67 Terrains à Albufeira, vue Champ

Terrain rustique, plat, avec une large superficie de 2.4 Ha (23.360m2), à 10min du centre d’Albufeira.
Avec un bon accès de l’asphalte à la terre, près de la zone riveraine et de la fontaine Paderne, et un accès rapide à via do Infante.
Le terrain offre également une vue panoramique sur le château de Paderne et contient un puits d’irrigation.

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IMOJOY Real Estate est situé à Cascais, Lisbonne, Porto, Braga, Algarve, Alentejo et l’île de Madère. Notre mission est la satisfaction du client, avec une équipe entièrement orientée et concentrée sur sa réalisation.
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Terrain mixte rustique et urbain à bâtir.

Il est situé dans un quartier calme avec de belles vues dans la municipalité d’Albufeira, à proximité des écoles, des magasins, des supermarchés et à seulement 3,4 minutes en voiture des principales plages d’Albufeira.

Superficie du terrain 6120m2

Beau potentiel!

Albufeira est une ville portugaise appartenant au district de Faro, à la région et à la sous-région de l’Algarve.

En raison de sa vie nocturne animée (bars, clubs, restaurants renommés), de ses fêtes fréquentes et de certaines des plus belles plages du Portugal, Albufeira est devenue l’un des plus grands centres touristiques du pays, se démarquant ainsi que la ville portugaise avec le plus grand nombre des étrangers résidents, 22,5% de la population permanente étant née à l’étranger, notamment dans d’autres pays européens.

Le port sûr, à côté de la marina d’Albufeira, avec ses bateaux de pêche artisanaux colorés, partage l’espace avec les bateaux dédiés aux excursions maritimes le long de la côte et aux visites des fabuleuses grottes marines.

Actuellement, Albufeira et sa municipalité sont l’un des principaux centres touristiques du pays, offrant près de 30 km de côtes et plus d’une vingtaine de plages très diverses, tant en termes d’environnement naturel qu’en termes d’occupation. et offre touristique.

Bien que les installations touristiques, ainsi que la vie nocturne, soient parmi les plus célèbres de l’Algarve, elles coexistent avec une autre réalité : celle des villages tranquilles, où l’on trouve encore des objets artisanaux tels que la tuile, le cuivre sculpté ou la tapisserie de sparte. entouré de vergers secs à la fleur d’amandier.

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Portugal Investe AMI: 2 165

Terrain rustique en zone agricole, Ribeira de Alte, Paderne, Albufeira, Algarve

Ce terrain est situé dans la zone connue sous le nom de Ribeira de Alte, à côté d’une ligne d’eau. Le terrain est classé comme rustique dans une zone agricole, appartient à la Réserve Agricole Nationale. De cette façon, l’utilisation à faire du sol est très limitée. Seule l’agriculture est autorisée en raison de la grande fertilité de ces sols.

Toute cette zone est essentiellement de campagne avec quelques résidences éparses. La population résidente est déjà un mélange d’étrangers retraités, avec des Portugais locaux, qui sont pour la plupart d’un certain âge. Les maisons environnantes sont typiques de l’architecture simple des années 40, maintenant une atmosphère familière et agréable. L’intimité est une caractéristique de ces maisons avec beaucoup d’espace entre les pièces. Les petites agglomérations d’habitations dans lesquelles les habitants se connaissent sont fréquentes.

Cet endroit est comme beaucoup d’autres que l’on peut trouver en dehors des zones urbaines des petites villes de l’Algarve. Les types d’arbres locaux tels que le caroubier, l’amandier, le figuier et l’amandier sont les espèces les plus populaires et en même temps une source économique dans la région. Cette ressource était d’une importance fondamentale au cours du siècle dernier. Les échanges économiques se faisaient en valorisant les terres avec ces arbres au détriment des terres côtières proches des plages, qui ne produisaient aucun revenu.

Ce terrain est à environ trois kilomètres et demi du village de Paderne et à environ treize kilomètres d’Albufeira. L’hôpital Lusíadas est à treize kilomètres et demi et le centre de santé à douze kilomètres. La pharmacie est à Paderne ainsi que quelques commerces. Des plages comme Praia da Galé sont à une vingtaine de kilomètres.

Un excellent terrain à vendre pour les investisseurs, avec 15 890 m2.
Elle dispose d’un excellent potentiel d’investissement, bénéficiant du PIP (Request for Prior Information) approuvé, à financer pour la construction de 10 villas.

Elle est située à Ferreiras, Cortesões, dans la municipalité d’Albufeira, dans un quartier calme et facilement accessible, à seulement quelques minutes des plages, à environ 6 km de la plage d’Oura, de commerces comme Aldi et d’autres routes principales.

