37 Biens pour plus cher à Valongo, Campo

Apresentamos este amplo terreno que se destaca pela sua versatilidade e elevado potencial construtivo, permitindo a conjugação de habitação em altura (até 4 pisos) com área destinada a armazéns ou indústria ligeira.
Características Principais
Área total do terreno: 42.000 m²
Índice construtivo que viabiliza edifícios habitacionais até 4 andares
Restante área indicada para construção de armazéns ou utilização industrial/comercial
Acessibilidade
Inserido numa zona com boa rede viária, próximo do centro de Campo e a poucos minutos de Valongo
Cerca de 5 min da EN15, com ligações rápidas à A4 (nó de Campo / Ermesinde)
15-20 min do Porto, o que valoriza logisticamente o investimento
Comodidades e Serviços
Próximo de zonas residenciais consolidadas, comércio local, escolas e serviços
Zona envolvente com crescimento sustentável, ideal para novos empreendimentos habitacionais aliados a componentes logísticas ou empresariais
Pontos de Referência
Centro de Campo a 2-3 min de carro, com farmácias, supermercados, cafés e comércio local
Escolas Básica e Secundária em Campo
Estação de Comboios de Valongo a cerca de 7 min Hipermercados (Continente, Pingo Doce) e zona comercial de Valongo a 10 min
A4 (Porto-Amarante) acesso rápido pelo nó de Campo, ligando facilmente ao Porto, Ermesinde, Maia e ao interior

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Cette villa individuelle de 3 chambres, située à Campo Sobrado, bénéficie d’une excellente orientation solaire (toutes expositions) et dispose d’une piscine extérieure privée, d’un jardin et d’un garage pour trois voitures. Elle comprend trois suites, une pièce principale, une autre pièce supplémentaire, une cuisine, une buanderie et un sous-sol, ainsi que quatre salles de bain (trois privées et une avec service). La propriété est équipée d’une cuisinière, d’un chauffage par le sol, de la climatisation, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d’un interphone vidéo, d’une porte électrique, de volets électriques et d’un système de musique ambiante, garantissant confort et efficacité énergétique. Année de construction : 2011

Emplacement et accès :
· Situé à Campo Sobrado
· Bon accès au centre de Vila Nova de Gaia et à Porto
· Transports en commun à proximité

Commerce et services :
· Commerces locaux et services essentiels à distance de marche
· Restaurants, cafés et supermarchés dans les environs

Loisirs et qualité de vie :
· Proximité des espaces verts et des espaces de loisirs
· Excellente exposition au soleil et espace extérieur avec piscine

Équipements et commodités :
· Cuisinière
· Chauffage par le sol
· Climatisation
· Pompe à chaleur
· Panneaux solaires
· Porte électrique
· Stores électriques
· Musique de fond

Classe d’énergie : C

Note : Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, contactez-nous.

SIGLA, votre agence immobilière !

Luxueuse maison de campagne, à 20 minutes de Porto, entourée d’environ 5 000 m2 de pelouses, d’arbres fruitiers et de piscine, cette maison de plain-pied, construite avec tous les détails de confort et d’élégance, présente des détails de sophistication et de qualité, qui permettent un style de vie unique, bruyant ou tranquille, dans une relation permanente avec la nature.

RO1768
Terreno industrial com 16.645 m2, localizado na Zona Industrial e Empresarial de Campo, em área classificada como ’Espaços de atividades económicas - Espaços industriais e empresariais’, numa área destinada à instalação de industrias e empresas.

Possui PIP aprovado para instalação de estabelecimentos industriais, de armazenagem e de oficinas, admitindo-se os usos complementares de comércio, serviços e os afetos a equipamentos de utilização coletiva.

