165 Imóveis para em Estarreja, Página 2

Moradia, 11 Quartos para venda







Edifício de traça tradicional, recentemente utilizada como IPSS com 28 camas, muito bem localizado, próximo do centro da Vila de Avanca entre Ovar e Estarreja, zona essa com muita procura deste tipo de alojamento.



Moradia com uma área bruta de construção de 713 m2.



A estrutura da Moradia com um grande potencial para ser convertida em uma casa de repouso para idosos- Lar, empreendimento Turístico / hostel,ou residência estudantil, pois já está preparada para essa transição.



Necessitar de algumas melhorias, parte da Moradia (zona de convívio) foi intervencionada com painéis sandwich, no valor de 50 mil €



No rés/chão existem 8 Quartos, dos quais 4 com WC privados completos, mais 3 WC de apoio, uma Sala de estar com lareira e sofás novos recentemente colocados em redor toda o espaço, 2 Salas de convívios de jogos, equipadas com mesas, cadeiras e armários, 2 Gabinete com secretaria e armários arrumação, uma Sala de leitura, mais duas Salas de visitas.



Uma zona de Cafetaria e balcão de inox, com mesas e cadeira de bar junto a um enorme Salão equipado com bilhar de snooker, que poderá ser usado para grandes eventos.



Cozinha equipada com frigorifico, micro-ondas, mesa e balção
de mármore branco



Refeitório equipado com mesas, cadeiras, armários de arrumação, lavatório e com duas esplêndidas lareiras.



Centro da moradia um átrio central com característica de casa típica romana, para o fornecimento de luz natural para os quartos que o circundam,
com 2 bombas de calor termodinâmica, para o aquecimento de água quente com 4
painéis solares.



No 1º Andar existem 3 quartos, 1WC completo, 2 escritórios que poderão ser transformados em quartos e sótão revestido a madeira.







Espaço exterior com Piscina e chuveiro, para desfrutar com a grande espaço de lazer.



Campo de futebol



Arrumos com lavandaria e rouparia, Churrasqueira, Garagem coberta para dois automóveis, 1 WC no exterior.



Poço de água para apoio a rega, com pomar de laranjeiras.



Este é o típico de imóvel para quem procura rentabilizar um ativo através do arrendamento, lar, Hotel ou Alojamento Local.



Com acesso a 3 entradas, entrada principal com automatismo de abertura automática, uma pedonal, outra entrada de acesso ARTº R-terreno de construção.



Moradia e composta por 4 artigos com áreas:



ARTº U - 713,05 m2 -Moradia



ARTº R - 1159,14 m2 - Autorizado para construção



ARTº R -3.326,73 m2 -Autorizado para construção



ARTº R- 5.216 m2- Rustico com potencial construção no futuro,
devido a sua localização-junto a estrada.



Com Área de construção 5198,92 m2







Área Total da herdade: 10 415,57 m2







São algumas das potencialidades que esta fabulosa moradia
permite.







Aproximadamente a 5 minutos a pé da Estacão de Comboios de Avanca-Porto/ Lisboa



-A 1,2 Km do Continente



-A 1,4 Km Centro de Saúde de Avanca, Farmácia e CTT



A 1 minuto do Museu Egas Moniz



-A 18,4 Km Praia da Torreira



-A 1.5 km N.109



-A 17 Km Praia do Furadouro



A REMAX esta ao seu
dispor para o ajudar a comprar esta fantástica Moradia para viver ou investir.





;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos esta exclusiva moradia T3 localizada em Salreu, Estarreja, inserida numa zona tranquila e com uma vista privilegiada sobre a Ria de Aveiro. Com áreas amplas, muita luz natural e acabamentos de qualidade, esta é a casa ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e contacto com a natureza.

Principais Características:
Tipologia T3 com áreas generosas e excelente exposição solar (Nascente, Sul e Norte)
Vista panorâmica sobre a Ria de Aveiro, visível a partir da suite e áreas da frente da casa
Sala espaçosa com lareira equipada com recuperador de calor, ligada ao aquecimento central da moradia
Pré-instalação de painéis solares e pré-instalação de gás natural
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e em excelente estado
Lavandaria com acesso direto ao exterior
W/C completo com luz natural
Suite principal com vista frontal para a ria, ideal para momentos de tranquilidade
Dois quartos com roupeiros embutidos, voltados para a parte traseira da casa
Espaços Complementares:
Sótão com o aproveitamento total da área da moradia, equipado com janelas orientadas a nascente, sul e norte, oferecendo múltiplas zonas de arrumação e excelente iluminação natural
Garagem ampla que ocupa toda a área da casa, com janelas orientadas a nascente e sul e portão automático, ideal para estacionamento e arrumação adicional.