Avec un environnement agréable et une appréciation immobilière croissante, ce terrain est idéal pour les promoteurs ou investisseurs souhaitant développer un projet résidentiel dans l’une des destinations les plus prisées de l’Algarve.

Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent démarrer un lotissement à forte rentabilité dans une région à forte demande touristique et de logement.

Venez voir une visite vous sera faite avec toute notre sympathie et notre aide précieuse.

Terrain rustique, en zone agricole, Ribeira de Alte, Paderne, Albufeira, Algarve

Ce terrain est situé dans la zone de la soi-disant Ribeira de Alte, à côté d’une ligne de flottaisons. La terre est classée comme rustique dans la zone agricole, appartient à la réserve agricole nationale. Le terrain n’a pas d’accès direct à aucune route. L’accès piétonnier se fait par le terrain du voisin.

Toute cette zone est essentiellement un champ avec quelques résidences dispersées. La population résidente est déjà un mélange d’étrangers retraités, avec des Portugais locaux, déjà avec une grande majorité d’âge. Les habitations environnantes sont typiques d’une architecture simple des années quarante, conservant une atmosphère familière et agréable. L’intimité est une caractéristique de ces maisons avec beaucoup d’espace entre les logements. Les petites agglomérations de logements dans lesquelles les résidents se connaissent sont fréquentes.

Cet endroit est comme beaucoup d’autres que nous pouvons trouver en dehors des environnements urbains des petites villes d’Algarvias. Le type d’arbres locaux tels que l’alfarrobeira, l’amandier, le figuier et l’amandier sont les espèces les plus populaires et simultanément la source économique de la région. Cette ressource a été d’une importance fondamentale au cours du siècle dernier. Les échanges économiques ont été faits en valorisant la terre avec ces arbres au profit de la terre de la côte près des plages, qui ne produisaient aucun revenu.

Cette terre est à environ trois kilomètres et demi du village de Paderne et à environ treize kilomètres d’Albufeira. L’hôpital Lusíadas se trouve à 12 kilomètres et demi et le centre de santé à 12 kilomètres. La pharmacie est à Paderne ainsi que certains commerces. Des plages telles que la plage de Galé sont à 20 kilomètres.

Magnificent land with 1 hectare composed of a ruin to recover, located in Vale Pegas - Paderne, a village belonging to the municipality of Albufeira.
The land contains some fruit trees such as carob trees, fig trees, olive trees, almond trees, among others.
This property confers the possibility of rebuilding this building with the current measures for residence, or, possibilities of development of tourist projects where the construction area can be much higher than the current. Any project to be developed is pending its consultation and approval.
This land brings together all the essential features for the development of self-sustainable tourism projects or agricultural projects. Access to the property is quite good, close to the best beaches on the Algarve coast. Albufeira (13 km) and Faro Airport (34 km) Close to various services, restaurants, petrol stations and supermarkets.
It is an excellent opportunity to acquire your retreat in the municipality of Albufeira, near the magnificent beaches of the Algarve coast.
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Terrain pour la construction d’un bâtiment pour un centre commercial ou un supermarché ou pour la nourriture et les boissons.

Terrain d’une superficie de 3540,80 m2, pour la construction d’une unité commerciale d’une surface de construction maximale de 3817 m2, répartie sur deux étages entre le 1er étage avec une surface commerciale de 1617 m2 2 sous-sol avec superficie maximale de 2 200 m2, avec une place de parking pour 76 véhicules.


La situation privilégiée de cette parcelle de terrain insérée dans une zone mixte touristique / résidentielle, l’accès direct à la route et la facilité de stationnement sont des attributs de qualité de cette parcelle de terrain, offrant ainsi d’excellentes conditions pour devenir une excellente unité commerciale dans n’importe quel secteur activité commerciale ou de service.

La zone où se trouve cette parcelle de terrain manque d’espaces commerciaux, à savoir des unités de distribution alimentaire
(supermarchés)

L’augmentation croissante du nombre de résidents nationaux et étrangers dans toute la municipalité a été le facteur qui a conduit à l’apparition d’autres zones commerciales et / ou de services dans toute la municipalité d’Albufeira. D’autre part, la forte augmentation de la population pendant les mois d’été est également une raison à prendre en compte dans le plan d’investissement.

Albufeira, avec ses caractéristiques uniques est un centre important d’activité commerciale et de services, ces caractéristiques sont soutenues par une excellente infrastructure routière et de communication, une situation centrale en Algarve, d’excellentes voies ferrées et un accès rapide aux autoroutes A2 et Via do Infante.

