8 104 Biens pour plus cher à Porto

Descubra o seu novo lar em Paranhos, no Porto!

O novo empreendimento BOSS GARDENS é um projeto arquitetónico inovador, de arquitetura contemporânea que privilegia a luz natural e os espaços exteriores, oferece apartamentos de tipologia T1 a T3 com preços a partir de 350.000,00 Euros, que se distinguem pela qualidade dos materiais, onde cada apartamento foi projetado para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade, com acabamentos de nível superior e uma atenção especial aos detalhes.
Algumas frações dispõem de pátios interiores integrados no próprio apartamento, que transferem luminosidade e a sensação de abrir o apartamento ao exterior, bem como de varandas, jardins e terraços privados para usufruir de noites agradáveis ao luar.
O jardim privativo do empreendimento é um espaço tranquilo e relaxante, concebido a pensar nas famílias onde pode desfrutar do ar livre e da natureza e de um parque infantil para os mais pequeninos.
Localizado numa das áreas mais procuradas do Porto, este empreendimento imobiliário oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, incluindo lojas, restaurantes, escolas, transportes públicos, polo Universitário da Asprela e Hospital de S. João.
Não perca a oportunidade de viver num dos melhores empreendimentos imobiliários do Porto, e fale connosco para saber mais pormenores.

MAPA DE ACABAMENTOS

ESTRUTURA
Betão armado com lajes maciças.

FACHADA
Revestimento exterior em betão aparente e cerâmico a imitar madeira.
Alto isolamento acústico e térmico.

CARPINTARIA EXTERIOR
Alumínio lacado à cor RAL 9007, vidro duplo com alto isolamento acústico.

CARPINTARIA INTERIOR
Portas lisas lacadas a branco com ferragens cromadas mate.
Porta de entrada de Segurança.
Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente em aglomerado melamínico ’Linho Cancún’.
Rodapé lacado.

PAVIMENTOS
Habitações
Cozinha, lavandaria: pavimento flutuante vinílico, da ’JULAR’ ou equivalente.
Hall, corredor, sala, quartos: pavimento flutuante vinílico, da ’JULAR’ ou equivalente.
Casas de banho: pavimento cerâmico da ’Love Tiles’ 60x60 ou equivalente.
Terraço, varanda: pavimento cerâmico.
Zonas comuns
Entrada: pavimento cerâmico.
Patamares de piso: pavimento cerâmico.
Escadas: betão aparente e piso técnico da ’Margres’ ou equivalente.

REVESTIMENTO DE PAREDES
Habitações
Hall, corredor, sala, cozinha, lavandaria, quartos: gesso projetado e acabamento final a tinta
plástica.
Casas de Banho: paredes rebocadas com reboco hidrófugo e revestimento final em cerâmico da
’Love Tiles’ ou equivalente.
Zonas comuns
Entrada e patamares de piso: lambrim cerâmico e acabamento final a tinta plástica.
Escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.

REVESTIMENTO DE TETOS
Habitações
Hall, corredor: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.
Sala, quartos: tetos falsos com calha para cortinados, iluminação e acabamento final a tinta
plástica.
Cozinha, lavandaria, casas de banho: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta
plástica.
Zonas comuns
Entrada e patamares de piso: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.
Caixa de escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.

LOUÇAS SANITÁRIAS
Casa de Banho Suíte
Sanita/bidé suspensos da ’Roca’, série ’ONA’ ou equivalente.
Móvel lavatório com tampo compacto.
Misturadora da ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou equivalente.
Casa de Banho Comum
Sanita/bidé suspensos da ’Roca’, série ’ONA’ ou equivalente.
Móvel lavatório com tampo compacto.
Misturadora da ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou equivalente.
Casa de Banho Social
Sanita suspensa da ’Roca’, série ’ONA’ ou equivalente.
Móvel lavatório com tampo compacto.
Misturadora da ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou equivalente.

CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS
Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS).
Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento).
Toalheiros WC elétricos (excluindo no WC social).

COZINHA
Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado mate, com tampo de
bancada compacto.
Misturadora monocomando.
Pio lava-louças embutido em aço inox.
Eletrodomésticos da ’Bosch’ ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de indução,
micro-ondas, frigorifico.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Videoporteiro.
Instalação TV TDT.
Tomadas de TV e telefone (sala, quartos e cozinha).
Domótica básica: iluminação, aquecimento/arrefecimento e estores.
Estores ’screen’ com blackout elétrico.
Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor

ELEVADORES
Capacidade para 8 pessoas (630 kg).
Velocidade: 1 metro/segundo

Maison T4 - Soares de Passos, Porto

Située dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Porto, cette maison de type T4 se distingue par son caractère imposant, ses espaces généreux et son terrain de 3 015 m², entouré de jardins matures qui offrent intimité, tranquillité et contact avec la nature.

Avec une surface brute de construction de 748 m², la maison est répartie de manière équilibrée entre de grands espaces sociaux et des espaces privés confortables.

