103 Biens avec affaires plus récent, à Lisboa

Excelente localização na cidade de Lisboa hostel com 16 apartamentos. Taxa de ocupação anual de 90% com uma yeld de 10%. Todos os transportes na proximidade bem com algumas faculdades.

Oportunidade única para iniciar ou expandir o seu negócio na área da restauração! Trespasse de loja em Arroios, Lisboa. Zona indicada para Delivery.

Espaço totalmente preparado e pronto a funcionar e começar a gerar faturação desde o primeiro dia. Não é possível vender os artigos em separado.

Cozinha equipada e regulamentada
Sistema parcial de extração de fumos
Equipamentos de segurança e prevenção de incêndios
Paredes revestidas a aço inox
Bancadas novas
Móvel frigorífico + arca congeladora
Forno com função a vapor
Placa de indução
Balcão de atendimento
Casa de banho completa com termoacumulador
Todos os equipamentos estão como novos, com poucos meses de uso e ainda dentro da garantia.

Ideal para:
Ghost/ Dark kitchen
Take-away
Delivery
Pequenos conceitos de restauração

Localização: Bairro de Arroios - Lisboa
Renda: 600€/mês
Contrato: 5 anos renovável (faltam mais 4)
Trespasse através da venda da empresa (sem ónus ou encargos)

Agende já a sua visita e comece o seu negócio numa cozinha pronta a trabalhar
Rua Marques da Silva, 21 Lisboa Arroios

Contato: (telefone)

Cedência de posição.
Completamente equipado.
Fabrico próprio.
Boa faturação.
Boa localização.
Sem empregados.

Investing in an income-producing shop in Lisbon means guaranteeing a source of monthly passive income.

This type of investment is ideal for those looking for long-term financial stability, benefiting from the dynamism of the Lisbon property market.

We present a Mexican restaurant in Campolide with a 10-year lease.

Located on Rua de Campolide, in a central location with a high population density, is this fully equipped restaurant.

Location:

- Rua de Campolide, opposite the Honda motorbike shop
- opposite the bus station
- near Amoreiras

Features:

- The property is fully furnished and equipped.

- Terrace

- Smoke outlet

Consists of two floors:

- Ground floor with 83 m2:

Coffee area
Dining room
Equipped kitchen

- Basement with 95 m2:

Storage area

Space for making bread and pastries

Advantages of investing in a shop that is also a restaurant:

- higher rents
- longer leases
- property appreciation (this type of property is in high demand)


Want more information?

Contact us!

Visit us at setimoambiente.com
comprarvendercasa.pt

Au cœur du centre ultra-prime de Lisbonne, dans un marché où les opportunités de cette qualité sont extrêmement rares, ce boutique hôtel confidentiel bénéficie d’un emplacement exceptionnel mêlant prestige, charme historique et fort potentiel de valorisation.
Développant environ 626,45 m² de surface intérieure et près de 750,90 m² de surface totale, la propriété dispose de 124,45 m² d’espaces extérieurs privatifs, répartis entre jardin, terrasses et balcons avec vues ouvertes sur Lisbonne, offrant un cadre de vie exclusif et rare en plein centre-ville.
Récemment rénové par un architecte reconnu, le bien séduit par son identité architecturale forte, ses volumes élégants, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme. Chaque espace a été pensé avec soin afin d’allier raffinement contemporain, confort absolu et atmosphère intimiste.
Actuellement exploité en tant que boutique hôtel sous licence, l’actif dispose d’environ dix suites de différentes tailles, adaptées à une clientèle internationale exigeante. Les chambres élégantes, les espaces de vie spacieux ainsi que les zones techniques parfaitement intégrées permettent une exploitation opérationnelle immédiate. L’ascenseur dessert l’ensemble des étages, apportant un confort et une accessibilité rares pour ce type d’actif au cœur historique de Lisbonne.
Grâce à ses vues dégagées sur la ville, ses espaces extérieurs uniques et son positionnement ultra-prime, cette propriété représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans un marché à l’offre extrêmement limitée.
Le bien présente également un important potentiel de création de valeur à travers un repositionnement stratégique et une optimisation tarifaire. Il conviendra parfaitement à des investisseurs hôteliers, à des opérateurs souhaitant renforcer un portefeuille premium ou encore à un acquéreur privé envisageant la transformation de l’actif en résidence d’exception au cœur de Lisbonne.

Contactez-nous pour recevoir tous les détails.

Restaurante com ótima esplanada, em pleno funcionamento e com excelente rentabilidade diária, a funcionar há muitos anos.

