75 Biens pour à Lisboa, Santa Clara

415.000€

Apartamento T3

Situado na Rua 1º de Maio, (Santa Clara), Lisboa.

Com 113,23 m², oferece o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e localização privilegiada.

O imóvel é composto por:

3 quartos com chão em soalho e roupeiros embutidos

2 casas de banho modernas e bem distribuídas

Sala ampla com lareira, perfeita para momentos de convívio

Cozinha funcional e prática

Varanda com vista deslumbrante sobre Lisboa

Excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural durante todo o dia

Parqueamento para maior comodidade

Arrecadação para arrumação extra

Localização: Situado na Rua 1º de Maio, em Santa Clara, este apartamento beneficia de uma zona tranquila e residencial, com fácil acesso às principais vias da cidade. Próximo de comércio local, escolas, transportes públicos e espaços verdes, é uma excelente opção para famílias ou para quem procura qualidade de vida em Lisboa.
Zona envolvente: Quinta do Grafanil, Ameixoeira , com Transportes , Fácil acesso à 2ª Circular e ao Eixo Norte-Sul, permitindo deslocações rápidas para o centro de Lisboa e para outras zonas da cidade. Comércio e serviços: Supermercados, farmácias, cafés e restaurantes nas imediações. Educação: Escolas básicas e secundárias próximas, bem como creches e jardins de infância. Saúde: Centros de saúde e clínicas acessíveis em poucos minutos. Lazer e espaços verdes: Perto de parques e zonas de lazer, como o Parque Urbano da Ameixoeira e áreas verdes ideais para caminhadas e atividades ao ar livre.
Cultura e conveniência: A curta distância de zonas históricas e culturais de Lisboa, mantendo a tranquilidade de um bairro residencial.

Se você tem o sonho...nós temos a solução! Venha visitar aquela que pode ser a sua futura casa!!

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Moradia T4 na Alta de Lisboa que combina áreas amplas, luminosidade natural e uma organização funcional, oferecendo um equilíbrio raro entre conforto interior e um espaço exterior privativo.

No piso térreo encontra uma cozinha generosa com despensa, uma sala ampla com ligação direta ao logradouro traseiro de 32 m², uma casa de banho completa e um quarto com roupeiro embutido, ideal para visitas, escritório ou apoio ao dia a dia.

No piso superior, uma casa de banho completa, três quartos bem dimensionados, todos com roupeiros embutidos, garantem conforto e privacidade, sendo que um deles dispõe de uma marquise fechada e os outros dois de uma ampla varanda que acrescenta versatilidade ao espaço.

A casa destaca-se pela amplitude das divisões, pela excelente entrada de luz e pela capacidade de adaptação a diferentes estilos de vida, permitindo criar ambientes personalizados para quem procura viver em Lisboa com tranquilidade e qualidade.

O exterior oferece um logradouro privativo acolhedor, perfeito para refeições ao ar livre, convívio em família ou simplesmente para criar uma zona de lazer totalmente à sua medida.

A localização é outro dos grandes trunfos: numa zona privilegiada da cidade, com ótimos acessos rodoviários, proximidade a transportes públicos e a poucos passos do Alta Retail Park, onde encontrará hipermercados como Continente e Mercadona, bem como lojas como Conforama e Leroy Merlin, garantindo total conveniência no quotidiano.

Uma oportunidade única para quem procura espaço, conforto e praticidade numa das áreas mais promissoras de Lisboa.

Looking for an investment opportunity?

If you’re looking for an income-producing shop in Lisbon for sale, this is the property for you.

Located in Ameixoeira, a 5-minute walk from the metro station, this shop is currently a mini-market.

It has a 5-year lease with a yield of between 5% and 6% per year.

Location:

- 5 minutes’ walk from Ameixoeira metro station
- close to Calçada de Carriche, Alameda António Sérgio and Jardim da Ameixoeira
- residential and commercial area

Features:

- Area: 81.9m2
- Ceiling height: 4.2 metres
- Shop window: 6.6 metres

If you’re looking for a property to invest in, we have more options, contact us!

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*Apartamento T2 com estacionamento | Ameixoeira, Lisboa*

Apartamento T2 localizado na Ameixoeira, Lisboa, inserido num edifício de 4 pisos, destacando-se pelas suas áreas generosas, funcionalidade e excelente localização.

Situado ao nível do rés-do-chão, este imóvel conta com uma área útil de 93,5 m² e dispõe de lugar de estacionamento para uma viatura, um fator cada vez mais valorizado na cidade de Lisboa.

O apartamento será vendido no estado atual em que se encontra, incluindo WC remodelada, oferecendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

Principais características:

* T2 com boas áreas
* Rés-do-chão
* Lugar de estacionamento
* WC remodelada
* Porta blindada de alta segurança
* Soalho flutuante na sala e quartos
* Boa distribuição das divisões
* Prédio de 4 pisos

Localizado numa zona residencial com bons acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos.

