168 Imóveis para em Setúbal, com Elevador

Moradias em lote de terreno 1.628 m2 para recuperar - Praias do Sado, Setúbal

Lote de terreno para construção urbana com uma área de 1627,50 m2, nas Praias do Sado, em Setúbal.

O terreno está localizado em espaços urbanos consolidados, na zona habitacional de edifícios isolados.
O arruamento confinante é asfaltado e possui as redes de iluminação pública, de telecomunicações e de abastecimento público de água sendo, ainda, servido por transportes públicos.
Trata-se de um espaço único, com uma localização privilegiada junto aos Esteiros do rio Sado e uma paisagem incomum sobre o estuário do rio.

Em 2022, foi solicitado e aprovado um PIP à câmara para a construção de um edifício habitacional com uma área bruta de construção de 3260 m2 e uma área de implantação de 652 m2.
A proposta previa a demolição do edifício existente e a construção de um edifício de habitação coletiva, dividido em três blocos com três pisos mais um piso recuado. Foram propostos 14 fogos, distribuídos pelos três blocos. Devido ao desnível do terreno, o estacionamento foi proposto no piso -1 e no logradouro atrás da parcela. Inclui áreas para espaços verdes e equipamentos de utilização coletiva.

Agende uma visita a este terreno.
VITAL ALVES (telefone) Referência (telefone) Procura financiamento no Crédito à Habitação, Construção ou outro? O nosso parceiro trata de todo o processo do seu processo por si e gratuitamente.
Hall Versátil Setúbal, Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal, telefone: (telefone)

Apartamento T3 com arrecadação nos Pinheirinhos - Setúbal - Exclusivo

**Imóvel em Exclusivo com a nossa agência**

Apartamento T3, com 3 frentes, com a área útil de 142 m², mais 7,17 m² de área bruta dependente, inserido num edifício de cinco pisos, de esquina, localizado na zona dos Pinheirinhos / Quatro Caminhos, em Setúbal.
Trata-se de um 3º andar, sem elevador.

Imóvel composto por:
Hall e corredor com roupeiro embutido;
Sala comum - 30 m² - com capacidade para dois ambientes. Com lareira e acesso a uma varanda fechada /marquise;
Cozinha - 14,55 m² - com despensa;
Três quartos - 18,08 m²; 13,90 m²; 13,40 m² - dois com sacada e um com varanda. Têm caixilharia dupla;
Duas casas de banho completas - 7,40m²; 3,0 m²;
Arrecadação na cave (piso -1).

Exterior do prédio foi pintado em 2021 e o interior em outubro de 2025.

Apresenta uma excelente exposição solar (nascente, norte e poente).

Situa-se numa zona residencial consolidada, com facilidade de estacionamento, com comércio, serviços, hospital, escolas e transportes públicos (Fertagus e Interface Setúbal).
Acesso rápido à A12.

Marque a sua visita!
Ana Martins
Ref.: (telefone) Procura financiamento no Crédito à Habitação ou outro?
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Hall Versátil Setúbal - Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal - telefone (telefone) .

Loja com 127 m² para Arrendamento - Av. Alexandre Herculano, Bonfim, Setúbal

As imagens de ’Antes e Depois’ são projeções 3D interativas. Servem para ilustrar o potencial de aproveitamento, decoração e adaptação do espaço a diferentes tipos de negócio ou serviços.

Procura a localização perfeita para o seu negócio ganhar máxima visibilidade? Esta loja destinada a serviços situa-se numa das zonas mais nobres, centrais e prestigiadas de Setúbal: na Avenida Alexandre Herculano, mesmo em frente ao icónico Jardim do Bonfim e à Escola Técnica de Setúbal.

Destaques do Espaço
Área Útil: 126,55 m² de espaço versátil.
Pé-direito: Média de 2,70 metros, garantindo amplitude.
Configuração: Amplo open space, kitchenette equipada e instalações sanitárias.
Conforto e Segurança: Sistema de climatização multisplit Mitsubishi, iluminação LED embutida e sistema de deteção de incêndios instalado.

Localização Estratégica e Visibilidade Premium
Inserido num ponto de convergência entre três das principais artérias da cidade, este imóvel garante um fluxo constante de potenciais clientes.
Grande Impacto Visual: Ampla frente de montra de esquina (distribuída por duas ruas), oferecendo uma exposição comercial imbatível.
Elevado Tráfego: Zona de forte circulação pedonal e automóvel, rodeada de comércio tradicional, serviços e escolas.
Acessibilidades Excelentes: A apenas 600 metros da Estação Fertagus / Interface de Setúbal e com acesso direto à autoestrada (A2/A12) a cerca de 1,8 km. Facilidade de estacionamento envolvente.
Esta é a oportunidade ideal para empresas e profissionais liberais que valorizam notoriedade, acessibilidade e uma presença de prestígio no mercado.