Caractéristiques principales :
- Surface de construction : 295 m²
- Surface brute dépendante : 101 m²
- Surface brute privée : 647 m²

À l’intérieur, le hall d’entrée noble se distingue par un escalier en colimaçon, avec une rampe artistique en fer forgé, qui mène à l’étage supérieur, créant une atmosphère raffinée et imposante. Les pièces communes ont de hauts plafonds, de larges fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et une connexion fluide entre les salles et les espaces de vie.

Les chambres, réparties sur les étages supérieurs, offrent intimité et confort, et sont idéales aussi bien pour une famille nombreuse que pour ceux qui apprécient l’espace supplémentaire pour un bureau ou une bibliothèque.

Au sommet de la maison se trouve une grande terrasse panoramique, avec le potentiel de créer un espace de loisirs avec vue sur la verdure environnante.

Le jardin extérieur, avec une végétation mature et variée, s’étend sur de vastes espaces gazonnés et boisés, parfaits pour les moments en famille, les événements sociaux ou même pour intégrer une piscine et des espaces de convivialité.


Emplacement et atouts

La maison bénéficie d’un emplacement stratégique et privilégié :

Écoles et éducation : proximité du Collège allemand de Porto, du Collège Nossa Senhora de Lourdes et d’autres établissements d’enseignement reconnus.

Services : pharmacies, cliniques, banques et commerces de proximité à quelques minutes.

Transports : bon accès aux transports publics et aux voies rapides qui relient facilement Foz, Boavista et le centre historique de Porto.

Loisirs et culture : à proximité des jardins du Palácio de Cristal, du Musée romantique et du fleuve Douro, idéaux pour les promenades en plein air.

Commerces et gastronomie : à proximité des restaurants de référence, des supermarchés et des centres commerciaux du quartier de Boavista.


La maison, bien qu’elle ait besoin de travaux de modernisation, est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale unique au cœur de Porto, avec de grands espaces et un terrain rare dans cet emplacement.

Grande propriété commerciale située sur la Rua da Constituição, dans la paroisse de Paranhos, dans la municipalité de Porto.

Sa configuration le rend idéal pour l’installation d’un club de santé ou d’un centre de bien-être, étant entouré d’un mélange de résidences, de services et de commerces, et à distance de marche de plusieurs points stratégiques de la ville, tels que le parc Vitalis, l’hôpital Santa Maria, l’église Lapa, l’hôtel de ville de Porto et l’hôpital Pólo Universitário/Hospital São João.

La propriété est dans la configuration du locataire précédent, qui a développé l’activité d’un club de santé.

La fraction ABZ est répartie sur deux étages, l’étage 0 et le sous-sol, avec la disposition suivante :

- L’étage 0 comprend un hall d’entrée, un couloir de circulation, un bar, une crèche, des sanitaires, des salles de sport en open space et des vestiaires.

- Le sous-sol se compose d’un couloir de circulation, d’une piscine, de vestiaires, d’installations sanitaires, de locaux de rangement et techniques. La circulation entre les étages se fait par des escaliers intérieurs et un ascenseur.

La propriété est située dans le quartier de Constituição - Marquês, à côté du parc Vitalis (Futebol Club do Porto), à 250 mètres de l’hôpital Santa Maria, à 600 mètres de l’église Lapa, à 1,4 km de l’hôtel de ville et à 2 km du Pólo Universitário/Hospital S. João et de l’Estádio do Dragão. L’accès est bon, étant situé à 900 mètres de l’A20, à 1,5 km de la N13/N14, à 2,2 km de l’A44/E1, à 2,3 km de la N12, à 2,8 km de l’A1/A28 et à 4 km de l’A4.

A noter également l’existence de 164 places de parking en sous-sol. Les parkings sont situés aux étages -3 et -4.

Prix:

- Le prix de vente demandé inclut déjà la TVA
- Prix demandé de la location mensuelle globale : 46.000,00 + TVA
- Estimation annuelle de la copropriété (2023) : 13 440 (paiement trimestriel)

Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement, avec un grand potentiel et dans un emplacement stratégique à Porto.

Demandez plus d’informations et venez voir !

Cette imposante maison de maître, datant de 1908, a été soigneusement rénovée et restaurée, en préservant les magnifiques plafonds et les caractéristiques architecturales de l’époque. Chaque détail a été soigneusement entretenu, assurant l’équilibre parfait entre le charme historique et le confort contemporain.

Au premier étage, quatre salles grandioses se distinguent, avec des plafonds exubérants et de grands espaces qui procurent une sensation de sophistication et de raffinement. De plus, l’espace dispose d’un jardin orienté plein sud et d’une cuisine entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité et de loisirs.

L’accès aux étages supérieurs se fait par deux escaliers : un escalier de service et l’escalier principal, d’une grande grandeur. Aux deuxième et troisième étages, nous trouvons une luxueuse suite parentale, accompagnée de trois autres suites et de deux chambres, qui sont desservies par une élégante salle de bain.

