168 Inmuebles para en Setúbal, con Ascensor

Moradias em lote de terreno 1.628 m2 para recuperar - Praias do Sado, Setúbal

Lote de terreno para construção urbana com uma área de 1627,50 m2, nas Praias do Sado, em Setúbal.

O terreno está localizado em espaços urbanos consolidados, na zona habitacional de edifícios isolados.
O arruamento confinante é asfaltado e possui as redes de iluminação pública, de telecomunicações e de abastecimento público de água sendo, ainda, servido por transportes públicos.
Trata-se de um espaço único, com uma localização privilegiada junto aos Esteiros do rio Sado e uma paisagem incomum sobre o estuário do rio.

Em 2022, foi solicitado e aprovado um PIP à câmara para a construção de um edifício habitacional com uma área bruta de construção de 3260 m2 e uma área de implantação de 652 m2.
A proposta previa a demolição do edifício existente e a construção de um edifício de habitação coletiva, dividido em três blocos com três pisos mais um piso recuado. Foram propostos 14 fogos, distribuídos pelos três blocos. Devido ao desnível do terreno, o estacionamento foi proposto no piso -1 e no logradouro atrás da parcela. Inclui áreas para espaços verdes e equipamentos de utilização coletiva.

Agende uma visita a este terreno.
VITAL ALVES (telefone) Referência (telefone) Procura financiamento no Crédito à Habitação, Construção ou outro? O nosso parceiro trata de todo o processo do seu processo por si e gratuitamente.
Hall Versátil Setúbal, Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal, telefone: (telefone)

Apartamento T3 com arrecadação nos Pinheirinhos - Setúbal - Exclusivo

**Imóvel em Exclusivo com a nossa agência**

Apartamento T3, com 3 frentes, com a área útil de 142 m², mais 7,17 m² de área bruta dependente, inserido num edifício de cinco pisos, de esquina, localizado na zona dos Pinheirinhos / Quatro Caminhos, em Setúbal.
Trata-se de um 3º andar, sem elevador.

Imóvel composto por:
Hall e corredor com roupeiro embutido;
Sala comum - 30 m² - com capacidade para dois ambientes. Com lareira e acesso a uma varanda fechada /marquise;
Cozinha - 14,55 m² - com despensa;
Três quartos - 18,08 m²; 13,90 m²; 13,40 m² - dois com sacada e um com varanda. Têm caixilharia dupla;
Duas casas de banho completas - 7,40m²; 3,0 m²;
Arrecadação na cave (piso -1).

Exterior do prédio foi pintado em 2021 e o interior em outubro de 2025.

Apresenta uma excelente exposição solar (nascente, norte e poente).

Situa-se numa zona residencial consolidada, com facilidade de estacionamento, com comércio, serviços, hospital, escolas e transportes públicos (Fertagus e Interface Setúbal).
Acesso rápido à A12.

Marque a sua visita!
Ana Martins
Ref.: (telefone) Procura financiamento no Crédito à Habitação ou outro?
APOIO (SEM CUSTOS) no processo de financiamento com parceiro registado no Banco de Portugal. Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda). Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.
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Hall Versátil Setúbal - Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal - telefone (telefone) .

Loja com 127 m² para Arrendamento - Av. Alexandre Herculano, Bonfim, Setúbal

As imagens de ’Antes e Depois’ são projeções 3D interativas. Servem para ilustrar o potencial de aproveitamento, decoração e adaptação do espaço a diferentes tipos de negócio ou serviços.

Procura a localização perfeita para o seu negócio ganhar máxima visibilidade? Esta loja destinada a serviços situa-se numa das zonas mais nobres, centrais e prestigiadas de Setúbal: na Avenida Alexandre Herculano, mesmo em frente ao icónico Jardim do Bonfim e à Escola Técnica de Setúbal.

Destaques do Espaço
Área Útil: 126,55 m² de espaço versátil.
Pé-direito: Média de 2,70 metros, garantindo amplitude.
Configuração: Amplo open space, kitchenette equipada e instalações sanitárias.
Conforto e Segurança: Sistema de climatização multisplit Mitsubishi, iluminação LED embutida e sistema de deteção de incêndios instalado.

