12 Biens pour à Ansião, Avelar

Vende-se T1 com lugar de garagem.
Apartamento com quarto em suite, sala e cozinha em open space, e varanda.
Imóvel em construção, disponível para visitas.

Vende-se terreno destinado à construção de moradia unifamiliar isolada, localizado em zona calma e de fácil acesso.

O terreno possui:

Área total de 850 m²

Viabilidade de construção (conforme PDM)

Boa exposição solar

Infraestruturas próximas (água, eletricidade, saneamento, acessos)

Ideal para quem procura construir uma moradia personalizada, com privacidade e qualidade de vida.

Excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria.

Opportunité unique dans le centre d’Avelar, Ansião !

Immeuble situé sur un terrain de 245 m2, composé d’une maison et d’un espace commercial généreux.
Nous vous présentons un magnifique bâtiment situé au cœur d’Avelar, Ansião, qui combine le charme d’une villa avec la polyvalence d’un magasin, anciennement occupé par Banco Santander.

La villa est divisée en deux étages, et la partie habitation se compose de : hall d’entrée, cuisine, salon avec cheminée,
Quatre chambres, dont une avec placards intégrés et deux toilettes.
Il y a aussi un grenier dans lequel nous envisageons une chambre avec un accès généreux à une terrasse afin que vous puissiez profiter de la vue imprenable et profiter de moments de détente. Pour plus de commodité, de sécurité et de praticité, il dispose d’un garage fermé.

Au rez-de-chaussée se trouve l’ancien magasin Santander, idéal pour diverses entreprises.
Le magasin offre une pièce assez grande, parfaite pour diverses fins commerciales ou de services.
L’espace comprend plusieurs bureaux, offrant une configuration idéale pour les entreprises et les entrepreneurs.
Pour plus de commodité, il y a des toilettes séparées pour les hommes et les femmes.
Ce bâtiment unique en son genre est l’occasion idéale pour tous ceux qui recherchent un investissement multifonctionnel dans le centre-ville d’Avelar. Que ce soit pour la résidence, le commerce ou les deux, les possibilités sont vastes. La villa, à reconstruire, offre la possibilité de créer un espace personnalisé et adapté à vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété au caractère et au potentiel inégalés. C’est l’entreprise idéale à Avelar, Ansião.
Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir comment cet immeuble peut réaliser vos rêves immobiliers.

POURQUOI ACHETER AVEC ARCADE ?
Nous aimons aider tous les clients à trouver la propriété de leurs rêves ! C’est pourquoi nous travaillons avec chaque client individuellement, en prenant le temps de comprendre son mode de vie, ses besoins et ses désirs.
Présentation des meilleures solutions financières pour l’acquisition de la propriété, en ayant tout le soutien dans le processus (si nécessaire) ;
Présence dans l’évaluation du bien ;
Assistance juridique et planification pour l’exécution du CPCV (Promissory Purchase and Sale Contract) ;
Accompagnement dans le marquage et l’exécution de l’acte public d’achat et de vente ;

Maison moderne d’une superficie brute de 258 mètres carrés, située au centre du village d’Avelar, composée d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un jardin.

Elle se caractérise par une architecture moderne, de grandes fenêtres et une grande fonctionnalité.

L’entrée donne sur un hall d’où l’on accède à toute la maison.
À droite, un beau salon/salle à manger avec un joli poêle à bois et une grande porte vitrée donnant sur le jardin. Sur la gauche, une chambre ou un bureau baigné de lumière naturelle.

Vient ensuite une salle de bains complète avec une fenêtre donnant sur l’extérieur, au-dessus une belle cuisine équipée avec une porte donnant accès au cellier/buanderie et au garage qui dispose d’une porte automatique.
La cuisine donne également accès au jardin où se trouve un barbecue pour pouvoir faire vos grillades et vos repas à l’extérieur.

Nous retournons dans le hall où se trouve l’escalier menant au premier étage : un bel escalier en chêne qui nous conduit à un hall donnant accès à trois grandes chambres, dont deux avec placards, une chambre plus petite qui sert actuellement de débarras, mais qui pourrait facilement être transformée en chambre ou en bureau.

À ce niveau de la maison, il y a également une belle véranda.

La maison dispose de fenêtres et de portes à double vitrage et de stores extérieurs, d’une pré-installation de chauffage central, de la climatisation et d’un poêle à bois.

L’extérieur est aménagé en jardin avec deux entrées pour les voitures et une entrée piétonne.

Elle est située au centre du village, à quelques minutes de l’école maternelle, des écoles, des commerces et de l’hôpital.
Quartier résidentiel, beau et calme.

