99 Biens avec affaires à Distrito de Setúbal

Investissement immobilier dans une auberge de jeunesse avec licence d’hébergement local - Costa da Caparica

Opportunité unique pour les investisseurs immobiliers et le tourisme : auberge avec licence d’hébergement local (AL), occupation maximale de 30 personnes, 3 suites, 2 chambres avec salle de bain privée et 5 salles de bains. Idéal pour un revenu immédiat dans un hébergement touristique ou une auberge, ou comme logement avec revenu.

Caractéristiques de l’auberge et de la maison secondaire :

Cuisine équipée, salon et bureau
Maison secondaire complète avec 2 chambres, cuisine, salon et W.C.
Espace extérieur avec salle de jeux, coin salon, grand jardin, barbecue, solarium et piscine orientée plein sud
Panneaux solaires, vidéosurveillance, cheminée, débarras, placards intégrés et excellent éclairage naturel

Classe énergétique C

Emplacement stratégique :

Quartier résidentiel calme, à seulement 8 km des plages de Costa da Caparica et Fonte da Telha
Proche de l’Arriba Fóssil da Caparica et des activités de plein air : surf, paddleboard, kite surf, randonnée, course à pied et vélo
Accès facile à Lisbonne et inséré dans un endroit sûr avec la nature

Potentiel d’investissement :

Entièrement meublé, prêt à l’emploi
Excellente réputation en ligne (Réservation 9.4)
Potentiel de revenu immédiat avec l’hébergement touristique
Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un logement local rentable, d’une auberge ou d’une propriété à rendement garanti
Profitez de cette opportunité pour acquérir une propriété polyvalente, avec un emplacement privilégié, un grand potentiel de plus-value et un rendement financier sûr.

Sandra Camelo
SCI Immobilier

Réf: MJC5355 - Excellent restaurant en opération à Cova da Piedade.
Grande entreprise en activité depuis plusieurs années, avec un large portefeuille de clients.
Restaurant d’une superficie de 120m2 et d’une bonne vitrine.
Viens me rencontrer !

Pizzaria, situada na Sobreda. Com um preço atrativo de 290.000€, esta propriedade de 65m² investidores que procuram uma excelente oportunidade.

O restaurante apresenta uma disposição inteligente, com 1 sala e 2 casas de banho

Localizado numa zona tranquila, este imóvel beneficia de proximidade a várias comodidades, incluindo escolas, supermercados e transportes públicos.

Não perca a oportunidade de viver nesta localização privilegiada.

Bom negócio, área movimentada, restaurante residencial, kebab, pizzaria, café.
#ref:34743337

Excellent investment opportunity: fully operational restaurant with an established concept, recognized brand and a loyal, active customer base.

The venue offers 136 sqm, located in a premium commercial area with strong foot traffic and visibility, ensuring business continuity and immediate revenue.

The restaurant currently operates with 93 seats, ensuring comfort and smooth circulation, and can accommodate up to 150 guests, depending on layout and seating configuration.

Fully equipped and ready to operate without interruption, this transfer allows the new owner to continue the existing concept and benefit from a business that is already structured, known, and operating.

Strategic advantage

High-capacity smoke extraction ducts distributed throughout the entire dining area, allowing the implementation of multiple gastronomic concepts (grill, steakhouse, Asian cuisine, brunch, fusion, hybrid dark kitchen, among others), without the need for structural works.

Key features
Fully equipped restaurant/bar
Professional kitchen
High-capacity smoke extraction throughout
2 restrooms
Storage area
Open-space layout
Located inside a commercial centre

Attractive conditions for a swift transaction.
Serious enquiries only.
#ref:33786242

PINHAL NOVO - CENTRO.
Moradia com logradouro traseiro e anexo localizada no centro do Pinhal Novo com todo o tipo de comércio, serviços e espaços verdes em redor. Estação de comboio a curta distância a pé. Fácil e rápido acesso à autoestrada A12.
Atualmente com lar em pleno funcionamento, completamente remodelado, incluindo canalização e eletricidade, dispondo de um elevador interior que interliga o R/C ao 1º andar.
POSSIBILIDADE de acrescentar um piso ao imóvel mediante projeto e aprovação camarária.
POSSIBILIDADE de funcionar como HOSTEL ou RESIDENCIAL: excelente oportunidade de negócio em face da ausência de concorrência na localidade.
Composição:
Lote com 402m2, Implantação 144m2, 2 Pisos.
R/C
4 quartos, 2 casas de banho, cozinha industrial equipada e com sala anexa. Logradouro e Anexo na retaguarda.
1º ANDAR
6 quartos e 2 casas de banho

#ref:34736244

Vignoble Azeitão Cabanas

Adega Azeitão Cabanas est situé dans un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes de Lisbonne et à 15 minutes de Setúbal, situé dans une région viticole renommée.