Localização Estratégica e Visibilidade Premium
Inserido num ponto de convergência entre três das principais artérias da cidade, este imóvel garante um fluxo constante de potenciais clientes.
Grande Impacto Visual: Ampla frente de montra de esquina (distribuída por duas ruas), oferecendo uma exposição comercial imbatível.
Elevado Tráfego: Zona de forte circulação pedonal e automóvel, rodeada de comércio tradicional, serviços e escolas.
Acessibilidades Excelentes: A apenas 600 metros da Estação Fertagus / Interface de Setúbal e com acesso direto à autoestrada (A2/A12) a cerca de 1,8 km. Facilidade de estacionamento envolvente.
Esta é a oportunidade ideal para empresas e profissionais liberais que valorizam notoriedade, acessibilidade e uma presença de prestígio no mercado.

Condições de Arrendamento (Particulares ou Empresas)
Valores de Entrada: 2 meses de renda (mês inicial + mês seguinte) + 6 meses de caução como garantia.
Documentação Necessária: Comprovativo de rendimentos, comprovativo de residência e última nota de liquidação de IRS (ou equivalente empresarial).

Venha conhecer o futuro espaço do seu negócio!

Contacto para Visitas: Vital Alves

Referência do Imóvel: (telefone)
Hall Versátil Setúbal - Mediação Imobiliária
Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal
Tel: (telefone) Chamada para rede móvel nacional)

(Precisa de apoio com financiamento para obras de adaptação ou outros projetos de investimento? Dispomos de parcerias gratuitas com intermediários de crédito registados no Banco de Portugal para o ajudar em todo o processo).

Este magnífico apartamento de 3 dormitorios, situado en la encantadora ciudad de Setúbal, destaca por su generosa luminosidad y características modernas. La casa consta de un salón grande y acogedor, que proporciona un ambiente cómodo. Los dormitorios tienen armarios empotrados y, en el caso de la suite, un armario de buen tamaño para maximizar el espacio disponible. La cocina está equipada con todos los electrodomésticos necesarios incluyendo la cocina, el horno, el extractor, el lavavajillas y la nevera mientras que la funcionalidad de la lavadora permite ser practica en la vida cotidiana. El sistema eléctrico del cilindro garantiza un calentamiento eficiente.

Fuera de la propiedad encontramos áreas comunes exuberantes que incluyen jardines ajardinados, como el Parque Bonfim, cuidadosamente cuidados, y zonas recreativas como un parque infantil ideal para familias con niños pequeños.

Situado en una zona privilegiada de Setúbal, este apartamento ofrece fácil acceso tanto a las bellezas naturales de las sierras circundantes como a la costa cercana, donde las playas destacan por su arena dorada y aguas cristalinas. Los servicios esenciales están cerca; Escuelas de renombre, clínicas médicas (incluidos hospitales), diversos centros comerciales y la facilidad que ofrece el transporte público disponible: todo esto contribuye significativamente a que este lugar sea realmente práctico cuando se trata de vida familiar activa o profesional.

El carácter único de esta propiedad reside en la armonía entre la serenidad del mar y la dinámica urbana que ofrece el centro de la ciudad: ¡un refugio ideal! ¡Imagina disfrutar tranquilamente de tu café matutino bajo una luz suave y ascendente, juntos, familia, amigos, todos juntos en este hogar perfecto!

Apartamento T2 , localização muito central,150 m do Hospital S. Bernardo e da Loja do Cidadão ,continuo ao Centro Comercial Aranguez , perto de serviços e comércio e Escola Secundária Aranguez a 8 minutos a pé da baixa Setubalense,Àreas amplas, muito generosas em muito bom estado de habitabilidade, área calma.Varanda e janelas orientadas a SW com vista sobre a cidade e rio Sado e castelo de Palmela.Tem parqueamento próprio na cave,Cozinha muito ampla que dá para dividir em terceira divisão e abrir para a sala em open space se se quiser, transformando num bonito T3, assim como dá para acrescentar WC na suite.Negociável.Contato preferencial por SMS
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*PARTICULAR* Valor Negociável
**NÃO PRETENDO SER CONTACTADA POR AGÊNCIAS IMOBILIÁRIAS

Este apartamento T2 situa-se no primeiro andar de um prédio com 8 andares. Dispõe de cozinha equipada, casa de banho com banheira e chuveiro, e um balcão com vista para a cidade. A sala é luminosa e moderna, com piso de azulejo e decoração contemporânea. Os quartos têm piso de madeira e oferecem bastante luz natural. A propriedade inclui um sistema de segurança com vídeoporteiro e um elevador para maior comodidade.