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T1 ALTA DE LISBONNE
PRÊT À RÉALISER UN ACTE D’ACHAT ET DE VENTE
À Alta de Lisboa, un espace conçu et conçu selon les besoins des familles du XIXe siècle. XXI. Oubliez l’agitation du centre-ville et profitez de la commodité d’un parc verdoyant en face de vous, des écoles, des supermarchés, des transports en commun et d’une gamme d’autres services qui seront à votre service.
À 5 minutes à pied du Parque Oeste da Alta de Lisboa, Jardins da Quinta de Sta. Clara, avec les commerces de proximité et la station de métro, permettant à tous les résidents d’être à quelques minutes du centre-ville, à 6 minutes de Cidade Universitária et à 14 minutes de Marquês de Pombal. Il est également situé à 10 minutes à pied des écoles, telles que le Colégio de São João de Brito et l’Academia de Santa Cecília.
N’hésitez pas à nous demander plus d’informations.

O Edifício Colina do Paço representa um conceito de habitação onde elegância, conforto e sofisticação coexistem em perfeita harmonia. Inserido em Santa Clara, Lisboa, este amplo apartamento T3 oferece uma experiência residencial exclusiva, ideal para quem privilegia áreas generosas, privacidade e qualidade de vida num enquadramento urbano contemporâneo.

Situado no 3.º andar, o imóvel distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, excelente luminosidade natural e distribuição funcional, cuidadosamente desenhada para proporcionar conforto e bem-estar no quotidiano.

A zona social destaca-se pela amplitude e fluidez dos espaços, integrando uma ampla sala com 46,5 m², ideal para criar diferentes ambientes de estar e jantar, proporcionando conforto e versatilidade para momentos de convívio. Complementando esta área, encontra-se uma cozinha independente com 15,2 m², totalmente equipada e pensada para garantir funcionalidade e praticidade no dia a dia.

Um dos grandes destaques deste apartamento é o seu generoso terraço privativo com 35,6 m², um espaço exterior exclusivo, perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar de maior tranquilidade e privacidade.

Na área privada, a sensação de conforto e exclusividade prolonga-se através de uma distribuição equilibrada. O imóvel dispõe de duas suites, ambas com casa de banho privativa, oferecendo privacidade e comodidade. A Suite Principal, com cerca de 18,9 m², beneficia ainda de acesso a varanda, reforçando a luminosidade natural e a ligação ao exterior. A segunda suite, igualmente confortável e funcional, adapta-se perfeitamente às necessidades familiares ou de hóspedes. O terceiro quarto, com 13,3 m², oferece excelente versatilidade, podendo funcionar como quarto adicional, escritório privado ou espaço multifuncional, também com acesso à varanda.

Para maior conveniência, o apartamento inclui ainda dois lugares de estacionamento privativos (23,8 m²) e arrecadação, acrescentando funcionalidade e conforto ao quotidiano.

O Edifício Colina do Paço foi concebido para proporcionar uma vivência distinta, aliando linguagem arquitetónica contemporânea, qualidade construtiva e espaços comuns cuidadosamente pensados, incluindo jardim e sala polivalente, promovendo um ambiente tranquilo, confortável e exclusivo.

Numa localização residencial reservada, mas estrategicamente próxima de comércio, serviços, escolas, acessos rodoviários e transportes, este apartamento revela-se uma excelente oportunidade para quem procura uma residência moderna, espaçosa e diferenciadora em Lisboa.

Apartamento T3 em Condomínio Privado - Parque dos Príncipes
Excelente T3 para arrendamento no prestigiado Parque dos Príncipes, inserido em condomínio privado com segurança e espaços verdes. Um apartamento moderno, com ótimas áreas, luminosidade natural e acabamentos de qualidade.
Características:

Sala ampla com acesso a varanda
Cozinha equipada
3 quartos (um em suíte)
2 casas de banho completas
Ar condicionado
2 lugares de garagem
Arrecadação
Condomínio:
Segurança 24h
Espaços verdes e jardins
Zonas de lazer e tranquilidade
Localização:
Situado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, o Parque dos Príncipes oferece qualidade de vida, proximidade a escolas, comércio, serviços e ótimos acessos às principais vias da cidade.
Apartamento moderno
Condomínio privado com segurança
Varanda e ótima exposição solar
Garagem e arrecadação
Localização privilegiada

Quer que eu prepare também uma versão mais curta e direta, pensada para captar logo a atenção na primeira linha do Idealista?


’lugar de estacionamento dispensado de certificação energética ao abrigo ao do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro’. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Appartement T0 de 43 m², en cours de construction, inséré dans un nouveau développement à naître dans le centre de la ville de Lisbonne.

Ce T0, dans les dernières étapes de la construction, permet une conversion facile en T1, assurant ainsi une polyvalence.

Il dispose d’un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée (16 m²), salle de bain (7 m²), chambre (12 m²) et un balcon (1,07 m²).
Le plafond à double hauteur et les baies vitrées renforcent la luminosité et l’espace de l’environnement.

Au milieu de la cosmopolite Lisbonne, une perspective moderne sur le mode de vie émerge. Un bâtiment conçu pour le confort et les exigences de la vie d’aujourd’hui. Calme mais central. Sociable, mais exclusif. Le projet Luma est la réponse la plus exigeante pour ceux qui recherchent une vie pleine, active et joyeuse.