Considerando os dados fornecidos, os parâmetros urbanísticos que sustentam a proposta são os seguintes:
Área total do terreno - 16.645,00m2
Área de cedência - 3.847,00m2
- Arruamento - 1.378.00m2
- Baia de estacionamento - 450,00m2
- Passeio - 824,00m2
- Zonas Verdes - 1.171.00m2
- Posto transformação - 24.00m2
Uso - Plataforma Logística
N.º de pisos - 2
Área de implantação - 6.094,00m2
- Edifício - 6.000.00m2
- Portaria - 30.00m2
- Resíduos sólidos - 40.00m2
- Posto transformação - 24.00m2
Área de construção acima do solo - 6.604,00m2
- Piso 1 - 6.000.00m2
- Piso 2 - 510.00m2
- Portaria - 30.00m2
- Resíduos sólidos - 40.00m2
- Posto transformação - 24.00m2
Área de construção abaixo do solo - 00,00m2
Área total de construção - 6.604,00m2
Volumetria - 87.060.00m3
Altura da fachada - 14.00m
N.º de lugares de estacionamento de ligeiros - 69 (33 privados + 36 públicos)
Ligeiros
- Privado descoberto - 19
- Publico descoberto - 36
- Pesados
- Privado descoberto - 14
Índice volumétrico - 5.20m3/m2 (87.060,00m3 / 16.645,00m2)
Percentagem de impermeabilização do solo - 79.70% (13.260.00m2/16.645.00m2)

Para mais informações contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Ce terrain semble être une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique pour la construction d’usines ou d’entrepôts avec 8400m2 de surface de construction hors sol.

Situé à Campo Sobrado, dans la municipalité de Valongo, il offre un accès facile aux principales autoroutes (A4, A3, A41) et à proximité des villes importantes de la région, telles que Valongo, Porto, Matosinhos, Paredes, Penafiel et Paços de Ferreira.

Ses principales caractéristiques sont :

Comme il est situé dans une zone industrielle déjà consolidée, avec plusieurs usines et entrepôts de marques bien connues, l’emplacement est idéal pour les entreprises qui souhaitent être proches des grands centres urbains et avec un excellent accès routier. Le fait qu’il y ait un accès au terrain par une route goudronnée renforce encore la faisabilité du transport et de la logistique des marchandises.

Ce type de terrain, avec ces caractéristiques et cet emplacement, peut offrir une excellente infrastructure pour ceux qui souhaitent construire ou développer des entreprises industrielles dans la région.

Industrial land with 2 hectares.

Next to the A41 / A3 / CREP and the railway extension of the industrial zone of Campo.

Allows the construction of 10,000 m2 covered.

Allows the realization of 2 plots of land with 10,152 m2 and 4,505 m2.

550 000 €

Maison détachée

Surface couverte : 295 m²

Parcelle de 1456 m²

Situé à Valongo

Avec un grand potentiel de transformation

Rez-de-chaussée

Auparavant utilisée comme boulangerie, elle offre un espace polyvalent pouvant être transformé en logements.

Il existe également la possibilité de créer plusieurs appartements, sur demande et approbation une idée avec un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent investir.

Une opportunité intéressante pour la conception résidentielle, la création de plusieurs logements ou une future appréciation.

Cette excellente villa divisée en 2 étages ; à l’extérieur, elle dispose d’un garage généreux pour 4 voitures et d’un espace de rangement abondant.

1er étage

Cuisine

La propriété se compose de :

5 chambres

1 salle de bain

Balcon

Grenier

Accessoires

Excellente exposition au soleil

Cadre paisible

À quelques minutes du centre de Valongo (3,5 km), de l’aéroport (24 km), de l’hôpital S. João (25 km), avec un bon accès à l’A4.

Services et communautés :

Écoles primaires et secondaires

Crèche

Supermarché

Pharmacies

Restaurants

Autres activités

Gares et arrêts ferroviaires

Transports en commun avec liaisons aux centres urbains (centre portuaire)

Parcs naturels et montagnes avec sentiers

*NOTE* Certaines images sont uniquement à titre illustratif

Une opportunité à ne pas manquer !

Si tu fais le rêve... Nous avons la solution ! Venez visiter ce qui pourrait devenir votre future maison et votre future entreprise !!

