91 Biens pour avec Certificat Énergétique F, plus récent à Loulé

Maison à Rénover dans le Centre Historique de Loulé - À Deux Pas du Château

Une opportunité unique d’acquérir une maison traditionnelle de l’Algarve située au cœur du centre historique de Loulé, à quelques pas du Château de Loulé et du célèbre Marché Municipal.

Avec une surface brute d’environ 80 m², cette propriété conserve tout le charme de l’architecture traditionnelle de la région et offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif touristique.

La maison se compose de :

-Entrée
-Pièce de vie principale
-2 pièces (chambres)
-Cuisine
-Salle de bains
-Petit patio extérieur
-Accès à une terrasse sur le toit

Le bien nécessite une rénovation complète, permettant au futur propriétaire de personnaliser les espaces selon ses goûts et ses besoins.

Il est également possible de soumettre un projet à la mairie pour agrandir la surface habitable, notamment par la construction d’un premier étage et d’une terrasse supplémentaire, offrant ainsi une vue privilégiée sur le Château de Loulé et le cadre historique environnant.

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Loulé, cette propriété se trouve à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, cafés, services, écoles et des principaux sites culturels de la ville.

Points forts :
-Emplacement privilégié dans le centre historique de Loulé
-À proximité immédiate du Château de Loulé
-À quelques minutes du Marché Municipal
-Fort potentiel de valorisation
-Possibilité d’agrandissement (sous réserve d’autorisation municipale)
-Idéal pour la location touristique, l’investissement ou une résidence principale
-Terrasse avec potentiel de vue sur le patrimoine historique

Une excellente opportunité d’investir dans l’une des villes les plus authentiques et les plus prisées de l’Algarve.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Propriété unique avec deux villas de 293m2 sur un terrain de 10363m2 près de Loulé !

Située près de la ville de Loulé, à Poço Novo, cette propriété comprend deux villas de style traditionnel datant de 1914 et une autre de 1934.

Elle se trouve sur un terrain de 10363m2.

La villa dispose de l’eau courante et de l’eau de forage, d’une fosse septique et de l’éclairage électrique. Il y a un réseau d’eau et d’assainissement à proximité si vous souhaitez vous y raccorder.

Cette propriété dispose de :
- Maison principale avec 3 chambres. 2 salles de bains, cuisine, salon.
- Une maison à rénover avec 2 chambres, 1 salle de bain, cuisine et salon.
- Un forage
-Une cour et une buanderie à l’arrière,
- Des arbres fruitiers nombreux et variés.

CARACTERISTIQUES :
Superficie du terrain : 10363 m2
Surface brute de construction : 293 m2
Chambres à coucher : 5+
Efficacité énergétique : F

Superbe emplacement :
5 min de Loulé ;
10 min de l’A22 ;
12 min de MAR Shopping ;
15 de l’école Nobel ;
25 minutes de l’aéroport.

Excellente propriété pour vivre ou investir.

Ne manquez pas cette opportunité. Réservez votre visite dès maintenant !

Venez vous émerveiller !!!
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Au cœur du centre historique de Salir, cette authentique ruine algarvienne pleine de caractère représente une opportunité rare de créer un projet unique dans un village chargé d’histoire.

Située à seulement 15 minutes de Loulé et à proximité immédiate de toutes les commodités, la propriété se compose de deux articles urbains totalisant 9 divisions réparties sur deux étages, organisées autour d’un charmant patio intérieur offrant un énorme potentiel architectural.

La façade traditionnelle conserve tout le charme typique de l’Algarve, avec ses éléments d’époque, ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond généreuse et ses carreaux traditionnels qui témoignent de l’authenticité des lieux. L’ensemble dégage une atmosphère unique, idéale pour un projet de rénovation de prestige.

Grâce à sa configuration et à son cachet exceptionnel, cette propriété permet d’imaginer une magnifique maison familiale, une résidence de charme ou encore un projet de logement local (AL) à fort potentiel touristique.

Un bien rare pour les amoureux de l’architecture traditionnelle algarvienne et des projets pleins d’âme.

Penthouse T2 de Luxe avec Vue Mer au cœur de Quarteira

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec le bleu de locéan à lhorizon, à seulement quelques pas de la plage, dans un appartement entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, pensé dans les moindres détails pour offrir confort, élégance et qualité de vie.

Nous vous présentons ce magnifique appartement T2 Penthouse, situé au 4ᵉ et dernier étage dun immeuble avec ascenseur, au cœur de Quarteira. Avec une superficie totale de 126,6 m² et une vue dégagée sur la mer et Vilamoura, ce bien rare a été conçu pour créer une atmosphère moderne, sophistiquée et chaleureuse.

Entièrement rénové cette année, lappartement se distingue par ses prestations de qualité supérieure et ses équipements haut de gamme, offrant une expérience de vie véritablement exclusive. Il dispose de volets électriques et thermiques, de climatisation dans toutes les pièces, dun système audio intégré Efapel Apolo 5000, de faux plafonds avec isolation en laine de roche, dun éclairage LED intégré ainsi que dun panneau solaire avec chauffe-eau thermosiphon de 200L.