C’est un projet de qualité avec de grands espaces de jardin et un excellent accès.

Situé à quelques minutes de la station de métro Ameixoeira, de l’aéroport de Lisbonne et de la ville, ce projet dispose de balcons et de vues privilégiées. Composé de 3 bâtiments avec 165 appartements du T0 au T3, c’est le choix idéal pour ceux qui recherchent l’efficacité énergétique et des finitions soignées.

Identificação do imóvel: ZMPT580246

A Quinta de Santo António localiza-se em Lisboa na freguesia de Santa Clara, junto ao eixo norte-sul.

Propriedade secular com 4 unidades independentes e um vasto jardim. Deste conjunto faz ainda parte um prédio contíguo, situado a norte da quinta, onde funcionava uma antiga gráfica. Os dois imóveis situam-se entre a Rua Direita da Ameixoeira e a travessa de Santo António, 2 a 8, na Ameixoeira.

Deu entrada na Câmara de Lisboa um Pedido de Informação Prévia (PIP) para recuperar e ampliar os imóveis e desenvolver um projeto residencial exclusivo.

Dados do PIP
Reconstrução do Palacete para albergar 7 moradias em condomínio fechado com piscina, lagos, cascatas, bar e respetivos espaços de apoio com instalações sanitárias e arrumos.

- Área Bruta de Construção acima do solo: 2018m2
- Área Bruta de Construção abaixo do solo: 1646m2
- Área Bruta de Construção total: 3664m2
- Área Bruta de Construção média por moradia: 523m2

A proprietária teria todo o gosto em continuar ligada ao projeto uma vez que já desenvolveu vários estudos e ações, inclusive na promoção das futuras unidades de alojamento.

Áreas segundo as Cadernetas Prediais
Artigo Matricial da Quinta: Prédio em Prop. Total com Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente.
Descrição: Prédio com 2 pavimentos com 19 vãos no rés do chão e 21 vãos no 1º andar. Tem uma dependência-pavilhão-com 6 vãos; tem casa de caseiro com 5 vãos, galinheiro e 2 dependências. Prédio inscrito anteriormente ao ano de 1951.
Área total do terreno: 3.834,6000 m²
Área de implantação do edifício: 671,0000 m²
Área bruta privativa: total: 697,0000 m²
Afetação: Habitação
Artigo Matricial da Gráfica: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente.
Descrição: PREDIO C/ 543 M2, DESTINADO A INDUSTRIA, COMERCIO, SERVIÇOS E OUTROS, COMPOSTO DE R/C E 1º ANDAR
Afetação: Comércio

Contexto histórico
A Quinta de Santo António situa-se no centro histórico da Ameixoeira, fazendo parte integrante da história deste lugar. O portal da entrada está datado de 1865, desconhecendo-se a data da construção inicial da Quinta que se calcula ter origens no sec. XVII. Sabe-se, no entanto, que em 1942 sofreu obras de restauro, tendo sido habitada até 1987. Após esta data a Quinta de Santo António esteve fechada, tendo, entretanto, sofrido um incêndio que destruiu por completo a sua habitação. Desde então tem estado exposta ao saque e ao vandalismo.
A Quinta de Santo António está integrada no Inventário Municipal do Património, do PDM de Lisboa, e inserida no núcleo histórico da Ameixoeira.
Para além da qualidade dos seus edifícios a quinta alberga um vasto jardim romântico repleto de detalhes ornamentais e um complexo sistema hidráulico constituído por uma mina com duas galerias, um poço e uma cisterna que garantem a alimentação dos antigos sistemas hidráulicos e de rega de todo o jardim romântico, lago, cascata e fontes.
Existe ainda um lago octogonal com um pequeno repuxo central junto do limite noroeste onde o muro era interrompido por um gradeamento que servia de miradouro, pois de todo o muro se têm largas vistas sobre o vale de Carriche e toda a paisagem das encostas de Loures.

Projetos
Nos últimos anos têm sido desenvolvidos projetos com o objetivo de criar um condomínio fechado com a dignidade da Quinta de Santo António. Pretende-se recuperar a habitação da Quinta, e seus jardins, anexar a parcela da antiga gráfica, criar um novo corpo habitacional que envolva o jardim e possibilita o parqueamento subterrâneo para os moradores.
Neste momento, o projeto anterior está a ser adaptado para dar cumprimento às normas do PDM atualmente em vigor.
Existe cooperação entre a Câmara de Lisboa e os promotores pois a revitalização da quinta é um objetivo comum que trará benefícios para toda a comunidade da Ameixoeira.

Localização e envolvente
Na envolvente da quinta existem já alguns condomínios fechados e palacetes do seculo XVIII. Apesar de estar junto das principais vias da cidade, a propriedade mantém as características de quinta, inserida numa zona sossegada, junto do parque da cidade e próxima de ciclovias.
Nesta zona situam-se algumas das melhores escolas de Lisboa nomeadamente, Academia Santa Cecília, Colégio São João de Brito e Colégio de São Tomás.
Em termos de transportes públicos, além de vários autocarros o local tem nas suas imediações o Metro (a 10 minutos a pé).
As vias que servem a zona permitem chegar ao centro da cidade em cerca de 15 minutos. O Eixo Norte-Sul fica a 400m e a segunda circular 3Km. O Aeroporto de Lisboa fica situado a 5Km de distância, 10 minutos de carro.

