52 Inmuebles para más caros en Alijó

Quinta com 38 000 vinhas premium e 9 hectares de área implementada na região de Trás-os-Montes, na região demarcada do Alto Douro Vinhateiro, entre Alijó e Favaios e relativamente próxima da vila de Pinhão e do Rio Douro, Porto.

Trata-se de uma das regiões vinícolas das mais prestigiadas do mundo, que oferece condições ideais para o cultivo de vinhas de alta qualidade. A região é famosa pelos seus vinhos excecionais, especialmente os vinhos do Porto e Moscatel, bem como tintos e brancos de suprema qualidade. A Quinta Granjó possui 38 000 vinhas premium produtoras de vinho do Porto, Moscatel e outras variedades de vinhos finos, assim como algumas árvores de fruto, potenciando uma futura exploração de atividade de Enoturismo.

A propriedade, atualmente cultivada, apresenta um suave declive, o que permitirá no futuro uma eventual total mecanização da produção. Está, ainda, classificada como um espaço urbanizável (segundo o PDM da Câmara Municipal de Alijó). Dispõe de 3 entradas distintas, fechadas por cancelas monocarril e caminho que circunda e cruza toda a propriedade, o que facilita a circulação das camionetes aos pontos essenciais da mesma.Tem uma nascente de água e uma canalização subterrânea, que leva a água a três grandes depósitos situados em pontos altos estratégicos, que facilita no futuro, se necessário, a instalação de um sistema de rega. Dispõe também de infraestruturas, como um armazém de grandes dimensões, trator de lagartas e respetivas alfaias, garagem e uma pequena instalação para produtos agrícolas. Dispõe ainda de uma pequena casa também para armazenamento.

Resumo da produção (aproximadamente 38.000 videiras): Arinto (600); Viozinho (10.400); Moscatel Galego (20.500); Rabigato (1.000); Gouveio (2.700); Touriga Nacional (1.000); Touriga Franca (500); Cerceal (1.300). Benefício Vinho do Porto: em 2022: 10.046 litros (18,2 pipas) e em 2023: 8.965 litros (16,3 pipas). Benefício Vinho Moscatel: em 2023: 19.250 litros (35 pipas). Total de Produção da Quinta: aproximadamente 100 ~ 120 pipas

Nota final: (sendo aprox. 55 pipas de Moscatel, das quais 35 têm benefício de vinho Moscatel, e as restantes são na sua maioria de vinho branco especial). O Armazém contém várias cubas e material para produção de vinho, apenas para consumo interno da Família e amigos, uma vez que nas duas últimas gerações a produção era vendida para a Adega Cooperativa de Favaios.

A região do Douro é reconhecida mundialmente pela qualidade dos seus vinhos, o que torna a Quinta Granjó num investimento interessante e com grande potencial de valorização, sendo um destino turístico de eleição e com crescente procura nos últimos anos, com especial interesse no enoturismo. Adicional há a possibilidade de urbanizar parte ou totalidade da propriedade, dado que a mesma se encontra classificada como espaço urbanizável. O proprietário está aberto a discutir eventuais propostas de aquisição.

QUINTA DA SEARA - Un paraíso en Alijó

Fantástica propiedad en Alijó, que comprende:

1) Casa de 3 plantas con 805 m2 de superficie bruta construida.
Planta 0: Garaje para Implementos Agrícolas y vehículos operativos, Sala/Cocina y Baño de Servicio.
Planta 1: 10 habitaciones
Planta 2: buhardilla con dormitorios (aún en bruto)

2) Viñedo (Favaios) con uvas certificadas por la Cooperativa Agrícola de Favaios (incluye el número de socio de la Cooperativa).

Producción media anual de vino Moscatel Favaios: 60 barricas (550L/c/u). Producción entregada en la Adega Cooperativa de Favaios.

Disfrute de la belleza de los viñedos que abrazan la finca, proporcionando un entorno ideal para la elaboración de vinos de calidad excepcional.

No pierdas la oportunidad de ser dueño de este paraíso vitivinícola en Alijó.

Póngase en contacto con nosotros ahora para programar una visita y sumergirse en la belleza y el potencial de esta casa de campo única.

Quinta centenária de 1919 Favaios, Vila Real

Localizada no coração da região do Douro, em Favaios, Vila Real, esta magnífica quinta centenária estende-se por aproximadamente 40.000 m², oferecendo uma paisagem deslumbrante e uma tradição vitivinícola única.