Condições de Arrendamento (Particulares ou Empresas)
Valores de Entrada: 2 meses de renda (mês inicial + mês seguinte) + 6 meses de caução como garantia.
Documentação Necessária: Comprovativo de rendimentos, comprovativo de residência e última nota de liquidação de IRS (ou equivalente empresarial).

Venha conhecer o futuro espaço do seu negócio!

Contacto para Visitas: Vital Alves

Referência do Imóvel: (telefone)
Hall Versátil Setúbal - Mediação Imobiliária
Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal
Tel: (telefone) Chamada para rede móvel nacional)

(Precisa de apoio com financiamento para obras de adaptação ou outros projetos de investimento? Dispomos de parcerias gratuitas com intermediários de crédito registados no Banco de Portugal para o ajudar em todo o processo).

Apartamento T2 , localização muito central,150 m do Hospital S. Bernardo e da Loja do Cidadão ,continuo ao Centro Comercial Aranguez , perto de serviços e comércio e Escola Secundária Aranguez a 8 minutos a pé da baixa Setubalense,Àreas amplas, muito generosas em muito bom estado de habitabilidade, área calma.Varanda e janelas orientadas a SW com vista sobre a cidade e rio Sado e castelo de Palmela.Tem parqueamento próprio na cave,Cozinha muito ampla que dá para dividir em terceira divisão e abrir para a sala em open space se se quiser, transformando num bonito T3, assim como dá para acrescentar WC na suite.Negociável.Contato preferencial por SMS
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Se procura o melhor que o Condomínio do Farol tem para oferecer, esta é a sua oportunidade.

Situada no topo de um dos condomínios mais emblemáticos de Setúbal, esta residência destaca-se de todas as outras pela sua localização privilegiada e acabamentos de luxo.

Diferenciais Únicos desta Unidade:

Duplo Estacionamento: Uma garagem fechada (Box) e um lugar de parqueamento adicional - uma raridade absoluta neste complexo

Renovação Total ’Turn-key’: Cozinha e sala em open space com design contemporâneo, chão flutuante de alta resistência e casas de banho renovadas com materiais premium.

Conforto Térmico Superior: Janelas em PVC de topo com corte térmico e oscilo-batente, ar condicionado e lareira.

Vista e Privacidade: 3.º andar com vista direta para o Rio Sado, garantindo uma luminosidade única e maior sossego.

Master Suite: Zona de vestir independente com dois roupeiros, criando um ambiente de total privacidade.

O Condomínio:
Desfrute de um estilo de vida de resort num terreno urbano privativo de 7.500 m². Como coproprietário desta área exclusiva (com caderneta predial independente), terá acesso à piscina, campos de ténis, vólei e jardins, tudo isto a dois passos do Alegro Setúbal.

Não compre apenas metros quadrados, compre o conforto de uma casa pronta a habitar e a segurança de um investimento único.’

*PARTICULAR* Valor Negociável
**NÃO PRETENDO SER CONTACTADA POR AGÊNCIAS IMOBILIÁRIAS

Este apartamento T2 situa-se no primeiro andar de um prédio com 8 andares. Dispõe de cozinha equipada, casa de banho com banheira e chuveiro, e um balcão com vista para a cidade. A sala é luminosa e moderna, com piso de azulejo e decoração contemporânea. Os quartos têm piso de madeira e oferecem bastante luz natural. A propriedade inclui um sistema de segurança com vídeoporteiro e um elevador para maior comodidade.

Composição:
Cozinha Equipada e Espaçosa, com apoio de lavandaria
Hall de entrada e Hall de quartos, ambos largos e espaçosos
Sala Grande com Varanda e Lareira com recuperador de calor
2 quartos com roupeiros embutidos
Casa de Banho espaçosa
1 Andar com Elevador

Perto de todo o comércio, assim como perto de escolas parques, comércio, serviços de saúde e a apenas 2km da autoestrada com acesso à A2/A12.
A poucos minutos de transportes públicos e do centro da cidade. A área oferece diversas opções de lazer e recreio, ideal para quem procura conforto e conveniência.
Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento confortável numa localização privilegiada. Agende uma visita e descubra tudo o que esta propriedade tem para oferecer.
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Excelente T2 com Terraço Privado no Centro da Cidade

Este fantástico apartamento T2, localizado no centro da cidade, oferece a conveniência de estar próximo a transportes públicos e todos os serviços essenciais. Situado no rés-do-chão de um edifício moderno com 8 andares, dentro de um condomínio fechado, o imóvel combina segurança, conforto e privacidade.