Le sous-sol offre plusieurs commodités, dont un garde-manger, une salle de cinéma, une cave à vin, une piscine intérieure et une salle de sport insonorisée et une buanderie entièrement équipée, assurant des moments de loisirs et de bien-être en toute intimité.

De plus, le palais dispose de six places de parking, offrant praticité et sécurité. Pour un maximum de confort en toutes saisons, la propriété dispose de la climatisation et du chauffage central.

La rénovation a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, dans le respect de l’identité historique de la propriété et la mise en valeur de ses éléments d’origine avec une attention méticuleuse aux détails.

Situé dans le centre-ville de Porto, le palais bénéficie d’un environnement privilégié, avec un accès facile à une large gamme de services et d’équipements, ce qui en fait une option extrêmement pratique.

Que ce soit en investissement ou pour votre propre logement, cette propriété représente une opportunité unique de profiter d’un espace noble, chargé d’histoire et d’élégance.


Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

It’s time to imagine your future space.
#ref:30338

Excellent location, with quick access to the VCI and from there to the main roads in / out of the city. Excellent public transport network, highlighting, within walking distance, the Metro station Lapa and Carolina Michaelis

Location

Excellent location, with quick access to the VCI and from there to the main roads in / out of the city. Excellent public transport network, highlighting, within walking distance, the Metro station Lapa and Carolina Michaelis

Specifications

The Palacete consists of basement, ground floor, 1st and 2nd floors, with the following composition and distribution:

Floor -1

Garage for 4 cars

Projection room

Living room

Sitting room

Games Room

Wine Cellar

Storage

Changing Rooms

Gym and Indoor Swimming Pool

Ground Floor

Office

Library

Dining room

Living room

Library

Fully equipped kitchen with Gaggenau appliances

Terrace and garden

Floor 1

3 suites with dressing rooms

2nd floor

1 suite

2 bedrooms

1 bathroom

storage room

Solar exposure North/Northern/South with the garden facing South

The Palacete consists of basement, ground floor, 1st and 2nd floors, with the following composition and distribution:

Floor -1

Garage for 4 cars

Projection room

Living room

Sitting room

Games Room

Wine Cellar

Storage

Changing Rooms

Gym and Indoor Swimming Pool

Ground Floor

Office

Library

Dining room

Living room

Library

Fully equipped kitchen with Gaggenau appliances

Terrace and garden

Floor 1

3 suites with dressing rooms

2nd floor

1 suite

2 bedrooms

1 bathroom

storage room

Solar exposure North/Northern/South with the garden facing South

Plongez dans la quintessence du luxe dans ce palace de Porto, situé dans un endroit prestigieux. Ce palais est une merveille de grandeur, doté d’un design magnifique et d’une gamme inégalée d’équipements, ce qui en fait une référence sur le marché immobilier.

En entrant dans le palais, vous serez accueillis par un grand coin salon au rez-de-chaussée, où de hauts plafonds, un mobilier élégant et de grandes fenêtres créent une atmosphère de sophistication et de chaleur. Cet espace lumineux est une combinaison parfaite de confort et de style, idéal pour se détendre et accueillir des événements élégants.

Adjacent à l’espace de vie se trouve un jardin méticuleusement aménagé, une oasis de tranquillité et de beauté. Cette luxuriante retraite en plein air, éventuellement avec un belvédère ou une fontaine, offre un cadre idyllique pour les rassemblements et la contemplation paisible dans la splendeur de la nature.

En descendant au niveau inférieur, vous trouverez une retraite de loisirs avec une piscine luxueuse et des espaces pour créer un home cinéma, une salle de sport ou une salle de jeux, assurant un plaisir sans fin pour vous et vos invités.

Les étages supérieurs sont un sanctuaire d’intimité et d’élégance, abritant quatre suites exquises et deux chambres supplémentaires, chacune créée avec une attention méticuleuse aux détails. Ces suites sont synonymes de confort, ornées de matériaux haut de gamme, de salles de bains attenantes et de nombreux rangements, promettant des retraites sereines et reposantes.

Ce palais à Porto est une fusion de vie luxueuse, de loisirs et de confort. Il offre une expérience de vie qui n’est rien de moins qu’extraordinaire, de son rez-de-chaussée opulent et de son sous-sol riche en divertissements à la splendeur privée de ses suites luxueuses.

Adoptez un style de vie de luxe et d’élégance inégalés dans ce palais de Porto. Pour en savoir plus sur cette résidence exquise et d’autres propriétés haut de gamme, consultez notre site Web.

La propriété en vente est située à Rua da Constituição No 906, R/C, dans la paroisse de Paranhos, dans la municipalité de Porto. Il s’agit d’une zone urbaine consolidée, très centrale, de nature mixte, avec la coexistence de maisons, de bâtiments d’habitat collectif, de bâtiments de services, de commerces au rez-de-chaussée et de toutes sortes d’équipements urbains d’accueil et de loisirs.