Com solos férteis e um microclima privilegiado, a propriedade dedica-se ao cultivo de Moscatel e de um excelente vinho maduro, mantendo a autenticidade e a qualidade que fazem desta região uma referência mundial na produção vinícola. Os vinhedos, cuidadosamente tratados ao longo de gerações, expressam o melhor do terroir duriense, proporcionando vinhos de caráter distinto e reconhecidos pela sua excelência.

A quinta conta ainda com infraestruturas que respeitam a história e a tradição da propriedade, podendo servir tanto para produção como para enoturismo, oferecendo um enorme potencial de valorização e investimento.

Se procura uma propriedade com história, tradição e grande potencial produtivo no coração do Douro, esta quinta é uma oportunidade rara.

Três artigos habitacionais de grandes dimensões com 872 M2, construção em xisto tipico da região.
O conjunto é composto por um edificio principal com 2 pisos, sendo casa de habitação no 1° andar e lagares em granito e sala de arrumações no rès do chão. Possui também um armazém agricola, casa dos caseiros com dois pisos e uma casa terrea atualmente em ruína.

Água da rede pública, poço de grande capacidade fornecido por água de nascente, ligação à rede elétrica pública (infraestrutura trifásica).

Vinha com beneficio, castas de Moscatel, Tinto e Branco. Sendo Moscatel cerca que 70 % da plantação.

Todos os edifícios e terrenos na propriedade estão devidamente registados.

Zona de forte crescimento turístico, sendo assim perfeito para investimentos dentro do ecoturismo.

Situada a 10 km da Vila do Pinhão na margem do Rio Douro onde chegam os barcos de cruzeiro e a 3 km da Vila de Alijó, sede de concelho.

Área Terreno: 39,531 m2

Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:
com a Predimed Principal e agende uma visita.

Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!

Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.

Porquê Escolher a Predimed Principal?
- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.
- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.
- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.
- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.

Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contacto conosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

#ref: 134964

Quinta Rústica em Pegarinhos - Alijó Oportunidade única no coração do Douro Vinhateiro!



Apresentamos esta charmosa quinta rústica situada em Pegarinhos, no concelho de Alijó, uma região de rara beleza natural e tradição vinícola. Com uma área generosa e envolvente campestre, esta propriedade é ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza ou investir em turismo rural e agricultura.



Características principais:

Terreno com 180.290 m² com excelente exposição solar

Solo fértil, ideal para cultivo, vinha, olival ou outros projetos agrícolas

Possui um pequeno castelo com grande potencial para habitação ou turismo rural

Acesso fácil por estrada alcatroada

Vista panorâmica sobre as paisagens típicas do Douro

Zona calma e segura, a poucos minutos de Alijó, com todos os serviços essenciais. Excelente oportunidade para quem deseja investir no interior, viver em harmonia com a natureza ou desenvolver um projeto de ecoturismo ou agricultura biológica.



Documentação em ordem. Pronta para escritura.



Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade única!

Entre em contato agora mesmo!

+ (telefone)

Moradia sita em Sanfins do Douro junto ao Largo Do Pátio

A moradia conta com dois pisos com num total de 600 m2 distribuídos em 150m2 cada piso.
No rés do chão temos um espaço comercial com duas casas de banho, zona de atendimento ao publico e 4 divisões
Conta com garagem para 2 carros casa de banho, despensa, escritório e uma sala com acesso ao pátio das traseiras

No primeiro piso temos sala, marquise com uma viste desafogada, cozinha , 6 quartos, 4 casas de banho, uma varanda e terraço com acesso a cobertura plana da casa que está aproveitada como terraço.

Tem saneamento e água canalizada.
Paredes exteriores são em cantaria
Ar condicionado em algumas divisões e aquecimento central com o sistema de radiadores .

A casa está em bom estado de conservação.

Sanfins do Douro é uma vila que fica situada no concelho de Alijó, uma região principalmente vinícola. Tem cerca de 1100 habitantes, faz fronteira com Alijó, Favaios, Vila Chã e Vilar de Maçada. Tem um posto de Correios, Centro de Saúde, Pré-Escola, Escola Primária, Associação Cultural Recreativa e Social (com lar de idosos, centro de dia e infantário), duas Corporações de Bombeiros, Escuteiros, Rancho Folclórico e Etnográfico, Fanfarra, Zés Pereiras e Grupo de Gaiteiros, a Casa-Museu Maurício Penha, o Museu Casa dos Lagares, o Grupo de Jovens (detentores do jornal ’A Palavra’) e uma discoteca. Os principais acessos são a Autoestrada transmontana a 15 min e Ic5 a 7 min.