Propriedades adjacentes
Ao lado desta propriedade existem outras duas propriedades disponíveis para se entregarem num projeto mais vasto de desenvolvimento deste local.
São dois terrenos com uma área total de 14.637m2 que pertence a duas empresas com as quais já existe um protocolo de cooperação.
Artigo Matricial com 3050m2
Artigo Matricial com 4100m2
Artigo Matricial 2284 NIP 7487m2.

O projeto pensado para esta quinta é diferenciado e exclusivo e pode ser desenvolvido de diferentes formas, com ou sem a participação da parte vendedora.
Mostre-nos o seu interesse e encontraremos a melhor solução.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

partamento T2 localizado na Ameixoeira, Lisboa, que se destaca pelas suas áreas, localização e lugar de estacionamento para uma viatura. Situado no rés-do-chão de um edifício de quatro pisos, este imóvel encontra-se disponível para ser vendido no estado actual em que se encontra. O soalho é flutuante nos quartos e sala e nas restantes áreas. Porta blindada de alta segurança. Para ser vendido com WC remodelada. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Escritório de 123 m2, construído em 2020, está inserido no luxuoso Condomínio do Parque, com piscina, ginásio, salão polivalente e jardim privativo. Atualmente está parcialmente arrendado, com uma yeld potencial acima dos 5%. O complexo global do condomínio conta também com vigilância e portaria permanente, 24 horas.Neste local esteve edificado e em funcionamento um balcão do Grupo Espirito Santo. Foi adquirido em 2019 e foi totalmente renovado e pensado pela prestigiada equipa de arquitetos lisboeta PH Arquitectos. Em 2020 foram edificados 6 espaços independentes autónomos de trabalho. Construção totalmente nova e escolhidos os melhores materiais e equipamentos. Existem no interior do espaço, duas casas de banho e copa, comuns a todo o escritório. Projeto totalmente aprovado para uso de serviços com o mais atual sistema de segurança. O Imóvel está repleto de pormenores de requinte e operacionalidade que marcam a diferença. Dois lugares de garagem; limpeza bi-semanal; AC independentes para cada escritório; Wi-Fi cliente e sistema de vídeo-vigilância interna do espaço com câmaras e sensores de movimento. Localização: Escritório inserido na zona mais nobre da Alta de Lisboa, esta zona é constituída por 300 hectares (3 km2) de terreno com mais de 33 malhas e fica situada entre dois pontos determinantes na cidade de Lisboa a Cidade Universitária e o aeroporto internacional Humberto Delgado.A sua qualidade arquitetónica é capaz de dignificar a cidade por muitas e longas gerações quer a nível de espaços com qualidade urbana, mas também de habitabilidade e sustentabilidade. Inserida numa metrópole cuja visão dinâmica assenta num futuro promissor, a Alta de Lisboa constrói novos caminhos, consciente de que quem faz a cidade são os seus habitantes.Acessibilidades:As vias de acesso são uma das principais atrações e mais valias do imóvel, estando a menos de 3 minutos da 2ª circular através Eixo Central e Av. Santos e Castro.O metro da Ameixoeira está a menos de 5 minutos tendo o Parque Oeste a menos de 50 metros. A menos de 10 minutos do aeroporto internacional de Lisboa e a 15 minutos do centro histórico da capital. Uma rede viária completa, a carris, o metropolitano, as zonas pedonais e as ciclovias já cá estão

Características:
Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Video Porteiro; Common Areas;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Frigorífico;
Vistas - Vista jardim;
Outras características - Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador;

Lote de terreno nº 4 para construção de prédio habitacional em Galinheiras, Santa Clara, Lisboa.
Este lote de terreno encontra-se próximo ao anel da Via Eixo Norte-Sul onde esta localizada grande superfícies comerciais, como o Continente, Leroy Merlin, Conforama, Aldi, Burger King, Mercadona, entre outros, numa zona urbanizada, sedo possível a construção legalmente de prédio habitacional.

Foi realizado um estudo de viabilidade de construção, onde segue abaixo algumas informações sobre o estudo realizado já a alguns anos.

Lote 4
Área Lote - 330,58 m2
Área de Implantação - 330,58 m2
A. c. do R/c - 327,05 m2
A. c. do 1º Andar - 330,58 m2
A. c. do 2º Andar - 330,58 m2
A. c. do 3º Andar - 330,58 m2
S.P. do R/c - 318,80 m2
S.P. do 1º Andar - 330,58 m2
S.P. do 2º Andar - 330,58 m2
S.P. do 3º Andar - 330,58 m2
S.P. Total - 1 318,79 m2
Volumetria - 3 838,00 m3
N. de Pisos - 4
Uso - Habitação
Tipologias - 3T1 + 3T2 + 3T3
Número de Fogos - 9
Estacionamento - 290,85 m2

Escolher a Keller Williams Significa optar pela eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, operação mais eficiente de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.
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++ Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de melhor serviço ao cliente e por isso se é um cliente qualificado para o setor, contacte-me e agende a sua visita!

