16 Entrepôts à Vila Nova de Gaia, Serzedo e Perosinho

Découvrez votre prochaine grande opportunité d’affaires avec ces entrepôts modernes et sophistiqués, situés dans une zone industrielle achalandée avec une accessibilité exceptionnelle. Idéal pour les entreprises à la recherche d’un espace contemporain et fonctionnel !

Caractéristiques des entrepôts :

FRACTION A :
Surface d’implantation : 605,85 m2
Surface construite : 700.35 m2
Superficie du terrain : 1 472.55 m2

FRACTION B :

Surface d’implantation : 626,05 m2
Surface construite : 709.50 m2
Superficie du terrain : 1 428.40 m2

Si vous souhaitez plus de flexibilité, la vente conjointe des deux unités offre une surface totale impressionnante de 1 230 m2, offrant encore plus de potentiel de développement. Les deux fractions présentent des finitions de haute qualité et un design moderne, prêt à répondre aux besoins de votre entreprise.

Emplacement exceptionnel : Situés à Serzedo, Vila Nova de Gaia, ces entrepôts bénéficient d’un emplacement stratégique, avec un accès rapide aux routes principales, facilitant la logistique et le transport des marchandises.

Pourquoi choisir ces entrepôts ?

Espaces spacieux et polyvalents : Idéal pour le stockage, la distribution ou même pour l’installation de votre bureau et salle d’exposition.
Opportunité de croissance : Grâce à la polyvalence de l’espace, vous avez la liberté de vous adapter et de vous développer au fur et à mesure que votre entreprise se développe.
Investissement sûr : La zone industrielle à forte mobilité assure un environnement propice aux entreprises en plein essor.

Ne manquez pas l’occasion d’acquérir un espace qui allie modernité, qualité et emplacement stratégique.
Contactez-nous pour plus d’informations et venez nous rendre visite !

Armazém NOVO Industrial , localizado em Vila Nova de Gaia na Zona Industrial da Rainha.

Este armazém oferece uma excelente infraestrutura para operações comerciais e logística, com uma localização excelente, o ideal para uma empresa inovadora que se preocupa com a localização e o design.

Área Total: 1.920 m²
Área Coberta: 1.200 m² (distribuída em 2 pisos)
Área Descoberta: 720 m²

Estacionamento para 7 veículos ligeiros e um camião TIR.
Elevador monta-cargas para maior eficiência no transporte de materiais entre pisos.
Recepção com excelente visibilidade para clientes e fácil acesso pela estrada principal.
Balneários completos e vestiários separados para homens e mulheres.
Equipamento de AQS (água quente sanitária).

Funcionalidades adicionais incluem:
Porão de entrada projetado para descarga de pesados (TIR).
Portas e janelas em alumínio de alta durabilidade.
Cobertura térmica para isolamento eficiente.

Localização:
A apenas 2 km da A29 e A1.
A 10 minutos do Porto.
Situado ao lado de uma farmácia, supermercados (Modelo e Aldi a 500 m) e comércio local.
Inserido numa Zona Industrial Reconhecida, com fácil acesso às principais vias de Vila Nova de Gaia e Porto.
Este armazém é ideal para empresas que procuram uma localização privilegiada, espaço generoso e comodidades modernas para otimizar as suas operações.

Não perca esta excelente oportunidade de investimento. Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos hoje mesmo!

Apresentamos uma oportunidade única ’Chave na Mão’ para adquirir um armazém industrial novo com 1409 m² na Zona Industrial da Rainha.

Existindo também a possibilidade de adquirir dois armazéns industriais novos, cada um ao valor de 895.000€, na prestigiada Zona Industrial da Rainha. Estes imóveis são ideais para empresas que procuram instalações modernas, espaçosas e bem localizadas.

