99 Biens avec affaires à Distrito de Setúbal

Réf: MJC5355 - Excellent restaurant en opération à Cova da Piedade.
Grande entreprise en activité depuis plusieurs années, avec un large portefeuille de clients.
Restaurant d’une superficie de 120m2 et d’une bonne vitrine.
Viens me rencontrer !

Investissement immobilier dans une auberge de jeunesse avec licence d’hébergement local - Costa da Caparica

Opportunité unique pour les investisseurs immobiliers et le tourisme : auberge avec licence d’hébergement local (AL), occupation maximale de 30 personnes, 3 suites, 2 chambres avec salle de bain privée et 5 salles de bains. Idéal pour un revenu immédiat dans un hébergement touristique ou une auberge, ou comme logement avec revenu.

Caractéristiques de l’auberge et de la maison secondaire :

Cuisine équipée, salon et bureau
Maison secondaire complète avec 2 chambres, cuisine, salon et W.C.
Espace extérieur avec salle de jeux, coin salon, grand jardin, barbecue, solarium et piscine orientée plein sud
Panneaux solaires, vidéosurveillance, cheminée, débarras, placards intégrés et excellent éclairage naturel

Classe énergétique C

Emplacement stratégique :

Quartier résidentiel calme, à seulement 8 km des plages de Costa da Caparica et Fonte da Telha
Proche de l’Arriba Fóssil da Caparica et des activités de plein air : surf, paddleboard, kite surf, randonnée, course à pied et vélo
Accès facile à Lisbonne et inséré dans un endroit sûr avec la nature

Potentiel d’investissement :

Entièrement meublé, prêt à l’emploi
Excellente réputation en ligne (Réservation 9.4)
Potentiel de revenu immédiat avec l’hébergement touristique
Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un logement local rentable, d’une auberge ou d’une propriété à rendement garanti
Profitez de cette opportunité pour acquérir une propriété polyvalente, avec un emplacement privilégié, un grand potentiel de plus-value et un rendement financier sûr.

Sandra Camelo
SCI Immobilier

#ref:34638545

PINHAL NOVO - CENTRO.
Moradia com logradouro traseiro e anexo localizada no centro do Pinhal Novo com todo o tipo de comércio, serviços e espaços verdes em redor. Estação de comboio a curta distância a pé. Fácil e rápido acesso à autoestrada A12.
Atualmente com lar em pleno funcionamento, completamente remodelado, incluindo canalização e eletricidade, dispondo de um elevador interior que interliga o R/C ao 1º andar.
POSSIBILIDADE de acrescentar um piso ao imóvel mediante projeto e aprovação camarária.
POSSIBILIDADE de funcionar como HOSTEL ou RESIDENCIAL: excelente oportunidade de negócio em face da ausência de concorrência na localidade.
Composição:
Lote com 402m2, Implantação 144m2, 2 Pisos.
R/C
4 quartos, 2 casas de banho, cozinha industrial equipada e com sala anexa. Logradouro e Anexo na retaguarda.
1º ANDAR
6 quartos e 2 casas de banho

Bom negócio, área movimentada, restaurante residencial, kebab, pizzaria, café.
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Guest House de charme na baixa de Setúbal - oportunidade única de investimento

Apresentamos esta Guest House de extremo bom gosto, situada no coração da baixa de Setúbal, a poucos passos de restaurantes, comércio local e das belas praias da região.
Com 9 quartos temáticos, cuidadosamente decorados para proporcionar uma experiência memorável a cada hóspede, esta propriedade combina conforto, originalidade e elegância.

O imóvel conta ainda com um agradável pátio, perfeito para momentos de descontração ou para acolher pequenos eventos ao ar livre, garantindo um ambiente acolhedor e convidativo.

Em pleno funcionamento e com carteira de clientes fidelizados, representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio pronto a rentabilizar, numa das zonas mais procuradas e turísticas de Setúbal.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel de charme, com negócio incluído e excelente localização.