Com 44 lugares na esplanada e 12 no interior, cozinha totalmente equipada, 2 WC armazém e escritório.

O trespasse inclui todo o recheio do restaurante.

Ótima oportunidade de negócio num dos locais mais emblemáticos de Lisboa, junto ao Instituto Superior Técnico, Casa da Moeda e num espaço muito acolhedor.

Não perca a oportunidade de ter um negócio ímpar, num local de referência.


Aguardamos o seu contato.

Excelente localização na cidade de Lisboa hotel quatro estrelas com 78 quartos .

Há casas que se compram e há casas que se sentem.~Na tranquila Rua Poeta Milton, em Lisboa, encontra este encantador apartamento T2+1, situado no 2.º e último andar um refúgio luminoso onde a autenticidade se cruza com o potencial de criar algo verdadeiramente único.~Com 80 m2 de área bruta, o apartamento apresenta uma configuração acolhedora e funcional, com dois quartos principais e um espaço adicional (+1) que se adapta facilmente a escritório, quarto de criança ou zona de leitura. A luz natural percorre a casa ao longo do dia, criando uma atmosfera serena e convidativa.~Mas é no piso superior que a casa revela o seu maior segredo.~O sótão, com mais 40 m2 de área útil e de uso exclusivo desta fração, oferece um mundo de possibilidades: uma suíte privada, um estúdio criativo, uma sala de cinema ou simplesmente um refúgio onde desligar do ritmo da cidade. Um espaço raro, que acrescenta valor e personalidade.~Inserido num edifício em valorização, com as áreas comuns e a fachada totalmente recuperadas, este apartamento conjuga o charme do tradicional com o conforto de uma renovação cuidada.~A zona envolvente reflete o melhor da vida lisboeta: calma, residencial e com uma forte identidade de bairro, mas próxima de tudo. Aqui, encontra comércio local, cafés acolhedores, escolas e bons acessos ao centro da cidade. É o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do dia a dia e a energia vibrante de Lisboa, a poucos minutos de distância.~Viver aqui é mais do que encontrar uma casa é descobrir um espaço com alma, onde cada detalhe convida a ficar.~~Venha fazer parte da história deste apartamento!

Oportunidade única de adquirir um café de conceito totalmente equipado, em pleno funcionamento, situado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa - Avenidas Novas.
Café / snack-bar com conceito moderno e versátil com duas grandes salas e licença para esplanada. Preparado para funcionar como espaço multiuso (cafeteria, brunch, eventos, workshops, outros serviços, etc.) Ambiente acolhedor e pronto a operar desde o primeiro dia com todas as licenças e estrutura. Totalmente equipado e decorado sem precisar de obras. Maquinaria e mobiliário em excelente estado.

- Carteira de clientes fidelizados
- Presença consolidada na zona, um bairro repleto de clínicas, escritórios internacionais
- Ideal para quem procura um negócio chave-na-mão
- Forte crescimento na área de brunch, specialty coffee ou conceito híbrido
- Possibilidade de expandir horários e serviços
- Excelente visibilidade e localização estratégica

Mais informações sobre as condições de trespasse sob consulta.

Grande oportunidade.
Quer ter o seu negócio? Não quer fazer obras?
Eis aqui a oportunidade porque esperava.
Trespasse de Café, (€45 000.00) em zona residencial consolidada, totalmente remodelado (+/1 ano), a todos os níveis, em Alcantara.
Este café está em pleno funcionamento, com clientes fidelizados .
Tem uma renda bastante baixa (+/-400€) o que faz com que o investimento inicial versos renda, seja bastante atractivo.
Venha conhecer o seu próximo negócio, aguardamos pela sua visita.

Restaurant à vendre au centre d’Arroios, Lisbonne

Espace commercial avec sortie de fumée (récemment installée) en pleine exploitation en tant que restaurant.

Divisé en trois espaces : réception/espace commun, cuisine (style espace ouvert), salle à manger intérieure avec environ 24 places, toilettes, placard, espace de stockage.

Situé au centre à distance de marche de la Praça do Chile, de la Rua Morais Soares et du métro d’Arroios.

Biens vendus avec des revenus associés.

Excellente opportunité d’investissement : contactez Casa10 pour plus d’informations.

