122 Maisons plus récent, à Ílhavo

Espaçosa moradia localizada em Ílhavo, numa zona residencial e tranquila, a apenas 10 minutos do centro de Aveiro, inserida num terreno de 1.150 m², proporcionando uma grande área exterior com árvores frutíferas e espaço para lazer e atividades ao ar livre.

O imóvel conta com 257 m² de construção distribuídos em 2 pisos e anexo.
No R/C temos uma sala com lareira, casa de banho completa, cozinha equipada com frigorífico, placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça, e outras duas divisões assoalhadas.
No andar superior encontram-se 2 amplos quartos, ambos com roupeiro embutido e acesso à varanda comum, e uma casa de banho completa, com banheira.
Já o anexo, situado no pátio a tardoz, é composto por garagem, um amplo espaço/sala integrado/a à kitchenette, uma divisão/quarto, casa de banho completa e um extenso alpendre orientado para o restante terreno, estando equipado com termoacumulador próprio (de operação independente da moradia principal), placa, exaustor e máquina de lavar loiça.

A moradia principal conta com sistema de aquecimento central por radiadores alimentados por caldeira a pellets, garantindo conforto durante todo o ano. Para maior eficiência energética (classificação A+), o sistema de aquecimento d’água é assegurado por bomba de calor de 300 litros, dispondo ainda de painéis solares fotovoltaicos.

No espaço exterior, contamos com um pequeno jardim na frente da casa (com rega por aspersão), um amplo pátio com zona de arrumos (situado entre a moradia principal e o anexo) e terreno com diversas árvores de frutos, proporcionando um ambiente calmo e campestre, ideal para quem deseja desfrutar da natureza sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade de Aveiro.

Características do imóvel:
Área de construção: 257 m²
Área do terreno: 1.150 m²
Classificação energética: A+
Localização: Ílhavo, a 10 minutos de Aveiro
Divisões: 5
Anexo: Open Space, com quarto, casa de banho, kitchenette e alpendre
Sistema de aquecimento: Central por radiadores, alimentados por caldeira a pellets, lareira, painéis solares fotovoltaicos e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
Furo d’água
Garagem
Árvores de fruto no terreno
Portão de entrada elétrico
Iluminação exterior

Esta é a oportunidade perfeita para quem procura uma moradia com privacidade, qualidade de vida e proximidade das comodidades urbanas. Não perca esta oportunidade única. Entre em contacto e agende já a sua visita!

Moradia Térrea T4 na Gafanha da Nazaré

Apresentamos esta ampla moradia térrea, ideal para famílias que valorizam conforto, espaço e funcionalidade.

Com três a quatro quartos versáteis, a casa dispõe de três casas de banho modernas, garantindo praticidade e privacidade para todos os moradores. A suíte principal inclui um closet espaçoso, oferecendo organização e conforto no dia a dia.

A cozinha em open space integra-se harmoniosamente com a zona social, promovendo um ambiente acolhedor e funcional para convívio familiar e receção de convidados.

A garagem com capacidade para dois carros oferece segurança e comodidade, enquanto a lavandaria separada acrescenta praticidade às tarefas domésticas.

O sistema de ar condicionado e bomba de calor assegura conforto térmico ao longo de todo o ano, adaptando-se a todas as estações.

Localizada na Gafanha da Nazaré, esta moradia oferece uma excelente qualidade de vida, com acesso facilitado a serviços, comércio e zonas verdes.

Moradia em inicio de construção, com data de entrega Março de 2027

A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia térrea T3, de arquitetura moderna, em fase de construção, localizada na Gafanha da Encarnação.

Composta por sala e cozinha em open space, suite com closet, dois quartos, WC social, garagem, jardim privativo e telheiro exterior.

Destaques:
-
Caixilharias em PVC com vidros duplos
-
Estores elétricos
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Bomba de calor
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Pré-instalação de ar condicionado
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Cozinha equipada
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Garagem com portão automático


Previsão de entrega: julho/agosto de 2026.

Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3 térrea, localizada na Gafanha da Encarnação, junto à ria, com excelente acessibilidade ao centro de Aveiro e às praias da região. Inserida numa zona tranquila, mas com todas as comodidades à porta.

O imóvel é composto por hall de entrada, cozinha equipada em conceito de open space com a zona social, e uma casa de banho completa.

Através do hall privativo, acede-se à área mais reservada da casa, onde se encontram três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suíte.

No exterior destaca-se a garagem fechada, um jardim, e um telheiro - espaços que convidam a bons momentos de convívio em família e/ou amigos.

Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida. Venha conhecer!

Moradia unifamiliar térrea de tipologia T3, situada na Gafanha do Carmo, no concelho de Ílhavo. O projeto, de arquitetura contemporânea e apresenta uma organização funcional e equilibrada, privilegiando o conforto e a eficiência dos espaços.
A habitação distribui-se num único piso, integrando zona social, área privada e garagem. A entrada conduz a um hall que articula a sala comum e a zona de quartos. A sala usufrui de boa exposição solar e ligação direta ao exterior. A cozinha encontra-se equipada e funcionalmente organizada, com zona de refeições adjacente. A área privada inclui três quartos, sendo um deles suite, e duas instalações sanitárias completas. Existe ainda garagem com portão de fecho automático.
O interior caracteriza-se por acabamentos de qualidade. As paredes são em gesso pintado, com revestimentos cerâmicos da marca MARGRES ou equivalente nas instalações sanitárias. Os pavimentos interiores são em vinílico, garantindo conforto e resistência, enquanto pavimentos exteriores são acabados com lajetas de betão. As carpintarias apresentam acabamento lacado mate e os roupeiros têm acabamento em madeira.
A cozinha é composta por móveis termolaminados, bancada e frente em compósito mineral, equipada com eletrodomésticos TEKA ou similar. As louças sanitárias são SANITANA ou similar, as torneiras Bruma ou similar, e os sistemas de autoclismo OLI ou similar. As bases de duche são em resina.
O conforto e a eficiência energética são assegurados por uma bomba de calor de alta eficiência para aquecimento de águas sanitárias e por sistema de ar condicionado LG ou equivalente. A iluminação é feita através de focos embutidos, e a moradia dispõe de videoporteiro.
No exterior, as fachadas em ETICS em tom cinza, com caixilharia de alumínio SOSOARES ou similar e tetos exteriores em gesso cartonado hydropanel. Os pavimentos exteriores são em lajetas de betão ou betão afagado, garantindo durabilidade e integração estética com o conjunto arquitetónico.

Esta moradia reflete uma construção cuidada e funcional, com materiais de qualidade e soluções técnicas que privilegiam o conforto, a durabilidade, inserida num contexto residencial tranquilo e bem enquadrado na malha urbana da Gafanha do Carmo.
Prazo de conclusão: 2.º trimestre de 2027 ideal para quem quer planear com tranquilidade.

A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Situada na avenida principal da Gafanha da Nazaré, esta moradia T4+1 destaca-se pela excelente localização, boas áreas e pela combinação de terreno e garagem fechada, oferecendo conforto, funcionalidade e privacidade.

A moradia desenvolve-se em dois pisos.
No rés do chão encontra-se uma sala ampla e luminosa, equipada com salamandra, ideal para momentos de convívio, um escritório, uma cozinha equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça , esquentador e ainda uma zona de bar, uma casa de banho completa, além de lavandaria e despensa, proporcionando grande praticidade no dia a dia.
No primeiro piso localiza-se a zona privada da habitação, composta por três quartos, sendo que um dispõe de roupeiro embutido e outro conta com ar condicionado, uma suite com casa de banho privativa, um quarto com terraço e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

A moradia encontra-se atualmente em fase de remodelação, estando prevista a sua conclusão entre março e abril, o que permitirá ao futuro proprietário beneficiar de um imóvel atualizado, com uma boa base estrutural e um ambiente acolhedor.

No exterior, dispõe de páteo com churrasqueira, ideal para zona de lazer, terreno, e de garagem fechada para dois carros, localizada na frente da moradia, oferecendo comodidade e segurança.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas da Gafanha da Nazaré.

Agende já a sua visita!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos esta moradia que combina conforto, tecnologia e sustentabilidade, ideal para quem valoriza qualidade de vida e eficiência.
Com Certificação Energética A, esta propriedade destaca-se pela presença de painéis solares e bomba de calor, garantindo menor consumo energético e maior respeito pelo ambiente. Está equipada com ar condicionado, estores elétricos, sistema de alarme, portão elétrico e câmaras de vigilância, oferecendo total comodidade e segurança.
A moradia dispõe de uma suíte , cozinha e lavandaria totalmente equipadas, e uma garagem com capacidade para dois carros. O jardim privativo proporciona um espaço agradável para momentos de lazer ao ar livre.
Os materiais e acabamentos de elevada qualidade refletem o cuidado colocado em cada detalhe da construção, garantindo durabilidade e sofisticação.