Portugal Investe - Há mais de 25 anos a transformar projetos em realidade

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Somos intermediários de crédito certificados pelo Banco de Portugal (IC 6146) e prestamos apoio completo na obtenção das melhores condições de crédito para a sua nova aquisição.

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Restaurant/Brasserie à côté du château de Sines - Une opportunité unique !

Nous présentons un restaurant/brasserie réputé, situé dans un emplacement privilégié, juste à côté du château de Sines un lieu d’attraction touristique et de passage fréquent des habitants et visiteurs tout au long de l’année.

L’espace offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour offrir des expériences culinaires mémorables. Il dispose d’une cuisine entièrement équipée, prête à répondre aux besoins d’un service efficace et de haute qualité.

La salle à manger compte 56 places assises, complétées par 10 bancs au comptoir, créant une ambiance polyvalente parfaite pour des repas informels, des rassemblements convivials ou des moments de détente.

Une excellente opportunité d’investissement dans le secteur de la restauration, dans un lieu de forte visibilité et de mouvement constant.

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Excellent investment opportunity: fully operational restaurant with an established concept, recognized brand and a loyal, active customer base.

The venue offers 136 sqm, located in a premium commercial area with strong foot traffic and visibility, ensuring business continuity and immediate revenue.

The restaurant currently operates with 93 seats, ensuring comfort and smooth circulation, and can accommodate up to 150 guests, depending on layout and seating configuration.

Fully equipped and ready to operate without interruption, this transfer allows the new owner to continue the existing concept and benefit from a business that is already structured, known, and operating.

Strategic advantage

High-capacity smoke extraction ducts distributed throughout the entire dining area, allowing the implementation of multiple gastronomic concepts (grill, steakhouse, Asian cuisine, brunch, fusion, hybrid dark kitchen, among others), without the need for structural works.

Key features
Fully equipped restaurant/bar
Professional kitchen
High-capacity smoke extraction throughout
2 restrooms
Storage area
Open-space layout
Located inside a commercial centre

Attractive conditions for a swift transaction.
Serious enquiries only.
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Vignoble Azeitão Cabanas

Adega Azeitão Cabanas est situé dans un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes de Lisbonne et à 15 minutes de Setúbal, situé dans une région viticole renommée.

Production et mise en bouteille
Cette cave est une unité agréée pour la production et la mise en bouteille de vin et d’eau-de-vie. Avec des installations entièrement équipées, la cave est en mesure d’effectuer l’ensemble du processus de production, de stockage et d’embouteillage, garantissant ainsi des produits de haute qualité. Actuellement, sa capacité de production est de 150 000 litres par an, avec possibilité d’expansion.

Installations et infrastructures
Les installations d’Adega Azeitão sont grandes et bien structurées, notamment :

Bureaux : Espace dédié à l’administration et aux opérations quotidiennes.

Appartement 1 chambre : Cela comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain, offrant un confort supplémentaire aux visiteurs ou aux travailleurs qui doivent rester sur la propriété.

Terrain
La propriété dispose d’un terrain d’environ 3 392 m², dont 1 500 m² sont urbains. Cet espace accueille non seulement les installations actuelles, mais offre également un potentiel d’agrandissement ou de développement futur.

Avec un emplacement stratégique et une infrastructure bien développée, Adega Azeitão Cabanas représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les passionnés du monde du vin qui recherchent une entreprise établie et prometteuse.

Pizzaria, situada na Sobreda. Com um preço atrativo de 290.000€, esta propriedade de 65m² investidores que procuram uma excelente oportunidade.

O restaurante apresenta uma disposição inteligente, com 1 sala e 2 casas de banho

Localizado numa zona tranquila, este imóvel beneficia de proximidade a várias comodidades, incluindo escolas, supermercados e transportes públicos.

Não perca a oportunidade de viver nesta localização privilegiada.

Nous vous présentons une excellente opportunité de vente de café, située dans un quartier calme et agréable, avec une clientèle fidèle et un environnement idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une entreprise prête à l’emploi.