Descubra este encantador T2 duplex situado na Rua da Oliveirinha, no coração de Lisboa um refúgio onde a autenticidade da cidade se cruza com o conforto contemporâneo.~Com uma atmosfera acolhedora e envolvente, este imóvel destaca-se pela sua distribuição inteligente em dois pisos, proporcionando uma clara separação entre as áreas sociais e privadas. Totalmente mobilado e decorado com gosto, cada detalhe foi pensado para criar um ambiente harmonioso, pronto a habitar ou a rentabilizar desde o primeiro dia.~A luz natural invade os espaços, valorizando ainda mais a vista desafogada sobre o rio, que se torna um verdadeiro convite a momentos de tranquilidade no final de cada dia. Aqui, viver é também contemplar.~Inserido num prédio integralmente remodelado em 2017 incluindo todas as frações oferece a segurança e o conforto de uma construção atual, preservando ao mesmo tempo o charme característico da zona histórica.~A localização é um dos seus grandes trunfos: numa zona típica e vibrante, com comércio local, cafés acolhedores, restaurantes, transportes e uma forte ligação à vida cultural lisboeta. Um bairro que convida a passear, a descobrir e a viver a cidade de forma genuína.~Este imóvel encaixa perfeitamente no estilo de vida de um casal jovem que valoriza centralidade, charme e funcionalidade, mas revela-se igualmente uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial no mercado de arrendamento.~Mais do que uma casa, é um espaço com alma onde cada regresso sabe a casa e cada vista inspira.~Venha fazer parte da história deste apartamento!

Loja em zona nobre em Benfica,
junto a Igreja de Benfica e Centro Comercial Turim.
300m, 2 pisos

Completamente renovada nem a 1 ano.
Para mais informações só por contacto telefónico
e marcação de visita.
Contrato de arrendamento de 5 anos.
ATENÇÃO
( Não tem saída de fumos).
#ref:34943047

Property for rent in Mouraria, in the heart of Lisbons historic center, spread across the 1st, 2nd and 3rd floors, plus attic space.

The property offers a functional layout suited to accommodation-related activity, including a reception area, several lodging spaces, and support bathroom facilities across the different floors.

Thanks to its internal organization and central location, this is an appealing option for operators looking for premises suitable for hospitality use or another compatible activity.

Located in one of Lisbons most authentic and sought-after neighborhoods, it benefits from close proximity to shops, restaurants, public transport, and the citys main points of interest.

Highlights:

property spread over several floors
reception area on the first floor
several accommodation support spaces
bathroom facilities on different levels
attic area already in use
central location in Mouraria

Note: the intended use should be confirmed by the interested party according to the applicable legal and administrative framework.

Trespasse | Geladaria em Alfama

Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio no coração de Alfama, uma das zonas mais turísticas e emblemáticas de Lisboa.

Geladaria totalmente equipada e pronta a funcionar, ideal para quem pretende iniciar ou expandir atividade no setor da restauração, beneficiando de uma localização com elevado fluxo pedonal ao longo de todo o ano.

Condições do Negócio:

Valor de trespasse: 25.000€;
Contrato de arrendamento: 3 anos, renovável por mais 5 anos;
Renda mensal: 1.480€.

Destaques:

Localização privilegiada em zona turística.
Espaço acolhedor e funcional.
Equipamentos incluídos.
Potencial de faturação elevado.
Negócio pronto a operar de imediato.

Ideal para empreendedores ou investidores que procuram um negócio com boa visibilidade e fluxo constante de clientes.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Não perca esta oportunidade!

Precisa de crédito habitação?
Cuidamos de todo o processo, em parceria com todos os bancos, sem que precise sair de casa e de forma totalmente gratuita!
AMI 18473
Partilhamos negócios com todas as imobiliárias.

Rare opportunity for a ’turnkey’ business transfer in the heart of Lapa, one of Lisbon’s most elegant, residential, and highly valued neighborhoods.

This 74.10 m² commercial space benefits from a truly strategic location, set in an area of high heritage value, surrounded by embassies, mansions, and high-end residences, as well as a local clientele with strong purchasing power.

The property is fully prepared for food service, offering approximately 40 seated places and a fully equipped open kitchen, enabling immediate and efficient operation.

It also stands out for particularly advantageous lease terms, with a monthly rent of €1,360 and a fixed-term commercial lease agreement for 10 years, recently started, ensuring contractual stability that is increasingly rare in the Lisbon market.

This space brings together three truly exceptional factors today: a premium location, long-term contractual security, and a highly competitive rent.

It is an ideal solution for anyone wishing to establish or expand a restaurant concept at one of the city’s most prestigious addresses, benefiting from visibility, exclusivity, and solidity. In addition, it is an already operating restaurant, with a loyal and well-established clientele, both local and international, offering strong potential for growth and appreciation.