Com uma sala ampla e cozinha em conceito open space, totalmente equipada, este apartamento é ideal para quem valoriza ambientes integrados e funcionais. Além disso, conta com uma despensa prática, um WC de serviço e um WC completo.

O hall de entrada é bem iluminado e leva aos dois quartos, ambos equipados com roupeiros embutidos, proporcionando muito espaço para arrumação.

O destaque deste imóvel é o terraço privado, um espaço perfeito para momentos de lazer, seja para relaxar ou para reunir a família e amigos em dias agradáveis.

Uma excelente oportunidade para quem procura conforto e uma localização central!

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita !!!

Ref Interna:QRHR1964

Homero Ramos - Consultor Imobiliário
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Ami: 17382

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Excelente apartamento T3 em Setúbal com arrecadação e parqueamento, ideal para famílias ou para quem procura conforto com uma localização privilegiada.

Situado junto ao comércio, serviços, supermercados, escolas, transportes e zonas verdes, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre comodidade urbana e acessos rápidos, estando a poucos minutos da auto estrada.

Com áreas generosas, este apartamento é uma excelente oportunidade.

Na zona envolvente é comum encontrar apartamentos inseridos em edifícios recentes ou em empreendimentos novos, próximos de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e zonas verdes.

Em geral, este tipo de imóvel oferece:

* 3 quartos espaçosos todos com roupeiros embutidos, incluindo suíte;
* 2 casas de banho onde uma esta incluída na suíte.
* Ampla sala equipada com lareira com recuperador de calor.
* Cozinha equipada com Placa, Forno Exaustor e esquentador.
* 1 Despenseiro no hall de entrada.
* 2 roupeiros do hall dos quartos,
* 2 varandas, uma na cozinha outra num dos quartos.
* Estacionamento privado e arrecadação (ótimos para quem quer segurança e espaço extra);
* Boa exposição solar e proximidade a escolas, supermercados, hospitais e zonas de lazer;
* Excelente valorização imobiliária devido aos novos investimentos urbanos na cidade.

É o tipo de apartamento ideal para famílias ou profissionais que valorizam qualidade de vida perto do centro urbano mas com tranquilidade e acesso fácil a Lisboa.

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Portugal Investe - A sua confiança é a nossa prioridade

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Portugal Investe - AMI 2165

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Imóvel excelente localização próximo de shopping Alegro próximo Mercadona próximo entradas e saídas de Setúbal autoestrada Lisboa com farmácias e bancos por perto boas áreas venda particular com várias possibilidades de negócios mesmo possível até uma permuta por terreno com acerto de valores. o apartamento neste momento ja se encontra vazio disponivel entrega.
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Este magnífico apartamento T3, situado na encantadora cidade de Setúbal, destaca-se pela sua generosa luminosidade e pelas suas características modernas. A habitação é composta por uma sala ampla e acolhedora, proporcionando um ambiente confortável. Os quartos contam com uma area generosa e no caso da suite um closet bem dimensionado para maximizar o espaço disponível. A cozinha está equipada com todos os eletrodomésticos necessários - incluindo placa, forno, exaustor, maquina loiça e frigorífico e máquina de lavar roupa permite praticidade no dia-a-dia. O sistema elétrico do cilindro garante aquecimento eficiente, tal como os vidros inteligentes e os estores térmicos eléctricos, mantêm a casa num ambiente agradável em todas as estações do ano.

No exterior do imóvel encontramos áreas comuns exuberantes que incluem jardins paisagísticos, como o Parque do Bonfim, cuidadosamente tratados e zonas recreativas como parque infantil ideal para famílias com crianças pequenas.

Localizado numa zona privilegiada em Setúbal , este apartamento oferece acesso fácil tanto às belezas naturais das serranias circundantes quanto à costa marítima próxima onde as praias se destacam pela areia dourada e águas cristalinas . Serviços essenciais estão nas proximidades; escolas renomadas , clínicas médicas (incluindo hospitais), centros comerciais variados além da facilidade proporcionada pelos transportes públicos disponíveis tudo isso contribui significativamente para tornar esta localização verdadeiramente prática quando consideramos vida familiar ou profissional ativa .

