799 Biens pour à Lisboa, Arroios

T3 + GARAGE | RENOUVELÉ | CONTEMPORAINITÉ | ARROIOS - Centre de Lisbonne
Élégant appartement familial dans un immeuble au caractère architectural des années 50, conservant des traces dans les détails tels que le parquet en bois massif.
Profitez du confort et de la modernité dans cet appartement où les éléments d’origine ont été préservés, tels que les meubles en bois massif et la préservation de l’espace le plus privé.
- Salon avec accès à un balcon fermé
-Salle à manger
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger | Salle à manger
-Blanchisserie
- Chambre | Suite avec salle de bain
- 2 chambres | 1 avec accès à un balcon clos
- 2 salles de bain (dont une en salle de bain attenante)
- 1 place de parking privée (dans le bâtiment en face)
-Climatisation
Situé à proximité des stations de métro Anjos et Arroios, avec toutes sortes de commerces, de services et un excellent réseau de transports en commun. À 10 minutes à pied de Saldanha et Alameda.
Cette propriété RB001916 et d’autres sur le site web de RB Real Estate.PT

NÃO ATENDO AGÊNCIAS TM (telefone) English version below
T2 | Lisboa | Central | perto do Metro | 1.850,00€
Apartamento T2 em Arroios, completamento remodelado, tudo a estrear: instalações novas de água, electricidade, gás e esgotos; pavimento; pintura integral; com cozinha e casa de banho novas.
O apartamento tem 85 m2, está no 4º andar, em prédio com um elevador e um apartamento por andar, com muita luz, boa exposição solar e boas janelas. O apartamento é composto por hall de entrada, sala, dois quartos (um na parte da frente e outro na parte e trás), despensa, cozinha (semi-equipada com esquentador, fogão, forno eléctrico e exaustor novos), casa de banho completa e duas marquises, uma na parte da frente e outra pa parte e trás.
O imóvel fica a 1 minuto a pé do Largo do Leão, a 5 minutos a pé do Instituto Superior Técnico da Alameda e da estação de metro, próximo de transportes, de várias lojas do comércio local, bancos, cafés, pastelarias, restaurantes, supermercados, farmácias, lavanderias e hospitais.
Pode ser realizado um contrato de 5 anos, renovável, ou um contrato de 1 a 3 anos, renovável, para estudante, professor ou trabalhador deslocado. Condições: renda 1.850,00€ / mês. Com a assinatura do contrato: 2 rendas + 3 de caução + fiador (situação financeira e laboral demonstráveis, através de contrato, recibos, nota de liquidação de IRS, etc.). O certificado energético está a ser emitido.
Venha conhecer a sua nova casa em Lisboa!

NON-AGENCIES TM (telefone) T2 | Lisbon | Central | near the Metro | 1,850.00€
2-bedroom apartment in Arroios, completely renovated, everything brand new: new water, electricity, gas and sewage installations; new flooring; complete painting; with new kitchen and bathroom.
The apartment has 85 m2, is on the 4th floor, in a building with an elevator and one apartment per floor, with plenty of light, good sun exposure and good windows. The apartment consists of an entrance hall, living room, two bedrooms (one at the front and one at the back), pantry, kitchen (semi-equipped with new water heater, stove, electric oven and extractor fan), full bathroom and two marquises, one at the front and one at the back.
The property is a 1-minute walk from Largo do Leão, a 5-minute walk from the Instituto Superior Técnico da Alameda and the metro station, close to transport, various local shops, banks, cafes, pastry shops, restaurants, supermarkets, pharmacies, laundromats and hospitals.
A 5-year renewable contract is available, or a 1 to 3-year renewable contract for students, teachers or relocated workers. Conditions: rent 1,850.00€ / month. Upon signing the contract: 2 months’ rent + 3 months’ deposit + guarantor (demonstrable financial and employment situation, through contract, receipts, IRS settlement note, etc.). The energy certificate is being issued.
Come and see your new home in Lisbon!

Apartamento T1+1 com duas Suítes
2 lugares de garagem e arrecadação.
Av. Casal Ribeiro, 1º andar
Disponível em março, arrendado sem mobília

Fórmulas Capital
AMI 26821

Duplex de 5 chambres avec 211 m² d’espace privé et jardin exclusif de 35 m², situé dans le Campo Mártires da Pátria, Lisbonne.