Composição:
Cozinha Equipada e Espaçosa, com apoio de lavandaria
Hall de entrada e Hall de quartos, ambos largos e espaçosos
Sala Grande com Varanda e Lareira com recuperador de calor
2 quartos com roupeiros embutidos
Casa de Banho espaçosa
1 Andar com Elevador

Perto de todo o comércio, assim como perto de escolas parques, comércio, serviços de saúde e a apenas 2km da autoestrada com acesso à A2/A12.
A poucos minutos de transportes públicos e do centro da cidade. A área oferece diversas opções de lazer e recreio, ideal para quem procura conforto e conveniência.
Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento confortável numa localização privilegiada. Agende uma visita e descubra tudo o que esta propriedade tem para oferecer.
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Se procura o melhor que o Condomínio do Farol tem para oferecer, esta é a sua oportunidade.

Situada no topo de um dos condomínios mais emblemáticos de Setúbal, esta residência destaca-se de todas as outras pela sua localização privilegiada e acabamentos de luxo.

Diferenciais Únicos desta Unidade:

Duplo Estacionamento: Uma garagem fechada (Box) e um lugar de parqueamento adicional - uma raridade absoluta neste complexo

Renovação Total ’Turn-key’: Cozinha e sala em open space com design contemporâneo, chão flutuante de alta resistência e casas de banho renovadas com materiais premium.

Conforto Térmico Superior: Janelas em PVC de topo com corte térmico e oscilo-batente, ar condicionado e lareira.

Vista e Privacidade: 3.º andar com vista direta para o Rio Sado, garantindo uma luminosidade única e maior sossego.

Master Suite: Zona de vestir independente com dois roupeiros, criando um ambiente de total privacidade.

O Condomínio:
Desfrute de um estilo de vida de resort num terreno urbano privativo de 7.500 m². Como coproprietário desta área exclusiva (com caderneta predial independente), terá acesso à piscina, campos de ténis, vólei e jardins, tudo isto a dois passos do Alegro Setúbal.

Não compre apenas metros quadrados, compre o conforto de uma casa pronta a habitar e a segurança de um investimento único.’

Excelente T2 com Terraço Privado no Centro da Cidade

Este fantástico apartamento T2, localizado no centro da cidade, oferece a conveniência de estar próximo a transportes públicos e todos os serviços essenciais. Situado no rés-do-chão de um edifício moderno com 8 andares, dentro de um condomínio fechado, o imóvel combina segurança, conforto e privacidade.

Com uma sala ampla e cozinha em conceito open space, totalmente equipada, este apartamento é ideal para quem valoriza ambientes integrados e funcionais. Além disso, conta com uma despensa prática, um WC de serviço e um WC completo.

O hall de entrada é bem iluminado e leva aos dois quartos, ambos equipados com roupeiros embutidos, proporcionando muito espaço para arrumação.

O destaque deste imóvel é o terraço privado, um espaço perfeito para momentos de lazer, seja para relaxar ou para reunir a família e amigos em dias agradáveis.

Uma excelente oportunidade para quem procura conforto e uma localização central!

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita !!!

Ref Interna:QRHR1964

Homero Ramos - Consultor Imobiliário
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Ami: 17382

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Imóvel excelente localização próximo de shopping Alegro próximo Mercadona próximo entradas e saídas de Setúbal autoestrada Lisboa com farmácias e bancos por perto boas áreas venda particular com várias possibilidades de negócios mesmo possível até uma permuta por terreno com acerto de valores. o apartamento neste momento ja se encontra vazio disponivel entrega.
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Apartamento T2, novo, com 80 m2 de área bruta privativa, terraço com vista sobre a cidade, e um lugar de estacionamento no Terraços do Sado, no centro de Setúbal. Está equipado com ar condicionado na sala de estar, suite e quarto. Pré-instalação de carregamento para viaturas elétricas e uma arrecadação.

Com uma localização única, a escassos passos do Parque do Bonfim e a poucos metros da Baixa, naquela que é uma das zonas residenciais e centrais mais procuradas da cidade, o Terraços do Sado é a combinação perfeita entre essência e contemporaneidade. A escolha ideal para quem procura um equilíbrio entre a vida citadina, conforto e comodidade do lar.

O Terraços do Sado está a 3 minutos walking distance da Escola Secundária Sebastião da Gama, a 7 minutos da Escola Básica dos Arcos, a 8 minutos da Casa da Cultura e do Museu de arte na Igreja do Convento de Jesus, a 9 minutos da Praça do Bocage e a 10 minutos da Avenida Luísa Todi na baixa de Setúbal onde poderá desfrutar dos melhores restaurantes da cidade. Está a 2 minutos driving distance da Escola Secundária de Bocage, 3 minutos do icónico Mercado do Livramento, a 5 minutos do Fórum Municipal Luísa Todi, do Centro Comercial Alegro e do Hospital da Luz Setúbal, a 6 minutos do Porto de Pesca e a 7 minutos do Atlantic Ferries e da Praia da Saúde. Está a 30 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.