Características dos Armazéns:

Fração A:
-Área Total de Construção: 1378 m²
-Área Descoberta: 772 m²
-Área de Implantação: 700,35 m²
-Pé Direito: 7,5 m

Fração B:
-Área Total de Construção: 1344 m²
-Área Descoberta: 718 m²
-Área de Implantação: 710 m²
-Pé Direito: 7,5 m


Infraestruturas e Equipamentos:
-Parque de estacionamento privado para cada armazém
-Cais de acesso a carga e descarga
-Área de receção
-Piso mezanino com área de escritórios
-Casas de banho masculino e feminino

Localização:
Os armazéns estão situados numa zona industrial PREMIUM, com excelente visibilidade e acessibilidade. Estão próximos de comércio, farmácias e supermercados, com duas frentes para a estrada principal. A localização estratégica oferece fáceis acessos à A29 e A1, ficando apenas a 10 minutos do Porto.

Não perca esta excelente oportunidade de investimento. Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos hoje mesmo!

Discover a remarkable opportunity in the heart of Vila Nova de Gaia’s thriving Industrial Zone of Rainha. This spacious and modern warehouse is strategically positioned within one of Northern Portugal’s most sought-after industrial hubs, offering unparalleled access to major transportation routes just 6 minutes from the A29, 10 minutes from the A1, and a mere 10 minutes from Porto. Enjoy the convenience of nearby shops, pharmacies, and supermarkets.

Key Features:

Impressive Total Area: 2,723 m², including a substantial covered area of 1,410 m².
Expansive Ground Floor: A generous 1,231.90 m² space with a soaring ceiling height of 7.5 meters, perfect for versatile storage or industrial operations.
Sophisticated Mezzanine: Ascend to 177.95 m² of elegant office space, designed for versatility and functionality, which can also serve as additional storage.
Outdoor Excellence: A vast 1,491.10 m² exterior featuring a private parking area for 7 vehicles and an independent entrance dedicated to heavy vehicle access.
This warehouse not only represents an excellent opportunity for businesses in the industrial, logistics, or storage sectors, but also boasts a high potential for profitability, with an approximate annual yield of 6%making it a smart and lucrative investment choice.



The asking price includes the land, currently approved construction project and the construction of the warehouse - estimated completion in 6 to 8 months.



Flexible Purchase Options:

You have the option to acquire this exquisite property as a single unit or as two independent units, tailoring your investment to meet your needs.

Elevate your business operations in a premium location that embodies both convenience and potential.

Contact us today to schedule a private viewing of this exceptional property!

Découvrez votre prochaine grande opportunité d’affaires avec ces entrepôts modernes et sophistiqués, situés dans une zone industrielle achalandée avec une accessibilité exceptionnelle. Idéal pour les entreprises à la recherche d’un espace contemporain et fonctionnel !

Caractéristiques des entrepôts :

FRACTION A :
Surface d’implantation : 605,85 m2
Surface construite : 700.35 m2
Superficie du terrain : 1 472.55 m2

FRACTION B :

Surface d’implantation : 626,05 m2
Surface construite : 709.50 m2
Superficie du terrain : 1 428.40 m2

Si vous souhaitez plus de flexibilité, la vente conjointe des deux unités offre une surface totale impressionnante de 1 230 m2, offrant encore plus de potentiel de développement. Les deux fractions présentent des finitions de haute qualité et un design moderne, prêt à répondre aux besoins de votre entreprise.

Emplacement exceptionnel : Situés à Serzedo, Vila Nova de Gaia, ces entrepôts bénéficient d’un emplacement stratégique, avec un accès rapide aux routes principales, facilitant la logistique et le transport des marchandises.

Pourquoi choisir ces entrepôts ?

Espaces spacieux et polyvalents : Idéal pour le stockage, la distribution ou même pour l’installation de votre bureau et salle d’exposition.
Opportunité de croissance : Grâce à la polyvalence de l’espace, vous avez la liberté de vous adapter et de vous développer au fur et à mesure que votre entreprise se développe.
Investissement sûr : La zone industrielle à forte mobilité assure un environnement propice aux entreprises en plein essor.