Conta ainda com Excelente Parcela de Terreno com arvores de fruta e horta.

Esta moradia oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, conforto e proximidade com a natureza, a poucos minutos do centro de Estarreja e dos principais acessos rodoviários. Ideal para famílias ou para quem procura um refúgio com charme e vistas únicas.

Marque a sua visita ainda hoje!
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Quinta Estratégica com RENTABILIDADE ASSEGURADA!

PROJETO DE INVESTIMENTO! Ruína com Múltiplos Anexos (Potencial AL), 7.800m² e Acessos à Linha do Norte

Oportunidade Única para criar um complexo de Alojamento local (quartos independentes em Pedra) no Eixo Avanca-Estarreja-Aveiro.

Com uma localização excelente, esta propriedade oferece mais do que uma ruína, oferece um layout ideal para um negócio de turismo ou habitação familiar ampliada.

Terreno Excecional, totalmente murado, ideal para paisagismo de luxo, piscina e privacidade total.

Casa Principal para reconstrução edificação de dois pisos em pedra maciça, perfeita para a criação da habitação principal (Moradia T3 ou T4) com total liberdade de design.

Infraestrutura Dupla, ponto de alto valor! A propriedade possui SANEAMENTO BÁSICO (garantia de modernidade) e Poço de Água (garantia de poupança e sustentabilidade).
Os Anexos em Pedra (Alojamento Local)

Aqui reside o verdadeiro valor do investimento. Os anexos tradicionais são a base para o seu projeto de Alojamento Local com charme!

Unidades de AL Independentes, as Casas dos Animais e Palheiros, construídas em pedra robusta e localizadas perto da casa principal, podem ser reabilitadas em quartos/estúdios com entradas separadas. Esta configuração é ideal para AL, pois permite maximizar a ocupação e o rendimento sem comprometer a privacidade da moradia principal.

Garagem rústica no rés-do-chão da antiga construção (onde se guardavam os carros de bois e alfaias) é um espaço generoso que pode servir como Garagem Fechada (Box) para a casa principal ou como área comum de receção/lounge Rústico para os hóspedes do AL.

Eira para Lazer, complementa o projeto, transformando-se na área de lazer exterior partilhada (pequeno-almoço, sunsets), valorizando a experiência turística.

Localização e Logística será o seu fator decisivo, acessos rápidos são fundamentais para atrair tanto moradores como turistas (AL), comboio ( via do norte ) A29, auto -estradas, comércio e serviços, escolas, farmácias.. tudo sensivelmente a 5 minutos ( automóvel)

Esta é a oportunidade de adquirir um ativo com Potencial Triplo: habitação familiar de luxo, área de rentabilidade garantida (AL) e valorização pelo terreno.

Ideal para quem procura: Um projeto rentável com retorno sobre o investimento elevado e rápido (AL).

Para mais Informações não hesite em contactar!
Agende já a sua visita!

Lúcia Teixeira
Consultora Imobiliária
(telefone)

Fantástico lote para construção de moradia isolada, com vista para o parque Municipal do Antuã.

Tem uma área total de 1260 m2 e uma frente de 20 m. Está inserido numa zona residencial com excelentes acessos.
Está autorizada a construção de moradia com cave, R/C e 1 andar. Sendo permitida ainda a construção de anexos.

A área de implantação da moradia é de 235 m2.
A área de construção é de 770 m2 ( incluido nesta área os anexos).

Proximidades:
- Parque Municipal do Antuã,
- Tribunal,
- Finanças,
- Comércio diverso,
- Clínicas médicas.

Agende a sua visita e venha conhecer o local ideal para construir a sua moradia de sonho!


