87 Maisons avec Certificat Énergétique C, à Albufeira

Maison T2 en duplex, avec patio, orientée sud et ouest, à Caliços, Albufeira.
Échange accepté contre un appartement T2 à Albufeira

Cette propriété d’une superficie brute de 242 m² comprend deux étages.

Il y a deux entrées au rez-de-chaussée, l’une donnant directement accès à la cuisine et l’autre au salon.

Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine entièrement équipée avec cellier, le salon spacieux orienté vers l’ouest avec cheminée traditionnelle, des toilettes et l’escalier menant au premier étage.

À l’étage supérieur, il y a deux chambres équipées de la climatisation et des toilettes. Chaque chambre a un accès direct à la terrasse avec vue sur le jardin.

Les espaces extérieurs sont spacieux, avec un espace pour les voitures, nécessitent peu d’entretien et disposent d’un barbecue.

Le quartier est essentiellement résidentiel, caractérisé par des maisons individuelles, et très calme.

Plusieurs services et commerces sont présents dans les environs, les accès sont très bons, avec notamment quelques parkings publics à l’extérieur.

La zone est desservie par les transports publics qui desservent toute la ville, y compris les belles plages d’Albufeira.

Elle se trouve à une courte distance de la marina d’Albufeira, du centre-ville, des banques et d’autres services.

Cette zone se trouve à une courte distance du terrain de golf de Salgados
À environ 1,5 km du centre historique d’Albufeira,
À environ 4,3 km de l’hôpital dos Lusíadas,
À environ 35 km de l’aéroport de Faro.

Venez visiter cette villa située dans le calme d’un quartier résidentiel tranquille, mais à proximité de l’agitation de la ville.
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Maison jumelée située dans un lotissement de 14 maisons dans le quartier de Corcovada. Elle se distingue par sa superficie généreuse répartie sur trois étages. Elle comprend également un garage privé et une piscine commune.

Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée et un salon orienté sud avec une cheminée à insert et une véranda qui s’ouvre sur l’extérieur, un bureau avec placard et véranda pouvant être converti en chambre et une salle de bains.
Au premier étage, il y a trois grandes suites avec placards intégrés, dont deux disposent d’une véranda privée.

Le garage, d’une superficie de 86 m², offre un grand espace de stationnement et de rangement.
La maison est équipée de la climatisation et partiellement meublée.
Le patio est orienté au sud, avec un barbecue et une petite cour à l’entrée avec jardin.

Excellent pour une résidence principale, une destination de vacances ou un logement local.
Si vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ou prendre rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Maison de ville T2+2, Vale de Parra, Guia, Albufeira

Maison de ville de deux chambres, située sur l’EM1181 à Vale Parra, dans une zone proche de Praia da Galé et Praia dos Salgados, à seulement deux kilomètres et demi. La maison est orientée sud / nord, offrant une exposition au soleil fantastique avec beaucoup de lumière naturelle pour l’intérieur de toute la maison. Un excellent jardin à usage exclusif et un patio avec barbecue et table à manger, d’une superficie de 208 m2 également à usage exclusve avec beaucoup de privacité.

Il s’agit d’une petite zone urbaine, essentiellement composée de maisons à un et deux étages et de quelques immeubles résidentiels collectifs et de résidences secondaires. Malgré cela, comme dans n’importe quel quartier d’Albufeira, de nombreuses maisons et appartements sont monétisés avec des locations de vacances saisonnières. Il a des commerces et des services essentiels à proximité.

La villa a deux étages dans lesquels l’entrée piétonne a lieu au rez-de-chaussée, avec un parking pour les véhicules dans le garage situé à l’étage inférieur. Vous entrez donc par un petit couloir avec la cuisine sur la gauche, suivi de la salle de bain et de l’escalier menant au premier étage, suivi de la salle commune avec cheminée et se termine par un petit patio extérieur. Dehors, il y a un magnifique espace jardin d’environ 30 m2 et un autre patio pour les grillades et les repas de famille. A l’étage supérieur, il y a un petit espace de distribution pour les deux suites, dont une orientée plein sud avec une terrasse. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils.

La maison se trouve à 400 mètres d’un supermarché, à 300 mètres d’une banque et d’autres services. L’aéroport est à 40 km, un parcours de golf à 2 km, l’hôpital à 8 km et le centre de santé à 7 km.

Prepare-se para se apaixonar por esta moradia excecionalmente localizada na prestigiada Orada, em Albufeira, na cobiçada Ponta da Baleeira. Considerada por muitos como a melhor localização do Algarve, esta propriedade oferece uma combinação rara de exclusividade, vistas panorâmicas de cortar a respiração e um estilo de vida inigualável. Desfrute de uma vista mar deslumbrante e de uma vista única que abrange o mar e a terra, incluindo uma vista privilegiada para a Marina de Albufeira e um acesso direto a praia, tudo a partir do conforto da sua nova casa. Além disso, beneficia de excelentes acessos rodoviários e pedonais ao centro de Albufeira, com proximidade a uma vasta gama de comércio e serviços, proporcionando uma vida com total conveniência.

