537 Biens pour plus cher à Alenquer

Terreno com 2,4 hectares (24.480 m²), localizado no Carregado, concelho de Alenquer, inserido em solo urbano classificado como Aglomerado Urbano Tipo A, apresentando uma excelente oportunidade de investimento com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para desenvolvimento de projeto.

De acordo com o estudo apresentado, que cumpre os parâmetros definidos pelo PDM de Alenquer, garantindo uma volumetria equilibrada e adequada à envolvente urbana, a propriedade prevê a divisão em duas vertentes distintas, permitindo uma utilização equilibrada e complementar do espaço.

Na componente turística, está prevista uma parcela com cerca de 5.090 m², destinada à construção de um empreendimento hoteleiro, com aproximadamente 4.500 m² de área de construção, distribuída por três pisos.

Na vertente residencial, a parcela com cerca de 19.390 m² contempla a criação de um loteamento urbano composto por 6 lotes para edifícios multifamiliares, totalizando 58 fogos, com tipologias T1, T2 e T3. Os edifícios estão projetados com três pisos acima da cota de soleira e um piso em cave para estacionamento.

Adicionalmente, existe também a possibilidade de desenvolvimento exclusivamente residencial, com capacidade total prevista até cerca de 120 apartamentos, reforçando o potencial construtivo e a versatilidade do ativo.

O projeto prevê ainda um total de 164 lugares de estacionamento, dos quais 112 em estrutura edificada e 52 em espaço público, incluindo soluções para mobilidade reduzida e carregamento de veículos elétricos. Estão também contempladas áreas de cedência para espaços verdes e equipamentos de utilização coletiva, com cerca de 6.569 m², contribuindo para a qualidade urbanística do conjunto.

O terreno apresenta excelentes acessos, dispondo já das principais infraestruturas no local, nomeadamente rede elétrica, água, saneamento e telecomunicações.

Do ponto de vista físico, trata-se de um terreno com ligeira inclinação (cerca de 1%), confrontando com uma linha de água, cuja integração foi devidamente considerada no projeto, respeitando as respetivas faixas de proteção, valorizando o enquadramento paisagístico.

Destaca-se ainda a existência de transportes públicos junto ao empreendimento e a proximidade ao centro do Carregado, situado a cerca de 5 minutos a pé, o que garante comodidade e acessibilidade no dia a dia.

Pelas suas características, localização estratégica e elevado potencial construtivo, este terreno representa uma oportunidade sólida para investidores e promotores imobiliários que procurem desenvolver um projeto estruturado numa zona em crescimento. (REF. CV687)

Terrain industriel avec projet en cours d’approbation à Vila Franca de Xira avec 59 824 m2.

Le terrain est situé à 35 km de Lisbonne, dans une zone de développement logistique.

Il dispose d’un accès direct au rond-point pour accéder à l’autoroute principale du pays (A1 Plataforma Logística), qui offre un accès privilégié.

Il y a des servitudes d’infrastructure au nord qui n’enlèvent pas à la terre sa grande capacité de construction pour les zones logistiques.

Le projet de la base logistique et opérationnelle de Castanheira do Ribatejo est situé à côté du poste de péage de l’autoroute A1, sortie de la plateforme logistique Lisboa Norte, à Castanheira do Ribatejo, dans la municipalité de Vila Franca de Xira.

Il est en cours d’analyse, par les services de la municipalité de Vila Franca de Xira, une demande d’autorisation d’exploitation urbaine conjointe, impliquant le remodelage du terrain, l’urbanisation, la construction de bâtiments et de murs de clôture.

Informations sur les zones :

- Surface du terrain : 59.824 m2
- Espaces polyvalents : 46 249 m2
- Surface d’implantation maximale : 23 124 m2
- Surface d’étanchéité maximale : 30 062 m2
- Volume maximal de construction : 277 494 m2

Les informations fournies, même si elles sont exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites une visite sans engagement.

Nous sommes des intermédiaires de crédit. Contactez-nous également pour la meilleure solution de financement. Licence n° 1963.

Plot of land, 44,840 sqm, located 1,500 meters from A1 motorway(Carregado exit) with direct connection to A9 (Sintra, Cascais and Oeiras) and A10 (Ribatejo/Alentejo and Spain via Montemor-o-Novo/Évora) in Trombeta, Casais Novos - Alenquer.

It benefits from positioning according to the PDM (Municipal Master Plan), in ’Industrial Spaces with Scheduled Occupation’ - with the possibility of conversion into a combined project with broad possibilities for profitability along with a great potential for appreciation given the proximity to the urban area and the scarcity of opportunities in logistics/retail sector.

Preferred area for the implementation of warehouses associated with international logistics/industry and large distribution, with the national groups of considerable size companies and multinational companies standing out, such as the Banco de Portugal, Sonae Group, Jerónimo Martins and Luís Simões, and international companies, such as Pepsico, DHL, Dachser, and Salvesen.

The plot of land is just 20 minutes from the centre of Lisbon.