O carácter único deste imóvel reside na harmonia entre serenidade do mar e a dinâmica urbana oferecida pelo centro citadinoum refúgio ideal! Imagine desfrutar tranquilamente do seu café matinal sob luz suave nascente, junto família amigos todos juntos neste lar perfeito!

Apartamento T2, novo, com 80 m2 de área bruta privativa, terraço com vista sobre a cidade, e um lugar de estacionamento no Terraços do Sado, no centro de Setúbal. Está equipado com ar condicionado na sala de estar, suite e quarto. Pré-instalação de carregamento para viaturas elétricas e uma arrecadação.

Com uma localização única, a escassos passos do Parque do Bonfim e a poucos metros da Baixa, naquela que é uma das zonas residenciais e centrais mais procuradas da cidade, o Terraços do Sado é a combinação perfeita entre essência e contemporaneidade. A escolha ideal para quem procura um equilíbrio entre a vida citadina, conforto e comodidade do lar.

O Terraços do Sado está a 3 minutos walking distance da Escola Secundária Sebastião da Gama, a 7 minutos da Escola Básica dos Arcos, a 8 minutos da Casa da Cultura e do Museu de arte na Igreja do Convento de Jesus, a 9 minutos da Praça do Bocage e a 10 minutos da Avenida Luísa Todi na baixa de Setúbal onde poderá desfrutar dos melhores restaurantes da cidade. Está a 2 minutos driving distance da Escola Secundária de Bocage, 3 minutos do icónico Mercado do Livramento, a 5 minutos do Fórum Municipal Luísa Todi, do Centro Comercial Alegro e do Hospital da Luz Setúbal, a 6 minutos do Porto de Pesca e a 7 minutos do Atlantic Ferries e da Praia da Saúde. Está a 30 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.

Apresentamos esta fantástica moradia localizada em Setúbal.

Atualmente em funcionamento como Alojamento Local, composta por 15 quartos, 11 casas de banho e inserida num terreno com 2.370 m², distribuída por três pisos.

A propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada, contando ainda com uma piscina exterior e um jardim encantador, que proporcionam um ambiente único de conforto e serenidade.

Com uma arquitetura que valoriza a luz natural, o imóvel oferece um ambiente acolhedor, com atenção aos pormenores em cada espaço.

Os quartos foram projetados para garantir bem-estar e tranquilidade, com uma decoração moderna e prática. Todas as unidades possuem camas confortáveis, ar-condicionado, Wi-Fi gratuito e casas de banho privativas.

Entre os espaços comuns, sobressai o agradável jardim junto à piscina, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Localizada a apenas 2 minutos do centro de Setúbal e a uma curta distância do Parque Natural da Arrábida, a moradia está próxima de diversos serviços, como supermercados, escolas, restaurantes e transportes, bem como da zona ribeirinha do Rio Sado e das famosas praias da Arrábida e da Península de Troia.

A propriedade passou por uma extensa renovação em 2019, tendo sido adaptada para funcionar como Lar de Idosos, com alvará da Segurança Social. Esta renovação conferiu-lhe características diferenciadoras em termos de acessibilidade, conforto e segurança.

Em 2024, o imóvel foi reconvertido para Alojamento Local, com o registo nº 159486/AL, mantendo elevados padrões de qualidade e conforto, alcançando uma classificação de 9,1. Esta flexibilidade torna-o uma excelente oportunidade de investimento, seja no sector do turismo, da saúde ou da habitação sénior.

A Portugal Investe tem, há mais de 25 anos, a missão de assegurar a satisfação dos seus clientes!

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Portugal Investe - AMI 2165

Harmonioso apartamento T3 com varanda, parqueamento, arrecadação em Setubal!

T3 como novo com suite e closet, varanda, lareira, arrecadaçao e Parqueamento em Setubal

Apartamento em estado irrepreensível, inserido em edifício calmo e bem cuidado
Ideal para quem valoriza conforto, qualidade e uma excelente localização.

3 quartos, incluindo uma suíte com closet
Sala espaçosa com lareira.
Pre-inst Ar condicionado sala e quartos, para total conforto em todas as estações.
Cozinha totalmente equipada, moderna e prática para quem valoriza o prazer de cozinhar.
Varanda com boa exposição solar
CLOSET
Estores elétricos
Parqueamento privativo e uma arrecadação com 20m
Prédio com elevador e boas áreas comuns

Excelente Localização com fácil acesso a escolas, supermercados, transportes, serviços e zonas verdes.
Excelente oportunidade para adquirira a sua casa de sonho!

