3 Maisons avec Certificat Énergétique A, à Arganil

Esta propriedade, situada em plena harmonia com a natureza, a poucos minutos do centro de Arganil é o ideal para quem procura qualidade de vida.
Com uma moradia T4, inserida num terreno de 690 m², combina elegância e funcionalidade, com espaços interiores e exteriores generosos, que proporcionam todo o bem-estar.

Características principais do Imóvel:

- T4 (sótão amplo, com 1 quarto)
- cave, Rés-do-chão e Sótão amplo
- aquecimento central
- área exterior vedada
- logradouro, com churrasqueira
- garagem para 2 carros
- espaço exterior com jardim arborizado e terreno para agricultura

Venha conhecer esta propriedade e descobrir o seu próximo lar!

Maison moderne classée A | 3+2 chambres | Terrain de 1 600 m² | Vue imprenable sur la campagne

Construite en 2021 et présentée dans un état impeccable, comme neuve, cette maison exceptionnelle classée A en matière d’efficacité énergétique offre un cadre de vie contemporain à son meilleur : baignée de lumière naturelle et conçue avec soin pour la vie familiale moderne.

Le cœur de la maison
La pièce maîtresse de cette propriété est le superbe espace ouvert comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, qui mesure 11 m x 6,2 m. Une cuisine élégante et entièrement équipée avec un îlot central côtoie un salon spacieux, chauffé par un poêle à bois et rafraîchi par une climatisation réversible. Deux grandes portes-fenêtres, dont une triple coulissante spectaculaire, s’ouvrent sur la vaste terrasse, estompant la frontière entre l’intérieur et l’extérieur.

Hébergement au rez-de-chaussée
Une aile privée abrite trois chambres bien proportionnées. La suite parentale (3,6 m x 3,6 m) bénéficie d’armoires encastrées et d’une élégante salle de bains attenante (2,5 m x 1,8 m). Deux autres chambres, l’une avec climatisation, l’autre avec armoires encastrées, sont desservies par une grande salle de bains familiale (3,8 m x 2,1 m).

Premier étage
Le premier étage offre une flexibilité exceptionnelle avec deux grandes pièces (4,8 m x 3,5 m et 5 m x 4,5 m) actuellement utilisées comme bureaux à domicile, mais qui peuvent tout aussi bien servir de chambres supplémentaires, de salle de jeux ou de studio de création. Une salle de bains bien équipée avec baignoire et douche, un dressing et un grand débarras (7,4 m x 2 m) complètent cet étage.

Sous-sol
Accessible par un escalier intérieur, le sous-sol ajoute une fonctionnalité exceptionnelle : un grand garage double (7,5 m x 7 m) avec porte électrique, une buanderie dédiée (4,4 m x 2,6 m) et une salle de loisirs ou de rangement polyvalente (4,4 m x 3,4 m). Il dispose également d’un accès indépendant au niveau de la rue.

Extérieur
Situé sur un terrain généreux de plus de 1 600 m², l’espace extérieur est aussi impressionnant que l’intérieur. Une grande terrasse ensoleillée offre une vue imprenable sur la campagne, idéale pour les repas en plein air et la détente, tandis qu’une terrasse couverte (5,8 m x 2,6 m) procure de l’ombre lors des journées les plus chaudes. Le jardin est parsemé d’oliviers et d’arbres fruitiers matures, et un puits privé permet d’aménager davantage le terrain. Une terrasse à l’avant, une allée latérale avec un grand parking et une partie du jardin parfaitement proportionnée pour une future piscine complètent le tableau.

Emplacement
Situé à seulement 2 km de la charmante ville marchande de Coja, accessible à pied ou à vélo, avec ses commodités locales et sa plage fluviale pittoresque. La grande ville d’Arganil, qui offre tous les services, se trouve à 14 km, la ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, est à une heure de route et l’aéroport international de Porto est accessible en moins de deux heures.

Caractéristiques supplémentaires : Chauffage central au bois · Égouts · Internet haut débit · Efficacité énergétique de classe A.

Une occasion exceptionnelle d’acquérir une maison vraiment clé en main dans un coin magnifique et accessible du centre du Portugal.

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Moradia de Charme



Apresentamos uma exclusiva moradia de charme, com características únicas, ideal para quem procura uma residência de excelência num cenário natural privilegiado com a vantagem adicional de já dispor de uma estrutura que permite gerar rendimento ou ser convertida num espaço multifuncional.



Localizada na deslumbrante Serra do Açor, a poucos minutos das emblemáticas Cascatas da Fraga da Pena, da aldeia histórica do Piódão e da praia fluvial de Chãs de Égua, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e proximidade a alguns dos mais belos pontos turísticos do país.



Com uma área generosa, múltiplas valências e acabamentos de elevada qualidade, esta moradia representa uma oportunidade ímpar para viver com qualidade, acolher a família ou ainda desenvolver projetos de alojamento ou lazer, com rentabilidade comprovada.

Principais Características

Localização Privilegiada
Inserida em plena natureza, proporciona vistas desafogadas, privacidade total e uma envolvência serena, ideal para quem valoriza qualidade de vida.

Área Construída
Com mais de 1.000 m², a moradia foi concebida com atenção ao detalhe e materiais de elevada qualidade.

Terreno de 8.406 m²
Inclui jardins cuidados, árvores de fruto, piscina, zona de lazer, estrada interna e estacionamento privativo.

Divisões e Comodidades


- 9 quartos amplos, com luz natural e vistas panorâmicas.
- Sala de estar com lareira, ideal para momentos de convívio em qualquer estação do ano.
- Spa privado com jacuzzi, sauna e banho turco - para relaxamento absoluto.
- Piscina infinita de água salgada, integrada na paisagem envolvente.
- Restaurante e cozinha industrial equipada ideal para eventos privados ou utilização familiar de grande escala.
- Lavandaria funcional e zonas técnicas organizadas.


Sustentabilidade e Eficiência


- Sistema de energia solar térmica e climatização eficiente.
- Dois furos de água, assegurando independência hídrica.
- Postos de carregamento para veículos elétricos.


Casa Independente
Inclui uma moradia autónoma com:


- 3 quartos,
- Sala de jogos,
- 2 casas de banho ideal para habitação do proprietário, familiares ou apoio à gestão da propriedade. Potencial e Versatilidade
Esta moradia oferece múltiplas possibilidades de utilização:


- Residência familiar de luxo
- Casa de férias com rendimento adicional
- Espaço para retiros, eventos ou turismo de charme

A sua localização estratégica e estrutura versátil tornam-na um investimento seguro, com elevado potencial de valorização.

Agende a Sua Visita
Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade distinta, onde a natureza, o conforto e a qualidade de construção se unem num cenário verdadeiramente único.



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