Excellente occasion d’acquérir un terrain à Paderne, d’une superficie totale de 12 560 m², situé dans un environnement paisible et naturel, idéal pour ceux qui recherchent l’intimité et le contact avec la nature.

Le terrain compte plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre agréable et un potentiel pour l’exploration agricole ou des projets durables.

Une demande est en cours / a déjà été faite auprès de la municipalité d’Albufeira pour la faisabilité de la construction, car il y avait auparavant une ruine, ce qui représente une valeur ajoutée significative pour ceux qui souhaitent développer un projet de logements, le tourisme rural ou un investissement à moyen et long terme.

Emplacement privilégié, bon accès, à quelques minutes du centre de Paderne et de Guia, et à distance de marche des plages et des principaux services de l’Algarve.

Une occasion unique de réaliser votre projet dans un grand espace, avec un cadre naturel exceptionnel.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à le contacter.

Terrain rustique en zone agricole, Albufeira, Algarve.

Ce terrain est situé dans l’Algarve Barrocal dans la municipalité d’Albufeira. Il a une petite pente au sud et le reste est pratiquement plat. Cette terre est appelée potager car elle était autrefois cultivée avec des légumes et autres herbes aromatiques. Cette culture a été facilitée par le puits existant qui existe encore à l’endroit.

La région est essentiellement rurale avec quelques maisons dispersées. La population résidente est un mélange d’étrangers retraités, avec des Portugais locaux, qui sont pour la plupart d’un certain âge. Les maisons environnantes sont typiques de l’architecture simple des années trente et quarante, maintenant une atmosphère familière et agréable. L’intimité est une caractéristique de ces maisons avec beaucoup d’espace entre les pièces.

Cet endroit est comme beaucoup d’autres que l’on peut trouver en dehors des zones urbaines des petites villes de l’Algarve. Les types d’arbres locaux tels que le caroubier, l’amandier, le figuier et l’amandier sont les espèces les plus populaires et en même temps une source économique dans la région. Cette ressource était d’une importance fondamentale au cours du siècle dernier. Les échanges économiques se faisaient en valorisant les terres avec ces arbres au détriment des terres côtières proches des plages, qui ne produisaient aucun revenu.

Ce terrain est à environ 3,8 km de Paderne et 3,5 km de Tunes. Ferreiras, une autre ville, est à 6,8 km de cette zone et les plages de la côte de l’Algarve sont à environ 12 km. Le centre de santé est également à 12 km et l’aéroport à 40 km.

Terrain avec vue fantastique sur la mer, avec PIP (Demande d’Information Préalable) approuvé pour la construction de 29 villas (26 T3, 2 T4 et 1 T2), chacune avec une piscine privée. Excellent investissement immobilier et rendement garanti.

Le PIP est un processus d’approbation préliminaire pour les projets de construction, qui est accordé avant l’approbation finale de la construction. Cela signifie que bien qu’il y ait une approbation préliminaire pour le projet, il peut encore y avoir des exigences supplémentaires à respecter avant que la construction puisse réellement commencer.

Situé sur le Cerro de Aguia, une zone surélevée surplombant la mer, située à l’ouest de la ville d’Albufeira, dans la région de l’Algarve au Portugal. C’est un quartier populaire auprès des touristes en raison de sa vue imprenable sur la mer, de sa proximité avec les plages de São Rafael, Castelo ou Galé et de la marina d’Albufeira.

Marina de Albufeira, située sur la côte sud du Portugal, est une marina moderne et bien protégée offrant une variété d’activités et d’expériences nautiques pour les visiteurs et les habitants. Il est situé dans une baie protégée, ce qui signifie que c’est un endroit sûr pour tout type de navire.
En plus d’offrir des services pour les bateaux et les yachts, la marina d’Albufeira dispose d’un large éventail d’espaces de loisirs, tels que des boutiques, des bars, des restaurants et des cafés, offrant une expérience agréable à ceux qui visitent. De nombreuses options d’activités nautiques sont également disponibles, telles que des excursions en bateau, la pêche, la plongée, la planche à voile, le jet ski, entre autres.

Terrain pour la construction d’une villa avec 10 suites et une lagune naturelle à Vale de Pegas.

Situé entre Paderne et Tunes, il bénéficie non seulement de la tranquillité de la campagne algarvienne, mais aussi de la proximité d’Albufeira et d’un accès rapide aux routes principales.