Transfert : 36 200 €
Loyer après transfert : 1 000 €

L’espace est entièrement opérationnel et équipé, et comprend un barbecue fonctionnel, une attraction incontournable pour les visiteurs. Il dispose également d’une salle de jeux, ajoutant de la valeur et de la variété à l’expérience proposée.

Caractéristiques principales :
- Capacité d’accueil : 26 personnes
- Grand espace intérieur bien organisé
- Terrasse extérieure idéale par beau temps
- Cuisinière fonctionnelle
- Salle de jeux incluse pour dynamiser l’espace
- Équipement complet pour une exploitation immédiate
- Emplacement stratégique, avec une bonne circulation et un accès facile
- Clientèle fidèle et excellente réputation locale
- Potentiel de croissance, avec possibilité de diversification des services

Il s’agit d’une opportunité unique de poursuivre une activité déjà bien établie, avec toutes les conditions réunies pour assurer sa réussite.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Setúbal est une ville portugaise, capitale du district de Setúbal, et fait partie de la région métropolitaine de Lisbonne, à seulement 50 km de la capitale du Portugal. Considérée comme le coin le plus bleu du Portugal, Setúbal a acquis une renommée internationale grâce à sa modernisation. À Setúbal, les visiteurs sont en communion avec la ville et la nature, dans une charmante ville nichée entre mer et montagne.

Depuis plus de 25 ans, Portugal Investe a pour mission d’assurer la satisfaction de ses clients !

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La maison de vos rêves existe et nous vous aidons à la trouver.

Portugal Investe - AMI 2165

École située à Palmela, d’une capacité de 108 enfants, prête à répondre aux besoins éducatifs. Cet espace est conçu pour offrir un environnement sûr, accueillant et stimulant pour le développement de l’enfant.

Ce collège propose 12 salles d’activités, dont :
-Pépinière
- Chambre de parc (0 à 24 mois)
- Salles d’activités pour différents groupes d’âge (2 à 6 ans)
- Salle à manger pour les enfants de 0 à 2 ans
- Grande cafétéria
- Salle du personnel
- Salle de conseil
- Salle de stockage

Equipements supplémentaires :
- Accueil chaleureux
- Cabinet médical et administratif
- Vestiaire pour les employés
- Chambre pour verre de lait, équipée d’un réfrigérateur, d’une cuisinière électrique, d’un lave-vaisselle et d’un lave-vaisselle
- Cuisine moderne, avec zones de préparation, de cuisson et de dressage
- Entrepôt avec congélateur
- Installations sanitaires adéquates pour les enfants et les adultes.

L’école est désactivée et avec une structure d’extension à 1 060 m2, dans la phase 4 de la construction.

Situé à Palmela, à environ 40 km de Lisbonne, Palmela est un village pour découvrir de véritables trésors naturels.
Après tout, à proximité, nous trouvons le parc naturel de la Serra da Arrábida ou la réserve naturelle de Sado.

Cette école n’est pas seulement un espace physique, mais une occasion de continuer à façonner l’avenir des enfants.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une école à fort potentiel.
Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez une visite.

Restaurante no centro da cidade de Sines, uma oportunidade de investimento com um grande potencial, numa uma localização estratégica e visibilidade significativa, em plena Rua Marquês de Pombal.
Este estabelecimento apresenta um espaço amplo e versátil, perfeito para ser transformado em um espaço de gastronomia único.

Financiamento

A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:

Sines é uma cidade portuguesa do distrito de Setúbal e a sua história tem sido moldada pelo mar
O município é limitado a norte e leste pelo município de Santiago do Cacém, a sul por Odemira e a Oeste o Oceano Atlântico.

Fica a 160 km a sul de Lisboa, na ponta do Cabo de Sines que separa o litoral alentejano em 2 partes: para norte extensas praias de areia fina até Troia e para sul praias de enseada que fazem parte do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina.

