103 Imóveis com Negócio mais recentes, em Lisboa

Excelente localização na cidade de Lisboa hostel com 16 apartamentos. Taxa de ocupação anual de 90% com uma yeld de 10%. Todos os transportes na proximidade bem com algumas faculdades.

Oportunidade única para iniciar ou expandir o seu negócio na área da restauração! Trespasse de loja em Arroios, Lisboa. Zona indicada para Delivery.

Espaço totalmente preparado e pronto a funcionar e começar a gerar faturação desde o primeiro dia. Não é possível vender os artigos em separado.

Cozinha equipada e regulamentada
Sistema parcial de extração de fumos
Equipamentos de segurança e prevenção de incêndios
Paredes revestidas a aço inox
Bancadas novas
Móvel frigorífico + arca congeladora
Forno com função a vapor
Placa de indução
Balcão de atendimento
Casa de banho completa com termoacumulador
Todos os equipamentos estão como novos, com poucos meses de uso e ainda dentro da garantia.

Ideal para:
Ghost/ Dark kitchen
Take-away
Delivery
Pequenos conceitos de restauração

Localização: Bairro de Arroios - Lisboa
Renda: 600€/mês
Contrato: 5 anos renovável (faltam mais 4)
Trespasse através da venda da empresa (sem ónus ou encargos)

Agende já a sua visita e comece o seu negócio numa cozinha pronta a trabalhar
Rua Marques da Silva, 21 Lisboa Arroios

Contato: (telefone)

Cedência de posição.
Completamente equipado.
Fabrico próprio.
Boa faturação.
Boa localização.
Sem empregados.

Excelente oportunidade para investimento ou exploração própria numa das zonas mais consolidadas de Lisboa.

Apresentamos loja para venda na Rua de Campolide, atualmente preparada para restauração, totalmente equipada e mobilada, pronta a funcionar de imediato.

Um espaço com histórico comprovado de sucesso, anteriormente a operar como restaurante mexicano e com fabrico próprio de padaria, com boas reviews no Google My Business (4,9).

Localização privilegiada
Rua de Campolide, em frente à loja Honda
Zona de elevada densidade habitacional
Em frente a paragem de autocarro
Próximo das Amoreiras

Características do imóvel
Loja equipada para restauração
Esplanada
Saída de fumos
Excelente visibilidade e acessibilidade
Ideal para restaurante, café, padaria, pastelaria ou takeaway

Distribuição do espaço

Rés-do-chão - 83 m²
o Área de café
o Sala de refeições
o Cozinha totalmente equipada
Cave - 95 m²
o Área de arrumos
o Espaço preparado para fabrico de pão e pastelaria

Vantagens adicionais
Espaço pronto a operar sem necessidade de investimento inicial relevante
Potencial de rentabilização imediata
Ideal tanto para utilizador final como para investidor

Uma loja com forte potencial comercial, numa localização estratégica de Lisboa, perfeita para quem procura um negócio chave-na-mão ou um ativo sólido para rendimento.

Quer mais informações ou marcar visita?
Contacte-nos e descubra todo o potencial deste imóvel.

Visite-nos em setimoambiente.com
comprarvendercasa.pt

No coração do centro ultra-prime de Lisboa, num mercado onde as oportunidades desta qualidade são extremamente raras, este Hotel Boutique confidencial beneficia de uma localização excecional que combina prestígio, charme histórico e forte potencial de valorização.

Com aproximadamente 626,45 m² de área interior e cerca de 750,90 m² de área total, a propriedade dispõe de 124,45 m² de espaços exteriores privados, divididos entre jardim, terraços e varandas com vistas abertas para Lisboa, oferecendo um ambiente de vida exclusivo e raro no centro da cidade.

Recentemente renovado por um arquiteto de renome, a propriedade destaca-se pela sua forte identidade arquitetónica, pela luz natural e pelos seus serviços de topo. Cada espaço foi cuidadosamente desenhado para combinar requinte contemporâneo, conforto absoluto e uma atmosfera íntima.