Excelente apartamento T3 em Setúbal com arrecadação e parqueamento, ideal para famílias ou para quem procura conforto com uma localização privilegiada.

Situado junto ao comércio, serviços, supermercados, escolas, transportes e zonas verdes, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre comodidade urbana e acessos rápidos, estando a poucos minutos da auto estrada.

Com áreas generosas, este apartamento é uma excelente oportunidade.

Na zona envolvente é comum encontrar apartamentos inseridos em edifícios recentes ou em empreendimentos novos, próximos de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e zonas verdes.

Em geral, este tipo de imóvel oferece:

* 3 quartos espaçosos todos com roupeiros embutidos, incluindo suíte;
* 2 casas de banho onde uma esta incluída na suíte.
* Ampla sala equipada com lareira com recuperador de calor.
* Cozinha equipada com Placa, Forno Exaustor e esquentador.
* 1 Despenseiro no hall de entrada.
* 2 roupeiros do hall dos quartos,
* 2 varandas, uma na cozinha outra num dos quartos.
* Estacionamento privado e arrecadação (ótimos para quem quer segurança e espaço extra);
* Boa exposição solar e proximidade a escolas, supermercados, hospitais e zonas de lazer;
* Excelente valorização imobiliária devido aos novos investimentos urbanos na cidade.

É o tipo de apartamento ideal para famílias ou profissionais que valorizam qualidade de vida perto do centro urbano mas com tranquilidade e acesso fácil a Lisboa.

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Portugal Investe - A sua confiança é a nossa prioridade

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, tratamos de todo o processo por si.

Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (IC 6146) e garantimos apoio completo para encontrar as melhores condições.

Portugal Investe - AMI 2165

Presentamos esta fantástica casa ubicada en Setúbal.

Actualmente funciona como casa de huéspedes y cuenta con 15 habitaciones y 11 baños, ubicada en un terreno de 2370 m², distribuidos en tres plantas.

La propiedad destaca por su ubicación privilegiada, con piscina exterior y un encantador jardín que proporciona un ambiente único de confort y serenidad.

Con una arquitectura que prioriza la luz natural, la propiedad ofrece un ambiente acogedor, con atención al detalle en cada espacio.

Las habitaciones están diseñadas para garantizar el bienestar y la tranquilidad, con una decoración moderna y práctica. Todas las unidades cuentan con cómodas camas, aire acondicionado, wifi gratuito y baño privado.

Entre las zonas comunes, destaca el agradable jardín junto a la piscina, perfecto para el ocio al aire libre. Ubicado a solo 2 minutos del centro de Setúbal y a poca distancia del Parque Natural de Arrábida, el pueblo está cerca de diversos servicios, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte, así como de la ribera del río Sado y las famosas playas de Arrábida y la península de Troia. La propiedad fue objeto de una profunda reforma en 2019, tras ser adaptada como Residencia de Ancianos, con permiso de la Seguridad Social. Esta reforma le confirió características únicas en términos de accesibilidad, comodidad y seguridad.

En 2024, la propiedad se convirtió en Alojamiento Local, con número de registro 159486/AL, manteniendo altos estándares de calidad y confort, alcanzando una calificación de 9.1. Esta flexibilidad la convierte en una excelente oportunidad de inversión, ya sea en el sector turístico, sanitario o de residencias para personas mayores.

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Portugal Investe - AMI 2165

Apresentamos este espaçoso apartamento de 3 quartos, ideal para famílias, situado num bairro tranquilo e bem servido, com fácil acesso a todas as comodidades do dia a dia.

Com uma localização privilegiada, o imóvel encontra-se próximo de escolas, hospital, supermercados e outros serviços essenciais, oferecendo praticidade e conforto para toda a família. O acesso à autoestrada está a poucos minutos, o que facilita as deslocações para dentro e fora da cidade.

O apartamento dispõe de:

Três quartos amplos, com boa iluminação natural;

Sala de estar espaçosa, ideal para momentos de convívio;

Cozinha equipada e funcional;

Ar condicionado para maior conforto térmico em todas as estações;

Lugar de garagem privativo, garantindo segurança e comodidade;

Arrecadação, proporcionando espaço extra de arrumação.

Este é o imóvel perfeito para quem procura qualidade de vida, numa zona central e bem conectada, sem abdicar do conforto e da tranquilidade.