Production et mise en bouteille
Cette cave est une unité agréée pour la production et la mise en bouteille de vin et d’eau-de-vie. Avec des installations entièrement équipées, la cave est en mesure d’effectuer l’ensemble du processus de production, de stockage et d’embouteillage, garantissant ainsi des produits de haute qualité. Actuellement, sa capacité de production est de 150 000 litres par an, avec possibilité d’expansion.

Installations et infrastructures
Les installations d’Adega Azeitão sont grandes et bien structurées, notamment :

Bureaux : Espace dédié à l’administration et aux opérations quotidiennes.

Appartement 1 chambre : Cela comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain, offrant un confort supplémentaire aux visiteurs ou aux travailleurs qui doivent rester sur la propriété.

Terrain
La propriété dispose d’un terrain d’environ 3 392 m², dont 1 500 m² sont urbains. Cet espace accueille non seulement les installations actuelles, mais offre également un potentiel d’agrandissement ou de développement futur.

Avec un emplacement stratégique et une infrastructure bien développée, Adega Azeitão Cabanas représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les passionnés du monde du vin qui recherchent une entreprise établie et prometteuse.

Nous vous présentons une excellente opportunité de vente de café, située dans un quartier calme et agréable, avec une clientèle fidèle et un environnement idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une entreprise prête à l’emploi.

Transfert : 36 200 €
Loyer après transfert : 1 000 €

L’espace est entièrement opérationnel et équipé, et comprend un barbecue fonctionnel, une attraction incontournable pour les visiteurs. Il dispose également d’une salle de jeux, ajoutant de la valeur et de la variété à l’expérience proposée.

Caractéristiques principales :
- Capacité d’accueil : 26 personnes
- Grand espace intérieur bien organisé
- Terrasse extérieure idéale par beau temps
- Cuisinière fonctionnelle
- Salle de jeux incluse pour dynamiser l’espace
- Équipement complet pour une exploitation immédiate
- Emplacement stratégique, avec une bonne circulation et un accès facile
- Clientèle fidèle et excellente réputation locale
- Potentiel de croissance, avec possibilité de diversification des services

Il s’agit d’une opportunité unique de poursuivre une activité déjà bien établie, avec toutes les conditions réunies pour assurer sa réussite.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Setúbal est une ville portugaise, capitale du district de Setúbal, et fait partie de la région métropolitaine de Lisbonne, à seulement 50 km de la capitale du Portugal. Considérée comme le coin le plus bleu du Portugal, Setúbal a acquis une renommée internationale grâce à sa modernisation. À Setúbal, les visiteurs sont en communion avec la ville et la nature, dans une charmante ville nichée entre mer et montagne.

Depuis plus de 25 ans, Portugal Investe a pour mission d’assurer la satisfaction de ses clients !

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Portugal Investe - AMI 2165

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Restaurante no centro da cidade de Sines, uma oportunidade de investimento com um grande potencial, numa uma localização estratégica e visibilidade significativa, em plena Rua Marquês de Pombal.
Este estabelecimento apresenta um espaço amplo e versátil, perfeito para ser transformado em um espaço de gastronomia único.

Financiamento

A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:

Sines é uma cidade portuguesa do distrito de Setúbal e a sua história tem sido moldada pelo mar
O município é limitado a norte e leste pelo município de Santiago do Cacém, a sul por Odemira e a Oeste o Oceano Atlântico.

Fica a 160 km a sul de Lisboa, na ponta do Cabo de Sines que separa o litoral alentejano em 2 partes: para norte extensas praias de areia fina até Troia e para sul praias de enseada que fazem parte do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina.

Os fenícios foram os primeiros a explorar a região e os romanos fizeram de Sines um porto perto de Miróbriga (Santiago do Cacém) - a origem da palavra Sines vem do latin Sinus , ’recorte da costa marítima’

O filho mais conhecido de Sines foi o navegador Vasco da Gama, cavaleiro da Ordem de Cristo, que entrou na história ao descobrir a rota marítima para a Índia no fim do século XV.
Da Pré-História aos dias de hoje foram o mar e os seus recursos que definiram a economia, a cultura, a composição e até o caráter das suas gentes, nessa medida, a história de Sines é vasta desde das evidências da existência de populações humanas através de vestígios de alguns desses povoamentos a descoberto em estações arqueológicas como a Palmeirinha e a Quitéria, passando pela Escola Naval Italiana em Sines nos séculos XV/XVI, que dava formação em engenheira naval de construção de embarcações para o serviço do reino e os outros reinos da Europa, até ao acordo entre Portugal e Inglaterra no século XIX para iniciar a produtividade de agricultura, de animais e de cortiça em território no Litoral Alentejano e o desenvolvimento das vilas de Sines, de Santiago do Cacém, de Odemira, de Santo André e de Milfontes e das aldeias de Porto Côvo, de Melides, de Abela e de Grândola.