La propriété a la configuration du locataire précédent, qui dirigeait un club de santé, et est répartie sur deux étages, le rez-de-chaussée et le sous-sol.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un couloir de circulation, un bar, une crèche, des toilettes, des salles en open space pour la salle de sport et des vestiaires.
Le sous-sol se compose d’un couloir de circulation, d’une piscine, de vestiaires, de toilettes, de rangements et de zones techniques.
La circulation entre les étages se fait par un escalier intérieur et un ascenseur. Il y a également 164 places de parking au sous-sol, situées aux étages -3 et -4.

La propriété est située dans le quartier de Constituição - Marquês, à côté du parc Vitalis (Futebol Club do Porto), à 250 mètres de l’hôpital Santa Maria, à 600 mètres de l’Igreja da Lapa, à 1,4 km de la mairie et à 2 km du campus universitaire/hôpital S. João et de l’Estádio do Dragão.

L’accès est bon, à 900 mètres de l’autoroute A20, à 1,5 km de la N13/N14, à 2,2 km de l’A44/E1, à 2,3 km de la N12, à 2,8 km de l’A1/A28 et à 4 km de l’A4.

La TVA est ajoutée au prix de vente.

RO1175
Magasin préparé pour la salle de sport, avec piscine et 164 places de parking, à Paranhos, Porto.

Surface brute des magasins/bureaux : 5 136 m2
Superficie brute des 164 parkings : 1 900 m2
Surface brute totale (bureaux + parkings) : 7 036 m2

Cette propriété est située dans une zone très centrale, de nature mixte, vérifiant la coexistence de villas, de bâtiments de logements sociaux, de bâtiments de services, de commerce au niveau du sol et de toutes sortes d’équipements de soutien urbain et de loisirs.

Il est situé dans la zone de la Constitution - Marquis, à 250 mètres de l’hôpital Santa Maria, à 600 mètres de l’église de Lapa, à 1,4 km de la mairie et à 2 km du pôle universitaire / hôpital S. João et du stade Dragão.
Il bénéficie d’un bon accès, situé à 900 mètres de l’A20, à 1,5 km de la N13/14, à 2,2 km de l’A44/E1, à 2,3 km de la N12, à 2,8 km de l’A1/A28 et à 4 km de l’A4.

Planifiez votre visite maintenant!

Real Objectiva est une société établie dans le nord du Portugal, basée à Av. Carlos Oliveira Campos, dans la paroisse de Castêlo da Maia, dédié à la vente et à la location de biens immobiliers.

Grâce à ses 20 ans de travail, guidés par la rigueur et le professionnalisme, il a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel il est situé, agissant transversalement sur le marché du logement et sur le marché industriel.

Positionnement

- Nous vendons des villas et des appartements

- Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains

- Experts du marché immobilier

Principes d’action

- Compétence

- Confidentialité

- Pertinence

- Disponibilité

Modèle d’action

- Rigueur et professionnalisme

- Spécialiste en levée de fonds et médiation immobilière

- Nous avons étudié le marché en profondeur et proposons de trouver des solutions appropriées

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Afin de garantir un service de qualité, nous sommes rigoureux dans la sélection des employés, nous sommes rigoureux dans leur formation / présentation, nous garantissons une confidentialité totale et nous ferons tout pour dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Loja na zona do Marquês bastante central de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer.
Carateristicas:
Chão em madeira, iluminação embutida, ar-condicionado, caixilharia com vidro duplo e sistema contra incêndio.
O imóvel distribui-se por dois pisos, piso 0 e cave.
O piso 0 dispõe de hall de entrada, corredor de circulação, bar, instalações sanitárias,
salas em open-space e balneários.
A cave é composta por corredor de circulação, piscina, balneários, instalações sanitárias, arrumos
e áreas técnicas. A circulação entre os pisos é feita através de escada interior e elevador.
Com acesso rápido às principais vias: A20, A44, A1, aA28 e A4.
Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de estacionamento em cave.

Área Bruta da Loja/Escritório: 5.136 m2
Área Bruta dos 164 Estacionamentos: 1.900 m2
Área Bruta Total: 7.036 m

Rés do chão e cave de prédio habitacional, com utilização para comércio e serviços, usado recentemente como ginásio.
Inclui 164 lugares de estacionamento.
’Ao valor acresce IVA à taxa em vigor.’

A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

António Manuel Cunha Soc. Unipessoal, Lda.
Rua de Cedofeita, 342 - Porto
AMI 13288

La propriété à vendre dans la paroisse de Paranhos, dans la municipalité de Porto.
Il s’agit d’une zone urbaine consolidée, très centrale, mixte, avec la coexistence de maisons, de bâtiments d’habitat collectif, de bâtiments de services, de commerces au rez-de-chaussée et de tous types et d’équipements urbains d’accompagnement et de loisirs.

Surface brute des magasins/bureaux, fraction « ABZ » : 5 136 m2
Superficie brute de 164 parkings : 1 900 m2
Surface brute totale (bureau + parking) : 7 036 m2

La propriété est dans la configuration du locataire précédent, qui a développé l’activité d’un club de santé.