Excelente Terreno Urbano em Alenquer

Ferme à vendre | environ 33 hectares | Pour l’investissement vivant ou touristique, rural ou agricole| Maison, appartement et annexes agricoles | Jardin, piscine, court de tennis | Ota - Alenquer

Tradition, nature et confort À moins d’1 heure de Lisbonne

Polyvalente, grande propriété
Zone d’habitation fonctionnelle avec annexes indépendantes
Zone de loisirs complète avec piscines, court de tennis et jardins
Un énorme potentiel agricole et touristique
Intimité et tranquillité à moins d’1h de Lisbonne

Cette ferme traditionnelle portugaise, unique et au cœur de la zone viticole et agricole, combine des logements de qualité, de vastes terres rurales et une zone de loisirs privée, étant idéale pour résidence familiale, tourisme rural ou projet agricole. Avec un accès direct à l’A1 et à moins d’une heure de Lisbonne.

Zone résidentielle:
- Maison principale (548 m² + 170 m² de grenier avec utilisation de la surface constructible) :
Rez-de-chaussée avec 7 chambres, salons avec cheminée, cuisine traditionnelle, chapelle privée et patio intérieur avec trottoir portugais et lac. Le grenier est partiellement utilisé avec plusieurs chambres et salles de bains.
-Annexe du logement (228 m²) :
Comprend un appartement de 3 chambres, une buanderie, un salon avec cheminée, des débarras et un garage.

Accessoires secondaires :
Espace de stockage et annexes agricoles avec environ 220 m² au total.

Espace extérieur et de loisirs :
- Piscines pour adultes et enfants, avec jardin et support annexe
- Court de tennis clôturé (1 000 m²), avec possibilité de requalification
- Patio Macamid et espaces boisés (6 000 m²), créant un environnement privé et naturel

Zone rurale productive
Oliveraie des terres arides
Chêne-liège et oliveraie mixte
Pâturage de pins
Forêt de pins et pâturages
Eucalyptus

Infrastructure
Électricité, réseau public d’eau et captages propres
Fosse septique, réseau de téléphonie fixe et mobile
Chemins agricoles intérieurs (quelques accès piétons)

Emplacement
Avec un emplacement privilégié à Ota - Alenquer, la Quinta maintient la tradition, le paysage et la proximité urbaine. Accès facile à l’A1 (Carregado ou Aveiras) et à fort potentiel pour le tourisme et l’investissement agricole

Ces informations ne sont pas contraignantes, ni ne vous dispensent de consulter les documents respectifs ou les mises à jour avec le consultant en charge de l’agence immobilière Cluttons Portugal.

Maison de campagne insérée dans une ferme avec vignoble de surface totale de 29.000m2 et plusieurs logements, avec une surface totale de construction de 1106m2. La maison principale de 776m2 dispose, au rez-de-chaussée, d’un salon avec cheminée, salle à petit déjeuner, salle à manger, cuisine (18,60m2), suite pour les visites, bureau (21,60m2), hall et escalier d’accès au 1er étage. Et à l’extérieur, L-terrasse devant la piscine et une autre terrasse en face du bâtiment. Au 1er étage, suite avec placard, 3 chambres avec armoire, salle de bains sociale (16,90m2), salon et terrasse avec vue panoramique.
Toutes les tuiles sont décorées à la main, fenêtres en aluminium et portes avec double vitrage, système d’arrêt oscilo, portes et volets en aluminium. Portes intérieures avec poignées en porcelaine, plancher flottant dans les chambres. Son ambiant. Chauffage central diesel, vide central, alarme connectée au Prosegur.
Salon indépendant/tertúlia avec cheminée devant la piscine, avec salle de bains, salle des machines, four et barbecue.
2 Garages avec portes indépendantes. Piscine de 12mx6m. Jardin avec irrigation automatique.
Trou d’eau/forage avec 70m de profondeur. L’eau du réseau public passe dans le limite de la propriété.
Entrepôt avec une surface de 330m2, de 2 étages, ayant sur le RDC ,2 divisions de 100m2, 1 salle de bains, porche. Et dans le grenier, deux divisions de 100 m2. Garage pour 4 voitures. Cave dans un bâtiment indépendant de 70m2, une presse à vin, plusieurs cinistes en bois, broyeur, 2 presses.
Le tracteur et les outils ne sont pas inclus dans le prix mais peuvent être négociés.
Vigne avec 5.000m2, 25% raisin de table.
Oliveraies, verger (y compris la zone d’arbousiers), plusieurs arbres fruitiers et jardin potager.
REMARQUE : Le remplissage des maisons non incluses, mais peut être négocié séparément.
Propriété clôturée. Chemin dès le portail d’entrée, et le pation environnante à Maison Principale goudronnés.
12km du Carregado, 10km d’Alenquer et Sobral de Monte Agraço, 4km d’Arruda dos Vinhos et à 30 minutes de Lisbonne.