Esta é a casa ideal para quem procura uma combinação perfeita entre modernidade, conforto e eficiência. Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Nouvelle maison 2+1 chambres | Gafanha da Nazaré

En cours de construction - Personnalisez les finitions à votre goût

Nous présentons cette excellente villa de 2+1 chambres, située à Gafanha da Nazaré, dans un quartier calme avec un accès facile aux commerces, aux services et aux routes principales.

En construction, c’est l’occasion idéale de choisir les finitions à votre goût, créant ainsi la maison idéale pour vous et votre famille.

Caractéristiques clés :
Typologie T2+1
Nouvelle construction
Possibilité de personnalisation des finitions
Bonne exposition au soleil
Quartier résidentiel paisible
Idéal pour le logement personnel ou l’investissement

Une maison conçue pour le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie, située dans l’un des quartiers les plus prisés de la commune d’Ílhavo

Avantages d’acheter une maison avec HOMELUSA :

- Être accompagné d’un consultant dédié, formé qui se soucie de comprendre vos besoins et désirs
- Avoir un suivi très proche et efficace, ce qui vous permet de passer du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs
- Disposer d’un département procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, en évitant les contraintes
- Avoir un service financier avec les meilleures propositions de financement afin de pouvoir choisir la meilleure solution
- Faire un suivi du début à la fin du processus afin de toujours vous sentir en sécurité
- Avoir la possibilité d’une expérience immobilière supérieure à vos attentes

Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre bien. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le numéro d’enregistrement 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco. L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre qu’un acte par une entité particulière de gérer un processus de crédit du consommateur, l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à gérer tout ce qui est nécessaire.

Moradia T3 situada na Gafanha da Nazaré, inserida numa zona tranquila e residencial.

Ao entrar na propriedade, encontramos um pequeno jardim na frente da casa, com acesso direto à garagem e à porta principal.

No rés-do-chão, a moradia dispõe de um hall de entrada que dá acesso a uma sala em open space, integrada com a cozinha totalmente equipada, criando um espaço moderno e funcional.

Neste piso existe ainda uma casa de banho de serviço, uma zona de lavandaria e tratamento de roupa e acesso ao jardim de tardoz, onde se encontra uma agradável piscina, ideal para momentos de lazer com familiares e amigos.

No piso superior, a área privativa é composta por uma suite com varanda e roupeiro embutido, dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa de apoio aos quartos.

Uma moradia pensada para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida no seu dia-a-dia.

Agende hoje mesmo a sua visita...

REF: 1021231/26 FR
CE: E

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Maison de 2 chambres pour se rétablir - Opportunité unique à Gafanha da Nazaré !

- Surface couverte : 71,91 m²
- Patio : environ 80 m²
- possède une licence d’utilisation
- Emplacement : Rua Bairro do Félix, à côté de l’Avenida Principal da Gafanha da Nazaré.

Cette villa est idéale pour ceux qui souhaitent récupérer et valoriser un bien au grand potentiel.
Les environs offrent toutes les commodités essentielles : supermarchés, cafés, écoles, pharmacies et transports à portée de portée. La proximité de l’avenue principale assure un accès facile aux services, aux loisirs et à l’entrée/sortie de la ville.

La grande terrasse vous permet de créer un espace de loisirs ou un jardin.
Une opportunité idéale pour investir ou pour un logement propien, alliant potentiel d’appréciation à une localisation stratégique.

Récupérez, personnalisez et maximisez la valeur de cette propriété !

VIVER A RIA. VIVER AVEIRO.

Imagine acordar todos os dias com a luz suave refletida na Ria de Aveiro, abrir a varanda e sentir o silêncio, a água, o tempo a abrandar.
Não é apenas uma casa. É um estilo de vida.

Esta Moradia T4 de arquitetura contemporânea, localizada em Ílhavo, foi criada para quem procura exclusividade, conforto absoluto e uma ligação genuína à natureza, sem abdicar da proximidade urbana.

Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, elegância e fluidez entre interior e exterior.

Arquitetura que se sente:

Linhas modernas, materiais nobres e uma estética intemporal definem esta moradia:
Cobertura em camarinha de zinco
Fachadas com ripado contemporâneo
Grandes vãos envidraçados que deixam a luz entrar e a paisagem fazer parte da casa

Os espaços são amplos, luminosos e envolventes perfeitos para viver, receber e desfrutar.

Viver o interior:

No rés-do-chão, a sala e a cozinha em open space (42 m²) criam o cenário ideal para momentos em família e convívio entre amigos, prolongando-se naturalmente para o exterior através de um elegante vão envidraçado.