Condições especiais de financiamento

Isenção de Imposto IMT e Imposto de Selo para jovens até trinta e cinco anos que adquiram a primeira habitação própria permanente e residam em Portugal.

Intermediação de crédito sem custos
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e gerimos todo o processo de financiamento sem custos para o cliente.

Não perca esta oportunidade - agende já a sua visita! (telefone)

Situado a poucos minutos do Centro Comercia lAlegro, permitindo acesso rápido a comércio, serviços, transportes públicos e todas as conveniências urbanas.

Construção com arquitetura moderna, acabamentos de qualidade e atenção ao detalhe.

Elevador desde a garagem até ao apartamento, garantindo comodidade e acessibilidade.

Garagem privativa i, com espaço amplo e seguro.

T3 três quartos espaçosos, ideais para famílias ou para quem precisa de espaço adicional.

Cozinha: Equipada com eletrodomésticos modernos, bancada de materiais de primeira linha.

Sala de Estar / Jantar: Ambiente luminoso, grandes janelas, bom soalheiro e vistas agradáveis.

Duas casas de banho completas, pavimentos de qualidade, portas e roupeiros embutidos.

Características extra: isolamento térmico e acústico, acabamentos de luxo (louças, torneiras, pavimentos).

Com varanda

Apresentamos um fantástico apartamento T3+1 em condomínio privado com 136 metros de área bruta privativa + 250 metros de Terraço c/acesso interior pela casa, onde o conforto, a exclusividade e a sofisticação se unem numa das localizações mais privilegiadas de Setúbal, a escassos minutos do Estádio do Vitória de Setúbal.

Este elegante duplex distingue-se pelas suas áreas amplas, excelente luminosidade natural e acabamentos de elevada qualidade. No piso principal, encontra-se a zona mais privada da habitação, composta por três quartos espaçosos, incluindo uma requintada suíte, pensada para proporcionar o máximo conforto e tranquilidade. Os restantes espaços foram cuidadosamente desenhados para garantir funcionalidade e bem-estar no dia a dia.

O verdadeiro ex-líbris deste imóvel é o seu impressionante terraço com cerca de 250m², um espaço absolutamente único que eleva o conceito de viver bem. Totalmente aproveitado, este nível oferece uma área independente composta por um quarto adicional, cozinha equipada, sala de estar e jantar, casa de banho e uma deslumbrante zona de lazer exterior. Ideal para receber convidados, criar momentos memoráveis ou simplesmente relaxar, este espaço beneficia ainda de vistas panorâmicas e desafogadas sobre a cidade de Setúbal, proporcionando um cenário incomparável ao nascer e pôr do sol.

Inserido em condomínio privado, este imóvel garante elevados padrões de segurança, privacidade e tranquilidade, sendo perfeito para quem valoriza um estilo de vida distinto e reservado.

Conta ainda com 2 lugares de parqueamento interior e duas arrecadações para arrumação extra.

A localização é outro dos seus grandes trunfos. Nas imediações encontra uma vasta oferta de serviços e comodidades, incluindo supermercados, comércio tradicional, escolas, farmácias, clínicas, ginásios e restauração. Conta ainda com excelentes acessos rodoviários, proximidade a transportes públicos e rápida ligação ao centro da cidade. Para os amantes da natureza e do mar, as magníficas praias da Serra da Arrábida encontram-se a poucos minutos, tornando este imóvel ideal para conciliar a vida urbana com momentos de lazer em ambientes naturais de excelência.

Viver aqui é investir numa qualidade de vida superior, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, exclusividade e bem-estar.

Uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Setúbal.

Agende a sua visita e deixe-se surpreender por este imóvel verdadeiramente único.

Apartamento de 3 assoalhadas, ao nível de um 1º piso de prédio com elevador.
Trata-se de um imóvel com apenas 4 anos, com características muito interessantes e actuais.
Este prédio foi totalmente reconstruído em 2021.

Áreas amplas, cozinha totalmente equipada, zona de lavandaria/despensa independente, 2 quartos ( 1 deles Suite) e mais uma casa de banho completa com banheira. Tem também uma boa varanda.
A este imóvel pertence uma arrecadação com cerca de 5 m2 situada ao nível do R/c.