Moradia localizada na freguesia de Vila Chã, concelho de Alijó, situada na zona do Alto de Carvalho. A casa encontra-se em bom estado de conservação e é composta por 5 quartos, 2 cozinhas, garagem, armazém de arrumos e terreno envolvente. Ideal para habitação própria

Vila Chã é uma freguesia tranquila do concelho de Alijó, com boa acessibilidade e inserida numa região de forte tradição rural e paisagens naturais.

Imóvel promovido pela Afonso Imobiliária, com experiência no mercado local e regional. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Presentamos una excelente vivienda T3 totalmente renovada, situada en Presandães, en una zona residencial tranquila y familiar, ideal para quienes valoran la calidad de vida, la privacidad y el contacto con la naturaleza.

A tan solo unos minutos de Alijó, localidad con una amplia oferta de comercios, servicios, escuelas y restaurantes, la propiedad también disfruta de una ubicación estratégica: a aproximadamente 20 km de Pinhão y Vila Real, y a pocos minutos de los accesos a la carretera IC5, lo que garantiza conexiones rápidas y cómodas con toda la región.

Totalmente remodelada con materiales de alta calidad y soluciones pensadas para el confort y la eficiencia energética, esta vivienda está lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar obras.

Aspectos destacados de la propiedad:

Superficie del terreno: 687 m²
Superficie construida: 417 m²
Tipología: T3
Plantas: 3

3 amplios y luminosos dormitorios

3 baños completos

Terraza acristalada con excelente exposición al sol

Amplio espacio exterior, ideal para reuniones y zona de barbacoa

Piscina privada, perfecta para el ocio y la relajación

Aparcamiento dentro de la propiedad

Confort y eficiencia:

Aislamiento térmico exterior (capoto)

Calefacción central con leña y gasóleo

Aire acondicionado

Paneles fotovoltaicos para producción de energía

Panel solar para el calentamiento del agua

Zona tranquila y agradable
Excelente exposición solar
Buenas conexiones y proximidad al IC5
Listo para entrar a vivir
Furo de agua

Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda funcional, moderna y energéticamente eficiente. Rodeada por el paisaje único del Valle del Duero, se encuentra cerca de miradores panorámicos, de los prestigiosos vinos de la región y del Parque Natural Regional del Valle del Tua, combinando calidad de vida, tranquilidad y valorización patrimonial.

¡Reserve su visita hoy mismo!
#ref: 822731

Moradia isolada T3 situada em Alijó, no distrito de Vila Real
Inserida numa zona tranquila e privilegiada do Douro Vinhateiro. Implantada num terreno com cerca de 429 m², dispõe de uma área de implantação de 109,45 m² e área bruta de construção de 224,90 m².
Distribuída por dois pisos, esta moradia oferece uma organização funcional e confortável, ideal para famílias.
Possui três casas de banho, sendo uma em suíte, proporcionando maior comodidade e privacidade.
Conta com garagem para três viaturas, pré-instalação de aquecimento central, vidros duplos, estores elétricos e excelente exposição solar.
Envolvida pela paisagem única do Douro, beneficia da proximidade aos miradouros, aos vinhos de excelência da região e ao Parque Natural Regional do Vale do Tua, conjugando qualidade de vida, tranquilidade e valorização patrimonial.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita com a LifeTime.

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.

A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.

Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na LifeTime temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Descubre esta villa independiente de dos plantas, situada en Alijó, un tranquilo pueblo en el corazón de la región del Duero, conocido por su calidad de vida, paisajes naturales y proximidad a los viñedos del Duero.

Situada en un terreno de 429 m², esta imponente y espaciosa villa, con cuatro fachadas, se beneficia de una excelente exposición solar y ofrece espacio exterior/jardín.

La casa se extiende en dos plantas, con una superficie bruta de construcción de 224,90 m², proporcionando divisiones grandes y bien distribuidas: 3 dormitorios, 1 salón, 1 cocina, 3 baños, 1 trastero y 2 garajes

Con algunas obras de reforma, esta villa puede transformarse en una residencia moderna y cómoda, manteniendo la solidez y el carácter de una construcción robusta.

Situada en una zona tranquila de Alijó, la villa cuenta con un buen acceso por carretera, concretamente a la autopista A4, lo que permite conexiones rápidas con ciudades como Vila Real y Oporto. Cerca encontrarás colegios, tiendas locales, servicios de salud, supermercados y restaurantes, lo que garantiza comodidad en la vida diaria.

Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, privacidad y potencial de apreciación, ya sea para vivienda propia, casa de vacaciones o inversión en una de las regiones más emblemáticas del país.