Ainda neste piso:
Uma suíte pensada para conforto total
Casa de banho de serviço
Garagem fechada

O refúgio privado:

No piso superior, o descanso ganha uma nova dimensão:
3 suítes, duas com varanda
Suíte principal com quarto de vestir, casa de banho privativa e varanda com vista direta para a Ria

Um espaço íntimo, sereno e inspirador, onde cada manhã começa com uma vista que acalma.

Exterior para viver devagar:

O logradouro pavimentado e ajardinado convida a:
Fins de tarde longos
Jantares ao ar livre
Momentos de silêncio, sol e contemplação

A excelente exposição solar garante luz natural durante todo o dia, em todas as divisões.

Conforto inteligente e sustentável

Luxo também é eficiência:
Isolamento térmico ETICS
Conforto acústico superior
Caixilharias com vidro triplo
Bomba de calor com apoio solar
Ar condicionado em toda a casa

Uma moradia pensada para o presente e para o futuro.

Localização que faz a diferença

Entre a cidade e o mar, a poucos minutos de Aveiro, da Barra e da Costa Nova, rodeada por:
Pistas pedonais junto à Ria
Parques verdes
Cais, desporto, equitação e lazer
Universidade e centros de inovação

Um equilíbrio raro entre natureza, exclusividade e acessibilidade.

Aqui não se compra apenas uma casa, escolhe-se uma forma de viver.

Agende a sua visita e descubra porque esta moradia é verdadeiramente única!!

Nous vous présentons une fantastique villa de 4 chambres située dans la ville de Gafanha da Nazaré. Il se distingue par son design contemporain avec des finitions de haute qualité, offrant un style de vie confortable et élégant, bien-être et confort pour toute la famille, privilégiant un excellent emplacement, étant à proximité de tous les services et commodités.

La villa est répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et une terrasse, offrant de grands espaces.

Au rez-de-chaussée, nous avons un hall d’entrée spacieux, qui mène à un salon en espace ouvert, harmonieusement intégré à la cuisine. La cuisine est moderne et fonctionnelle, équipée d’un mobilier design, d’un évier, d’un mitigeur à levier unique et d’appareils électroménagers, notamment un four, une hotte aspirante et une plaque à induction. Ce niveau dispose également d’une chambre supplémentaire, parfaite pour servir de bureau ou de chambre d’amis, et d’une salle de bain complète.

En montant au premier étage, vous trouverez une salle de bains bien équipée et trois chambres spacieuses. La suite parentale est un véritable point fort, offrant un environnement intime avec un placard spacieux, idéal pour organiser vos vêtements et accessoires avec élégance et praticité. Les deux autres chambres sont tout aussi confortables, parfaites pour votre famille ou vos visiteurs.

Au sommet de la villa, une terrasse polyvalente offre un espace incroyable qui peut être converti en un espace de loisirs, où vous pourrez profiter de la vue et du climat agréable.

La villa dispose également d’un garage fermé, assurant la sécurité et la commodité de vos véhicules.

Cette propriété est conçue pour offrir un maximum de confort et d’efficacité énergétique. Il comprend des cadres en aluminium avec coupe thermique, du double vitrage thermique à faible émissivité, des volets électriques, des coffres de volets intégrés et isolés. Le portail automatisé facilite l’accès, tandis que la pompe à chaleur, la sonnette avec interphone vidéo et le système VMC assurent confort et sécurité. La villa est également préparée pour l’installation de la climatisation, des caméras de vidéosurveillance et des radiateurs.

Nous prenons soin de votre approbation de crédit !
Intermédiaire de crédit lié n° 0007356 agréé par la Banque du Portugal.

Cette publicité a été publiée par ordinateur, toutes les données et informations doivent être confirmées avec A Casa da Joana

Casa Da Joana est une entreprise liée à l’immobilier, née dans la ville d’Aveiro. Elle se distingue par la sélection rigoureuse et minutieuse des propriétés qu’elle promeut et présente à ses clients. On suppose que c’est un concept détendu, où trouver le foyer idéal et la passion maximale sont les mots d’ordre.
La proximité et l’empathie qu’il établit avec les clients créent des liens et instaurent une relation d’égalité de confiance et de crédibilité.
Nous sommes là pour donner couleur et passion au marché immobilier et pour combattre le modèle traditionnel d’achat et de vente immobilière.
Notre maison est l’endroit le plus spécial de notre vie et, par conséquent, le choix est un processus qui doit être conseillé avec toute l’importance et le soin qu’il mérite.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI : 13535

AVEIRO | ÍLHAVO- com Vista para a Ria de Aveiro

Moradia T4 de linhas contemporâneas, inserida no exclusivo empreendimento Ria Villas, localizada na prestigiada Via da Malhada, em Ílhavo, onde a Ria de Aveiro é uma presença constante e inspiradora. Um imóvel pensado para quem procura viver com sofisticação, conforto e uma ligação única à natureza.

