2 Biens pour à Ourique, Publié les derniers 30 jours

Terreno urbano com uma área total de 19.970 m², em Ourique, no Alentejo, ideal para construtores e investidores que procuram um ativo com forte potencial de valorização e múltiplas possibilidades de desenvolvimento.

Terreno Urbano com Elevado Potencial de Investimento em Ourique.

Este terreno já contou anteriormente com um projeto de loteamento aprovado, que previa a criação de 44 lotes, dos quais 38 destinados a habitação e 6 a armazéns, incluindo áreas de zonas verdes, arruamentos, passeios e caminhos pedonais.

Entretanto, 10 lotes para habitação foram vendidos e o projeto inicial foi revertido, tendo os restantes lotes sido unificados.

Atualmente, o terreno encontra-se como uma única parcela urbana, com 19.970 m² disponíveis, dos quais 12.580 m² correspondem à área anteriormente destinada a lotes.

Potencial para voltar a submeter um pedido de loteamento junto da Câmara Municipal de Ourique, carecendo sempre de confirmação e aprovação por parte do município, podendo vir a permitir o desenvolvimento de um novo projeto urbanístico semelhante ao anterior, nomeadamente:

- 28 lotes urbanos para habitação
- 6 lotes para armazéns
- 1.450 m² de zonas verdes
- 5.940 m² destinados a arruamentos, passeios e caminhos pedonais
- 12.580 m² de área para lotes

Este enquadramento torna o terreno especialmente atrativo para:
- Promoção e construção de moradias
- Criação de uma zona industrial ou de armazéns
- Instalação de supermercado ou espaço comercial
- Projeto turístico ou residencial de grande dimensão, como turismo rural, tirando partido da vasta área de terreno disponível

O terreno beneficia de vistas desafogadas, com destaque para o Campo, inserido numa zona tranquila.

Este é um ativo com histórico urbanístico, forte margem de valorização e flexibilidade total de projeto, permitindo adaptar o investimento às necessidades do mercado, seja residencial, industrial ou comercial.

Para mais informações ou para marcar uma visita, fale connosco!

Ariana Cabrita » + (telefone)

Mais sobre a Predimed Vasco da Gama no nosso blog » (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Manoir privé avec piscine sur plus de 5 hectares.



Manoir privé avec piscine sur plus de 5 hectares.



Agissez maintenant pour sécuriser cette maison unique, dont le prix est inférieur à la valeur du marché.



Vous recherchez un manoir exceptionnel, dont le prix de vente a été fixé et dont les améliorations dépassent sa valeur marchande ? Ne manquez pas le summum de la vie en Alentejo, situé à seulement une heure de l’aéroport de Faro en Algarve. Ce domaine méticuleusement conçu et construit n’est pas seulement une résidence, mais un style de vie captivant, alliant confort et charme aux équipements modernes.



Cette maison de haute qualité, entièrement clôturée, est isolée et dotée d’une double paroi, ce qui lui confère un confort tout au long de l’année. L’ensemble de la propriété est autorisé et entièrement légalisé, ce qui est rare dans les régions centrales du Portugal.



Parfaite pour une maison de vacances, un investissement rural ou de retraite, ou une maison familiale privée. Cette propriété spacieuse offre la sécurité, l’intimité et des possibilités infinies, telles que la culture de produits alimentaires et l’élevage de chevaux et d’animaux de ferme. Imaginez créer des souvenirs inoubliables dans ce cadre idyllique.



Caractéristiques principales :

Extérieur spacieux et sécurisé : Plus de 5 hectares de terrain privé avec un fermier local qui peut s’occuper de la terre si vous avez besoin de peu d’entretien. Une clôture anti-sangliers de 2 mètres de haut et de haute qualité a été spécialement commandée en Allemagne. Vous pourrez profiter de nombreux espaces de divertissement intérieurs et extérieurs tels qu’un toit-terrasse et un patio, un grand salon, des dépendances couvertes, des salles de stockage et des allées aménagées dans le jardin, parfaites pour promener vos chiens. Les superbes jardins paysagers entourent une grande piscine privée avec accès au grand salon par 3 doubles portes françaises et à la chambre principale.



Espaces de vie : 4 grandes chambres dont 1 est convertie en un second salon plus petit, 3 grandes chambres avec salle de bain complète en-suite et une salle de bain complète sociale avec une douche qui se connecte à la piscine et au côté salon. Le grand salon a des poutres de plafond voûtées en pin suédois faites sur mesure pour compléter le caractère de la cheminée en pierre, et ajouter une isolation supplémentaire, qui complète le sol carrelé de conception unique.



Confort moderne : La cuisine est équipée de meubles sur mesure, de comptoirs en granit, d’une grande cuisinière à gaz et d’un réfrigérateur à l’américaine, ainsi que d’une kitchenette adjacente et d’une buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge, avec accès à la cuisine et à la porte de service extérieure. La plupart des fenêtres sont équipées de moustiquaires sur mesure.



Potentiel d’investissement : Bien que cette propriété soit une maison familiale idéale, sa polyvalence offre également des possibilités d’affaires intéressantes. Idéale pour accueillir des événements ou des retraites, cette propriété offre une toile de fond magnifique pour des opportunités d’affaires. Le jardin magnifiquement aménagé et la piscine généreuse constituent un lieu parfait, pouvant accueillir plus de 10 voitures pour des événements intimes.



Emplacement : Proche du centre d’Ourique (8 minutes en voiture) et de la route nationale IC1 pour accéder aux commodités locales telles que cafés, supermarchés, restaurants, magasins, soins médicaux, école, événements culturels et plus encore. L’IC1 vous emmène aux plages de l’Algarve en 1 heure seulement.

-40 minutes du lac de Santa Clara pour la baignade.

-50 minutes des plages de la côte ouest telles que Vila Nova de Milfontes.

-30 secondes de la route nationale N123

-1,15 heures de la frontière espagnole.

-10 minutes du centre de soins de santé



Pour un sanctuaire qui offre à la fois la sérénité et l’accessibilité aux commodités modernes, ce domaine est un rêve pour les familles, les amateurs de nature et ceux qui recherchent la tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite ou renseignez-vous sur nos options de visites virtuelles.



*Certaines photos incluent des rendus numériques pour vous aider à imaginer le potentiel de l’espace.