248 Biens avec affaires Studio, 2 Pièces, 3 Pièces, 4 Pièces, 5 Pièces, 6 Pièces ou 7 Pièces Supérieur plus récent

**Espaço Comercial para Arrendamento no CC Sirius - Boavista, Porto**

No coração vibrante da Boavista, surge uma oportunidade que não passa despercebida.

Este espaço comercial, composto por duas lojas contíguas no Centro Comercial Sirius, beneficia de uma localização estratégica, com excelente acessibilidade e proximidade ao metro um fator-chave para garantir fluxo constante de potenciais clientes.

Com uma área total de 42 m², o espaço encontra-se dividido em duas áreas distintas. Uma das lojas em tempos funcionava como de zona de cozinha e a outra tinha mesas, tornando-a particularmente interessante para projetos na área da restauração, como café ou snack-bar. As amplas montras permitem uma excelente exposição, dando ao seu negócio a visibilidade que merece.

O ambiente envolvente, marcado por um agradável pátio ajardinado, acrescenta um toque de tranquilidade e diferenciação um pequeno refúgio no meio da dinâmica urbana.

Pela sua versatilidade, este espaço adapta-se a diversos conceitos: além de restauração, pode tornar-se: salão de estética, cabeleireiro, estúdio de tatuagens, agência de viagens, centro de estudos, florista, quiosque ou loja de nicho.

As lojas são arrendadas em conjunto, sendo o valor apresentado já com condomínio incluído. Para formalização do contrato, são solicitadas duas rendas e uma caução.

Disponível para entrada imediata.

Se procura um espaço com potencial, numa das zonas mais procuradas do Porto, esta pode ser a escolha certa para dar vida ao seu projetos no Porto!

As imagens com decoração e equipamento são meramente ilustrativas. O espaço é arrendado sem mobília nem equipamento.

Located on one of the busiest streets in the Baixa Pombalina district, this commercial space intended for restaurant use benefits from a strategic location, set in an area with high pedestrian traffic and a strong tourist presence throughout the year.

With a total area of 123 m², the property is arranged over two floors and three distinct rooms, offering a functional and versatile layout for different restaurant concepts. It also includes two restrooms, air conditioning, and a storage area, ensuring comfort and operational efficiency.

The space is fitted with a fully equipped kitchen and has a smoke extraction outlet, meeting all the necessary conditions for the immediate operation of a restaurant business.

A solid opportunity for investment or for implementing a gastronomic concept in one of Lisbon’s most sought-after and dynamic locations.

Opportunité d’investissement unique avec un fort potentiel de rentabilité

Petite ferme entièrement licenciée pour les services et le commerce, avec une licence pour la restauration et les boissons, répartie sur deux étages à usage indépendant. Chaque étage dispose de son propre salon et cuisine, entièrement équipés, permettant une exploration polyvalente et multifonctionnelle.

L’espace extérieur se distingue par un jardin agréable avec des éléments décoratifs et un élégant salon couvert en extérieur, idéal pour accueillir des invités, des cocktails ou des moments de convivialité en plein air.

Entièrement équipé et prêt à fonctionner, ce bien représente un investissement sûr, avec de multiples possibilités de rentabilité. Sa configuration permet, par exemple, d’organiser des événements (mariages, baptêmes, événements d’entreprise) au rez-de-chaussée, tandis que l’étage inférieur peut fonctionner simultanément comme restaurant ou espace indépendant.

De plus, la propriété comprend une villa, idéale pour un logement individuel, un hébergement local ou un soutien aux activités.

Emplacement de choix

Installé dans un espace calme, avec un parking public adjacent, il bénéficie d’un excellent accès :

À seulement 5 minutes de Santa Maria da Feira
À 5 minutes de São João da Madeira
À 30 minutes de Porto
35 minutes d’Aveiro
Répartition de l’espace
Rez-de-chaussée
Grand salon avec une connexion directe au jardin et au salon extérieur
Espace de bar
Grande cuisine professionnelle entièrement équipée
Installations sanitaires
Espaces de stockage
Congélateur
Étage inférieur
Grand salon avec une excellente capacité
Cuisine équipée
Différentes zones de stockage
Installations sanitaires
Villa adjacente
Salon
Cuisine
Deux chambres
Suite avec salle de bain privée
Deuxième chambre avec accès à la suite
Grenier
Faits saillants

Propriété prête à fonctionner
Licence complète pour la restauration et les événements
Deux espaces indépendants (exploration simultanée)
Fort potentiel de rentabilité
Emplacement stratégique et facilement accessible

Une bonne opportunité pour ceux qui développent ou développent leur entreprise.
* Nous aidons à obtenir un financement

Je m’appelle Paulo Lopes et depuis 26 ans, je construis des relations de confiance avec mes clients.
Je suis là pour vous accompagner à chaque étape, de la recherche à la négociation, avec un accent particulier sur le service après-vente, garantissant un support complet pour votre projet immobilier.