Implantée dans une zone résidentielle prestigieuse, cette propriété présente des caractéristiques uniques telles qu’une entrée entièrement indépendante, un salon avec cheminée et différents environnements, ainsi qu’un jardin extérieur avec pergola recouverte de bougainvilliers.

Composée de deux étages répartis comme suit :

Au niveau 0, nous disposons d’un grand salon d’environ 50 m², organisé en plusieurs environnements, dont un espace avec cheminée, un salon et une salle à manger avec un accès direct au jardin privé. Le jardin, avec une pergola couverte de bougainvilliers, offre un espace extérieur chaleureux et fonctionnel toute l’année, il dispose également d’une cuisine équipée de 16 m² avec espace de stockage et salle de bain pour invités.

Au premier étage, nous avons trois chambres soutenues par une salle de bain complète, une suite parentale de 26 m2 et une buanderie qui peut facilement être transformée en seconde suite. La hauteur généreuse du plafond (2,70 m dans le salon et 3,10 m dans les chambres) garantit luminosité et confort.

L’appartement a été entièrement rénové il y a 10 ans, avec des matériaux de haute qualité, et dispose d’un chauffage central.

Située dans le quartier historique de Lisbonne, à distance de marche des hôpitaux, écoles, supermarchés, Jardim do Torel et des transports en commun, y compris le métro et les bus. À quelques minutes en voiture de l’aéroport, des centres commerciaux, des points touristiques et culturels de la ville. La région environnante se distingue par sa sécurité, sa tranquillité, un commerce local diversifié et sa proximité avec des espaces verts, offrant une expérience urbaine sophistiquée et pratique.

Ne ratez pas cette opportunité !

Castelhana devient Dils.

Avec de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.

Appartement de 2 pièces à Arroios avec 70 m² de surface privative brute, avec vue panoramique sur la ville, situé Rua da Bombarda, à Arroios, Lisbonne.

L’appartement se compose de deux chambres, une salle de bain, salon et cuisine entièrement équipée. Il bénéficie d’une excellente luminosité naturelle, avec toutes les pièces orientées à l’ouest et vue dégagée sur la ville.

Situé dans l’un des quartiers les plus centraux de Lisbonne, il bénéficie de la proximité de divers services et zones commerciales, transports publics et des principaux réseaux d’accès de la ville. À 3 minutes à pied de la station de métro d’Arroios, à 8 minutes à pied du métro Alameda, à 10 minutes à pied de l’Alameda D. Afonso Henriques et à 12 minutes à pied de l’Hôpital Dona Estefânia. À 5 minutes en voiture de l’Instituto Superior Técnico, à 8 minutes en voiture du Marquês de Pombal et à 12 minutes en voiture de l’Aéroport Humberto Delgado.

Lugar de parqueamento privado no Saldanha com carregamento eléctrico

Este parqueamento, em zona central de Lisboa, oferece um local de acesso simples, confortável e seguro, de acesso privado, para estacionar e carregar o seu veículo 24x7.
Acesso 24x7 com videovigilância e apoio de segurança presencial também 24x7.

Acesso Veículos:
- Entrada de veículos pela Av. Fontes Pereira de Melo e R. Eng. Vieira da Silva e saída pela R. Eng. Vieira da Silva e Praça José Fontana.
- Embora a entrada e saída de veiculos seja efectuada pelo parqueamento comum do estacionamento do centro comercial, o acesso ao parqueamento exclusivo a residentes é apenas efectuado através de chaves (a pé) ou de cartão (veiculo). O parqueamento situa-se no piso -3, não público.

Acesso pedonal:
- Pelo parque de estacionamento do edifício 24x7 (entrada F.P.Melo).
- Através do centro comercial Saldanha Residence - acesso durante o horário do mesmo.
Em ambos os casos através de chave de elevador e chave de acesso às garagens.

Carregamento Eléctrico:
- O consumo de energia de carregamento é medido mensalmente, sendo que o mesmo é pago exclusivamente pelo valor da energia doméstica.
- Sem taxas OPC, sem taxas por tempo ou qualquer outro custo.
- Não existe a preocupação de ter de desligar no final do carregamento.
- Limite de potência 16A -> 3.6kWh. Carregamento de duração sem qualquer limite.
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Oportunidade de Reabilitação Urbana em Arroios - Lisboa

Prédio urbano em regime de propriedade total, afeto atualmente a Armazéns e Serviços, com elevado potencial de reconversão para uso habitacional, inserido em zona classificada no PDM de Lisboa como ’Espaço Central e Habitacional - Traçado Urbano A Consolidado’,
onde as mudanças de uso para habitação são admitidas.