Apartamento T4, inserido no 1º andar de um prédio de construção recente (2005), em excelente estado de conservação. Com uma área de 125m², com dois lugares de estacionamento e arrecadação.

O apartamento é composto por uma sala, que permite facilmente criar duas zonas distintas - estar e jantar. A cozinha equipada, com uma prática área de refeições, e acesso à arrecadação.

A disposição interior inclui quatro quartos, três dos quais com armários embutidos, garantindo excelente arrumação. Dispõe ainda de uma casa de banho completa e um lavabo social.

Para maior comodidade, conta ainda com dois lugares de estacionamento e arrecadação, assegurando espaço extra para arrumação.

Situado em Santa Clara, este apartamento encontra-se numa zona com acesso a comércio, serviços, transportes públicos, principais eixos rodoviários e proximidade ao Aeroporto de Lisboa.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!

Projet approuvé des lots de Malha 22.2 de lAlta de Lisboa, situés en face de la piste du professeur Moniz Pereira, du jardin Maria da Luz Ponces de Carvalho et de la prestigieuse copropriété du parc. Grille 22.2 - Six parcelles individuelles avec projet approuvé Le terrain de la grille 22.2.1 comprend une galerie avec des espaces commerciaux, 7 étages résidentiels avec des appartements T1 et T4, ainsi que 3 étages souterrains pour les garages et les débarras. - Terrain 22.2.1 de 560m² avec une surface constructible de 3360m² hors sol (7 appartements T1,14 appartements T4 et zone commerciale). Le terrain du réseau 22.2.5 comprend une galerie avec des espaces commerciaux, 7 étages résidentiels avec des appartements T2 et T3, ainsi que 3 étages souterrains pour les garages et les débarras. - Terrain 22.2.5 de 365m² avec une surface constructible de 2240m² hors sol (8 appartements T2,7 appartements T3 et zone commerciale). Le terrain du réseau 22.2.6 comprend une galerie, 7 étages résidentiels avec des appartements T2 et T3, ainsi que 3 étages souterrains pour les garages et les débarras. - Terrain 22.2.6 de 365m² avec une surface constructible de 2240m² hors sol (7 appartements T2 et 7 appartements T3). Le terrain de la grille 22.2.8 comprend 10 étages résidentiels avec des appartements T2 et T3, ainsi que 3 étages souterrains pour les garages et les débarras. - Terrain 22.2.8 de 365m² avec une surface constructible de 3080m² hors sol (9 appartements T2 et 10 appartements T3). Le terrain de la grille 22.2.9 comprend une galerie avec des espaces commerciaux, 8 étages résidentiels avec des appartements T2 et T3, ainsi que 3 étages souterrains pour les garages et les débarras. - Terrain 22.2.9 de 365m² avec surface constructible de 2240m² hors sol (8 appartements T2 et 7 appartements T3 et zone commerciale). Le terrain du réseau 22.2.10 comprend une galerie avec des espaces commerciaux, 7 étages résidentiels avec des appartements T2 et T3, ainsi que 3 étages souterrains pour les garages et les débarras. - Terrain 22.2.10 de 365m² avec une surface constructible de 2240m² hors sol (7 appartements T2 et 7 appartements T3 et zone commerciale). #REF: TG-PC-101

Apresentamos este excelente apartamento T2 localizado na
tranquila zona da Ameixoeira, em Lisboa, ideal para quem procura conforto e
qualidade de vida.



Inserido num segundo andar com elevador, este imóvel
encontra-se em estado como novo, destacando-se pelas suas boas áreas e ótima
distribuição dos espaços.



O apartamento dispõe de uma cozinha totalmente equipada com
frigorífico, esquentador, fogão, forno e exaustor, pronta a usar e funcional
para o dia a dia.



A zona social é acolhedora e luminosa, beneficiando de uma
excelente exposição solar. Os dois quartos oferecem boas áreas, ideais para
proporcionar conforto e privacidade, sendo perfeitos tanto para habitação
própria como para investimento.



Localizado numa zona com bons acessos, transportes, comércio
e serviços nas proximidades, este imóvel reúne todas as condições para uma vida
prática e tranquila na cidade de Lisboa.



Não perca esta oportunidade!



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Requisitos para análise:



* IRS atualizado



* Carta de efetividade



* Mapa de responsabilidades



* Últimos 3 recibos de vencimento



Condições mínimas de proposta: 1 renda + 2 cauçoes

;ID RE/MAX: (telefone)

Procura o lar ideal para a sua família em Lisboa?
Não procure mais!
Apresentamos um encantador apartamento T2 na freguesia de Santa Clara, oferecendo um espaço confortável e bem localizado para criar memórias inesquecíveis.

Com 69 m² de área bem distribuída, este apartamento acolhedor possui uma excelente exposição solar de nascente a poente, garantindo luz natural durante todo o dia. Aproveite o conforto de dois quartos de tamanho generoso, com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa.