Projet approuvé :
Surface du terrain 24.331m2
Surface totale de construction 1.218,63m2
Surface de plantation 900,15m2
Surface de la piscine 107.48m2

Le projet est un plan plus rapide à suivre en fonction de la disponibilité de l’investisseur, bien qu’il soit possible de le modifier pour des projets d’une portée différente et avec une plus grande utilisation de la zone urbaine considérée pour ce terrain.

Tant sur les photos que dans les projets disponibles ici, il est possible de voir l’existence d’une lagune naturelle, dont l’architecture paysagère apportera un facteur supplémentaire à ce projet unique où il est possible d’atteindre une intimité et un luxe inégalés, tout en ayant la possibilité d’explorer les montagnes et les plages.

Il existe un marché de niche inexploité en Algarve, avec une offre au plus haut niveau qui diffère des vacances traditionnelles à la plage.

L’accès au terrain se fait par une route goudronnée et le terrain est également raccordé à l’électricité et à l’eau, bien qu’il ait besoin d’une fosse septique.

Nous invitons tous les investisseurs sérieux et visionnaires à nous consulter pour obtenir de plus amples informations, ainsi que le plan d’affaires déjà élaboré pour ce projet.

Albufeira (11.7km), Paderne (4.2km), Tunes (2.1km), Château de Paderne (3.9km), Supermarché (4.1km), Pharmacie (4.1km), Gare (4.4km), Autoroute A2 (6km), Algarve Shopping (9.6km), Zoomarine (12.4km), Plage (11km), Barrage de S. B. Messines (20km). B. Messines Dam (20km), Aéroport de Faro (44km), Aéroport de Lisbonne (244km)

17/T/00350

Terrain pour maison individuelle, Albufeira, Algarve

Terrain de 1 300 m2 avec viabilité pour une maison individuelle. Il est situé au nord de la ville d’Albufeira, à environ 3 km. Le terrain est essentiellement plat et entouré de beaucoup d’arbres qui embellissent toute la zone environnante. Il est excellent pour ceux qui préfèrent vivre à la campagne, en dehors des villes, tout en étant très proche du lieu où se trouvent les services et le commerce, nécessaires à la vie quotidienne et au confort souhaité.

La zone où se situe le terrain est majoritairement constituée de maisons individuelles et/ou
maisons de ville à deux étages, murées et avec piscine, avec parking à l’intérieur de la parcelle. En fait, cette zone a été très recherchée par ceux qui ne veulent pas être trop loin de la ville d’Albufeira et des plages.

Il n’y a pas de projet élaboré, mais l’espace existant vous permet de satisfaire la plupart de vos envies puisque tout est encore ouvert et insatisfait. En concevant ce projet à partir de zéro, vous pouvez inclure les derniers matériaux de construction et réaliser ce rêve qui semblait loin. La réalisation de ce projet ou de cette idée apporte une grande satisfaction et fierté.

L’accès se fait avec une certaine facilité car la route est étroite mais goudronnée et de construction récente. Il y a l’assainissement de base, l’eau et l’électricité du réseau. La distance de l’aéroport de Faro est de 35 km, du centre de santé à 3 km, de l’hôpital dos Lusíadas à 5 km. Il y a aussi des terrains de golf à 10 km.

Terres agricoles, diverses cultures, Paderne, Albufeira, Algarve

Terrain agricole d’un peu moins d’un hectare, précisément 8 160 m2 situé dans une zone connue localement sous le nom de Corgo da Bruxa. Le terrain s’incline fortement vers le nord-ouest et est rempli de quelques caroubiers, figuiers et amandiers. L’accès se fait par une route goudronnée. Il a de l’eau et de l’électricité à proximité, mais il se trouve dans une zone classée comme réserve agricole nationale.

Le village de Paderne, avec des caractéristiques extrêmement fortes de l’Algarve Barrocal, est situé à environ 13 km du chef-lieu, Albufeira. Cette situation intérieure avec plusieurs nappes phréatiques souterraines, a transformé les grandes plaines de la paroisse en terre fertile pour l’agriculture. Ainsi, plusieurs extensions de terres cultivées avec différents types de céréales, fruits secs, amandes et caroubes, et plus récemment, vignes, ont été aménagées.

Un peu au sud, plus précisément à deux kilomètres, se trouvent les dernières ruines du château de Paderne, fief du village, décimé lors du tremblement de terre de 1755. Il abrite fièrement l’une des plus anciennes harmonies philharmoniques du sud du Portugal, fondée en 1859 et encore aujourd’hui à l’œuvre avec la vitalité d’un jeune adulte.