Em termos de equipamento está preparada com pré-instalação de ar condicionado em todas as assoalhadas.
A cozinha tem frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, exaustor, placa de vitrocerâmica e forno.
O aquecimento das águas sanitárias é feito através de painel solar exclusivo para a fracção.
Na Despensa encontrará máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa.
O imóvel está também equipado com estores elétricos, caixilharia em pvc oscilo batente com vidro duplo.

Venha visitar!

**Apartamento T3 Com Duas Varandas e Garagem**

Descubra este magnífico apartamento T3, situado numa localização privilegiada junto ao Hospital de São Bernardo. Com uma generosa área bruta de 167 m² e 137 m² úteis, este imóvel oferece um espaço perfeito para famílias ou para quem busca conforto e qualidade de vida. A exposição solar voltada para sul garante sol durante todo o dia, proporcionando um ambiente iluminado e acolhedor.

Este apartamento conta com duas varandas, onde se pode desfrutar de vistas desafogadas para a Serra da Arrábida e a Baía do Sado. O edifício, construído em 2009, é relativamente recente e cumpre com as normas de segurança atuais, garantindo tranquilidade e conforto. Com apenas uma fração por piso, a privacidade é uma das grandes vantagens deste imóvel.

As áreas são muito generosas, incluindo três quartos, duas casas de banho e um espaçoso terraço ideal para momentos de descontração. O apartamento está equipado com armários embutidos, aquecimento por ar condicionado, proporcionando um ambiente agradável em todas as estações do ano. O lugar de garagem com mais de 13 m² está incluído no preço, oferecendo comodidade adicional.
A destacar:
-Sensor de inundação com corte eletrónico;
-Sensor de gás
-Aspiração central
-Eletrodomésticos de encastre

Localizado numa zona totalmente desenvolvida, este imóvel apresenta uma valorização constante, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento. Não perca a chance de viver num espaço que combina modernidade, conforto e uma localização estratégica. Agende já a sua visita!

Oportunidade de Investimento - T2 no Bairro de São Francisco, Setúbal
Procura um projeto para investir ou para criar a sua casa à medida numa das zonas mais familiares de Setúbal?
Apresentamos este apartamento T2 localizado no emblemático Bairro de São Francisco.

Destaques do Imóvel:
Tipologia: T2 (2 Quartos).

Localização: Bairro de São Francisco, uma zona calma, com facilidade de estacionamento e proximidade a comércio local, escolas e transportes públicos.

Estado: O imóvel é vendido no seu estado atual, ideal para quem pretende realizar uma remodelação total e personalizar cada detalhe.

Excelente Localização:
Situado numa zona estratégica de Setúbal, este apartamento permite um acesso rápido ao centro da cidade, à zona ribeirinha e às principais saídas para a autoestrada, mantendo a tranquilidade de um bairro residencial consolidado.

Nota Importante sobre as Imagens:
Informamos que as fotografias apresentadas neste anúncio são meramente ilustrativas e não possuem qualquer concordância com o estado real ou a disposição do imóvel. A sua publicação deve-se ao facto de não dispormos, de momento, de registos fotográficos da habitação.

Não perca esta oportunidade de negócio!
Para mais informações ou para agendar uma visita para conhecer o real potencial deste espaço, entre em contacto.

Nota: A informação apresentada, ainda que precisa, deverá ser confirmada junto dos nossos colaboradores. Este anúncio foi criado para exportação automática nos portais imobiliários, através da agência de mediação imobiliária Habita Lisboa.

Moradia isolada T3 com piscina em Vila Nogueira de Azeitão (lote 134) , com as seguintes características:

- Área do lote 134 - 349 m2

- Área de Implantação - 98 m2

- Área de construção em cave - 94.72 m2

- Área de construção Piso 0 - 98 m2

- Área de construção Piso 1 - 98 m2

- Área de construção total - 196 m2


- N. Pisos acima da cota de soleira - 2

- N. Pisos abaixo da cota de soleira - 1


Se pretende viver usufruindo de paisagens naturais como a Serra da Arrábida e usufruir de gastronomia como bons queijos e vinhos de seleção, encontrará em Azeitão um local de eleição.

Esta moradia apresenta-se como imóvel de referência, tanto na qualidade de construção como na seleção de acabamentos, a moradia que se apresenta, carateriza-se por ter excelentes áreas.

- DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -

ENQUADRAMENTO
Inserida numa zona consolidada de moradias de caraterísticas semelhantes, em vila Nogueira de Azeitão.

