3 Maisons à Alijó, avec Terrace

Moradia localizada em S. Mamede de Ribatua, com vistas sobre o jardim das Laranjeiras.
Excelente localização e bons acessos.

Découvrez cette villa indépendante de deux étages, située à Alijó, un village paisible au cœur de la région du Douro, réputé pour sa qualité de vie, ses paysages naturels et sa proximité avec les vignobles du Douro.

Située sur un terrain de 429 m², cette villa imposante et spacieuse, avec quatre façades, bénéficie d’une excellente exposition au soleil et offre un espace extérieur/jardin.

La maison s’étend sur deux étages, avec une superficie brute de construction de 224,90 m², offrant de grandes divisions bien réparties : 3 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 3 salles de bains, 1 box de stockage et 2 garages

Avec quelques travaux de rénovation, cette villa peut être transformée en une résidence moderne et confortable, conservant la solidité et le caractère d’une construction robuste.

Située dans un quartier paisible d’Alijó, la villa bénéficie d’un bon accès routier, notamment vers l’autoroute A4, permettant des connexions rapides avec des villes telles que Vila Real et Porto. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces locaux, des services de santé, des supermarchés et des restaurants, garantissant la commodité dans la vie quotidienne.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et un potentiel d’appréciation, que ce soit pour un logement personnel, une maison de vacances ou un investissement dans l’une des régions les plus emblématiques du pays.

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Nous vous présentons une superbe maison T3 entièrement rénovée, située à Presandães, dans un quartier résidentiel calme et familial, idéale pour ceux qui privilégient la qualité de vie, la tranquillité et le contact avec la nature.

À seulement quelques minutes de Alijó, village offrant un excellent choix de commerces, services, écoles et restaurants, cette propriété bénéficie également dun emplacement stratégique : à environ 20 km de Pinhão et de Vila Real, et à quelques minutes des accès à lIC5, assurant des liaisons rapides et pratiques vers toute la région.

Entièrement remodelée avec des matériaux de qualité et des solutions conçues pour le confort et lefficacité énergétique, cette maison est prête à être habitée, sans travaux à prévoir.

Points forts de la propriété :

Surface du terrain : 687 m²
Surface construite : 417 m²
Typologie : T3
Nombre détages : 3

3 chambres/suites spacieuses et lumineuses

3 salles de bains

Véranda très lumineuse

Grand espace extérieur, idéal pour recevoir et pour les barbecues

Piscine privée, parfaite pour les moments de détente

Stationnement à lintérieur de la propriété

Confort & Efficacité :

Isolation thermique extérieure (capoto)

Chauffage central au bois et au gasoil

Climatisation

Panneaux photovoltaïques pour la production dénergie

Panneau solaire pour le chauffage de leau

Quartier calme et agréable
Exposition solaire optimale
Accès facile et proximité de lIC5
Maison prête à habiter
Point deau

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, moderne et écoénergétique. Entourée par le paysage exceptionnel de la vallée du Douro, elle bénéficie de la proximité des points de vue panoramiques, des vins dexcellence de la région et du Parc Naturel Régional de la Vallée du Tua, alliant qualité de vie, tranquillité et valorisation patrimoniale.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter cette propriété !
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