Na Arcada apoiamos o Cliente durante todo o processo de compra e venda do seu imóvel!
A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, encontra-se no mercado há mais de 25 anos e conta neste momento com 22 agências em território nacional.
A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo.
Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente.
Os nossos serviços:
- Processo de Avaliação - Acompanhamos o processo de avaliação bancária;
- Mediação de Seguros - Vasta experiência e conhecimento do mercado de seguros, para lhe dar a resposta adequada às suas necessidades;
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A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro.

Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós.
Confie na nossa experiência! Para nós o seu sonho não tem preço Tem valor!

Loteamento aprovado para construção de 8 moradias unifamiliares com 2 pisos acima da cota de soleira, na freguesia de Beduido, concelho de Estarreja.
Situam-se a apenas 2 km´s minutos do centro da cidade de Estarreja, onde encontra escolas, transportes públicos, incluindo comboio, e todo o tipo de serviços e comércio. Ficando ainda a 5 km´s do acesso da A1 e a 10 minutos da praia da torreira.
Os lotes apresentam uma área total entre os 438 m2 e os 573 m2 e uma área de construção compreendida entre os 242 m2 e os 250 m2.
Com acesso pavimentado, declive plano e ligação à rede de água, elétrica e saneamento, dispõem de uma boa exposição solar, sendo as suas frentes viradas para Nascente e Poente.
Lote 1 com área total de 520 m2:
- 200 m2 de construção + 49 m2 de anexos/garagem
Lote 2 com área total de 493 m2:
- 200m2 de construção + 49 m2 de anexos/garagem
Lote 3 com área total de 573 m2 :
- 200 m2 de construção + 50 m2 de anexos/garagens
Lote 4 com área total de 547 m2:
- 200 m2 de construção + 50 m2 de anexos/garagens
Lote 5 com área total de 439 m2:
- 200 m2 de construção + 42 m2 de anexos/garagens
Lote 6 com área total de 438 m2:
- 200 m2 de construção + 42 m2 de anexos/garagens
Lote 8 com área total de 549 m2:
- 200 m2 de construção + 46 m2 de anexos/garagens

Venha visitar e não perca esta oportunidade de investimento!

Terreno totalmente plano, já murado, muito bem localizado e ótima exposição solar, com área total de 3.673m2 e 2 frentes, uma de 90 mt e a outra de 60 mt.
Próximo do acesso á Estrada Nacional 109, via que lhe dá fácil acesso á A1 e A29 e ainda próximo de comércio/serviços públicos, a cerca de 30 minutos da cidade de Aveiro.

Se pretende tranquilidade mas estar a dois passos dos centros urbanos, este é o terreno ideal para a construção da sua casa de sonho!
Localizado a 200m do apeadeiro da CP de Salreu, a 4 min do centro de Estarreja e a 15 min de Aveiro, este terreno com 1400m2 e com viabilidade de construção, inserido numa zona habitacional e com excelentes acessos é indicado para criar a sua família.
A localização do terreno beneficia ainda da beleza natural do Baixo Vouga Lagunar e do Bioria!
Aproveite esta oportunidade e venha visitar!

Lote destinado à construção de moradia unifamiliar de rés-do-chão e andar, nas proximidades do centro da cidade de Estarreja.

Área do lote - 759 m2
Área de implantação da moradia - 146 m2
Área de construção - 200 m2
Anexos - 46 m2

Encontra-se localizado num loteamento em zona calma de Estarreja, onde poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços, desde cafés, supermercados, hipermercados, GNR, entre outros.

Situado a apenas 20 minutos de Aveiro e a 15 minutos da bonita Praia da Torreira, possui boas acessibilidades e exposição solar.

Venha conhecer.

Terreno destinado à construção de 1 ou 2 moradias, localizado residencial calma e com fácil acesso ao centro da Vila.
Possui uma excelente exposição solar e um caminho de servidão no fundo do terreno.

Moradia Térrea V3 em Estarreja-Canelas | Excelentes Acessos com terreno

Apresento esta fantástica moradia térrea V3, localizada em Estarreja, uma zona tranquila, com ótimos acessos e proximidade à EN109, A29 e A1. Uma propriedade completa, moderna e funcional, ideal para quem procura conforto, espaço exterior e privacidade.