Com acabamentos de elevado nível e atenção rigorosa ao detalhe, destaca-se pela cobertura inclinada em camarinha de zinco e pelas fachadas com ripado, conferindo-lhe um caráter moderno e distinto. Os espaços interiores são amplos, luminosos e desenvolvidos em perfeita harmonia com as áreas exteriores.

Distribuição do imóvel
- Rés-do-chão
- Sala e cozinha em open space com cerca de 42 m², prolongando-se para o exterior através de um amplo vão envidraçado
- Casa de banho de serviço
- 1 suíte
- Garagem fechada

Piso superior
- 3 suítes, duas delas com varanda
- Suíte principal com quarto de vestir, casa de banho privativa e varanda com vista direta para a Ria
- As restantes suítes dispõem de roupeiros embutidos e casas de banho completas

Exterior
- Logradouro pavimentado e ajardinado, ideal para momentos de lazer e convívio
- Excelente exposição solar, garantindo luz natural em todas as divisões

Conforto e eficiência energética
- A moradia foi projetada para assegurar elevados níveis de conforto térmico e acústico, integrando:
-Sistema de isolamento ETICS
- Mantas de corte acústico
- Caixilharias com corte térmico e vidro triplo
- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor com painel solar
- Ar condicionado para climatização

Estas soluções garantem uma habitação altamente eficiente e sustentável.

Localização privilegiada
- Situada a poucos minutos da cidade de Aveiro e das icónicas praias da Barra e Costa Nova, esta moradia beneficia de uma envolvente rica em infraestruturas e serviços:
- Pista pedonal paralela à Ria
- Dois cais
- Parques verdes e equipamentos desportivos
- Infraestruturas de equitação
- Piscinas municipais
- Parque da Ciência e Inovação
- Universidade de Aveiro
- Comércio e serviços de proximidade

Uma oportunidade única para viver com qualidade, tranquilidade e exclusividade, num dos cenários mais emblemáticos da região.

Agende a Sua visita.

Ria Villas, Casas com vista sobre a Ria.

Maison T4 Moderne à Gafanha da Encarnação | Proche des plages de Barra et Costa Nova - Aveiro

Maison T4 moderne en phase finale de construction, située dans un quartier calme et très recherché de Gafanha da Encarnação, à seulement 2 minutes de la plage de Barra et 7 minutes du centre dAveiro. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie.

Caractéristiques et Distribution

Surface totale : 255 m² (227 m² habitables) | Terrain : 413 m²

Étages : 2

4 chambres | 3 salles de bains

Entrée privative : passage latéral de 52 m² avec accès direct à larrière

Rez-de-chaussée :

Grand séjour open space de 46,90 m², avec cuisine intégrée de 14,70 m²

Chambre / bureau de 12,60 m²

Salle de bains complète

Étage supérieur (espace privé) :

Suite parentale de 32 m² avec dressing de 12,95 m², salle de bains privative et balcon exclusif de 14,40 m²

Deux chambres spacieuses (23,05 m² et 21,90 m²) avec placards intégrés

Salle de bains complète (6,35 m²)

Deux chambres avec accès au balcon

Confort et Qualité

Climatisation dans toutes les pièces

Pompe à chaleur pour leau chaude sanitaire

Volets électriques

Système VMC

Isolation thermique extérieure (Capoto) et revêtement céramique

Menuiseries aluminium oscillo-battantes avec rupture thermique et double vitrage

Pré-installation de panneaux solaires

Extérieur

Buanderie

Stationnement à larrière avec borne de recharge pour véhicules électriques

Informations Complémentaires

Maison mitoyenne

Placards intégrés dans toutes les chambres

En phase finale de construction

Classe énergétique : A

Une maison moderne aux volumes généreux, finitions haut de gamme et emplacement privilégié, idéale pour les familles recherchant confort et luminosité.