Um dos destaques deste imóvel é a varanda fechada, onde poderá desfrutar de momentos relaxantes e apreciar uma vista fantástica e o pôr do sol. Adicionalmente, conta com um sótão que acrescenta um espaço extra para arrumos ou qualquer outro projeto que tenha em mente. Situado no último andar, proporciona maior privacidade e tranquilidade.

Outro ponto a favor é a conveniência de estar próximo de todos os serviços essenciais. Desde grandes superfícies comerciais como Mercadona, Continente, Aldi, Conforama e até o Leroy Merlin, tudo se encontra a apenas poucos minutos de distância. Para quem possui automóvel, há estacionamento exterior disponível, facilitando ainda mais o dia-a-dia da sua família.

Construído em 1989, este apartamento é uma combinação perfeita de funcionalidade e charme. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço que poderá ser o seu novo lar.

Marque já a sua visita e venha descobrir este recanto na vibrante Lisboa!

Casas São Paixões!

2 bedroom flat with terrace and parking in Ameixoeira, Lisbon

Scheduled for completion in March 2025

This unique, modern building with high standards of construction quality, ecological and energy efficient, consists of 6 exclusive flats, with communal and private gardens, communal gymnasium/multi-purpose hall areas, garage and storage room. It combines the peace and quiet of the countryside with the centrality of the city.

10.8m² entrance
4.5m² antechamber
18m² suite with balcony access
16.6m² bedroom with balcony access
7.1m² bathroom
3.7m² en suite bathroom
Fully equipped kitchen with 22.7
36.8m² living room with access to 25.40m² private terrace
5.4m² storage room
2 parking spaces totalling 25.00m²

Great road access, comprehensive transport network, just a 5-minute walk from Ameixoeira Metro Station and bus network in the immediate vicinity.

Next to the Ameixoeira/Estrada do Desvio cycle path, which will link the parishes of Ameixoeira, Lumiar and Campo Grande.
Close to gardens, golf courses, racecourse, Lisbon airport and renowned educational establishments.
Close to a vast shopping area

Contact us for more information
We have the key to your dream!

Edifício Colina do Paço um conceito de habitação onde elegância, conforto e sofisticação convivem em perfeita harmonia.

Inserido no Edifício Colina do Paço, em Santa Clara, Lisboa, este amplo apartamento T3 oferece uma experiência residencial exclusiva, concebida para quem privilegia amplitude, privacidade e qualidade de vida num enquadramento urbano contemporâneo.

Situado no 4.º andar, o imóvel distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, luminosidade natural e distribuição cuidadosamente pensada, onde cada espaço foi desenhado para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar absoluto.

A zona social impressiona pela sua escala e fluidez, destacando-se uma magnífica sala com 45,7 m², ideal para criar distintos ambientes de estar, convívio e jantar, beneficiando de uma ligação ao exterior através de uma varanda com 18,9 m² um espaço privilegiado para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de descontração ou simplesmente contemplar um quotidiano mais sereno e sofisticado.

A cozinha independente, com 14,5 m², totalmente equipada apresenta uma configuração funcional e refinada.

Na área privada, a sensação de conforto e exclusividade prolonga-se através de espaços cuidadosamente proporcionados. A elegante Suite 1, com 18,1 m², beneficia de uma varanda privativa, criando um ambiente intimista, reservado e acolhedor. A Suite 2, com 11,2 m², dispõe igualmente de varanda exclusiva, reforçando a luminosidade e a ligação ao exterior. O terceiro quarto, com 14 m², oferece grande versatilidade, adaptando-se harmoniosamente a quarto adicional, escritório privado ou espaço multifuncional.

Para uma vivência marcada pela máxima conveniência e conforto, o imóvel inclui ainda dois lugares de estacionamento privativos com 24,3 m², proporcionando total comodidade no quotidiano.

O Edifício Colina do Paço foi concebido para proporcionar uma experiência residencial distinta, beneficiando de uma linguagem arquitetónica contemporânea, elevados padrões de qualidade construtiva e espaços comuns cuidadosamente pensados, incluindo jardim e sala polivalente, valorizando uma vivência tranquila, confortável e exclusiva.

Numa localização residencial reservada, mas estrategicamente próxima de comércio, serviços, escolas, acessibilidades e transportes, este apartamento revela-se a escolha ideal para quem procura uma residência sofisticada, espaçosa e verdadeiramente diferenciadora em Lisboa.

3 bedroom flat with balconies and parking in Ameixoeira, Lisbon

Scheduled for completion in March 2025

This unique, modern building with high standards of construction quality, ecological and energy efficient, consists of 6 exclusive flats, with communal and private gardens, communal areas of gymnasium / multipurpose hall, garage and storage room. It combines the peace and quiet of the countryside with the centrality of the city.

Entrance of 14.2m²
Antechamber of 2.6m²
18.1m² suite with 4.4m² en suite bathroom and access to 2m² balcony and 1.5m² balcony
11.2m² suite with 3.3m² en suite bathroom and access to 7.4m² balcony
14m² bedroom
4.7m² bathroom
Fully equipped kitchen of 14.5m²
45.7m² living room with access to 18.9m² balcony
4.5m² storage room
2 parking spaces totalling 24.3m²

Great road access, comprehensive transport network, just a 5-minute walk from Ameixoeira Metro Station and bus network in the immediate vicinity.

