36 Maisons plus récent, à Distrito de Setúbal, vue Rivière

Alcochete est aujourd’hui l’une des zones premium les plus recherchées à proximité de Lisbonne. La proximité du nouvel aéroport et l’accès rapide à la capitale font de cet emplacement un lieu stratégique, sans perdre le charme de la tranquillité, de la nature et de l’authenticité locale.

À São Francisco, vous trouverez cette villa distinctive avec 282 m² de surface brute privative et 330 m² de terrain, récemment rénovée et repeinte. Bien qu’elle soit de typologie T4, la maison offre bien plus : des espaces spacieux, fonctionnels et soigneusement conçus pour allier modernité et confort.

Le rez-de-chaussée se distingue par un salon lumineux avec cheminée, directement relié au jardin bien entretenu et à la piscine privée, dans un cadre entièrement isolé. La cuisine, équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, allie design et fonctionnalité. La zone privée comprend trois suites spacieuses, garantissant confort et intimité.

La maison dispose également de deux terrasses panoramiques, parfaites pour les loisirs en plein air, et d’un grenier de 52 m², polyvalent pour un bureau ou une salle de loisirs. Pour plus de commodité, elle offre un garage de 31,75 m² pour deux voitures.

À l’extérieur, une annexe indépendante a été transformée en salle à manger et d’événements, avec une deuxième cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir avec style. Parmi les détails de qualité, on trouve des fenêtres à triple vitrage dans le salon, des panneaux solaires, un aspirateur central et la climatisation, assurant confort et efficacité énergétique.

Avec une surface brute dépendante de 131,8 m², cette villa est un véritable refuge familial, alliant espace, modernité et exclusivité aux portes de Lisbonne.

Plus qu’une maison, c’est une opportunité rare de vivre Alcochete dans sa meilleure version - entre tradition, modernité et avenir.

Porta da Frente Christie’s International Real Estate est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleures propriétés et développements, tant à la vente qu’à la location. Sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s pour représenter le Portugal dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras, Sintra et Alentejo, Porta da Frente Christie’s offre un service d’excellence.

Villa de luxe de 5+1 chambres avec piscine et jardin | São Francisco - Alcochete
Référence exclusive sur le marché ! Découvrez cette superbe villa de luxe située à São Francisco, dans la municipalité d’Alcochete - un quartier résidentiel calme, avec une excellente qualité de vie et un accès privilégié à Lisbonne via le pont Vasco da Gama. Une propriété unique qui allie confort, fonctionnalité et sophistication dans les moindres détails.

Caractéristiques principales :
- 5 chambres dont 4 suites, dont une suite parentale avec dressing
- 6 salles de bains réparties sur les différents étages
- 320 m² de surface brute privée, avec un plan d’étage bien pensé pour apporter fluidité et intimité
- Trois étages avec de grands espaces lumineux

️ Répartition par étage :

Étage 0
-Vestibule
- Salon avec cheminée suspendue et accès direct au jardin et à la piscine
- Cuisine moderne et fonctionnelle (marque premium Bosch), entièrement équipée, avec accès à l’espace de loisirs extérieur / buanderie et salon
- Suite avec armoires encastrées et connexion à l’espace extérieur
-Bureau
- Salle de bain sociale
- Buanderie avec reliée à la cuisine et accès direct au jardin
- Garage box pour 2 voitures

Étage 1
- Hall de distribution
- 3 suites, dont une avec placard
- Terrasses et balcons avec vue imprenable

Étage 2
-Salle
- Salle polyvalente avec 2 terrasses, idéale pour une salle de jeux, une salle de sport ou un espace de détente

Extérieur du rêve :
- Jardin de pelouse
- Piscine d’eau salée chauffée avec cascade
-Salle des machines
- Salon et salle à manger couverts et vitrés avec barbecue, four à bois, climatisation et salle de bains

Parfait pour la convivialité en plein air, avec intimité et confort

Confort, sécurité et efficacité :
- Deux façades, 3 terrasses, 2 balcons et une excellente exposition au soleil
- Volets électriques, triple vitrage, isolation thermique et acoustique
- Panneaux solaires, eau chaude solaire, cadres avec coupure thermique
- Porte blindée, portail automatique, alarme, vidéosurveillance (CCTV), interphone vidéo
- Climatisation dans les pièces principales
- Aspirateur central
- Recharge électrique des véhicules

Points forts du style et de la qualité :
- Des matériaux nobles, harmonieusement combinés
- Design contemporain, axé sur la fonctionnalité et l’utilisation de l’espace
- Des vues dégagées, une lumière naturelle abondante et un environnement serein

Emplacement privilégié :
- Situé dans un quartier familial calme de San Francisco
- À quelques minutes du centre d’Alcochete et des rives du Tage
- Accès rapide à l’A33 reliant Caparica/Plages et au pont Vasco da Gama
- À proximité des écoles, des commerces, des restaurants et des services

Une villa unique, où le confort rencontre l’élégance. Vivez avec qualité, style et proximité de Lisbonne.

Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous surprendre par chaque détail de cette propriété extraordinaire.

Apresentamos um imóvel com um grande potencial, no centro histórico de Alcácer do Sal, a 15 min da Comporta e a menos de 1h de Lisboa, no Alentejo Litoral, uma zona de excelência para investimento em ascendente crescimento.

Com projeto aprovado para duas frações independentes - T1+1 e T0

Estas duas frações inseridas numa zona única da cidade, rodeadas de ruas e ruelas, com vista sobre o rio e a encosta do castelo, e os seus acessos às praias e a Lisboa, tornam este projeto num INVESTIMENTO ÚNICO.

Alcácer do Sal é uma cidade histórica, cuja paisagem é denominada pelo rio, arrozais e o seu imponente castelo, para além disto a oferta gastronómica e de lazer turístico torna-a numa zona única.

Este investimento pode ser transformado em Alojamento Turístico - edifício único + localização privilegiada

Para consultar o projeto, obter mais informações ou agendar visita, entre em contato comigo.

Estou disponível para esclarecer as suas dúvidas.

Maison T2 avec Vue sur le Fleuve - Setúbal

Maison antérieure à 1951, située dans le quartier historique de Santos Nicolau, offrant une vue privilégiée sur le fleuve Sado et la péninsule de Tróia. La propriété dispose d’un accès par deux rues et nécessite une rénovation complète, offrant l’opportunité de créer un espace unique et personnalisé.

Caractéristiques du bien

Surface totale : 53,22 m²

Surface construite : 48,20 m²

2 chambres

Vue sur le fleuve Sado et la péninsule de Tróia

Accès par deux rues

Bien exempt de licence d’utilisation (antérieur à 1951), acte possible dans le cadre du Simplex

Régularisation de l’annexe non autorisée à la charge de l’acheteur

Localisation

À 5 minutes du centre historique de Setúbal

Proche des plages de l’Arrábida et du Portinho da Arrábida

À quelques minutes de la gare fluviale pour la péninsule de Tróia (ferry et catamaran)

Bon accès aux transports en commun et aux principaux axes routiers

Commodités à proximité

Supermarchés (Pingo Doce, Continente, Lidl)

Marché du Livramento

Restaurants typiques et pâtisseries

Écoles et services essentiels

Espaces verts et parcs en bord de fleuve

Excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir à Setúbal, dans un quartier calme et authentique, proche du fleuve, des plages et de la montagne, avec un fort potentiel de valorisation.

Je parle portugais, français, espagnol et anglais.

Prenez rendez-vous avec :
Dimitri Cabrita
9/3/5/8/7/0/1/1/1

Condições de arrendamento: 2 cauções, 1 renda e fiadores.

Este magnifico edifício, de três pisos, fica situado na zona histórica da pitoresca vila de Alcochete, com vista para o rio.
De tipologia T3, a casa tem no rés do chão um hall de entrada, a cozinha totalmente equipada e uma sala com lareira . No 1ºandar ficam dois quartos com ar condicionado e roupeiro, ambos com acesso a uma varanda e um wc com banheira. No 2º andar uma suite com roupeiro e ar condicionado e wc com poliban.
O piso na sala, cozinha e casas de banho é em mosaico, nos quartos piso flutuante.
A casa é arrendada sem mobília.
Excelente oportunidade para viver junto ao rio Tejo.
Excelente localização, na zona histórica da Vila de Alcochete, junto ao comercio local, restaurantes, serviços.
Perto dos principais acessos, a 5 minutos da Ponte Vasco da Gama.

Maison 5 pièces dans la région de Soltróia Rio.
Cette maison 7 pièces se trouve dans l’une des parties les plus exclusives de la péninsule de Tróia, à proximité des plages et des zones de sports nautiques, où il est courant de voir de grands dauphins, une espèce protégée dans l’estuaire du Sado.
Sur un terrain de 3 140 m², cette maison a une surface de 435 m² et une surface dépendante de 194 m²
Maison en RDC, étage et avec sous-sol, composée comme suit :

Rez-de-chaussée :
-Hall d’entrée
-Toilettes
-Salon avec cheminée (et poêle)
-Cuisine équipée avec coin repas
-Buanderie
-Suite
-Accès direct à l’espace extérieur avec piscine, porche et barbecue

Étage :
-Deux suites, dont une suite parentale avec dressing, balcon et vue sur le fleuve Sado
-Deux chambres supplémentaires
-Salle de bain commune aux chambres

Sous-sol :
-Garage pour trois voitures
-Espace de rangement pour tout équipement nautique
-Local technique
-Connexion intérieure au rez-de-chaussée

Équipements et caractéristiques :
-Vue sur le fleuve Sado
-Piscine
-Court de tennis
-Jardin
-Climatisation (chaud et froid) dans toutes les pièces
-Cuisine équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-linge, lave-vaisselle, micro-ondes)
-Barbecue
-Cheminée avec poêle
-Suite parentale avec dressing
-Buanderie

Environnement :
La maison est située sur la péninsule de Tróia, appartenant à la municipalité de Grândola, une région connue pour ses plages de sable fin, ses eaux calmes et ses vastes espaces naturels protégés.
Cette région a beaucoup de restaurants, des hôtels, des terrains de golf, une marina, un casino et divers services. Se trouvant à environ 20 minutes de Setúbal (accessible en ferry), une ville où vous pourrez déguster des plats typiques comme la seiche frite et faire des promenades d’observation des dauphins en bateau.
Avec un accès rapide à Lisbonne et à l’aéroport Humberto Delgado, cette maison représente une excellente opportunité de résidence permanente, de maison de vacances ou d’investissement pour la location de courte durée.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Villa de 3 chambres avec terrasse sur le toit de 45m2 | Vue fantastique | Centre historique d’Alcácer do Sal
Vue panoramique sur Alcácer, le fleuve Sado et l’estuaire
A besoin d’une réhabilitation totale

Maison à 2 étages (rez-de-chaussée et étage -1)

Description
Rez-de-chaussée:
Salon avec balcon
Cuisine
Chambre
Salle de Bains
Accès à la terrasse sur le toit

Étage -1 :
prise en compte des caractéristiques et des conditions topographiques du terrain
2 chambres (avec vue fantastique)

À 1 h de Lisbonne
20 min - Plage de Comporta
30 min - Troia Resort (plage, golf, marina, casino)

Come and see this villa where you have all the advantages of proximity to the countryside and the beach, while also having the comfort of the city’s services and support.

In the ’Moradia do Olival dos Três Bicos’, you can get the best of both worlds, in a location in a high area of the Alcácer do Sal exit, overlooking the Sado River towards the southwest, where the Alentejo Atlantic beaches are located, especially Comporta.

With a gross area of 432 m2, this house has 4 bedrooms on the ground floor, one of which is a suite, with a pleasant balcony overlooking the downtown of the river and the city. The other bedroom / office is on the ground floor, where the living rooms, with fireplace, and dining rooms, next to the kitchen, are also located. It is equipped and has a pantry and several storage areas, with a large window facing the outdoor leisure area, where the pool is located.

The property includes in the basement a garage space for 4 cars or more, with ample patio space at the entrance.

The land has a total of 868 m2, allowing you to enjoy several outdoor areas outdoors, with different objectives. First of all, the rear area stands out, where there is a swimming pool that allows relaxation on hot summer days. For great moments of leisure and fun with family and friends, there is a large shed of 60 m2, which has an oven, barbecue, worktop, bar and dining table.

In terms of energy, it is very important to underline that the house has 10 solar panels, which allow total autonomy in electricity consumption, as well as in water heating.

The location is perfect for those looking for a quiet retreat, but still being close to everything. On foot, you can easily reach the health centre and the main supermarkets, as well as the primary and secondary schools. A short drive (or bike) away is the city centre of Alcácer, with the main necessary services (banks, finance, post office, etc.).

The beaches of Comporta, Troia and Melides are between 20 and 30 minutes away, the city of Setúbal is 40 minutes away and the capital Lisbon is less than an hour away.

Don’t miss this unique opportunity to acquire a house with great potential for quality of life, in a privileged location.

Contact us for more details and schedule your visit now. You will surely be delighted with this opportunity!

For more information and to schedule visits, contact:
Big Welcome - Property Brokers
Your Home, Like Our Home.
+ (phone hidden)

Nouvelle opportunité sur le marché à vendre Propriété « Porto da Raposa » à côté du pont de la Fraternité à Amora, Seixal.

Nous vous présentons une propriété unique qui combine un emplacement privilégié et un énorme potentiel d’appréciation. Il dispose de plusieurs infrastructures dont une maison de 3 chambres à récupérer (construction inachevée), grand garage/entrepôt, plusieurs annexes, deux puits, réservoir d’eau, sur un vaste terrain de 4 150 m², avec accès direct à la baie de Seixal, ce qui représente une excellente opportunité à la fois pour l’investissement et le logement.

Caractéristiques de la propriété :

Villa de 3 chambres : La maison, bien qu’ayant besoin d’être récupérée, offre une base solide et plusieurs possibilités de rénovation, vous permettant de la transformer en un espace personnalisé et accueillant.

Annexes : Les annexes existantes peuvent être utilisées à diverses fins, qu’il s’agisse d’un garage, d’un stockage, d’ateliers, d’un espace commercial ou de bureaux, ou même pour la création d’espaces de loisirs supplémentaires.

Grand terrain : Avec 4 150 m², c’est l’une des rares propriétés privées de la région avec un accès direct à la baie de Seixal, offrant une vue imprenable et des possibilités d’activités de plein air.

Potentiel de construction : Ce terrain offre un immense potentiel de construction, que ce soit pour un village touristique, un restaurant surplombant la baie ou d’autres options commerciales. L’emplacement stratégique promet d’attirer à la fois les résidents et les touristes.

Emplacement privilégié, situé dans un quartier calme et accessible, la propriété est à quelques minutes des services, des écoles et des transports, assurant la commodité au quotidien.

Pour plus d’informations et pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Conheça esta magnífica moradia no exclusivo empreendimento de Soltróia, ideal para quem procura conforto, privacidade e uma localização de sonho à beira-mar. Com 4 quartos (sendo uma suíte master e duas suítes, com possibilidade de ampliar para 5 quartos), esta casa oferece espaço e versatilidade para toda a família.
Principais características:
Espaços amplos e bem distribuídos: sala de estar com acesso ao jardim, cozinha totalmente equipada e áreas de lazer perfeitas para relaxar e receber convidados.
Quartos: suíte master com espaço generoso e vistas privilegiadas, duas suítes adicionais, além de um quarto e pode facilmente transformar-se em mais um quarto, garantindo até 5 quartos ao seu gosto.
Design contemporâneo: acabamentos de alta qualidade, muita luz natural e uma decoração moderna que realça o requinte da moradia.
Exterior e áreas exteriores:
Jardim privado, ideal para desfrutar do clima mediterrâneo
Piscina para momentos de descanso e diversão
Espaço para refeições ao ar livre, perfeito para almoços de família e eventos com amigos
Extras e conforto:
Estores elétricos e ar condicionado em todas as divisões
Sistema de som ambiente e iluminação LED
Garagem para vários veículos
Sistema de segurança com vigilância e alarme
Localização privilegiada:
Situada no condomínio Soltróia, a poucos passos da praia, perto do campo de golfe e rodeada de áreas verdes preservadas, esta residência oferece um estilo de vida tranquilo, rodeado de natureza, mas com fácil acesso à diversidade de serviços e lazer que a região proporciona.
A minutos de Setúbal, menos de uma hora até Lisboa e a poucos km de Alcácer do Sal, Comporta e Carvalhal.
Possibilidade de fazer a travessia de Aquataxi ou Ferryboat, a partir do porto de Setúbal. Dois terminais fluviais garantem a ligação mais curta a Troia: doca do comércio (ferries) e cais 3 (catamarãs).
Quer viver a experiência de uma casa moderna, confortável e com o melhor do litoral alentejano? Entre em contacto e agende a sua visita!
JÁ COM PROJETO APROVADO COM LICENÇA A PAGAMENTO!
Possibilidade de fazer algumas alterações ao projeto.
A moradia pode ser entregue chave na Mão com decoração de luxo a combinar com o proprietário mediante a apresentação showroom e com valor a acordar.

Aceita Permuta.

Conheça esta magnífica moradia no exclusivo empreendimento de Soltróia, ideal para quem procura conforto, privacidade e uma localização de sonho à beira-mar. Com 4 quartos (sendo uma suíte master e duas suítes, com possibilidade de ampliar para 5 quartos), esta casa oferece espaço e versatilidade para toda a família.
Principais características:
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Design contemporâneo: acabamentos de alta qualidade, muita luz natural e uma decoração moderna que realça o requinte da moradia.
Exterior e áreas exteriores:
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Extras e conforto:
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Sistema de som ambiente e iluminação LED
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Localização privilegiada:
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Possibilidade de fazer a travessia de Aquataxi ou Ferryboat, a partir do porto de Setúbal. Dois terminais fluviais garantem a ligação mais curta a Tróia: doca do comércio (ferries) e cais 3 (catamarãs).
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Possibilidade de fazer algumas alterações ao projeto.
A moradia pode ser entregue na mão com decoração de luxo a combinar com o proprietário mediante a apresentação showroom e com valor a acordar.

Aceita Permuta.

Descubra esta encantadora moradia de dois pisos, totalmente renovada, situada no centro histórico de Alcochete, onde o charme tradicional se alia ao conforto moderno.

Com uma localização privilegiada, esta casa típica destaca-se pelo bom gosto na renovação e decoração, mantendo a alma arquitetónica local.

No rés-do-chão encontra uma acolhedora sala em open space com a cozinha totalmente equipada, ideal para momentos de convívio.
No piso superior, dispõe de dois quartos luminosos, cada um deles com um varandim, um W.C e uma casa de banho generosa com base duche e aquecedor de toalhas.
A casa encontra-se mobilada e equipada com ar condicionado distribuído pela sala e os dois quartos.

Em excelente estado esta moradia é perfeita para quem procura viver num ambiente tranquilo e autêntico, com todos os serviços, comércio e a zona ribeirinha a poucos passos de distância.
Apenas a 15 minutos de Lisboa, com fácil acesso através da Ponte Vasco da Gama e das principais vias rápidas.

Uma oportunidade única no coração de Alcochete!

Refª 3048

DESCUBRA O SEU REFÚGIO DE SONHO EM SOLTROIA!

MORADIA T4/T5 DE LUXO COM PISCINA E JARDIM - UMA VIDA DE EXCELÊNCIA À SUA ESPERA!

Imagine-se a viver numa moradia de luxo T4, com 395m² de puro requinte, projetada para harmonizar conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Com projeto já aprovado e licença a pagamento, esta é a oportunidade de tornar realidade a casa dos seus sonhos - e ainda personalizá-la ao seu gosto!

DISTRIBUIÇÃO PERFEITA EM 2 PISOS:

Piso 0 e Piso 1 (272,50m²):

4 Quartos em Suíte, incluindo uma impressionante Master Suite de 50m² com vista deslumbrante para o rio. Duas suítes também viradas para o rio - e, se desejar, há espaço para transformar esta T4 numa T5 com um quarto extra!
Sala e Cozinha Open-Space, com ilha central, totalmente equipada, e uma vista inspiradora para a piscina e o terraço - o cenário perfeito para momentos inesquecíveis.
Casas de banho com luz natural, inundadas de sol através de janelas amplas.
Cave (122,50m²):

7 Lugares de Estacionamento - espaço de sobra para si e para os seus convidados.
Quarto de Serviço, lavandaria, WC adicional, arrecadação e até um Home Cinema para noites de entretenimento em grande estilo.
EXTERIOR QUE ENCANTA:

Piscina de água salgada com cascata e iluminação LED - um oásis privado para relaxar ou impressionar.
Jardim exuberante e calçada à antiga portuguesa, num convite à serenidade.
DETALHES QUE FAZEM A DIFERENÇA:

Arquitetura contemporânea com acabamentos de topo.
Tecnologia de ponta: aspiração central, painéis solares, ar condicionado Mitsubishi em todas as divisões, estores elétricos, piso radiante e bomba de calor.
Caixilharia oscilo-batente com corte térmico e acústico em todos os espaços, incluindo casas de banho.
Segurança total: vídeo vigilância com 6 câmaras conectadas ao seu telemóvel, além de 2 alarmes independentes (um para a moradia e outro para a garagem).
Orientação solar privilegiada: Nascente, Poente e Sul - luz e energia o dia todo!
LOCALIZAÇÃO DOS SONHOS:

Inserida numa urbanização turística tranquila e exclusiva em Soltroia, na Península de Troia (concelho de Grândola), esta moradia está a poucos passos da praia e rodeada por uma arquitetura premium. Perfeita para quem busca lazer e qualidade de vida, a região oferece atividades para toda a família.

Acesso fácil: Travessia por Aquataxi ou Ferryboat a partir de Setúbal (doca do comércio ou cais 3).
Proximidade ideal: A minutos de Setúbal, menos de 1 hora de Lisboa e a poucos quilómetros da Comporta, Carvalhal e Alcácer do Sal.

PERSONALIZE O SEU FUTURO:

Ainda há margem para ajustar o projeto ao seu gosto! Opte por uma entrega chave na mão, com decoração de luxo personalizada - visite o nosso showroom e defina cada detalhe, com valor a combinar.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE ÚNICA!

POSSIBILIDADE DE PERMUTA!

Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos hoje mesmo. A sua nova vida de luxo em Soltroia está à espera - venha conhecê-la!

* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *

Refª 3048

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DISTRIBUIÇÃO PERFEITA EM 2 PISOS:

Piso 0 e Piso 1 (272,50m²):

4 Quartos em Suíte, incluindo uma impressionante Master Suite de 50m² com vista deslumbrante para o rio. Duas suítes também viradas para o rio - e, se desejar, há espaço para transformar esta T4 numa T5 com um quarto extra!
Sala e Cozinha Open-Space, com ilha central, totalmente equipada, e uma vista inspiradora para a piscina e o terraço - o cenário perfeito para momentos inesquecíveis.
Casas de banho com luz natural, inundadas de sol através de janelas amplas.
Cave (122,50m²):

7 Lugares de Estacionamento - espaço de sobra para si e para os seus convidados.
Quarto de Serviço, lavandaria, WC adicional, arrecadação e até um Home Cinema para noites de entretenimento em grande estilo.
EXTERIOR QUE ENCANTA:

Piscina de água salgada com cascata e iluminação LED - um oásis privado para relaxar ou impressionar.
Jardim exuberante e calçada à antiga portuguesa, num convite à serenidade.
DETALHES QUE FAZEM A DIFERENÇA:

Arquitetura contemporânea com acabamentos de topo.
Tecnologia de ponta: aspiração central, painéis solares, ar condicionado Mitsubishi em todas as divisões, estores elétricos, piso radiante e bomba de calor.
Caixilharia oscilo-batente com corte térmico e acústico em todos os espaços, incluindo casas de banho.
Segurança total: vídeo vigilância com 6 câmaras conectadas ao seu telemóvel, além de 2 alarmes independentes (um para a moradia e outro para a garagem).
Orientação solar privilegiada: Nascente, Poente e Sul - luz e energia o dia todo!
LOCALIZAÇÃO DOS SONHOS:

Inserida numa urbanização turística tranquila e exclusiva em Soltroia, na Península de Troia (concelho de Grândola), esta moradia está a poucos passos da praia e rodeada por uma arquitetura premium. Perfeita para quem busca lazer e qualidade de vida, a região oferece atividades para toda a família.

Acesso fácil: Travessia por Aquataxi ou Ferryboat a partir de Setúbal (doca do comércio ou cais 3).
Proximidade ideal: A minutos de Setúbal, menos de 1 hora de Lisboa e a poucos quilómetros da Comporta, Carvalhal e Alcácer do Sal.

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* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *

Maison en RDC et deux étages, d’une surface de de 270,49 m², dans une rue faisant l’objet du projet de réhabilitation urbaine du centre historique d’Alcácer do Sal, surplombant le fleuve Sado.
La maison est équipée de climatisation. Avec un sol en céramique et des fenêtres à double vitrage. La vue fantastique sur le fleuve Sado lui confère une atmosphère très accueillante. Les matériaux utilisés dans sa construction sont de grande qualité.
L’accès, depuis le rez-de-chaussée et jusqu’à l’étage 2 peut se faire par ascenseur ou par un escalier en verre éclairé.
La maison est meublée.

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec accès par la porte principale ou garage
Local technique
Buanderie
Chambre
Salle de bains

Étage :

Suite parentale avec des placards en bois et vue sur le fleuve Sado
Deux chambres avec des placards, dont une est actuellement un bureau et l’autre avec balcon et auvent, donnant également sur le fleuve
Salle de bains avec receveur de douche et sèche-serviettes électrique

Étage 2 :

Cuisine américaine équipée, en espace ouvert sur le salon
Terrasse avec vue imprenable sur le fleuve Sado
Toilettes
Cellier

Emplacement et équipements :

Accès facile à tous les services qu’offre la ville d’Alcácer do Sal : hôpital, zone commerciale, gare routière, piscines municipales, pompiers et gendarmerie
À seulement 1 heure de Lisbonne et 30 minutes des plages de Comporta, Carvalhal et de la péninsule de Troia.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Découvrez cette élégante villa de 3 chambres, située dans l’un des quartiers les plus privilégiés d’Amora, Seixal, à quelques pas du Tage. Avec une distribution fonctionnelle et des finitions de qualité, cette maison offre confort, espace et luminosité, idéale pour ceux qui apprécient un style de vie calme et sophistiqué.

Caractéristiques principales :

Étage 0 :
Grand salon (35.38m²), parfait pour les moments en famille
Hall d’entrée (2.54m²)
Cuisine moderne et fonctionnelle (8.66m²)
Chambre spacieuse (18.69m²)

Étage 1 :
Deux chambres généreuses (15.69m² et 18.15m²)
Salle de bain complète (6.45m²)
Hall d’entrée (10,65 m²), assurant une circulation fluide

Emplacement de choix :
À quelques pas du Tage et des espaces verts
Proximité des commerces, des services et des écoles
Accès facile à Lisbonne via l’A2 et les transports en commun

Si vous êtes à la recherche d’une qualité de vie, d’un confort et d’un emplacement exceptionnel, cette villa est le choix idéal.

Réservez votre visite dès maintenant et venez voir ce projet !

*Photos illustratives de la construction en cours.

VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 18 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisé par la Banque du Portugal (Reg. 3151).

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Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil.

Notre mission est d’offrir un excellent service, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous.

Découvrez cette magnifique villa de 4 chambres située à Amora, Seixal, à quelques pas du Tage, dans un emplacement privilégié qui allie tranquillité, confort et accessibilité. Avec une architecture moderne et des finitions de qualité, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace sophistiqué pour vivre en famille.

Points forts de la propriété : Vastes espaces bien distribués, assurant confort et fonctionnalité.

️ Étage 0 : Cuisine équipée (7,74 m²), salon spacieux et lumineux (26,14 m²), bureau polyvalent (8,99 m²) et WC social (2,14 m²).
️ Étage 1 : Deux chambres spacieuses (15,43 m² et 17,54 m²), une salle de bains moderne (8,12 m²) et un hall de distribution (9,61 m²).
️ Étage 2 : Suite exclusive (19,53 m²) avec salle de bain privée (3,99 m²) et hall d’accès (7,82 m²).

Emplacement privilégié, à côté du Tage, avec un accès facile à Lisbonne et aux principaux services et commerces.

Cette villa est parfaite pour ceux qui apprécient un style de vie équilibré, avec la proximité de la nature, une excellente qualité de construction et un environnement tranquille.

Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier votre visite.

*Photos illustratives de la construction en cours.

VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 18 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisé par la Banque du Portugal (Reg. 3151).

Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves.

Nous prenons la responsabilité de prendre en charge l’ensemble du processus de financement, si nécessaire, en vous offrant tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif.

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Esta magnífica moradia V6 com 465m2, de arquitetura tradicional e recentemente renovada, está situada na zona nobre de Brancanes, em Setúbal. Inserida num lote de 780m², a propriedade oferece uma vista deslumbrante para o rio Sado e a cidade. Com acabamentos de alta qualidade, esta casa proporciona elegância, conforto e funcionalidade, além de contar com um jardim, piscina, churrasqueira, sala de jogos, garrafeira e garagem para vários carros. Ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado e tranquilo, mas com fácil acesso a todas as comodidades.

Piso Inferior (Cave)
- Garagem com capacidade para 4 viaturas, garantindo ampla capacidade de estacionamento.
- Salão de jogos espaçoso, com cozinha integrada, perfeito para lazer e entretenimento.
- Garrafeira de 27 m², ideal para quem aprecia vinhos e deseja um espaço dedicado ao armazenamento e degustação.
- WC completo, para maior comodidade neste piso.
- Área exterior:
- Piscina com sistema de tratamento de água salgada, proporcionando uma experiência de banho ecológica e saudável.
- Grande jardim, ideal para relaxamento e lazer ao ar livre.
- Churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares em momentos de confraternização.
- Ampla arrecadação, para armazenamento adicional de materiais ou outros itens.

Piso Intermédio
- 1 Quarto com oferecendo um espaço confortável e prático.
- WC completo, com acabamentos modernos e funcionais.
- Lavandaria com acesso direto ao exterior, facilitando o uso diário e a gestão da roupa e demais tarefas domésticas.

Piso Térreo (R/C)
- Cozinha totalmente remodelada e equipada com eletrodomésticos de alta gama (incluindo dois frigoríficos e máquina de lavar loiça).
- Piso em granito verde Viana, que traz sofisticação e durabilidade ao ambiente.
- Zona de refeições integrada à cozinha, criando um ambiente aberto e acolhedor.
- Despensa ampla, para armazenar mantimentos e utensílios de forma prática e acessível.
- Sala de jantar grande, com bar em madeira maciça, ideal para receber convidados e criar um ambiente sofisticado.
- Sala de estar espaçosa e luminosa, com lareira e bar, proporcionando um espaço acolhedor e elegante para momentos de descanso e socialização.
- 1 Quarto adicional, que pode ser usado como escritório ou quarto de hóspedes.
- 1 WC social, ideal para uso dos visitantes e para o conforto de quem reside no imóvel.

Primeiro Andar
- Hall com roupeiro embutido, proporcionando um espaço organizado para armazenamento de roupas e outros itens.
- 4 Quartos com roupeiros embutidos, oferecendo muito espaço e conforto para os moradores.
- Master Suite de 28 m², com closet espaçoso e WC privado com poliban, criando um ambiente de descanso luxuoso.
- 1 WC completo adicional, também com poliban, para servir os outros quartos do piso.
- Detalhes de alta qualidade:
- Portas interiores e roupeiros em madeira exótica maciça de cambola, um material nobre que traz requinte e durabilidade.
- Janelas e portas externas em PVC Tagus italiano com vidros triplos, garantindo excelente isolamento térmico e acústico.
- Escada de acesso aos quartos e pavimento dos quartos em madeira de azinho, que confere um toque de sofisticação e calor ao ambiente.
- Azulejos pintados à mão, exclusivamente desenhados para a moradia, adicionando um toque artesanal e único à decoração.

Detalhes Adicionais e Equipamentos
- Sistema de climatização eficiente, garantindo conforto durante todo o ano.
- Canalização em aço inoxidável, um material durável e resistente.
- Sistema de tratamento de água com sal na piscina, proporcionando uma experiência de banho mais ecológica.
- Cofre para maior segurança e proteção de objetos de valor.
- Termoacumulador de 500L, garantindo água quente suficiente para toda a família.
- Banheira de hidromassagem para relaxamento e bem-estar.
Localização
- 2 minutos da Avenida Luísa Todi e do Mercado do Livramento, com fácil acesso a comércio, escolas e serviços essenciais.
- Hospital de São Bernardo e St. Peter’s International School a menos de 5 km.
- As melhores praias da região e o Ferry para Comporta estão a poucos minutos.
- Aeroporto de Lisboa a 50 minutos de distância.
Vantagens e Oferta
- Vendida totalmente mobilada e equipada, com eletrodomésticos de alta gama (Smeg) e móveis exclusivos.
- Propriedade de luxo, com um design impecável, acabamentos de alta qualidade e uma vista espetacular.
- Oportunidade única para quem busca um lar sofisticado e exclusivo em Setúbal.
Categoria Energética: E

Agende já a sua visita e venha conhecer esta magnífica propriedade.

Charming 5-bedroom villa, situated in an idyllic location on the edge of a lake and just a few steps from Comporta beach. This property offers the perfect balance between comfort and the serenity of nature, ideal for those who enjoy an exclusive retreat.

In the Soltroia condominium, set on a 1050 m2 plot, we present this fantastic villa situated in one of the best locations overlooking the lake.

With two floors and a gross area of 538 m2, this villa has 5 bedrooms, a swimming pool and a sauna.

Bedrooms:

Five spacious bedrooms, all with wardrobes.

The master suite has a private balcony overlooking the lake.

Living room:

80 m2 living room, fireplace, allowing space for a dining room with views of the garden and the lake.

Kitchen: Fully equipped kitchen with appliances, with a dining area and a large pantry.

Extras: Sauna, swimming pool and a basement with wine cellar.

Lake: The house is located on the shore of a serene lake, ideal for relaxation.

Beach: Located on a beach area with golden sands, perfect for sunbathing and water sports.

The ferry crossing takes 30 minutes from Setúbal and is a 1-hour drive from Lisbon.

Soltróia and Comporta: Portuguese Paradises with Guaranteed Returns
Soltróia and Comporta, located on the Alentejo coast, have become internationally renowned tourist destinations, attracting a discerning public in search of tranquility, nature and unique experiences. This growing demand, combined with the natural beauty and the real estate value of the region, makes Soltróia and Comporta an attractive and safe investment.
Why invest in Soltróia and Comporta?
Exceptional Natural Beauty: Extensive beaches of fine sand, dunes, pine forests and a rich biodiversity make these regions a true natural paradise. Mediterranean climate: Warm, sunny summers, ideal for enjoying the beaches and outdoor activities.
Quality infrastructure: Good accessibility, golf courses with challenging 18 holes and par-72, marinas, luxury hotels and a diverse gastronomic offer guarantee a high quality of life.
Real Estate Value: The real estate market in Soltróia and Comporta has shown constant growth, with a strong demand for luxury properties and holiday homes.
Guaranteed Income: The high demand for tourist rentals and the appreciation of property values guarantee an attractive return on investment.
Quality of Life: A more peaceful and healthy lifestyle, in contact with nature, is an attraction for many investors.

Maison de ville avec piscine comprenant :

Étage -1
Garage pour 4 voitures
Blanchisserie
Salle des machines

Étage 0
Chambre de 35m2
Cuisine équipée d’appareils Teka
Salle de bain sociale
Terrasse avec barbecue et piscine

Étage 1
1 suite avec dressing et salle de bain avec double douche
2 chambres avec placards
1 salle de bain

Étage 2
Grand espace et terrasse avec vue panoramique

Equipé de panneaux photovoltaïques
Chauffage par le sol
Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau
Climatisation

Quer comprar casa mas procura um projeto diferente?

A Ricardinvest tem a solução certa para si. Apresentamos-lhe esta moradia T4 com um projeto e uma arquitetura diferente do que se constrói em Alcácer do Sal.

Quando pensámos na criação deste projeto foi aliar um estilo moderno com áreas generosas, funcionalidade com conforto e qualidade com preço, por isso dizemos que este imóvel é ideal para quem procura uma coisa diferente e única.

Num lote inserido numa urbanização tranquila e muito bem localizada, vamos construir esta moradia distribuída em três pisos:

- Na cave encontramos uma zona ampla e aberta, com zona de estacionamento e churrasco, onde pode receber amigos ou fazer um almoço em família, encontra ainda um WC;

- No rés do Chão temos a cozinha equipada, sala de estar e sala de jantar, 1 quarto e 1 WC;

- No 1º piso estão 3 suites, sendo que uma delas tem closet e varanda com vista para o rio.

Equipada com ar condicionado, aquecimento aero térmico, eletrodomésticos topo de gama, quartos com roupeiros, estores elétricos e redes mosqueteiras.

No jardim para além de piscina, pérgolas em madeira, temos um espaço único que lhe permite relaxar depois de um dia de trabalho ou disfrutar de uma boa conversa, estou a falar de um recanto no jardim que é um espaço para lume de chão.

Ligue-me e venha conhecer este projeto.

Située à 15 minutes d’Alcácer do Sal, cette maison 4 pièces bénéficie d’une vue sur les rizières sereines de l’Alentejo.
Sur une superficie de terrain de 471 m2, cette maison, d’une surface de plancher de 269 m2, représente une opportunité unique.
Au rez-de-chaussée, un restaurant entièrement fonctionnel, pouvant accueillir 58 personnes, avec une cheminée typique de l’Alentejo, ainsi qu’un espace café pour 45 personnes et une terrasse accueillante.

L’étage, qui est le logement, comprend 3 chambres, une cuisine en espace ouvert sur un salon chaleureux avec cheminée et une salle de bains. Une grande terrasse complète cet étage, créant un espace idéal pour profiter de la sérénité et de la beauté de la campagne de l’Alentejo.

Cette maison présente deux différentes caractéristiques, comme investissement, avec l’espace restaurant et café, et comme logement à l’étage.
Que ce soit pour ceux qui recherchent une opportunité commerciale ou un refuge paisible au cœur de l’Alentejo, cette maison séduit par sa polyvalence et son charme.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Maison 5 pièces de 270 m² de surface brute de construction et terrasse de 23 m², face au fleuve Sado, à Alcácer do Sal, prés de Comporta.

Entièrement rénovée, avec des intérieurs modernes et une façade typique de la région, elle est vendue meublée et équipée. Avec des espaces très vastes, de grandes fenêtres, des finitions de haute qualité et deux façades, c’est une maison lumineuse et très confortable. Entourée par la beauté du fleuve Sado, elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le repos loin du stress quotidien et à proximité des plages de Comporta. Le refuge parfait pour profiter du meilleur de la vie.

En première ligne du fleuve, cette maison dispose de 3 étages, reliés par un ascenseur et des escaliers. Au rez-de-chaussée, en plus du hall, on trouve un garage pour 2 voitures, une buanderie, une chambre, une salle de bain et un local technique. Au 1er étage, il y a une grande suite parentale et deux chambres qui partagent une salle de bain. Toutes les chambres sont équipées de placards et de nombreux rangements. Au 2ème étage, l’excellence en open space : salon, salle à manger et cuisine de 50 m², ouvrant sur la terrasse de 23 m² avec un espace de détente et une grande table pour les repas en extérieur, offrant une vue imprenable sur le fleuve Sado et le paysage de campagne environnant. L’espace idéal pour se détendre et profiter du coucher de soleil sur le fleuve. À cet étage, on trouve également des toilettes pour invités et un cellier.

Climatisation et ascenseur communs aux trois étages.

Située au cœur de la ville historique d’Alcácer do Sal, face au fleuve Sado, avec vue sur le fleuve et les rizières, cette propriété se trouve à 5 minutes à pied des principaux services de la ville. Elle est à 20 minutes de Comporta et de ses plages, avec des activités tout au long de l’année, des boutiques, des banques, des supermarchés, des établissements médicaux, des restaurants, des magasins de vin et sans tourisme de masse. À 40 minutes de Melides et de Troia, et à seulement 50 minutes de l’Aéroport International de Lisbonne.

Villa de 5 chambres avec vue panoramique sur le Tage et Lisbonne

Opportunité unique, avec un potentiel illimité. Possibilité d’investissement rentable.

Découvrez l’équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et la proximité de la ville avec une vue imprenable sur le Tage.

Cette villa, située à Trafaria, à seulement 12 km de Lisbonne, offre non seulement une résidence luxueuse, mais aussi un monde de possibilités sur près d’un hectare de terrain de premier ordre.

Imaginez-vous vivre entouré de vues spectaculaires, à quelques pas de belles plages et à une courte distance du centre de Lisbonne.

Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un hall d’entrée accueillant qui donne le ton à cette maison hors du commun. Le salon, composé d’une cheminée et de fenêtres panoramiques, s’ouvre directement sur la terrasse, créant un espace idéal pour se détendre et profiter de la vue. La salle à manger et la cuisine ouverte offrent un environnement idéal pour socialiser et s’amuser. Cet étage comprend également un bureau, une suite et une salle de bains pour les invités.

À l’étage supérieur, la villa dispose d’une luxueuse suite parentale avec beaucoup de lumière naturelle et un accès au balcon privé avec une vue imprenable sur le Tage. En plus de la suite principale, il y a trois autres chambres, conçues pour offrir confort et intimité.

Le grand terrain, plein d’arbres fruitiers, permet des activités de plein air avec une vue imprenable sur Lisbonne, Estoril, Sintra, la mer et le Tage.
Mais les possibilités ne s’arrêtent pas là...
Ce qui distingue vraiment cette propriété, c’est son potentiel exceptionnel, avec deux parcelles distinctes (4 260 m² et 3 500 m²), ayant la possibilité de construire une deuxième maison de luxe avec un terrain propre de 3 500 m², offrant une vue imprenable sur la mer et le Tage. Cette résidence secondaire peut être vendue indépendamment, ce qui présente une opportunité d’investissement lucrative.
Alternativement, vous pouvez soumettre au conseil municipal un projet de développement de bungalows sur un terrain avec une vue exceptionnelle sur Lisbonne et les montagnes de Sintra, parfait pour un développement touristique haut de gamme.

En plus de l’emplacement et du design, la villa est équipée de panneaux solaires et de la climatisation dans toutes les pièces, assurant efficacité énergétique et confort toute l’année.

Il s’agit d’une opportunité extrêmement rare pour ceux qui recherchent un style de vie tranquille sans renoncer à la proximité de la ville.
Cette propriété est inégalée dans son potentiel et son emplacement, à seulement 20 minutes du centre de Lisbonne et à 5 minutes des plages de Costa da Caparica.

Ne manquez pas l’occasion de posséder une propriété avec ce potentiel.
Planifiez votre visite dès aujourd’hui et tombez amoureux de chaque détail de cette propriété unique.

John Doe

Maison de ville avec piscine comprenant :

Étage -1
Garage pour 4 voitures
Blanchisserie
Salle des machines

Étage 0
Chambre de 35m2
Cuisine équipée d’appareils Teka
Salle de bain sociale
Terrasse avec barbecue et piscine

Étage 1
1 suite avec dressing et salle de bain avec double douche
2 chambres avec placards
1 salle de bain

Étage 2
Grand espace et terrasse avec vue panoramique

Equipé de panneaux photovoltaïques
Chauffage par le sol
Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau
Climatisation