5 Maisons avec Certificat Énergétique F, à Cinfães

## Maison à 3 chambres en schiste avec terrain et annexe à 1 chambre - Nespereira, Cinfães

Découvrez le véritable charme de la vie rurale dans cette magnifique villa en schiste située à Nespereira, dans la commune de Cinfães.

Avec la typologie **T3**, cette propriété allie le charme rustique de la pierre traditionnelle au confort et à la tranquillité que seule la nature peut offrir.

**Caractéristiques clés :**

* Maison principale T3 en schiste
* Divers objets de terrain inclus
* Réservoir avec de l’eau de mine
* Annexe indépendante d’une chambre (idéale pour les visites, l’hébergement local ou un revenu supplémentaire)
* Environnement naturel et vues dégagées

Implantée dans une zone d’immense beauté naturelle, cette propriété est parfaite pour :
Logement Permanent Own
Maison de vacances/escapade du week-end
Projet de tourisme rural ou d’hébergement local
Investissement avec un potentiel de rentabilité

Le réservoir contenant de l’eau de mine garantit une ressource naturelle précieuse, idéale pour l’irrigation et l’entretien des terres, renforçant ainsi l’aspect agricole ou de loisirs de la propriété.

Si vous recherchez la tranquillité, l’authenticité et un espace pour vivre ou investir, c’est une opportunité unique dans l’un des plus beaux quartiers du nord du pays.

**Planifiez votre visite dès maintenant et venez ressentir le véritable esprit du Douro Verde !**

Nous vous présentons cette villa avec deux chambres, cuisine ouverte et salon, salle de bain et rangement.
Située dans la paroisse de Fornelos, Cinfães, la destination idéale pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne sans renoncer à un bon accès. Située dans un endroit calme, cette propriété se distingue par son excellente exposition au soleil et son environnement naturel.
La villa est complétée par un terrain de 367 m2 qui offre une incroyable polyvalence :
Agriculture : idéal pour cultiver un potager biologique ou des arbres fruitiers.
Loisirs : espace parfait pour créer une zone de barbecue, un jardin ou même installer une piscine.
Si vous êtes à la recherche d’une première maison ou d’une retraite pour les week-ends et les vacances au cœur du Douro, c’est l’occasion idéale.
Venez voir le potentiel de cette propriété !
Fornelos, Cinfães
Réf. : MC09876
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 367 m2
Zone: 38 m2
Zone utile: 76 m2
Taille de déploiement: 38 m2
Taille de construction: 76 m2
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Efficacité énergétique: F

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Villa indépendante de 4 chambres avec cuisine meublée et équipée, cheminée et four.
Elle dispose de son propre puits d’eau, d’une annexe extérieure avec rangement, d’un garage pour une voiture et d’un espace extérieur très agréable.
La propriété est entièrement clôturée, au calme et proche de nombreux services et attractions.
Elle bénéficie d’un accès raisonnable, d’un excellent ensoleillement et d’une vue totalement dégagée.
Elle est située à 10 minutes de la ville de Cinfães et à 1,10 heure de la ville de Porto.
Une excellente opportunité d’affaires.
Réservez votre visite dès maintenant !
Ferreiros de Tendais, Cinfães
Réf. : MC09870
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 127 m2
Zone utile: 1 127 m2
Taille de déploiement: 42 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: F

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT567364

Venha conhecer a sua nova morada...

Moradia de 4 frentes, com seis divisões, vista serra de Montemuro, constituída por r/ch e 1º andar, para recuperação, com terreno e capacidade de ampliação construtiva.

Localização:
Moradia em Aveloso, Tendais, no esplendor da serra de Montemuro, em Cinfães, a 30 minutos das margens do Rio Douro e a 20 minutos do centro de Cinfães.

Caraterísticas:
Moradia com 6 divisões, 2 pisos, para recuperação, com potencialidade para habitação, comércio ou serviços.

Outros Atributos:

Moradia inserida em terreno com área total de 825 m² e com possibilidade de ampliação construtiva.

Áreas:
Área útil privativa: 200 m²
Área dependente: 200 m²
Área total de construção: 400 m²
Área Total do terreno: 825 m²

Pontos de interesse:
- Inserido no esplendor das vistas da Serra de Montemuro,
- a 20 minutos do centro de Cinfães,
- a 25 minutos da estação de comboios de Mosteirô,
- a 30 minutos das margens do Rio Douro,
- 1:30 h do Centro do Porto,
- 1:30 h do Aeroporto Sá Carneiro.

Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Terei todo o gosto em partilhar este imóvel.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra esta charmosa moradia de 2 pisos, totalmente renovada, situada em Contença, Pedregal, apenas 6 km da Vila de Cinfães, no distrito de Viseu. Uma oportunidade perfeita para quem procura tranquilidade, conforto e qualidade de vida no coração da natureza.

Com uma área de terreno de 57,2 m², área bruta privativa de 54,4 m² e área bruta de construção de 74,4 m², esta casa foi renovada de forma profunda, combinando linhas tradicionais da aldeia com materiais modernos e duradouros.

Distribuição da Moradia

- Rés-do-chão:
* Cozinha totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos embutidos;
* Despensa prática e funcional;
* Casa de banho completa com acabamentos contemporâneos.

- 1.º Andar:
* Sala luminosa e acolhedora;
* Dois quartos com boas áreas, ambos com varanda;
* Casa de banho completa, garantindo total comodidade no piso superior.