Atualmente operado como um hotel boutique licenciado, o ativo dispõe de aproximadamente dez suites de vários tamanhos, adequadas para a uma clientela internacional exigente. Os quartos elegantes, as áreas de estar espaçosas e as áreas técnicas perfeitamente integradas permitem uma operação imediata.
O elevador serve todos os pisos, proporcionando um conforto e acessibilidade raros neste tipo de ativo no coração histórico de Lisboa.

Com vistas deafogadas sobre a cidade, espaços exteriores únicos e uma localização ultra-privilegiada, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento excecional num mercado com oferta extremamente limitada.
A propriedade apresenta ainda um potencial significativo para a criação de valor através do reposicionamento estratégico e otimização de preços. Será ideal para investidores hoteleiros, operadores que pretendam reforçar um portefólio premium ou compradores privados que considerem a transformação do ativo numa residência excecional no coração de Lisboa.

Entre em contacto para receber todos os detalhes.

Restaurante com ótima esplanada, em pleno funcionamento e com excelente rentabilidade diária, a funcionar há muitos anos.

Com 44 lugares na esplanada e 12 no interior, cozinha totalmente equipada, 2 WC armazém e escritório.

O trespasse inclui todo o recheio do restaurante.

Ótima oportunidade de negócio num dos locais mais emblemáticos de Lisboa, junto ao Instituto Superior Técnico, Casa da Moeda e num espaço muito acolhedor.

Não perca a oportunidade de ter um negócio ímpar, num local de referência.


Aguardamos o seu contato.

Excelente localização na cidade de Lisboa hotel quatro estrelas com 78 quartos .

Há casas que se compram e há casas que se sentem.~Na tranquila Rua Poeta Milton, em Lisboa, encontra este encantador apartamento T2+1, situado no 2.º e último andar um refúgio luminoso onde a autenticidade se cruza com o potencial de criar algo verdadeiramente único.~Com 80 m2 de área bruta, o apartamento apresenta uma configuração acolhedora e funcional, com dois quartos principais e um espaço adicional (+1) que se adapta facilmente a escritório, quarto de criança ou zona de leitura. A luz natural percorre a casa ao longo do dia, criando uma atmosfera serena e convidativa.~Mas é no piso superior que a casa revela o seu maior segredo.~O sótão, com mais 40 m2 de área útil e de uso exclusivo desta fração, oferece um mundo de possibilidades: uma suíte privada, um estúdio criativo, uma sala de cinema ou simplesmente um refúgio onde desligar do ritmo da cidade. Um espaço raro, que acrescenta valor e personalidade.~Inserido num edifício em valorização, com as áreas comuns e a fachada totalmente recuperadas, este apartamento conjuga o charme do tradicional com o conforto de uma renovação cuidada.~A zona envolvente reflete o melhor da vida lisboeta: calma, residencial e com uma forte identidade de bairro, mas próxima de tudo. Aqui, encontra comércio local, cafés acolhedores, escolas e bons acessos ao centro da cidade. É o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do dia a dia e a energia vibrante de Lisboa, a poucos minutos de distância.~Viver aqui é mais do que encontrar uma casa é descobrir um espaço com alma, onde cada detalhe convida a ficar.~~Venha fazer parte da história deste apartamento!

Oportunidade única de adquirir um café de conceito totalmente equipado, em pleno funcionamento, situado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa - Avenidas Novas.
Café / snack-bar com conceito moderno e versátil com duas grandes salas e licença para esplanada. Preparado para funcionar como espaço multiuso (cafeteria, brunch, eventos, workshops, outros serviços, etc.) Ambiente acolhedor e pronto a operar desde o primeiro dia com todas as licenças e estrutura. Totalmente equipado e decorado sem precisar de obras. Maquinaria e mobiliário em excelente estado.

- Carteira de clientes fidelizados
- Presença consolidada na zona, um bairro repleto de clínicas, escritórios internacionais
- Ideal para quem procura um negócio chave-na-mão
- Forte crescimento na área de brunch, specialty coffee ou conceito híbrido
- Possibilidade de expandir horários e serviços
- Excelente visibilidade e localização estratégica

Mais informações sobre as condições de trespasse sob consulta.