La cuisine allemande Austral, entièrement équipée avec des électroménagers Bosch, allie design contemporain et fonctionnalité, devenant lespace idéal pour recevoir famille et amis.

Lappartement comprend deux chambres, dont une en suite. Les deux chambres ont un accès direct à une véranda lumineuse avec vue sur la mer, créant une atmosphère paisible et relaxante. Les salles de bains modernes sont équipées de miroirs LED anti-buée, renforçant encore le confort et le raffinement du bien.

Lemplacement est tout simplement exceptionnel : en plein centre de Quarteira et à moins de 2 minutes à pied de la plage, avec restaurants, commerces, services et toutes les commodités au pied de limmeuble. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement à forte rentabilité, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés de lAlgarve.

Lappartement dispose également dune place de garage spacieuse et facile daccès.

Un penthouse unique, prêt à habiter, où le luxe discret rencontre la proximité de la mer.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout ce que cet appartement exceptionnel a à offrir.
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Si vous recherchez un projet avec du potentiel pour créer la maison de vos rêves, cette propriété pourrait être idéale.

Il s’agit d’une ruine de 145 m², accompagnée d’une déclaration d’exemption du certificat d’habitabilité, permettant sa reconstruction un avantage important pour ceux qui souhaitent construire en conservant l’empreinte existante.

Le bien offre un excellent potentiel pour la création d’une maison de plain-pied confortable et fonctionnelle, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement.

Située dans un environnement calme de l’arrière-pays de Loulé, à environ 15-20 minutes de la ville, elle bénéficie de :

Bon accès par route goudronnée
Cadre naturel paisible
Infrastructures à proximité

Une excellente base pour développer un projet personnalisé dans un cadre serein, tout en restant proche des commodités.

Au cœur du centre historique de Salir, cette authentique ruine algarvienne pleine de caractère représente une opportunité rare de créer un projet unique dans un village chargé d’histoire.

Située à seulement 15 minutes de Loulé et à proximité immédiate de toutes les commodités, la propriété se compose de deux articles urbains totalisant 9 divisions réparties sur deux étages, organisées autour d’un charmant patio intérieur offrant un énorme potentiel architectural.

La façade traditionnelle conserve tout le charme typique de l’Algarve, avec ses éléments d’époque, ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond généreuse et ses carreaux traditionnels qui témoignent de l’authenticité des lieux. L’ensemble dégage une atmosphère unique, idéale pour un projet de rénovation de prestige.

Grâce à sa configuration et à son cachet exceptionnel, cette propriété permet d’imaginer une magnifique maison familiale, une résidence de charme ou encore un projet de logement local (AL) à fort potentiel touristique.

Un bien rare pour les amoureux de l’architecture traditionnelle algarvienne et des projets pleins d’âme.

Nous vous présentons ce magnifique appartement T1 situé à Quarteira, idéal pour résidence principale, vacances ou investissement.

Le bien se compose dun hall dentrée accueillant qui distribue harmonieusement les espaces, dune cuisine fonctionnelle, dun séjour lumineux, dune chambre confortable et dune salle de bain complète. Il dispose également dun agréable balcon avec vue sur la mer, parfait pour des moments de détente et de loisirs.

Lappartement comprend un garage et un débarras, garantissant confort et espace de rangement supplémentaire.

Situé dans un immeuble bien entretenu, la copropriété dispose dune piscine, offrant un environnement calme et exclusif.

À quelques pas de la plage de Quarteira, il bénéficie dun emplacement privilégié, proche des commerces, services et restaurants, vous permettant de profiter du meilleur de lAlgarve.

Réservez votre visite dès maintenant !

Villa 9 chambres avec piscine chauffée et vue sur la mer à Boliqueime | Escapade de luxe en Méditerranée dans l’Algarve

Découvrez cette magnifique villa de 9 chambres de style rustique méditerranéen, située dans un quartier calme et privilégié de Boliqueime, où intimité, confort et authenticité algarvienne se conjuguent en parfaite harmonie. Située sur un terrain de 4000 m² et avec une superficie brute de 564 m², cette propriété unique se distingue par son architecture intemporelle, ses détails artisanaux et ses vues panoramiques époustouflantes sur la campagne et la mer à l’horizon. Entourée d’un jardin mature soigneusement entretenu, rempli de charmants recoins pour se détendre, c’est une véritable propriété charmante conçue pour vivre l’Algarve avec sophistication et sérénité.