Next to the Ameixoeira/Estrada do Desvio cycle path, which will link the parishes of Ameixoeira, Lumiar and Campo Grande.
Close to gardens, golf courses, racecourse, Lisbon airport and renowned educational establishments.
Close to a vast shopping area


Contact us for more information
We have the key to your dream!

Excellent furnished one-bedroom apartment with storage room and garage, located in Santa Clara. This flat has pre-installation for an extra electricity meter for electric car chargers, offering convenience and sustainability to residents.
With 65m2, a spacious 24m2 living room and 7 wardrobes, this property provides plenty of storage space. In addition, the development has private security and a large condominium room available for events. The quiet location, close to Parque Oeste and the central axis, offers excellent access to green spaces, making it an attractive option for those looking for a calm environment with quality of life.
As you explore Lisbon’s Alta district, you’ll be greeted by a dynamic and bustling atmosphere. With a variety of dining options just a few steps away, such as Kebab da Alta, Grelha dos Sabores and Rosa Latina, you’re sure to have a diverse culinary experience. In addition, the convenience of public transport is evident, with 47 bus stops within walking distance, such as Avenida Sérgio Vieira de Mello, Vale Castanheira and Rua Tito de Morais.
For families with children, the area also offers a selection of schools and nurseries, such as the Centro de Promoção Social da Alta de Lisboa, the Jardim de Infância da Associação Vida Cristã Filadélfia and the Escola Básica da Alta de Lisboa, all just a few minutes away.
What’s more, for your health needs, there are two pharmacies nearby, including Farmácia do Largo, which is just a 3-minute walk away.
If you’re looking for a peaceful retreat, the Praceta Fernando Valle Gardens and the Maria da Luz Ponces de Carvalho Garden are ideal places to relax, both just 5 minutes away. And for your day-to-day shopping, you can explore the Mercadona supermarket, just 11 minutes away, or Doce Maçã and Continente, both a short 14-minute walk away.
In short, Alta de Lisboa offers a charming mix of convenience, education, health and leisure, making it a truly dynamic and vibrant place.

The Parish of Lumiar is one of the most populous, integrating the three traditional traditional villages of Lumiar, Paço do Lumiar and Telheiras, located in the Center-North Zone of Lisbon, bordering the parishes of Alvalade, São Domingos de Benfica, Carnide, Olivais, and Santa Clara and with the county of Odivelas to the North. In this parish, the Paço do Lumiar is recognized for its old farms, being an excellent place to live, having pleasant places for sport, leisure and cultural nature, such as the Paço do Lumiar Golf Club, the National Museum of Costume and Fashion and the National Museum of Theater and Dance. This is where one of the most prestigious colleges of Lisbon, Manuel Bernardes College, is also located. Lumiar has everything that is essential to live with quality.

3 bedroom flat with balconies and parking in Ameixoeira, Lisbon

Scheduled for completion in March 2025

This unique, modern building with high standards of construction quality, ecological and energy efficient, consists of 6 exclusive flats, with communal and private gardens, communal areas of gymnasium / multipurpose hall, garage and storage room. It combines the peace and quiet of the countryside with the centrality of the city.

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Antechamber of 2.6m²
18.1m² suite with 4.4m² en suite bathroom and access to 2m² balcony and 1.5m² balcony
11.2m² suite with 3.3m² en suite bathroom and access to 7.4m² balcony
14m² bedroom
4.7m² bathroom
Fully equipped kitchen of 14.5m²
45.7m² living room with access to 18.9m² balcony
4.5m² storage room
2 parking spaces totalling 24.3m²

Great road access, comprehensive transport network, just a 5-minute walk from Ameixoeira Metro Station and bus network in the immediate vicinity.

Next to the Ameixoeira/Estrada do Desvio cycle path, which will link the parishes of Ameixoeira, Lumiar and Campo Grande.
Close to gardens, golf courses, racecourse, Lisbon airport and renowned educational establishments.
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A Inicial D convida-o a visitar este T3 com suite para arrendamento.
Marque já a sua visita.
Obrigado

Moradia T4 na freguesia de Santa Clara com logradouro e estacionamento.
Esta moradia V4 apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um lar confortável, amplo, com muita luminosidade, com espaço exterior, com ótimos acessos a transportes públicos e zonas comerciais.
A moradia está dividida entre dois pisos. No piso térreo encontramos a zona social onde pode juntar a família e amigos em almoços e jantares bem divertidos na simpática sala com lareira e cozinha com despensa. Estas duas assoalhadas têm acesso ao logradouro com cerca de 30m2 com churrasqueira. Neste piso, conta ainda com um quarto e wc completo com base de duche.
No primeiro piso temos os três quartos, dois deles com uma ampla varanda. O terceiro quarto é bastante amplo e conta com uma marquise / closet com excelente arrumação onde poderá otimizar com armários, prateleiras, sapateiras, o que melhor se adaptar às suas necessidades. Tem um wc completo e dois bons armários no hall dos quartos.