La fraction ABZ est répartie sur deux étages, l’étage 0 et le sous-sol, où :

L’étage 0 comprend un hall d’entrée, un couloir de circulation, un bar, une crèche, des sanitaires, des salles de sport en open space pour la salle de sport et des vestiaires.
Le sous-sol se compose d’un couloir de circulation, d’une piscine, de vestiaires, d’installations sanitaires, de rangements et de zones techniques.

La circulation entre les étages se fait par des escaliers intérieurs et un ascenseur.

L’accès est bon, étant situé à 900 mètres de l’A20, à 1,5 km de la N13/N14, à 2,2 km de l’A44/E1, à 2,3 km de la N12, à 2,8 km de la
A1/A28 et à 4 km de l’A4.

A noter également l’existence de 164 places de parking en sous-sol.

Les parkings sont situés aux étages -3 et -4.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites une visite sans engagement.

Nous sommes des intermédiaires de crédit. Consultez-nous également pour connaître la meilleure solution de financement. Numéro de licence 1963.

PRÉDIO para renovação em plena Avenida dos Aliados, Porto.



Localização e envolvente:



Localização na Avenida dos Aliados n.º 150/152, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, restaurantes, padarias, supermercados, mercados, hospitais, bancos, polícia, ...) e transportes públicos (autocarros, comboios e metro).



Principais características:



- em plena Avenida dos Aliados



- 7 pisos + sótão



- 2 frentes (orientação nascente/poente)



- 7 frações autónomas



Prédio:



- área total de terreno: 302,90m2



- área coberta: 209,90m2



- apróx. ~5,80m (fachada) x ~54,00m (comprimento)



Fração A:



- entrada independente



- afetação: estabelecimento de restauração e bebidas



- rés-do-chão e 1.º traseiras



- área bruta privativa: 352,00m2



- uso exclusivo do logradouro (93,00m2)



- dependência com rés-do-chão, andar e sótão (66,00m2 de implantação)

Fração B:



- afetação: serviços



- 2.º andar frente



- área bruta privativa: 59,67m2

Fração C:



- afetação: serviços



- 2.º andar traseiras



- área bruta privativa: 53,20m2

Fração D:



- afetação: serviços



- 3.º andar frente



- área bruta privativa: 59,67m2

Fração E:



- afetação: serviços



- 3.º andar traseiras



- área bruta privativa: 53,20m2

Fração F:



- afetação: habitação



- 4.º, 5.º e 6.º andares



- tipologia: T5



- área bruta privativa: 149,06m2

Fração G:



- afetação: habitação



- 4.º andar traseiras



- tipologia: T2



- área bruta privativa: 53,20m2



Pontos de interesse:



- na Avenida dos Aliados



- a 150m da Câmara Municipal do Porto



- a 200m do Teatro Rivoli



- a 300m do Teatro Sá da Bandeira



- a 350m do Mercado do Bolhão



- a 400m da Rua de Santa Catarina



- a 500m do Coliseu do Porto



- a 550m da Igreja dos Clérigos



- a 600m da Sé



- a 750m do Hospital Santo António



- a 950m da Ribeira (Rio Douro)



- a 1,6km do Palácio de Cristal



- a 2,4km da Casa da Música



Transportes e acessos:



- em frente ao metro (Estação Aliados)



- junto a autocarros (paragem STCP)



- a 350m do comboio (Estação de São Bento)



- a 400m do metro (Estação Trindade)



- a 600m do metro (Estação Bolhão)



- a 850m da Ponte Luís I



- a 3,5km do acesso à VCI



- a 16,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!



*****

;ID RE/MAX: (telefone)

Immeuble sur la Rua de São Miguel, Porto. Il s’agit d’un immeuble qui termine actuellement le processus de construction. Le projet a transformé le bâtiment existant de 3 étages en un bâtiment de 5 étages comprenant 11 appartements. La construction devrait être terminée en mai de cette année et des visites sont possibles. Malgré la présence d’unités d’habitation individuelles, le bâtiment est vendu dans son intégralité. Tous les appartements sont titulaires d’une licence de services et les licences AL respectives sont actuellement en cours d’émission. Selon les prévisions du promoteur, il sera possible de commencer l’exploitation touristique en juin. Il comprend les fractions / surfaces suivantes : Unité A - T1 DUPLEX 96,05 m2 ; Unité B - T1 DUPLEX 79,77 m2 ; Unité C - T1 DUPLEX 90,61 m2 ; Unité D - T1 DUPLEX 76,18 m2 ; Unité E - T1 58,92 m2 ; Unité F - T1 DUPLEX 82,41 m2 ;Unité G - T0 45,90 m2 ; Unité H - T1 59,69 m2 ;Unité I - T2 DUPLEX 121,09 m2 ; Unité J - T0 46,34 m2 ;Unité K - T2 DUPLEX 137,20 m2.