¡Contáctanos y programa tu visita!

Moradia de tipologia T3 situada em Alijó, numa zona tranquila e de fácil acesso, ideal para quem procura conforto, qualidade de vida e proximidade à natureza característica do Douro. Esta habitação destaca-se pela sua boa distribuição de espaços, oferecendo áreas funcionais e bem iluminadas, pensadas para o dia a dia de uma família ou para quem valoriza espaço e comodidade.
A moradia dispõe de três quartos, proporcionando versatilidade para alojamento familiar, escritório ou quarto de hóspedes. As áreas sociais são acolhedoras e convidativas, ideais para momentos de convívio e lazer. A disposição dos espaços permite uma vivência prática e confortável, com boa exposição solar e ambiente agradável ao longo do dia.
Localizada numa região de forte identidade cultural e paisagística, esta moradia beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários, mantendo simultaneamente a tranquilidade típica do interior. Alijó é reconhecida pela sua ligação ao Douro Vinhateiro, oferecendo uma envolvente única, marcada pela natureza, tradição e qualidade de vida.

Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria permanente como para investimento, casa de férias ou projeto de alojamento local, numa das zonas mais autênticas do norte de Portugal. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Esta moradia isolada em Alijó é daquelas casas que pedem para ser vividas sobretudo lá fora. Inserida num terreno de 429 m², oferece um espaço exterior com imenso potencial para criar jardim, horta, zona de lazer para crianças ou até uma agradável área de convívio com churrasqueira e pérgula para os longos fins de tarde de verão típicos do Douro.


A implantação de cerca de 109 m² permite que o edifício ’respire’ no lote, deixando vários recantos exteriores onde pode estacionar, circular com conforto ou simplesmente aproveitar o ar puro da zona. Duas garagens independentes garantem não só estacionamento abrigado como também espaço extra para arrumos, atelier, oficina ou zona de apoio às atividades no exterior.


A fachada voltada para a rua, com varandas e muros em pedra, dá uma identidade muito própria à casa e cria uma separação agradável entre o interior e a zona social do pátio frontal. Nas traseiras, o desnível do terreno é uma oportunidade para desenhar diferentes patamares: um nível mais resguardado para refeições ao ar livre, outro para zona verde ou pequeno pomar, tirando partido do clima quente e seco do verão duriense.


Com dois pisos e uma área bruta privativa de cerca de 188 m², os 3 quartos, a sala, a cozinha e os 3 wc ficam bem separados das áreas de garagem e arrumos (37 m² de área dependente), o que torna a vivência exterior ainda mais prática: entra e sai da casa, organiza equipamentos, lenha, bicicletas ou material agrícola sem interferir com o dia a dia interior.

Se procura uma moradia independente, num cenário tranquilo de Alijó, onde possa projetar o seu jardim de sonho e desfrutar em pleno do clima e da paisagem do Douro, esta propriedade tem tudo para se transformar no refúgio perfeito ou numa segunda casa cheia de autenticidade.

Sobre esta Oportunidade
Moradia Isolada com:

2 pisos, 3 quartos, 1 cozinha , 3 wc , 1 sala , 1 arrumos , 2 garagens

Área total do terreno: 429,0000 m²

Área de implantação do edifício: 109,4500 m²

Área bruta de construção: 224,9000 m²

Área bruta dependente: 37,3500 m²

Área bruta privativa: 187,5500 m²

Casa con 4 fachadas, 2 plantas y jardín, situada en Alijó, a 30 minutos de la ciudad y de las universidades de Vila Real.

Esta propiedad es una oportunidad para quienes desean vivir en el corazón del Alto Douro Minhateiro, considerado Patrimonio de la Humanidad por la Unesco.

Si perteneces al grupo que busca vivir alejado del estrés y el bullicio de la vida cotidiana, que privilegia la seguridad y no tener que vivir con miedo a la violencia diaria de las grandes ciudades, este es el lugar ideal.

Invertir aquí sigue siendo un paso firme y responsable para tus ahorros, ya que es el destino de más rápido crecimiento en Portugal.

La villa necesita algunas mejoras, pero las zonas son generosas, la exposición al sol es excelente y las vistas siempre panorámicas, sin obstáculos.

Divisiones:

Planta 0:
Cocina con despensa, salón con acceso al jardín, 1 baño, acceso al garaje y 2 habitaciones sin filtro.

Planta 1:
4 dormitorios (uno es suite) y 1 baño para apoyar a los demás dormitorios.