Ferme avec vignoble, avec une surface totale de 29.000m2 et plusieurs maisons avec une surface totale de construction de 1.106m2. La maison principale de 776m2 dispose, au rez-de-chaussée, d’un grand salon avec cheminée, salle à petid déjeuner, salle à manger, cuisine (18,60m2), suite pour les visites, bureau (21,60m2), hall et escalier d’accès au 1er étage. Et à l’extérieur, L-terrasse près de la piscine et une autre terrasse en face du bâtiment. Au 1er étage, suite avec placard, 3 chambres avec armoire, salle de bains sociale (16,90m2), salon et terrasse avec vue panoramique.
Toutes les tuiles (azulejos) sont décorées à la main, fenêtres en aluminium et portes avec double vitrage, système d’arrêt oscilo, portes et volets en aluminium. Portes intérieures avec poignées en porcelaine, plancher flottant dans les chambres. Son ambiant. Chauffage central diesel, vide central, alarme connectée au Prosegur.
Salon indépendant/tertúlia avec cheminée devant la piscine, avec salle de bains, salle des machines, four et barbecue.
2 Garages avec portes indépendantes.
Piscine de 12mx6m. Jardin avec irrigation automatique. Trou d’eau/forage avec 70m de profondeur. Il y a de l’eau du réseau publique sur le bord de la propriété.
Entrepôt avec une surface brute de 330m2, de 2 étages, ayant sur le RDC, 2 divisions de 100m2, 1 salle de bains, porche. Et dans le grenier, deux divisions de 100 m2.
Garage pour 4 voitures.
Cave dans un bâtiment indépendant de 70m2, 1 Pressoir à vin, plusieurs cinistes en bois, broyeur, 2 presses.
Le tracteur et les outils ne sont pas inclus dans le prix, mais peuvent être négociés.
Vigne avec 5.000m2, dont 25% est raisin de table. Oliveraies, verger (y compris la zone d’arbousiers), plusieurs arbres fruitiers et jardin potager.
REMARQUE : Le remplissage des maisons n’est pas inclus mais peut être négocié séparément.

Propriété toute clôturée. Patio autour de la maison principale et le chemin dès le portail d’entrée goudronnés.
À 12km de Carregado, 10km d’Alenquer et Sobral de Monte Agraço, 4km d’Arruda dos Vinhos et 30 minutes de Lisbonne.

Terrain de 53 162,5 m², situé à seulement 3 km de l’échangeur de Carregado, à Alenquer.

Le PIP (Demande d’Information Préalable) soumis à la Mairie d’Alenquer prévoit l’affectation de 23 140,00 m² pour la création d’un lotissement composé de 26 lots et 42 logements avec les caractéristiques suivantes :

Lots 1 à 24 destinés à des maisons unifamiliales composées d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’une annexe pour garage ;
Lot 25 destiné à 9 maisons mitoyennes, réparties sur sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage ;
Lot 26 destiné à 9 maisons mitoyennes, réparties sur sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.

Avec la révision du Plan Directeur Municipal d’Alenquer, le terrain devrait être intégré dans la zone urbaine de l’Union des Paroisses d’Alenquer, Santo Estevão et Triana, permettant une augmentation de la capacité constructive du projet.

Actuellement, le terrain dispose d’une maison de type T5 avec 141,16 m² de surface brute privative.

Il est situé dans une zone résidentielle consolidée, à proximité des commerces, services, écoles, centres commerciaux et transports en commun. Il se trouve à seulement 3 minutes en voiture du centre d’Alenquer, à 5 minutes de l’échangeur de Carregado.
À 35 km de Lisbonne et à environ 30 minutes de l’Aéroport de Lisbonne, avec un accès rapide et direct aux autoroutes A1, A2, A6, A9, A10 et A13.

Terrain industriel, à Carregado, d’une superficie de 22 800 m2.

Le terrain est classé comme industriel et a un indice de construction de 0,48.

Il a une façade de 32 mètres qui desservent l’EN1 à l’intérieur du village de Carregado. Il est situé à côté de Pingo Doce.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites une visite sans engagement.

Nous sommes des intermédiaires de crédit. Consultez-nous également pour connaître la meilleure solution de financement. Numéro de licence 1963.

Historic building with 5.100 sqm of gross construction area, located in the heart of Alenquer, next to the Castle walls. Part of the iconic Royal Paper Factory, founded in 1802, this property combines historic charm with modern redevelopment potential.
Currently used for commercial purposes, it offers great versatility and can be easily adapted for residential, touristic, or mixed-use projects.
An excellent investment opportunity with high appreciation potential, in an area well served by shops, services, and leisure.

Just 34 minutes from Lisbon’s Humberto Delgado International Airport, with easy access to the A1 highway and National Road Nº1.

Propriété à Alenquer avec 70 200 m2 de surface totale

Avec une superficie totale de 70 200 m2 composée d’une villa à deux étages et de salles de stockage, avec 570 m2 de surface brute de construction.

Il permet la construction d’environ 9 650 m2 avec la hauteur maximale des bâtiments de trois étages.

D’après la consultation avec le PDM, le terrain fait partie des terrains urbains - des espaces urbanisables avec environ
20 100m2.

ESPACES INDUSTRIELS avec occupation programmée de 7 900 m2 et terrain rustique.

ESPACES AGRICOLES INTÉGRÉS environ 42 200m2.

Aux portes de Lisbonne, dans une région où la qualité de vie est pour tous les membres de la famille, la municipalité d’Alenquer réunit ce que la campagne a de mieux à offrir : tranquillité, air pur, paysages bucoliques.
À seulement 30 km de Lisbonne et de l’aéroport principal de Lisbonne, elle possède le plus grand nœud routier d’Europe, ce qui permet d’accéder aux principales autoroutes du pays en quelques minutes.

Gare de Carregado, interface de la ligne du Nord.

Un parc scolaire bien développé ces dernières années avec la construction de nouveaux établissements, assurant un enseignement de qualité à tous les élèves de la commune.

Une communauté active avec de nombreuses associations dans les domaines du sport, de la musique, du théâtre et autres.
Investissement important de la municipalité dans les communautés plus âgées.