Com 1010 m² de terreno e 168 m² de área habitável, esta casa destaca-se pela sua distribuição prática, luminosidade e materiais de qualidade.

Principais Características da Moradia
Tipologia V3 3 quartos, sendo 1 deles suite e 1 com roupeiro embutido.
2 casas de banho completas com base de duche.
Caixilharia com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico.
Videoporteiro para maior segurança e comodidade.
Cozinha open space com ilha, totalmente equipada com placa, forno e exaustor.
Cilindro para aquecimento de águas.
Excelente exposição solar e ótima circulação de luz natural.

Espaço Exterior

Terreno amplo e totalmente utilizável com 1010 m².
Aparcamento com capacidade para cerca de 5 carros ou espaço de lazer consoante as necessidades.
Possibilidade de personalização do exterior.

Localização
Situada numa zona calma e residencial de Canelas Estarreja, mas com a vantagem de estar perto dos principais acessos rodoviários. Aqui encontra o equilíbrio perfeito entre privacidade, comodidade e mobilidade.

Uma oportunidade rara para quem procura uma moradia térrea completa, moderna e com grande espaço exterior.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. O seu próximo lar espera por si! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Lote de terreno com uma área total de 1260 m2, destinado a construção de moradia.

Este fantástico lote, tem uma frente de 20 metros e está localizado numa zona calma e com excelentes acessos.

Venha conhecer!

Terreno situado em Estarreja, excelente para unidade Hoteleira.

Encontra-se com localização privilegiada perto das principais vias rodoviárias e em zona de forte desenvolvimento económico.

Terreno de solo urbano com uma área total de 13.076 m2.

Em função de uso dominante, o solo urbano integra as seguintes componentes e categorias:
- Espaços de Atividades Económicas;
- Espaços Urbanos de Baixa Densidade;
- Espaços Residenciais;
- Espaços Centrais;
- Espaços de Uso Especial;
- Espaços Verdes.

O solo rural integra as seguintes componentes e categorias:
- Espaços Agrícolas de Produção e Conservação;
- Espaços Florestais de Produção e Conservação;
- Espaços Naturais;
- Espaços de Infraestruturas.

Uma excelente oportunidade para o seu negócio que não vai querer perder.
Marque já a sua visita e venha conhecer!

O Concelho de Estarreja, pertence ao distrito de Aveiro (Beira Litoral), localiza-se na sub-região do Baixo Vouga e integra-se numa individualidade regional - a Ria; caracteriza-se pela existência de esteiros e canais em todas as freguesias, esta influência marinha constitui nela e ao seu redor, uma diversidade de biótopos (águas livres, ilhas com vegetação, vasas e lodos, sapais, salinas e campos agrícolas), com grande importância do ponto de vista ecológico.
Pela sua situação geográfica integra-se na faixa dos climas temperados de influência mediterrânea.
É limitado pelos concelhos de Ovar, Oliveira de Azeméis, Albergaria-a-Velha e Murtosa, sendo servido por uma importante rede viária.

Terreno em Zona de Construção - 2874.85m2 na Avanca-Estarreja




Este terreno rústico, com uma área total de 2874.58m2, está localizado em uma zona de construção conforme definido pelo Plano Diretor Municipal (PDM),oferecendo imenso potencial para diversos projetos.



Projeto arquitetónico único em declive acentuado.



Originalidade Arquitetónica: A topografia desafiante permite projetos arquitetónicos únicos e criativos, com vários níveis ou pisos escalonados, que seriam impossíveis num terreno plano. Isso resulta numa casa diferenciada e com carácter.



Oferecem frequentemente vistas desafogadas e espetaculares
da natureza ou de vales circundantes.



Características do Terreno:



* Área total: 2874,85 m2.



Área implantação: 30%




* Tipo: Rústico Artº 6786



* Incluído na área total: Uma Moradia em ruinas-Moinho com área de 10m2, com artigo urbano Artº 935. Este terreno e atravessado pelas águas do Rio Gonde



* Topografia: Declive



* Acessos: Localizado próximo a vias principais; com fácil acesso a transportes públicos e serviços essenciais



Localização:



* Situado em uma área tranquila, residencial.



* Proximidade a escolas, supermercados, farmácias, espaços de lazer e praias



* Excelente exposição solar



Potencial do Terreno



* Frente: 40m



* Comprimento: 100m



* Infraestruturas: Rede de energia elétrica, iluminação pública e abastecimento de água.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno rústico composto por Pinhal / Eucaliptal, com boa acessibilidade.

Terreno rústico com cerca de 730m2, localizado junto à Capela de Santa Luzia, na Vila de Avanca.

Entre em contacto para mais informações ou agende visita.

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Avanca é uma das 7 freguesias da cidade de Estarreja, distrito de Aveiro. Terra que nasceu da exploração agrícola, foi berço do Prof. Dr. Egas Moniz e onde hoje vivem cerca de 6 mil habitantes, numa extensão de 21.5km2.
Esta pacata vila situa-se a poucos minutos de carro ou comboio das cidades de Ovar, Estarreja, Aveiro e Porto. Com boas acessibilidades, dispõe de todos os recursos de serviços públicos e comércio. Também a indústria tem grande peso, uma vez que é ela a empregadora de grande parte da população.
Do seu relevante património cultural destacam-se a Casa Museu Egas Moniz e o ’Avanca Film Festival’, uma competição internacional que, desde julho de 1996, junta entre 15 a 20 mil pessoas, de cerca de 40 países, dos 5 continentes, e cujos filmes produzidos já receberam mais de 50 prémios em competições internacionais.

Lote com uma área total de terreno de 1219 m2 destinado à construção em altura até quatro pisos, com uma área de implantação de 200 m2 e área bruta de construção de 1345 m2.

Encontra-se localizado num loteamento da freguesia de Avanca denominado de ’Quinta do Outeiro’, com proximidade da zona escolar, desportiva e comercial (Continente).

É uma excelente zona residencial a apenas cinco minutos da estação de comboio e do centro da Vila de Avanca.

Terreno Urbano - 1160 m² - entre Avanca e Estarreja

Excelente terreno urbano destinado à construção de moradia isolada.

Área total: 1160 m²

Frente: 25 metros

Permite construção de moradia ampla e independente


Localização privilegiada:

Zona calma e com bons acessos

A menos de 1 km da A1

A menos de 1,5 km da A29

Próximo do centro de Avanca e de Estarreja


Oportunidade única para quem procura construir a casa de sonho em zona tranquila mas bem conetado!.
#ref: 149343

Excelente terreno sito em Água Levada, Avanca para construção de moradias.

Terreno rústico com uma área de 4.830m2 e com aproximadamente 42 metros numa das frentes.

Destaca-se a boa acessibilidade, duas frentes, sendo que uma está orientada a poente, para um arruamento principal e outra orientada a nascente para um caminho de terra batida.

Terreno enquadrado do PDM de Estarreja como Solo Urbano, Espaços Urbanos de Baixa Densidade.

Se tem interesse neste terreno contacte-nos para mais informações ou agende uma visita!

Identificação do imóvel: ZMPT581078

Este terreno não é para quem quer apenas construir uma casa.
É para quem quer decidir como vai viver.

Lote urbano inserido em loteamento aprovado, localizado na Rua Comendador Adelino Dias Costa, em Avanca, Estarreja, com características raras para quem procura espaço, privacidade e liberdade de projeto.Características principais

- Área total do terreno: 1.981,50 m²
- Área de implantação: 126,00 m²
- Área bruta de construção: 252,00 m²
- Moradia unifamiliar autorizada
- Volumetria permitida: rés do chão ou rés do chão + 1 piso
- Loteamento urbano aprovado e registado
- Terreno plano e com frente para a via pública
No lote existe atualmente uma capela, prevista para demolição, permitindo a implantação integral do projeto de habitação, conforme alvará de loteamento em vigor.

Este é o tipo de terreno que já não aparece com frequência:

- dimensão acima da média,
- enquadramento urbano definido e
- regras claras de construção.

Ideal para quem quer uma moradia isolada, com jardim, zonas exteriores amplas e um projeto pensado à medida, sem concessões.

Não é um terreno para todos. É para quem sabe exatamente o que procura.

Distâncias a pontos de interesse

- Centro de Avanca: aproximadamente 1,5 km
- Estarreja: cerca de 6 km
- Acesso à A29: cerca de 5 km
- Comércio e serviços locais: a poucos minutos de carro
- Escolas e equipamentos: disponíveis na freguesia e arredores

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno destinado a construção de várias moradias.