Caractéristiques principales
Villa de 9 chambres au style rustique méditerranéen
564 m² de superficie brute de construction
Terrain de 4000 m²
Cinq chambres avec salle de bain attenante
Six salles de bains
Trois grandes salles distinctes
Vue panoramique sur la campagne et vue sur la mer au loin
Architecture traditionnelle avec des détails uniques et une atmosphère accueillante
Plafonds hauts avec poutres en bois et finitions rustiques élégantes
Excellente exposition au soleil et excellente lumière naturelle
Un environnement exclusif de tranquillité et d’intimité totales

Répartition des biens
Grande pièce principale avec cheminée et espaces de vie distincts
Salle de jeux avec une grande table de billard
Bibliothèque intégrée dans un environnement accueillant
Cuisine de soutien avec cheminée traditionnelle pour la cuisson
Salle de sport privée
Petit spa avec bain turc et jacuzzi
Blanchisserie indépendante
Espace de stockage
Terrasse environnante offrant une vue dégagée sur le paysage de l’Algarve
Cour intérieure avec salle à manger et espace lounge

Extérieur et équipements
Piscine chauffée installée dans un environnement totalement privé
Jardin mature méticuleusement entretenu
Plusieurs coins et espaces de détente répartis dans toute la propriété
Végétation méditerranéenne consolidée et atmosphère naturelle environnante
Espaces extérieurs idéaux pour les loisirs, les repas en plein air et les échanges sociaux
Environnement parfait pour profiter du climat de l’Algarve toute l’année
Propriété avec un grand potentiel de résidence permanente, de résidence de vacances ou d’investissement touristique charmant

Emplacement
Situé à Boliqueime, dans un quartier calme et exclusif
Accès facile aux plages, parcours de golf et marinas de l’Algarve
Près de Vilamoura, Loulé et Albufeira
Excellente combinaison d’intimité, de nature et de proximité des services
Emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité

Un véritable refuge de l’Algarve où le charme méditerranéen, les espaces généreux et le cadre naturel créent une expérience unique de bien-être et d’exclusivité. Une propriété rare, conçue pour ceux qui valorisent l’authenticité, le confort et la qualité de vie.

Arbitre : VAP103425

Découvrez cette charmante petite propriété jumelée située dans un quartier calme et typique d’Alte, implantée sur un vaste terrain d’environ 9 800 m², idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation plein de charme et de potentiel.

La propriété comprend une maison à reconstruire avec une surface de construction de 251 m² et une licence antérieure à 1951, offrant des avantages importants pour la réhabilitation et la valorisation future du bien.

Avec un bon accès et entourée par la nature de l’Algarve, cette propriété présente un énorme potentiel pour une résidence principale, un projet de tourisme rural, un hébergement touristique, une retraite bien-être ou d’autres projets touristiques et résidentiels.

Le grand terrain permet de créer différents espaces extérieurs, jardins, zones de culture, piscine ou espaces de détente, bénéficiant également d’un forage d’eau.

Une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui rêvent de créer un refuge authentique au cœur de l’Algarve, alliant tranquillité, nature et potentiel de valorisation.

Caractéristiques principales :

Petite propriété jumelée à reconstruire
Licence antérieure à 1951
Surface de construction : 251 m²
Terrain de 9 800 m²
Forage d’eau
Bons accès
Excellente exposition solaire
Potentiel touristique et résidentiel
Situation calme en pleine nature

Située à Barrosas, dans la région de Salir, cette ferme T3 d’une surface habitable de 120 m2 se distingue par un équilibre parfait entre intimité, fonctionnalité et cadre naturel.~~Nichée sur un terrain de 6 200 m2, la propriété bénéficie dun cadre authentique, avec une végétation indigène, des arbres fruitiers, un ruisseau et une source deau des éléments distinctifs qui renforcent le caractère et lexclusivité du bien.~~Elle dispose d’un forage et d’un réservoir de stockage, garantissant son autonomie, ainsi que de deux entrées indépendantes avec portails automatiques (à l’avant et à l’arrière), assurant accessibilité et organisation.~~Caractéristiques principales :~~Type : T3~Surface habitable : 120 m2~Terrain : 6 200 m2~Grenier de 70 m2 avec accès à une terrasse panoramique~2 salles de bains complètes~Garage, celliers, débarras et buanderie~Balcon et espace barbecue~Gaz naturel~Excellente exposition au soleil~Accessible aux personnes à mobilité réduite~Emplacement discret et environnement sûr~~Conçue pour ceux qui apprécient l’espace, l’intimité et le contact avec la nature, tout en restant à proximité des points stratégiques de l’Algarve.~~Environnement :~~Située entre la montagne et le barrocal algarvien, avec un bon accès aux plages et aux sites d’intérêt :~~Plages : Vilamoura, Garrão Nascente, Loulé Velho et Quarteira.~~Lieux d’intérêt : Château de Salir, Rocha da Pena, Fonte Benémola, Fontes de Alte, Queda do Vigário, Centre équestre Lusitanus, village d’Alte et Quinta da Tôr.~~Conclusion :~~Propriété aux caractéristiques uniques, idéale pour ceux qui recherchent l’intimité, un grand terrain et des éléments naturels rares. Convient comme résidence principale, résidence secondaire ou projet de valorisation.

