urbanizável. O proprietário está aberto a discutir eventuais propostas de aquisição.

Arrendamento de Terrenos - Freixo, junto ao nó da A4, IC5 e N15

Disponíveis para arrendamento 3 lotes de terreno, cada um com 750 m², localizados no Freixo, em zona estratégica junto ao nó de ligação da A4, IC5 e N15.

Terrenos ideais para stands automóveis, exposição de equipamentos, armazéns ao ar livre, ou outros tipos de negócios que necessitem de excelente visibilidade e fácil acesso rodoviário.

Localização de destaque, com grande fluxo de trânsito e ótima visibilidade
Área por lote: 750 m² (total de 2.250 m² disponíveis)
Possibilidade de ligação a infraestruturas
Acesso facilitado para viaturas pesadas

Arrendamento flexível - possibilidade de arrendar um ou mais lotes conforme necessidade.

Oportunidade única para instalar o seu negócio numa zona de elevado potencial comercial!

A aldeia de Freixo é conhecida pela sua atmosfera acolhedora e pela sua excelente localização. a cerca de 1h do Porto, Bragança Chaves e Viseu, 20 minutos de Vila Real e Mirandela e cerca de 10 min de Alijó e Murça .




Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Dois Lotes para Construção no Centro de Alijó - Excelente Oportunidade

A Afonso Imobiliária apresenta dois magníficos lotes urbanos para construção, localizados no coração da vila de Alijó, em plena região do Douro. Uma oportunidade única para quem pretende investir ou construir numa das zonas mais encantadoras do norte de Portugal.

Localização privilegiada:
Situados no centro de Alijó, os lotes oferecem acessos independentes, ótimos acessos rodoviários e estão próximos de todos os serviços essenciais comércio, escolas, restauração e transportes.

️ Características dos lotes:

Lote 1: 1.298 m²

Lote 2: 1.924 m²

Excelente exposição solar

Ideal para construção de habitação unifamiliar ou projeto turístico

Zona tranquila e com paisagens envolventes típicas do Douro

Preço:

Lotes vendidos em conjunto: 150.000 €

Venda individual: 80.000 € cada lote

Sobre Alijó:
Localizada em plena região vinhateira do Douro, Alijó é uma vila com forte tradição cultural e paisagística, rodeada por vinhas, miradouros e trilhos naturais. Um local ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade a centros urbanos como Vila Real.

Não perca esta oportunidade!
Contacte a Afonso Imobiliária o seu parceiro de confiança no mercado imobiliário da região.
Estamos prontos para o acompanhar em todo o processo de aquisição.

Moradia T3 em Vale de Mir - Pegarinhos, Alijó | Bons acessos à IC5

Apresentamos esta acolhedora moradia T2, situada na tranquila localidade de Vale de Mir, freguesia de Pegarinhos, no concelho de Alijó. Com uma localização estratégica e excelentes acessos ao IC5, esta é a oportunidade ideal para quem procura conforto, funcionalidade e tranquilidade.

Características principais:

3 quartos com boa luminosidade natural

Cozinha e sala em open space, perfeita para convívio e momentos em família

1 casa de banho funcional e bem distribuída

Varanda

Pequena área de logradouro

Garagem ampla, com espaço para veículos ou arrumação

Esta moradia destaca-se pela sua simplicidade prática, ideal para casa de férias, num ambiente calmo e com ótima ligação rodoviária.

Localização:

Zona sossegada

A poucos minutos do acesso à IC5

Boa proximidade a serviços locais e natureza envolvente

Se procura uma casa funcional, bem localizada e com boas condições de acessibilidade, esta é a solução certa.

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Terreno Rústico com 4379 m² à Venda - Vale de Mir

Apresentamos este excelente terreno rústico com 4379 m², localizado em Vale de Mir junto ao cruzamento da Variante com a IC5.

Características principais:

Área total: 4379 m²

Topografia: Terreno plano, ideal para diversos tipos de aproveitamento

Vegetação: Coberto de mato natural

Exposição solar: Excelente exposição ao sol durante todo o dia

Acessos: Muito bons acessos por estradas de terra batida e vias principais próximas

Localização privilegiada: Proximidade direta à IC5, com grande potencial para fins agrícolas, florestais ou outros projetos

Localização de Excelência:
Situado numa zona com excelentes ligações, este terreno oferece tranquilidade e privacidade sem abdicar da acessibilidade.

A Afonso Imobiliária é uma empresa com experiência no mercado, reconhecida pelo acompanhamento personalizado ao longo de todo o processo de compra e venda. Trabalhamos para encontrar as melhores oportunidades e garantir negócios seguros e transparentes.

Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou agende já a sua visita!
A sua próxima oportunidade começa aqui.