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DESCRIÇÃO
Terreno com 13.000 m² localizado na Zona Industrial e Empresarial de Campo, Freguesia de Campo, Valongo. Solo contínuo com uso industrial definido no PDM e regras de construção já estabelecidas.

Localização
Valongo integra o eixo Porto-Braga, com acesso direto à A4/IP4 e à A41/IC24 a menos de 5 minutos. A partir daqui, o centro do Porto, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro e o Porto de Leixões estão a menos de 30 minutos infraestruturas determinantes para qualquer operação industrial ou logística.
Parâmetros Urbanísticos

Área total: 13.000 m²
Índice de utilização: 0,70 potencial edificável estimado em 9.100 m²
Impermeabilização máxima: 80%
Altura máxima em áreas de serviços: 14 metros
Usos permitidos: indústria, logística, armazenagem, serviços empresariais

Adequado para
Unidade industrial de média dimensão, plataforma logística, armazém de distribuição ou sede operacional com necessidade de escala e acesso rodoviário direto. Dimensão suficiente para acomodar implantação, circulação e estacionamento sem comprometer a área edificada.
Dados

Localização: Zona Industrial e Empresarial de Campo, Valongo
Área: 13.000 m²
Preço: 520.000 €

Moradia localizada em Campo- Valongo, zona residencial de moradias de boa qualidade, a 3 minutos da entrada da A4, A41, com ótimos acessos ao Porto, localização privilegiada, com escolas, comercio e serviços perto;

Trata se de uma moradia construída em 2001 com ano de conclusão 2003 inserida num lote de 700m2, com 4 frentes, cave, rés do chão, andar e sótão, com três quartos sendo um deles suite com varanda, closet e WC completo, 2 quartos com roupeiro embutidos, sala com espaço para os dois ambientes (sala de estar e jantar), cozinha grande com copa para fazer as refeições, 1 WC de serviço;

No piso do sótão trata se de uma área espaçosa para colocar um escritório ou para área de lazer;

Garagem para 4 carros, lavandaria fechada e WC de serviço;

No exterior na zona da piscina, com jardim, anexos de apoio com cerca de 80m2, churrasqueira, jardim na frente da moradia;

Moradia com os seguintes acabamentos: Na zona da Sala recuperador de calor, caixilharia com vidro duplo, aquecimento central, cozinha totalmente equipada, vídeo vigilância, intercomunicador, portões automáticos,

CE ’C’.

Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos.
Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa
Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20341 Obrigado.


FILIPA IMOBILIÁRIA LDA
Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo

Identificação do imóvel: ZMPT552311

Moradia com 5 quartos e escritório.

A casa tem 247m2, distribuídos em cave, rés-do-chão e sótão, com aproveitamento da cave, podendo ser completamente autónoma, aproveitamento do sótão e garagem para três carros. Tem uma área exterior com 1.002,5m2 com um pomar, tanque e poço. É constituída pelas seguintes divisões:

Rés-do-chão - entrada

- Sala de estar e de jantar;
- cozinha com zona de refeições;
- 2 quartos com roupeiro;
- 1 quarto
- casa de banho de serviço;
(zona exterior)

- Pomar (ameixas, limões, kiwis, clementinas, laranjas, tangerinas, figos, pêssegos, nectarinas, damascos, nêsperas, cerejas, avelãs...;
- plantas aromáticas e chás;
- poço com bomba e balão de água;
- nora;
- tanque;
- jardim.
- zona de churrasco;
- lavandaria;
- garagem fechada para 3 carros;
- terraço a todo o comprimento da garagem e lavandaria.

Sótão com aproveitamento total:

- 2 quartos com janela e pé direito alto;
- Arrumos em cada um dos quartos.
Cave com entrada independente:

- cozinha regional completamente equipada e com fogão a lenha e forno a lenha;
- sala;
- quarto;
- casa de banho completa;
- acesso exterior ao jardim.