En tant que conseiller indépendant du réseau iad Portugal, jassure un accompagnement rigoureux, transparent et sécurisé, en collaboration avec des partenaires techniques et juridiques.
#ref: 156310

Moradia T3 isolada, nova e pronta a habitar. Localizada na Gafanha do Carmo, Ílhavo, inserida numa zona tranquília e com bons acessos.
No R/C é composta por uma sala luminosa em conceito open space com a cozinha equipada, uma lavandaria com máquina de lavar roupa, uma casa de banho de serviço. No 1º andar composta por, 3 quartos com roupeiros embutidos, um deles suíte, uma casa de banho completa.
No exterior com jardim, garagem fechada para duas viaturas, com portão automático.
Construção de qualidade, moderna e funcional, equipada com soluções de conforto, eficiência e segurança, como ar condicionado, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, painéis solares, estores elétricos, sistema de alarme, videovigilância e vídeo porteiro.
Com uma localização próxima da cidade de Aveiro e das praias da Barra e Costa Nova.
Venha conhecer a sua nova Casa!

Corner villa with 4 bedrooms in Ribas in Ílhavo.

House with 4 bedrooms, generous areas in need of some maintenance works, located in the square of Medela in Ribas in Ílhavo.

Ílhavo:
Seat of the municipality, located in one of the arms of the Ria de Aveiro, at 14m altitude. Over the centuries it was the cradle par excellence of sailors dedicated to both merchant navigation and fishing.
Tradition says that Ílhavo was founded by a Greek colony, with references to Ílhavo prior to nationality, at the time of D. Sesnando and D. Fernando Magno. With an area of 41.68 km2 and about 16,760 inhabitants (2001 data) and a density of 402.1 inhabitants/km2.
The local people have been intensifying their dedication to the following economic activities: industry, ceramics, agriculture and fishing. Fishing, it was found, was certainly the reason for the population fixation. Although today the sector is going through a difficult period, due to the new trade rules imposed by the European Union, this activity is considered as the most characteristic of Ílhavo. Moreover, the gastronomy of Ílhavo could not fail to be linked to the sea, with the main dishes being: Cod in all ways, Eel Stew, Grilled fresh fish, Fish fry, Seafood Cataplana, Seafood rice, Seafood, Malandro rice. Including on the Ílhavenses’ plate are the Folar de Vale de Ílhavo, the Pão de Vale de Ílhavo and the Arroz Doce.
The art of maritime knots is still one of the tourist attractions today. The visitor can also find the best that is done in handicrafts: hand-painted ceramics, red clay works and lace.

History:
The exact origin of this population is not known. It is believed that the first settlers could have been the Greeks. Some archaeological remains point to the existence of a Roman settlement in the territory of present-day Ílhavo. At the end of the twelfth century, in the year 1296, King D. Dinis granted it its first Charter, elevating it to the categories of Village.
The geographical situation of Ílhavo has inevitably conditioned its history, its economy has always been linked to the sea, so its main economic sectors are fishing and salting, as well as a fertile agriculture.
During the sixteenth century, cod fishing began in distant seas, becoming one of the most important pillars of the wealth of the islanders. The development experienced by the population led King Manuel to grant it a new charter in 1514.
The use of the land through intensive agriculture and the foundation in 1824 of the Vista Alegre Porcelain Factory, producer of one of the most prestigious porcelains in the world, made the nineteenth century a time of great prosperity. In 1836 it was elevated to the category of Municipality.
During the twentieth century, shipbuilding and the cold industry emerged with force. At the end of the century, fishing suffered a crisis and employment was directed towards industry and activities related to maritime trade. Nowadays tourism is one of its main sources of wealth, thanks to its magnificent beaches and beautiful museums.

L’équilibre parfait entre la mer et la ville.

Nous présentons cette magnifique villa détachée d’architecture contemporaine, construite en 2017, située dans le paisible Gafanha da Encarnação.

Implantée sur un terrain généreux de 390 m², cette propriété se distingue par ses vastes surfaces, son excellente luminosité et son aménagement conçu pour un confort maximal des familles.

La Maison principale (2 étages) :

Étage supérieur : Une suite privée avec une excellente exposition au soleil et deux grandes chambres supplémentaires, toutes avec armoire encastrée.

Rez-de-chaussée : cuisine moderne, salon et salle à manger entièrement équipés, en espace ouvert (ou semi-ouvert), chambre ou bureau et deux salles de bains complètes avec des finitions de qualité.

Confort thermique : Équipé d’un système de chauffage central complet, garantissant le bien-être en toutes saisons de l’année.

La différence : attachements indépendants

La propriété comprend deux annexes indépendantes offrant une polyvalence rare sur le marché :

Configuration : chambre, cuisine indépendante, salon et salle de bain complète.

Potentiel : Idéal pour accueillir les membres de la famille en toute intimité, créer un bureau/studio ou faire de la vente via Local Accommodation, compte tenu de la proximité des plages de Costa Nova et Barra.

