7 Biens pour avec Certificat Énergétique B à Sintra, Rio de Mouro

Espaço Comercial para Venda

Vende-se excelente espaço comercial, com localização privilegiada em zona de grande movimento e fácil acesso. Ideal para comércio, serviços ou escritório.

Características:

Área total: cerca de 66 m²;

Montra ampla com excelente visibilidade;

Casa de banho e zona de arrumos;

Estacionamento nas imediações.

Imóvel em ótimo estado de conservação, pronto a ocupar!
Excelente oportunidade para investir ou iniciar o seu negócio num local estratégico.
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NÃO DESEJO SER CONTACTADO POR IMOBILIÁRIAS.

Espaço comercial para arrendamento com acesso direto pela rua, a 5 minutos do Alegro Sintra.

O espaço é composto por 2 quartos com janelas cada um e uma casa de banho separada. A sanita tem um sistema de descarga incorporado e o lavatório tem uma gaveta flutuante.
O espaço foi totalmente remodelado com materiais de elevada qualidade.
Envie uma mensagem para agendar a sua visita.
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Maison 4 chambres + 1 chambre piscine, jardin, garage, ascenseur

Idéal pour les familles nombreuses ou les personnes à mobilité réduite

Possibilité de porter + 2 chambres et une salle de bain sous les combles

Nouvel ascenseur de la marque ’Thyssen’ avec accès aux 4 étages

Terrain > 388m2

Surface brute de construction > 305,50m2 (4 étages)

Piscine > 22.40m2

Excellente exposition au soleil, est, ouest, soleil toute la journée, vues panoramiques, campagne près de la ville, bon accès

Étage 0 > 91.50m2

Hall d’entrée, salon, cheminée avec poêle, cuisine équipée, salle de bain de service et chambre/bureau

Étage 1 > 83.50m2

Hall d’accès, 1 suite avec dressing et balcon, 1 suite avec armoire, 1 chambre avec armoire, balcon, salle de bain

Etage 2/Grenier > 28.75m2

Chambre à coucher, salon polyvalent, 2 velux, possibilité de faire 2 autres chambres et pré-installation de salle de bain, plafond en

Etage -1/garage > 101.75m2

Buanderie, toilette de service, salle des machines, garage 2 voitures + 3 voitures à l’extérieur de la rampe d’accès, portail automatique

Bonnes finitions et très bon goût

5 Caméras de surveillance extérieures avec protection IP, connectées à un téléphone portable, résolution 4K, vision nocturne avec arrêt de mouvement

Panneaux solaires pour l’eau chaude, chaudière de 600 litres

Climatisation dans toutes les chambres

Aspirateur central

Fenêtres oscillo-battantes à double vitrage

Stores thermiques et électriques sur toutes les fenêtres

Piscine, salle des machines

Petit étang avec des carpes koï

système d’irrigation de jardin installé

Il dispose de 2 compteurs d’eau, l’un pour le régime domestique et le second pour la piscine, le lac et le système d’irrigation.

Zone de loisirs très calme de villas et de fermes, à proximité des écoles (Americana Carlucci, American International School of Lisbon, Colégio Tasis Internacional et Colégio S. José do Ramalhão), des écoles secondaires, des écoles primaires et des crèches

Commerces de proximité desservis par Pharmacie, Clinique vétérinaire, Restaurants, Mini-marché et autres

Proche des supermarchés, Alegro Sintra, Cascaisshoping, Jumbo Sintra, Retail Park Sintra et bien plus encore à découvrir.

Accès rapide aux routes principales A16, A5, IC19 à 7 km du nouvel hôpital de Sintra, à 10 minutes de la plage de Carcavelos, à 25 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

Vous cherchez à investir dans un secteur en pleine croissance avec une qualité de vie, une tranquillité et une sécurité ?

Venez visiter, planifier une visite

Il fait bon vivre ici !

« Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. »

Identificação do imóvel: ZMPT573626

Restaurante Solarengo e em Funcionamento, com Grelhador e Extração de Fumos em Rio de Mouro, na Urbanização do Vale Mourão.

Possível Apartamento T3, alterando a licença de utilização e fazendo obras no imóvel de acordo com o projeto que elaborar.