Située à Barrosas, dans la région de Salir, cette ferme T3 d’une surface habitable de 120 m2 se distingue par un équilibre parfait entre intimité, fonctionnalité et cadre naturel.~~Nichée sur un terrain de 6 200 m2, la propriété bénéficie dun cadre authentique, avec une végétation indigène, des arbres fruitiers, un ruisseau et une source deau des éléments distinctifs qui renforcent le caractère et lexclusivité du bien.~~Elle dispose d’un forage et d’un réservoir de stockage, garantissant son autonomie, ainsi que de deux entrées indépendantes avec portails automatiques (à l’avant et à l’arrière), assurant accessibilité et organisation.~~Caractéristiques principales :~~Type : T3~Surface habitable : 120 m2~Terrain : 6 200 m2~Grenier de 70 m2 avec accès à une terrasse panoramique~2 salles de bains complètes~Garage, celliers, débarras et buanderie~Balcon et espace barbecue~Gaz naturel~Excellente exposition au soleil~Accessible aux personnes à mobilité réduite~Emplacement discret et environnement sûr~~Conçue pour ceux qui apprécient l’espace, l’intimité et le contact avec la nature, tout en restant à proximité des points stratégiques de l’Algarve.~~Environnement :~~Située entre la montagne et le barrocal algarvien, avec un bon accès aux plages et aux sites d’intérêt :~~Plages : Vilamoura, Garrão Nascente, Loulé Velho et Quarteira.~~Lieux d’intérêt : Château de Salir, Rocha da Pena, Fonte Benémola, Fontes de Alte, Queda do Vigário, Centre équestre Lusitanus, village d’Alte et Quinta da Tôr.~~Conclusion :~~Propriété aux caractéristiques uniques, idéale pour ceux qui recherchent l’intimité, un grand terrain et des éléments naturels rares. Convient comme résidence principale, résidence secondaire ou projet de valorisation.

Appartement de 6 chambres à rénover à Loulé avec terrasse sur le toit et fort potentiel d’investissement

Ce grand appartement de 6 chambres, situé au premier et dernier étage d’un immeuble traditionnel à Loulé, représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation à fort potentiel. Situé près du centre-ville et de la zone historique du château, il allie le charme de l’architecture de l’Algarve à la possibilité de créer un espace unique, que ce soit pour le logement personnel, la monétisation ou l’exploitation touristique.

Caractéristiques principales
Appartement de 6 chambres
Inséré dans un ancien bâtiment d’architecture traditionnelle
Situé au premier et dernier étage
Espace extérieur avec terrasse privée sur le toit de 20 m²
4 salles de bain
1 salon
Cuisine indépendante
Patio avec espace de séchage
Excellent potentiel de croissance après rénovation

Répartition des biens
Six pièces avec possibilité de réaménagement
Salon central
Cuisine avec accès à la terrasse
Quatre salles de bains réparties dans toute la propriété
Accès à la terrasse sur le toit avec un potentiel d’espace de loisirs

Extérieur et équipements
Terrasse privée sur le toit de 20 m²
Cour intérieure fonctionnelle
Excellente exposition au soleil
Possibilité de créer des espaces de loisirs extérieurs personnalisés

Potentiel et objectifs
Idéal pour un logement propre avec de grands espaces familiaux
Excellente option pour investir dans la location à long terme
Possibilité d’hébergement local ou de maison d’hôtes
Possibilité de conversion en plusieurs appartements indépendants
Conception attrayante pour la revente après rénovation

Emplacement
Proche du centre-ville de Loulé
À distance de marche de la vieille ville et du château
Environnement avec des commerces, services et restaurants locaux
Accès facile aux routes principales et plages de l’Algarve
Zone avec une forte demande de logements et de tourisme

Arbitre : VAP183414

Villa de Plain-Pied T3+1 avec Piscine et Charme Rustique à Salir Intimité et Nature en Algarve

Découvrez cette charmante villa de plain-pied T3+1 située au cur de la campagne algarvienne, à seulement 4 km du pittoresque village de Salir. Implantée dans un cadre de tranquillité absolue et d’intimité, cette propriété combine le charme rustique traditionnel avec des éléments en pierre, bois et azulejos avec des espaces spacieux et fonctionnels. Idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie en harmonie avec la nature, tout en restant proches des commerces et services.