Extérieur et espaces :

Superficie brute construite : 245 m²

Superficie totale du lot : 390 m² (espace pour le jardin et le potager).

Parking privé et zones de circulation dégagées.

Emplacement stratégique :

Situé dans un quartier calme de villas, où règne le silence, mais à un pas de tout :

À 5 minutes des plages (Costa Nova / Barra).
À 10 minutes du centre d’Aveiro et d’Ílhavo.
Proche des commerces locaux, des écoles et un accès rapide à l’A25.

Venez découvrir la maison qui allie la modernité d’une construction récente à la liberté d’un terrain agréable.

Ne manquez pas cette excellente opportunité !

Moradia T3 situada numa zona tranquila da Gafanha do Carmo, junto à ria, rodeada por zonas verdes - ideais para passeios ao ar livre. Beneficia de excelentes acessos, a poucos minutos do centro de Aveiro e das praias da região.

No rés do chão encontra-se a zona social composta por uma cozinha totalmente equipada, em conceito de open space com a sala de estar, uma área servida pelo conforto associado ao recuperador de calor a lenha. Neste piso existe ainda uma casa de banho completa.

No piso superior a moradia dispõe de três quartos, todos com roupeiros, e acesso a varandas. Através de dois quartos, temos o privilégio de vistas desafogadas sobre a ria.

O imóvel tem adicionalmente um sótão, garagem fechada com acesso direto ao interior da habitação, e anexos que integram a lavandaria e uma casa de banho completa.

Um dos grandes destaques desta moradia, com acesso por duas servidões, é o amplo terreno nas traseiras, oferecendo um enorme potencial para lazer ou outros projetos.

Se procura viver num ambiente tranquilo, entre a cidade e o mar, esta é a oportunidade ideal para si.

Venha conhecer!

House T4, Near the Ria - Gafanha da Encarnação

4 bedroom villa located in Gafanha da Encarnação, in a privileged location, next to the Ria de Aveiro and close to the accesses to the A25.

This house, surrounded by a beautiful garden and a patio with barbecue, ideal for outdoor leisure moments, consists of four bedrooms, one of which is a suite, three bathrooms, a living room with excellent sun exposure and a kitchen.

It has large and functional spaces, providing comfort and privacy for the whole family.

It is located in a quiet area, with excellent natural surroundings, close to services and commerce.

Purus Homes - Your real estate specialist in the Aveiro Region!

New 5 bedroom villa - first line, Costa Nova

Exclusive new 5 bedroom villa, located on the first line of Costa Nova, with stunning views over the dunes and an absolutely magnificent luminosity. A rare opportunity to live in a unique place, where modern comfort merges with nature.

Ground floor:

Two bedrooms with direct access to the pool, through large glass windows;

Full bathroom;

Entrance hall fully glazed, with strong visual impact;

Wine cellar;

Garage.

First floor:

Kitchen and living room in open space, with fully glazed wall and direct view of the dunes;
Pantry;

Bathroom;

Three bedrooms, one of which is a suite;

Built-in wardrobes in all bedrooms and additional storage in the hallway.

Exterior:

Garden with swimming pool;

Support area with engine room, full bathroom and living room with barbecue;

Two-car garage;

Two automatic entrance gates.

The villa is equipped with air conditioning, solar panels and stands out for its stupendous views, excellent sun exposure and superior quality finishes.

A unique opportunity to acquire a modern, comfortable and exclusive villa, in one of the most privileged locations in Costa Nova.

Moradia unifamiliar de 2015 extremamente bem localizada (5 minutos de carro da Paria da Barra, do centro de Ilhavo e de Aveiro). Com area de implantação ao solo de 150 m2, encontra-se inserida em lote de 1124 m2, dispondo de jardim com excelente disposição solar.
Piso subterraneo composto por:
- Garagem para 2 viaturas, mas 1 lugar de garagem coberto.
- ginásio
- Arrumos
- Bar com sala de jogos, e TV
Rez-do chão composto por:
- Entrada
- Cozinha
- Lavandaria
- Sala
- Escritorio
- Quarto
- Casa de banho
Primeiro piso composto por:
- 2 quartos
- Casa de banho
- Mezzanine
- Suite com closet e casa de banho (inclui duche e banheira de hidromassagem.
A moradia tem paneis solares para aquecimento de aguas, recuperador de calor, ar-condicionado e piso raidante nas 3 casa de banho.
Tem igualmente:
- Aspiração central
- Alarme
- Video vigilância
- Isolamento exterior (capoto)
- Isolamento interior (pladur).