Luxo e Conforto em Cada Detalhe

Esta moradia, original e bem conservada, assenta num terreno com jardim e foi concebida para proporcionar o máximo conforto e comodidade, com acabamentos de alta qualidade, conta com uma distribuição de espaços muito funcional, onde se destaca a zona da piscina com um terraço ideal para refeições ao ar livre.

Benefícios Adicionais: A propriedade dispõe de um furo de captação de água, oferecendo uma solução prática e sustentável para o abastecimento de água de rega.

Nota Importante: Dada a sua construção original, a propriedade poderá necessitar de alguma atualização para se adequar aos gostos e necessidades atuais. Esta é uma excelente oportunidade para personalizar e modernizar uma casa numa localização verdadeiramente privilegiada.

Maison de ville moderne située dans une copropriété privée fermée.

Orientation sud et nord.

En excellent état général.

Surface habitable de 136 m², répartie sur 2 étages.

2 chambres avec placards intégrés.

2 salles de bains.

Grande terrasse et petit jardin clos, plus un balcon pour chaque chambre.

Place de parking dans le garage commun, plus parking extérieur.

Entièrement meublée.

Cuisine équipée.

Climatisation dans les pièces principales avec inverseur pour le refroidissement et le chauffage

Piscine commune et bassin pour enfants

Grands jardins paysagers communs

Classe énergétique C

Excellente maison pour y vivre à l’année ou comme investissement

Excellent emplacement dans un quartier calme mais accessible, à proximité d’Albufeira et de ses belles plages, et de nombreuses commodités.

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Votre nouvelle maison de rêve à Patroves, Albufeira

Nous vous présentons cette charmante maison jumelée de 2 chambres, insérée dans une communauté fermée de prestige, qui allie confort, élégance et intimité. Avec un cadre tranquille et une vue imprenable sur la mer, c’est le choix idéal pour la résidence permanente et la maison de vacances.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée : grand salon/salle à manger, parfait pour les moments en famille. Cuisine entièrement équipée avec appareils modernes. Salon au bord de la piscine, idéal pour se détendre.

Premier étage : Deux chambres avec salle de bains privative avec placards intégrés et balcons privés. Salles de bains modernes, avec baignoire et bac à douche.

Terrasse sur le toit : barbecue, salle à manger extérieure et vue panoramique sur la mer - parfait pour les barbecues, les rencontres ou simplement profiter du coucher de soleil.

Détails supplémentaires :

Construit en 2008 et rénové en 2025.

Finitions de qualité et design fonctionnel.

Climatisation, fenêtres à double vitrage pour une plus grande isolation thermique et acoustique.

Espace de garage au sous-sol.

Emplacement privilégié :

Situé à seulement 5 minutes des plages de Galé et São Rafael, à proximité des restaurants, des supermarchés et des terrains de golf renommés.

Ne manquez pas cette occasion !

Vivez dans l’un des endroits les plus exclusifs de l’Algarve et profitez de la qualité de vie dont vous avez toujours rêvé.

Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous envoûter par cette maison de rêve !

Notre équipe accompagne tout le processus, en fournissant un soutien dans des services complémentaires tels que : l’obtention des meilleurs taux de change, l’ouverture d’un compte bancaire, le financement, les rénovations et bien plus encore.

Villa indépendante avec vue fantastique sur la mer et Albufeira, avec jardin, arbres fruitiers, piscine d’eau salée, et barbecue.
Très bien situé, près du centre, mais dans un endroit très calme. Composé de 4 chambres en suite, 2 salles de bains service, cuisine spacieuse, buanderie, salle à manger et salon avec jardin intérieur et cheminée, bureau et garage.
Toutes les divisions avec de bons domaines.
L’occasion d’avoir une maison de rêve à Albufeira!

Maison de ville en duplex, type T0+2 à vendre, à 10 minutes à pied de la plage de São Rafael, Albufeira

Magnifique maison de ville de 2 chambres située dans une communauté fermée avec piscine, à seulement 700 mètres des célèbres plages de São Rafael et Arrifes.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d’entrée qui distribue l’accès à la cuisine, entièrement équipé avec un grand plan de travail et de nombreux rangements dans les placards de la cuisine. Depuis le hall, nous accédons également à une salle de bain de service avec douche. Enfin, nous avons le salon, assez grand et lumineux, subdivisé en un coin repas et un salon, entièrement meublé et équipé. Le salon a une belle hauteur sous plafond, et étant orienté plein sud, il devient une pièce très lumineuse et agréable. Il y a aussi au premier étage, au rez-de-chaussée, un petit débarras.

Depuis le salon, nous avons accès à une grande terrasse, donnant sur la piscine et les jardins, d’une superficie approximative de 20 m2, idéale pour le barbecue et les repas. Sur cette terrasse, vous pourrez également profiter d’un bain de soleil de manière plus privée.

En montant les escaliers, au deuxième étage, au premier étage, nous trouvons deux chambres, avec des espaces généreux, et des armoires encastrées. À cet étage, il y a aussi une salle de bain complète, avec baignoire.

La propriété est vendue entièrement meublée.