Grande oportunidade.
Quer ter o seu negócio? Não quer fazer obras?
Eis aqui a oportunidade porque esperava.
Trespasse de Café, (€45 000.00) em zona residencial consolidada, totalmente remodelado (+/1 ano), a todos os níveis, em Alcantara.
Este café está em pleno funcionamento, com clientes fidelizados .
Tem uma renda bastante baixa (+/-400€) o que faz com que o investimento inicial versos renda, seja bastante atractivo.
Venha conhecer o seu próximo negócio, aguardamos pela sua visita.

Restaurante para venda no centro de Arroios, Lisboa

Espaço comercial com saída de fumos (instalada recentemente) em pleno funcionamento como restaurante.

Separado em três zonas: recepção/zona comum, cozinha (estilo open space), zona de refeições interior com cerca de 24 lugares sentados, WC, copa, zona de arrecadação.

Localização central a curta distância da Praça do Chile, da Rua Morais Soares e do Metro de Arroios.

Imóvel vendido com rendimento associado.

Excelente oportunidade de investimento: contacte a Casa10 para mais informações.

Descubra este encantador T2 duplex situado na Rua da Oliveirinha, no coração de Lisboa um refúgio onde a autenticidade da cidade se cruza com o conforto contemporâneo.~Com uma atmosfera acolhedora e envolvente, este imóvel destaca-se pela sua distribuição inteligente em dois pisos, proporcionando uma clara separação entre as áreas sociais e privadas. Totalmente mobilado e decorado com gosto, cada detalhe foi pensado para criar um ambiente harmonioso, pronto a habitar ou a rentabilizar desde o primeiro dia.~A luz natural invade os espaços, valorizando ainda mais a vista desafogada sobre o rio, que se torna um verdadeiro convite a momentos de tranquilidade no final de cada dia. Aqui, viver é também contemplar.~Inserido num prédio integralmente remodelado em 2017 incluindo todas as frações oferece a segurança e o conforto de uma construção atual, preservando ao mesmo tempo o charme característico da zona histórica.~A localização é um dos seus grandes trunfos: numa zona típica e vibrante, com comércio local, cafés acolhedores, restaurantes, transportes e uma forte ligação à vida cultural lisboeta. Um bairro que convida a passear, a descobrir e a viver a cidade de forma genuína.~Este imóvel encaixa perfeitamente no estilo de vida de um casal jovem que valoriza centralidade, charme e funcionalidade, mas revela-se igualmente uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial no mercado de arrendamento.~Mais do que uma casa, é um espaço com alma onde cada regresso sabe a casa e cada vista inspira.~Venha fazer parte da história deste apartamento!

Loja em zona nobre em Benfica,
junto a Igreja de Benfica e Centro Comercial Turim.
300m, 2 pisos

Completamente renovada nem a 1 ano.
Para mais informações só por contacto telefónico
e marcação de visita.
Contrato de arrendamento de 5 anos.
ATENÇÃO
( Não tem saída de fumos).
#ref:34943047

Imóvel para arrendamento na Mouraria, em plena zona histórica de Lisboa, distribuído por 1.º, 2.º, 3.º piso e águas-furtadas.

O espaço apresenta uma configuração funcional orientada para atividade de alojamento, integrando zona de receção, várias áreas de acomodação e instalações sanitárias de apoio distribuídas pelos diferentes pisos.

Pela sua organização interna e pela localização central, trata-se de uma solução particularmente interessante para operadores que procurem um imóvel com estrutura adequada para exploração na área da hospitalidade ou utilização compatível.

Situado num dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa, beneficia da proximidade a comércio, restauração, transportes e aos principais pontos de interesse da cidade.

Destaques:

imóvel distribuído por vários pisos
receção no 1.º piso
várias divisões de apoio ao alojamento
instalações sanitárias em diferentes níveis
águas-furtadas aproveitadas
localização central na Mouraria

Nota: a utilização pretendida deverá ser confirmada pelo interessado, em função do enquadramento legal e administrativo aplicável.

Trespasse | Geladaria em Alfama

Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio no coração de Alfama, uma das zonas mais turísticas e emblemáticas de Lisboa.

Geladaria totalmente equipada e pronta a funcionar, ideal para quem pretende iniciar ou expandir atividade no setor da restauração, beneficiando de uma localização com elevado fluxo pedonal ao longo de todo o ano.

