5 Terrenos/ Suelos en Águeda, cerca Comercio

Terreno com viabilidade de construção de moradia isolada, inserido numa urbanização com todas as infraestruturas, próximo de zona comercial.

Terreno urbano com excelente exposição solar e uma localização privilegiada, ideal para construção de habitação própria ou investimento.

Situado no centro da localidade de Mourisca do Vouga, este terreno conta com uma área total de 1.421 m² e uma frente de 13 metros.

Localiza-se apenas a 100 metros dos acessos à N1/IC2 e a 5 minutos da cidade de Águeda, este imóvel combina tranquilidade com fácil acessibilidade, tornando-o uma excelente opção de investimento.

Na sua envolvência, encontra-se uma variedade de serviços essenciais a escassos metros de distância, como mini-mercado, escola, padaria, Junta de Freguesia, farmácia entre outros tudo o que precisa para o seu dia a dia.

Não perca esta oportunidade de investir num local com grande potencial de valorização!

Encontre o equilíbrio entre a vida urbana e a natureza imersiva. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Fermentelos (Águeda), composta por um lote urbano de 4.000 m² e um terreno rústico adjacente de 1.400 m², totalizando uma área de 5.400 m². Um ativo ideal para quem procura construir uma habitação de sonho ou desenvolver um projeto de turismo sustentável.

Características do Lote Urbano:
- Área Total Urbana: 4.000 m²

Capacidade Construtiva:
- Área de Implantação (piso térreo): 240 m²

- Área Bruta Dependente: 120 m²

Oportunidade: Adjacente ao lote rústico (1.400 m²), permitindo um projeto paisagístico e habitacional com dimensões raras na região.

Valor Total (Urbano + Rústico): 144.000 € (Valor do rústico: 45.000 €).

Localização e Estilo de Vida: O Coração da Pateira

Fermentelos é um tesouro natural, distinguindo-se pela proximidade à Pateira de Fermentelos, a maior lagoa natural da Península Ibérica. O local oferece um cenário idílico para atividades ao ar livre:

- Desporto e Lazer: BTT, canoagem, caminhadas e observação de aves.

- Bem-estar: O ambiente perfeito para retiros de ioga e programas de detox e relaxamento.

- Centralidade: Apenas 11 km de Águeda e 17 km de Aveiro, com acessos rápidos à A1 e A17.

Potencial de Valorização e Tendências

Águeda tem demonstrado uma visão inovadora no turismo sustentável e na reabilitação urbana, impulsionada pelos fundos Portugal 2030. A região é hoje um polo de procura crescente para:

- Projetos de Workation e Teambuilding: Empresas que procuram espaços na natureza para retiros corporativos.

- Turismo de Natureza: A procura por espaços de lazer de alta qualidade tem levado a uma valorização constante dos terrenos nesta envolvente.

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Dê o próximo passo para criar um refúgio de bem-estar.

Nota: parte do terreno encontra-se ocupado

Terreno con 7055 m2, situado en Aguada de Baixo, muy cerca del centro de Águeda.

Antiguamente contaba con una nave industrial que, debido a su estado de ruina, fue demolida.

Como resultado de la descripción de la propiedad y la matriz, se puede construir un edificio de 2 pisos para la industria (cerámica), una estación de servicio de 2 pisos o servicios sociales en los 7055 m2.

Aguada de Baixo ha sido la elección de muchas startups y empresas de Gazela que apuestan por las industrias metalmecánica, de ingeniería y de análisis técnico.

El Ayuntamiento de Águeda es un municipio que durante los últimos años, se ha esforzado por apoyar el desarrollo industrial:

Oficina de Apoyo al Emprendedor
Águeda Living Labb, siempre apoyando proyectos y desarrollo tecnológico.

Aguada de Baixo, tiene una conexión rápida por carretera con Águeda y Aveiro (EN1 e IC2), Oliveira do Bairro y Cantanhede.

Terreno con 3500 m2 en Bustelo, parroquia de Aguada de Cima, municipio de Águeda.

Con 52 metros de frente, este terreno tiene factibilidad para la construcción.

Bien ubicado, está cerca de colegio, hipermercado, oficina de correos, cafeterías, restaurantes, con buen acceso y todas las valencias imprescindibles de los alrededores.

Excelentes zonas y buena exposición al sol.

¡No te pierdas esta oportunidad!

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Ref.: 11504/11 GL