9 Maisons plus anciennes, à Arganil, avec Véranda

Tradicional Moradia M4, localizada na acolhedora localidade de Abrunheira/ S. Martinho da Cortiça concelho de Arganil.

Moradia de 2 pisos de ótima construção em betão e tijolo.

Desenvolvendo se a nível de R/Chão por:

_ Logradouro com jardim, area de lazer com churrasqueira, forno a lenha, anexos, arrumos , 2 garagens individuais para varias viaturas.
Espaço para colocar uma piscina.

_ WC.

_ Lojas. Adega. Moinho de moer farinha elétrico a trabalhar. Casa do forno.

1º andar:

_ Terraço com acesso direto a uma marquise e cozinha.

_ Cozinha.

_ Sala com lareira.

_ 4 quartos.

_ WC .

_ Varanda .

Parte das janelas já são em alumínio de vidros duplos.

Tendo ainda um grande terreno com cerca de 1450m2 com furo artesiano de captação de água, varias árvores frutíferas, videiras e oliveiras. Anexos para animais.

Optima localização ,excelente exposição solar. Ótimos acessos as principais vias de comunicação da zona centro, N17,IC6,IP3 e A1.

Distancias de:
_ Arganil e Tábua, 15 minutos.

_ Coimbra, 45 minutos.

_ Aeroporto internacional da Cidade de Lisboa, 2,30h.

_ Cidade do Porto, 1,30h.

Venha conhecer esta Fantastica moradia com ótimas areas em aldeia onde reina a tranquilidade , longe do stress dos grandes centros urbanos.

Maison de 4 chambres à Folques, Arganil. Avec deux étages, de grands espaces et une vue sur les montagnes. Cuisine et salon en Open Space denviron 90 mètres carrés de superficie.

Premier étage:
-Cuisine.
-Salle à manger.
-Salon.
-Salle de bain partagée.
-Lessive.
-Balcon
-Accès au premier étage par l’avant et le côté.

Rez-de-chaussée:
-4 chambres.
-2 salles de bain complètes.
-Accès à l’extérieur.

Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un endroit calme, en pleine nature.
À quelques minutes seulement, vous trouverez de nombreuses plages fluviales et des attractions touristiques rurales.

Arganil est à 12 minutes et Tábua à 22 minutes en voiture, où vous trouverez tous les services nécessaires tels que centre de santé, hôpital, restaurants, supermarchés, écoles, poste, etc.

Coimbra à 1 heure.
Porto à 1h 50 minutes.
Lisbonne 2h 50 minutes

Ne manquez pas cette occasion. Marquez votre visite !
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Moradia T5 espaçosa em bom estado com varanda, visitas boas,sala de festas e arrúmos numa aldeia pitoresco perto de Arganil.
Composta por hall, corredor de distribuição, sala, cozinha independente com varanda 3 quartos(1 suite) e 2 casas de banhos.
No piso superior existem sala com lareira ligada a varanda, mais 2 quartos e uma casa de banho.
Na cave encontra a sala de festas com kitchenette, casa de banho ligada a varanda coberta com churrasco e arrúmos.
Procura uma moradia espaçosa pronto para habitar ou um investimento para arrendamento turístico.
Então não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

Magnifique villa de 6 chambres avec piscine à débordement et accès à la plage fluviale

Une propriété familiale spectaculaire alliant un cadre de vie luxueux à la beauté naturelle du Portugal

Nichée au cœur de la campagne portugaise, cette villa exceptionnelle de 6 chambres et 6 salles de bains offre un mélange inégalé d’espace, d’élégance et de vues panoramiques à couper le souffle. Située au sein d’un jardin paysager de 3 000 m², cette superbe propriété dispose d’une piscine à débordement de luxe et se trouve à quelques pas d’une plage fluviale immaculée labellisée Pavillon Bleu.

Caractéristiques principales

6 chambres spacieuses avec 6 salles de bains complètes
Piscine à débordement de 10 m x 5 m avec vue sur la campagne
Immense sous-sol dédié aux loisirs avec salle de jeux et bar à vin
Annexe séparée pouvant accueillir 3 chambres supplémentaires
Vue à 360 degrés sur la campagne depuis chaque fenêtre
Licence pour les locations de vacances
Espaces de vie

Rez-de-chaussée

L’impressionnant hall d’entrée (5 m x 4 m) vous accueille avec ses authentiques carreaux portugais et mène à un salon sophistiqué (5,1 m x 5,8 m) doté de plafonds ornés et d’une cheminée à foyer ouvert. La salle à manger spacieuse (7,6 m x 4 m) s’ouvre sur un grand balcon couvert offrant une vue imprenable sur la campagne.
La cuisine de rêve (6 m x 5 m) est entièrement équipée avec une grande péninsule et s’ouvre à la fois sur une terrasse latérale et sur le balcon principal de la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double avec salle de bains attenante, une salle de bains pour les invités et une buanderie.