Les accès sont de bonne qualité, et pour accéder au terrain, vous devrez emprunter un chemin de terre. Le terrain est très proche du centre du village, à environ trois kilomètres. La distance jusqu’au Centre de Santé est de treize kilomètres, comme pour l’Hôpital Privé Lusíadas. Pour vous rendre à l’aéroport de Faro, vous devez parcourir une quarantaine de kilomètres.

Terres agricoles, diverses cultures, Paderne, Albufeira, Algarve

Terrain agricole d’un peu plus d’un demi-hectare, situé à l’entrée de Paderne, situé au milieu
de plusieurs jeunes vignobles. Cet emplacement est parfait pour les propriétaires qui peuvent augmenter la superficie de la ferme existante. Toute la zone environnante est cultivée par un vignoble, il n’y a que cette petite partie qui se heurte complètement au green existant.

Le village de Paderne, avec des caractéristiques extrêmement fortes du barrocal de l’Algarve, est situé à environ 13 km du chef-lieu, Albufeira. Cet emplacement intérieur avec plusieurs nappes souterraines, a transformé les grandes plaines de la paroisse en terrain facile pour l’agriculture. De cette manière, plusieurs extensions de terres cultivées ont été développées avec différents types de céréales, fruits à coque, amandes et caroubes et plus récemment le vignoble.

Un peu au sud, plus précisément à 2 km se trouvent les dernières ruines du château de Paderne, bastion du village décimé par le tremblement de terre de 1755. Il possède fièrement l’un des plus anciens groupes philharmoniques du sud du Portugal, fondé en 1859 et toujours aujourd’hui actif avec la vitalité d’un jeune adulte.

Les accès sont de bonne qualité, et pour accéder au terrain, vous devrez emprunter un chemin de terre, sur un millier de mètres environ, entre les vignobles existants qui entourent le terrain.
L’eau et l’électricité sont espacées approximativement de la même distance, mille mètres. Le terrain est très proche du village à environ 2 km du centre.

Terrain rustique en zone agricole, Matos de Cima, Paderne, Albufeira, Algarve

Ce terrain est situé dans la région de Matos de Cima près de la ville de Purgatório. Le terrain est classé comme rustique dans une zone agricole, appartient à la Réserve Agricole Nationale. Il a environ 23 520 m2 de superficie totale.

Toute cette zone est essentiellement de campagne avec quelques maisons dispersées. La population résidente est déjà un mélange d’étrangers retraités, avec des Portugais locaux, qui sont pour la plupart d’un certain âge. Les maisons environnantes sont typiques de l’architecture simple des années trente et quarante, maintenant une atmosphère familière et agréable. L’intimité est une caractéristique de ces maisons avec beaucoup d’espace entre les pièces.

Cet endroit est comme beaucoup d’autres que l’on peut trouver en dehors des zones urbaines des petites villes de l’Algarve. Les types d’arbres locaux tels que le caroubier, l’amandier, le figuier et l’amandier sont les espèces les plus populaires et en même temps une source économique dans la région. Cette ressource était d’une importance fondamentale au cours du siècle dernier. Les échanges économiques se faisaient en valorisant les terres avec ces arbres au détriment des terres côtières proches des plages, qui ne produisaient aucun revenu.

Ce terrain est à environ quatre kilomètres de Paderne et à une dizaine de kilomètres d’Albufeira. L’hôpital Lusíadas est à onze kilomètres et le centre de santé à dix kilomètres. Albufeira est à environ huit kilomètres, tandis que Praia da Galé est à seulement quatre kilomètres.

Terrain rustique en zone agricole, Curral da Pedra, Paderne, Albufeira, Algarve

Ce terrain est situé dans la zone appelée Curral da Pedra, le long de l’une des routes goudronnées qui traversent toute la plaine inondable. Le terrain est classé comme rustique dans une zone agricole, appartient à la Réserve Agricole Nationale. De cette façon, l’utilisation à faire du sol est très limitée. Seule l’agriculture est autorisée en raison de la grande fertilité de ces sols.

Toute cette zone est essentiellement de campagne avec quelques résidences éparses. La population résidente est déjà un mélange d’étrangers retraités, avec des Portugais locaux, qui sont pour la plupart d’un certain âge. Les maisons environnantes sont typiques de l’architecture simple des années 40, maintenant une atmosphère familière et agréable. L’intimité est une caractéristique de ces maisons avec beaucoup d’espace entre les pièces. Les petites agglomérations d’habitations dans lesquelles les habitants se connaissent sont fréquentes.