O século XX começa praticamente com a restauração do município, em 1914. A indústria da cortiça, a pesca e alguma agricultura e turismo constituem a base da vida de Sines até ao final da década de 60, quando, além da proximidade do mar, Sines pouco se distingue do resto do Alentejo.

Já a meio do XX, o grande complexo industrial criado pelo governo de Marcello Caetano em Sines, em 1970, muda o concelho. A população explode e diversifica-se, a paisagem ganha novas configurações e a comunidade luta para manter a sua integridade e a qualidade de vida, mitigando os impactes negativos da instalação das novas unidades e aproveitando os positivos.

Hoje pelo porto de águas profundas de Sines já passa mais de metade do tráfego portuário em Portugal, sobretudo de contentores. E o alargamento do canal do Panamá poderá dar um grande impulso a Sines, desde que seja finalmente construída uma adequada ligação ferroviária a Espanha e Europa Central.

No centro da baía de Sines fica a ampla Praia Vasco da Gama, adormecida entre os pontões. É vigiada no verão, de fácil acesso e seu passeio proporciona caminhadas tranquilas.

Para leste, descortina o simpático Porto de Recreio, o único até à costa algarvia, com 250 lugares para embarcações de lazer, eletricidade, instalações sanitárias, lavandaria, posto de abastecimento de combustíveis e WiFi.

Cultura e Lazer:

Sines tem um património histórico fantástico desde do Castelo de Sines, do Forte do Revelim, do Forte do Pessegueiro, do Padrão de São Torpes, várias igrejas como Nossa Senhora da Soledade, Espírito Santo ou da Misericórdia, Matriz de São Salvador ou da Nossa Senhora das Salas, para além das fabulosas praias que merecem um mergulho, pode-se aproveitar para fazer um jogging no muro da praia.

Junto à praia, ocorre o festival gastronómico Tasquinhas Sines em julho. O peixe e o marisco estão no centro da culinária local, que vem diretamente da lota. Pratos como a açorda de marisco e a feijoada de búzios são típicos exemplos da influência dum Alentejo mais rural.

Os principais eventos em Sines são o Carnaval e o festival Músicas do Mundo.

Educação:
Sines tem várias escolas básicas públicas e infantários além de existirem instituições privadas de referência garantido o acesso a bons estudos para pessoas de diversas classes sociais que torna a cidade uma excelente localização para morar e estudar.

Guest House de charme na baixa de Setúbal - oportunidade única de investimento

Apresentamos esta Guest House de extremo bom gosto, situada no coração da baixa de Setúbal, a poucos passos de restaurantes, comércio local e das belas praias da região.
Com 9 quartos temáticos, cuidadosamente decorados para proporcionar uma experiência memorável a cada hóspede, esta propriedade combina conforto, originalidade e elegância.

O imóvel conta ainda com um agradável pátio, perfeito para momentos de descontração ou para acolher pequenos eventos ao ar livre, garantindo um ambiente acolhedor e convidativo.

Em pleno funcionamento e com carteira de clientes fidelizados, representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio pronto a rentabilizar, numa das zonas mais procuradas e turísticas de Setúbal.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel de charme, com negócio incluído e excelente localização.

Portugal Investe - Há mais de 25 anos a transformar projetos em realidade

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Portugal Investe - AMI 2165
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École située à Palmela, d’une capacité de 108 enfants, prête à répondre aux besoins éducatifs. Cet espace est conçu pour offrir un environnement sûr, accueillant et stimulant pour le développement de l’enfant.

Ce collège propose 12 salles d’activités, dont :
-Pépinière
- Chambre de parc (0 à 24 mois)
- Salles d’activités pour différents groupes d’âge (2 à 6 ans)
- Salle à manger pour les enfants de 0 à 2 ans
- Grande cafétéria
- Salle du personnel
- Salle de conseil
- Salle de stockage

Equipements supplémentaires :
- Accueil chaleureux
- Cabinet médical et administratif
- Vestiaire pour les employés
- Chambre pour verre de lait, équipée d’un réfrigérateur, d’une cuisinière électrique, d’un lave-vaisselle et d’un lave-vaisselle
- Cuisine moderne, avec zones de préparation, de cuisson et de dressage
- Entrepôt avec congélateur
- Installations sanitaires adéquates pour les enfants et les adultes.