Moradia T7 com uma área total de 554m2 num lote de 816m2, encontra-se em Setúbal, com vista para a serra da Arrábida, o Castelo de Palmela e, no horizonte, o mar. Toda a moradia possui excelente exposição solar, proporcionando luz natural em abundância. O acesso aos 4 pisos é feito por elevador ou por escadas de pedra com corrimão de madeira natural trabalhada à mão.

1º Piso: Este piso conta com 1 suíte e um quarto com lareira (20 m² cada). A ampla sala, com cerca de 100 m², está preparada para vários espaços de lazer e convívio. A janela da sala tem cerca de 9 metros de largura, dando acesso a uma varanda suspensa em deck com 22 m², ideal para festas e finais de tarde. A cozinha, com portas lacadas em dourado e portas de vidro, é decorada com uma exótica pedra natural preta com veios dourados, estando totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH.

2ºPiso: O elevador leva-nos a mais 3 suítes e dois quartos, todos equipados com roupeiros embutidos e toda a carpintaria é lacada. O pavimento é SPS SILENCE CARVALHO, e a caixilharia tem corte térmico e perfil minimalista. Todas as divisões possuem domótica. As casas de banho são completas, com bases de duche ao nível do chão, resguardos de vidro temperado, móveis suspensos lacados sob medida, sanitas suspensas, duches higiênicos e espelhos aquecidos sob medida. A suíte master dispõe de uma casa de banho com banheira, espelho com televisão e um amplo e glamoroso closet.

Piso 0: Neste piso encontra-se a área de estacionamento coberto e as entradas principais da mansão, acessíveis tanto pelo elevador quanto pelas escadas.

Piso -1: Um espaço dedicado ao lazer e ao descanso. Conta com uma sala de estar de 60 m², com uma grande janela de 8 metros que se abre totalmente para conectar o interior ao exterior. A luxuosa sala de cinema tem capacidade para 8 pessoas, proporcionando uma experiência autêntica de cinema. Há ainda uma casa de banho de 8 m², uma lavandaria, uma zona técnica com couraça e uma casa de banho privada para manutenção.

Exterior: Pensado para o verão, o espaço externo inclui uma churrasqueira gourmet com placa. A piscina, com dimensões de 9x4 metros, possui uma área de praia e relvado, e ainda uma borda infinita.

No Geral:
- Domótica geral com interruptores e tomadas touch em vidro temperado
- Pré-instalação de sistema de vigilância
- Pré-instalação de sistema de intrusão
- Pré-instalação de sistema de som
- Sistema de climatização DAIKIN
- Bomba de calor DAIKIN 500 L, 2 coletores solares
- Estores elétricos
- Pré-instalação para cortinas elétricas
- Caixilharia de alumínio com corte térmico minimalista e folhas ocultas

Existem apartamentos e existem aqueles que se destacam desde o primeiro instante.

Este sofisticado T2 com 98,49m², localizado no Lote Nº 96, no 4º piso, é a escolha certa para quem valoriza espaço, funcionalidade e uma vivência urbana com qualidade.

Ao entrar, a sensação é imediata: amplitude e luz natural em perfeita harmonia. A zona social revela-se ampla e envolvente, ideal para criar momentos, receber e desfrutar do dia a dia com conforto. A cozinha em open space para a sala, prática e bem organizada, acompanha um estilo de vida moderno e eficiente.

A área privada foi pensada para garantir tranquilidade e bem-estar, com quartos confortáveis e uma distribuição inteligente que valoriza cada metro quadrado.

Este é um apartamento onde tudo faz sentido, sem desperdício de espaço, com fluidez e equilíbrio entre as diferentes áreas da casa.

Destaques que fazem a diferença
- 98,49m² de área, acima da média para tipologia T2
- Layout moderno e altamente funcional
- Excelente exposição solar e luminosidade natural
- Inserido em edifício contemporâneo
- Localização urbana consolidada e em valorização
- Ideal para habitação própria ou investimento

Localização:
Situado em Setúbal, numa zona com forte procura, próximo de comércio, serviços, escolas e acessos, o equilíbrio perfeito entre centralidade e qualidade de vida.

Oportunidade:
Num mercado onde os bons ativos são cada vez mais escassos, este T2 reúne exatamente aquilo que os compradores procuram: tipologia certa, área diferenciadora e potencial de valorização real.

Se procura um apartamento que se destaque pela dimensão, luz e inteligência do espaço, este é o momento certo para agir e marque já a sua visita!