Sur le plan culturel, Alenquer, Terre de Vigne et de Vin, se démarque.

Acquisition en tant que ferme avec une maison et un terrain pour les vignes, les arbres fruitiers, entre autres.

Acquisition pour la construction.

Municipalité d’Alenquer, aux portes de Lisbonne !

Moradias T7+6
- Alenquer - Lisboa - Portugal



- Quinta para venda 1 675.000€







Área Total
da quinta 15 240.00m2



Moradia
principal T4+2, de r/chão com 4 divisões assoalhadas, no 1.ºandar com 6
divisões assoalhadas e no sótão amplo e logradouro, com uma área total 1 348.00m2,
área de Implantação 316.00m2 e com área bruta de construção de 632.00 m2, área
bruta dependente 316.00m2, área bruta privativa 316.00m2, com as seguintes
divisões:







Moradia T3+4
de r/chão com 2 divisões assoalhadas adega e cozinha rural e no 1.º andar com 4
divisões assoalhadas, anexo R/chão para fábrica com 2 divisões, anexo R/chão
com 2 divisões para garagem e abegoaria, anexo r/chão com 2divisões para
armazém, anexo de R/chão com 1 uma divisão para arrecadação, galinheiro e
logradouro, com área total 772.00m2, área de implantação 551.00m2, área bruta
de construção 671.00m2, área bruta dependente 551.00m2, área bruta privativa
120.00m2. Com as seguintes divisões:







Moradia
principal:



Piso 0



- Cozinha
ampla com sala de comer, dispensa, sala das máquinas e sala de



rouparia.



- Hall



- Sala de
estar com lareira e sala de jantar com varanda.



- 4 quartos e
2 casas de banho.



-
Um dos quartos, suite com boa área, closet e casa de banho



completa.



- A suite dispõe de uma janela grande,
permitindo boa luminosidade.



- Três quartos com armários embutidos.







Cave



- Cozinha
rural ampla com dispensa, casa de banho, duas arrecadações



(2 quartos) e casa do gás.



- Sala de grande
dimensão com lareira e bar.



- Garrafeira
com uma ótima área.



- Garagem
espaçosa.







Sotão



- Amplo com
Varanda.







Moradia 2
- (Podem ser duas habitações independentes)



Piso 1



- Cozinha
ampla e com grande área (2 quartos)



- Cozinha
com open space.



Quarto



- Casa de
Banho



- Escritório
(Quarto)



- Adega







Piso 2



- Cozinha em
open space



- 2 quartos



- Hall







- Sala (Pode
fazer uma suite)



- 2 casas de
banho.







Anexo



- Garagem e
abegoaria.







Anexo



- Armazém







Anexo



-
Arrecadação e galinheiros







- Miradouro
com uma soberba vista de 360*.



- Tanque
(Futura piscina)



- Nora, furo
com bastante água.



- Com zona
de árvores de Fruto. (Futuro jardim)



- Terreno
livre para se fazer futuramente projeto turístico ou armazém



com alguma dimensão.



- Com
Logradouro com muito espaço para estacionamento.



- A
propriedade está toda vedada.



- Com
sistema de segurança.



- Local
aprazível e tranquilo, propício a fazer desporto, caminhada ou lazer



a qualquer hora do dia, o espaço na Quinta
dos Santos é muito grande.







Localização:



- Situa-se
entre Alenquer a Sul e Carregado a Norte.



- A quinta
dos Santos está virada a nascente, com a EN l, com uma boa



exposição solar e dispõe de todas as
infraestruturas.







Serviços:







Alenquer e Carregado, existe:



Infantários, Complexos escolar, Parques infantil, Piscinas



Municipais, Futuro Hospital Lusíadas no Campera Outlet Shopping,



GNR, Polícia Municipal, Centros de Saúde, Farmácias, Superfícies



comerciais, Postos de Combustível, Transportes públicos mesmo á porta,



Mercado Municipal Igrejas, Correios,
Coletividades,



Pavilhão Municipal, Biblioteca e
Museu Municipais e comércio local.







Acessos:



A 1 minuto
dos transportes públicos.



A 3 minutos
de Alenquer e Carregado



A 5 minutos
do acesso à auto estrada A1(nó do Carregado)



A 8 minutos
da estação Ferroviária da Castanheira do Ribatejo



A 10 minutos
do Hospital de Vila Franca de Xira.



A 25 minutos
de Lisboa.







Venha
conhecer esta Quinta.



Agende já a
sua visita.





















;ID RE/MAX: (telefone)

FERME AGRICOLE CENTENNIAL - Alenquer - VUE À 360º SUR LE TAGE ET LES MONTAGNES
À Alenquer, à 30 minutes de Lisbonne avec une situation géographique unique : large vue à 360º sur le Tage et la Serra de Montejunto.
Retrouvez dans cet espace exclusif, l’harmonie avec la nature, l’intimité et une âme incomparable.
Nécessitant des travaux de réhabilitation, cette ferme, d’une superficie totale de 4,5 hectares et de 1400m2 de surface constructible, constitue une excellente opportunité d’investissement (espace événementiel, hôtel de charme rural, ferme privée,...) qui bénéficiera de la simplicité intemporelle et de l’atmosphère locale et authentique.