La villa est prête à être habitée.
Tous les espaces ont été très bien conçus : par exemple, vous entrez avec votre voiture dans le garage, qui a un accès direct à un couloir menant au cellier et à la cuisine, ce qui facilite l’entrée des courses et des enfants, favorisant ainsi votre bien-être.

La cuisine permet d’avoir une table centrale pour les repas et le salon combine deux espaces : salon et salle à manger.

Description du bâtiment :
- 321 mètres carrés de superficie totale du terrain
- 258 mètres carrés de superficie brute de construction

Caractéristiques :
- 1 cuisine équipée
- 1 barbecue
- 1 garage
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- 1 salon/salle à manger
- 1 bureau
- 2 balcons
- Cellier
- Jardin

Distances importantes :
- Hôpital à 300 m
- Écoles et commerces à 100 m
- Autoroute à 2 km
- Ville de Lisbonne à 190 km
- Ville de Porto à 150 km
- Ville de Coimbra à 30 km
#ref: 144964

Fração destinada a comércio (escritório ou loja), composta por espaço amplo com uma casa de banho, com a área total de 60,83m2.
Está localizada na Rua Nova da Vila, centro da Vila de Turquel, onde predominam edifícios de pequeno e médio porte destinados a comércio, habitação e/ou serviços.

Identificação do imóvel: ZMPT581289

Loja localizada no Avelar, com 157m² de área bruta de construção, ideal para dar vida ao seu negócio numa zona central e de fácil acesso.

O imóvel distingue-se pela sua ampla área principal, versátil e adaptável a diferentes atividades comerciais ou de serviços, contando ainda com uma cave de apoio, que oferece espaço extra para arrumos ou armazenamento.

Para maior conforto, o espaço dispõe de pré-instalação de aquecimento central e gás natural, garantindo condições ideais de climatização e eficiência energética ao longo de todo o ano.

Principais características:

- Área bruta de construção: 157m²
- Espaço amplo e flexível
- Cave com várias possibilidades de utilização
- Pré-instalação de aquecimento central
- Gás natural
- Localização central, próxima de comércio, serviços e habitação
- Potencial para diversas atividades comerciais ou de serviços
Uma oportunidade ideal para quem procura um espaço de grandes dimensões, bem localizado e preparado para crescer com o seu negócio.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente imóvel para investimento ou para se tornar a sua moradia de sonho.
Disposta por dois pisos, esta moradia é constituída da seguinte forma: no rés-do-chão (com uma entrada independente) existe um generoso espaço que poderá ser ideal para se tornar num fantástico espaço comercial.
O primeiro piso, destinado à área habitacional é composto por quartos, sala de jantar, cozinha e casa de banho.
A outra mais valia desta propriedade é a sua localização, pois está localizada em pleno centro da bela vila de Alvaiázere e a escassos metros de vários serviços públicos e privados, tais como: café, farmácia, restaurantes, supermercados etc.
Embora esta propriedade precise de várias obras de restauro, tem um enorme potencial para conjugar o ’melhor dos dois mundos’: ter a moradia com que sempre sonhou, conjugando com o seu espaço comercial e futuro negócio.
’Não deixe a felicidade escapar das suas mãos’.
Contacte-nos ainda hoje!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Moradia para reconstrução localizada em contexto rural.

Moradia de 62m2 inserida num terreno plano com cerca de 1000m2 com excelente exposição solar onde poderá ampliar a estrutura da habitação.

Com possibilidade de fazer uma garagem/anexo ou jardim/quintal com espaço de churrasqueira e piscina e poder disfrutar da tranquilidade envolvente.

Sita muito perto de Ansião, numa zona calma mas próxima de serviços, comércio e escolas.

Com excelentes acessibilidades, ficando a apenas 2 minutos de Ansião onde consta todo o tipo de comercio e serviços, bem como a zona industrial da região, a 15 minutos da cidade de Pombal, a 18 minutos da Praia Fluvial de Fragas de São Simão, e a 1h da Praia da Figueira da Foz.

A moradia localiza-se a 3 minutos do acesso ao IC8 e do acesso a autoestrada, dispondo de uma ótima acessibilidade, ficando também muito perto da Estação Ferroviária em Pombal, que permite a ligação para Lisboa em cerca de 1 hora.

Ao estar a escolher viver no centro de Portugal vai encontrar o prazer da natureza, e enriquecer a sua alma num patrimônio cultural inigualável, na maior e mais diversificada região turística de Portugal.