Premier étage

Accessible par un élégant escalier circulaire en miroir, le premier étage abrite la suite parentale, la salle de bains familiale et trois chambres supplémentaires (dont deux avec salle de bains attenante). La véranda unique (8 m x 1,8 m) est l’endroit idéal pour admirer le coucher du soleil et se détendre.

Sous-sol

Le sous-sol dédié aux loisirs est vraiment extraordinaire, avec une immense salle de jeux (15,8 m x 3,2 m) avec cheminée, qui s’ouvre directement sur la terrasse de la piscine. La cave à vin/bar sophistiquée (4,6 m x 2,6 m) et la salle de douche pratique complètent ce niveau.

Paradis extérieur

Le joyau de la propriété est la superbe piscine à débordement avec une vaste terrasse, complétée par un espace barbecue séparé, idéal pour recevoir. L’annexe en forme de L offre un potentiel intéressant pour être transformée en appartement de 3 chambres ou en espace de travail professionnel.
Deux entrées séparées offrent un accès pratique, avec des garages aux deux niveaux. Les jardins, conçus avec soin, allient facilité d’entretien et beauté naturelle.

Emplacement et accessibilité

À 4 km du centre-ville d’Arganil avec toutes les commodités
À 8 km du pittoresque village de Coja sur la rivière Alva
À 50 minutes de la ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO
À 1 heure 45 minutes de l’aéroport international de Porto

Opportunité d’investissement

Actuellement exploité avec succès en tant que location de vacances agréée avec toutes les licences requises.

Caractéristiques supplémentaires

Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau chaude.
Chauffage central au fioul.
Finitions de haute qualité dans toute la propriété.
Belles moulures et détails architecturaux.
Deux points d’accès avec parking.

Plus qu’une maison, c’est un style de vie. Découvrez une vie luxueuse où la tranquillité de la campagne rencontre le confort moderne, à proximité des plus belles attractions naturelles du Portugal.
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REMARQUE : CETTE PROPRIÉTÉ N’A PAS DE LICENCE D’UTILISATION, IL N’EST DONC PAS POSSIBLE D’UTILISER UN FINANCEMENT BANCAIRE POUR SON ACQUISITION.

Au cœur d’Arganil, juste en face du marché municipal, se trouve une villa de 15 chambres avec une histoire, qui attend de renaître.

Cette propriété se compose de trois articles urbains, un terrain d’environ 1350 m2, avec plusieurs arbres fruitiers, vignes, bacs à fleurs, où il peut être recréé pour une zone de loisirs à l’avenir, englobant déjà quelques annexes qui peuvent servir de support pour cette zone.

Un autre article concerne une maison de 450 m2, à récupérer, avec 19 pièces, réparties en 2 étages résidentiels avec entrées indépendantes, et un grand grenier. De plus, un troisième élément correspond à un garage de 35 m2.

L’emplacement central et l’espace du terrain, ainsi que la structure de la maison, font de cette propriété une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à réhabiliter une propriété pleine de personnalité et à évaluer une propriété dans une zone de demande croissante.

Idéal pour les investisseurs, les promoteurs touristiques et immobiliers, ou les familles qui souhaitent créer un projet unique, avec charme, tradition et centralité.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Quinta portugaise exceptionnelle avec vue panoramique et intimité totale

Emplacement privilégié et accessibilité

Nichée dans un cadre absolument paisible tout en étant parfaitement desservie, cette propriété remarquable se trouve à seulement 6 km de la ville animée d’Arganil, à 45 minutes de Coimbra, ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, et à 1 heure 45 minutes de l’aéroport international de Porto. Les commodités locales, notamment un charmant café et un mini-marché, sont facilement accessibles à pied (500 m).

Le cadre

Passez l’impressionnant double portail pour entrer dans votre sanctuaire vert privé. Cette superbe quinta offre une vue panoramique à couper le souffle depuis sa position surélevée, avec le doux murmure de la rivière Alva qui coule en contrebas. La propriété est entièrement entourée de plus de 6 000 m² de jardins méditerranéens en partie en terrasses, avec plus de 20 oliviers et une abondance de variétés de fruits.

L’excellence de la vie en plein air

Le cœur de la vie en plein air s’articule autour d’une magnifique terrasse partiellement couverte avec cuisine d’été et espace barbecue, parfaite pour prendre ses repas en plein air tout en profitant de ces vues spectaculaires. Une piscine isolée en forme de rein, avec une partie profonde, offre un lieu de détente ultime, complété par son propre sauna en pierre (4 m x 2,8 m).