Precisa de financiamento?
Tratamos de todo o processo por si. Somos intermediários de crédito certificados pelo Banco de Portugal (n.º 6090), garantindo soluções ajustadas ao seu perfil.

Nota: As fotos com a casa já construída são meramente ilustrativas, foram criadas por inteligência artificial de acordo com o projecto.

Previsão de Conclusão das Obras: Final de Julho de 2026

’O imóvel é vendido no estado atual, permitindo total personalização. Para sua inspiração, incluímos projeções 3D que exemplificam o design e a funcionalidade que o espaço pode atingir após renovação.’

Moradia T4 térrea com anexos na Varzinha - Setúbal

A moradia é térrea, de tipologia 4, e tem vários anexos no logradouro. Está localizada na zona da Varzinha, em Setúbal.
A moradia está legalizada para comércio/café no rés-do-chão e tem habitação com três quartos no piso superior (sótão).
No logradouro, existem vários anexos dedicados à habitação, com contadores de água e luz independentes.
A moradia pode ser recuperada para arrendamento, com custos estimados de cinquenta mil euros, ou para renovação e transformação em moradia T4, com custos estimados de cento e vinte mil euros. Trata-se de uma opção de forte rentabilidade para qualquer das situações.
A moradia está muito bem localizada na periferia da cidade de Setúbal, com excelentes acessos, transportes públicos, comércio e serviços nas proximidades.

Conforme O Simplex aprovado, (decreto-lei nº 10 /20024) este imóvel beneficia da condição de dispensa da licença de de utilização e da ficha técnica:
Entendeu o legislador eliminar formalidades que considera não representarem valor acrescentado na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos. Neste sentido, passam a ser dispensadas do acto de titulação do prédio a exibição ou prova da existência da ficha técnica de habitação ou da licença de utilização, devendo, contudo, o titulador informar os outorgantes que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção, para salvaguarda dos mesmos. (Em vigor desde 01/01/2024).

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VITAL ALVES
Referência (telefone) Procura financiamento no Crédito à Habitação ou outro? O nosso parceiro trata de todo o processo do seu processo por si e gratuitamente.
Hall Versátil Setúbal, Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal.

Viva o Melhor de Setúbal Apartamento T3 com Conforto Incomparável!
Exclusivo | Espaçoso | Última Oportunidade!

Imagine-se a viver num apartamento onde o espaço, a localização e a qualidade de vida se encontram num equilíbrio perfeito.
Este magnífico T3 com 168 m² em Setúbal é muito mais do que uma casa é o cenário ideal para criar novas memórias com a sua família, num ambiente seguro, elegante e estrategicamente localizado.

Localização Premium Tudo à Distância de Um Passo
Viver aqui é ter tudo à porta:

A poucos metros da Estação de Comboios
Apenas 700 metros do Hospital de Setúbal
Zona envolvente com comércio, escolas, transportes, zonas verdes e serviços essenciais
Acesso imediato às principais vias: N10 e A12
Deslumbrante vista sobre o Forte de São Filipe uma paisagem que vai inspirar os seus dias!

Características Únicas que Fazem Toda a Diferença:

Área total de 168 m² com excelente aproveitamento de espaço
Inserido em edifício com elevador
Sala ampla e luminosa, perfeita para relaxar no fim do dia
3 quartos generosos:
1 suíte com espaçosa
2º quarto também com roupeiros
O terceiro quarto, sem roupeiro, ideal para transformar em escritório, quarto infantil ou closet
2 casas de banho completas, modernas e funcionais
Cozinha praticamente equipada, pronta a receber os seus cozinhados
2 lugares de estacionamento privados adeus stress com parqueamento!
Arrecadação espaçosa para guardar tudo com organização
Pré-instalação para ar condicionado na sala, conforto térmico garantido todo o ano

Apartamento exclusivo em zona de altíssima procura
Poucas unidades disponíveis com esta área, localização e condições

Se procura o imóvel certo para viver com qualidade ou fazer um investimento sólido e valorizado, esta é a oportunidade que não pode deixar escapar.

Facilidade de Financiamento
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Visitas disponíveis.
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Não espere mais. Este pode ser o lar dos seus sonhos ou o investimento mais inteligente do seu ano.

Se está à procura de um T3 pare por um momento.

Este não é ’mais um apartamento’.
Este é o tipo de imóvel que quando entra no mercado não fica disponível muito tempo.

Com 116,62m² de área, este T3 no Lote Nº 96, no 4º piso, oferece algo cada vez mais raro: espaço real, distribuição inteligente e conforto a sério.