A Hospedaria/Guest House Mabobo inn situa-se em pleno centro histórico da cidade de Montijo, numa zona de comercio pedonal, junto da Igreja Matriz e da Praça principal (Praça da República) perto do antigo porto, de onde partiam e chegavam os barcos para e de Lisboa.

Esta unidade de charme conta com um total de quatro alojamentos: um quarto individual - Virunga - (1 pax + 1 pax) com casa de banho privativa, dois quartos duplos - Kindembe e Kikwit -(2 pax) com casa de banho privativa e uma suite júnior com cama de casal - Pomongo - (2 pax), também com casa de banho privativa e varanda de duas portadas com vista sobre a zona pedonal do centro histórico, dispondo todas as unidades de alojamento das comodidades necessárias a uma estadia confortável e gratificante.

Principais comodidades em todos os quartos: Acesso à unidade e aos quartos por código enviado por e-mail e sms; Acesso Wi-Fi gratuito; Ar condicionado; TV; Cofre; Casa de banho privativa com duche em todos os quartos; Acesso a cozinha comum com armários e equipamentos identificados por quarto.

Hotel Rural (17 quartos) | Piscina interior e exterior + SPA | Restaurante (capacidade 80 pessoas) + bar | A 20 minutos do Porto.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento numa unidade hoteleira de charme, inserida em plena Rota do Românico e localizada a apenas 20 minutos do Porto.

Este alojamento turístico distingue-se por proporcionar uma experiência autêntica, onde o conforto e a tranquilidade se conjugam com a riqueza cultural e histórica da região. Com uma arquitetura premiada, o projeto foi cuidadosamente concebido e reabilitado, criando uma harmonia perfeita entre o rústico e o contemporâneo.

A unidade dispõe de 17 quartos, distribuídos entre casas rurais restauradas (6 quartos) e um edifício principal moderno (11 quartos), revestido a ripas de madeira que evocam os tradicionais espigueiros da região. Cada quarto foi pensado ao detalhe, sendo que a sua designação remete para elementos da arquitetura românica, complementada por peças decorativas em madeira, esculpidas pelo entalhador Júlio Campos Leal, inspiradas em pormenores emblemáticos da Rota do Românico.

A tipologia dos quartos é diversificada:

- Quartos triplos (2 unidades), com capacidade para três pessoas, em configurações flexíveis (cama dupla e single ou três camas individuais), com possibilidade de cama extra;
- Quartos duplos (8 unidades), com cama de casal e opção de cama extra em dois deles;
- Quartos twin (7 unidades), com duas camas individuais e possibilidade de cama extra numa unidade.

Ao nível das infraestruturas, o empreendimento oferece um conjunto completo de comodidades que elevam a experiência do hóspede: duas piscinas (interior e exterior), SPA, restaurante, bar e várias zonas de lazer e relaxamento, cuidadosamente decoradas para proporcionar bem-estar e serenidade.

O restaurante, com capacidade para 80 pessoas, instalado numa casa rural reabilitada onde outrora funcionou um lagar, convida a uma verdadeira viagem sensorial. Sob a orientação de um chef, apresenta uma cozinha que revisita os sabores tradicionais com uma abordagem contemporânea. O espaço, de elegância discreta, reflete uma fusão equilibrada entre tradição e modernidade, destacando-se também pela sua versatilidade. Em ligação direta com o bar situado no piso inferior, revela-se ideal para eventos familiares e corporativos, almoços de negócios ou jantares intimistas.

Inserido num cenário onde se respira tranquilidade e autenticidade, este hotel é um refúgio onde cada detalhe convida à descoberta do património histórico e cultural do Tâmega e Sousa.

Uma proposta de elevado potencial, ideal para investidores que procuram um ativo diferenciador no setor do turismo.

Excellente opportunité commerciale au cœur de Porto !