MAISON PRINCIPALE sur 3 étages :
- Rez-de-chaussée avec : 5 chambres, salon, salle à manger, cuisine et salle de bain ;
- Grenier : sur toute la longueur de la maison et avec accès indépendant ;
- Sous-sol (non souterrain) : toute la longueur de la maison avec une hauteur sous plafond de 4 mètres.

PLUSIEURS BÂTIMENTS : En plus de la maison principale, l’architecture d’origine de la propriété comporte également plusieurs bâtiments : maisons de gardiens, caves, stockage agricole, entrepôts, écurie, écuries et hangar.

La propriété offre plusieurs et excellentes opportunités pour de nouveaux projets qui conviennent très bien à la région : hôtel de charme, espace événementiel, résidence pour personnes âgées haut de gamme, villa privée en copropriété, ferme privée, agriculture biologique, vergers et production agricole parmi beaucoup d’autres.

Situé à 40 km de Lisbonne, à 1,5 km du village d’Alenquer, terre de vignes et de vin, dans la paroisse de Santo Estevão, avec un accès facile à l’A1, à l’A8 et au Ponte das Lezírias (A2).
Un véritable refuge, plein de beauté naturelle et de paysages tranquilles.
Cette propriété RB001750 et d’autres sur le site RB Real Estate.pt

Morada - Quinta da Barradinha de Cima - Casais Novos - Alenquer



Descrição - Terreno - Casais Novos - Alenquer - Lisboa - Portugal



Terreno para venda 1 600.000€



Área Total do terreno 40 000.00m2



No atual PDM - Plano Diretor Municipal de Alenquer, cerca de 20 000m2 estão em Espaços Urbanizáveis, na planta de Ordenamento.



Os 20 000m2 de terreno Urbanizável, esteve aprovado um condomínio de moradias T3/T4, dividido em propriedade horizontal, com 36 frações, geminadas por garagens, com todas as infraestruturas, recinto desportivo, espaço para uma piscina, um parque infantil e uma casa de apoio com casas de banho e espaço para o condomínio se reunir.



Os restantes 20 000m2 poderão vir a ser integrados em zona urbanizável, visto ser a expansão do perímetro urbano atual dos Casais Novos.



No futuro um projeto turístico poderá ser viável:


- Um Hotel;
- Uma Creche;
- Um lar de Idosos.

Terreno tem um furo com 270m, e uma boca de 3 polegadas, com bastante água.



Terreno está todo vedado, e tem um portão de cada lado, a norte e a Sul.



É um terreno que é servido por duas estradas, uma a norte da propriedade (Estrada da Passinha) e a outra a Sul, mesmo no centro de Casais Novos (Rua dos Atletas).



O terreno tem uma boa exposição solar.



Localização



Casais Novos fica entre a sede do Concelho, Alenquer a Norte e a vila do Carregado a Sul.



Está servido por a poucos metros pela auto estrada A1, e A10.



Acessos


- A 3 minutos de Alenquer e Carregado;
- A 5 minutos do acesso à auto estrada A1(nó do Carregado);
- A 8 minutos da estação Ferroviária da Castanheira do Ribatejo;
- A 10 minutos do Hospital de Vila Franca de Xira;
- A 25 minutos de Lisboa.

Serviços:



Alenquer e Carregado, existe:



Infantários, Complexos escolar, Parques infantil, Piscinas Municipais, Futuro Hospital Lusíadas no Campera Outlet Shopping, GNR, Polícia Municipal, Centros de Saúde, Farmácias, Superfícies comerciais, Postos de Combustível, Transportes públicos mesmo á porta, Mercado Municipal, Igrejas, Correios, Coletividades, Pavilhão Municipal, Biblioteca e Museu Municipais e comércio local.







Venha conhecer esta Quinta.



Agende já a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

O nome da propriedade é :CASAL DO MARCOAo lado da povoação de Atalaia, com 47,5 ha de área total, da qual 1.178,30m2 é área bruta de construção.A localização é excelente, sendo plana a maior parte do terreno descendo numa suave encosta a Sudoeste ao encontro de uma encantadora linha de água ladeada de vegetação.Para ver o vídeo do ’Casal do Marco’ por favor clique no ícone sob as fotografiasNo Cadastro situa-se na secção H, do Concelho de Alenquer, freguesia da Ventosa, com os prédios 2, 3 e 4.O prédio 2 (rústico), é uma única parcela com 1,64 ha de vinha;O prédio 3 (misto), é o maior com 455.154 m2 subdividido em 24 parcelas, tendo a parte Urbana, 1.083,30 m2 de superfície coberta e 1.798,60 m2 de superfície descoberta e a restante área distribuída por diversas espécies, vinha, oliveiras, cultura arvense, pinhal, macieiras, mato, eucaliptal, cerejeiras, pereiras, horta, pomar de citrinos e citrinos;O prédio 4 (misto), tem uma área total de 3.960 m2, com 95 m2 de área coberta (casa de adega e arrecadação) e 305 m2 de logradouro e 3.560 m2 de área de vinha.A área de construção referente ao prédio 3, com o total de 1.083,30 m2, corresponde a 323 m2 de área bruta privativa (casa de habitação com RC e sótão) e 760,30 m2 de área bruta dependente (casa de forno, garagem, celeiro, despensa e 2 adegas, casa do caseiro, casa de máquinas, armazém e estábulo).Venha descobrir esta propriedade e sentir o que nela poderá realizar. A KW partilha com todas as imobiliárias com licença válida em regime de 50/50. Para mais informações vá ao nosso site kwportugal.pt

Características:
Características Exteriores - Jardim;
Características Interiores
Características Gerais - Para renovar;
Vistas - Vista campo;
Outras características

Apresentamos uma oportunidade de investimento localizada a 5 minutos do centro de Alenquer. Esta propriedade com 1,3 hectares oferece duas vertentes de valorização: uma moradia pronta a utilizar e um projeto já aprovado para a construção de um lar de idosos, aguardando apenas o pagamento da licença. Para maior flexibilidade no negócio, o proprietário aceita permuta.