Detalhes:

- Sistema de rega gota-a-gota;
- Ar condicionado no rés-do-chão (no quarto e sala);;
- poço com bomba;
- Nesta casa pode não ter custo com água. Contudo, caso venha a ser preciso, tem água da companhia.
Detalhes por prevenção:

- existem 2 bombas de bombeamento de água;
- 2 esquentadores.

Dados da caderneta predial:

- Área total do terreno: 1.126m2;
- Área de implantação do edifício: 123,5m2;
- Área bruta de construção: 247m2;
- Área bruta dependente: 123,5m2;
- Área bruta privativa: 123,5m2.
Distâncias:

- Escola Básica 1º ciclo da Retorta - 650m;
- Escola básica do Outeiro - 350m;
- Hospital de São Martinho - 2,9km;
- Farmácia Villardel - 2,1km;
- Parque da Cidade de Valongo - 3,6km;
- Pavilhão municipal de campo - 1,9km;
- Estação de S Martinho de Campo - 1,3km
- Acesso A4 e A41- 2,2km;

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fantástica Moradia Independente T3 com jardim e piscina em Campo, Valongo

Características gerais:
- Rés do chão
Amplo Hall de entrada
Sala espaçosa com recuperador de calor e varanda
Wc de serviço
Cozinha equipada e mobilada com copa
Despensa
Pavimentos em cerâmica

- 1º Piso
Espaçoso hall de acesso aos quartos
Wc completo de apoio aos quartos
2 quartos grandes com roupeiros embutidos
1 suite com closet
Pavimentos em madeira

- Aproveitamento de Sótão
Espaço amplo com luz natural
Wc de apoio ao sótão

- Cave
Salão amplo e espaçoso
Cozinha regional
Garagem para 4 carros
Churrasqueira exterior
Terraço

- Subcave
Pode ser preparado para apoio ao jardim e à piscina

- Exterior
Grande jardim com piscina, que convida a momentos de lazer com família e amigos
Moradia inserida num Lote de terreno com 700m²

Exposição solar excelente (Norte, Nascente, Sul e Poente)

Maison V3 Rénovée avec Terrasse et Garage pour 3 Voitures - Campo Valongo

Si vous recherchez une maison moderne, lumineuse et prête à accueillir votre famille, cette maison indépendante V3 de 3 étages est lopportunité idéale !

Points forts :

Suite spacieuse avec balcon privé - votre refuge personnel

3 salles de bains modernes, fonctionnelles et élégantes

Salon lumineux avec cheminée et accès direct au jardin

Grande terrasse arrière, idéale pour les repas en plein air, les moments en famille ou entre amis

Cuisine rénovée, pratique et baignée de lumière naturelle

Garage généreux pour 3 voitures + buanderie fermée

Climatisation et isolation extérieure - confort et efficacité énergétique garantis

Nouvelles fenêtres à double vitrage, assurant isolation thermique et acoustique

Jardin avant privé, ajoutant charme et tranquillité à lespace extérieur

Caractéristiques du bien :

Maison individuelle | 3 étages

240 m² de surface brute

Terrain de 280 m²

3 chambres (dont suite)

3 salles de bains

Terrasse, balcon et jardin

Garage fermé inclus

Placards encastrés

Orientation solaire : Est / Ouest / Nord / Sud

Construite en 1999 | Entièrement rénovée en 2023

Certificat énergétique : B

Emplacement privilégié :

À quelques mètres du Centre Culturel de Campo

Transports publics à la porte

Écoles, commerces et services à proximité

Quartier calme et accueillant, parfait pour les familles à la recherche de qualité de vie sans renoncer à un accès rapide

Une maison avec une âme, entièrement rénovée et conçue pour offrir confort, espace et moments uniques en famille.

Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès aujourdhui et découvrez tout le potentiel de cette maison.
#ref: 147099

**Armazém à Venda em Valongo - Oportunidade! **

Descubra este armazém excepcional localizado na zona industrial de Valongo, com uma área total de 1.600 m² e uma área coberta de 300 m². Construído em 2002, o espaço possui pé direito de 8 metros, ideal para diversas atividades comerciais. Com dois amplos ambientes e três casas de banho, este armazém é perfeito para otimizar o seu negócio.