Condições do Negócio:

Valor de trespasse: 25.000€;
Contrato de arrendamento: 3 anos, renovável por mais 5 anos;
Renda mensal: 1.480€.

Destaques:

Localização privilegiada em zona turística.
Espaço acolhedor e funcional.
Equipamentos incluídos.
Potencial de faturação elevado.
Negócio pronto a operar de imediato.

Ideal para empreendedores ou investidores que procuram um negócio com boa visibilidade e fluxo constante de clientes.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Não perca esta oportunidade!

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AMI 18473
Partilhamos negócios com todas as imobiliárias.

Oportunidade rara de trespasse ’chave na mão’ no coração da Lapa, um dos bairros mais elegantes, residenciais e valorizados de Lisboa.

Este espaço comercial com 74,10 m² beneficia de uma localização verdadeiramente estratégica, inserido numa zona de elevado valor patrimonial, rodeada por embaixadas, palacetes e residências de alto padrão, bem como por uma clientela local com elevado poder de compra.

O imóvel encontra-se totalmente preparado para restauração, dispondo de aproximadamente 40 lugares sentados e de uma cozinha aberta integralmente equipada, permitindo uma operação imediata e eficiente.

Destaca-se ainda pelas condições de arrendamento particularmente vantajosas, com uma renda mensal de 1.360 € e um contrato de arrendamento comercial com prazo certo de 10 anos, recentemente iniciado, assegurando uma estabilidade contratual cada vez mais rara no mercado lisboeta.

Este espaço reúne três fatores hoje verdadeiramente excecionais: uma localização premium, segurança contratual a longo prazo e uma renda altamente competitiva.

Trata-se de uma solução ideal para quem pretende instalar ou expandir um conceito de restauração num dos endereços mais prestigiados da cidade, beneficiando de visibilidade, exclusividade e solidez. Acresce tratar-se de um restaurante já em funcionamento, com clientela fiel e consolidada, tanto local como internacional, oferecendo um elevado potencial de crescimento e valorização.

A atual freguesia da Estrela em Lisboa, é uma pequena freguesia pertencente a esta bela cidade, possuidora de um dinamismo e diversidade cultural e religiosa verdadeiramente incontornáveis. A Estrela agrega as antigas freguesias da Lapa, Prazeres e Santos-o-Velho, indo desde a beira-rio até à zona da Basílica. Foi exatamente a Basílica da Estrela que deu o seu nome à freguesia e também a toda a sua envolvente, um convento construído em homenagem a Nossa Senhora da Estrela, em 1572, onde hoje se edifica o Hospital Militar Principal. Um estudo recente aponta esta zona da cidade como a segunda mais exclusiva de Lisboa, escolhida para local de habitação pelas famílias de rendimentos mais elevados da classe média-alta. Desde sempre esta zona foi escolhida pelas famílias mais distintas e abastadas, existindo ainda hoje vários palacetes que foram pertença dessas famílias. A zona da Estrela é uma das mais centrais de Lisboa, localizando-se no coração da cidade. É nesta zona que se localiza nomeadamente a Assembleia da República e o Palácio de S. Bento, residência oficial do Primeiro-ministro.

Procura um espaço para iniciar ou expandir o seu negócio de restauração sem perder tempo nem investimento inicial elevado?

Esta é a oportunidade certa.

Apresentamos restaurante para arrendamento na Rua de Campolide, totalmente equipado e mobilado, pronto a funcionar de imediato.

Um espaço com histórico de sucesso, anteriormente em pleno funcionamento como restaurante mexicano e com fabrico próprio de padaria, com boas reviews no Google My Business (4,9).

Localização estratégica
Rua de Campolide, em frente à loja Honda
Zona com elevada densidade populacional
Em frente a paragem de autocarro
A poucos minutos das Amoreiras

Principais características
Restaurante totalmente equipado
Esplanada
Saída de fumos
Ideal para restauração, café, padaria ou conceito de takeaway

Distribuição do espaço

Rés-do-chão (83 m²)
o Área de café
o Sala de refeições
o Cozinha equipada
Cave (95 m²)
o Área de arrumos
o Espaço preparado para fabrico de pão e pastelaria
Importante:
Não é trespasse
Arrendamento direto

Uma solução chave-na-mão numa zona consolidada de Lisboa, com excelente visibilidade e fluxo diário.