Os fenícios foram os primeiros a explorar a região e os romanos fizeram de Sines um porto perto de Miróbriga (Santiago do Cacém) - a origem da palavra Sines vem do latin Sinus , ’recorte da costa marítima’

O filho mais conhecido de Sines foi o navegador Vasco da Gama, cavaleiro da Ordem de Cristo, que entrou na história ao descobrir a rota marítima para a Índia no fim do século XV.
Da Pré-História aos dias de hoje foram o mar e os seus recursos que definiram a economia, a cultura, a composição e até o caráter das suas gentes, nessa medida, a história de Sines é vasta desde das evidências da existência de populações humanas através de vestígios de alguns desses povoamentos a descoberto em estações arqueológicas como a Palmeirinha e a Quitéria, passando pela Escola Naval Italiana em Sines nos séculos XV/XVI, que dava formação em engenheira naval de construção de embarcações para o serviço do reino e os outros reinos da Europa, até ao acordo entre Portugal e Inglaterra no século XIX para iniciar a produtividade de agricultura, de animais e de cortiça em território no Litoral Alentejano e o desenvolvimento das vilas de Sines, de Santiago do Cacém, de Odemira, de Santo André e de Milfontes e das aldeias de Porto Côvo, de Melides, de Abela e de Grândola.

O século XX começa praticamente com a restauração do município, em 1914. A indústria da cortiça, a pesca e alguma agricultura e turismo constituem a base da vida de Sines até ao final da década de 60, quando, além da proximidade do mar, Sines pouco se distingue do resto do Alentejo.

Já a meio do XX, o grande complexo industrial criado pelo governo de Marcello Caetano em Sines, em 1970, muda o concelho. A população explode e diversifica-se, a paisagem ganha novas configurações e a comunidade luta para manter a sua integridade e a qualidade de vida, mitigando os impactes negativos da instalação das novas unidades e aproveitando os positivos.

Hoje pelo porto de águas profundas de Sines já passa mais de metade do tráfego portuário em Portugal, sobretudo de contentores. E o alargamento do canal do Panamá poderá dar um grande impulso a Sines, desde que seja finalmente construída uma adequada ligação ferroviária a Espanha e Europa Central.

No centro da baía de Sines fica a ampla Praia Vasco da Gama, adormecida entre os pontões. É vigiada no verão, de fácil acesso e seu passeio proporciona caminhadas tranquilas.

Para leste, descortina o simpático Porto de Recreio, o único até à costa algarvia, com 250 lugares para embarcações de lazer, eletricidade, instalações sanitárias, lavandaria, posto de abastecimento de combustíveis e WiFi.

Cultura e Lazer:

Sines tem um património histórico fantástico desde do Castelo de Sines, do Forte do Revelim, do Forte do Pessegueiro, do Padrão de São Torpes, várias igrejas como Nossa Senhora da Soledade, Espírito Santo ou da Misericórdia, Matriz de São Salvador ou da Nossa Senhora das Salas, para além das fabulosas praias que merecem um mergulho, pode-se aproveitar para fazer um jogging no muro da praia.

Junto à praia, ocorre o festival gastronómico Tasquinhas Sines em julho. O peixe e o marisco estão no centro da culinária local, que vem diretamente da lota. Pratos como a açorda de marisco e a feijoada de búzios são típicos exemplos da influência dum Alentejo mais rural.

Os principais eventos em Sines são o Carnaval e o festival Músicas do Mundo.

Educação:
Sines tem várias escolas básicas públicas e infantários além de existirem instituições privadas de referência garantido o acesso a bons estudos para pessoas de diversas classes sociais que torna a cidade uma excelente localização para morar e estudar.

Vous êtes à la recherche d’un espace idéal pour organiser des événements, où vous pouvez investir dans votre propre entreprise ?
C’est votre chance !

Ce restaurant est situé dans le condominium Casas de Azeitão.
Le restaurant dispose d’une terrasse et d’un barbecue avec un hangar.
L’espace dispose de plusieurs fenêtres et d’un haut plafond, ce qui permet à beaucoup de lumière naturelle d’entrer.

Avec 234m2 de surface au sol et 675m2 en terrain d’angle.