The current parish of Estrela in Lisbon is a small parish belonging to this beautiful city, with a truly unavoidable dynamism and cultural and religious diversity. Estrela brings together the former parishes of Lapa, Prazeres and Santos-o-Velho, extending from the riverside to the Basilica area. It was precisely the Estrela Basilica that gave its name to the parish and also to its surroundings: a convent built in honor of Our Lady of the Star in 1572, where the Main Military Hospital now stands. A recent study points to this area of the city as the second most exclusive in Lisbon, chosen as a place of residence by the highest-income families of the upper-middle class. This area has always been chosen by the most distinguished and affluent families, and several small palaces that once belonged to those families still exist today. The Estrela area is one of the most central in Lisbon, located in the heart of the city. This is also where the Assembly of the Republic and the São Bento Palace are located, the official residence of the Prime Minister.

Investing in an income-producing shop in Lisbon means guaranteeing a source of monthly passive income.

This type of investment is ideal for those looking for long-term financial stability, benefiting from the dynamism of the Lisbon property market.

We present a Mexican restaurant in Campolide with a 10-year lease.

Located on Rua de Campolide, in a central location with a high population density, is this fully equipped restaurant.

Location:

- Rua de Campolide, opposite the Honda motorbike shop
- opposite the bus station
- near Amoreiras

Features:

- The property is fully furnished and equipped.

- Terrace

- Smoke outlet

Consists of two floors:

- Ground floor with 83 m2:

Coffee area
Dining room
Equipped kitchen

- Basement with 95 m2:

Storage area

Space for making bread and pastries

Advantages of investing in a shop that is also a restaurant:

- higher rents
- longer leases
- property appreciation (this type of property is in high demand)


Want more information?

Contact us!

Visit us at setimoambiente.com
comprarvendercasa.pt

Local commercial à investir - Rua Gomes Freire, Lisbonne

Une excellente opportunité pour les investisseurs : un local commercial de 155 m² situé Rua Gomes Freire, en plein cœur de Lisbonne, bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente accessibilité.

Prix : 690 000 €
Loyer mensuel : 3 500 €
Durée du bail : 10 ans

Actuellement loué, ce local garantit un revenu stable à long terme - une solution idéale pour ceux qui recherchent la prévisibilité et la sécurité de leur investissement.

Caractéristiques principales :

Surface totale de 155 m²
Emplacement urbain privilégié
Accès facile et environnement dynamique
Bail de longue durée

Indicateurs financiers :

Loyer annuel : 42 000 €
Rendement brut approximatif : 6,1 %

Grâce à son emplacement central et à la stabilité du bail, ce bien présente un excellent rapport risque/rendement sur le marché lisboète.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Restaurante de 50m2 todo remodelado - cozinha equipada - 2 wcs - tem 20 lugares sentados + 4 na esplanada - renda mês 825€ até Novembro, depois passa a 847€ - contrato renova em Novembro de 2028.

Restaurant of 50m2 completely renovated - equipped kitchen - 2 toilets - seats 20 + 4 on the terrace - monthly rent €825 until November, then €847 - contract renews in November 2028

We present an exclusive investment opportunity in the heart of Arroios, one of Lisbon’s most dynamic, multicultural, and highly sought-after neighborhoods. Located just a few meters from the Arroios Market, Fonte Luminosa, and the Instituto Superior Técnico university, this restaurant benefits from a premium location with high foot traffic and a consolidated target audience.

The property features approximately 200 square meters of usable area, distributed in a highly functional layout. The interior comprises two cozy dining rooms with a capacity for 60 seated guests, a bar area, and a fully equipped industrial kitchen with an installed smoke extraction infrastructure. The entire logistical operation is supported by an independent area dedicated to storage and efficient stock management.

The property also boasts an outdoor space with total privacy, allowing to maximize open-air turnover and create an exclusive atmosphere for customers.

To illustrate the immense potential of this asset, this presentation includes a set of renders demonstrating how the space can be transformed into a modern and sophisticated concept through minor updating works. It is the ideal foundation for anyone seeking a turnkey business while wishing to establish a contemporary visual identity with a strong impact.

The main financial advantage of this business lies in its contractual rent of only €991.24 per montha value substantially below the market average for a property of this size, ensuring a reduced fixed-cost structure and optimizing the Return on Investment (ROI).

This takeover is marketed under an exclusive mandate by Engel & Völkers. To review the property dossier or schedule a visit under strict confidentiality, please contact us.

Venha descobrir este restaurante encantador, muito bem localizado no Campus da Justiça, e a poucos minutos do centro comercial Vasco da Gama e da FIL. O imóvel não está para venda, tratando-se de um trespasse do negócio, uma ótima oportunidade de investimento.