Situé dans le centre-ville de Porto, à proximité du Jardim das Virtudes, Miradouro da Vitória, l’Alfândega do Porto et des transports routiers, à 10 minutes du centre historique, un site du patrimoine mondial de l’UNESCO. Il se trouve également à 26 minutes en voiture de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de Lisbonne.

Terreno com uma área total de 10.725 m2, integrado na nova zona de reabilitação urbana Campanhã, Corujeira e em franca valorização no mercado imobiliário.
Zona central com todas as infraestruturas comerciais e de serviços.
Localização bem servida de transportes públicos (incluindo estação de metro) e com fáceis acessibilidades, tendo a VCI a poucos minutos com saídas para todas as direções.
Será futuramente instalado na zona, o terminal intermodal de ’Campanhã e Matadouro’.
Encontramos nas suas proximidades o Jardim da Corujeira, Quinta da Bonjóia, Estação de Campanhã e Estádio do Dragão.

Para mais informações contacte-nos!

Immeuble de 3 étages entièrement réhabilité au cœur de Porto.
Vue unique sur le centre-ville et excellente exposition au soleil. Proche de toutes sortes de commerces et de services et avec une large offre de transports en commun.
Le bâtiment est prêt à vivre et est entièrement loué, avec un revenu mensuel de 8 500 €

Le bâtiment se compose de:

* 2 espaces commerciaux :
- 1 sur la Rua das Galerias Paris - CONCHA
- 1 à Praça Guilherme Fernandes - KYOTO SUSHI

* 2 - T2 Duplex - avec cuisine équipée et armoires

* 1 - T2 - avec cuisine équipée et armoires

Ces 3 appartements peuvent être convertis en 12 pièces de 35m2 chacune.

Pedro Ramos Pinto Real Estate est situé sur Esplanade do Castelo n ° 97, à Foz do Douro, à Porto.
Nous avons une équipe polyvalente de publicités qui travaillent sur tout le marché national et nous fournissons un service personnalisé et complet de surveillance administrative et juridique à nos clients.
Nous travaillons toujours avec confidentialité et basons toute notre activité sur ces deux principes, l’intégrité et l’honnêteté.
Notre orientation principale est la réalisation d’affaires et d’investissements rentables, assurant des conseils quotidiens et compétents, assurant la promotion des intérêts et des volontés entre les acheteurs et les vendeurs et entre les propriétaires et les locataires.
N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière Pedro Ramos Pinto et faites dès maintenant une offre de visite.
Vous pouvez également nous trouver sur Instagram via @imobiliariaprp page ou visiter notre site Web à (url caché)

Terreno Urbano para construção, situado em zona urbana, com uma área total de 2.894m2, e área de implantação de 1.545m2, e bruta de construção acima do solo de 13.243m2.

Localizado na Cidade do Porto na freguesia de Ramalde. Zona Céntrica próxima da Avenida de França e Cedofeita. Com bons acessos ás principais vias de comunicação da Região Norte ( a cerca de 650m da Via de Cintura Interna).

Inseridos numa área consolidada de carácter essencialmente habitacional de construção com alguns anos de existência.

Oportunidade Imperdível em Porto: Seu Novo Lar ao Lado de Campo Alegre!
? Empreendimento Exclusivo com 60 Frações T0/T1/T2 ?
A chance de viver com conforto, modernidade e qualidade de vida no coração de Porto chegou! Apresentamos o novo empreendimento que vai transformar sua ideia de lar. Com 60 frações de tipologias T0, T1 e T2, você encontra o espaço ideal para o seu estilo de vida, a poucos minutos de Campo Alegre, uma das zonas mais privilegiadas da cidade.
Destaques do Empreendimento: Localização estratégica, próxima a tudo o que você precisa comércio, transportes e lazer. Unidades modernas e funcionais, com acabamentos de alta qualidade. Áreas verdes e espaços comuns pensados para o seu conforto e bem-estar. Oportunidade única de investimento em um bairro em constante valorização.
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Seja parte dessa transformação. A oportunidade é agora! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Bâtiment d’intérêt historique situé dans la Rua do Infante D. Henrique, inséré dans le décor de l’ancienne Maison des Douanes, de la Monnaie et de la Bourse des Marchands, l’un des points les plus importants et symboliques de Ribeira et de l’histoire de la ville.
Construit en 1325 par le roi Afonso IV, ce bâtiment servait d’entrepôt royal (douanes) de Porto, une étape centrale dans la collecte et le contrôle des marchandises arrivant dans la ville. Au XIVe siècle, il est également devenu la Monnaie, installée à côté de l’entrepôt et en fonction à cet endroit jusqu’aux XVIIe/XVIIIe siècles. La tradition et les chroniques médiévales attribuent à la construction le lieu de naissance du prince Henri le Navigateur en 1394, pendant le séjour de la cour à Porto. La Rua do Infante D. Henrique est devenue un centre d’affaires et la maison en particulier les numéros 47 à 53 a été abritée, depuis l’époque de D. João I (début du siècle. XVe), la première Bourse des Marchands de Porto, dont les armoiries de la Maison d’Avis sont encore visibles sur la façade. Le bâtiment a conservé sa pertinence en tant que centre névralgique du commerce gouverné par la couronne jusqu’au XIXe siècle. Bien qu’il ait subi des modifications à la fin du XIXe siècle et qu’il ait été remodelé au XVIIe siècle, le bâtiment conserve des traces des styles gothique et manuélin, avec des fenêtres symétriques et le portail original de la Rua do Infante D. Henrique, numéroté entre 47 et 53. Au cours des années 90, les fouilles archéologiques ont révélé des traces d’occupations médiévales et romaines, des mosaïques et des structures de l’ancienne Monnaie et de la Douane, aujourd’hui intégrée au noyau muséal des Archives historiques municipales de Porto. Il a été classé monument national en 1924.