Situada a 2m a pé do espaço comercial de Santa Clara: Aldi, Continente, Conforama, Leroy Merlin e recentemente o Mercadona.

A Alta de Lisboa é um dos maiores projetos de expansão urbana desenvolvidos nas últimas décadas.

O projeto da Alta de Lisboa tem uma área de cerca de 360 hectares e integra infraestruturas básicas, vias de circulação, acessibilidades, zonas de lazer, parque residencial, escolas, serviços financeiros e comerciais, que garantem a transformação daquela malha urbana com um bairro de referência da cidade de Lisboa.

Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!

Se procuras uma excelente oportunidade de negócio na área da restauração, este restaurante é a opção ideal. Localizado em Santa Clara e com um perfil de clientes composto maioritariamente por trabalhadores e residentes da área, o restaurante já possui uma sólida base de visitantes que garante um bom fluxo diário.

Espaço e Equipamento:
Área do espaço: Com 21 mesas e 47 lugares sentados, oferece um ambiente acolhedor e bem distribuído para atender ao público com conforto e eficiência.

Cozinha Industrial: Totalmente equipada com tudo o que precisas para operar com qualidade e produtividade, incluindo:
- Fogão industrial de 5 bicos
- Gralhador a gás
- Fritadeira elétrica
- Micro-ondas
- Frigorífico de 3 portas
- Arca frigorífica
- Máquina de café de dois grupos com moinho
- Expositor de sobremesas
- Máquina de lavar copos
- Máquina de lavar loiça

Sala e Atendimento:
Espaço bem organizado com balcão de atendimento, prateleiras para expor garrafas, ar condicionado para conforto dos clientes e televisão.

WC: 2 casas de banho (masculino e feminino), mantendo o padrão de higiene e conforto.

Avaliação Técnica

Cozinha: Excelente ventilação e extração, canalização, gás e eletricidade em perfeito estado, prontos para uso imediato.

Sala e Atendimento: Layout otimizado para conforto e capacidade, garantindo uma boa experiência ao cliente.

Armazém: 2 espaços de armazenamento com áreas técnicas, ideais para o funcionamento diário do restaurante.

Condições do Trespasse

Renda mensal: 366,04€

Contrato de arrendamento: Vitalício, com possibilidade de trespasse sem atualização da renda.

Faturação: Em média, são servidas 40 a 50 refeições por dia, com grande potencial de crescimento ao incluir pequenos-almoços e jantares, caso desejado.

Público-alvo: Predominantemente trabalhadores e residentes locais, com grande potencial para expandir a oferta e atrair novos clientes.

Vantagens

Localização estratégica em Santa Clara.

Restaurante pronto para operar, com equipamentos de alta qualidade e licenças em dia.

Potencial de crescimento, com possibilidade de alargar o horário de funcionamento e diversificar o menu.

Esta é a tua chance de investir num negócio consolidado, com uma base de clientes fiel e um espaço bem equipado para continuar a crescer!

Découvrez ce magnifique appartement de deux chambres situé sur la Rua Barata Feyo, un quartier résidentiel calme et très prisé d’Ameixoeira, Lisbonne.

Cette propriété allie spaci, confort et fonctionnalité, idéale pour les familles qui valorisent la qualité de vie et un emplacement stratégique.

Avec un espace généreux et bien réparti, l’appartement dispose de deux chambres lumineuses, d’une salle de bain complète, d’une cuisine moderne partiellement équipée et d’un grand salon, parfait pour des moments de convivialité et de détente.

La fraction dispose également d’un parking privé et d’un débarras, offrant un confort et un espace de rangement maximaux.

Emplacement et environs

L’emplacement est l’un des grands atouts de cet appartement. Insérée dans une zone d’excellent accès routier près de l’axe Nord-Sud, de la 2e Circulaire et de la CRIL, elle bénéficie également de transports publics fréquents, notamment des bus et de la station de métro Ameixoeira à quelques minutes.

Dans les environs, vous trouverez une large gamme de services, de commerces et d’équipements, notamment des supermarchés, des pharmacies, des écoles, des salles de sport et des espaces verts. La proximité du centre commercial Colombo, de l’hôpital Santa Maria et de l’Université de Lisbonne renforce son attrait tant pour le logement personnel que pour l’investissement.

Caractéristiques principales

. Typologie : T2
. 1 salle de bain
. Cuisine partiellement équipée
. 1 place de parking
. 1 salle de stockage
. Vente dans l’état physique actuel
. Emplacement central et bon accès

C’est une propriété complète, prête à emménager après l’achèvement des travaux nécessaires et offrant un excellent rapport qualité-prix, idéale pour ceux qui recherchent confort, commodité et potentiel d’appréciation.

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Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette propriété.

Si vous devez demander votre prêt immobilier, comptez sur notre aide. Nous prenons en charge toute la gestion des procédures, puisque nous sommes une entité accréditée par le régulateur et superviseur Banco de Portugal, en tant qu’Intermédiaire de Crédit Indexé, avec le numéro d’enregistrement 7549.

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