L’école est désactivée et avec une structure d’extension à 1 060 m2, dans la phase 4 de la construction.

Situé à Palmela, à environ 40 km de Lisbonne, Palmela est un village pour découvrir de véritables trésors naturels.
Après tout, à proximité, nous trouvons le parc naturel de la Serra da Arrábida ou la réserve naturelle de Sado.

Cette école n’est pas seulement un espace physique, mais une occasion de continuer à façonner l’avenir des enfants.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une école à fort potentiel.
Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez une visite.

Restaurant/Brasserie à côté du château de Sines - Une opportunité unique !

Nous présentons un restaurant/brasserie réputé, situé dans un emplacement privilégié, juste à côté du château de Sines un lieu d’attraction touristique et de passage fréquent des habitants et visiteurs tout au long de l’année.

L’espace offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour offrir des expériences culinaires mémorables. Il dispose d’une cuisine entièrement équipée, prête à répondre aux besoins d’un service efficace et de haute qualité.

La salle à manger compte 56 places assises, complétées par 10 bancs au comptoir, créant une ambiance polyvalente parfaite pour des repas informels, des rassemblements convivials ou des moments de détente.

Une excellente opportunité d’investissement dans le secteur de la restauration, dans un lieu de forte visibilité et de mouvement constant.

Adega Tradicional à Venda - Cabanas, Quinta do Anjo

Oportunidade única para adquirir uma adega típica situada em Cabanas, na pitoresca freguesia de Quinta do Anjo, no concelho de Palmela - uma região conhecida pela tradição vinícola e paisagens deslumbrantes da Serra da Arrábida.

Características principais:

Área total Implantação do edifício: 147 m²

Composição: espaço amplo para armazenamento e produção, zona de provas e apartamento T1 de apoio à adega.

Área total do terreno de 3.392,35 m2, com possibilidade de construção.

Com luz e água da companhia e também com utilização de furo comunitário

Tem capacidade de armazenamento 150.000 litros

Estado: A funcionar

Licenciamento: Possui licença para produção, venda de vinhos e aguardente

Este imóvel oferece um grande potencial para quem deseja investir no setor vinícola, criar um espaço enoturístico ou até convertê-lo para outro tipo de negócio com identidade local.

Vantagens da localização:

Região vinícola prestigiada, integrada na Rota dos Vinhos da Península de Setúbal

Facilidade de acesso a Palmela, Setúbal e Lisboa

Ambiente rural com forte ligação às tradições da região

Ideal para produtores, empreendedores do setor agroalimentar ou investidores que valorizem autenticidade e tradição.

Para mais informações, agendamento de visita ou detalhes técnicos, entre em contacto connosco!

Pastelaria acolhedora e equipada, com serviço de padaria, situada em zona de grande movimento, com carteira de clientes fidelizada e excelente reputação em zona central e privilegiada na Cruz de Pau.

O espaço encontra-se em pleno funcionamento, com todas as licenças em dia e todas as condições prontas para continuar a atividade sem interrupções. Inclui:

Área de atendimento e esplanada com lugares sentados;

Vitrinas refrigeradas, arcas e demais utensílios;

Clientela regular e volume de vendas estável, com potencial de crescimento;

Localização: próxima de escolas, mercado, estação ferroviária Fertagus e transportes públicos.

Ideal para quem procura um negócio rentável e pronto a funcionar, sem necessidade de investimento inicial em equipamentos ou obras.

Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita!

Clinique en activité dans le centre de Sesimbra.

Contactez-moi dès aujourd’hui!

Restaurante Totalmente Equipado com Esplanada - Excelente Localização!

Oportunidade única para iniciar ou expandir o seu negócio de restauração! Restaurante totalmente funcional, com toda a maquinaria incluída, pronto a operar de imediato.

Localização privilegiada:

Junto a escolas, mercado municipal e serviços camarários

Zona com excelente passagem pedonal e visibilidade

Ideal para atrair clientes

Esplanada exterior para maior capacidade e conforto dos clientes.

Se procura um espaço com todas as condições para ter sucesso, esta é a oportunidade certa!

Il est disponible à la vente, une pâtisserie reconnue et bien établie dans le centre de Vila da Moita, avec un emplacement stratégique dans une zone de forte circulation piétonne et à proximité des services essentiels.

L’espace est **entièrement équipé et en pleine activité**, se présentant comme une excellente opportunité pour les investisseurs ou les professionnels du secteur qui souhaitent démarrer leur activité avec une base solide et une réputation consolidée.

