4 Boutiques avec Certificat Énergétique B, à Almada

Loja com 135M2 Ideal para Investimento | Laranjeiro, Almada

Nota: Imagens meramente ilustrativas e exemplificativas de ideia de negócio

Loja com 135 m² à venda no Laranjeiro, Almada, situada na Rua Adriano Correia de Oliveira, numa zona residencial consolidada, com comércio ativo e procura consistente por espaços comerciais.

O imóvel dispõe de duas frentes com luz natural, duas saídas de fumos, wc e divisão independente para escritório, características que aumentam significativamente a versatilidade de arrendamento e o leque de atividades possíveis.

Localização estratégica, junto à Base Naval de Lisboa Alfeite, com transportes públicos à porta, estação de Metro do Laranjeiro e com acesso rápido a pé à Avenida 23 de Julho.
Encontra-se também a escassos minutos da Junta de Freguesia e com uma lavandaria ao lado em funcionamento, potencia tráfego diário e favorece negócios complementares, reforçando a atratividade para futuros inquilinos.

Área: 135 m²
Casas de banho: 1
Saída de fumos: Sim (2)
Luz natural: Sim
Frente de loja: 2

Espaço adequado para:
Restauração / take-away / Mercearia
Café ou snack-bar
Serviços de saúde, estética ou bem-estar
Comércio de proximidade ou escritório

Tem orçamento para transformação em apartamento T3.
Certificado Energético Letra B

Imóvel com elevado potencial de rentabilização, fácil colocação no mercado de arrendamento e boa perspetiva de valorização numa zona urbana com forte densidade habitacional.
Excelente oportunidade para investidores que procuram ativo comercial com procura estável em Almada.

Nota: imagens geradas por IA

Licença nº 149/1978
******************************************************************************************************
Shop with 135 m² Ideal for Investment | Laranjeiro, Almada

Shop with 135 m² for sale in Laranjeiro, Almada, located on Rua Adriano Correia de Oliveira, in a consolidated residential area with active commerce and consistent demand for commercial spaces.

The property has two facades with natural light, two smoke outlets, a bathroom, and a separate room for an office, features that significantly increase the versatility of rental and the range of possible activities.

Strategic location, next to the Lisbon Naval Base Alfeite, with public transport at the door, Laranjeiro Metro station, and quick walking access to Avenida 23 de Julho.

It is also a few minutes from the Parish Council and with a laundry in operation next door, boosting daily traffic and favoring complementary businesses, reinforcing its attractiveness for future tenants.

Area: 135 m²
Bathrooms: 1
Smoke outlet: Yes (2)
Natural light: Yes
Storefront: 2

Suitable space for:
Catering / takeaway / Grocery store
Cafe or snack bar
Health, beauty or wellness services
Local commerce or office

Property with high profitability potential, easy placement on the rental market and good prospects for appreciation in an urban area with high residential density.

Excellent opportunity for investors looking for a commercial asset with stable demand in Almada.

Loja para Trespasse Totalmente Equipada - Espaço de Festas no Feijó



Apresento-lhe esta excelente oportunidade: loja com 72 m², atualmente em pleno funcionamento como espaço de festas de aniversário e eventos infantis, localizada numa zona central e bastante procurada do Feijó, junto ao Parque da Paz.

O trespasse inclui todo o equipamento e mobiliário existente. Uma solução ideal tanto para quem pretende dar continuidade ao conceito atual, como para quem procura adaptar o espaço a outro tipo de negócio.

O imóvel dispõe de boa montra, boa visibilidade, otimos acessos e facilidade de estacionamento nas imediações.

Com uma renda mensal de 875€, esta é uma oportunidade bastante atrativa tendo em conta a localização e o potencial do espaço.

Aproveite e venha conhecer!

;ID RE/MAX: (telefone)

Pequena loja com espaço na cave de res de chão no centro da Cova da Piedade

Loja com saída de fumos no Laranjeiro - Excelente localização



Fotos ilustrativas e exempleficativas de possivel atividade.



Loja com elevado potencial para restauração, serviços ou investimento, situada no Laranjeiro, Almada, numa zona de forte movimento pedonal e rodoviário.



Com 135,30 m² de área bruta privativa, a loja é composta por uma ampla área Open Space, escritório, WC e saída de fumos, permitindo grande flexibilidade de utilização para serviços, comércio, clínicas, escritórios ou outras atividades.



Beneficia de luz natural em duas frentes, tornando o espaço mais funcional e agradável.



Localização estratégica, junto à Base Naval de Lisboa - Alfeite, com transportes públicos à porta, a poucos minutos da estação de Metro do Laranjeiro e com acesso rápido à Avenida 23 de Julho. Encontra-se também a escassos minutos da Junta de Freguesia e com lavandaria mesmo ao lado, garantindo visibilidade e movimento constante.



A Loja encontra se a servir de armazém, que ficará vazio.



Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço bem localizado, funcional e com elevado potencial de rentabilidade.



*********************************************************************************



Ingles:







Shop with Smoke Extraction in
Laranjeiro - Prime Location



Commercial unit with high potential
for restaurant, services or investment, located in Laranjeiro, Almada,
in an area with strong pedestrian and road traffic.



With 135.30 sqm of gross private
area, the property comprises a large open-plan area, office, WC
and smoke extraction system, offering great flexibility for services,
retail, clinics, offices or other business activities.



The space benefits from natural
light on two fronts, making it more functional, comfortable and attractive.



Strategically located next to the
Lisbon Naval Base - Alfeite, with public transport at the doorstep,
just minutes from Laranjeiro Metro Station and with quick access to Avenida
23 de Julho. It is also within short walking distance of the Parish
Council and has a laundry next door, ensuring constant visibility
and footfall.



An excellent opportunity for those
looking for a well-located, functional space with high profitability
potential.





;ID RE/MAX: (telefone)