Restaurant à vendre, entièrement rénové en 2024, situé dans le quartier historique bénéficiant d’un fort passage touristique.
L’espace est en excellent état, prêt à l’emploi, et comprend :

- Capacité d’accueil de 72 couverts
- Deux étages
- Cuisine entièrement équipée
- Climatisation
- Réserve
- 2 salles de bain
- Système d’extraction de fumée

Situé dans un immeuble du centre historique, ce restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour divers concepts gastronomiques.
Entreprise clé en main, parfaite pour les investisseurs souhaitant se positionner dans un quartier de premier plan.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Valeur : 245 000 €
Loyer : 5 000 €

Le bail prend fin le 31 mars 2034.
La quatrième année du contrat, le loyer passe à 5 500 €.
Et de la cinquième année jusqu’à la fin du contrat, le loyer est de 6 000 €.
Le bail est dans sa troisième année.

Espace pour la rétention ou l’entrepôt de stationnement à Figueira da Foz, en face du service d’incendie de Figueira da Foz.

Il s’agit d’un immeuble mixte, composé de commerces, de bureaux et de logements.

Avec l’attribution à des parkings couverts et fermés, entièrement individualisé, il est également possible de l’utiliser comme entrepôt de rétention.

L’accès se fait depuis la rue, par une rampe avec un portail automatisé.

Almada, Laranjeiro, à vendre, atelier avec terrasse.
L’atelier comprend 2 salons + 2 chambres + une terrasse.
Il est situé à un 6e étage en retrait. L’ascenseur monte au 5e étage.
Excellente opportunité pour l’acquisition d’un bien d’occasion et habitable avec un grand potentiel de modernisation et de réorganisation de l’espace.
Un quartier avec un excellent accès, des transports en commun et toutes sortes de commerces locaux.
Réservez votre visite ou contactez-nous pour plus d’informations. NPROPRIEDADES

La « Quinta do Cavalo », située à proximité de la ville de Covilhã, dans la région de la Serra da Estrela et de la Cova da Beira, s’inscrit dans un cadre naturel d’une grande beauté et tranquillité, avec des infrastructures complètes dédiées au tourisme rural et aux activités de plein air. Les maisons/logements qui composent la propriété sont entourés de nature à l’état pur, offrant confort et charme rustique.

La propriété fonctionne actuellement en tant qu’agrotourisme et dispose de trois unités d’hébergement entièrement équipées, chacune décorée individuellement avec sa propre personnalité, alliant charme rustique et confort contemporain. Deux des logements sont des T1 de 45 m² chacun, comprenant une chambre avec lit double, un salon avec canapé-lit, une kitchenette et une salle de bain. Le troisième est un T2 de 95 m², composé de deux chambres, deux salles de bain, une cuisine entièrement équipée et un espace de vie avec coin lecture et canapé-lit. La propriété dispose également d’un parking privé pour les hôtes.

Il convient de souligner la Maison Principale (Master House), qui comprend deux salons/salles à manger avec des vues imprenables sur la campagne, la ville et la montagne. Elle s’étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une buanderie, une salle de bain et un garage. À l’étage supérieur, un salon avec vue panoramique, une grande suite avec salle de bain entièrement équipée et dressing, ainsi qu’une autre magnifique chambre.

Les espaces extérieurs sont vastes et soigneusement aménagés, avec une piscine d’eau salée, des jardins plantés d’arbres fruitiers et d’oliviers, ainsi que des zones dédiées aux loisirs et à la détente, incluant des chevaux, des oiseaux et des chiens, rendant la propriété entièrement « pet-friendly ». Le domaine propose également des boxes pour chevaux, un hôtel/canil pour chiens, ainsi que des installations spécifiques pour cyclistes, comprenant un mini-atelier, un espace de lavage pour vélos, un stationnement adapté et la location de vélos. Pour plus de confort, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles.

L’emplacement constitue un autre atout majeur : la propriété se situe à environ 10 minutes de la ville de Covilhã, avec un accès facile à toutes les infrastructures urbaines, et à moins de trois heures de Lisbonne et de Porto. L’environnement naturel environnant est idéal pour les activités de plein air, le tourisme de nature et les expériences durables.

Le bien présente un fort potentiel d’investissement, étant parfaitement adapté aux investisseurs ou entrepreneurs souhaitant poursuivre et développer un projet touristique déjà bien établi. Il existe également la possibilité d’organiser des événements privés (sous réserve des autorisations légales), du tourisme expérientiel, des séjours thématiques et des partenariats avec des opérateurs de tourisme actif.