Le restaurant est entièrement équipé et meublé, et dispose de tous les palamenta nécessaires pour un fonctionnement prêt.
N’importe quel espace de restauration ou autre entreprise de votre choix peut être développé.

Il dispose de 4 WC.

Il dispose d’un étage intermédiaire au-dessus de la cuisine où se trouvent des toilettes, un espace de rangement et un bureau.

Le stationnement est facile et gratuit à l’entrée.

Quartier calme, dans l’urbanisation des maisons, à proximité des écoles, de la banque, des supermarchés, des petits commerces et d’une excellente piste cyclable.
Accès facile à l’autoroute et au réseau routier national.
À 30 minutes de Lisbonne, nous pouvons trouver une qualité de vie, à côté de la Serra da Arrábida.
À environ 15 minutes de Setúbal.

Vous avez une question ? Contactez-nous sans engagement.
Planifiez votre visite dès maintenant !

Découvrez ce magnifique appartement d’une chambre, entièrement rénové, situé à Setúbal, Almada. Avec deux salles de bains modernes, cet espace allie confort et style, parfait pour les couples ou les professionnels à la recherche d’un cadre de vie agréable.

L’appartement se compose d’un salon lumineux et spacieux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte est équipée d’appareils modernes et offre un espace fonctionnel pour cuisiner. La chambre, confortable et paisible, garantit des nuits reposantes, tandis que les deux salles de bains ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.

Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter des plages de Setúbal et des commodités locales. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements vers Lisbonne. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Trespasse de Restaurante, à Setúbal

Opportunité d’investissement unique
Activité garantie avec 18 ans sur le marché de la restauration à Setúbal

Mise à disposition d’espace et de position, avec toutes les conditions et les matériaux pour continuer à croître dans ce domaine.
Prêt à partir !
Une cuisine entièrement équipée pour toute entreprise de restauration, meublée et avec salle de bain pour les clients.
Restaurant d’une capacité de 90 places, avec 19 tables.
Un excellent espace pour organiser des fêtes d’anniversaire, avec un concept bien établi sur le marché de Setúbal.
Bien fréquenté et financièrement bien structuré.

Transfert : 220 000 €
Loyer : 800€/mois

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Projet approuvé pour la construction d’un centre gériatrique - logement assisté, situé entre Lisbonne et Setúbal.
Cet équipement, caractérisé par un bâtiment résidentiel multifonctionnel pour personnes âgées, destiné aux services dans le domaine de la gériatrie et de la santé.
Sa fonction principale est d’être un centre résidentiel pour personnes âgées, avec des types d’hébergement capables d’offrir une réponse globale aux besoins de cette tranche d’âge.
Ce bâtiment est composé de 30 chambres affectées à la Résidence Seniors (maison de repos) et de 33 chambres affectées à l’Unité de Soins Continus, avec une capacité totale d’assistance et de soins pour 123 usagers.

Se procura um espaço acolhedor e bem localizado para empreender, esta é a oportunidade perfeita!
Este estabelecimento com esplanada frente ao rio oferece um ambiente convidativo, ideal para receber clientes e criar uma clientela fiel.
Com uma decoração charmosa e uma estrutura bem equipada, o estabelecimento já possui uma clientela consolidada e potencial para crescimento.
Localizado em uma área de fácil acesso, próximo a residências, comércio e vias principais, é uma excelente escolha para quem deseja investir no setor de alimentação e lazer.
Aproveite a oportunidade de assumir um negócio com potencial de expansão e sucesso!
Possibilidade de trespasse.

Il est disponible à la vente, une pâtisserie reconnue et bien établie dans le centre de Vila da Moita, avec un emplacement stratégique dans une zone de forte circulation piétonne et à proximité des services essentiels.

L’espace est **entièrement équipé et en pleine activité**, se présentant comme une excellente opportunité pour les investisseurs ou les professionnels du secteur qui souhaitent démarrer leur activité avec une base solide et une réputation consolidée.