Quer saber mais informações ou agendar uma visita?
Contacte-nos e descubra todo o potencial deste espaço.

Visite-nos em setimoambiente.com
comprarvendercasa.pt

Espaço Comercial para Investimento - Rua Gomes Freire, Lisboa

Oportunidade sólida para investidores: loja com 155 m² localizada na Rua Gomes Freire, inserida numa zona central de Lisboa com forte movimento e boa acessibilidade.

Preço: 690.000 €
Renda mensal: 3.500 €
Duração do contrato: 10 anos

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, garantindo um fluxo de rendimento estável a longo prazo uma solução interessante para quem procura previsibilidade e segurança no investimento.

Principais características:

Área total de 155 m²
Localização urbana consolidada
Bons acessos e envolvente dinâmica
Contrato de arrendamento de longa duração

Indicadores financeiros:

Rendimento anual: 42.000 €
Yield bruta aproximada: 6,1%

Tendo em conta a localização central e a estabilidade do contrato, trata-se de um ativo com um equilíbrio interessante entre risco e retorno no mercado lisboeta.

Para mais detalhes ou marcação de visita, estamos disponíveis para acompanhar.

Restaurante de 50m2 todo remodelado - cozinha equipada - 2 wcs - tem 20 lugares sentados + 4 na esplanada - renda mês 825€ até Novembro, depois passa a 847€ - contrato renova em Novembro de 2028.

Restaurant of 50m2 completely renovated - equipped kitchen - 2 toilets - seats 20 + 4 on the terrace - monthly rent €825 until November, then €847 - contract renews in November 2028

Apresentamos uma oportunidade exclusiva de investimento no coração de Arroios, um dos bairros mais dinâmicos, multiculturais e procurados de Lisboa. Situado a escassos metros do Mercado de Arroios, da Fonte Luminosa e do Instituto Superior Técnico, este restaurante beneficia de uma localização premium com elevado fluxo pedonal e um público-alvo consolidado.

O espaço dispõe de cerca de 200 metros quadrados de área útil, distribuídos de forma altamente funcional. No interior encontramos duas salas acolhedoras com capacidade para 60 lugares sentados, uma zona de bar e uma cozinha industrial totalmente equipada e com infraestrutura de extração de fumos instalada. Toda a operação logística é apoiada por uma área independente dedicada à arrecadação e gestão eficiente de stock.

O imóvel possui um espaço exterior com total privacidade, permitindo maximizar a faturação ao ar livre e criar um ambiente exclusivo para os clientes.

Para ilustrar o enorme potencial deste ativo, disponibilizamos nesta apresentação um conjunto de renders que demonstram como o espaço se pode transformar num conceito moderno e sofisticado através de pequenas obras de atualização. É a base ideal para quem procura um negócio ’chave na mão’ mas deseja imprimir uma identidade visual contemporânea e de forte impacto.

O grande argumento financeiro deste negócio reside na sua renda contratual de apenas 991,24€ mensais, um valor substancialmente abaixo da média de mercado para a dimensão do imóvel, garantindo uma estrutura de custos fixos reduzida e a otimização do Retorno do Investimento (ROI).

O trespasse é comercializado em regime de exclusividade pela Engel & Völkers. Para consultar o dossier do imóvel ou agendar uma visita sob total confidencialidade, entre em contacto connosco.

Venha descobrir este restaurante encantador, muito bem localizado no Campus da Justiça, e a poucos minutos do centro comercial Vasco da Gama e da FIL. O imóvel não está para venda, tratando-se de um trespasse do negócio, uma ótima oportunidade de investimento.

O espaço apresenta um layout funcional, ideal para uma agradável refeição, ou apenas um café rápido na pausa do trabalho. Tem dois andares, sendo composto por dois espaços para refeição, duas cozinhas, casa de banho e ainda tem um espaço exterior com esplanada. Conta com 150m2 de área e boa visibilidade, sendo perfeito para atrair clientes. As janelas grandes permitem a entrada de luz natural, que criam um ambiente acolhedor e convidativo.

O espaço conta ainda ainda com 1 lugar de estacionamento na garagem.