Caractéristiques Principales
Villa de plain-pied T3+1 avec excellente distribution
Style rustique avec éléments traditionnels : pierre, bois et azulejos
Environnement isolé avec grande intimité
Piscine principale avec finition en pierre + piscine surélevée type jacuzzi
Bureau supplémentaire (possibilité de chambre)
Petite ruine de 58 m² avec potentiel de construction
Abri voiture pour 3 véhicules et grande allée

Distribution du Bien
Hall d’entrée avec distribution fonctionnelle
Aile droite : couloir menant à une chambre en suite (à gauche) et buanderie (à droite)
Zone centrale : salon et cuisine en open space avec accès direct à l’extérieur + bureau
Salon avec accès à une terrasse extérieure avec espace repas
Aile gauche : seconde unité indépendante avec salon et cheminée
Connexion à la salle à manger et cuisine
Deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète

Extérieur et Commodités
Plusieurs espaces de loisirs intégrés dans le cadre naturel
Terrasse couverte avec salon lounge et table à manger
Espace barbecue idéal pour recevoir
Piscine de style rustique avec entourage en pierre
Jardin mature avec oliviers offrant ombre et détente
Environnement parfait pour profiter du calme de la campagne

Localisation
À seulement 4 km du village de Salir avec commerces et services
Située dans le Barrocal algarvien, réputé pour son authenticité
À environ 20 minutes de Loulé avec bons accès
Idéale pour ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie

Une propriété unique alliant caractère, confort et potentiel, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement touristique.

Réf.: VAP133407

BIEN LOUE JUSQU’EN JANVIER 2027 - REVENUS MENSUELS DE 650 €
Visites non possibles pendant cette période.

Idéal pour investissement, revente future, location ou même usage personnel après la fin du bail en cours.

Appartement T2 situé dans un quartier privilégié de Vilamoura, proche de la Marina et à quelques minutes à pied de la plage de Falésia.

Caractéristiques :

- Suite

- Chambre

- Salle de bains

- Cuisine

- Salon et salle à manger

- Balcon

- Débarras

- Hall d’entrée

- Place de parking

- Cave

Parfait pour générer un revenu locatif ou pour résidence personnelle.

Depuis 2009, sur le marché immobilier, Golden Properties possède un portefeuille de plus de 1 900 propriétés en Algarve et dans la région de Lisbonne, d’appartements, villas, terrains, magasins, bureaux, développements, en construction ou en usine, entre autres. possibilités d’investissement.

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Un terrain d’environ 1500 m2 situé dans une zone privilégiée de Quarteira. Il dispose d’un projet approuvé pour 46 appartements.
Le bâtiment est divisé en 2 blocs : 7 T1, 32 T2 et 7 T3, intégrant également 74 places de parking privées au sous-sol, dont 1 place pour mobilité réduite, 8 places de parking public et une chambre de condominium.
Emplacement excellent à seulement 350 mètres de la plage de Quarteira et de la belle avenue.

Un terrain d’une superficie totale de 1 500 m², situé à Quarteira, à seulement 200 mètres de la plage, dans l’une des zones les plus privilégiées et recherchées de l’Algarve.

Ce terrain se distingue par son fort potentiel d’appréciation, intégré dans une zone consolidée offrant un accès immédiat à la plage, au commerce local, aux restaurants, aux services, aux parcours de golf et aux principales voies de communication.

Il dispose d’un projet architectural approuvé pour la construction d’un lotissement comprenant 46 appartements, représentant une excellente opportunité pour les investisseurs et promoteurs souhaitant développer un projet moderne, distinctif et très rentable, que ce soit dans le secteur résidentiel ou touristique.

La proximité de la mer l’un des facteurs les plus appréciés sur le marché immobilier combinée à la forte demande dans la région, confère à cette propriété un positionnement unique et très compétitif.

Avec toutes les conditions nécessaires pour un démarrage rapide de la construction, ce terrain offre l’équilibre idéal entre emplacement de qualité, capacité de construction et rendement potentiel élevé.

Une occasion rare de développer un projet de référence à quelques pas de la mer, au cœur de Quarteira.

BIEN LOUÉ JUSQU’EN JANVIER 2027

Appartement T2 (2 chambres) d’une superficie de 100 m², situé à quelques minutes du port de plaisance de Vilamoura, à Quarteira, Loulé.

Situé dans un quartier résidentiel calme et privilégié, le bien est proche des commerces et services. Il est également proche des plages de Vilamoura et de plusieurs terrains de golf.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, de deux salles de bains, d’un balcon, d’un cellier et d’un espace de rangement sous les combles.

Remarques :
1. Pour toute information concernant ce bien, veuillez vous référer à la référence HG_ATRE-00218.
2. Lors de la prise de rendez-vous et de la visite, veuillez vous munir d’une pièce d’identité.

Excellent investment opportunity in Quarteira: urban land with an approved project for the construction of a modern residential building, comprising 46 apartments distributed over the ground floor and four upper floors. This project has been carefully designed to meet current market demands, prioritizing comfort, functionality and contemporary architecture that integrates harmoniously into the urban environment.
Located in a privileged area, just minutes from the beach, this land benefits from unique proximity to the sea, allowing you to enjoy a peaceful and high-quality lifestyle. The surrounding area also offers a wide range of services and amenities, including supermarkets, restaurants, schools, pharmacies, public transport and leisure areas, ensuring convenience and practicality in everyday life.