Localizado na Rua da Escola do Exército, n.º 15 Pátio a apenas 450 metros do Campo Mártires da Pátria e 900 metros do Hospital de São José, beneficia de uma localização central no eixo da Estefânia ao Campo Mártires da Pátria, numa área residencial consolidada, alvo de profunda regeneração urbana nos últimos anos.

O edifício principal desenvolve-se em três pisos, com construção anexa e diversos volumes complementares.
A estrutura é antiga, com paredes e pilares em alvenaria de tijolo, cobertura em telha. O imóvel necessita de reabilitação integral.
A intervenção futura poderá preservar os elementos estruturais principais, permitindo a reorganização interior sem necessidade de demolição total.

Com uma área bruta de construção de 1.417 m² e área de terreno de 830 m², estima-se um aproveitamento útil de 1.275 m² após dedução de áreas comuns.
Admite-se a viabilidade de desenvolver cerca de 14 frações habitacionais T1 e T2, cada uma com estacionamento privativo, sendo também possível integrar valências complementares como ’cowork’ ou escritórios partilhados.

Não existe um PIP, as informações tiveram por base o disposto em sede de PDM.

Trata-se de um imóvel com forte potencial e atrativo para investidores com visão estratégica no mercado residencial e estudantil de Lisboa, beneficiando de enquadramento urbanístico favorável e forte valorização.

Áreas registadas em Caderneta:
. Área do Terreno urbano - 830 m2
. Área de Implantação - 581 m2
. Área bruta de construção 623 m2
. Área Bruta Privativa - 567 m2
. Área dependente - 56 m2



Marque a sua Visita e venha ver por si.

Nota: na KW trabalhamos em regime de partilha 50/50 com todos os agentes de mercado com licença AMI válida que nos tragam os seus Clientes - agende a Visita e traga o seu Cliente Comprador!

CAMA EM QUARTO PARTILHADO - LISBOA

Preços Quarto Misto para 6 pessoas:
185€ - 15 noites
330€ - 30 noites

Preços Quarto Misto para 4 pessoas:
200€ - 15 noites
350€ - 30 noites

Preços Quarto Feminino para 6 pessoas:
200€ - 15 noites
350€ - 30 noites

Cama em quarto partilhado com camas tipo beliche , em Hostel na região central de Lisboa (Anjos).

Ar Condicionado
Cacifo individual

Apartamento próximo ao Metro dos Anjos (2 minutos a pé) e à paragem de autocarro.

Despesas incluídas: internet, água, gás e luz. Limpeza e troca semanal da roupa de cama.

4 casas de banho partilhadas.

Taxas turisticas de 4,00 €/pessoa /noite durante 7 noites, não incluidas no valor.

Telemóvel: + (telefone)
Email: (email)

Espaço comercial de grandes dimensões, localizado no Largo do Leão, em Arroios, uma das zonas mais centrais e em crescente valorização de Lisboa, com forte procura por imóveis funcionais e bem servidos de acessos.

O imóvel destaca-se pelo acesso direto de veículos para cargas e descargas, rampa de acesso à cave e uma configuração rara no centro da cidade, tornando-o ideal para atividades que exigem logística urbana eficiente, circulação de equipamentos e operação contínua.

Piso de entrada com 25 m², com acesso direto da rua;
Mezzanine sobre a entrada, com cerca de 20 m², ideal para receção, showroom ou área administrativa;
Rampa de acesso à cave, permitindo circulação de veículos;
Cave com 253 m², composta por escritório e amplo open space, com elevada versatilidade;
Arrumos com 20 m², localizados sob a rampa de acesso à cave.

Considerando a mezzanine e os arrumos, o imóvel dispõe de uma área total de 319 m².

Espaço ideal para:
Empresas de logística urbana, sel-storage ou atividades comerciais tipo lavandaria;
Negócios de recolha, reparação ou renting de motas e bicicletas;
Projetos ligados à mobilidade elétrica e sustentável;
Armazenamento e distribuição de equipamentos, encomendas ou material técnico;
Empresas que necessitem de uma base operacional no centro de Lisboa.

Graças à sua localização estratégica, acessos facilitados e grande área útil, este imóvel apresenta elevado potencial para arrendamento. Uma solução com forte capacidade de gerar rendimento estável, num segmento com oferta muito limitada no centro de Lisboa.