Le prix de vente inclut l’ensemble du mobilier ainsi que la société exploitant actuellement l’activité d’agrotourisme, permettant une transition immédiate et une continuité d’exploitation. (REF. FG412)

2 Locaux commerciaux approuvés pour le logement. Ces deux propriétés ont des titres de propriété individuels mais sont destinées à être vendues ensemble. Ces 2 propriétés se composent, individuellement, d& apos; un rez-de-chaussée, d& apos; une cave et d& apos; une cour avec 1 salle de bain chacun. Idéaux pour ceux qui souhaitent investir dans un (ou deux) locaux commerciaux spacieux avec la possibilité de les transformer en espace résidentiel ou plus. #REF: BOT_4486

A rare investment opportunity in Figueira da Foz 300m from the beach: hotel, with sea and mountain views, just 300 meters from the beach.

This exceptional property has 27 rooms (single, double and triple) fully furnished and equipped, where peace meets harmony between the mountains and the beach.

Including:
- Terrace with panoramic views of the sea and Serra da Boaviagem
- Gym
- Space for a restaurant for 70 people
- Several common areas ideal for guest comfort (indoor and outdoor living rooms)
- Private parking
- Mini-golf
- Conference room, storage and barbecue.
- Central heating and solar panels

The hotel is located on a plot of 8,787 m² and has a total construction area of 1,151m².

* This advertisement is for information purposes only and does not dispense with a visit to the property or the consultation of the respective identification documents.

This Bespoke Boutique Hotel Project represents a rare investment opportunity in one of Madeira’s most sought-after coastal locations. Situated in the sun-drenched parish of Arco da Calheta, the property is a ’one-of-a-kind’ frontline site located immediately adjacent to the prestigious Saccharum Resort.

The Vision: A Contemporary Rural Retreat
The project is designed as a 10-unit boutique hotel (featuring a mix of T1 and T0 suites) that prioritizes harmony with the island’s dramatic topography.

Architectural Integration: The units are seamlessly integrated into the natural terraced landscape, utilizing the lower two terraces for construction while preserving the upper three levels.

Authentic Atmosphere: The preserved upper terraces maintain their active banana and sugarcane plantations, offering guests an immersive ’Rural Hotel’ experience.

High-End Amenities: The approved design includes a sea-view restaurant, a swimming pool, and dedicated on-site parking.

Key Property Details
Location: Fajã, Arco da Calheta (frontline sea views).

Land Area: 1,200 m².

Construction Index: 1.0 for tourism (allowing for a gross construction area of 1,200 m²).

Unit Size: T1 suites are designed with a gross area of approximately 50 m², each featuring a private ocean-facing terrace.

Status: Architectural designs are complete. The project is currently awaiting departmental approval from the tourism authorities in Funchal, which will trigger the engineering licenses in Calheta.

Investment & Partnership Potential
Offered at 1,000,000 € for the land and complete project, this development is positioned for high ’yield-per-square-meter’ compared to standard residential blocks.

Partnership: A 50% stake is available for approximately 500,000 €.

Equity Arrangement: The owner is open to a flexible ’Construction-for-Equity’ swap, where a partner handles the build in exchange for a designated number of completed units (e.g., 6 units).

Updated Valuation: For negotiation and asset management, each individual T1 unit is valued at 320,000 €.

This is a unique opportunity to develop an iconic, tourist-licensed asset in a prime location where similar frontline plots have become nearly impossible to acquire.



REF 101736. Veja este e outros imóveis em (url hidden)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
______
Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel

OPORTUNIDADE. Na zona do Seixal. Lar de luxo feito de raíz com capacidade para 50 utentes. Todos os serviços. Muito boa rentabilidade.

Apartamento T0+1- Excelente Oportunidade de Investimento

Afetação de serviços, sendo recomendado para compradores com capitais próprios.

9º andar com vista desafogada para a Serra de Sintra, muito luminoso.

Composto por 1 sala, 1 quarto, cozinha equipada e uma casa de banho com base de duche.

Sempre foi utilizado para habitação.

Prédio em bom estado de conservação.

NOTA: ESTE IMÓVEL NÃO TEM LICENÇA DE HABITAÇÃO A LICENÇA DE UTILIZAÇÃO É PARA SERVIÇOS.

AP7484

Excelente oportunidade de negócio na área da restauração!
Trespasse de café pastelaria com 40 m², situado na Amadora.
Um espaço acolhedor e funcional, ideal para dar continuidade a uma atividade com forte procura local.