No piso superior, encontrará escritórios que oferecem um ambiente de trabalho confortável e funcional. O mezanino proporciona uma excelente utilização do espaço, enquanto os sistemas de alarme e saídas de fumos garantem segurança e eficiência. Além disso, o imóvel conta com um furo de água e painéis solares, contribuindo para a sustentabilidade do seu empreendimento.

Com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, este armazém apresenta um grande potencial de crescimento para negócios. Não perca a oportunidade de investir em um espaço que une praticidade e versatilidade. Agende uma visita e venha conhecer seu novo local de trabalho!

Identificação do imóvel: ZMPT587956

Apresentamos este excelente terreno localizado em Campo, Valongo, numa zona residencial tranquila, com bons acessos e envolvente em crescimento ideal para quem procura construir ou investir com segurança.

Com uma área total de 2.881 m², este terreno destaca-se pela sua versatilidade e pelo potencial que oferece.

Trata-se de um terreno urbanizável, já com projeto aprovado para moradia unifamiliar isolada, o que representa uma enorme vantagem para quem pretende avançar com construção, poupando tempo e simplificando o processo inicial.

Importa referir que a licença de construção ainda não foi solicitada, o que permite ao futuro proprietário ajustar ou até reformular o projeto de acordo com as suas necessidades e objetivos.

Pontos fortes do terreno:

- Área generosa com múltiplas possibilidades de utilização
- Duas frentes de estrada (Rua do Borbulhão e Rua Central de Balselhas)
- Excelente exposição e facilidade de acesso
- Zona calma, com privacidade e qualidade de vida

Potencial de desenvolvimento:

A configuração do terreno permite várias soluções, nomeadamente:

- Construção de moradia unifamiliar isolada, conforme projeto aprovado
- Possibilidade de desenvolver duas moradias independentes, tirando partido das duas frentes
- Potencial para loteamento (sempre sujeito a aprovação camarária), ideal para investidores

Localização:

Situado em Campo, Valongo, este terreno beneficia de:

- Proximidade ao centro de Valongo
- Bons acessos rodoviários
- Ambiente residencial tranquilo, mas com fácil ligação a comércio, serviços e principais vias.

Este é um imóvel que se adapta tanto a quem procura construir a sua casa de sonho, como a quem procura uma oportunidade de investimento com margem de valorização. A combinação entre localização, área, projeto aprovado e possibilidade de desenvolvimento torna este terreno uma oportunidade diferenciadora no mercado.

Não percam esta oportunidade. Contactem para mais informações ou agendamento de visita.

3 razões para comprar com a Zome

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade de investimento na zona industrial de Campo, Valongo, junto ao novo Panattoni Park.

Este terreno destaca-se pela sua localização estratégica, com acesso direto à rotunda de ligação à Via A41, ideal para logística, indústria ou armazenagem.

Área total: 14.717 m²
Projeto previsto para construção de armazéns
Excelente acessibilidade rodoviária - A41, A4 e principais vias do Grande Porto
Inserido em zona industrial consolidada
Junto a importantes plataformas logísticas e centros empresariais

Este terreno reúne todas as condições para desenvolver um projeto logístico ou industrial de grande dimensão, com elevada visibilidade e facilidade de circulação de viaturas pesadas.

Ideal para investidores, promotores e empresas em expansão.

Não perca esta oportunidade rara numa das zonas com maior procura industrial da região Norte.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.

RO2572
Terreno plano com 14.717 m2 localizado na Zona Industrial de Campo.

O terreno beneficia de visibilidade da A41 situando-se muito próximo do acesso à mesma. Já teve projeto aprovado para construção de 6 armazéns com área total de construção de 7.482 m2 e 6303 m2 de implantação.

Aproveite este espaço versátil e estratégico para ampliar as suas operações e conquistar novos mercados.

Contacte-nos hoje mesmo!