Inserido numa zona bem servida de transportes públicos, comércio e serviços, este espaço comercial reúne localização, funcionalidade e potencial de valorização, constituindo uma excelente oportunidade tanto para ocupação própria como para investimento.

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Trespasse de Salão de Cabeleireiro, Estética e Bem-Estar Lisboa Centro (Zona Arroios)

Salão totalmente equipado, pronto a funcionar imediatamente, localizado em Lisboa Centro Zona Arroios, uma das áreas mais residenciais e comerciais da cidade.
O espaço tem acesso direto à rua, excelente visibilidade e está distribuído em duas plantas, permitindo múltiplos serviços num só local.

Características do espaço:
* 3 postos completos de cabeleireiro
* 2 postos de lavagem
* 1 posto completo para manicure
* 1 sala privada para massagens / estética
* Escritório / zona de apoio
* Espaço amplo, moderno, bem distribuído e funcional
* Distribuído em duas plantas
* Acesso direto à rua
* Armazém incluído

Destaques:
* Totalmente equipado e com stock de produtos incluído
* Mais de 15.000 investidos apenas em equipamentos e productos.
* Sem funcionários.
* Sem dívidas.
* Documentação totalmente em ordem.
* Pronto a operar desde o primeiro dia
Ideal para cabeleireiros(as), esteticistas, profissionais de bem-estar ou empreendedores que procuram um espaço versátil, funcional e já montado, evitando investimentos iniciais elevados.

Condições:
* Preço de venda do negócio (trespasse): 21.000
* Renda mensal: 1.400
* Contrato de arrendamento em vigor
* Zona central com elevada densidade residencial e comercial

Mais informações mediante contacto. Visitas mediante agendamento.
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Venez vivre là où le noble héritage de Lisbonne se mêle à un luxe contemporain sophistiqué. Située à quelques mètres du Marquês de Pombal, de l’exclusivité de l’Avenue da Liberdade et proche de la place Duque de Saldanha, c’est l’adresse de ceux qui ne renoncent pas à la centralité, mais exigent la plus grande discrétion.

Dans ce cadre d’élite, nous vous proposons un appartement conçu pour éveiller vos sens. Avec un plan d’étage intelligent et fonctionnel, chaque mètre carré a été conçu pour offrir une expérience de vie fluide et vivifiante.

L’appartement : harmonie et espace
Deux suites exclusives : intimité et confort, avec des finitions qui invitent à un repos absolu.

Espace à design ouvert : le salon et la cuisine fusionnent en un espace grand et lumineux, idéal pour recevoir avec élégance ou profiter de moments en famille.

Balcon privé : un refuge extérieur de 4m² pour ressentir la lumière unique de Lisbonne.

Salle de bain sociale : fonctionnalité et sophistication pour vos visites, gardant vos espaces privés privés.

Détails qui définissent le luxe :
Vivre ici, c’est ressentir la rigueur de la construction et la noblesse des matériaux à chaque toucher. Le confort est garanti par des cadres ultramodernes en PVC et aluminium, avec double découpe thermique et acoustique, garantissant que le silence est votre nouveau standard de vie.

Le parquet en bois naturel confère une chaleur confortable à toute la maison, tandis que les armoires designer, avec portes laquées et éclairage intérieur LED, transforment l’organisation de votre quotidien en une expérience de galerie d’art.

Un emplacement impeccable :
Vivre aux Avenidas Novas, c’est être là où tout se passe. Ici, vous aurez à portée de main la haute couture internationale, la gastronomie étoilée Michelin et le pouls du centre financier, sans jamais perdre la sérénité d’un quartier résidentiel prestigieux.

Venez découvrir le véritable sens de vivre dans une œuvre d’art.

Magasin situé à Arroios, l’un des quartiers les plus centraux et dynamiques de la ville de Lisbonne, reconnu pour sa forte demande et sa vitalité commerciale. La propriété dispose d’une surface de 163 m2, d’un grand espace intérieur, d’installations sanitaires et d’une terrasse couverte avec un abri de jardin, ce qui ajoute de la fonctionnalité au décor.
Implantée dans un emplacement stratégique, elle bénéficie d’une grande visibilité, d’un accès facile et de proximité avec une large gamme de commerces locaux, services, transports en commun, établissements éducatifs, restaurants et pharmacies, garantissant un flux constant de personnes et une grande commodité.