Ne manquez pas l’occasion d’acquérir un espace qui allie modernité, qualité et emplacement stratégique.
Contactez-nous pour plus d’informations et venez nous rendre visite !

Fração A:
-Área total de Construção: 700.35 m² (Piso 605 m2 + mezanino 94.50 m2)
-Área Livre: 772.20 m²
- Área total: 1378,00 m2

Fração B:
-Área total de Construção: 709.50 m² (R/c 626.05 m2 + mezanino 83.45 m2)
-Área Livre: 718. 90 m²
- Área total: 1344.95 m2

Armazéns em fase inicial de construção e com projeto vanguardista.
Nesta fase, os potenciais cliente poderão ainda escolher alguns acabamentos;
-Cais de carga e descarga;
- Pé dto de 7,5 mt.
- 2 banhos com balneários e vestiários para homens e senhoras, com base de chuveiro. Equipado com AQS (água quente sanitária).
- W. C. no mezanino;
-Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas.
-Estacionamento privativo.
- Cobertura térmica.

Estrategicamente situados junto das principais vias de acessibilidade à cidade de V.N. de Gaia / Porto. Acesso A29 a 2,5 km. Aeroporto do Porto a 15 km e Porto de Leixões a 11 km.
Para mais informações e consulta do projeto contacte-nos!!
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados , transportes públicos, restaurantes, cafés, etc.. A cidade do Porto localiza-se a 5k km.
Acesso a pessoas com mobilidade reduzida.
OBS: O preço apresentado é por cada fração.

Discover this spacious and modern warehouse located in the Industrial Zone of Rainha, one of the North’s most significant and rapidly developing industrial hubs. With its strategic location just 6 minutes from the A29, 10 minutes from the A1, and only 10 minutes from Porto, this property offers exceptional accessibility.

Key Features:

Total Area: 1,378.05 m² (including a covered area of 700.35 m²)
Ground Floor: Expansive 605.85 m² with a ceiling height of 7.5 meters perfect for industrial or storage activities!
Mezzanine: 94.50 m² featuring a modern and versatile office space that can double as additional storage.
Outdoor Space: 772.20 m² with dedicated parking for 7 vehicles and a separate and dedicated entrance for heavy vehicle access.
This warehouse is an excellent investment opportunity for businesses looking to establish themselves in a thriving area. With its high potential for profitability, an approximate annual yield of 6%, acquiring this property is a smart business decision.

The asking price includes the land, currently approved construction project and the construction of the warehouse - estimated completion in 6 to 8 months.



Investment Options:

Available for purchase separately or as a package with the adjacent warehouse for a total of €1,680,000. This expands your total area to 2,723 m², comprising a covered area of 1,410 m² and an exterior area of 1,491.10 m².
Don’t miss out on this unique opportunity to enhance your business operations in a prime location!

Contact us today to schedule a viewing!

Discover this spacious and modern warehouse located in the Industrial Zone of Rainha, one of the North’s most significant and rapidly developing industrial hubs. With its strategic location just 6 minutes from the A29, 10 minutes from the A1, and only 10 minutes from Porto, this property offers exceptional accessibility.

Key Features:

Total Area: 1,378.05 m² (including a covered area of 700.35 m²)
Ground Floor: Expansive 605.85 m² with a ceiling height of 7.5 meters perfect for industrial or storage activities!
Mezzanine: 94.50 m² featuring a modern and versatile office space that can double as additional storage.
Outdoor Space: 772.20 m² with dedicated parking for 7 vehicles and a separate and dedicated entrance for heavy vehicle access.
This warehouse is an excellent investment opportunity for businesses looking to establish themselves in a thriving area. With its high potential for profitability, an approximate annual yield of 6%, acquiring this property is a smart business decision.

The asking price includes the land, currently approved construction project and the construction of the warehouse - estimated completion in 6 to 8 months.