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Posicionamento:
- Vendemos casas
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Modelos de Ação:
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Excelente oportunidade de investimento para empresas e promotores industriais!
Terreno com 14.717 m², inserido na zona industrial de Campo, com acesso direto a rotunda da Via A41, ideal para instalação de grandes armazéns ou unidades industriais.

-Projeto para construção de armazéns já em estudo
-Acessibilidade de excelência com visibilidade estratégica para a A41
-Zona industrial consolidada e procurada por grandes empresas
-Potencial de valorização e expansão futura (possibilidade de adquirir terreno adjacente em avaliação)

Se procura localização, dimensão e potencial logístico para a sua operação ou projeto, esta é a oportunidade certa.

Marque já a sua visita e antecipe-se ao mercado!

Identificação do imóvel: ZMPT585634

Moradia com enorme potencial, atualmente em fase de finalização, ideal para quem procura personalizar os últimos detalhes ao seu gosto. O imóvel encontra-se em fase avançada de construção, sendo que o proprietário dispõe de orçamento detalhado para a conclusão da obra, permitindo uma previsão clara dos custos necessários para a sua finalização.

NOTA: Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se apenas a demonstrar o potencial do imóvel, podendo não corresponder exatamente ao estado atual ou aos acabamentos finais.

Localizada em Campo, Valongo - perto dos principais acessos!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T3 geminada, localizada na Travessa Central da Costeira, em Campo - Valongo. Integrada num recente loteamento, esta moradia oferece a tranquilidade de uma zona residencial aliada à proximidade dos acessos a Valongo e Grande Porto.
Encontra-se em fase final de construção, ficando a cargo dos futuros proprietários a conclusão da mesma.
Organizada em 3 pisos, dispõe de garagem para 2 carros, 4 casas de banho (2 completas), 1 suíte, ampla sala preparada para lareira com recuperador e áreas exteriores, com materiais de elevada qualidade e utilização de pedras naturais de Valongo.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
Área residencial próxima do Estádio de S. Martinho do Campo, caracterizada pelo recato e proximidade aos centros de Valongo e Gandra.
Na envolvente próxima, destaca-se o rápido acesso às autoestradas A4 e A41, linha de comboios urbanos e superfícies comerciais como o Intermarché, Continente de Valongo e Pingo Doce de Gandra. Também a poucos minutos, a CESPU - Escola Superior de Tecnologias da Saúde complementa o leque de ofertas locais nas imediações deste loteamento.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

- Moradia T3 geminada, em fase final de construção (finalização a cargo dos futuros proprietários)
- Com um total de 3 pisos: rés-do-chão, 1.º e 2.º andar.
- Orientação solar a Sul, Nascente e Norte - com logradouro a Sul!
- Rés-do-chão com: garagem para 2 carros, lavandaria e uma casa de banho de serviço .
- 1.º andar com: ampla cozinha com varanda, casa de banho de serviço e sala comum.
- 2.º andar com: 1 suítes e dois quartos, todos com varanda.
- Total de 4 casas de banho, 2 delas completas, todas com luz e ventilação naturais.
- Construção de elevada qualidade com utilização de alvenaria dupla de tijolo, isolamento térmico e acústico com lã de rocha, janelas em PVC com vidros duplos, entre outros.
- Acabamentos nobres com recurso a pedra natural de lousa e ardósia nas fachadas e muros, interiores com tetos falsos e focos embutidos(na conclusão da moradia, pelos futuros proprietários) e pré-instalação de aspiração central e ar condicionado.
- Circulações verticais com escada metálica e amplos vãos envidraçados (atualmente fechados e a concluir pelos futuros proprietários)
- Áreas exteriores em torno de toda a casa, com terraço e jardim nas traseiras para maior privacidade
- Elevada eficiência térmica e energética, com classificação A
- Licença de construção prorrogada e válida para finalização da obra

ÁREAS GERAIS:
- Área do lote - 299 m2
- Área de construção - 240 m2
- Área de implantação - 80 m2
- Área exterior - 219 m2