NOTA:
-casa com ’projeto’ para piscina aquecida de cerca de 40 mt2
-o preço desta moradia mantém-se nos 597 mil euros até ao final do mês de maio de 2026, a partir de Junho de 2026 será revisto em alta, passando para 630 mil euros.
#ref:34722153

Moradia T4+1 localizada numa das zonas mais privilegiadas da Praia da Barra, oferecendo uma vista deslumbrante sobre a Ria e o Mar.
Inserida na Quinta da Barra, destaca-se pela proximidade às zonas de lazer, espaços verdes e pelo acesso quase direto à praia, além da rápida ligação à A25, permitindo entradas e saídas rápidas.

A moradia apresenta uma área social moderna e funcional, com cozinha totalmente equipada em open space, integrada numa sala ampla e luminosa, com acesso direto ao terraço e à piscina.
Ainda neste piso, encontra-se uma casa de banho completa e um escritório, que acrescenta funcionalidade ao espaço.

No piso superior, dispõe de uma suíte, dois quartos com excelente luminosidade e uma casa de banho de apoio e um terraço virado a nascente.
O último piso é reservado a uma magnífica master suite, com terraço privativo e uma vista soberba sobre a Ria.

A cave dispõe de uma garagem ampla, salão de lazer, ginásio, casa de banho completa, zona de tratamento de roupas,
garrafeira e acesso direto à zona exterior da piscina e jardim, criando um ambiente perfeito para momentos de convívio e relaxamento.

Pensando sempre no futuro, a moradia tem previsto espaço para elevador...

Uma oportunidade única para viver junto ao mar, com conforto, tranquilidade e qualidade de vida.

Venha conhecer.


CE: A+
REF:1040836 /25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Apresentamos este excelente projeto de moradia moderna que irá iniciar brevemente a sua construção, utilizando o inovador sistema Light Steel Frame (LSF) - uma tecnologia de construção de última geração, reconhecida pela sua eficiência, durabilidade e sustentabilidade.

A construção em LSF baseia-se numa estrutura em aço leve galvanizado, substituindo os métodos tradicionais de betão e ferro, garantindo uma edificação mais rápida, mais leve e com elevados padrões de qualidade e precisão.

Este sistema construtivo oferece inúmeras vantagens, entre as quais:
.Elevada resistência estrutural e durabilidade
.Excelente desempenho térmico e acústico
.Maior eficiência energética
.Construção mais rápida, limpa e sustentável
.Redução significativa de desperdícios em obra

A moradia será pensada com um design contemporâneo, espaços funcionais e acabamentos de qualidade, proporcionando conforto, modernidade e eficiência para o dia a dia.
Uma oportunidade única de adquirir um imóvel moderno, construído com tecnologia de ponta, ideal para quem valoriza qualidade, conforto e inovação.

A Moradia irá ser construída numa localização privilegiada, a poucos minutos da praia e a escassos metros da ria.

É composta por: Sala e cozinha em open space, uma suite , um quarto e casa de banho.
No exterior, a moradia oferece garagem, jardim e terreno, perfeitos para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre.

Uma excelente opção para quem procura tranquilidade, proximidade com a natureza e qualidade de vida, sem abdicar da
comodidade.

Ref. 1030991/25BL

Situada na avenida principal da Gafanha da Nazaré, esta moradia T4+1 destaca-se pela sua excelente localização, boas áreas e pela presença de terreno e garagens fechadas, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e privacidade.

A habitação é composta por dois pisos.
No rés do chão, encontra uma sala ampla e luminosa, ideal para momentos de convívio em família, um escritório que proporciona o espaço perfeito para trabalho ou estudo, uma cozinha funcional, uma casa de banho completa, além de uma lavandaria e uma despensa espaçosa, garantindo a máxima organização e praticidade no dia a dia.

No primeiro andar, a zona privada da casa conta com três quartos, uma suite com casa de banho privativa, e ainda um quarto interior com janela, que pode ser utilizado como quarto adicional, closet ou espaço de lazer. Há também uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

A moradia foi remodelada recentemente, mantendo uma boa base estrutural e um estilo acolhedor, necessitando apenas de pequenas melhorias para atingir o seu pleno potencial.

No exterior, dispõe de terreno, ideal para jardim, horta ou zona de lazer, e de duas garagens fechadas, oferecendo amplo espaço para estacionamento e arrumação.

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade de negócio, seja para habitação própria ou investimento, combinando localização privilegiada, espaço e versatilidade numa das zonas mais procuradas da Gafanha da Nazaré.

REF: 1040828/25 BR
CE: E

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.