Área total: 40 m²
Espaço compacto, prático e de fácil gestão
Ideal para café, pastelaria, snack-bar ou take-away
Localização em zona residencial com movimento diário
Está agora com contrato de Renda por 800€ e contrato 5 anos renováveis
Lugar de parqueamento e arrecadação

Destaques do negócio:
Potencial para fidelização de clientes locais;
Espaço versátil, adaptável a diferentes conceitos de restauração;
Oportunidade de investimento acessível com rápido retorno.

Se procura um negócio próprio ou expandir no setor da restauração, esta é a oportunidade certa!

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Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*

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Localizada no Emblemático Parque de La Salette, onde prima pela presença de uma vasta área verde com zona de lazer e uma atração religiosa com a existência da Capela de Nossa Senhora de La Salette, local de peregrinação e romaria.

Com bons acessos, um posicionamento geográfico e localização privilegiada com vistas desafogadas sobre o horizonte, este edifício apresenta uma opção de investimento turístico diferenciada na região e zona Norte e Centro de Portugal.

Acessos :
- Fácil e rápido acesso à A1, A32, A25 e A29
- Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro - Porto a 61Kms (42 min)

De reforçar também toda a envolvente industrial existente na cidade Oliveira de Azeméis.

No que diz respeito ao edifício da Estalagem de S. Miguel, este está composta por:

dois pisos, destinado a serviços de hotelaria.
O primeiro piso zona ampla de serviços com dois quartos, refeitório, sanitários, balneários, cozinha, despensa, armazém, garrafeira, lavandaria, rouparia, zona de máquinas, e zona de estar.
Hall de receção com vestiário, telefone, sanitários, quarto e sanitário para rececionista, bar, sala de estar, sala de jantar, quarto com banho privativo.

No segundo piso existe catorze quartos com banho privativo, duas copas e um quarto para criada.
Tem uma área total de 2850 m2 composto ainda por um terreno para construção, com a área de 2.328 m2 .

É admissível a reconstrução e ampliação da área de implantação e da volumetria do Edifício da Estalagem desde que se enquadre harmoniosamente na arquitectura do imóvel, na sua envolvente e que cumpra as condicionantes existentes a nível legal e territorial, devendo cumprir o PDM de Oliveira de Azeméis.

Este imóvel terá de respeitar, obrigatoriamente, uma utilização de empreendimento turístico, com a classificação de ’hotel’, dentro das obrigações e condições da categoria mínima de 4 estrelas, nos termos do regime jurídico da instalação, exploração e funcionamento dos empreendimentos turísticos, aprovado pelo Decreto-Lei nº 39/2008, de 7 de março.

Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Un bâtiment bénéficiant d’un avis favorable de Turismo de Portugal et d’un projet en phase d’approbation pour un hôtel 4 étoiles, composé de deux bâtiments de 34 chambres, pour une superficie brute totale d’environ 2 000 m², insérés dans le quartier historique de Sintra.

Avec une vue privilégiée sur le Palais National et une orientation solaire au nord et à l’est. Le projet comprend réception, espaces communs, restaurant, espaces techniques et parking privé, offrant confort et fonctionnalité au segment touristique haut de gamme.

Les bâtiments, situés dans une zone classée comme Paysage Culturel de Sintra (patrimoine mondial de l’UNESCO), bénéficient d’un avis favorable émis par Turismo de Portugal et attendent la conclusion du processus auprès de la Municipalité de Sintra, garantissant ainsi une sécurité juridique pour les investisseurs. Le projet prévoit de grandes salles avec salles de bains privées, des espaces sociaux avec lumière naturelle et des vues panoramiques sur le centre historique, ainsi que des espaces de soutien technique et opérationnel.

Les environs se distinguent par leur proximité à pied (moins de 10 minutes) du centre historique, des principaux monuments, musées, restaurants, hôtels de référence, supermarchés, pharmacies et transports en commun, incluant des liaisons directes vers la gare et des bus vers les plages. En moins de 30 minutes en voiture, il est possible d’accéder à l’aéroport international, aux centres commerciaux, aux hôpitaux et aux principales routes de la région de Lisbonne.

Le site offre un environnement calme et sûr, avec des boutiques locales, des espaces verts et de nombreuses options culturelles et de loisirs, dans l’une des destinations touristiques les plus emblématiques du Portugal. Cette propriété représente une opportunité judicieuse pour le développement hôtelier, alliant patrimoine, nature et accessibilité, dans un contexte de forte demande touristique et d’appréciation durable.