Cet endroit est comme beaucoup d’autres que l’on peut trouver en dehors des zones urbaines des petites villes de l’Algarve. Les types d’arbres locaux tels que le caroubier, l’amandier, le figuier et l’amandier sont les espèces les plus populaires et en même temps une source économique dans la région. Cette ressource était d’une importance fondamentale au cours du siècle dernier. Les échanges économiques se faisaient en valorisant les terres avec ces arbres au détriment des terres côtières proches des plages, qui ne produisaient aucun revenu.

Ce terrain est à environ trois kilomètres et demi du village de Paderne et à environ treize kilomètres d’Albufeira. L’hôpital Lusíadas est à treize kilomètres et demi et le centre de santé à douze kilomètres. La pharmacie est à Paderne ainsi que quelques commerces. Des plages comme Praia da Galé sont à une vingtaine de kilomètres.

Terrain rustique en zone agricole, Amoreira, Paderne, Albufeira, Algarve

Ce terrain est situé dans la zone appelée Amoreira et est plat dans son intégralité. Le terrain est classé comme rustique dans une zone agricole, appartient à la Réserve Agricole Nationale. Ils ont une superficie de 33 440 m2 avec une forme de rectangle trop long.

Toute cette zone est essentiellement de campagne avec quelques résidences éparses. La population résidente est déjà un mélange d’étrangers retraités, avec des Portugais locaux, qui sont pour la plupart d’un certain âge. Les maisons environnantes sont typiques de l’architecture simple des années 40, maintenant une atmosphère familière et agréable. L’intimité est une caractéristique de ces maisons avec beaucoup d’espace entre les pièces. Les petites agglomérations d’habitations dans lesquelles les habitants se connaissent sont fréquentes.

Cet endroit est comme beaucoup d’autres que l’on peut trouver en dehors des zones urbaines des petites villes de l’Algarve. Les types d’arbres locaux tels que le caroubier, l’amandier, le figuier et l’amandier sont les espèces les plus populaires et en même temps une source économique dans la région. Cette ressource était d’une importance fondamentale au cours du siècle dernier. Les échanges économiques se faisaient en valorisant les terres avec ces arbres au détriment des terres côtières proches des plages, qui ne produisaient aucun revenu.

Ce terrain est à environ trois kilomètres et demi du village de Paderne et à environ treize kilomètres d’Albufeira. L’hôpital Lusíadas est à treize kilomètres et demi et le centre de santé à douze kilomètres. La pharmacie est à Paderne ainsi que quelques commerces. Des plages comme Praia da Galé sont à une vingtaine de kilomètres.

Terrain rustique en zone agricole, Albufeira, Algarve.

Ce terrain est situé dans l’Algarve Barrocal dans la municipalité d’Albufeira. Il a une petite pente au sud et le reste est pratiquement plat. Cette terre est appelée potager car elle était autrefois cultivée avec des légumes et autres herbes aromatiques. Cette culture a été facilitée par le puits existant qui existe encore à l’endroit.

La région est essentiellement rurale avec quelques maisons dispersées. La population résidente est un mélange d’étrangers retraités, avec des Portugais locaux, qui sont pour la plupart d’un certain âge. Les maisons environnantes sont typiques de l’architecture simple des années trente et quarante, maintenant une atmosphère familière et agréable. L’intimité est une caractéristique de ces maisons avec beaucoup d’espace entre les pièces.

Cet endroit est comme beaucoup d’autres que l’on peut trouver en dehors des zones urbaines des petites villes de l’Algarve. Les types d’arbres locaux tels que le caroubier, l’amandier, le figuier et l’amandier sont les espèces les plus populaires et en même temps une source économique dans la région. Cette ressource était d’une importance fondamentale au cours du siècle dernier. Les échanges économiques se faisaient en valorisant les terres avec ces arbres au détriment des terres côtières proches des plages, qui ne produisaient aucun revenu.

Ce terrain est à environ 3,8 km de Paderne et 3,5 km de Tunes. Ferreiras, une autre ville, est à 6,8 km de cette zone et les plages de la côte de l’Algarve sont à environ 12 km. Le centre de santé est également à 12 km et l’aéroport à 40 km.

Terrain pour maisons ou appartements, Ferreiras, Albufeira, Algarve

Terrain d’une superficie totale de 23 332 m2 avec une viabilité d’une superficie brute de 6 249 m2. Il est situé immédiatement au nord du centre urbain de Ferreiras dans la municipalité d’Albufeira. Le terrain est plat et a un très bon accès par route goudronnée. A ce stade, tout est ouvert concernant la réalisation de la viabilité.