Localizado na freguesia de Avanca, concelho de Estarreja, encontra-se inserido em zona calma mas com ótimos acessos.

Composto por uma área total de 13718 m2.

Contate-nos para mais informações! Ref.: 18762/15 GL

PT
Venda de Terreno para Construção em Canelas, Estarreja



Apresento-lhe uma excelente oportunidade para quem procura um investimento seguro e de grande potencial de valorização - dois lotes de terreno contíguos em Canelas, Estarreja, com uma área total de 1297m². Localizados junto à Estrada Nacional 109, estes terrenos oferecem uma localização estratégica e privilegiada, ideal para a construção de moradia unifamiliar ou de um pequeno prédio.



Situados a apenas 1 minuto de carro da estação de comboios mais próxima, estes lotes beneficiam de uma excelente rede de transportes públicos, facilitando a ligação rápida ao centro de Aveiro e a outras zonas da região. A proximidade à EN109 assegura uma rápida ligação a Estarreja, Aveiro, e Ovar, sendo uma localização perfeita para quem procura uma zona tranquila sem abdicar da conveniência de estar perto das grandes cidades.



A zona envolvente oferece uma ampla gama de infraestruturas e serviços, essenciais para o dia a dia de qualquer família. A poucos minutos dos terrenos, no centro de Estarreja, encontra-se uma variedade de supermercados, como o Pingo Doce e o Lidl, garantindo fácil acesso a produtos de primeira necessidade, tal como uma vasta oferta de comércio local, restaurantes e serviços. Para os amantes de desporto e atividades ao ar livre, o Parque Municipal de Estarreja oferece um espaço ideal para caminhadas,
piqueniques e momentos de lazer em família. A proximidade às praias da Costa Nova e da Torreira, que ficam a cerca de 30 minutos de carro, são outro atrativo, proporcionando momentos de relaxamento e lazer nos dias mais quentes.



Na área da educação, as escolas de Estarreja asseguram a formação para os mais novos, enquanto diversas creches e infantários completam a oferta educativa. Para quem necessita de cuidados de saúde, a proximidade a farmácias e ao Centro de Saúde de Estarreja proporciona uma rápida resposta a qualquer necessidade.



Se procura um investimento com grande potencial de retorno, num local com excelentes acessos, serviços e infraestrutura, estes dois lotes de terreno são a escolha certa. Não perca a oportunidade de construir o seu próximo projeto numa zona em franco crescimento e com uma localização que oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a todos os serviços e acessos necessários para uma vida confortável e conveniente.



Entre em contacto comigo para mais informações e agende já a sua visita ao local. Este pode ser o primeiro passo para o sucesso do seu próximo projeto imobiliário!



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Land for Sale in Canelas, Estarreja



I present you an excellent opportunity for those seeking a safe investment with great potential for appreciationtwo contiguous plots of land in Canelas, Estarreja, with a
total area of 1297m². Located next to the National Road 109, these plots offer a strategic and privileged location, ideal for building a single-family home or a small apartment building.



Located just 1 minute by car from the nearest train station, these plots benefit from an excellent public transport network, facilitating quick connections to the center of
Aveiro and other areas of the region. The proximity to the EN109 ensures fast access to Estarreja, Aveiro, and Ovar, making it a perfect location for those seeking a quiet area without sacrificing the convenience of being close to large cities.



The surrounding area offers a wide range of infrastructure and services essential for the daily life of any family. Just a few minutes from the land, in the center of Estarreja,
you will find a variety of supermarkets, such as Pingo Doce and Lidl, ensuring easy access to essential products, as well as a wide range of local shops, restaurants, and services. For sports and outdoor enthusiasts, the Estarreja Municipal Park offers an ideal space for walks, picnics, and family leisure moments. The proximity to the beaches of Costa Nova and Torreira, which are about 30 minutes away by car, is another attraction, providing moments of relaxation and leisure on hot days.



In the field of education, the schools in Estarreja ensure quality education for the younger ones, while several daycares and nurseries complete the educational offer. For those in need of healthcare, the proximity to pharmacies and the Estarreja
Health Center provides a quick response to any need.