The central location, combined with the potential for real estate appreciation in the region, makes this project especially attractive for both investment and real estate development. Quarteira is one of the most sought-after areas in the Algarve, known for its dynamic tourism and residential activity, which ensures a strong demand for housing, both for permanent residence and for rental.

This land represents a unique opportunity to develop a successful project in one of the most strategic and valuable locations in southern Portugal.

PRÊTS POUR UN DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT

Découvrez le potentiel d’un développement immédiat : économisez du temps et de l’argent dès aujourd’hui.
Nous sommes heureux de vous présenter un terrain exceptionnel, préapprouvé et de haute qualité, de 1 500 mètres carrés, destiné au développement urbain, au cœur de Quarteira, dans l’Algarve. Cette offrande n’est pas qu’un simple terrain ; est une proposition de développement clé en main, complète avec un projet de faisabilité architecturale robuste et pré-approuvé (Request for Prior Information - PIP), conçu par le prestigieux cabinet d’architecture et d’ingénierie OFIARTE.
La principale valeur ajoutée de cette acquisition réside dans son statut d’approbation. Dans un marché bureaucratique comme celui de l’Algarve, garantir la faisabilité de la construction peut prendre entre 12 et 24 mois. Ce projet est approuvé et prêt à être immédiatement soumis à la licence technique et à la construction. Pour le développeur, cela représente un avantage stratégique majeur : début immédiat du cycle de développement, réduction drastique du risque de marché et économies significatives sur les coûts d’exploitation grâce aux frais de licence et aux coûts de maintenance. Vous obtenez de la vitesse, de la certitude et un retour sur investissement accéléré.

La vision du projet : modernité et fonctionnalité :
Le projet proposé est un complexe résidentiel sophistiqué qui s’intègre harmonieusement au paysage urbain consolidé de Quarteira, comme en témoigne le contexte des grands immeubles qui entourent le site. Le projet propose une structure contemporaine robuste qui comprend un total de 8 étages principaux fonctionnels (plus l’espace technique sur le toit), passant sans interruption du parking souterrain profond aux étages résidentiels de luxe avec
Potentiel panoramique.

Souterrain (2 étages) : dédié aux infrastructures de stationnement essentielles.
- Étage -2 : Parking sécurisé avec 30 places et 14 salles de stockage.
- Étage -1 : Parking sécurisé pour 28 places et 12 débarras.
Unités résidentielles : exclusivement résidentielles. Il n’y a pas (0) espace commercial ou commercial dédié listé dans l’indice principal, garantissant un environnement de vie paisible pour les futurs résidents.
Nombre total d’étages : Les étages du bâtiment sont clairement indexés du niveau -2 (sous-sol le plus bas) au 6e étage (étage résidentiel le plus haut), totalisant 8 étages habitables principaux, couronnés d’un toit important (technique/toit) et du noyau du bâtiment (Maison des escaliers), comme détaillé dans les sections transversales A et C (sections A et C).
Basé sur les plans d’étage typiques fournis (illustrés dans les plans détaillés des étages 1, 2 et 3), le projet est conçu pour environ 45 appartements sophistiqués. L’analyse visuelle des plans indique que le 1er étage contient un nombre limité d’unités avec des cours exclusives, tandis que les étages 2 et 3 présentent des agencements plus denses et optimisés, avec environ 10 unités par étage typique (principalement des configurations T1 et T2, comme indiqué dans la légende). Cela suggère environ 10 unités sur chacun des étages 2, 3, 4 et 5, avec des configurations optimisées pour l’étage d’entrée (1er étage) et le plancher du penthouse (6e étage).

Lieu imbattable : Le cœur de Quarteira :
La Rua do Portão / Rua José da Luz Morgado est un emplacement central et consolidé, qui offre commodité et un attrait très recherché. Les futurs résidents bénéficieront d’un mode de vie urbain enviable, à seulement quelques minutes du luxueux centre de loisirs de l’Algarve.
La Côte de l’Or de Quarteira : La célèbre plage de Quarteira et sa pittoresque promenade de deux kilomètres, bordée de restaurants, cafés et boutiques, se trouvent à quelques minutes à pied. Le célèbre marché quotidien aux poissons frais se trouve à proximité immédiate.
Marina de Vilamoura : Adjacente à Quarteira, la marina de Vilamoura de classe mondiale (la plus grande d’Europe) est une attraction majeure, offrant des yachts de luxe, une excellente cuisine internationale, des boutiques de luxe et une vie nocturne sophistiquée.
Golf de classe mondiale : Quarteira est situé dans le triangle d’or du golf de l’Algarve. À moins de 5 minutes en voiture, les promoteurs immobiliers peuvent visiter des parcours de golf de niveau championnat, notamment le Vilamoura Old Course, Pinhal et Victoria (siège du Portugal Masters).
Connexion aéroportuaire : L’accessibilité est l’un des principaux arguments de vente. L’aéroport international de Faro (FAO) se trouve à environ 20 kilomètres, ce qui permet un trajet fluide de 20 à 25 minutes le long des principales autoroutes.