La zone où se situe le terrain est majoritairement constituée de maisons individuelles et/ou
Maisons de ville de 2 étages. Il y a quelques immeubles d’appartements typiques de toute ville, mais bien intégrés dans le tissu urbain, avec un maximum de 3 étages. Ces propriétés sont pour la plupart des copropriétés fermées d’appartements et d’autres de maisons de ville avec garage et piscine. Le village de Ferreiras attire de nombreux jeunes couples vers leur première résidence permanente et des retraités étrangers.

L’accès est excellent et vous bénéficiez des transports en commun au coin de la rue. Le commerce est accessible à pied et vous n’avez pas besoin de marcher loin pour entrer dans un supermarché. La plage est à une distance de six kilomètres qui peut être parcourue en dix minutes en voiture. La gare n’est pas loin non plus.

L’aéroport est à environ quarante kilomètres, les terrains de golf à environ dix kilomètres, l’hôpital dos Lusíadas à huit kilomètres, le centre de santé à six mille mètres, le GNR à six mille mètres. La pharmacie est à une distance de sept cent cinquante mètres, ce qui peut se faire à pied en moins de dix minutes.

Terres agricoles, diverses cultures, Paderne, Albufeira, Algarve

Terrain agricole d’un peu moins d’un hectare, précisément 9 200 m2 situé dans une zone connue localement sous le nom de Casa dos Pires. Le terrain est légèrement incliné vers le nord et est rempli de quelques caroubiers, figuiers et amandiers. L’accès est d’environ deux cents mètres sur terre non goudronnée, ce qui doit se faire de préférence à pied.

Le village de Paderne, avec des caractéristiques extrêmement fortes de l’Algarve Barrocal, est situé à environ 13 km du chef-lieu, Albufeira. Cette situation intérieure avec plusieurs nappes phréatiques souterraines, a transformé les grandes plaines de la paroisse en terre fertile pour l’agriculture. Ainsi, plusieurs extensions de terres cultivées avec différents types de céréales, fruits secs, amandes et caroubes, et plus récemment, vignes, ont été aménagées.

Un peu au sud, plus précisément à deux kilomètres, se trouvent les dernières ruines du château de Paderne, fief du village, décimé lors du tremblement de terre de 1755. Il abrite fièrement l’une des plus anciennes harmonies philharmoniques du sud du Portugal, fondée en 1859 et encore aujourd’hui à l’œuvre avec la vitalité d’un jeune adulte.

Les accès sont de bonne qualité, et pour accéder au terrain, vous devrez emprunter un chemin de terre. Le terrain est très proche du centre du village, à environ trois kilomètres. La distance jusqu’au Centre de Santé est de treize kilomètres, comme pour l’Hôpital Privé Lusíadas. Pour vous rendre à l’aéroport de Faro, vous devez parcourir une quarantaine de kilomètres.

Terrain rustique, en zone agricole, Ribeira de Alte, Paderne, Albufeira, Algarve

Ce terrain est situé dans la zone de la soi-disant Ribeira de Alte, à côté d’une ligne de flottaisons. La terre est classée comme rustique dans la zone agricole, appartient à la réserve agricole nationale. Le terrain n’a pas d’accès direct à aucune route. L’accès piétonnier se fait par le terrain du voisin.

Toute cette zone est essentiellement un champ avec quelques résidences dispersées. La population résidente est déjà un mélange d’étrangers retraités, avec des Portugais locaux, déjà avec une grande majorité d’âge. Les habitations environnantes sont typiques d’une architecture simple des années quarante, conservant une atmosphère familière et agréable. L’intimité est une caractéristique de ces maisons avec beaucoup d’espace entre les logements. Les petites agglomérations de logements dans lesquelles les résidents se connaissent sont fréquentes.

Cet endroit est comme beaucoup d’autres que nous pouvons trouver en dehors des environnements urbains des petites villes d’Algarvias. Le type d’arbres locaux tels que l’alfarrobeira, l’amandier, le figuier et l’amandier sont les espèces les plus populaires et simultanément la source économique de la région. Cette ressource a été d’une importance fondamentale au cours du siècle dernier. Les échanges économiques ont été faits en valorisant la terre avec ces arbres au profit de la terre de la côte près des plages, qui ne produisaient aucun revenu.

Cette terre est à environ trois kilomètres et demi du village de Paderne et à environ treize kilomètres d’Albufeira. L’hôpital Lusíadas se trouve à 12 kilomètres et demi et le centre de santé à 12 kilomètres. La pharmacie est à Paderne ainsi que certains commerces. Des plages telles que la plage de Galé sont à 20 kilomètres.

Terrain mixte, à vendre, avec 36 000 m2, avec villa de 6 chambres à rénover, situé dans une zone élevée de cadre rural à Assumadas Guia Albufeira.