La propriété dispose d’environ 500 m2 et peut être augmentée de deux étages, atteignant environ 750 m2 (125 m2 d’implantation).

Pedro Ramos Pinto Real Estate est situé Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, à Foz do Douro, Porto.
Nous disposons d’une équipe polyvalente de représentants commerciaux qui travaillent sur l’ensemble du marché national et nous offrons un service de suivi administratif et juridique personnalisé et complet à nos clients.
Nous travaillons toujours dans le respect de la confidentialité et basons toutes nos activités sur ces deux principes, l’intégrité et l’honnêteté.
Notre orientation première est la réalisation d’affaires et d’investissements rentables, en assurant des conseils quotidiens et compétents, en assurant la promotion des intérêts et des volontés entre les acheteurs et les vendeurs et entre les propriétaires et les locataires.
N’hésitez pas à contacter Pedro Ramos Pinto Real Estate et à réserver votre visite dès maintenant.
Vous pouvez également nous trouver sur Instagram via la page @imobiliariaprp ou visiter notre site Web à l’adresse (url caché)

Immeuble avec projet immobilier en phase d’approbation, rue Flores, à Baixa do Porto. Le projet immobilier est constitué de 6 appartements de typologie F2 bis, aux volumes de 56 à 117 m2, tous avec un balcon de 5 m2 et boutique de 300 m2 de surface couverte, mais jardin attenant de 184 m2 et patio de 154 m2 avec permis pour restauration. L’immeuble est vendu avec un projet immobilier approuvé pour une surface brute de construction de 900 m2.

Situé à rue Flores, près de la place Largo de São Domingos, à proximité du commerce, des services, des équipements culturels et des transports. La rue Flores est un point de référence dans le Centre historique, patrimoine culturel de l’humanité déclaré par l’UNESCO, tant pour les touristes comme pour les locaux, étant l’une des rues les plus emblématiques et cosmopolites de la Baixa de Porto. Passage obligatoire de qui descend vers la Ribeira, il s’agit d’une rue exclusivement pédestre, de bâtiments au style manuélin restaurés, où les hôtels et les boutiques de charme, les bars et les restaurants cohabitent avec un commerce traditionnel et l’art de rue. À moins de 5 min. de marche de la gare et du métro São Bento et des principales attractions, telles que la tour Torre dos Clérigos, de l’avenue Aliados, la Cathédrale de Porto, du marché Mercado Ferreira Borges, du palais Palácio da Bolsa et de la place Ribeira. Également situé à 25 min. de voiture de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de la ville de Lisbonne.

Immeuble à réhabiliter, de 2 075 m² de surface brute de construction et 1 115 m² de surface brute dépendante, situé sur la Rua D. João IV, dans le centre de Porto.

Implanté sur un terrain de 1 525 m², il dispose d’un projet approuvé pour un hôtel quatre étoiles de 53 chambres, avec jardin, piscine, salle de sport et parking.

Le projet prévoit une surface totale de construction de 3 154 m², répartie sur six étagesquatre au-dessus du niveau du sol et deux en dessous.

Situé en zone de réhabilitation urbaine (ARU).

À proximité de la Rua de Santa Catarina, principal quartier commerçant de Porto et l’une des rues piétonnes les plus fréquentées de la ville. Près du marché du Bolhão et de la station de métro, à 7 minutes à pied du Théâtre Rivoli, de la Trindade et de l’Avenue des Alliés, et à 10 minutes de la gare de São Bento et du centre historique de Porto. À 25 minutes en voiture de l’aéroport de Porto et à 3 heures de Lisbonne.

Apartamentos T3 e T4, novos com varanda e terraço, junto á Boavista, Porto.

Os imóveis são compostos por:
- Cozinhas mobiladas e equipadas;
- Quartos e suites;
- Casas de Banho ;
- Lavandaria;
- Hall de quartos;
- Hall de entrada com roupeiro;
- Sala;
- Varandas e terraço.