La communauté fermée dispose d’une réception, d’un bar et d’un restaurant, d’une supérette, d’un mini-golf, d’une piscine pour adultes et d’une piscine pour enfants, d’une blanchisserie, d’un court de tennis, d’une aire de jeux pour enfants, d’un parking, entre autres commodités.

Ce complexe est proche de toutes les commodités que vous pouvez imaginer. Beaucoup de bons restaurants à votre porte, plusieurs supermarchés à distance de marche de la marina d’Albufeira et même un fabuleux parcours de golf de 9 trous à environ 2 km.

Une opportunité rare ! Cette charmante maison de pêcheur d’une chambre est située en plein cœur de la plus ancienne partie d’Albufeira, où elle était autrefois protégée par les murs du château. Entièrement rénové, mais conservant certaines caractéristiques d’origine, ce qui lui donne encore plus de charme. À deux pas de tout ce que la vieille ville a à offrir, située sur une rue calme et pavée, l’emplacement est parfait pour les vacances ou pour la résidence permanente.
La propriété est magnifiquement entretenue et se compose de :
Rez-de-chaussée - salon/salle à manger avec carrelages et sols d’origine parfaitement conservés, cuisine équipée d’un large éventail d’appareils électroménagers, climatisation et système de carte hôtelier pour activer l’électricité.
Premier étage - un escalier en colimaçon mène au palier du rez-de-chaussée avec une chambre double spacieuse avec armoire encastrée, rangement et salle de bain.
Deuxième étage - un autre escalier en colimaçon mène à un autre palier avec armoires et placards, lits superposés pliants intégrés et porte donnant sur la terrasse inférieure. Ici, nous avons une salle à manger extérieure avec barbecue intégré et vue sur la mer.
Terrasse supérieure - l’escalier en colimaçon final vous mène à la terrasse supérieure avec une vue incroyable sur la mer, la plage et la ville ! Ici, vous pouvez vous détendre en intimité sur les chaises longues, admirant la vue spectaculaire. Quel endroit parfait pour admirer le fabuleux lever du soleil et profiter des célébrations du réveillon du Nouvel An !!
La propriété dispose de plomberie, de câblage électrique, de fenêtres à double vitrage, de volets électriques et d’une climatisation entièrement neuve, en plus d’être entièrement meublée et équipée. Elle possède une licence AL avec un excellent historique locatif et une société de gestion déjà sous contrat, au cas où le nouveau propriétaire souhaiterait poursuivre ses services.
C’est une propriété unique dans un emplacement de choix et une visite est fortement recommandée.
REMARQUE : les visites ne seront possibles qu’à partir du 22 mars.

Charming 2-bedroom semi-detached house in a gated community with swimming pool and garage, offering a balance between comfort, privacy and elegance, in the Patroves area - Albufeira

Comprising:

Ground floor:
- Large living and dining room with fireplace and close to the pool area
- Kitchen
- Bathroom

1st floor:
- 2 en-suite bedrooms with built-in wardrobes
- Balconies
- The bathrooms in the suites have a bathtub and shower base

Terrace:
- Barbecue
- Panoramic sea view

Also features:
- Air conditioning
- Double glazing
- Garage
- Communal pool

In a prime location, this property is 5 minutes from Galé and São Rafael beaches.

Built in 2008

Don’t miss out on this unique opportunity!

Set in beautifully landscaped, fully walled grounds, this light-filled, single-storey 5-bedroom villa offers a rare combination of space, privacy, and modern comfort in a highly sought-after location near Guia. Extensively refurbished in 2023 by the current owners, the property has been thoughtfully upgraded for todays lifestyle, while retaining its charm and elegance.

Main Residence
From the moment you arrive via the sweeping tree-lined driveway, the sense of exclusivity is unmistakeable. Electric gates open onto extensive private grounds, where mature planting, expansive lawns, and multiple terraces create a serene backdrop for both relaxing and entertaining.
The villas spacious and step-free interior begins with a welcoming reception hall, leading to a bright and elegant sitting room with a fireplace and floor-to-ceiling doors that open seamlessly to the garden. There is also a cosy TV reading room ideal as a quiet retreat or home office.
The heart of the home is a newly fitted kitchen with adjoining pantry and separate laundry room, perfectly designed for functionality. The kitchen leads out to a lovely covered outside dining area with a built-in BBQ. A generous master bedroom suite with patio doors to the garden, plus four further double bedrooms and three modern bathrooms, offers ample space for family and guests. The double garage with electric doors benefits from internal access to the house.
Within the landscaped grounds, the 12 metre swimming pool and surrounding terracing, along with the large pergola, ideal for alfresco dining, is a perfect area to relax. For tennis fans, the full-sized enclosed court offers a great opportunity to keep your serve in check. Between the pool area and the tennis court is an additional building housing the pool room, along with ample storage, and a separate bathroom with two showers, a WC and wash hand basin. Steps outside lead to a further roof terrace.
Additional features include air conditioning, hot water solar panels, electric boiler, and a walk-in attic space, offering excellent storage. Outside is an automated irrigation system, borehole, large cisterna, and tractor hut. The property is connected to the mains sewerage system.