Principais Características:
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Área e Envolvente: Terreno com 13 000 m², situado numa zona de tranquilidade, rodeada de natureza e sem vizinhos próximos, garantindo privacidade.
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Potencial de Investimento: O projeto aprovado para o lar de idosos contempla uma área de 5000 m², apresentando-se como uma solução estruturada para promotores do setor de cuidados seniores. Possibilidade de permuta para facilitar o investimento.
-
Habitação Existente: A propriedade conta com uma casa detentora de licença de habitação válida.
-
Espaços Exteriores: O terreno dispõe de uma área de horta e de diversas árvores de fruto.
-
Vistas: Posição privilegiada que proporciona uma vista panorâmica e desafogada sobre a vila de Alenquer e o rio Tejo.
-
Localização: Combina o ambiente de retiro natural com a proximidade a comércio, serviços essenciais e transportes da vila.

Este imóvel reúne as condições técnicas e o espaço para desenvolver um negócio na área da saúde e bem-estar, ou para habitação própria num ambiente reservado.
Para mais detalhes sobre o projeto de 5000 m² ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto direto.

Aviso: As imagens apresentadas que ilustram o lar no terreno são sugestões de enquadramento arquitetónico geradas através de Inteligência Artificial. Estas imagens servem apenas para fins ilustrativos do potencial do espaço e não representam um projeto aprovado ou vinculativo. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Vende-se Terreno Rústico em Alenquer!

Descubra uma oportunidade de investimento singular neste fascinante lote de terreno com uma área total de 76.545m2. Localizado num ponto privilegiado perto da charmosa vila de Alenquer, este terreno já teve licenciamento aprovado em 2011 pela Câmara Municipal de Alenquer. A aprovação destinava-se à construção de um Hotel ou Residencial Sénior, com um projeto que pode ser facilmente reativado. O plano aprovado inclui 50 quartos duplos, 6 quartos de casal e 20 quartos individuais, com uma área de construção total de 18.901m2.

Com uma menção honrosa dos Serviços da Segurança Social pelo seu potencial em servir a comunidade, esta propriedade oferece uma possibilidade única para investidores que buscam um projeto notável, com o selo de aprovação da Câmara Municipal.

Entre em contacto para mais informações. Estou ao seu dispor para guiar e apresentar este excelente investimento!

Casas São Paixões!

Pavilhão Industrial novo no Carregado com 624 m2 de Terreno, 312 m2 de construção e 337 de área descoberta, com Licenciamento Industrial e Preparado para operação Imediata. Este Pavilhão está preparado para responder às exigências operacionais de empresas industriais, logísticas ou de armazenagem,

A sua localização prevalece pelos acessos facilitados, inserido numa zona industrial , a 40 km do aeroporto da Grande Lisboa, a 1000 m do cesso à saída dos nós da A1 / A10 - Carregado.

- Imóvel composto por:

Piso 0
Cozinha, Área de arrumos, Armazém principal com excelente pé-direito de 8 metros de altura,

- Piso 1
Escritórios , espaço informático, 2 WCs

Piso 2
Armazém adicional

-Algumas das características técnicas do imóvel : ( Licenciamento Industrial)
Licenciamento Industrial, Potência elétrica instalada até 40,7 kVA, Rede estruturada e ITED, Sistema de detecção de incêndios, Equipamento de ar condicionado, Termo acumulador 80 L, Iluminação integral em LED, Pré-instalação para painéis solares térmicos, Excelentes acabamentos de piso industrial e estruturas, Pré-instalação de chassis para equipar com ponte rolante
Armazém equipado com 2 portões de correr automáticos (3,5 m x 4,2 m), Toda a área do Rés do - chão pintado a autonivelante Epóxi, Escritórios com Ar Condicionado 56 m²
Servidor para rede estruturada e rede ITED, Piso 2 Claraboia com acesso Telhado, logradouro exterior da frente com 65m2 e logradouro de trás 272m2.

Excelente oportunidade de negócio.

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QUINTA DE CHARME EM ALENQUER - O LUXO DO SILÊNCIO



Imagine acordar todos os dias envolvido pela tranquilidade das vinhas, com a imponência da Serra de Montejunto no horizonte, num dos cenários mais autênticos do concelho de Alenquer. Um refúgio inesperado onde o tempo desacelera, a luz assume o protagonismo e a privacidade se transforma no verdadeiro luxo. Aqui, viver não é apenas habitar um espaço. É um convite a viver com tempo, espaço e qualidade. É pertencer.



Esta quinta de charme,com a área total de 10 524m2 oferece uma moradia onde o conforto e a elegância se sentem em cada detalhe, com uma área de construção de 553,05m2 e área privativa de 249,91m2.