Alijó, una ciudad acogedora de inmensa belleza, con laderas de viñedos y senderos que siempre nos cuentan una historia, es solo:

-1:30 h desde la ciudad de Oporto
-40 km de la ciudad de Vila Real y sus universidades
-42 km desde Mirandela
-1,10 h de la ciudad de Bragança, entre otros.

Gaiphedra Real Estate - ¡Comprar una propiedad con nosotros es un paso tranquilo y seguro! Te acompañamos durante todo el proceso hasta el momento de la escritura, incluido el momento de la financiación. Si tienes alguna pregunta sobre la compra de una propiedad, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. 30 años de experiencia en la actividad inmobiliaria.

Moradia individual T4 situada em Alijó, no distrito de Vila Real
Inserida numa zona tranquila e privilegiada do Douro Vinhateiro. Implantada num terreno com cerca de 429 m², dispõe de uma área de implantação de 109,45 m² e área bruta de construção de 224,90 m². Distribuída por dois pisos, esta moradia oferece uma organização funcional e confortável, ideal para famílias. Conta com garagem para três viaturas, pré-instalação de aquecimento central, vidros duplos, estores elétricos e excelente exposição solar. Possui três casas de banho, sendo uma em suíte, proporcionando maior comodidade e privacidade. Envolvida pela paisagem única do Douro, beneficia da proximidade aos miradouros, aos vinhos de excelência da região e ao Parque Natural Regional do Vale do Tua, conjugando qualidade de vida, tranquilidade e valorização patrimonial.

Armazém situado em Sanfins do Douro

Possibilidade de arrendamento

Terreno tem 1000 m2 onde está implantado um armazém com 315 m2 e uma zona coberta com 130 m2.
O terreno está vedado e com portão de entrada. Tem água, luz e saneamento. toda a zona envolvente com pavimento em betão
O interior do armazém conta com duas camaras frigorificas a funcionar e com ótimo isolamento, zona de atendimento ao publico com acesso interior e exterior pela lateral do armazém, uma divisão (escritório, laboratório, etc...), casa de banho equipada com duche, lavatório e sanita.
A construção do armazém está preparada para levar um segundo piso.
Em bom estado geral

Sanfins do Douro é uma vila que fica situada no concelho de Alijó, uma região principalmente vinícola. Tem cerca de 1100 habitantes, faz fronteira com Alijó, Favaios, Vila Chã e Vilar de Maçada. Tem um posto de Correios, Centro de Saúde, Pré-Escola, Escola Primária, Associação Cultural Recreativa e Social (com lar de idosos, centro de dia e infantário), duas Corporações de Bombeiros, Escuteiros, Rancho Folclórico e Etnográfico, Fanfarra, Zés Pereiras e Grupo de Gaiteiros, a Casa-Museu Maurício Penha, o Museu Casa dos Lagares, o Grupo de Jovens (detentores do jornal ’A Palavra’) e uma discoteca. Os principais acessos são a Autoestrada transmontana a 15 min e Ic5 a 7 min.

Descrição:
Moradia T3 com Garagem para dois carros
Área útil 248,00 m²
Área do terreno 2 465,00m²

Equipamentos:
Os vidros duplos com isolamento térmico e acústico, juntamente com o fogão de sala e a salamandra na cozinha, proporcionam um ambiente tranquilo e aconchegante.

Serviços: *** Já abriu mais um supermercado CONTINENTE a 2 minutos de casa..!
A área de 1Km circundante oferece todos os serviços essenciais, como, Escolas, Transportes, Bombas de abastimento, Supermercados , Restaurantes, Pausada de Alijó, Farmácia, hospital, Biblioteca, Teatro Auditório Municipal, Camara e Estádio Municipal de Alijo etc...

Zona envolvente:
Parque Natural Regional do Vale do tua, Estacão de Santa Luzia, Miradouro Da Reboza, Miradouro Da Fraga Do Ujo , Percursos De Birdwatching No Vale Do Tua.

* Esta propriedade em Alijó Granja apresenta-se como uma oportunidade única, seja para quem procura um refúgio no campo ou um projeto de renovação com múltiplas possibilidades. Com um terreno generoso de 2465m2, a propriedade encontra-se ocupado com 1750 m2 de vinha Moscatel, figueiras , ameixoeiras e outras fruteiras e uma casa de apoio à atividade agrícola, destacando-se ainda mais, a presença de um poço que assegura a autonomia no abastecimento de água e a proximidade de uma ribeira, tornam esta área ideal para diversos projetos, beneficiando às suas características paisagísticas e climáticas.