Caractéristiques principales :

- Installations spacieuses, bien entretenues et correctement meublées
- Équipement professionnel en excellent état
- Terrasse extérieure
- Mise à jour de la licence commerciale et des licences
- Une clientèle fidèle et un historique d’activité cohérent

De plus amples informations, y compris les conditions de vente et la prise de rendez-vous, sont disponibles par contact direct.

Restaurant space for sale, with ample areas, situated on a 2236 m2 plot, located a few minutes from the beaches of Sesimbra and Meco.
The property stands out for its generous size, excellent visibility and tourism potential. On the ground floor, there is the area intended for the restaurant, consisting of a spacious dining room, kitchen, storage area and sanitary facilities for customers and staff.
On the first floor, there is accommodation/residence with 8 bedrooms, ideal for own use, staff or tourist operation (guest house, local accommodation, etc.).
The outdoor space offers private parking and areas that allow for events, a terrace or future expansions.
There is also the possibility of using the existing structure to create two upper floors.
Ideal for: Investors, entrepreneurial families or professionals in the restaurant and tourism sector looking for a business with great growth potential.

The information provided is for informational purposes only and cannot be considered binding, and consultation and confirmation with the Broker is recommended.

RESTAURANTE COM SALA DE 90 M2, MAIS COZINHA E ARRUMOS E DUAS GRANDES ESPLANADAS A NIVEL DO RÉS DO CHÃO E UM ARMAZEM COM 80 M2 NA CAVE DO MESMO PRÉDIO, LOCALIZADO JUNTO AOS BOMBEIROS E DA PRAIA DA COSTA DE CAPARICA , NUMA ZONA MUITO MOVIMENTADA , A TRABALHAR MUITO BEM DURANTE TODO O ANO.

Découvrez ce magnifique appartement d’une chambre, entièrement rénové, situé à Setúbal, Almada. Avec deux salles de bains modernes, cet espace allie confort et style, parfait pour les couples ou les professionnels à la recherche d’un cadre de vie agréable.

L’appartement se compose d’un salon lumineux et spacieux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte est équipée d’appareils modernes et offre un espace fonctionnel pour cuisiner. La chambre, confortable et paisible, garantit des nuits reposantes, tandis que les deux salles de bains ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.

Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter des plages de Setúbal et des commodités locales. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements vers Lisbonne. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Espaço comercial constituído por:
O espaço está disponível para arrendamento apenas para habitação, armazém, loja, exposição.
O edificio é composto por:
- 2 wc’s
- zona ampla interior
- copa
- armazém /suite
- telheiros cobertos
- garagem
- estacionamento

Localizado a 5 minutos de carro da vila Grândola, em zona de comércio com bastante exposição, e a 20 minutos das praias (Melides, Carvalhal, Pego) e a 15 minutos de Alcácer do Sal.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Restaurante 120m2, zona muito movimentada, perto do Campo do Costa, comércio, serviços e a 5 minutos da praia. Em pleno funcionamento e com clientes fidelizados. Espaço com excelente exposição solar e ambiente descontraído. Marque já a sua visita!

120m² restaurant, very busy area, close to Campo do Costa, shops, services, and 5 minutes from the beach. Fully operational with loyal customers. Space with excellent sun exposure and a relaxed atmosphere.
Schedule your visit now!

FAITES-NOUS LA MEILLEURE AFFAIRE

Restaurant en activité, situé dans le centre de Barreiro, entouré de services, commerce, écoles, équipements sociaux, à 2 minutes du parc Catarina Eufémia.
Le restaurant est entièrement équipé avec environ 50 sièges, 2 WC pour les clients et 1 toilette pour le personnel de service.
Il dispose d’une salle de stockage avec congélateurs et d’un espace de stockage pour les denrées alimentaires.
La cuisine est équipée d’un barbecue au charbon de bois, avec un système d’échappement extérieur. Il dispose également d’une machine à café, d’un four micro-ondes, d’un comptoir de réfrigérateur et de réfrigérateurs, de fours électriques, de lave-vaisselle, de télévision, de climatisation, d’un système de fabrication d’incendie, de balances, d’une caisse enregistreuse, d’une plaque de cuisine industrielle, de vaisselle et d’ustensiles.

Nous prenons soin de votre processus de crédit, sans bureaucraties présentant les meilleures solutions pour chaque client.
Intermédiaire de crédit certifié par Banco de Portugal avec le numéro 0001802.

Nous vous aidons dans l’ensemble du processus! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons dès que possible!

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