Maison principale - Rez-de-chaussée

Cuisine/salle à manger (7 m x 3,5 m) : cuisine de style français magnifiquement aménagée, dotée de tous les équipements modernes et d’une climatisation réversible.

Salon (6,1 m x 5,6 m) : pièce maîtresse de la propriété, avec des portes-fenêtres donnant sur un fabuleux balcon de 4 m x 3 m offrant une vue incroyable. Un poêle à bois et la climatisation assurent un confort tout au long de l’année.

Véranda (6,1 m x 2,4 m) : les fenêtres à double exposition offrent une vue imprenable sur la campagne et sont accessibles depuis la cuisine et le salon.

Chambre principale (4,3 m x 3,5 m) : havre de paix avec vue sur le jardin.

Bibliothèque/bureau (6 m x 3,3 m) : espace sophistiqué avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse privée à l’arrière.

Salle de bains familiale (4,2 m x 2 m) et salle d’eau (2,7 m x 1,4 m)

Premier étage

Bureau (5,8 m x 4,4 m) : espace de travail lumineux avec climatisation, idéal pour le télétravail

Chambre 2 (5,3 m x 3,9 m) : chambre confortable avec climatisation

Chambre 3 (6,4 m x 3,8 m) : chambre unique avec mezzanine et climatisation, plus accès à un grenier de rangement pratique

Installations au niveau inférieur

Buanderie (5 m x 4,8 m) : espace utilitaire généreux avec possibilité de rangement supplémentaire

Cave à vin (3,6 m x 2,2 m) : parfaite pour les connaisseurs

Garage double/atelier (7,9 m x 5,4 m) : parking sécurisé et espace de travail à l’entrée du domaine.

Logement indépendant pour les invités

Un charmant cottage séparé en pierres de rivière (à 40 m de la maison principale) offre une intimité totale avec sa propre terrasse :

Salon/chambre/salle à manger ouvert (5 m x 4,2 m)

Cuisine (2,1 m x 2 m)

Salle de bains (2 m x 1,3 m)

Durabilité et équipements modernes

Cette propriété établit la norme en matière de vie éco-luxueuse :
18 panneaux solaires sur un système de suivi automatique éliminant pratiquement les coûts d’électricité pendant une grande partie de l’année
Deux systèmes solaires de chauffage de l’eau desservant l’ensemble de la propriété
Deux options de chauffage : chauffage central au fioul d’origine et système de chauffage au bois écologique
Approvisionnement en eau par forage complétant le raccordement au réseau public
Connexion Internet haut débit par fibre optique

Caractère et savoir-faire artisanal

Dans toute la propriété, le caractère authentique portugais transparaît à travers les magnifiques parquets, les plafonds traditionnels en bois et les carreaux portugais d’origine, créant une atmosphère d’élégance intemporelle.

Potentiel d’investissement

La disposition flexible des logements offre un excellent potentiel pour la location de vacances, la vie multigénérationnelle ou l’accueil d’invités, la maison principale et le cottage indépendant offrant de multiples sources de revenus.

Résumé
Plus qu’une simple maison, c’est un mode de vie complet offrant intimité, durabilité, caractère portugais authentique et confort moderne dans l’un des endroits les plus prisés du centre du Portugal. Que vous recherchiez une résidence permanente, une retraite de vacances ou une opportunité d’investissement, cette quinta exceptionnelle répond à toutes vos attentes.
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VILLA DE 3 CHAMBRES PÓVOA DE FOLQUES

Villa spacieuse et bien située avec une excellente exposition au soleil.

Située dans un environnement paisible, à 5 minutes du village d’Arganil, cette propriété allie confort, espace et potentiel d’investissement.

Caractéristiques de la villa
Rez-de-chaussée :
- Grand garage avec espace de stationnement et de stockage
- Cave (à finir)
- Bureau idéal pour le travail à distance
- Salle de bains de service
- Barbecue fermé, idéal pour se retrouver en toute saison

Premier étage :
- Salon avec balcon et climatisation
- Cuisine avec balcon et vue dégagée
- Suite avec salle de bain privée
- Deux chambres à coucher
- Salle de bains complète

Espace extérieur :
- Garage fermé supplémentaire avec dépendance pour le stockage
- Le jardin contient plusieurs arbres fruitiers, tels qu’orangers, cerisiers, kakis, poiriers, noisetiers, abricotiers, nèfles, citronniers et lauriers.

La maison a été récemment repeinte à l’extérieur et la toiture a été lavée, ce qui garantit une excellente présentation.
Elle dispose d’un chauffage central au diesel (200L), ce qui assure un confort tout au long de l’année.