CARATERISTICAS GERAIS DA CONSTRUCAO
Moradia Isolada nova T4 com 2 suites e piscina

ÀREAS
o Área do lote - 349 M2
o Área de implantação - 98 M2
o Área útil para habitação - 196 M2
o Área dependente para garagem - 98 M2

- Área de construção em cave - 98 m2
- Área de construção Piso 0 - 98 m2
- Área de construção Piso 1 - 98 m2
- Área bruta de construção total - 294 m2

o N. do Pisos - 2 acima da cota de soleira +1 abaixo da cota de soleira

ORGANIZACAO FUNCIONAL INTERIOR (POR PISO)

o INTERIOR - ZONA SOCIAL PISO -1 CAVE
Estacionamento
Zona técnica

o INTERIOR - ZONA SOCIAL PISO 0
 Hall de Entrada
 Instalação Social
 Sala com recuperador de calor
 Cozinha equipada (ver descrição em equipamentos)
Lavandaria/Lavandaria

o INTERIOR - ZONA PRIVATIVA PISO 1
 2 SUITES
 Instalação sanitária partilhada
1 QUARTO

o EXTERIOR - ZONAS DEPENDENTES
 Jardim com relva artificial


EQUIPAMENTOS

o Cozinha equipada:
 Exaustor
 Placa de Indução
 Forno
 Micro-Ondas
 Side by Side
 Máquina Lavar Loiça

o Elevador
o Loiças suspensas
o Termoacumulador de 300 litros
o Piso radiante
o Fotovoltaicos
o Painéis solares para aquecimento das águas
o Aspiração Central
o Ar condicionado
o Porta de segurança
o Caixilharia PVC ou Alumínio com corte-térmico
o Vidro duplo
o Piscina com tratamento a cloro
o Portão automatizado na entrada do lote
o Portão automatizado na garagem

PROXIMIDADES

o ACESSOS
o Cidades Próximas e Principais - Lisboa, Barreiro, Seixal, Sesimbra, Palmela
o Praias - Arrábida, Sesimbra, Troia, Meco, Lagoa De Albufeira, Costa Da Caparica
o Transportes Públicos - Fertagus E Carris
o Vias Principais - Autoestrada (A2/A33/A13/En10)
o Aeroporto

o SERVIÇOS
o Comunicações - Fibra (5G)(Vodafone, Meo, Nos, Nowo)
o Saúde - hospital nossa sra. Arrabida, hospital da luz, centro de saúde
o Clínicas de bem-estar e estética - cabeleireiros, esteticistas, massagistas, ginásio, terapias alternativas
o Educação - Ensino pré-primário, primário, secundário, politécnico, universitário, Escola Internacional
o Desporto - piscinas, court de ténis e padel, clubes e associações desportivas
o Entretenimento Cinema, Teatro, Festas Populares, Galerias Exposições, Concertos
o Lavandarias self-service

o COMERCIO
o Centro comercial - Alegro, Planet B, Forum Almada, Forum Montijo, Riosul
o Supermercados - Pingo Doce, Continente, Intermarche, Aldi, Lidl; Mercadona, Auchan
o Mercados Municipais - Mercado mensal de Azeitão e Mercados locais
o Bricolage - Leroy Merlin, Maxmat
o Lojas de Conveniência
o Produtos Regionais - Azulejaria, Queijo, Vinhos e Doçaria

o TURISMO
o Passeios pedestres, percursos de bicicleta e motorizados
o Rotas dos Vinhos
o Passeios de barco ,
o Marinas

Venha conhecer e abrace este projeto de vida!

Se está à procura de um T3 pare por um momento.

Este não é ’mais um apartamento’.
Este é o tipo de imóvel que quando entra no mercado não fica disponível muito tempo.

Com 116,62m² de área, este T3 no Lote Nº 96, no 2º piso, oferece algo cada vez mais raro: espaço real, distribuição inteligente e conforto a sério.

A zona social é ampla, luminosa e pensada para viver sem limitações, seja para momentos em família ou para receber com elegância.
Os quartos garantem privacidade e tranquilidade, com destaque para a suíte, que eleva o nível de conforto diário.

Tudo foi desenhado com um objetivo claro: maximizar qualidade de vida dentro de casa.

E há mais, o imóvel inclui:
- Parqueamento (comodidade essencial hoje em dia)
- Arrecadação (mais espaço, mais organização, mais valor)
Num mercado onde estes extras fazem toda a diferença aqui já estão garantidos.