A ERA Imobiliária foi a primeira rede imobiliária em Portugal, tendo atualmente mais de 200 Agências distribuídas de norte a sul do País e Ilhas.

A nossa missão é servir e satisfazer plenamente as expectativas dos nossos clientes.

Para mais informações contacte-nos.

Agenda já a sua visita!

A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA.

Esta moradia constitui uma ótima oportunidade para construir habitação própria ou segunda habitação.
Espaço localizado no centro do Avelar com 15m de frente possibilidade de construção de dois pisos, arrumos e jardim.
Propriedade com agua, luz e saneamento à porta.
Proximidade de escolas, hospital e comércio local.
Boa exposição solar.
Local tranquilo.
Visite e surpreenda-se!!

Excellent appartement avec deux étages habitables et entrées indépendantes.

Dans le village appelé « paixão », Avelar, nous trouvons cet appartement composé de deux étages d’une superficie totale de 301,67 m2. Il s’agit d’un bien immobilier unique en raison de son espace polyvalent à fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour en tirer un revenu grâce à de petites adaptations de l’espace physique.

Le premier étage offre confort et authenticité :

À l’entrée, nous trouvons un large couloir qui sert de hall, d’accès à l’étage supérieur et de communication avec toutes les pièces de cet espace, avec à gauche une cuisine pratique et fonctionnelle avec balcon, suivie de deux chambres avec placard et portes-fenêtres et, au fond, une salle de bains.
Sur la droite, une chambre en suite avec accès à une grande balcon orienté vers l’est, qui est commun à un grand salon avec un poêle à bois situé juste à côté.

Toujours sur la droite, un bel escalier permet d’accéder à l’étage supérieur.

Le deuxième étage offre une grande praticité et une vue imprenable sur le village et les montagnes environnantes.

En haut de l’escalier en bois, nous trouvons un grand espace polyvalent qui peut être utilisé comme salle de séjour, salle de loisirs et cuisine ouverte. Cet espace communique avec une grande chambre avec une immense balcon orientée vers l’est. Il y a également une salle de bains de service, non complète, et une grande chambre avec salle de bains attenante.

Il dispose également d’une deuxième terrasse orientée à l’ouest, qui bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée.
Ces espaces extérieurs offrent une vue magnifique sur la nature environnante, idéale pour les moments de loisirs, les repas en plein air ou simplement pour se détendre et profiter du lever et du coucher du soleil.

La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un village tranquille, avec un hôpital, des restaurants, des banques, une crèche, des écoles, des supermarchés et divers types de commerces, ainsi que de bons accès aux villes de Porto et Lisbonne.
La région est connue pour sa beauté naturelle, son patrimoine historique et sa richesse gastronomique.

Le village d’Ansião se trouve à environ 10 minutes, un village historique qui offre des services, des commerces, des écoles et des soins de santé, ainsi qu’une zone industrielle riche qui crée de nombreux emplois.
Une autre ville voisine, Penela, à 10 minutes, en plus de ce qu’offre Ansião, invite également à visiter des sites tels que le château de Penela, les ruines romaines de Conímbriga, les grottes de Talismã, les buracas do Casmilo, les villages de montagne, la piscine naturelle de Louçainha et la fromagerie de Rabaçal.

Pour les amoureux de la nature, la région est idéale pour la randonnée, le vélo et l’exploration des sentiers qui traversent les paysages uniques de la Serra da Lousã et de la Serra do Espinhal.
La gastronomie locale est un autre attrait : le chevreau rôti, la chanfana, les fromages régionaux et le célèbre miel de la montagne font partie des expériences irrésistibles de la région.

L’un des grands avantages de cette propriété est sa proximité avec d’importants centres urbains et axes routiers :
- La ville de Coimbra est à seulement 30 minutes en voiture, ce qui permet d’accéder rapidement à l’une des villes les plus emblématiques du Portugal, avec son université historique, son patrimoine culturel et sa vie cosmopolite ;
- Grâce à l’autoroute A13, l’accès est simple et direct vers le nord et le sud du pays ;
- La ville de Lisbonne est à environ 1h45 de route, tandis que Porto est accessible en environ 1h30, ce qui rend cette propriété parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un refuge tranquille, mais avec des liaisons faciles vers les principales villes portugaises.

Cette propriété se distingue par son énorme potentiel :
- Elle peut être transformée en une résidence permanente confortable pour ceux qui recherchent une qualité de vie dans un environnement rural et souhaitent vivre dans un appartement d’une superficie similaire à celle d’une maison ;
- Elle constitue également une excellente option pour générer un revenu supplémentaire, en profitant du premier étage qui peut facilement être individualisé et créer un appartement de deux chambres ;
- La configuration sur deux étages avec des accès indépendants le rend idéal pour explorer le marché locatif, un secteur en pleine expansion dans la région centre du Portugal.