Ce secteur se présente comme une excellente option tant pour les investisseurs intéressés par la rentabilité via la location, que pour ceux qui souhaitent lancer ou développer leur activité dans un lieu privilégié. Polyvalent et doté d’un fort potentiel pour le commerce ou le soutien logistique/stockage, il représente une opportunité solide dans l’une des zones à la croissance la plus rapide de Lisbonne.

Nous vous présentons ce magnifique appartement de 3 chambres avec 135 m² et une terrasse de 32 m², inséré dans le prestigieux immeuble São Lázaro, situé au cœur du quartier historique de Lisbonne - entre Jardim do Torel, Mouraria et Campo Mártires da Pátria.

Situé sur l’emblématique colline de Santana, ce charmant immeuble, avec un seul appartement par étage, offre exclusivité et tranquillité, s’intégrant harmonieusement dans le paysage architectural environnant.

L’appartement se distingue par ses finitions de haute qualité et sa distribution fonctionnelle et élégante :
Grand séjour en open space avec cuisine équipée : 38 m²
Suite 1 : 18,20 m²
Suite 2 : 15,35 m²
Chambre 3 : 13.23 m²
Terrasse privative : 32 m²

L’unité est vendue entièrement meublée et équipée, car elle dispose d’une licence d’hébergement local (AL) active et transférable, assurant une rentabilité immédiate.

Idéal pour ceux qui recherchent un investissement sûr à Lisbonne, dans une propriété avec du charme, du confort et un emplacement vraiment privilégié.

Alugo quarto rua General Garcia Rosado.

Gabinete para Arrendar Oportunidade no Salão

Disponibilizamos gabinete para arrendamento em salão bem localizado, com ambiente profissional, organizado e acolhedor.

Indicado para:
Manicure
Esteticista
Massagista
Tatuador
Ou outros ramos compatíveis com o espaço

O espaço oferece:
Excelente localização
Bom fluxo de clientes
Ambiente tranquilo e profissional
Ideal para quem deseja trabalhar de forma independente

Para mais informações sobre valores e condições, entre em contacto connosco.
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Magasin à vendre chez Av. Almirante Reis - Emplacement central avec un grand potentiel d’appréciation

Excellente opportunité d’investissement en plein milieu de l’Av. Almirante Reis, l’une des avenues les plus fréquentées et stratégiques de Lisbonne. Ce magasin bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une zone en constante reconnaissance, avec un excellent flux piétonnier et un accès direct à divers moyens de transport (métro, bus et tramways).

Points forts de la propriété :

Emplacement central et très visible
Fort potentiel d’appréciation : projet de requalification urbaine avec début des travaux sur le pâté de maisons devant
Espace polyvalent, idéal pour divers types d’affaires (restauration, commerce, services, atelier, coworking, entre autres)
*Zone avec une grande diversité de commerce, de services et de logements
*Excellente exposition au soleil et large vitrine sur la rue

Si vous cherchez un espace à fort potentiel commercial, dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prometteurs de la ville, c’est l’opportunité idéale.

Réservez votre visite dès maintenant !

Alugo 1 quarto Rua General Garcia Rosado

Escritório com ar condicionado e segurança na zona nobre de Lisboa, na av Duque de Loulé. Próximo de Marques de Pombal, Av Liberdade, Saldanha.
Próximo de várias estações de metropolitano e autocarros.
Já tem uma divisória mas pode ser configurado como pretender.
Já mobilado. Pronto a funcionar.
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Large Store for Gym, Restaurant or Office

Fraction composed of commercial space with 2 floors intended for commerce or industry, inserted in a 5-storey building built in 1986, with a total of 4 fractions of which, 3 are housing fires, with the possibility of terrace.

The fraction is composed of R / C with 135 m2 with a front, entrance and showcase, two wc ́s and spans the tardoz that allows to have natural lighting inside and Cave with 146 m2 to which is accessed through two stairs positioned at the entrance and at the bottom of the store.

Surrounding Area
The property is located in Lisbon next to the Martyrs of the Fatherland and Estefânia, central location with offer of the generality of services such as supermarkets, hostels, hospitals, schools, commerce and transport.

Visit us in setimoambiente.com

Prédio com três andares para Habitação e um Rés do chão para Comércio em Arroios, Lisboa

Ao nível do Rés-Do-Chão, podemos encontrar um espaço comercial com 78 m2, atualmente a funcionar como restaurante.

Nos restantes andares, encontramos três apartamentos T3 cada um com 80 m2.

Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico imóvel com um enorme potencial!!

Agende já hoje a sua visita!!

Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50.

Para mais informações, visite-nos no site da kw Portugal.