O espaço apresenta um layout funcional, ideal para uma agradável refeição, ou apenas um café rápido na pausa do trabalho. Tem dois andares, sendo composto por dois espaços para refeição, duas cozinhas, casa de banho e ainda tem um espaço exterior com esplanada. Conta com 150m2 de área e boa visibilidade, sendo perfeito para atrair clientes. As janelas grandes permitem a entrada de luz natural, que criam um ambiente acolhedor e convidativo.

O espaço conta ainda ainda com 1 lugar de estacionamento na garagem.

A proximidade a serviços essenciais, reforça a comodidade e conveniência desta localização privilegiada.
Além disso, a excelente acessibilidade às principais vias da cidade e redes de transportes a apenas 5 minutos, permite uma ligação rápida de e para diferentes pontos de Lisboa. Esta é uma opção ideal para quem procura investir numa zona movimentada e num ótimo empreendimento.

Marque uma visita e venha ver por si mesmo tudo o que este restaurante pode oferecer!

Hostel em Santa Catarina perto Miradouro com 5 andares em regime de Propriedade Horizontal - Numa área turística e emblemática da cidade de Lisboa, num local para pessoas únicas, encontra-se este prédio. Excelente estado de conservação construido em 1988 atualmente para uso habitação ou turismo ( neste momento com licença AL). Tem 5 andares , 5 apartamentos sendo o piso 0 composto por um t1 e um t2 ambos com terraço, o piso1 composto por um t3, o piso2 por um T4, o piso3 esta arrendado em permanencia mas poderá sair o inquilino e o piso 4 temos mais um T2
Com 5 andares, edifício de linhas históricas, tendo estado nos últimos tempos, à excepção do 3º andar, dedicado ao turismo. (Licenças AL para os quatro pisos)
Com Área bruta privativa total de 489,96 m² encontra-se em perfeito estado de funcionamento.
Área total do terreno: 168,00 m² Área de implantação do edifício: 132,00 m² Área bruta privativa total: 489,96, 00 m² . taxa de ocupação de 90% anual derivado localização e qualidade dos apartamentos
Junto ao Museu da Farmácia e ao Soberbo e Histórico Miradouro de Santa Catarina ( de ambiente internacional e muito apreciado pelos turistas)

Bar / Restaurant for Transfer - Anjos | Lisbon

A unique opportunity to acquire a fully operational Bar / Beerhouse / Restaurant in one of Lisbon’s most dynamic and sought-after neighborhoods Anjos.

Located in a high-footfall area between Avenida Almirante Reis and the historic center, the venue benefits from a strong flow of residents, tourists, and vibrant nightlife, and is just minutes away from Castelo de São Jorge and Estação do Rossio.

The establishment is fully operational, licensed, and equipped, ready for immediate continuation of the business from day one.

Property Features
160 m² total

Indoor capacity for up to 90 guests

Rear terrace with 10 seats

Fully equipped kitchen

smoke extraction system

Storage / dry goods area

Office

2 bathrooms

DJ-ready area, ideal for events and nightlife

The venue has a versatile layout, allowing the current concept to continue or be easily adapted to new gastronomic or entertainment concepts.

Strong Growth Potential
The business currently operates mainly in the afternoon and evening, offering immediate revenue growth opportunities by introducing:

Lunch service

Brunch

Extended happy hours

Private events

Business Terms
Transfer price: €185,000

Monthly rent: €2,500

Lease contract valid until 2033

Automatic renewal in 5-year periods

Located in an area with a high concentration of hotels, short-term rentals, local businesses, and cultural activity, ensuring consistent customer flow throughout the year.

Ideal for investors or hospitality professionals looking for a ready-to-operate business in a prime Lisbon location.

Contact us for more information or to schedule a visit. Opportunities like this in this area are rare.

Aluga-se loja com 150 m2 divididos em 2 pisos totalmente mobilados para restaurante, com tudo o que é necessário para funcionar: coluna de extração de fumos, fogão, arcas, balcões, mesas, cadeiras, etc. Cozinha com todos os acessórios necessários e com elevador de comida para o piso inferior. 3 tvs, ar condicionado nas 2 salas, 2 wc para clientes, 1 wc para empregados, esplanada para 15 pessoas. No piso inferior tem duche privativo para empregados e a despensa. Grades elétricas nas portas e montras. Fica situado na Venda Nova junto ás Portas de Benfica.
#ref:34874442

Negócio de sucesso à venda no centro de Lisboa.
#ref:34853119