Caractéristiques principales :

- Installations spacieuses, bien entretenues et correctement meublées
- Équipement professionnel en excellent état
- Terrasse extérieure
- Mise à jour de la licence commerciale et des licences
- Une clientèle fidèle et un historique d’activité cohérent

De plus amples informations, y compris les conditions de vente et la prise de rendez-vous, sont disponibles par contact direct.

Bâtiment Situé dans la zone ARU de Grândola, avec un projet approuvé et avec un permis de construire à arpenter.
Ce bâtiment a un projet approuvé pour un hôtel, au total 10 chambres doubles avec 12 salles de bains, réception, restaurant et espace extérieur avec piscine, l’hôtel sera réparti sur 3 étages.
Le projet architectural a été conçu afin de récupérer le design initial du bâtiment datant de 1936, à l’intérieur des espaces confortables et lumineux, le bois et le design moderne prévalent.
L’immeuble est situé sur l’avenue principale de Grândola, excelle dans son excellent emplacement avec tous les commerces et services dans les environs.
Grândola a une liaison ferroviaire vers Lisbonne 4 fois par jour, une connexion à l’autoroute A2 à 5 km du centre du village.
La municipalité de Grândola est bien connue pour avoir le plus grand littoral d’Europe et le troisième plus grand du monde, les plages très connues allant de Melides, en passant par Carvalhal, Comporta à la péninsule de Troia, font de la municipalité de Grândola un lieu de prédilection pour les investissements touristiques. le
Pour plus de détails, contactez-nous et planifiez votre visite.

Cette propriété est située sur l’axe principal de l’un des plus beaux villages de l’Alentejo à la périphérie d’Alcácer do Sal.

C’est un bâtiment en excellent état, composé de 2 étages et implanté dans un terrain de 471m2, avec une superficie privée brute de 269m2. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant autorisé pour 58 places et un café / bar autorisé pour 45 places et 18 debout. Le tout dans un total de 172m2. En outre, il y a aussi 2 terrasses.

L’espace est entièrement meublé et équipé et est vendu avec le remplissage.
À l’étage supérieur, il y a un appartement avec accès indépendant avec 98m2 composé d’un élégant salon avec cheminée, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains et 2 balcons avec un total de 24m2. Il offre une vue magnifique sur les environs.

Cette propriété par ses caractéristiques et son emplacement a un immense potentiel pour faire un projet touristique, par exemple une maison d’hôtes de charme.

Lar bem localizado com alvara para 30 camas. 100% ocupação. Todos os serviços com qualidade. Boa rentabilidade.

Oportunidade de negócio! Espaço disponível para trespasse num dos Bairros mais castiços da cidade de Setúbal.

Localização: Zona do Peixe Frito, Setúbal
Área aproximada: 60 m2
Capacidade: Interior para 14 lugares e esplanada com 12 a 16 lugares.

Equipamento incluído:

Balcão e vitrine frigorífica
Balcão em inox com lava-loiça
Torradeira, grelhador, placa de indução, fritadeira e panela de arroz
Máquina P.O.S com gaveta e impressora
Frigorífico e vitrine fria vertical
Móvel de apoio em inox
Loiça e utensílios (pratos, copos e outros)
Panela para placa de indução
Balança digital e máquina de vácuo
Ar condicionado
TV LG 32’
Mesas e cadeiras para interior e exterior
Extrator de fumos e hotte
Vitrine de balcão para saladas
Todo o recheio necessário para operação (bebidas e outros, exceto bens pessoais)

Para mais informações e visitas, entre em contacto.

Uma excelente oportunidade para quem deseja investir na restauração em Setúbal.

Loja comercial / restaurante em zona privilegiada de Palmela, esteve a funcionar como restaurante conceituado.

Na entrada possui uma ampla área de receção equipada com portas em vidro.
Grande sala de refeições forrada a azulejo pintado à mão com motivos alusivos à Vila de Palmela.
Toda a sala com teto falso.
Cozinha com boas dimensões.
Zona de lavabos e 3 casas de banho.

Edifício com grande altura, que segundo informação do proprietário, pode vir a ter até 3 pisos.

Contacte-nos! Os nossos passos são a pensar em si...