Un projet prêt à être exécuté :
Le temps des spéculations est révolu ; Le moment est venu de construire. Ce projet a déjà été approuvé, ayant surmonté les principaux obstacles bureaucratiques. Ce lot représente une énorme allocation de capital à un terme accéléré, dans l’un des marchés immobiliers les plus performants du Portugal.
Profitez-en pour contourner la bureaucratie et commencer immédiatement à construire dans l’un des principaux centres d’intérêt résidentiels de l’Algarve.

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Opportunité d’investissement exceptionnelle sur un terrain avec projet approuvé pour le développement d’un ensemble résidentiel contemporain à Quarteira, l’une des zones les plus recherchées et valorisées de l’Algarve.

Situé en troisième ligne de mer, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes à pied de la plage, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, services, restaurants et espaces de loisirs.

Le projet prévoit la construction d’un ensemble moderne comprenant 46 logements, répartis entre T1, T2 et T3 (7 T1, 32 T2 et 7 T3), avec des surfaces généreuses, des agencements fonctionnels et un fort accent sur le confort et la luminosité naturelle. Le projet est organisé en deux blocs, le Bloc 1 comprenant 25 appartements et le Bloc 2 comprenant 21 appartements, garantissant une organisation équilibrée et plus d’exclusivité.

Réparti sur 6 étages hors sol, chaque logement dispose de balcons privatifs, assurant une excellente exposition solaire.

Le bâtiment comprend également 2 niveaux de sous-sol, dédiés au stationnement et aux espaces de rangement, totalisant 74 places de parking privées, dont 2 pour personnes à mobilité réduite, ainsi que 8 places de stationnement public. Une salle de copropriété est également prévue. Les sous-sols sont destinés au stationnement et aux caves des résidents, assurant confort et fonctionnalité.

Quarteira se distingue par son dynamisme tout au long de l’année, sa promenade en bord de mer, ses plages de qualité et sa proximité avec la Marina de Vilamoura. La forte demande touristique et résidentielle renforce le potentiel de valorisation de cet investissement.

Un projet solide, dans un emplacement de premier choix, réunissant toutes les conditions pour un investissement sûr, durable et rentable en Algarve.

Charmante maison de campagne traditionnelle de l’Algarve, entièrement rénovée et située dans un petit hameau tranquille en périphérie de Salir l’un des villages les plus authentiques de l’arrière-pays algarvien. À seulement 5 minutes en voiture du centre du village, avec supermarché, restaurants et cafés, tout en profitant d’une tranquillité et d’une intimité absolues.

Sur un terrain entièrement muré et privé de 499 m², avec portail électrique et accès voiture à l’intérieur, la propriété comprend la maison principale, plusieurs annexes polyvalentes et une entrée en pavés portugais traditionnels avec espace de stationnement.

À l’intérieur, la maison s’organise en plan ouvert : salon avec cheminée, salle à manger et cuisine avec îlot central forment un espace fluide et accueillant. À l’entrée, une chambre simple et une salle de bain. De l’autre côté, la chambre double principale avec salle de bain privative. Du salon, accès à une belle terrasse panoramique ; depuis la cuisine, sortie directe sur de larges terrasses extérieures avec les annexes, une zone de parking et l’espace pour installer une piscine.

En toiture, une grande terrasse donne accès à un espace sous-combles très bien rangé, avec des vues époustouflantes sur les collines de l’Algarve. Construction de qualité, climatisation dans toute la maison.

L’alliance parfaite entre le charme rural de l’Algarve et le confort d’une maison moderne idéale en résidence principale, retraite au calme ou maison de vacances à la campagne.

Découvrez cette charmante maison de campagne entièrement rénovée, située dans un environnement calme à seulement 5 minutes de Salir, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, intimité et contact avec la nature.

La maison se distingue par un grand espace de vie lumineux, équipé d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante toute l’année. Le salon est harmonieusement ouvert sur une cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée, avec îlot central, parfaite pour les moments de convivialité.

La salle à manger offre un accès direct à une terrasse avec une belle vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter des repas en plein air.

La maison comprend :
1 chambre
1 salle de bain
1 grande chambre principale avec salle de bain en suite, avec grande douche et accès direct à une terrasse privée

La propriété a été entièrement rénovée, avec double vitrage et climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal toute l’année.

À l’extérieur, vous trouverez :
Un agréable espace de loisirs avec BBQ, idéal pour les repas en extérieur
Deux annexes à rénover, avec potentiel pour logement d’invités, atelier ou bureau
Un petit espace de rangement
Un espace permettant l’installation d’un carport
Il existe également un accès à une terrasse sur le toit avec grenier, offrant une vue panoramique magnifique sur la campagne environnante.

Une propriété pleine de charme, prête à habiter, avec un beau potentiel supplémentaire, située dans un environnement paisible de l’Algarve.