Ne ratez pas cette opportunité !
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Établissement hôtelier, commercial et de services situé en plein centre de Vilar Formoso, à proximité de la gare et tout près de l’Espagne et de l’autoroute A25.

L’établissement comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages (du 1er au 4e étage) et compte 80 chambres (simples, doubles, triples et quadruples, toutes avec salle de bain privative).

Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace commercial et de services comprenant une réception/bureau, une salle de petit-déjeuner/salle à manger, un bar, une cuisine, des espaces de stockage, des sanitaires et des locaux techniques.

Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, un local technique, des espaces de circulation et une terrasse.

Surface habitable brute : 3 342,55 m²

Surface des dépendances brute : 1 317,95 m²

Surface construite brute : 4 460,50 m²

Superficie totale du terrain : 1 228,80 m²
Emprise au sol du bâtiment : 1 006,00 m²

Cet investissement s’adresse aux acteurs internationaux du secteur et nous sommes à votre disposition pour vous accompagner.

L’équipe FC Investment est à votre service pour vous aider à acquérir ce bien aux caractéristiques exceptionnelles.

Deux maisons individuelles sur un terrain de 1 823 m² à Alcarias Grandes - Azinhal - Castro Marim - Algarve.

Maison individuelle d’une chambre entièrement rénovée, avec chauffage au sol et climatisation individuels. Entièrement meublée. Jardin arboré. Forage. Avec une fosse septique souterraine.

Balcon, terrasse, patio et terrain pour piscine.

Cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, séjour avec poêle à bois et pré-installation pour panneaux solaires.

Chauffage central électrique dans toute la maison.

Terrasse privative à l’extérieur.

Ruine isolée, avec possibilité d’extension jusqu’à environ 250 m², permettant la création d’une seconde habitation, d’un projet touristique, d’une maison d’hôtes ou d’une unité indépendante avec piscine et garage (sous réserve de projet et d’autorisation).

Les maisons sont raccordées à l’eau courante et à l’électricité.

Terrain avec possibilité d’installer une piscine et un garage couvert.

Cette combinaison transforme la propriété en une solution extrêmement polyvalente : logement et rentabilité, que ce soit pour un usage familial futur, le tourisme rural ou un projet d’harmonie durable.

Proche du barrage de Beliche.

Vue panoramique sur les montagnes de l’Algarve.

Endroit très calme.

Situé dans un village à 20 minutes de la plage, facilement accessible.

À seulement 12 km (20 minutes) des plus belles plages de l’Algarve et du centre du village de Castro Marim.

À 20 minutes de la frontière espagnole, à Ayamonte.

À 50 minutes de l’aéroport de Faro.

Planifiez votre visite.

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Hôtel Rural avec Vue sur la Mer - Excellente Opportunité d’Investissement - Guia, Albufeira.

Hôtel rural en cours de construction, avec environ 2 000 m² de surface bâtie, situé dans un environnement paisible et entouré par la nature, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort et à la qualité.

Le projet comprendra 39 chambres spacieuses, modernes et entièrement équipées, conçues pour offrir à ses hôtes des séjours confortables et mémorables.

Les espaces communs incluent une piscine extérieure avec vue dégagée, une salle de sport entièrement équipée, une vaste salle de restauration, un bar chaleureux, ainsi que plusieurs terrasses aménagées pour les loisirs, les moments de convivialité et l’organisation d’événements en plein air.

En matière de stationnement, l’hôtel dispose de 13 places de parking extérieures, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, ainsi que de 12 places de parking couvertes à usage privé, garantissant confort et praticité pour les clients comme pour le personnel.

Les espaces extérieurs comprennent également des serres, une zone clôturée pour les animaux, un entrepôt et plusieurs bungalows indépendants, des éléments qui renforcent le caractère rural de la propriété et en accroissent la polyvalence.

Pour le soutien opérationnel et le transport des clients, l’hôtel sera équipé de son propre véhicule utilitaire, apportant une fonctionnalité supplémentaire à la gestion de l’activité.

Il s’agit d’une opportunité d’investissement distinctive dans le secteur touristique, implantée dans un cadre naturel unique, avec un fort potentiel de valorisation et des perspectives de rentabilité solide et durable.

L’achèvement des travaux est prévu pour mars/avril 2026.

Edifício histórico a venda em Setúbal !!!