Une zone tranquille et privée, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie, sans sacrifier la proximité des services essentiels.
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Moradia T5 em Benfeita a 15 min de Arganil com terreno e excelentes vistas, em plena Serra do Açor integrando a rede das Aldeias de Xisto, com acesso direto a praia fluvial.

Este imóvel destaca-se pela beleza e autenticidade da sua construção, mantendo a traça original da aldeia.
Foram renovados os pisos, as escadas, janelas com vidros duplos, portas, canalização, eletricidade, telhado, garantindo qualidade e longevidade à estrutura.
A configuração interior foi deixada propositadamente por concluir e:
-Permitir aos novos proprietários finalizar a gosto, oferecendo assim a liberdade de personalizar o espaço a seu estilo e funcionalidade.
Com três pisos e uma área bruta de construção de 480 m², distribuídos da seguinte forma:
- Piso térreo: hall de entrada, uma suíte, casa de banho, uma divisão ampla, marquise e garagem.
- 1º Piso: varanda, hall de entrada, sala com excelente área e luz natural, fogão de sala na cozinha e esta com possibilidade de ser transformada em open space, casa de banho renovada, 2 quartos e arrumo.
- Cave com entrada pelo interior ou exterior: adega e uma divisão ampla com luz natural, com cerca de 130 m2 e acesso ao terreno.
- Sótão com pé direito.
Esta é uma propriedade que se insere numa zona de elevado valor ecológico e patrimonial ideal para os amantes da natureza, do sossego e do estilo de vida autêntico. Existem também vários percursos pedestres bem sinalizados, miradouros, cascatas e um rico ecossistema onde é possível observar fauna autóctone como veados, javalis, águias ou corujas, e uma vasta diversidade de flora endémica. A Ribeira de Pena corre por Benfeita, e alimenta a famosa Fraga da Pena.
As vistas para a Serra do Açor são simplesmente deslumbrantes, proporcionando paz e inspiração em todas as estações do ano.
Se procura um refúgio autêntico, onde a natureza e a tradição se entrelaçam de forma harmoniosa, esta propriedade é uma excelente oportunidade, seja para residência permanente, casa de férias e/ou Alojamento Local.
Localização e acessos:
- A apenas 15 minutos da vila de Arganil;
- Cerca de 1h de Coimbra;
- Menos de 1h e 30 minutos da Serra da Estrela.

Marque a sua visita!

Villa contemporaine indépendante de deux chambres à Coja - Vues spectaculaires et potentiel de développement exceptionnel

Achevée en 2022, cette propriété moderne et lumineuse offre une vue panoramique imprenable sur la charmante ville marchande de Coja et la campagne environnante. À seulement cinq minutes à pied de la place centrale de Coja, vous bénéficierez d’un accès facile aux commodités locales et aux célèbres plages fluviales de la région.

Emplacement privilégié

À 11 km de la ville marchande animée d’Arganil.
À 55 minutes de Coimbra, ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.
À 2 heures de l’aéroport international de Porto.

Séjour au rez-de-chaussée

Entrez dans un hall d’entrée (1,6 m x 1,2 m) soigneusement conçu, avec des rangements intégrés, qui mène à un impressionnant espace de vie ouvert baigné de lumière naturelle.

La cuisine équipée contemporaine (3,3 m x 2,9 m) s’intègre parfaitement dans un vaste salon/salle à manger (6,2 m x 3,7 m), doté d’un poêle à bois confortable et de baies vitrées offrant une vue imprenable. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un charmant balcon-terrasse (6,2 m x 1,4 m), idéal pour prendre son café le matin ou recevoir le soir.

Deux chambres bien proportionnées (3,9 m x 3 m et 3,9 m x 2,8 m) offrent un hébergement confortable, complété par une salle de bains moderne (3 m x 2,2 m).

Une opportunité de développement passionnante

Le vaste sous-sol (9 m x 8,2 m) offre un potentiel remarquable pour une extension ou un logement indépendant pour les invités. Avec une excellente lumière naturelle, des vues inspirantes et des équipements déjà installés, cet espace polyvalent n’attend que votre vision.

Espace extérieur

Le jardin entièrement clos de 400 m² offre une toile vierge pour vos rêves d’aménagement paysager, avec un parking sécurisé pour deux véhicules.

Caractéristiques supplémentaires

Système de chauffage solaire de l’eau
Connexion Internet haut débit par fibre optique
Construction moderne à haute efficacité énergétique

Points forts de l’investissement

Que vous recherchiez une résidence principale paisible, une maison de vacances ou un bien immobilier générateur de revenus, cette maison polyvalente offre un excellent rapport qualité-prix dans l’un des endroits les plus prisés de la région. La combinaison d’un logement clé en main et d’un potentiel d’agrandissement important en fait une opportunité rare sur le marché concurrentiel de Coja.
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