ÁREAS INTERIORES:

Piso 0:
- Hall de entrada - 14 m2
- Lavandaria - 13,90 m2
- I.S. Serviço - 3 m2
- Garagem - 42,75 m2

Piso 1:
- Circulações - 12 m2
- I.S. serviço - 2,60 m2
- Sala comum - 36,25 m2 (com acesso ao jardim)
- Cozinha - 14,30 m2 (com varanda)

Piso 2:
- Circulações - 17,20 m2
- Quarto norte - 14,00 m2
- Quarto sudeste - 12,20 m2 (com varanda)
- Suíte sudoeste - 12,00 m2 - I.S. suíte - 3,80 m2 (com varanda)

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

- Janelas com caixilharia de PVC oscilo-batente e vidros duplos
- Pavimentos interiores em material cerâmico a imitar madeira
- Fachadas com capoto, compostas por alvenaria dupla de tijolo com isolamento pelo interior em lã de rocha
- Tetos falsos com iluminação embutida LED e sancas, com isolamento térmico e acústico (na conclusão da moradia, pelos futuros proprietários)
- Caleiras e tubos de queda em zinco
- Muros exteriores e fachadas com pedras naturais típicas de Valongo
- Estores elétricos (na conclusão da moradia, pelos futuros proprietários)
- Sala preparada para instalação de lareira com recuperador de calor para os quartos
- Portões exteriores automáticos (na conclusão da moradia, pelos futuros proprietários)
- Pré-instalação de ar condicionado
- Pré-instalação de aspiração central

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

- IMI total estimado: 81,60€ (a ser atualizado com a conclusão da moradia)
- Licença de construção válida, emitida pela Câmara Municipal de Valongo
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética

A PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A 290 m da Mercearia Frescos & CO (4 min. a pé)
- A 300 m do Estádio de S. Martinho do Campo (5 min. a pé)
- A 550 m da Escola EB1/JI Retorta-Campo (7 min. a pé)
- A 650 m da Escola de Inglês IELTS Portugal (9 min. a pé)
- A 900 m da Escola Básica do Outeiro (12 min. a pé)
- A 1,1 km do Ginásio Health Club Campo (14 min. a pé)
- A 1,4 km da Estação de Serviço BP (4 min. carro)
- A 1,4 km de Caixa Multibanco - Estação de Serviço BP (4 min. carro)
- A 1,6 km do acesso a N15 (4 min. carro)
- A 1,6 km de paragem de autocarro STCP- Linha 700 (4 min. carro)
- A 1,7 km da estação de comboios São Martinho do Campo (4 min. carro)
- A 1,9 km de farmácia (5 min. carro)
- A 2,4 km de lavandaria (5 min. carro)
- A 2,6 km do supermercado Pingo Doce Gandra (6 min. carro)
- A 2,9 km do supermercado Continente Bom Dia Gandra (6 min. carro)
- A 2,9 km da USF de Campo (7 min. carro)
- A 3,0 km da CESPU - Escola Superior de Tecnologias da Saúde (7 min. carro)
- A 3,3 km do acesso à A41 (6 min. carro)
- A 3,3 km do supermercado Intermarché Valongo (7 min. carro)
- A 3,4 km do Hospital de São Martinho (7 min. carro)
- A 6,3 km do acesso à A4 (8 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de sonho! Estamos ao seu dispor para prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T3 em finalização, com garagem para 2 carros e áreas exteriores, em Campo - Valongo .

Fale conosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento localizado na Rua Dr. Manuel Arriaga em Campo- Valongo, numa das melhores zonas para viver, com hipermercados na rua, hospital, escolas, confeitaria, cabeleireiro, espaços de lazer, trilhos de acesso as serras do Porto com passadiço pedonal até a Santa Justa.

O condomínio fechado dispõe de uns belos jardins e um parque infantil onde poderão ser feitas as festas de aniversário.