Guest Cottage & Potential
A separate detached cottage (with garage) in need of renovation presents a fantastic opportunity for conversion into staff accommodation, guest quarters, or rental income. Architect plans available to view.

Superbly located within walking distance from the charming town of Guia, with its shops, restaurants, and services, this property also offers quick access to Algarve Shopping Centre, championship golf courses, and the beautiful beaches of Galé and Albufeira. Faro International Airport is approximately 35 minutes away.

Whether you are seeking a luxurious family home or a high-quality holiday residence, this exceptional villa delivers space, comfort, and lifestyle in equal measure. Early viewing is highly recommended.

Découvrez cette superbe maison de ville rénovée de 2 chambres avec piscine et garage, située à Petroves, Albufeira. Une opportunité unique de vivre dans le confort, l’élégance et l’intimité, dans un quartier privilégié offrant une vue panoramique sur la mer.

Caractéristiques principales :

- Rez-de-chaussée : spacieux séjour/salle à manger, cuisine entièrement équipée avec électroménager moderne, toilettes invités et espace détente au bord de la piscine.

- 1er étage : deux chambres avec salle de bains privative, placards intégrés et balcons privés offrant une vue imprenable. Les salles de bains sont dotées de finitions modernes, avec baignoire et douche.

- Terrasse sur le toit : équipée d’un barbecue, d’un coin repas extérieur et offrant une vue panoramique sur la mer, idéale pour les barbecues, les réunions entre amis ou pour admirer le coucher du soleil.

Informations complémentaires :

- Construite en 2008, rénovée en 2025, avec des finitions haut de gamme et un design fonctionnel.

- Climatisation, fenêtres à double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.

- Garage au sous-sol.

- Certification énergétique : Classe C.

- Autres équipements : piscine, jardin, interphone vidéo, portail électrique, débarras, parking extérieur, porte blindée, volets roulants électriques, lave-vaisselle et lave-linge, plaque vitrocéramique.

Situation :

Située à seulement 5 minutes des plages de Galé et de São Rafael, à proximité d’excellents restaurants, de supermarchés et de golfs renommés, cette propriété allie tranquillité et commodités.

Cette villa est idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie exceptionnel avec des vues imprenables et tout le confort moderne.

Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette magnifique propriété à Albufeira.

Excellente villa de 3+1 chambres, entièrement meublée et équipée, située au cœur d’Albufeira.
Composé de 4 chambres, 3 salles de bains, un salon spacieux et une cuisine équipée.
La villa dispose d’une piscine privée, d’un garage, d’un espace barbecue et d’un jacuzzi,
Au sous-sol, il y a une salle de jeux avec une table de billard, idéale pour des moments amusants en famille ou entre amis.
Emplacement privilégié à quelques minutes des écoles, des restaurants, des supermarchés et d’autres services essentiels, ainsi que des célèbres plages d’Albufeira.
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une villa d’excellente qualité et de confort, dans l’un des meilleurs quartiers de la ville.
Planifiez votre visite et venez voir cette fantastique villa ! RÉF. 4454

Villa d’un étage avec un emplacement privilégié à Santa Eulália/Praia da Oura, avec une vue magnifique sur la mer et une végétation sur la plage.
Pour TOTAL WORKS.

Cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou passer des vacances au bord de la mer, dans un environnement naturel unique.
Il possède un terrain de 1670 m2. La maison principale couvre une superficie de 245 m2, comprenant un hall d’entrée, un salon, 4 chambres, 3 salles de bains, une cuisine et un débarras, ainsi qu’une terrasse de 15 m2. c

Avec un magnifique jardin avec plusieurs espaces de vie et de détente, et une piscine d’une superficie de 123,59 m2, c’est-à-dire un jardin
Cette propriété, bien qu’en excellent état, nécessite déjà des travaux de rénovation.

La propriété bénéficie d’un accès direct à la plage de Santa Eulália, elle est proche de tous les services d’Albufeira.

Avec un point d’eau.

Viens nous rendre visite.

Excellente villa avec 4 chambres, 4 salles de zones salon/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée avec cheminée et garde-manger Office Suite avec dressing et W/c avec bain à remous chambres avec placards, alarme centrale vide musique ambiante et interphones
Garage et salle de sport piscine avec terrasses douche et Barbecue

Villa de 2 chambres insérée dans un condominium privé avec portail électrique, offrant sécurité, tranquillité et exclusivité. Elle se trouve à seulement 10 minutes des prestigieuses plages d’Albufeira, alliant confort et qualité de vie. Maison avec deux façades, orientées sud et nord, assurant une bonne lumière et une bonne ventilation. La propriété dispose également de deux places de parking au sous-sol, garantissant une praticité dans la vie quotidienne.

Au rez-de-chaussée, la villa se compose d’une cuisine indépendante, entièrement équipée d’appareils électroménagers de qualité, bénéficiant d’une grande fenêtre offrant une excellente lumière naturelle. Il dispose également d’un garde-manger, d’une salle de bain, d’un salon avec une terrasse orientée au sud, avec une vue directe sur une vaste pelouse, semblable à un parc, ainsi que des piscines pour adultes et enfants, idéales pour les loisirs.

Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres lumineuses, avec balcons, toutes deux très exposées au soleil, ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire.

La villa est équipée de climatisation et de volets électriques, garantissant un meilleur confort et une fonctionnalité accrus. Il possède un certificat énergétique de classe C et a été construit en 2008. Les frais de copropriété sont de 60 € par mois.

Impossible de manquer ! Une excellente opportunité pour vivre ou louer.
Contactez-nous et ne manquez pas cette occasion !

Villa avec vue sur la mer dans l’une des destinations les plus prisées du Portugal, bénéficiant de magnifiques plages, d’un climat doux, d’un ensoleillement optimal et d’un espace de vie en plein air. Elle offre un équilibre parfait entre une vie maritime dynamique et un environnement résidentiel paisible.
Située dans un quartier attrayant, bénéficiant d’un paysage et d’une situation privilégiés, en hauteur, elle offre une vue panoramique sur le port de plaisance et la mer, créant un cadre au grand potentiel esthétique.
Maison de trois étages, patio, piscine et jardin avec barbecue et arbres variés.
Rénovation haut de gamme avec finitions luxueuses, piscine d’eau salée, chauffage au sol, radiateurs, sèche-serviettes, climatisation, fenêtres à double vitrage, stores électriques, panneaux solaires et interphone vidéo.
Rez-de-chaussée : hall ; séjour avec cheminée avec insert double face ; cuisine équipée (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, hotte aspirante) ; WC. Premier étage : 3 suites ; terrasse. Sous-sol : garage ; WC. À seulement 1,5 km environ des plages, idéales pour de courtes promenades, comme la Praia dos Pescadores. Praia dos Alemães, Praia dos Aveiros et Praia da Baleeira sont également à proximité. Profitez d’un cadre de vie haut de gamme dans un environnement calme et bien desservi, à environ 3 km du port de plaisance d’Albufeira. Commerces, transports et services sont à proximité. Accès facile à des parcours de golf de renommée mondiale.
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Maison de Cinq Chambres avec Piscine à Alpouvar- Albufeira

Située dans un quartier calme, à seulement quelques minutes des magnifiques plages d’Albufeira, du centre-ville et de tous les services essentiels, cette spacieuse maison est idéale pour ceux qui privilégient le confort et la proximité de toutes les commodités.

La propriété se compose d’un hall d’entrée, de cinq chambres, de trois salles de bains, d’une cuisine, d’un cellier et d’un grand salon commun avec cheminée, créant ainsi un espace parfait pour les moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également de fenêtres à double vitrage, de grilles de sécurité et de deux portails électriques, offrant plus de confort et de sécurité.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un carport, d’une grande terrasse, d’un jardin bien entretenu, de plusieurs espaces de loisirs et de repas en plein air, le tout à côté de l’agréable piscine.

Cette maison présente un énorme potentiel, tant pour une résidence principale que pour un investissement. Ne manquez pas l’opportunité de la visiter.

Urban Sky Group est une entreprise qui, en plus de la médiation immobilière, propose également d’autres services, tels que la gestion de biens en location de courte durée et des services juridiques.
Vous y trouverez une équipe dûment formée pour accompagner l’ensemble de votre processus d’achat, de vente, de location ou d’hébergement.

Urban Sky Group est situé à Albufeira, dans la région de l’Algarve, ancien village de pêcheurs avec près de 30 km de littoral et plus de vingt plages.

Nous restons toujours disponibles pour toute information complémentaire!

Toujours ouverts à la collaboration avec tous nos collègues du secteur immobilier !

Communauté fermée avec infrastructures de loisirs près des plages d’Albufeira.

Duplex de maisons de ville T0 + 2 dans une communauté fermée avec piscine à seulement 700 mètres des célèbres plages de São Rafael et Arrifes.

Cuisine entièrement équipée avec beaucoup d’espace de rangement, grand salon lumineux et à plafond haut avec une salle à manger orientée au sud, salle de bain avec douche, petit débarras et hall d’entrée.

À l’étage, il y a 2 chambres avec des espaces généreux avec des armoires intégrées et une salle de bain avec baignoire.

Terrasse d’environ 20 m2 offrant une vue sur les espaces communs du condominium, les jardins et la piscine.

La propriété est vendue entièrement meublée.

Le condominium dispose de plusieurs espaces communs, tels que la réception, le bar et restaurant, un mini-marché, un mini-golf, un court de tennis, une buanderie, une piscine pour adultes, une piscine pour enfants, une aire de jeux, un parking pour voitures et de nombreux autres services.

Cette station est proche de toutes les commodités imaginables, notamment d’excellents restaurants, plusieurs supermarchés à distance de marche de la Marina d’Albufeira et un fantastique parcours de golf de 9 trous à environ 2 km.

Réservez votre visite dès maintenant via notre site web ! (Consultez la section vidéos pour savoir comment procéder !) Tous les rendez-vous sont soumis à confirmation téléphonique.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

« TA MAISON DANS L’ALGARVE »

Cette villa moderne dispose de trois chambres avec salle de bains privative et d’une piscine privée dans un emplacement privilégié à seulement 500 mètres de la plage de Salgados, Guia.