Porque este T3 vai ser vendido rápido?
- Área acima da média (116,62m²)
- Tipologia familiar altamente procurada
- Suíte e 2 quartos bem distribuídos
- Parqueamento + arrecadação (cada vez mais escassos)
- Localização com procura constante
- Forte potencial de valorização

Nota importante:
As áreas de parqueamento e arrecadação serão posteriormente definidas, não estando incluídas na área bruta do apartamento.

Imóveis com estas características não ficam disponíveis por muito tempo.
Se este T3 faz sentido para si, o próximo passo é agir, não adiar. Marque já a sua visita.

Precisa de financiamento?
Tratamos de todo o processo por si. Somos intermediários de crédito certificados pelo Banco de Portugal (n.º 6090), garantindo soluções ajustadas ao seu perfil.

Nota: As fotos com a casa já construída são meramente ilustrativas, foram criadas por inteligência artificial de acordo com o projeto.

Previsão de Conclusão das Obras: Final de Julho de 2026

Apartamento T3 com 140 m², inserido numa das construções de maior qualidade em Setúbal, destacando-se pelo conforto, funcionalidade e excelente estado de conservação.

Localizado numa das zonas mais centrais e importantes da cidade, junto à Loja do Cidadão, hospital e com excelentes acessos às autoestradas para Lisboa, este imóvel oferece uma combinação ideal entre conveniência e qualidade de vida.

O prédio foi construído em 2002, por um dos melhores construtores locais e com materiais de elevada qualidade.

O imóvel dispõe de três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles em suíte, proporcionando maior privacidade e comodidade. Conta ainda com aquecimento central em toda a casa.

A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos novos, incluindo máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorífico e micro-ondas, além de fogão e forno.

Um dos grandes destaques deste apartamento são as suas três varandas, com especial ênfase para a varanda virada a sul, que oferece uma vista deslumbrante sobre o rio Sado, um verdadeiro privilégio para momentos de lazer e tranquilidade.

A entrada é feita através de elevador com acesso exclusivo ao apartamento, garantindo total privacidade.

A sala é ampla e luminosa, equipada com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor durante todo o ano.

O imóvel inclui ainda acesso a uma arrecadação e a um terraço comum no topo do prédio, com zona de barbecue.

Localização
Zona residencial tranquila e central, próximo da Loja do Cidadão e Hospital de São Bernardo, próxima de escolas (Escola Secundária D. João II, EB1 Nº 10 Bairro Afonso Costa, EB4 dos Pinheirinhos, EB de Aranguês), comércio (mercado e pequeno comércio local), Bancos, acessos à Auto- Estrada (A12), bem servida de transportes públicos, rodoviários e ferroviários (Fertagus), a 10 minutos a pé do centro de Setúbal.
Fáceis acessos ao Centro Comercial Alegro, zona ribeirinha e zona industrial (Navigator, Mitrena, Sapec, Ferries para Tróia). Situa-se perto do IEFP - Instituto de Emprego e Formação Profissional.

’O imóvel é vendido no estado atual, permitindo total personalização. Para sua inspiração, incluímos projeções 3D que exemplificam o design e a funcionalidade que o espaço pode atingir após renovação.’

Moradia T4 térrea com anexos na Varzinha - Setúbal

A moradia é térrea, de tipologia 4, e tem vários anexos no logradouro. Está localizada na zona da Varzinha, em Setúbal.
A moradia está legalizada para comércio/café no rés-do-chão e tem habitação com três quartos no piso superior (sótão).
No logradouro, existem vários anexos dedicados à habitação, com contadores de água e luz independentes.
A moradia pode ser recuperada para arrendamento, com custos estimados de cinquenta mil euros, ou para renovação e transformação em moradia T4, com custos estimados de cento e vinte mil euros. Trata-se de uma opção de forte rentabilidade para qualquer das situações.
A moradia está muito bem localizada na periferia da cidade de Setúbal, com excelentes acessos, transportes públicos, comércio e serviços nas proximidades.

Conforme O Simplex aprovado, (decreto-lei nº 10 /20024) este imóvel beneficia da condição de dispensa da licença de de utilização e da ficha técnica:
Entendeu o legislador eliminar formalidades que considera não representarem valor acrescentado na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos. Neste sentido, passam a ser dispensadas do acto de titulação do prédio a exibição ou prova da existência da ficha técnica de habitação ou da licença de utilização, devendo, contudo, o titulador informar os outorgantes que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção, para salvaguarda dos mesmos. (Em vigor desde 01/01/2024).

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VITAL ALVES
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Hall Versátil Setúbal, Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal.