4 Bureaux pour Acheter, avec Véranda

Bureau de 77 m² de surface brute privative, avec balcon et beaucoup de lumière naturelle, situé Rue Garret, dans le quartier du Chiado, à Lisbonne.

Espace spacieux avec deux salles et un balcon orienté au sud, donnant sur la cour intérieure. Finitions de qualité, climatisation et isolation acoustique.

Situé dans l’une des zones les plus prestigieuses de Lisbonne, avec commerces et transports en commun, à quelques mètres des Armazéns do Chiado, de la Place du Rossio, de l’Ascenseur de Santa Justa, de l’Avenue de la Liberté et du Palais Foz. À 20 minutes en voiture de la Place du Marquês de Pombal, du Centre Commercial Amoreiras, du Lycée Français Charles Lepierre, de l’Odd School et des Salesianos de Lisbonne. À 30 minutes de l’Aéroport International Humberto Delgado de Lisbonne.

Bureau situé à côté de l’une des plus anciennes rues de Portimão, Rua do Comércio, connue par beaucoup sous le nom de Rua das Lojas.

Il se trouve au 4ème étage d’un immeuble avec plusieurs commerces et services, bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et d’une vue panoramique sur la ville de Portimão et les montagnes de Monchique.

Il fonctionne comme un studio d’architecture, a été entièrement rénové récemment et dispose de matériaux et de détails exclusifs tels que :

- Revêtement de sol : Revêtement continu en résine époxy RAL 9016 sur couverture acoustique résiliente assurant performance acoustique, résistance et finition monolithique ;

- Système CVC Daikin avec capteur de présence ;

- Cuisine : En aluminium avec intérieur en aluminium anthracite et plateau en pierre synthétique sur la face de la structure ;

- Équipement intégré : évier et robinet Foster, réfrigérateur Teka et lave-vaisselle Barazza avec écran tactile ;

- Installation sanitaire : vaisselle et accessoires JEE-O

- Murs avec peinture imperméable et lavable, spécifique pour les zones humides.

Ne manquez pas cette excellente occasion d’avoir votre propre entreprise dans cet espace.

Chez City HOME, nous fournissons un soutien juridique et des services d’intermédiation de crédit certifiés, gratuitement à tous nos clients. Nous partageons sur une base 50/50 avec tout agent/agence disposant d’une licence AMI valide, car ce n’est qu’ainsi que nous garantissons une meilleure qualité de service à nos clients, si vous êtes un agent et que vous avez un acheteur qualifié, n’hésitez pas à planifier votre visite.

Bâtiment commercial aux caractéristiques architecturales uniques, publié dans le « Guide d’architecture »
Moderna no Porto, 1925-2002 », situé dans la Rua Dr. Carlos Cal Brandão,
perpendiculaire à l’Avenida da Boavista, jouit ainsi d’une centralité unique dans
Zone de choix complète du marché des bureaux. Avec une connexion rapide aux routes principales
(A1, A28, VCI), bénéficie d’une large gamme de services et d’un réseau de transport
(à 2 minutes de la station de métro Carolina Micaelis). À seulement 15 km
minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.
Prêt à l’emploi, avec la possibilité d’inclure le mobilier/équipement dans le
affaire.
Zones:

Sous-sol
1. Surface de circulation 6,40 m2
2. Salle de photocopie 11,60 m2
3. Dossier 15.00 m2
4. Débarras 3,70 m2
5. Surface de l’entrepôt : 48,60 m2
Superficie totale 85.30 m2
Rez-de-chaussée
1. Surface de circulation 6,40 m2
2. Hall d’entrée - réception 16.10 m2
3. WC 3.70 m2
4. Débarras 1,40 m2
5. Zone d’entrepôt/magasin 37,10 m2
Superficie totale 64.70 m2
1er étage
1. Surface de circulation 25,30 m2
2. Salle de réunion 6,20 m2
3. WC 3.40 m2
4. Débarras 2,20 m2
5. Zone de travail 50,60 m2
Superficie totale 87,70 m2
2e étage
1. Surface de circulation 25,30 m2
2. Salle de réunion 6,20 m2
3. WC 3.40 m2
4. Débarras 2,20 m2
5. Surface de travail 42,40 m2
Superficie totale 79,50 m2
3e étage
1. Surface de circulation 27,70 m2
2. Salle de réunion 9,60 m2
3. Kitchenette 3.40 m2
4. Débarras 2,20 m2
5. Surface de travail 34,40 m2
6. Balcon 8.20 m2

Bureau transformé en studio - Faria Guimarães - Porto
Bien unique, transformé dun bureau en habitation (studio T0).

Emplacement stratégique :

À deux pas de la station de métro Faria Guimarães

À quelques minutes à pied du centre-ville de Porto (Baixa)

Quartier central et calme, proche des commerces et services

Caractéristiques :

Typologie : Studio (T0)

Entièrement meublé et équipé

Vue imprenable sur lÉglise Paroissiale de Nossa Senhora da Conceição

Excellente luminosité naturelle et exposition solaire, avec vue sur la mer

Immeuble avec bonne accessibilité

Idéal pour résidence principale, investissement ou location touristique.
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