Le salon est grand et lumineux, avec un haut plafond qui crée une sensation d’espace.
La cuisine est moderne et fonctionnelle, avec des appareils électroménagers de qualité et des comptoirs en acier inoxydable.
Les chambres sont situées au premier étage et ont accès à de spacieuses terrasses où vous pourrez prendre un bain de soleil les jours ensoleillés de l’Algarve.
La terrasse du rez-de-chaussée est couverte et parfaite pour profiter des repas en plein air au bord de la piscine avec terrasse.

La villa dispose de la climatisation et d’une place de parking au sous-sol commun.
Les villas sont situées dans un développement privé, avec un terrain de golf juste à côté et à proximité de toutes les commodités.

Il s’agit d’une opportunité unique pour ceux qui recherchent une villa de luxe comme résidence permanente ou comme maison de vacances.

Aéroport - 50 km
Golf - 200 m
Plage - 500 m
Galé - 2 km

VAP232681

Maison mitoyenne T1+1 d’architecture traditionnelle, située dans une copropriété paisible offrant d’excellents équipements, dont une magnifique piscine pour adultes, une piscine pour enfants, une aire de jeux, un court de tennis et de vastes espaces verts. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un salon-salle à manger avec accès direct à une terrasse ensoleillée avec barbecue, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. L’étage supérieur comprend 1 chambre en suite avec une salle de bains avec douche, ainsi qu’une autre pièce plus petite, actuellement utilisée comme chambre. Depuis la chambre principale, vous accédez à une agréable terrasse. Le bien est également équipé de fenêtres à double vitrage, de volets en aluminium, de la climatisation et d’une cheminée, garantissant un confort tout au long de l’année.
Il dispose aussi d’un stationnement extérieur à l’intérieur de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite !

Maison située à env. 15 minutes (1 km) à pied de la célèbre plage de São Rafael et de la plage des Arrifes, et à courte distance à pied de restaurants, cafés et supérette. D’autres magnifiques plages de la région, telles que la plage du Castelo, la plage d’Evaristo, la plage de Galé et la plage des Salgados, se trouvent à proximité.

Accès facile et rapide en voiture à :

- Marina d’Albufeira : env. 5 minutes (20 minutes à pied ; 1,4 km)
- Centre-ville d’Albufeira : env. 5-10 minutes (4 km)
- Centre commercial Algarve Shopping : env. 15 minutes (9 km)
- École internationale NOBEL : env. 30 minutes (22 km)
- Golf des Salgados : env. 10 minutes (5 km)
- Parcours de golf à l’Amendoeira Golf Resort : env. 20 minutes (14 km)
- Hôpital Lusíadas d’Albufeira : env. 11 minutes (6 km)
- Aéroport international de Faro : env. 45 minutes (48 km)

Fantastique villa, située sur un terrain de 1 073 m2, dans un quartier résidentiel très calme à 1,3 km de Galé. La villa, de style traditionnel et bien entretenue, comprend deux étages. Au rez-de-chaussée, on trouve le hall d’entrée avec l’escalier menant à l’étage supérieur, la salle de bains sociale, la cuisine spacieuse et équipée, la salle à manger, la buanderie et le cellier/rangement. À ce niveau, on trouve également trois grandes chambres, toutes en suite avec des placards intégrés, ainsi que le salon et la salle à manger avec cheminée et accès direct à l’espace extérieur.
À l’étage supérieur, on trouve deux chambres avec des placards, une salle de bains commune et l’accès à une terrasse commune, à partir de laquelle on peut accéder à la terrasse sur le toit. À l’extérieur, vous pourrez profiter de la piscine, de la salle à manger en plein air avec barbecue et d’un agréable jardin environnant.
De plus, cette villa bénéficie de la climatisation dans toutes les pièces, et l’accès à la propriété, pavé de pavés, offre beaucoup d’espace pour le stationnement extérieur, y compris un abri voiture. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d’informations !

Située dans un quartier résidentiel très paisible, entre Vale Parra et Galé. À une courte distance de marche de diverses commodités telles qu’un supermarché, des cafés, des restaurants et de petites boutiques. Les magnifiques plages de Galé et des Salgados, ainsi que le parcours de golf des Salgados, se trouvent à moins de 2/3 minutes en voiture.

Principales distances (approximatives) :
Plage de Galé - 2 km
Parcours de golf des Salgados - 2 km
Village de Guia - 4 km
Centre commercial Algarve Shopping - 6 km
Ville d’Albufeira - 6 km
Hôpital privé Lusíadas - 9 km
École internationale Nobel - 14 km
Aéroport international de Faro - 44 km

Identificação do imóvel: ZMPT531476

Descrição do imóvel:
MORADIA T4 com 2 pisos mais cave, 2 suites, piscina, adega, garagem e logradouros.

Localização e envolvente:
Localização central, na Aldeia das Amendoeiras 52, Caliços, Albufeira, ALGARVE, em zona de habitação unifamiliar e multifamiliar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Próximo das principais vias rodoviárias, GNR, Mercado Municipal de Albufeira, Escola Básica e Secundária de Albufeira, Bombeiros, Centro de Saúde, Estádio Municipal de Albufeira e próxima das praias dos Pescadores, Forte de São João e Oura.
Na envolvente existe oferta de serviços (bombeiros, mercado municipal, bancos, restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centros desportivos, centros de saúde, centros comerciais...) e transportes públicos (autocarros e taxis).

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):
’Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Prédio urbano destinado a habitação com 2 pisos e uma área coberta de 180,242m2 e descoberta de 262,758m2. Cave: garagem. R/c: quarto, sala, cozinha, 2 casas de banho, vestíbulo, escritório, terraço coberto, piscina e logradouro. 1º andar: 3 quartos, 2 casas de banho e varanda. Conclusão das obras: 12/01/93. Afectação: habitação. 3 pisos.’”

Principais características:
- 3 pisos (cave, r/c e 1.º andar), sem elevador
- 4 frentes (orientação nascente/sul/poente/norte)
- piscina
- garagem
- armazém
- logradouro com área ajardinada
- acesso principal a norte
- salas e quartos orientados a sul
- 4 quartos (2 suites)
- 5 instalações sanitárias

Piso -1 (cave, área de serviço)
- rampa de acesso / parqueamento para 1 viatura
- armário técnico exterior (para garrafas de gás de grandes dimensões)
- garagem fechada (176,24m2), para 3 viaturas; casa das máquinas; arrumos; armazém e área técnica, com caldeira e reservatório
- instalação sanitária de serviço (2,20m2) com sanita, urinol e bancada com lavatório
- adega com garrafeira / área polivalente (25,99m2), inclui garrafeira, arrumos no vão da escada, área de tratamento de roupa, banca c/ lava-louça e área c/ mesa de pedra (mó antiga)
- escada de acesso ao Piso 0 (interior)
- escada de acesso ao Piso 0 (exterior)

Piso 0 (r/c, área social e área privada; ab: 180,242m2; au: 145,607m2):
- pátio de entrada, com área ajardinada, lago, sebes e várias árvores
- alpendre
- átrio de entrada (12,56m2) de pé-direito duplo com abóbada em tijoleira e sanca de iluminação (distribuição para escritório, instalação sanitária, escada de acesso ao piso superior, cozinha, sala de estar e suite principal)
- escritório (3,85m2)
- instalação sanitária de serviço (2,33m2), com sanita, urinol e bancada com lavatório
- área de circulação aberta (6,91m2)
- sala de estar (29,25m2) a sul/poente, com recuperador de calor, ar condicionado, prateleiras embutidas e ligação a terraço descoberto
- terraço descoberto (27,83m2)
- 1 suite principal desnivelada (21,36m2) a sul/poente, com roupeiro embutido, instalação sanitária completa (7,64m2) com armário embutido, bancada com lavatório e armário inferior, sanita, bidé, poliban e banheira
- cozinha equipada mobilada e equipada (14,512m2), com exaustor, placa de fogão, forno, frigorífico e ligação à sala de refeições e ao alpendre
- sala de refeições (17,28m2) a nascente/sul/poente, aberta para a sala de estar
- arrumos (despensa)
- alpendre com churrasqueira (6,88m2)
- área de barbecue (6,01m2) coberto (c/ grelhador e forno a lenha), pavimento em calçada portuguesa
- piscina (30,00m2), com duche de apoio
- logradouro, com área ajardinada, sebes e árvores de fruto
- escada de acesso ao Piso 1

Piso 1 (1.º andar, área privada; abt: 87,188m2; au: 78,395m2):
- átrio de distribuição (3,91m2), com armário embutido
- instalação sanitária completa (6,66m2) com bancada com 1 lavatório e armário inferior, sanita, bidé e banheira/duche, com iluminação e ventilação natural
- 1 quarto (13,17m2) a sul, com armário embutido
- 1 quarto (12,50m2) a sul/poente, com armário embutido
- 1 suíte (18,16m2) a nascente/sul, com armário embutido, com átrio de distribuição com acesso a alpendre/varanda, instalação sanitária completa (3,00m2) com bancada com 1 lavatório, sanita, bidé, base de duche, com iluminação e ventilação natural e miradouro com ligação a varanda
- alpendre/varanda (2,87m2) a nascente
- varanda/miradouro/terraço panorâmico a nascente/sul/poente, com vista para o Mar Mediterrâneo

Logradouro (262,00m2)
- jardim
- lago
- árvores de fruto
- piscina (30,00m2)
- duche
- churrasqueira
- forno a lenha
- canil