Description du bâtiment :
- 133,20 m2 de surface brute privée avec hall, couloir, cuisine, salon, 3 chambres et deux salles de bains
- 168,47 m2 de surface dépendante avec salon en open space, deux chambres, espace cuisine, deux salles de bains, deux terrasses et garage

Caractéristiques techniques :
- Cuisine équipée
- Fenêtres à double vitrage
- Chauffage au sol électrique
- Deux panneaux photovoltaïques avec batteries
- Interphone vidéo
- Récupérateur de chaleur dans le salon
- Éclairage LED
- Pompe à chaleur
- Garage avec recharge pour voiture électrique à 7 kWh

Si vous recherchez un appartement de qualité avec d’excellentes surfaces, voici l’occasion de l’acquérir.
#ref: 148880

Imaginez une belle maison de campagne avec trois chambres, réparties sur deux étages, parfaite pour ceux qui recherchent le confort et l’espace dans le calme de la nature.

En entrant par la porte principale au rez-de-chaussée, nous trouvons une entrée très spacieuse toute, avec entrée dans une grande chambre où seules les finitions finales restent à faire. En suivant le couloir, nous trouvons une salle de bain composée, avec un espace généreux et beaucoup de lumière naturelle. En continuant dans le couloir, nous avons l’entrée de la cuisine, qui est assez grande et peut également être utilisée comme salle à manger, excellente pour ceux qui ont une grande famille et ont besoin de tirer le meilleur parti de l’espace. Cette cuisine dispose également d’une cheminée, ce qui lui donne une atmosphère très chaleureuse et d’une petite maison avec un four à bois.
À cet étage, il y a aussi une autre chambre et un salon très spacieux.

Au dernier étage, il ne manque que les finitions, et elles seront à votre goût, il se compose d’une chambre, d’une salle de bain, d’un grand salon avec sortie directe sur une grande véranda avec vue privilégiée. Il a également accès à une annexe de stockage.

Le terrain cultivé est entièrement clos de murs, assurant l’intimité et la sécurité de votre famille, et dispose d’une porte pour l’entrée des machines agricoles.
En plus d’un patio idéal pour se détendre dans vos moments en plein air, la propriété dispose également d’un point d’eau, assurant sa propre alimentation et son autonomie en irrigation.
Pour couronner le tout, il y a des annexes qui peuvent être utilisées comme stockage, atelier ou garage.

Si votre rêve est de vivre en harmonie avec la nature, en maintenant la proximité des services, cette villa est idéale pour vous. Avec un emplacement privilégié, il se trouve à seulement 2 minutes du centre d’Avelar, où vous trouverez les principaux services tels que : écoles, hôpital, pharmacie, supermarchés, banques, restaurants, etc.
À environ 30 minutes de Coimbra, 45 minutes de Leiria, 1H30 des villes de Lisbonne et Porto, 1H des plages.

Proche de plusieurs plages fluviales telles que : Praia das Rocas, Fragas de São Simão, Agroal et bien d’autres.

Moradia de dois pisos, muito próxima do centro de Ansião, próxima de Comércio, Escolas e Serviços.

O imóvel precisa de obras de restauro como é visível nas fotografias, mas destaca-se o potencial da zona, o terreno com cerca de 600m2 inserido em zona urbana de PDM, e pela vista deslumbrante sobre o espaço envolvente.

A Moradia dispõem de dois pisos sendo a que é possível ampliar a zona habitacional da mesma. Inserida numa área total de cerca de 6002 com excelente exposição solar, a propriedade possui um amplo espaço com potencial para a realização de um jardim com piscina, e de uma horta biológica.

Neste local poderá desfrutar do sossego da aldeia e do contacto com a natureza.

A moradia localiza-se a 3 minutos do acesso ao IC8 e do acesso a autoestrada, e a 1 hora da Praia da Figueira da Foz.

Situada próxima de Ansião, dispõem de ótima acessibilidade, ficando também muito perto da Estação Ferroviária em Pombal, que permite a ligação para Lisboa em cerca de 1 hora.

Ao estar a escolher viver no centro de Portugal vai encontrar o prazer da natureza, e enriquecer a sua alma num patrimônio cultural inigualável, na maior e mais diversificada região turística de Portugal A ERA Imobiliária foi a primeira rede imobiliária em Portugal, tendo atualmente mais de 200 Agências distribuídas de norte a sul do País e Ilhas.

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A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA.