5 Maisons plus récent, à Tabuaço

Moradia à Venda em Tabuaço - 3 Apartamentos (T0, T2 e T3), Terraço e Arrecadação

Oportunidade única no coração de Tabuaço!
Vende-se moradia composta por três apartamentos independentes, um por piso:

T0 - ideal para rendimento ou alojamento local

T2 - com áreas equilibradas e boa luminosidade

T3 - perfeito para família, com amplos espaços

O imóvel dispõe ainda de terraço com excelente exposição solar e arrecadação, proporcionando mais conforto e arrumação.

Localização tranquila, perto de serviços, comércio e acessos principais.
Excelente opção para investimento ou habitação própria com possibilidade de rentabilização.

Maison à Tabuaço : 3 Chambres et Barbecue

Cette charmante villa à vendre à Tabuaço offre une occasion unique de profiter d’une vie paisible au cœur de la région viticole du Douro. Avec une superficie totale de 495 m², la propriété offre un espace ample et confortable pour toute la famille. La maison se compose de trois chambres lumineuses, offrant une atmosphère confortable et accueillante pour se reposer et se détendre après une longue journée.

En plus des chambres, la maison dispose de quatre pièces supplémentaires qui peuvent être personnalisées pour répondre aux besoins spécifiques des nouveaux propriétaires. Ces espaces peuvent être aménagés en salon, en bureau ou même en salle de jeux pour les enfants, offrant ainsi flexibilité et confort. La disposition intelligente des pièces et des divisions assure une harmonie parfaite entre fonctionnalité et esthétique.

L’un des points forts de cette propriété est l’espace barbecue, idéal pour réunir les amis et la famille. Imaginez que vous puissiez profiter de délicieux barbecues lors d’un week-end chaud, entouré des magnifiques paysages que Tabuaço a à offrir. Cette maison est une occasion rare d’acquérir une propriété charmante dans une région d’une beauté inégalée. Ne manquez pas l’occasion de faire de cette propriété votre nouvelle maison.

NOVIDADE: LONGA- TABUAÇO
VENDE-DE MORADIA EM RUÍNAS COM LOGRADOURO
A Predimed Casas D’Ouro vende moradia em ruínas, em Longa , Tabuaço.
Procura um imóvel de interesse cultural, T6 , com três pisos para recuperar.
A moradia tem 3 pisos e 2 WC’s.
Pois trata-se de um palacete do século XIX com bastante história na localidade.
O terreno possui também um pequeno jardim interior e uma boa área de terreno com a casa dos caseiros e com 2 tanques grandes.
Esta simpática moradia é o imóvel que procura.
Possui excelente exposição solar e pouco declive, ideal para criar zonas de lazer para convívios com a família e amigos, assim como jardins ou até uma horta.

Não perca esta oportunidade e venha conhecer esta moradia em Barcos , Tabuaço.
MARQUE JÁ A SUA VISITA
Paula Guedes
937425042
paula.guedes@predimed.pt
Licença AMI 22503
Pedro Ribeiro
913577380
pedro.ribeiro@predimed.pt
Licença AMI 22503
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Predimed Imobiliária Casas D’ouro
A Sua Casa Mora Aqui!’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Maison à Douro, Alijó, Portugal

Je vous présente ici une superbe maison, située dans la commune d’Alijó, cette municipalité portugaise appartenant au district de Vila Real, région du Nord, sous-région du Douro et à l’ancienne province de Trás-os-Montes et Alto Douro. Cette commune a une superficie de 297,60 km² et compte 11 942 habitants. Elle est subdivisée en 14 paroisses. Le 11 novembre est un jour férié municipal. Elle appartient à la région (NUTS II) Nord et à la sous-région (NUTS III) Douro.

Cette région a acquis une grande crédibilité internationale grâce à ses vignobles en pente d’où est extrait le vin très apprécié. Le Moscatel de Favaios est le plus remarquable.

La maison est pratiquement entièrement en granit et se compose :

Rez-de-chaussée destiné au commerce ou aux services, avec 2 WC, une réception, 5 pièces et une division, une partie de ces espaces est louée à une clinique qui paie un loyer de 400 € / mois.

1er étage destiné à l’habitation, composé d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre.

À côté, il y a une autre maison d’habitation avec une dépendance et deux étages de type T3.

Cette maison a été entièrement rénovée pour offrir 7 chambres, 2 salons et une fabuleuse terrasse avec une vue imprenable sur la nature et les vignobles qui abondent dans la région.

Il convient également de mentionner le garage pour deux voitures.

Elle dispose d’un chauffage central en parfait état de fonctionnement et de la climatisation.

Cette maison répond aux exigences de ceux qui souhaitent profiter du calme, de la sérénité et de la tranquillité qu’offre la nature de cette région.

Elle se trouve à environ une heure et demie de la ville de Porto.

Compte tenu des caractéristiques de cette maison, elle constituerait un bon choix pour une exploitation en tant que logement local. En effet, il existe une forte demande en matière d’hébergement pour les visiteurs de cette région.

Pour plus d’informations, veuillez me contacter.

Quinta do Fornelo est une ferme très bien située, au cœur de la région viticole du Haut-Douro, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2001. Cette propriété est située dans la commune de Tabuaço, entre la route nationale 323 (km 38,1) et la rivière Távora . C’est un endroit très calme, où la nature se fait entendre d’une manière très particulière.

La Quinta de Fornelo est une ferme très bien entretenue, en excellent état.

- La propriété couvre une superficie totale de 21,6 hectares (210 600 m²) et comprend des cadastres rustiques et urbains.

- La maison principale, construite en granit et en schiste, est répartie sur deux étages de 54 m² chacun, pour une surface utile totale de 108 m².

- La maison est raccordée au réseau électrique de l’EDP, en monophasé et en triphasé.

Anciennes constructions :

Outre la maison principale, la propriété comprend :
- Entrepôt agricole : environ 30 m², nécessite des travaux.
- Ruine : structure en granit et schiste d’environ 70 m².
- Les deux constructions peuvent être agrandies jusqu’à 30 %, conformément au Plan directeur municipal (PDM) de Tabuaço.

Les documents municipaux confirment que ces constructions sont antérieures à 1951.

Ressources en eau :

- Sources : la propriété dispose de trois sources naturelles.
- Réservoirs de stockage : deux réservoirs qui stockent l’eau des sources.

Cultures et vignoble :

- Vignoble « Vinha Velha » :
- Superficie : 1 hectare.
- Caractéristiques : Installé sur des terrasses soutenues par des murs de schiste pré-phylloxériques.

- Production 2022 :
Environ 2 100 litres de vin de Porto (équivalent à 3,82 pipas).

- Oliveraie traditionnelle :
- Superficie : 3,5 hectares.
- Caractéristiques : Elle se développe sur des terrasses soutenues par des murs de schiste pré-phylloxériques.
- Production annuelle : Environ 400 litres d’huile d’olive.

- Orangeraie : Elle occupe environ 0,5 hectare.

Murs et conservation :

- Murs en schiste :
La propriété est délimitée par environ 10 000 mètres de murs en schiste, d’une hauteur moyenne de 1,7 mètre et d’une largeur de 0,5 mètre.
Ces murs ont été conservés et entretenus avec le soutien des plans de l’IFAP.

Forêt :

- Superficie forestière : 9,57 hectares, composée de plusieurs espèces d’arbres, dont des chênes-lièges, qui produisent environ 120 arrobes de liège de qualité tous les 9 ans.

Infrastructure et accès :

- Chemins internes : la propriété dispose de 2,8 kilomètres de chemins permettant la circulation de véhicules légers et de marchandises, reliés à la EN323.

Potentiel pour le tourisme rural :

Son emplacement privilégié, ses vues panoramiques sur le paysage du Douro, son intimité et sa valeur historique confèrent à cette propriété un fort potentiel pour le développement du tourisme rural, en complément des activités agricoles déjà établies.

- Enregistrements de marque : la propriété dispose de deux enregistrements de marque auprès de l’INPI pour l’huile d’olive et le vin, utilisant le nom de la Quinta.

- Nombre d’oliviers en production : environ 600 oliviers.

- Production d’huile d’olive : environ 400 litres par an.

Cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans la région emblématique du Douro, combinant une production agricole avec un fort potentiel touristique.
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