Com cinco amplos quartos, destaca-se uma suíte pensada como um verdadeiro refúgio privado, complementada por um amplo closet que eleva o quotidiano a uma experiência de sofisticação e organização. O escritório proporciona o equilíbrio ideal entre produtividade e inspiração, com vista para a serenidade envolvente. Toda a casa conta com aspiração e aquecimento central, completado com uma lareira com recuperador de calor.



No exterior, cada momento transforma-se numa experiência: mergulhos refrescantes na piscina em dias longos de verão, refeições ao pôr do sol na zona de barbecue, encontros que se prolongam naturalmente entre amigos e família. A cave ampla surge como o espaço perfeito para criar memórias seja em celebrações, momentos de lazer ou num ambiente de entretenimento exclusivo.



O jardim e o terreno, enriquecidos por árvores de fruto e um poço, reforçam a ligação à natureza e oferecem um estilo de vida genuíno, onde o luxo se mede pela liberdade e pela autenticidade.



Com garagem para duas viaturas e total privacidade, com portões automáticos e ligação à central de alarmes, esta propriedade reúne todas as condições para quem procura mais do que uma casa procura um estilo de vida.



Se valoriza espaço, exclusividade e uma envolvente natural única, esta é uma oportunidade que merece ser sentida ao vivo.



Marque a sua visita comigo e venha conhecer!

;ID RE/MAX: (telefone)

Bonjour, merci de votre visite. Vous venez d’entrer dans votre futur havre de paix, un lieu de calme et de tranquillité où le silence n’est rompu que par le son du cor du boulanger apportant des spécialités locales (pains, gâteaux, fromages et autres surprises).

Ici, vous pourrez également créer votre propre potager et profiter de la piscine en famille.

Si vous avez envie de plus d’animation, la charmante ville de Torre Vedras, avec toutes ses commodités, est à seulement 18 minutes en voiture, et les plages de Santa Cruz sont à 30 minutes.

Et si vous devez vous rendre à Lisbonne, vous n’êtes qu’à 60 minutes.

Si vous envisagez d’investir, cette propriété pourrait également constituer un placement judicieux ; tout a été inspecté et est prêt à être habité.

Elle dispose d’un puits, d’une piscine, d’un espace barbecue, d’une salle de réception et de vastes espaces extérieurs.

Venez découvrir par vous-même la beauté naturelle de votre future propriété.

À bientôt !

Apresentamos um lote de terreno rústico com aproximadamente 40 hectares, situado na freguesia da Ota, concelho de Alenquer. O imóvel, denominado Vale de Carros, encontra-se devidamente inscrito na matriz predial rústica da freguesia.

A menos de 1 km do centro da vila da Ota, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada numa zona agro-florestal, combinando tranquilidade com excelente proximidade a acessos e infraestruturas urbanas. A poente, o terreno é atravessado pela Estrada Nacional N1, e transversalmente pelo Caminho de Vale Carros.

A sudeste localiza-se a Base Aérea da Ota. Na envolvente predominam quintas agro-florestais, com áreas de várzea junto às linhas de água e manchas florestais nas zonas de topografia mais acidentada.
O terreno apresenta uma forma irregular e declives suaves, permitindo identificar dois grandes tipos de paisagem:

- Várzea agrícola

- Zona florestal

Servidões e Contratos Associados
De acordo com a documentação fornecida:

Existe uma servidão de gasoduto da Transgás sobre parte do prédio, suportada por contrato de promessa de constituição de servidão.

Foi disponibilizado um contrato de arrendamento rural referentes a 2,53 hectares da área de várzea, atualmente ocupada por um pomar de romãzeiras com regadio.

O arrendamento incide sobre o terreno, a vegetação permanente não florestal, os furos e estruturas associadas ao regadio.

Os ativos biológicos (plantas e frutos pendentes) pertencem ao arrendatário.

Na data da vistoria não foi identificado nenhum armazém agrícola, apesar de constar no contrato.

Foi ainda fornecido um contrato de comodato relativo a 29,42 hectares da área florestal, o qual cessará com a realização da escritura.

Trata-se de uma propriedade com elevado potencial agrícola, florestal ou de investimento, numa zona em constante valorização.

Não perca esta oportunidade visite e descubra o potencial deste magnífico terreno!
Seja muito bem vindo/a!
Informamos que na nossa Agência KW Ábaco tem ao seu dispor um departamento específico de crédito habitação, onde poderá ser acompanhado por profissionais credenciados sem qualquer custo ou compromisso.

Imóvel angariado em regime de Exclusividade, porém
*** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócios com TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores, num regime de 50/50,porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita connosco. Sejam bem-vindos!

Prime Industrial Property in Ota
The Perfect Opportunity to Grow Your Business!

Location: Ota, Alenquer just 15 minutes from the Carregado junction and 40 minutes from Lisbons entrance
Total Area: 20,700 m²
Construction Potential: Approved industrial project for 4,300 m², with expansion potential up to approx. 10,000 m²

If you’re looking for a strategic location to establish or grow your company, this industrial property is the ideal choice. With project and licenses already approved, construction can begin immediately. Need flexibility? The project can be adapted to your specific needs.

Key Advantages:

Quick start: begin operations in just 23 months with prefabricated modular warehouses (available for purchase or lease)

Versatile use: perfect for industry, logistics, or warehousing

Excellent accessibility: prime location with great road connections

This industrial land offers a rare opportunity to invest in the future of your business dont miss out!