Esta moradia com uma excelente exposição solar e bons acessos oferece o potencial para se tornar uma residência encantadora ou um empreendimento de turismo rural. Com três quartos, uma sala, cozinha, garrafeira, garagem e arrumos a residência proporciona conforto e espaço para acomodar as necessidades da sua família, oferecendo assim um refúgio sereno com características distintivas.

** Nota:**
1 - A propriedade ainda atualmente conta com a autorização de produção de vinho de Moscatel do IVDP (Instituto dos Vinhos do Douro e Porto, I.P.) de 26/08/2024.

2 - O tipo de Moscatel encontrado no Douro é reconhecido mundialmente como o mais elegante e perfumado da família, embora a elegância dependa também da localização e gestão da vinha, bem como de onde e como o vinho é feito.

Contextualização

O concelho de Alijó pertence ao distrito de Vila Real, delimitado geograficamente pelos rios Douro, Tua, Tinhela e Pinhão e está dividido em 14 freguesias.

Com efeito, os espaços rurais distinguem-se pela sua longínqua existência, e por conservarem legados de grande valor patrimonial pois, de forma inegável, neste recanto, persiste um passado de tradições expresso pelas suas gentes, cultura, usos e costumes.
caracteriza-se como uma típica aldeia de montanha da encantadora região de Trás-os-Montes cujos pontos de interesse para quem a visita são, sem dúvida, a gastronomia, as festas e romarias.

São as suas gentes, na sua maioria, rurais que contribuem para o desenvolvimento e riqueza do concelho de Alijó e das suas freguesias e isso manifesta-se na dureza do trabalho do campo, onde predomina a cultura da vinha e a sua gastronomia, rica, a predominar o cabrito assado, o cozido à portuguesa, as tripas à transmontana, as carnes fumadas, a célebre bola de carne, e os milhos (da zona da montanha).


Invista no interior Norte de Portugal..!


Apresentação:

SAFTI é uma rede internacional de Consultores Imobiliários Independentes. Criada em França em 2010, a nossa presença no mercado é incontornável e continuamos a crescer contando atualmente com mais de 6000 Consultores.

Em Espanha desde 2018 e em Portugal desde 2020, estamos agora também na Alemanha. O nosso modelo inovador para exercer a profissão imobiliária sem a necessidade de agências físicas tem vindo a conquistar cada vez mais Consultores e Clientes satisfeitos.

Os Consultores Imobiliários SAFTI são especializados e estão preparados para acompanhar todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis com toda a segurança e profissionalismo, aliando o seu trabalho de proximidade a uma forte estrutura digital internacional.

Um acompanhamento personalizado que lhe garante toda a serenidade
Confiança e conexão são essenciais. Na SAFTI, o seu Consultor é o seu único ponto de contacto: acompanha-o, aconselha-o e oferece-lhe um serviço personalizado durante todo o processo, desde a reflexão até à concretização. Sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes.

Se necessitar mais informações, entre em contacto connosco para mais esclarecimentos ou eventuais dúvidas,
ou agendarmos uma visita ao imóvel.

Cumprimentos,
Manuel Sousa
Consultor imobiliário SAFT Guimarães Portugal.

Casa 3 dormitorios en Vila Verde, Alijó

Casa de 2 plantas, compuesta por:
-Vestíbulo;
- Cocina amueblada;
- Salón comedor con chimenea y salida a balcón;
- Vestíbulo de acceso a las habitaciones;
- WC completo; e
- 3 dormitorios.

Otras características:
- Doble acristalamiento;
- Marcos y persianas en aluminio;
-Calefacción central;
- Vistas panorámicas; e
- Excelente exposición al sol.

Localización:
- Zona de vivienda tranquila;
- En la zona central de la parroquia, cerca de la iglesia, cafés y Centro Social de Recreación y Cultura;
- A 15 minutos del centro de Alijó.

Referencia: ASG23106

Como intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736) gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado.

Por qué elegir AS Imobiliária
Con más de 14 años en el negocio de bienes raíces y miles de familias felices, contamos con 8 agencias estratégicamente ubicadas para atenderlo de cerca, cumplir con sus expectativas y ayudarlo a adquirir la casa de sus sueños. Compromiso, Competencia y Confianza son nuestros valores que entregamos a nuestros Clientes al comprar, alquilar o vender su propiedad.

¡Nuestra prioridad es tu felicidad!

Especialistas inmobiliarios en Vizela; Guimaraes ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; San Tirso; Barcelos; San Juan de Madera; Puerto; Lisboa; Braga.