Em Funcionamento:

- Equipado e mobilado, tem lotação máxima para 40 pessoas e provas dadas do seu funcionamento.
- O teto do restaurante tem isolamento acústico, e permite assim o seu funcionamento em harmonia com os restantes vizinhos.
- A cozinha está preparada para a preparação de deliciosas refeições.
- Incluida na venda do imóvel está todo o recheio do restaurante. Mobiliário e equipamentos como o fogão, grelhador, o sistemas de extração de fumos e a máquina de lavar a loiça profissionais.
- Encontra-se em condições de cumprir todas as normas de higiene e segurança exigidas.
Caracteristicas:

- Ano de 1999
- Ar Condicionado instalado
- Certificado Energético B-
- 3 Casas de Banho
- Fachada ao nível de R/C a Nascente e a Poente ao nível do 1ºAndar.
- Equipado e mobilado

Localização Estratégica
A uma distancia de 12 min de Sintra e numa zona com uma boa densidade populacional, no Vale Mourão encontra habitação, comércio e serviços. As condições ideais de movimento para manter a sua casa em funcionamento.

Oportunidade de negócio Lucrativo
Encontre aqui tudo o que necessita para começar o seu negócio, clientela, mobilia, equipamentos enfim, tudo o que precisa para preparar refeições deliciosas e manter clientes regulares.
- Fale comigo para saber a rentabilidade da compra deste negócio.

Investimento Seguro em Habitação
Devido à elevada procura por habitação poderá optar por comprar o imóvel para converter em apartamento, investindo na conversão e beneficiando dessa valorização. Daremos os contactos e o acompanhamento necessário para que consiga elaborar este projecto com segurança.
- Fale comigo para saber a melhor forma de adquirir e rentabilizar esta conversão.

Resumo para investidores

Valor:145k
Ano: 1999
Certificado Energético: B-
Área: 117m2,
Fachada com duas frentes: Nascente (R/C) e Poente (1ºandar)
Rentabilidade Bruta: 9% a 11%

Partilhamos com todas as imobiliárias com licenças AMI.

3 razões para comprar com a Zome.

+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.

IMÓVEL ARRENDADO ATÉ OUTUBRO DE 2025, sem possibilidade de realizar visitas.

Apartamento T2 com uma área total de 82 m2, situado em Rio Mouro no concelho de Sintra, distrito de Lisboa.

O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas.

Apartamento situado no 3º andar O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 2 quartos, 2 instalação sanitária, cozinha e parqueamento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Maison V3 + 3 insérée dans un terrain urbain de 3.380 m2 totalement clos avec une intimité totale.

Dans cette propriété, vous pourrez profiter de la beauté des jardins bien entretenus avec des arbres variés, piscine, salle de sport, fantastique court de tennis et un garage avec stockage de 332 m2.

Etage 0 nous avons un salon et salle à manger avec 78,43 m2, cuisine de 22,52 m2 équipée, wc social 5,21 m2, cellier et salle des machines 11,26 m2,
Annexe en bois avec salle pour les fêtes / laser avec 106 m2 et 3 chambres (2 avec 19 m2 et une avec 27 m2) toutes avec salle de bain privée.

Etage 1 - Suite parentale avec 39,73 m2 (chambre 22,95 m2, placard 8,45 m2 et salle de bain privée 8,33 m2), 2ème suite avec 31,21 m2 (chambre 14,76 m2, placard 7,95 m2 et salle de bain privée 8,5 m2) les deux suites avec un balcon commun de 10,5 m2. Cet étage dispose toujours d’un patio de 23,61 m2.

Au 2ème étage, nous n’avons qu’une seule suite de 35,36 m2 avec placard dans la chambre (chambre + placard 29 m2 et salle de bain privée 6,36 m2) et un balcon avec 2 m2.

Venez vous rencontrer, réservez une visite maintenant!

Appartement T4 à Rinchoa, au 2ème étage, exceptionnellement spacieux avec 150 m2 de surface brute privée, avec quatre chambres dont une en suite, deux salles de bain, salon avec cheminée, cellier et une grande cuisine, plus un débarras de 10 m2. Immeuble construit en 1994, avec deux ascenseurs, en bon état général dans les parties communes (entrée, ascenseurs, couloirs, portes d’accès et débarras).

Excellentement desservi par les transports en commun, situé à 150 mètres de la gare CP de Rio de Mouro et des arrêts de bus vers diverses destinations, il est situé dans un quartier résidentiel à proximité du marché municipal, supermarché, supérettes, commerces de rue, poste de police PSP , écoles de tous cycles, jardins d’enfants et crèches.

L’appartement a bénéficié de travaux de rénovation récents.