For more information or to schedule a visit, get in touch with us today.

Apenas 45 km de Lisboa, com frente para o IC2 (EN1), entre Alenquer e Ota. A 15 minutos do nó do Carregado e com acessos diretos às A1 e A10. Localização perfeita para logística e indústria!

Dimensão e Potencial:
Área total: 23.480 m²
Projeto industrial aprovado para 4.300 m²
Expansão até 10.000 m² - Oportunidade para crescer!
Infraestrutura pronta - Rede elétrica de média tensão e saneamento já no local
Obras já realizadas - Terreno nivelado, muros e acessos diretos à EN1

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA GRANDES NEGÓCIOS!
Inserido num polo industrial em forte crescimento
Licenças aprovadas - Comece a construir de imediato
Ideal para indústria, logística, armazenagem e distribuição

Preço: 950.000€ - Um investimento estratégico para o futuro da sua empresa!

Contacte-nos hoje mesmo e agende a sua visita!

Propriété avec potentiel urbanistique - Projet pour 13 maisons à 40 minutes de Lisbonne Située à Carregado (Alenquer), cette propriété de 8 160m² comprend une maison, un entrepôt et un terrain rustique, avec strongprojet de lotissement soumis à la Mairie pour 13 lots urbains/strong. Une excellente option pour ceux qui cherchent à investir dans une région en forte croissance résidentielle. Maison de 100m² avec 5 pièces, située dans une zone urbaine totale de 590m², avec un deuxième bâtiment de soutien de 50m² et un terrain rustique de 7 520m². Un projet de lotissement urbain pour la création de 13 lots destinés à la construction de maisons a déjà été soumis à la Mairie. Située dans la municipalité d’ Alenquer, paroisse de Carregado et Cadafais, avec un excellent accès à l’ A1 et à la EN1. À 35 minutes de Lisbonne, 15 minutes de Vila Franca de Xira et 40 minutes de l’ aéroport Humberto Delgado. Supermarché, pharmacie et station-service à seulement 3 minutes. Écoles, #REF: MOR_2571_FMON

Maison individuelle T3+1 avec jardin et garage à Albarróis, Alenquer, Lisbonne

Située dans la prestigieuse et raffinée urbanisation d’Albarróis, qui se distingue par son environnement résidentiel, sa vie privée, sa sécurité et son soin, avec l’air frais et la tranquillité de la campagne, cette maison est divisée en 3 étages :

Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée
- Salon avec cheminée
- Balcon surplombant la campagne, où l’on peut profiter du coucher de soleil
- Cuisine semi-équipée avec salle à manger
- Garde-manger
- Auvent avec accès à l’extérieur
- Blanchisserie
- Toilettes

Étage 1
- Bureau avec armoires
- Suite avec baignoire à remous, placard et balcon
- 2 chambres, dont une avec armoire

Étage 2
- 2 greniers avec fenêtres en vellux, avec un potentiel énorme pour créer des chambres, bureaux ou salles de jeux supplémentaires

Sous-sol
- Salle avec une garde-robe généreuse donnant accès à la maison
- Garage pour 4 voitures, avec porte automatique
- Salon

Porche
- Barbecue
- Lave-vaisselle
- Toilettes de soutien
- Salle de stockage avec chaudière pour chauffage central

Espace extérieur
- Aire de jeux pour enfants
- Jardin avec des arbres fruitiers tels que figuier, citron, nèfle, châtaignier, grenade, figuier de Barbarie, pêche, olivier ; ainsi que des magnolias (dont un avec une fleur rare) et diverses épices.

Fonctionnalités supplémentaires
- Alarme
- Panneaux solaires
- Arrosage automatique
- Forage
- Fenêtres en aluminium avec double vitrage et volets intérieurs
- Gaz propane
- Portails extérieurs automatiques
- Possibilité de construire une piscine
- Dans le garage, il est possible de construire un T1 ou T2 indépendant avec un accès direct au jardin

Extra
- Si vous le souhaitez, et pour 30 €/mois, il est possible de profiter de la piscine pour adultes et enfants, du court de tennis (en supplément : professeur de tennis), d’une aire de jeux et d’une salle pour événements, dans le condominium d’urbanisation.

Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent la praticité tout en offrant la qualité de la campagne.
Sur le balcon de cette villa, tout en buvant votre vin, vous pouvez profiter du coucher de soleil. « C’est une façon de se laisser aller à la beauté naturelle de la campagne, de se détendre après une longue journée de travail.
La vue que cette maison vous procure un sentiment de paix, de tranquillité et de connexion avec la nature. Ce paysage est un refuge loin de l’agitation urbaine, vous offrant un environnement agréable qui favorise votre bien-être.

Points d’intérêt
- Accès à l’autoroute : 9 km
- Alenquer : 5 km
- Chargé : 12 km
- Clinique Lusíadas et magasins de Campera : 11 km
- Des hypermarchés. 8 km
- Salle de sport : 7 km
- Écoles : 5 km
- Aéroport de Lisbonne : 44 km

Nous surveillons l’ensemble du processus d’acquisition et avons des partenariats avec des intermédiaires de crédit autorisés par la Banque du Portugal pour vous offrir les meilleures conditions de financement.

Soyez le premier à visiter cette charmante villa.

Pour planifier votre visite et découvrir votre nouveau chez-vous, veuillez nous contacter.

Référence interne 159/26