A proximidade a serviços essenciais, reforça a comodidade e conveniência desta localização privilegiada.
Além disso, a excelente acessibilidade às principais vias da cidade e redes de transportes a apenas 5 minutos, permite uma ligação rápida de e para diferentes pontos de Lisboa. Esta é uma opção ideal para quem procura investir numa zona movimentada e num ótimo empreendimento.

Marque uma visita e venha ver por si mesmo tudo o que este restaurante pode oferecer!

Hostel em Santa Catarina perto Miradouro com 5 andares em regime de Propriedade Horizontal - Numa área turística e emblemática da cidade de Lisboa, num local para pessoas únicas, encontra-se este prédio. Excelente estado de conservação construido em 1988 atualmente para uso habitação ou turismo ( neste momento com licença AL). Tem 5 andares , 5 apartamentos sendo o piso 0 composto por um t1 e um t2 ambos com terraço, o piso1 composto por um t3, o piso2 por um T4, o piso3 esta arrendado em permanencia mas poderá sair o inquilino e o piso 4 temos mais um T2
Com 5 andares, edifício de linhas históricas, tendo estado nos últimos tempos, à excepção do 3º andar, dedicado ao turismo. (Licenças AL para os quatro pisos)
Com Área bruta privativa total de 489,96 m² encontra-se em perfeito estado de funcionamento.
Área total do terreno: 168,00 m² Área de implantação do edifício: 132,00 m² Área bruta privativa total: 489,96, 00 m² . taxa de ocupação de 90% anual derivado localização e qualidade dos apartamentos
Junto ao Museu da Farmácia e ao Soberbo e Histórico Miradouro de Santa Catarina ( de ambiente internacional e muito apreciado pelos turistas)

Trespasse de Bar / Restaurante em Funcionamento - Anjos | Lisboa

Oportunidade única para adquirir um Bar / Cervejaria / Restaurante totalmente operacional numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa Anjos.

Localizado numa zona de forte movimento, entre a Avenida Almirante Reis e o centro histórico, o espaço beneficia de grande fluxo de residentes, turistas e vida noturna ativa, estando também a poucos minutos do Castelo de São Jorge e da Estação do Rossio.

O estabelecimento encontra-se em pleno funcionamento, totalmente equipado e licenciado, pronto a continuar a atividade desde o primeiro dia.

Características do Espaço
160 m² de área total

Capacidade interior até 90 pessoas

Terraço nas traseiras com 10 lugares

Cozinha totalmente equipada

Escritório

Sistema preparado de extração de fumos

Armazém / zona de secos

2 casas de banho

Zona preparada para DJ e eventos

O espaço tem um layout versátil, permitindo manter o conceito atual ou adaptar facilmente a novos conceitos gastronómicos ou de entretenimento.

Forte Potencial de Crescimento
Atualmente opera sobretudo em horário de tarde e noite, existindo potencial imediato para aumentar faturação com:

serviço de almoços

brunch

happy hours

eventos privados

Condições
Valor de trespasse: 185.000 €

Renda mensal: 2.500 €

Contrato de arrendamento até 2033

Renovação automática por períodos de 5 anos

Yield anual estimada de 15%

Inserido numa zona com grande concentração de hotéis, alojamentos locais, comércio e vida cultural, garantindo movimento constante ao longo de todo o ano.

Ideal para investidores ou profissionais de restauração que procuram um negócio já montado numa localização estratégica de Lisboa.

Contacte para mais informações ou para agendar visita. Oportunidades nesta zona são raras.

Aluga-se loja com 150 m2 divididos em 2 pisos totalmente mobilados para restaurante, com tudo o que é necessário para funcionar: coluna de extração de fumos, fogão, arcas, balcões, mesas, cadeiras, etc. Cozinha com todos os acessórios necessários e com elevador de comida para o piso inferior. 3 tvs, ar condicionado nas 2 salas, 2 wc para clientes, 1 wc para empregados, esplanada para 15 pessoas. No piso inferior tem duche privativo para empregados e a despensa. Grades elétricas nas portas e montras. Fica situado na Venda Nova junto ás Portas de Benfica.
#ref:34874442

Negócio de sucesso à venda no centro de Lisboa.
#ref:34853119