Investment Options:

Available for purchase separately or as a package with the adjacent warehouse for a total of €1,680,000. This expands your total area to 2,723 m², comprising a covered area of 1,410 m² and an exterior area of 1,491.10 m².
Don’t miss out on this unique opportunity to enhance your business operations in a prime location!

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Entrepôt industriel en projet - Zone industrielle à acheter à Vila Nova de Gaia - Porto.

Solution clé en main : la valeur comprend le terrain, le projet approuvé et la construction de l’entrepôt, avec un terme de 6 à 8 mois.

Entrepôt dans la zone industrielle de Rainha, à Vila Nova de Gaia, un emplacement stratégique avec un excellent accès : à 6 minutes de l’A29, à 10 minutes de l’A1 et à 10 minutes de Porto.
Les environs ont des magasins, des pharmacies et des supermarchés.
Ces entrepôts sont idéaux pour des activités industrielles, logistiques ou de stockage, avec un potentiel de rentabilité optimal.

La superficie totale est de 2 723 m
Fraction A
Surface couverte - 700,35 m2 (rez-de-chaussée : 605,85 m + Mezzanine : 94,50 m2)
Surface non couverte : 772,20 m2
Surface totale : 1378.05 m2

Valeur 785.000€

Points forts de l’emplacement :
Excellent emplacement
Chaque entrepôt dispose d’une entrée et d’un parking privé pour les poids lourds
Chaque entrepôt dispose d’un parking privé pour 7 véhicules légers
Proche des commerces, pharmacies (à côté) et supermarchés Modelo et Aldi (500 mt)
Accès facile à l’A29 (4 minutes), à l’A1, à 10 minutes de Porto.

Solution clé en main : la valeur comprend le terrain, le projet approuvé et la construction de l’entrepôt, avec un terme de 6 à 8 mois.

Il est possible d’acquérir cette propriété avec l’entrepôt attenant, totalisant 2 723 m² de surface (1 410 m² de surface couverte et 1 491,10 m² de surface extérieure) pour 1 680 000 €.

Profitez de cette opportunité pour implanter votre entreprise dans un emplacement stratégique et en pleine croissance.

Cote énergétique : Exempté

Modes de paiement (négociables)
30 % de CPCV
20 % pendant la construction
25 % fin de structure métallique
25 % dans l’acte

Appelez maintenant !!

REMARQUE : les images ne sont qu’illustratives et ne peuvent pas faire référence à la propriété en question.

Remarque : Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous en parler pour planifier votre visite.

AMI : 13781

Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service

Entreparedes Real Estate est une référence dans le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnue pour son engagement envers le sérieux, le respect et l’éthique dans la prestation de services immobiliers.

Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé axé sur les besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir un maximum de satisfaction à nos clients, qu’il s’agisse de l’achat, de la vente ou de la gestion de biens immobiliers.

Différentiels entreparedes :
- Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des propriétés.
- Gestion complète : Nous nous occupons de l’ensemble du processus, de la négociation initiale à l’après-vente, en garantissant une expérience fluide et réussie.
- Se concentrer sur la rentabilité : Nous visons à fournir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l’accent sur la qualité et l’appréciation des actifs immobiliers.

Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et enrichissante.

Discover a fantastic investment opportunity in the Industrial Zone of Rainha, a rapidly growing industrial hub in Northern Portugal. This strategically located warehouse offers exceptional access to major roads just 6 minutes from the A29, 10 minutes from the A1, and a mere 10 minutes from Porto!

Property Highlights:

Spacious Total Area: 1,344.95 m², including a generous covered area of 709.50 m².
Ample Ground Floor: 626.05 m² with a ceiling height of 7.5 metersperfect for a variety of storage or industrial activities.
Modern Mezzanine: 83.45 m² featuring a versatile office space that can also serve as additional storage.
Outdoor Space: 718.90 m² with a private parking area for 7 vehicles and a dedicated entrance for heavy vehicle circulation.
This property presents a unique investment opportunity for companies looking to establish or expand their industrial, logistics, or storage operations. With an impressive potential annual yield of approximately 6%, this is not just a property: it’s a smart business move!