A zona social é ampla, luminosa e pensada para viver sem limitações, seja para momentos em família ou para receber com elegância.
Os quartos garantem privacidade e tranquilidade, com destaque para a suíte, que eleva o nível de conforto diário.

Tudo foi desenhado com um objetivo claro: maximizar qualidade de vida dentro de casa.

E há mais, o imóvel inclui:
- Parqueamento (comodidade essencial hoje em dia)
- Arrecadação (mais espaço, mais organização, mais valor)
Num mercado onde estes extras fazem toda a diferença aqui já estão garantidos.

Porque este T3 vai ser vendido rápido?
- Área acima da média (116,62m²)
- Tipologia familiar altamente procurada
- Cozinha em open space
- Suíte e 2 quartos bem distribuídos
- Parqueamento + arrecadação (cada vez mais escassos)
- Localização com procura constante
- Forte potencial de valorização

Nota importante:
As áreas de parqueamento e arrecadação serão posteriormente definidas, não estando incluídas na área bruta do apartamento.

Imóveis com estas características não ficam disponíveis por muito tempo.
Se este T3 faz sentido para si, o próximo passo é agir, não adiar. Marque já a sua visita.

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Nota: As fotos com a casa já construída são meramente ilustrativas, foram criadas por inteligência artificial de acordo com o projeto.

Previsão de Conclusão das Obras: Final de Julho de 2026

Les presento este apartamento de 3 habitaciones, ubicado en la Av. Nuno Álvares (zona de 4 Caminhos). Esta propiedad, de sólida construcción desde 1997, fue renovada con un estilo contemporáneo y finalizada en febrero de 2026.

Situado en la 4ª planta de un edificio con dos ascensores y una comunidad de propietarios organizada, destaca por su distribución, sus amplias superficies (110 m²) y su buena orientación este/norte.

Consta de un espacioso salón con aire acondicionado y una terraza acristalada de 4 m², el lugar ideal para relajarse disfrutando de las vistas despejadas del Castillo de Palmela.

La cocina está semi-equipada (vitrocerámica, horno, calentador de agua y campana extractora), cuenta con gas canalizado, encimeras de Silestone y una despensa junto a la entrada.

Las 3 habitaciones disponen de armarios empotrados, son amplias, cuentan con aire acondicionado y vistas al Jardín de Monte Belo Sul. La habitación en suite con ducha es uno de los puntos fuertes.

Amplio vestíbulo, pasillo y baño principal con bañera.

Este apartamento ha sido parcialmente renovado para optimizar el confort y el bienestar. Cuenta con ventanas de PVC de doble acristalamiento con sistema oscilobatiente, aire acondicionado en el salón y en todos los dormitorios para un máximo confort en cualquier época del año.

Dispone de falso techo con iluminación empotrada en el pasillo, puerta cortafuegos, videoportero, puertas nuevas en todas las habitaciones, suelo laminado en los dormitorios y suelo de baldosas en la cocina, baños, salón, recibidor y pasillo.

Se encuentra a 15 minutos a pie de la estación de autobuses y trenes, rodeado de tiendas, farmacias, colegios, bancos, el gimnasio Supera, el centro comercial Alegro, con rápido acceso a la autopista, entre otros puntos de interés, y junto al Jardín Monte Belo Sul.

Fácil aparcamiento con acceso inmediato a las principales vías de salida de la ciudad.

Esta es una oportunidad para vivir en una ubicación estratégica.

Para quienes buscan invertir en confort, espacios amplios y una ubicación cercana a todo lo necesario para su día a día, esta es su oportunidad. Contáctanos y ven a ver esta casa que podría ser tuya.

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Villa independiente de 3 dormitorios con piscina en Vila Nogueira de Azeitão (parcela 134), con las siguientes características:

- Superficie de la parcela 134 - 349 m2

- Área de implantación - 98 m2

- Superficie de construcción del sótano - 94,72 m2

- Superficie del edificio: Planta 0 - 98 m2

- Superficie de construcción: Planta 1 - 98 m2

- Superficie total de construcción - 196 m2

- N. Plantas por encima del umbral - 2

- N. Plantas por debajo del umbral - 1

Si quieres vivir disfrutando de paisajes naturales como la Serra da Arrábida y disfrutar de la gastronomía con buenos quesos y vinos selectos, encontrarás en Azeitão un lugar de elección.

Esta villa se presenta como una propiedad de referencia, tanto en la calidad de construcción como en la selección de acabados; la villa que se presenta se caracteriza por tener excelentes áreas.

- DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD -

MARCO
Insertada en una zona consolidada de casas de características similares, en Vila Nogueira de Azeitão.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DE CONSTRUCCIÓN
Nueva villa independiente de 4 dormitorios con 2 suites y piscina

ÁREAS
o Superficie de la parcela - 349 M2
o Área de implantación - 98 M2
o Zona habitable - 196 M2
o Zona dependiente para el garaje - 98 M2

- Superficie de construcción en sótano - 98 m2
- Superficie del edificio: Planta 0 - 98 m2
- Superficie de construcción: Planta 1 - 98 m2
- Superficie bruta total de construcción - 294 m2

o N. de los pisos - 2 por encima del nivel umbral +1 por debajo del nivel umbral

ORGANIZACIÓN FUNCIONAL INTERIOR (POR PLANTA)

o INTERIOR - ZONA SOCIAL PLANTA -1 CAVE
Aparcamiento
Área técnica

O INTERIOR - PLANTA 0 DE LA ZONA SOCIAL
 Vestíbulo de entrada
 Instalación social
 Salón con estufa
 Cocina equipada (véase descripción en el equipo)
Lavandería/Lavandería

O INTERIOR - ZONA PRIVADA PLANTA 1
 2 SUITES
 Instalación sanitaria compartida
1 DORMITORIO

O EXTERIORES - ÁREAS DEPENDIENTES
 Jardín con césped artificial

EQUIPAMIENTO

o Cocina equipada:
 Campana extractora
 Cocina de inducción
 Horno
 Microondas
 Lado a lado
 Lavavajillas

o Ascensor
o Platos colgantes
Calentador de agua de 300 litros
o Calefacción por suelo radiante
o Fotovoltaicos
o Paneles solares para calefacción de agua
o Vacío Central
o Aire acondicionado
o Puerta de seguridad
o Marcos de PVC o aluminio con corte térmico
o Doble acristalamiento
o Piscina tratada con cloro
o Puerta automatizada en la entrada del aparcamiento
o Puerta automática de garaje

CERCANÍAS

o ACCESOS
o Ciudades cercanas y principales - Lisboa, Barreiro, Seixal, Sesimbra, Palmela
o Playas - Arrábida, Sesimbra, Troia, Meco, Lagoa de Albufeira, Costa da Caparica
o Transporte público - Fertagus y Carris
o Carreteras principales - Autopista (A2/A33/A13/En10)
o Aeropuerto

o SERVICIOS
o Comunicaciones - Fibra (5G) (Vodafone, Meo, Nos, Nowo)
o Salud - Nuestra señora Arrábida, hospital da luz, centro de salud
o Clínicas de bienestar y estética: peluquerías, esteticistas, masajistas, gimnasio, terapias alternativas
Educación - Preescolar, primaria, secundaria, politécnica, universidad, Escuela Internacional
o Deportes - piscinas, pistas de tenis y padel, clubes y asociaciones deportivas
o Entretenimiento Cine, Teatro, Festivales Populares, Galerías, Exposiciones, Conciertos
o Lavanderías de autoservicio

COMERCIO
o Centro Comercial - Alegro, Planeta B, Forum Almada, Forum Montijo, Riosul
o Supermercados - Pingo Doce, Continente, Intermarche, Aldi, Lidl; Mercadona, Auchan
o Mercados Municipales - Mercado mensual de Azeitão y mercados locales
o DIYer - Leroy Merlin, Maxmat
o Tiendas de conveniencia
o Productos regionales - Azulejos, queso, vinos y confitería

TURISMO
o Excursiones a pie, en bicicleta y a motor
o Rutas del vino
o Paseos en barco,
o Marinas

¡Ven a conocer y disfrutar este proyecto de vida!

Propiedad alquilada hasta agosto de 2026, no disponible para visitas y para ser comercializada en el estado actual en el que se encuentra. Apartamento de 3 habitaciones con 145 m², situado en la octava planta de un edificio con dos ascensores en la Av. Alexandre Herculano, Bonfim, Setúbal, con magníficas vistas panorámicas de la ciudad. Situada en una zona privilegiada, cerca del comercio, servicios, escuelas, espacios verdes y transporte público, tiene un gran potencial de apreciación y es una excelente oportunidad para los inversores.

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#Venda de propiedades ya alquiladas con un porcentaje atractivo de rentabilidad en comparación con el binario ingreso/inversión. Destacamos la ventaja en relación con los intereses que pagan los bancos sobre los depósitos.