Identificação do imóvel: ZMPT587595

Situada em Sanfins do Douro, esta moradia de dois pisos oferece amplo espaço e potencial para remodelação, ideal para quem procura um projeto de renovação ou uma oportunidade de negócio.

Características principais:

Três pisos: cave, rés-do-chão e primeiro andar

Cave: Anteriormente usada como restaurante , oferecendo uma grande oportunidade de negócio ou adaptação para outros fins.

Garagem

Rés-do-chão e primeiro andar: total de 4 quartos e 2 salas, 2 wc , cozinha e despensa

Varanda: a toda a volta do primeiro piso, proporcionando espaço exterior e vistas panorâmicas

Terraço

Potencial de remodelação: a propriedade necessita de algumas melhorias, ideal para personalizar ao seu gosto.
Esta moradia combina espaço, localização privilegiada e oportunidades de investimento.

A localização oferece uma excelente acessibilidade às principais zonas vitivinícolas do Douro, bem como às infraestruturas urbanas e internacionais do Porto, tornando esta propriedade uma oportunidade única para quem deseja estar próximo de centros urbanos, ao mesmo tempo em que desfruta do charme e tranquilidade do Douro.

NOTA: Imóvel sem licença de utlização

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresenta-se para venda um terreno agro-florestal contíguo, com aproximadamente 11 hectares, situado entre a antiga EN212 e o caminho de acesso à Gran Cruz.
Este terreno, localizado junto à Zona Industrial, distingue-se pela sua excelente configuração: cerca de 60% da área é plana e os restantes 40% apresentam uma ligeira inclinação, permitindo diferentes tipos de aproveitamento agrícola e florestal.
Inserido na prestigiada Região Demarcada do Douro, o terreno revela um forte potencial para a plantação de castanheiros, bem como outras culturas adaptadas à zona.
De salientar ainda que neste terreno já esteve aprovada a construção de um Hotel Rural, o que reforça a sua versatilidade e interesse tanto para projetos agrícolas como para investimentos turísticos.
Uma oportunidade rara para quem procura um espaço de grande dimensão, com excelente localização e múltiplas possibilidades de valorização.

Moradia T3 na Rua Da Arcã em Alijó
O Imóvel esta a ser construído e conta com ótimos acabamentos, gesso projetado nas paredes interiores, teto falso em gesso cartonado, casas de banho completas, portas interiores em lacado branco, roupeiros nos quartos, janelas em PVC com vidro duplo, e precianas elétricas, pré-instalação de ar condicionado nas divisões. No exterior conta com sistema de isolamento Etics, de 10 cm nas fachadas e revestimento a pedra de xisto em duas partes
Moradia de 2 pisos de arquitetura tradicional.
O rés do chão é constituído por garagem com 16.50 m2, lavandaria/despensa com 4.40 m, sala e
cozinha estilo openspace com 35.80 m2 e casa de banho de serviço com 4.26 m2.
O piso 1 é constituído por 3 quartos com áreas de 16.40 m2, 15.00 m2 e 14.77 m2 e uma casa de
banho completa com 6.32 m2. 2 dos quartos tem acesso a uma varanda privada.
A moradia apresenta uma boa exposição solar com vãos exteriores que permite uma boa entrada
de luz natural.
Alijó que tem uma área total de 298 km2, 10 390 habitantes, subdividido em 14 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Vila Pouca de Aguiar e Murça, a leste por Carrazeda de Ansiães, a sul por São João da Pesqueira e a oeste por Sabrosa.
Localização/Infraestruturas e serviços próximos, posto de abastecimento, escolas, supermercados e farmácia nas redondezas, piscinas municipais, vasto leque de serviços e equipamentos.

Vende-se casa T4 e armazém implantados num terreno de 7.000m², localizado em Chã do Concelho, Alijó, com bons acessos. A casa, com 180m², foi construída em 2009, mas encontra-se por finalizar, permitindo que os acabamentos sejam feitos ao gosto do comprador. O armazém tem 233m³ e é um espaço amplo, sem divisões, adequado para diversas utilizações. Trata-se de um imóvel com grande potencial, tanto para habitação própria como para investimento. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.

Chã é uma das três aldeias que compõem a freguesia de Vila Chã, no concelho de Alijó, distrito de Vila Real, Portugal. A freguesia ocupa uma área de aproximadamente 20,23 km² e, tem uma população de 445 habitantes,
A região é conhecida pela produção de pão de alta qualidade. Um dos principais pontos de interesse histórico e arqueológico é a Anta de Fonte Coberta
Ótimos acessos cerca de 2 min do ic5 e 5min da A4 , Autoestrada que liga Porto a Bragança

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.