Descubra o verdadeiro tesouro no coração da cidade,
este magnifico edifício histórico , localizado a apenas 5 minutos a pé da baixa de Setúbal , oferece uma oportunidade única de investimento ou habitação própria . com uma área bruta de 382 m2 , o imóvel conta com 9 suítes acolhedoras, com peças de atelier, cada uma decorada com atenção aos detalhes que encantam. a sala de estar e funcional e convidativa , perfeita para receber amigos e familiares .
zonas comuns de cozinha, sala de estar e pátio ao ar livre com 56,33 m2. o imóvel e comercializado totalmente mobilado e equipado, pronto a funcionar.
este projeto de arquitetura reconhecido destaca se pela sua beleza mas também pela sua rentabilidade, já que atualmente funciona como boutique hotel com taxa de ocupação de 100%.
a localização privilegiada permite fácil acesso as melhores praias da arrábida e troia,
não perca a chance de agendar uma visita a esta boutique de charme, venha viver ou investir neste local.

Hébergement exceptionnel situé à Baleal, à seulement 100 mètres de l’océan, dans l’une des zones les plus recherchées de la côte ouest portugaise. Un bâtiment unique dans la région, conçu dès l’origine pour une hôtellerie de qualité, alliant confort, efficacité énergétique et une attention extrême aux détails de construction.

Il dispose de 10 chambres, toutes en suite, réparties sur plusieurs niveaux, avec des vues privilégiées sur la mer et d’excellents espaces communs.

Rez-de-chaussée : vaste lobby avec réception, WC de service, cuisine équipée, bureau, patio extérieur avec jardin.

1er étage : 7 chambres en suite, toutes avec vue mer, dont 3 avec vue mer latérale et 3 avec terrasse privative.

2e étage : 3 chambres en suite, toutes avec balcon à garde-corps haut et vue mer ; espace commun de détente avec balcon.

Sous-sol : espace intérieur et extérieur dédié au surf avec rangement pour planches et combinaisons, douche et casiers ; 3 salles décorées pour massages et studio holistique ; WC ; espaces de rangement et locaux techniques.

Équipements :
Climatisation dans toutes les chambres (Daikin Emura). Au 2e étage, système entièrement rénové en 2025 avec le modèle Daikin Stylish et une nouvelle unité extérieure ;
Production d’eau chaude sanitaire par panneaux solaires et pompe à chaleur Daikin Altherma ;
Menuiseries PVC REHAU à haute performance thermique ;
Vitrage Planitherm avec gaz argon dans les espaces communs (rez-de-chaussée et 2e étage) ;
Chauffage par le sol dans la zone réception/lobby et dans l’espace commun du 2e étage ;
Extraction mécanique de l’air dans toutes les salles de bains et WC ;
Sous-sol équipé d’un système de ventilation mécanique et de la pré-installation pour la climatisation dans la zone de stockage.

L’hébergement est en activité et en excellent état de conservation. Depuis sa livraison, une maintenance technique rigoureuse et annuelle est assurée.
En 2020, une peinture extérieure spéciale à base de résines acrylo-siloxaniques, hautement respirante et résistante à l’environnement maritime, a été appliquée. Les finitions intérieures utilisent des revêtements décoratifs respirants, antibactériens et résistants aux moisissures.
Le bâtiment a été achevé fin 2015 avec une construction à double isolation thermique, garantissant un environnement sec, chaud et confortable toute l’année, malgré la proximité de la mer.

Ce bien présente un fort potentiel d’investissement et constitue une opportunité rare d’acquérir un actif hôtelier de grande qualité constructive, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel et prêt à être exploité.
Avec une rentabilité prouvée et une note utilisateur de 9,4.

Peniche se trouve à 5 minutes en voiture de la propriété. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Lisbonne, à 98 km (environ 1 heure de route).

Située dans la municipalité de Moimenta da Beira, au cœur d’un cadre rural paisible offrant un contact direct avec la nature, cette propriété s’étend dans une vallée verdoyante traversée par un cours d’eau affluent du fleuve Douro, créant un environnement rare de confidentialité et d’harmonie paysagère.

D’une superficie totale d’environ 22 200 m², elle comprend un ensemble de anciens moulins à eau et de constructions agricoles traditionnelles en granit et en bois, soigneusement restaurées et adaptées à l’activité touristique, préservant l’authenticité architecturale et le caractère original du site.