O imóvel com três frentes, terraço voltado a poente, com vista privilegiada para uma das serras mais bonitas, com o som característico de uma paisagem deslumbrante, foi totalmente renovado no que diz respeito a tetos, paredes e carpintaria.

Conta com uma varanda na sala, quartos com roupeiros embutidos grandes, WC suite com base de duche, cozinha com formato de quadrado e lavandaria individual com arrumos e espaço para colocação das máquinas de secar e lavar;

Na cave do edifício encontra se uma garagem (BOX) para 2 carros e arrumo fechado individual dentro da própria box.

Características principais:
Estores elétricos
Aquecimento central
Caixilharia com vidro duplo
Pavimento em soalho de madeira

Não perca esta oportunidade marque já a sua visita!

CE ’C’.

Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos.
Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa

Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20459. Obrigado.


FILIPA IMOBILIÁRIA LDA
Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo

Terreno na zona industrial de Campo, Valongo.

- Terreno com área total de 2.000 m2
- Total de área de implantação de 1.200 m2 para Armazém, Comércio ou Industria.

Excelente oportunidade para consolidar o seu negócio!.

IMO Advisors:
Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida.

Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário.

A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786).

Fazemos partilha com todas as Imobiliárias.

Refª: IMO_961

A state-of-the art, BREEAM Very Good, logistics and industrial park with up to 37,000 sqm available in Porto.

Unit sizes from 12,000 sqm - may be subdivided for qualified tenants (5,000 sqm / 7,000 sqm). Standard units include private office space with corporate façade and potential for expansion.

Excellent ratio of 2 docks per 1,000 sqm + LED lighting + sprinklers.

Only three units remaining.

Terreno com 3.100m2 localizado na Rua Santa Cecília em Campo.

É um terreno rústico, não permite a construção.

Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos.
Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa

Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20415 Obrigado.


FILIPA IMOBILIÁRIA LDA
Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo

Logistics park located in Valongo, with excellent access and visibility from the A41. Units from 12,500 to 37,500 sq m. Its central location is ideal for logistics operations with national coverage or whose radius of action is the center of the country.

Location

A highly dynamic logistics and industrial area.

Specifications

- Logistics warehouses from 12,500 to 37,500 sq m

- Ceiling height: 11 meters

- 165 loading docks

- BREEAM certification: Very Good

accessibility

Close to main motorways:

- A41: (Matosinhos/Maia/Alfena/Valongo)

- A1: (Porto/Lisboa)

- A42: (Alfena/Sto Tirso)

- A4: (Matosinhos/Vila Real/Espanha)

- A28: (Matosinhos/Alfena)

- A3: (Porto/Braga/Valença/Espanha)

- Aeroporto Porto: 25 kms | Porto: 25 kms | Braga: 56 kms | Espanha: 122 kms | Lisboa: 321 kms

Logistics park located in Valongo, with excellent access and visibility from the A41. Units from 12,500 to 37,500 sq m. Its central location is ideal for logistics operations with national coverage or whose radius of action is the center of the country.

Location

A highly dynamic logistics and industrial area.

Specifications

- Logistics warehouses from 12,500 to 37,500 sq m

- Ceiling height: 11 meters

- 165 loading docks

- BREEAM certification: Very Good

accessibility

Close to main motorways:

- A41: (Matosinhos/Maia/Alfena/Valongo)

- A1: (Porto/Lisboa)

- A42: (Alfena/Sto Tirso)

- A4: (Matosinhos/Vila Real/Espanha)

- A28: (Matosinhos/Alfena)

- A3: (Porto/Braga/Valença/Espanha)

- Aeroporto Porto: 25 kms | Porto: 25 kms | Braga: 56 kms | Espanha: 122 kms | Lisboa: 321 kms

Terreno Urbano para Construção de Moradia na zona de Retorta, em Campo.

Área do Terreno: 332 m2

Área Bruta de Construção: 156 m2

Área Bruta Dependente: 78 m2

Nas imediações encontram-se o Estádio de São Martinho de Campo, Escola Básica, Adega ’O Mineiro’, Estação de Comboios, entre outros.

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!