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Estarreja-Municipalpark einen idealen Ort für Spaziergänge, Picknicks und entspannte Familienmomente. Die Nähe zu den Stränden von Costa Nova und Torreira, die etwa 30 Autominuten entfernt sind, ist ein weiteres Highlight und bietet Erholung und Entspannung an heißen Tagen.



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Terrain à Vendre à Canelas, Estarreja



Je vous présente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement sûr avec un grand potentiel de valorisationdeux parcelles de terrain contiguës à Canelas, Estarreja, d’une superficie totale de 1297m². Situés à côté de la Route Nationale 109, ces terrains offrent un emplacement stratégique et privilégié, idéal pour la construction d’une maison individuelle ou d’un petit immeuble.



Situés à seulement 1 minute en voiture de la gare la plus proche, ces terrains bénéficient d’un excellent réseau de transports en commun, facilitant les liaisons rapides vers le centre d’Aveiro et d’autres zones de la région. La proximité de la EN109 garantit un accès rapide à Estarreja, Aveiro et Ovar, en faisant un emplacement parfait pour ceux qui recherchent une zone tranquille sans sacrifier la commodité d’être proche des grandes villes.



Les environs offrent une large gamme d’infrastructures et de services essentiels pour la vie quotidienne de toute famille. À quelques minutes des terrains, au centre d’Estarreja, se trouvent divers supermarchés, tels que Pingo Doce et Lidl, garantissant un accès facile aux produits de première nécessité, ainsi qu’une vaste offre de commerces locaux, de restaurants et de services. Pour les amateurs de sport et
d’activités de plein air, le Parc Municipal d’Estarreja offre un espace idéal pour les promenades, les pique-niques et les moments de loisirs en famille. La proximité des plages de Costa Nova et de Torreira, situées à environ 30 minutes en voiture, est un autre atout, offrant des moments de détente et de loisirs lors des journées ensoleillées.



Dans le domaine de l’éducation, les écoles d’Estarreja assurent une formation de qualité pour les plus jeunes, tandis que plusieurs crèches et garderies complètent l’offre éducative. Pour ceux qui ont besoin de soins de santé, la proximité des pharmacies et du Centre de Santé d’Estarreja offre une réponse rapide à tout besoin.



Si vous recherchez un investissement avec un grand potentiel de retour dans un endroit offrant d’excellents accès, services et infrastructures, ces deux parcelles de terrain sont le choix idéal. Ne manquez pas l’opportunité de construire votre prochain projet dans une zone en pleine croissance, avec un emplacement qui offre le meilleur des deux mondes: la tranquillité d’une zone résidentielle et la proximité de tous les services et accès nécessaires pour une vie confortable et pratique.



Contactez-moi pour plus d’informations et planifiez dès maintenant votre visite sur place. Cela pourrait être le premier pas vers le succès de votre prochain projet immobilier!

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Excelente oportunidade de investimento em Avanca, Estarreja!

Apresentamos um terreno com loteamento aprovado, ideal para quem procura desenvolver um projeto habitacional sem perder tempo com processos demorados. Esta é a solução perfeita tanto para construtores como para investidores que pretendem avançar de imediato para obra.

O terreno encontra-se muito bem localizado, numa zona tranquila, mas com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e às principais vias de comunicação da região. Avanca é uma freguesia em constante crescimento, reconhecida pela qualidade de vida, boa infraestrutura e elevada procura residencial, o que garante uma excelente valorização futura.

Com o loteamento já definido, o comprador beneficia de um processo simplificado, podendo iniciar rapidamente o processo da construção do projeto autorizado seja moradias, apartamentos ou outro tipo de empreendimento permitido no plano.

A dimensão do terreno e a distribuição dos lotes permitem soluções versáteis, adaptadas a diferentes conceitos arquitetónicos e a vários perfis de mercado, tornando este ativo especialmente apelativo numa zona onde a oferta habitacional continua a crescer.

Se procura um terreno estratégico, com potencial imediato e inserido numa área em expansão, este loteamento em Avanca é uma oportunidade imperdível.

Terreno destinado a pinhal, rodeado por caminhos, localizado em local de fácil acesso.

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Terreno rústico localizado próximo da Zona Industrial de Loureiro