Dois Lotes para Construção no Centro de Alijó - Excelente Oportunidade

A Afonso Imobiliária apresenta dois magníficos lotes urbanos para construção, localizados no coração da vila de Alijó, em plena região do Douro. Uma oportunidade única para quem pretende investir ou construir numa das zonas mais encantadoras do norte de Portugal.

Localização privilegiada:
Situados no centro de Alijó, os lotes oferecem acessos independentes, ótimos acessos rodoviários e estão próximos de todos os serviços essenciais comércio, escolas, restauração e transportes.

️ Características dos lotes:

Lote 1: 1.298 m²

Lote 2: 1.924 m²

Excelente exposição solar

Ideal para construção de habitação unifamiliar ou projeto turístico

Zona tranquila e com paisagens envolventes típicas do Douro

Preço:

Lotes vendidos em conjunto: 150.000 €

Venda individual: 80.000 € cada lote

Sobre Alijó:
Localizada em plena região vinhateira do Douro, Alijó é uma vila com forte tradição cultural e paisagística, rodeada por vinhas, miradouros e trilhos naturais. Um local ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade a centros urbanos como Vila Real.

Não perca esta oportunidade!
Contacte a Afonso Imobiliária o seu parceiro de confiança no mercado imobiliário da região.
Estamos prontos para o acompanhar em todo o processo de aquisição.

Moradia T5 no Coração do Douro Vinhateiro - Favaios.

Venha descobrir o seu refúgio na pitoresca ’Aldeia Vinhateira’ de Favaios, um local de identidade forte e reconhecido pela UNESCO.

Esta espaçosa moradia T5 oferece a combinação perfeita entre o conforto e a tradição da região, ideal para quem procura qualidade de vida ou um investimento turístico numa zona de excelência.

Características do Imóvel:

Esta moradia destaca-se pela sua generosa área e distribuição funcional dos espaços, que se adaptam a diversas necessidades:

Tipologia T5: Cinco quartos espaçosos, proporcionando privacidade e conforto para toda a família.

Áreas Sociais: Uma acolhedora sala de estar e duas cozinhas independentes, ideais para receber amigos ou para a vida em família.

Comodidades: A propriedade inclui três WC, um prático hall de entrada, um corredor e uma despensa para arrumação adicional.


Localização e Envolvente:

Situada no planalto de Favaios, a moradia beneficia da tranquilidade e beleza da paisagem de vinhas que caracterizam a região do famoso Moscatel. A vila é um ponto de referência do enoturismo e da gastronomia local, famosa pelo seu pão tradicional.


Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única numa das vilas mais emblemáticas de Trás-os-Montes. Marque já a sua visita!

Duas moradias para restauro, situados no centro de Alijó.
Dispõem de terreno nas traseiras com árvores de fruto.

Presentamos esta espaciosa casa con un enorme potencial, ideal para quienes buscan crear un hogar único, adaptado a sus necesidades y estilo de vida.

Situada en Vilar de Maçada, en una zona tranquila y bien comunicada, cerca de comercios, farmacia y servicios esenciales, esta propiedad ofrece espacio, confort y numerosas posibilidades de personalización.

Destacados:

Superficie: 200 m² de superficie útil / 400 m² de superficie bruta, ofreciendo mucho espacio para reformas y aprovechamiento máximo de cada estancia.

Comodidades: 5 habitaciones, 2 cocinas, 2 salones y 2 baños, proporcionando flexibilidad para familias numerosas o proyectos multifuncionales.

Accesos: Entrada principal y entrada trasera, permitiendo diferentes accesos y una organización práctica de los espacios.

Ubicación: Situada cerca de comercios, farmacia y servicios esenciales, combinando tranquilidad con conveniencia diaria.

Proximidad a ciudades importantes: A solo unos 15 km de Alijó y 23 km de Vila Real, facilitando el acceso a servicios, comercio y ocio urbano.

Oportunidad: Necesita renovación, lo que permite personalizar cada detalle a su gusto, desde los acabados hasta la distribución.

Versatilidad: Ideal para una amplia residencia familiar, oficina en casa, área de ocio o incluso uso mixto residencial y comercial.

Potencial de la planta baja: Un espacio generoso y multifuncional, ofreciendo infinitas posibilidades para crear salones, áreas de convivencia, talleres o cualquier proyecto que imagine.

¡Invierte en el futuro y transforma esta casa en un verdadero hogar de ensueño en Vilar de Maçada!
#ref: 828167