Le domaine dispose actuellement de neuf suites indépendantes, chacune avec sa propre identité, complétées par un appartement T1 entièrement équipé, permettant différents modèles d’exploitation touristique ou une utilisation privée. Les espaces communs incluent des lieux conviviaux, une salle à manger et une cuisine équipée pour un usage professionnel, soutenue par une cuisine supplémentaire avec four à bois.

À l’extérieur, la propriété bénéficie de vastes jardins et espaces de loisirs, d’une piscine conventionnelle et d’une piscine biologique, d’un potager productif et d’un espace barbecue. Le cours d’eau traversant le terrain est l’un des éléments les plus distinctifs de l’ensemble, offrant un cadre naturel permanent et une atmosphère de grande tranquillité.

Destinée au tourisme de nature et de bien-être, la propriété offre des conditions idéales pour des retraites, des programmes holistiques, des activités de plein air ou des expériences rurales, tirant parti de l’environnement naturel, des sentiers existants et de la proximité de zones classées à fort intérêt paysager.

Les infrastructures comprennent deux puits artésiens assurant l’autonomie en eau, une connexion fibre optique, un parking spacieux et une pré-installation pour une structure destinée aux événements, permettant d’accueillir des initiatives de grande envergure. Deux bâtiments supplémentaires offrent un potentiel de reconversion en nouvelles unités d’hébergement, renforçant la capacité future d’extension.

La propriété est située à environ 1,5 km du village historique de Leomil et à proximité des principaux sites touristiques de la région du Douro, notamment Lamego, Tarouca et Peso da Régua, ainsi que du chemin portugais de Saint-Jacques-de-Compostelle.

Il s’agit d’un bien unique, déjà prêt à l’exploitation touristique, où patrimoine, eau et nature se conjuguent dans un cadre difficilement reproductible, représentant une opportunité solide pour un investissement dans un projet touristique durable et différenciant.

Oportunidade Única de Investimento ; Cessão de 100% de Quotas | Bar & Restaurante Frente ao Tejo - Arripiado

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento através da cessão de 100% das quotas da empresa que detém a exploração de um espaço de bar e restaurante, situado numa localização absolutamente privilegiada, em frente ao rio Tejo, na encantadora aldeia ribeirinha do Arripiado.

Para além da sua inegável beleza natural e enquadramento paisagístico único, este espaço destaca-se pelo forte potencial para a realização de eventos, como celebrações privadas, eventos corporativos, casamentos, aniversários e iniciativas culturais, beneficiando de um ambiente exclusivo e memorável junto ao rio.

O imóvel dispõe de uma ampla esplanada sobre o Tejo, ideal para usufruir de momentos ao ar livre, com vistas deslumbrantes e grande capacidade de acolhimento. Todo o espaço é totalmente envidraçado, permitindo a entrada abundante de luz natural ao longo de todo o dia, criando uma atmosfera luminosa, moderna e acolhedora.

A venda inclui o espaço totalmente equipado e mobilado, pronto a funcionar de imediato, o que representa uma vantagem significativa para investidores ou operadores que pretendam iniciar a atividade sem necessidade de investimentos adicionais.

Principais características:

Cessão de 100% das quotas da empresa exploradora

Bar e restaurante em frente ao rio Tejo

Grande esplanada com vista rio

Espaço totalmente envidraçado, com excelente luz natural

Elevado potencial para eventos e experiências diferenciadas

Vendido com todo o mobiliário e totalmente equipado

Localização idílica e de elevado apelo turístico

Uma oportunidade rara de adquirir um negócio completo, num cenário único, onde natureza, localização e potencial de rentabilidade se conjugam de forma excecional.

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.

Réf. : MTL3242TR - Maison en ruine sur un terrain de 1 700 m2 | São Brás de Alportel, Algarve.

== EXCLUSIF MEDIPRED ==

Ruine de 140 m2 située sur un terrain avec deux façades routières.
Excellente opportunité d’investissement !
Tourisme rural et zone d’hébergement local !

Le projet a été approuvé pour une extension jusqu’à 200 m2.
Il peut être possible d’agrandir jusqu’à 500 m2.

6 km de São Brás de Alportel et 10 km de Loulé.
15 km de l’A22 - A2, Lisbonne.
À 17 km de Faro.

Ne ratez pas cette opportunité !
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Note : Ces informations ne sont pas contraignantes et ne dispensent pas de leur confirmation par le Conseil municipal conformément au PDM en vigueur ainsi qu’aux autres lois et réglementations applicables.