Cette maison T2 indépendante est située sur un terrain urbain de 618 m² dans le quartier calme de Barrigões, à environ 20 minutes de Salir. La propriété offre de l’intimité tout en bénéficiant de voisins à proximité et profite de magnifiques vues sur la campagne ouverte. L’accès à la maison se fait par une route de gravier d’environ 3 km (environ 5 minutes en voiture). La maison a une surface totale de construction de 137 m², est composée de deux parties, comprend une pré-installation pour une piscine et bénéficie d’une licence antérieure à 1951. Elle a été entièrement rénovée selon un projet d’architecte, alliant le caractère traditionnel au confort moderne.

La maison principale comprend un hall d’entrée, un salon lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres avec placards et tiroirs intégrés, deux salles de bains équipées d’une douche, d’un lavabo, de mitigeurs et de toilettes suspendues, ainsi qu’une pièce de rangement séparée avec machine à laver, armoires encastrées et une cave supplémentaire. La deuxième partie se compose d’une terrasse couverte avec cheminée et banc en béton, idéal pour la vie en plein air et les réceptions tout en profitant du paysage environnant. La maison a été rénovée avec des matériaux de haute qualité dans l’ensemble, y compris des portes en chêne et un sol en chêne. Elle est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, d’un adoucisseur d’eau et d’un chauffe-eau. La cuisine est entièrement équipée avec un évier, une plaque à induction, une hotte aspirante, un four encastré, un mini lave-vaisselle encastré et un réfrigérateur. Cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement, offrant confort, finitions de qualité et cadre paisible à la campagne.
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Située à seulement 15 minutes de Loulé, cette propriété pleine de charme offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère et du potentiel. La propriété est composée d’une maison principale et de plusieurs annexes, idéale pour ceux qui apprécient l’espace, le confort et la proximité avec la nature.

La maison principale se compose de deux chambres, d’une salle de bain équipée de la climatisation, et d’une cuisine ouverte qui s’intègre harmonieusement au salon. L’atmosphère lumineuse et accueillante fait de cette maison un véritable foyer, offrant un confort tout au long de l’année.

Annexe avec entrée indépendante : Située à côté de la maison principale, cette annexe comprend une chambre, une kitchenette, un salon et une grande salle de bain. Cet espace est idéal pour des invités, un bureau, ou même pour générer un revenu locatif grâce à son indépendance totale.

Annexe avec vues imprenables : Séparée de la maison principale, cette annexe dispose d’une grande fenêtre en verre offrant une vue panoramique spectaculaire sur la campagne. La terrasse en bois est un endroit parfait pour se détendre et profiter du coucher du soleil ou simplement apprécier la tranquillité que la nature offre.

Espace extérieur et autres dépendances : La propriété comprend également un garage spacieux, offrant beaucoup de place pour le stockage ou le stationnement. Une petite annexe de type ’maison du pain’ abrite un four à bois, créant une ambiance unique, idéale pour ceux qui apprécient la vie traditionnelle.

La maison est équipée de fenêtres à double vitrage et de panneaux solaires pour l’eau chaude, garantissant une grande efficacité énergétique. Elle dispose également d’un fossé septique et d’une cisternes de 40 000 L, assurant une gestion efficace de l’eau. La propriété est reliée à l’eau de la village via une pompe, garantissant confort et fiabilité.

Dans un emplacement paisible, entourée de la beauté naturelle de la campagne et à seulement 15 minutes de Loulé, cette propriété offre une excellente opportunité pour une résidence permanente ou une maison de vacances.

Terrain urbain avec ruine à réhabiliter - potentiel élevé - centre historique de Quarteira

Situé au cœur du centre historique de Quarteira, rue 25 de Abril nº 88, ce terrain urbain avec bâtiment existant ( 1956) à réhabiliter entièrement constitue une excellente opportunité d’investissement ou de projet résidentiel.

Le bien est classé comme urbain et se compose actuellement d’une maison de plain-pied destinée à l’habitation, avec patio couvert et jardin, offrant un fort potentiel de valorisation.

Caractéristiques principales :

Surface totale du terrain : 212,82 m²
Surface couverte : 136,93 m²
Surface non couverte (patio / jardin) : 75,89 m²
Nature : Urbaine
Emplacement : Centre historique de Quarteira

La configuration existante permet un projet de réhabilitation complète, avec possibilité d’élévation (construction d’un étage supplémentaire), permettant la création de deux appartements indépendants, sous réserve de l’approbation des autorités compétentes.

L’emplacement est un point fort du bien :

à quelques minutes à pied du centre-ville, commerces locaux, restaurants, services, transports publics et toutes commodités.

Idéal pour :

Investisseurs
Projets de réhabilitation avec revente
Investissement locatif (long terme ou touristique)
Logement personnel avec rentabilité

Un bien rare sur le marché, avec un excellent potentiel de valorisation, situé dans l’une des zones les plus prisées de Quarteira.