Outras características e valências:
- porta principal de acesso com duas folhas e fechadura de Segurança
- carpintarias interiores em madeira maciça de Castanho com verniz cera
- adega com pavimento em calçada portuguesa
- cozinha com pavimento em calçada portuguesa polida
- área social com pavimentos em tijoleira regional da ’Patã’
- área privada com pavimentos em tijoleira regional da ’Patã’
- instalações sanitárias com pavimentos em tijoleira regional da ’Patã’
- áreas exteriores com pavimento em calçada portuguesa e tijoleira regional da ’Patã’
- tecto em tijolo regional de ’Sta. Catarina (átrio de entrada, sala de refeições e suite de hóspedes)
- caixilharias em alumínio lacado (creme) com vidro duplo
- ’barbecue’ exterior coberto (forno a lenha e grelhador, com apanha fumos)
- recuperador de calor com distribuição para os quartos
- garrafeira
- pré-instalação de sensor de movimento
- alarme
- cofre
- chuveiro de apoio à piscina
- canil
- rega ’gota a gota’
- parabólica
- aproveitamento solar para aquecimento de águas
- ar condicionado
- árvores de fruto
- lago
- propriedade totalmente murada em pedra da região
- cobertura em telha de canudo em argila da região (clara)
- portão de acesso à garagem em fole

Pontos de interesse:
- a 200m da GNR
- a 500m do Parque da Alfarrobeira
- a 500m do Mercado Municipal de Albufeira
- a 600m da Escola de Cursos Tecnológicos de Albufeira
- a 700m das Piscinas Municipais de Albufeira
- a 1,0km do Centro de Saúde de Albufeira
- a 1,1km do Lidl
- a 1,1km do Bombeiros Voluntários de Albufeira
- a 1,4km da Farmácia Santos Pinto
- a 1,6km do Hospital Lusíadas Albufeira
- a 1,6km da Repsol (abastecedora de combustíveis)
- a 1,7km da Escola Básica e Secundária de Albufeira
- a 1,8km da praia dos Pescadores
- a 1,8km do Centro Histórico de Albufeira
- a 2,0km do Estádio Municipal de Albufeira
- a 2,9km da praia do Forte de São João
- a 3,4km da praia da Oura

Transportes e acessos:
- a 250m do Terminal Rodoviário de Albufeira
- a 500m da EM526
- a 1,2km da EN395
- a 3,6km da EN125
- a 4,0km da Marina de Albufeira
- a 6,7km do acesso à A22
- a 11,1km da IP1
- a 38,6km do Aeroporto de Faro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 443,0000 m2
- Área de implantação: 180,2420 m2
- Área bruta de construção: 438,0280 m2
- Área bruta dependente: 178,3000 m2
- Área bruta privativa: 259,7280 m2

Outros valores:
- Valor do Condomínio: não se aplica
- Valor do IMI: 1.200,00 € (anual)

Outras valias:
- Para residência própria ou investimento.
- Licença de Alojamento Local, desde 2016.
- Actualmente, rendimento semanal aprox. 1.200,00€ a 1.400,00€, em época alta.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Venha conhecer esta encantadora moradia geminada T2, situada no condomínio privado e seguro de Villa Branca, a apenas alguns minutos das praias e do centro animado de Albufeira.

Principais destaques:
Condomínio fechado com piscina e jardim cuidado
Sala de estar luminosa e com duas frentes
2 quartos espaçosos e luminosos
2 casas de banho modernas
Divisões funcionais e bem distribuídas
Ambiente calmo e verdejante

Perfeita para desfrutar do sol do Algarve durante todo o ano, esta moradia é ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento para arrendamento.

Uma oportunidade única a não perder!

Moradia térrea isolada, localizada a poucos minutos do centro de Albufeira e praias assim como do centro das Ferreiras perto de todo o tipo de comércio e com rápido acesso à Auto Estrada, Via do Infante e Estrada Nacional 125 com muito boas áreas interiores e exteriores, composta por zona de jardim com acesso a garagem para 1 carro e parqueamento para mais 2, hall de entrada, boa sala com lareira e ar condicionado e acesso a agradável terraço, cozinha equipada igualmente com acesso a grande terraço com zona de barbecue e de piscina e solário localizado no topo da casa, casa de banho completa com luz natural e três ótimos quartos dois dos quais em suite.

Ótima oportunidade de negócio quer seja para habitação permanente, férias ou rendimento
Divisões: Corredor(2), Suite(s)(2), Sala(s)(1), Alpendre(1), Casa de Banho Privativa(2), Hall de Quartos(1), Hall de Entrada(1)
Zona Envolvente: Escola, Espaços Verdes, Praça Táxis, Hipermercado, Mercado, Orientação Solar(Nascente/Sul/Poente), Posto de Combustível, Transportes Públicos, Vista para Campo, Centro Comercial, Banco, Farmácia, Árvores de Frutos, Áreas de Lazer Infantil, Aeroporto, Auto-Estrada

Equipamentos: Solário, Roupeiros(3), Recuperador de calor, Poliban/Base de Duche(1), Placa Vitrocerâmica, Mobilado, Microondas, Máquina de Lavar Roupa, Lareira, Isolamento Térmico, Frigorífico, Forno, Esquentador(1), Barbecue, Banheira(1), Ar Condicionado, Exaustor
Áreas: Área Varanda(30 m²), Área de Cozinha(12 m²), Área Terraço(30 m²), Área do jardim(60 m²), Área de Suite(17 m²), Área de Quarto(15,9 m²), Área de Sala(24,5 m²), Área de Casa de Banho(4 m², 4 m², 5 m²), Área de Quarto(10,52 m², 14 m²)
Infraestruturas: Garagem(1), Piscina

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