O imóvel possui ainda:
- Cozinhas equipadas com placa, forno, exaustor, microondas, combinado, máquina de lavar loiça, tudo marca Bosh;
- Caixilharia com vidro duplo e corte térmico, da cortizo;
- Tetos falsos com iluminação Led, com sancas;
- Estores eléctricos;
- Painéis solares, bomba de calor e esquentador;
- 2 Elevadores;
- Possibilidade de aquisição de garagem.

Localiza-se:

- Junto á rotunda da Boavista;
- Junto ao hospital militar .


Não perca esta oportunidade e venha conhecer!

Pedro Ramos Pinto Real Estate est situé Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, à Foz do Douro, Porto. Nous disposons d’une équipe polyvalente de représentants commerciaux qui travaillent sur l’ensemble du marché national et nous offrons un service de suivi administratif et juridique personnalisé et complet à nos clients. Nous travaillons toujours dans le respect de la confidentialité et basons toutes nos activités sur ces deux principes, l’intégrité et l’honnêteté. Notre orientation première est la réalisation d’affaires et d’investissements rentables, en assurant des conseils quotidiens et compétents, en assurant la promotion des intérêts et des volontés entre les acheteurs et les vendeurs et entre les propriétaires et les locataires. N’hésitez pas à contacter Pedro Ramos Pinto Real Estate et à réserver votre visite dès maintenant. Vous pouvez également nous trouver sur Instagram via la page @imobiliariaprp ou visiter notre site Web à l’adresse (url caché)

Armazém excelentemente bem localizado, perto da Igreja de Cedofeita e Faculdade de Farmácia do Porto.
Existe a possibilidade de construção em altura (5 Pisos) com um total de construção de 4.240 m
Tem transporte publico á porta.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Identificação do imóvel: ZMPT579288

Exclusividade, Requinte e Localização Prime - Moradia T4 na Foz do Douro, Porto

No cenário idílico da Foz do Douro, um dos locais mais prestigiados do Porto, apresentamos esta moradia T4 verdadeiramente única.
Uma residência que alia design contemporâneo, tecnologia de ponta e acabamentos de luxo, num espaço com:

- 468 m² de área bruta de construção

- inserido em lote de 487 m².

Localização e Envolvente
Situada numa das zonas mais nobres da cidade, esta propriedade beneficia da proximidade a tudo o que torna a Foz tão especial:

- Cultura e lazer: a poucos minutos da Casa da Música, do Museu de Serralves, do Passeio Alegre e da marginal atlântica, perfeita para caminhadas e desporto ao ar livre.
- Educação: escolas de referência como o CLIP, a Escola Francesa e colégios privados de prestígio.
- Saúde: hospitais privados, clínicas especializadas e farmácias nas imediações.
- Comércio e gastronomia: restaurantes de assinatura, cafés históricos, mercados gourmet e lojas exclusivas.
- Transportes e acessos: rápidos acessos à VCI, A28 e A1, a 15 minutos do centro histórico e a cerca de 20 minutos do Aeroporto Internacional do Porto.
Detalhes Interiores
Cada divisão foi pensada para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade:

- Iluminação: focos Deltalight cuidadosamente distribuídos.
- Tecnologia: sistema de domótica Crestor, ar condicionado e aquecimento radiante no piso 0.
- Conforto adicional: aquecimento por radiadores, elevador Liftech Homelift em inox e espelho, além de monta-cargas da garagem para a cozinha.
Piso 0 e Áreas Sociais

- Hall e sala com pisos em mármore Moleanos e carpintarias lacadas.
- Sala com parede em mármore Port Laurent, lareira bioetanol Planika e ambiente acolhedor para receber.
- Biblioteca com estante em nogueira americana, cortinas blackout elétricas e papel de parede artístico Pierre Frey, Le Couple by Louise Bourgoin.
- Ginásio com espelhos e TV oculta.
- WC de apoio com mármores Rosso Venato e Thassos e metais Graff.
- Cozinha com armários Gneisse e tampos em quartzo Taj Mahal, equipada com monta-cargas.
Suites e Zona Privada

- Master Suite: walk-in closet da marca Marotte com iluminação integrada, toucador feito à medida, luminárias CTO Lighting e casa de banho com mármores Lilac e Sivec, banheira freestanding em metal e hidromassagem.
- Suite 2: acabamentos em nogueira americana, iluminação integrada e WC em mármore Wooden White.
- Quarto de hóspedes: carpintarias em nogueira americana e armários lacados.
Detalhes de design:

- pia freestanding em ónix verde jade com torneira em ouro rosa THG,

- papéis de parede de autor e carpintarias de excelência.

Exterior
O espaço exterior foi concebido como prolongamento da área social e um verdadeiro refúgio de bem-estar:

- Piscina aquecida revestida a pastilhas verde-esmeralda Bizzaza.
- Sauna e duche exterior em ambiente de spa.
- Cozinha outdoor Roshults equipada com churrasqueiras, forno de pizza, frigorífico e módulos de arrumação.
- Iluminação paisagística Flos, Deltalight e Onlight.
Agende já a sua visita e descubra esta moradia ímpar na Foz do Douro, onde a exclusividade encontra a sofisticação.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.