Excellente opportunité pour le tourisme rural, avec un accès routier facile, dans ses environs, vous trouverez : Commerces Guia, supermarchés, restaurants, banques, hôpital, pharmacies, écoles, jardins d’enfants, zones de loisirs et sites sportifs à quelques minutes en voiture des plages emblématiques : S. Rafael, Pedras Amarelas, Galé, Salgados... le centre-ville et les terrains de golf : Salgados, Balaia Village, Pine Cliffs, ainsi que l’accès à la Via do Infante, l’A2 et toutes les installations qui complètent l’emplacement de ce terrain.

L’Algarve est aujourd’hui considérée comme l’une des meilleures destinations de golf d’Europe. Pour l’aménagement de ses champs, la lumière, le climat doux, le paysage, la tranquillité, l’hospitalité, ainsi que la gastronomie si recherchée et dont se distinguent le poulet de Guia, le poisson et les fruits de mer de l’Algarve.

La ville d’Albufeira, un ancien village de pêcheurs, en raison de plusieurs facteurs qui la caractérisent, est devenue l’un des plus grands centres touristiques du pays, se distinguant comme la ville portugaise avec le plus grand nombre d’étrangers résidents.

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Découvrez le potentiel de ce terrain de 1000m², situé dans le charmant village d’Ameijoafras, à seulement 2 km de Paderne et 15 km d’Albufeira. Cet espace offre une situation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des services et commodités.

Classé Zone de Construction Dispersée par le PDM d’Albufeira, ce terrain permet la construction jusqu’à 30% de sa superficie totale, avec la possibilité de construire une maison de 2 étages plus sous-sol. La construction doit respecter un recul minimum de 5 mètres par rapport aux limites latérales, garantissant ainsi l’intimité et l’harmonie avec l’environnement.
Le terrain dispose déjà d’infrastructures essentielles, notamment le raccordement au réseau d’eau et d’électricité, ce qui facilite le processus de construction et réduit les coûts initiaux. De plus, le terrain bénéficie d’un excellent accès, ce qui en fait une option pratique pour ceux qui cherchent à construire la maison de leurs rêves ou à investir dans un projet immobilier.

Ameijoafras est un petit village qui conserve son charme rural, mais avec un accès facile à Paderne, connu pour son château historique et son atmosphère accueillante, et à Albufeira, l’une des destinations touristiques les plus recherchées de l’Algarve. Cet emplacement offre l’équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité des centres urbains, des plages magnifiques et une variété de services.

Si vous recherchez un terrain avec le potentiel de construire une maison spacieuse et personnalisée, ou même un investissement prometteur, ce terrain à Ameijoafras est le choix idéal. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un terrain avec toutes les conditions pour réaliser votre projet. Planifiez une visite dès maintenant et découvrez les possibilités que cet espace a à offrir !

Excellent emplacement près du centre de Guia et de tous les services quotidiens, avec 691 m².

Avec la possibilité de construire une villa individuelle avec piscine et garage.

A un projet pour une Villa de 4 chambres de plain-pied.

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Opportunité d’Investissement à Albufeira - Terrain pour Construction de Lotissement Résidentiel avec Vue sur Mer

Situé à Vale Navio, Albufeira, ce terrain représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet résidentiel exclusif au cœur de l’Algarve.

Avec une faisabilité approuvée pour la construction de 20 maisons mitoyennes de type T3, le projet se distingue par son emplacement stratégique et son fort potentiel de valorisation.

L’urbanisation est orientée plein sud, bénéficiant d’une excellente exposition au soleil et d’une vue dégagée sur la mer et la nature environnante.

À seulement quelques minutes du centre d’Albufeira, et à proximité de projets de référence tels que les terrains de golf de Vilamoura et le luxueux Sheraton Pine Cliffs Resort, ce terrain attire aussi bien les marchés résidentiel que touristique.

Avec une surface de construction totale de 4 200 m² hors sol, complétée par 1 800 m² de sous-sol, le projet présente une architecture contemporaine conçue pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage, créant un environnement de confort, d’exclusivité et de durabilité.

L’environnement calme, les espaces verts, la proximité des plages, des golfs et des services haut de gamme font de ce terrain un investissement idéal pour le développement d’un lotissement privé haut standing, destiné à une clientèle nationale et internationale exigeante.

C’est le moment idéal pour investir dans l’une des zones les plus prisées du marché immobilier de l’Algarve, avec un fort potentiel de rendement, que ce soit pour la vente directe, l’exploitation touristique ou la revente en phase avancée de construction.