The asking price includes the land, currently approved construction project and the construction of the warehouse - estimated completion in 6 to 8 months.



Flexible Purchase Options:

Acquire this warehouse separately or combine it with the adjacent unit for a total investment of €1,680,000. This expands your total area to 2,723 m², comprising a covered area of 1,410 m² and an exterior area of 1,491.10 m².

Don’t miss out on this exceptional opportunity to elevate your business in a thriving location!

Contact us today to arrange a viewing!

Découvrez votre prochaine grande opportunité d’affaires avec ces entrepôts modernes et sophistiqués, situés dans une zone industrielle achalandée avec une accessibilité exceptionnelle. Idéal pour les entreprises à la recherche d’un espace contemporain et fonctionnel !

Caractéristiques des entrepôts :

FRACTION A :
Surface d’implantation : 605,85 m2
Surface construite : 700.35 m2
Superficie du terrain : 1 472.55 m2

FRACTION B :

Surface d’implantation : 626,05 m2
Surface construite : 709.50 m2
Superficie du terrain : 1 428.40 m2

Si vous souhaitez plus de flexibilité, la vente conjointe des deux unités offre une surface totale impressionnante de 1 230 m2, offrant encore plus de potentiel de développement. Les deux fractions présentent des finitions de haute qualité et un design moderne, prêt à répondre aux besoins de votre entreprise.

Emplacement exceptionnel : Situés à Serzedo, Vila Nova de Gaia, ces entrepôts bénéficient d’un emplacement stratégique, avec un accès rapide aux routes principales, facilitant la logistique et le transport des marchandises.

Pourquoi choisir ces entrepôts ?

Espaces spacieux et polyvalents : Idéal pour le stockage, la distribution ou même pour l’installation de votre bureau et salle d’exposition.
Opportunité de croissance : Grâce à la polyvalence de l’espace, vous avez la liberté de vous adapter et de vous développer au fur et à mesure que votre entreprise se développe.
Investissement sûr : La zone industrielle à forte mobilité assure un environnement propice aux entreprises en plein essor.

Ne manquez pas l’occasion d’acquérir un espace qui allie modernité, qualité et emplacement stratégique.
Contactez-nous pour plus d’informations et venez nous rendre visite !

Entrepôt industriel en projet - Zone industrielle à acheter à Vila Nova de Gaia - Porto.

Solution clé en main : la valeur comprend le terrain, le projet approuvé et la construction de l’entrepôt, avec un terme de 6 à 8 mois.

Entrepôt dans la zone industrielle de Rainha, à Vila Nova de Gaia, un emplacement stratégique avec un excellent accès : à 6 minutes de l’A29, à 10 minutes de l’A1 et à 10 minutes de Porto.
Les environs ont des magasins, des pharmacies et des supermarchés.
Ces entrepôts sont idéaux pour des activités industrielles, logistiques ou de stockage, avec un potentiel de rentabilité optimal.

La superficie totale est de 2 723 m
Fraction A
Surface couverte - 700,35 m2 (rez-de-chaussée : 605,85 m + Mezzanine : 94,50 m2)
Surface non couverte : 772,20 m2
Surface totale : 1378.05 m2

Valeur 785.000€

Points forts de l’emplacement :
Excellent emplacement
Chaque entrepôt dispose d’une entrée et d’un parking privé pour les poids lourds
Chaque entrepôt dispose d’un parking privé pour 7 véhicules légers
Proche des commerces, pharmacies (à côté) et supermarchés Modelo et Aldi (500 mt)
Accès facile à l’A29 (4 minutes), à l’A1, à 10 minutes de Porto.

Solution clé en main : la valeur comprend le terrain, le projet approuvé et la construction de l’entrepôt, avec un terme de 6 à 8 mois.

Il est possible d’acquérir cette propriété avec l’entrepôt attenant, totalisant 2 723 m² de surface (1 410 m² de surface couverte et 1 491,10 m² de surface extérieure) pour 1 680 000 €.

Profitez de cette opportunité pour implanter votre entreprise dans un emplacement stratégique et en pleine croissance.

Cote énergétique : Exempté

Modes de paiement (négociables)
30 % de CPCV
20 % pendant la construction
25 % fin de structure métallique
25 % dans l’acte

Appelez maintenant !!

REMARQUE : les images ne sont qu’illustratives et ne peuvent pas faire référence à la propriété en question.

Remarque : Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous en parler pour planifier votre visite.

AMI : 13781

Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service

Entreparedes Real Estate est une référence dans le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnue pour son engagement envers le sérieux, le respect et l’éthique dans la prestation de services immobiliers.

Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé axé sur les besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir un maximum de satisfaction à nos clients, qu’il s’agisse de l’achat, de la vente ou de la gestion de biens immobiliers.

Différentiels entreparedes :
- Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des propriétés.
- Gestion complète : Nous nous occupons de l’ensemble du processus, de la négociation initiale à l’après-vente, en garantissant une expérience fluide et réussie.
- Se concentrer sur la rentabilité : Nous visons à fournir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l’accent sur la qualité et l’appréciation des actifs immobiliers.

Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et enrichissante.

Existing warehouse and logistics space. Landlord´s work available for qualified Tenants. Space ranges from 1,500 - 12,000 sqm.

Fully fenced property, with significant yard. Grade-level loading present, dock-level can be made available.
Potential for new standalone industrial structure.

Existing office space available via a 2-storey standalone office building. Full-floor options, with co-working and private spaces, kitchenettes and sanitary installations. Quality finishes throughout.

ARMAZÉNS EM INICIO CONSTRUÇÃO (2), inseridos em Zona Industrial, Comercial e de Serviços;

Possibilidade de ser um Armazém único, com 1. 410 m2 de área de CONSTRUÇÂO;

FRENTE ESPETACULAR EM GAVETO COM 98m de VISIBILIDADE EXTREMA;

Área Total do Terreno de 2.723, 00m2.

Fração B:
Área Bruta de Construção: 709,50m2
Área do r/chão: 626,05m2
Área da Mezanine: 83,45m2
Área descoberta: 718,90m2
Área Total: 1 344,95m2

Agende já a sua visita: (telefone) OU (telefone)

ARMAZÉNS EM INICIO CONSTRUÇÃO (2), inseridos em Zona Industrial, Comercial e de Serviços;

Possibilidade de ser um Armazém único, com 1. 410 m2 de área de CONSTRUÇÂO;

FRENTE ESPETACULAR EM GAVETO COM 98m de VISIBILIDADE EXTREMA;

Área Total do Terreno de 2.723, 00m2.

Fração A:
Área Bruta de Construção: 700,35m2
Área do r/chão: 605,85m2
Área da Mezanino: 94,50m2
Área descoberta: 772.20m2
Área Total: 1 378.05m2

Agende já a sua visita: (telefone) OU (telefone)

ARMAZÉNS EM INICIO CONSTRUÇÃO (2), inseridos em Zona Industrial, Comercial e de Serviços;

Possibilidade de ser um Armazém único, com 1. 410 m2 de área de CONSTRUÇÂO;

FRENTE ESPETACULAR EM GAVETO COM 98m de VISIBILIDADE EXTREMA;

Área Total do Terreno de 2.723, 00m2.

Fração A:
Área Bruta de Construção: 700,35m2
Área do r/chão: 605,85m2
Área da Mezanine: 94,50m2
Área descoberta: 772.20m2
Área Total: 1 378.05m2

Fração B:
Área Bruta de Construção: 709,50m2
Área do r/chão: 626,05m2
Área da Mezanine: 83,45m2
Área descoberta: 718,90m2
Área Total: 1 344,95m2

Agende já a sua visita: (telefone) OU (telefone)