Terreno Rústico com 28.950 m² à Venda - Alto de Pegarinhos (Cruzamento Variante / IC5)

Apresentamos este excelente terreno rústico com 28.950 m², localizado numa zona estratégica no Alto de Pegarinhos, junto ao cruzamento da Variante com a IC5.

Características principais:

Área total: 28.950 m²

Topografia: Terreno plano, ideal para diversos tipos de aproveitamento

Vegetação: Coberto de mato natural

Exposição solar: Excelente exposição ao sol durante todo o dia

Acessos: Muito bons acessos por estradas de terra batida e vias principais próximas

Localização privilegiada: Proximidade direta à IC5, com grande potencial para fins agrícolas, florestais ou outros projetos

Localização de Excelência:
Situado numa zona com excelentes ligações, este terreno oferece tranquilidade e privacidade sem abdicar da acessibilidade.

A Afonso Imobiliária é uma empresa com experiência no mercado, reconhecida pelo acompanhamento personalizado ao longo de todo o processo de compra e venda. Trabalhamos para encontrar as melhores oportunidades e garantir negócios seguros e transparentes.

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A sua próxima oportunidade começa aqui.

Moradias em Sanfins do Douro (Alijó)

Apresentamse duas casas independentes num terreno comum com cerca de 600m² de área útil, mais anexos por recuperar e vistas panorâmicas sobre as vinhas da região do Douro.

Casa Principal (implantação ~100m²):

Rés-do-chão com garagem para 2 viaturas e porta de acesso a quintal anexo.

1º andar com 2 quartos, sala, cozinha e casa de banho.

2º andar amplo sótão com pé-direito suficiente para circulação confortavelmente, ideal para aproveitar ou transformar conforme necessidade.

Segunda Casa (100m²):

Pequeno alpendre com acesso às traseiras.

Composta por 2 quartos, sala, cozinha e 2 casas de banho.

Anexos:
Espaços atualmente devolutos mas com grande potencial ideais para arrumos, atelier ou ampliação das habitações.

As moradias situam-se em Sanfins do Douro, freguesia do concelho de Alijó, na região do Alto Douro vinhateiro aldeia carismática, com cerca de 1256 habitantes e uma tradição marcada pela vitivinicultura e azeite
Sanfins do Douro assenta numa colina a cerca de 2km do rio Pinhão, integrando miradouros espetaculares como o do Santuário de Nossa Senhora da Piedade, local de visita e romaria anual em agosto
A aldeia combina património histórico préromano e medieval, com museus locais, capelas e tradições vivas como a talha dourada e artesanato tradicional

Vista desafogada sobre as vinhas típicas da região, ideal para amantes do Douro;

Duas habitações independentes com projeção de valorização;

Ótima exposição solar e boa ventilação.

Este imóvel é promovido pela Afonso Imobiliária, agência local com sede em Alijó, na Avenida Dr. Francisco Sá Carneiro, n.º66. experiência no mercado local, a empresa destaca-se pela transparência, honestidade e atendimento personalizado. A sua equipa oferece apoio completo em compra, venda e, consultoria local e acompanhamento dedicado na concretização do negócio

Contacte a Afonso Imobiliária para agendar visita!

MORADIA T2 - ALIJÓ

António Rodrigues (telefone) (email)

Descrição :

Moradia T2 de 2 Pisos com Logradouro no Centro de Sanfins do Douro

Moradia de tipologia T2, distribuída por dois pisos, localizada no coração de Sanfins do Douro, em zona central da povoação, com bons acessos, comércio e serviços na envolvente. A habitação beneficia de excelente exposição solar e encontra-se inserida em zona totalmente infraestruturada.

Composição do imóvel:

Rés do Chão: Espaço amplo destinado a arrumos, com grande potencial de aproveitamento.

1.º Andar: Hall de entrada, cozinha funcional, sala de estar, dois quartos e uma casa de banho.

Áreas:

Área Bruta Privativa: 68 m²

Área Total do Terreno: 91 m²

Área Bruta Dependente: 68 m²

Exterior com logradouro, ideal para lazer ou cultivo. Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento numa das zonas mais emblemáticas da região do Douro.

Marque já a sua visita !

A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda dos seus imóveis.

Moradia localizada na freguesia de Vila Chã, concelho de Alijó, situada na zona do Alto de Carvalho. A casa encontra-se em bom estado de conservação e é composta por 5 quartos, 2 cozinhas, garagem, armazém de arrumos e terreno envolvente. Ideal para habitação própria

Vila Chã é uma freguesia tranquila do concelho de Alijó, com boa acessibilidade e inserida numa região de forte tradição rural e paisagens naturais.

Imóvel promovido pela Afonso Imobiliária, com experiência no mercado local e regional. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.