3 Biens pour avec Certificat Énergétique E à Trofa

RO2760
Nous présentons cette villa pour restauration, située à São Romão do Coronado, sur un grand terrain de 948 m², idéale pour ceux qui recherchent un projet de réhabilitation à fort potentiel d’appréciation.

La propriété dispose de 220 m² de surface d’implantation et de 326 m² de surface de construction, offrant une fondation solide pour créer une villa spacieuse et fonctionnelle, adaptée aux besoins modernes.

L’emplacement est l’un de ses grands atouts : situé dans une zone d’excellente accessibilité et proche de plusieurs infrastructures essentielles, telles que des hypermarchés, une pharmacie, un centre de santé, des transports publics et une gare, garantissant confort et commodité dans la vie quotidienne.

Idéale à la fois pour la propriété et l’investissement, cette propriété réunit espace, emplacement et potentiel, en faisant une occasion unique de donner vie à un projet qui vous convient.

Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir le potentiel de cette propriété !

Moradia T4 em S. Romão do Coronado, Trofa
Excelente moradia de quatro frentes, inserida num lote de 900 m2, com área de implantação de 183,50 m2, área bruta de construção de 293,50 m2, área bruta privativa de 200 m2 e área bruta dependente de 73,50 m2. Construída em 1985, apresenta uma estrutura sólida e um enorme potencial de valorização.

Distribuída por dois pisos totalmente independentes, esta moradia é ideal como habitação bi familiar ou para quem pretende habitar um piso e rentabilizar o outro.

Rés do chão com entrada independente composto por sala, cozinha, hall de entrada, um quarto e uma casa de banho, com acesso direto ao exterior.

Primeiro piso igualmente com entrada independente, composto por três quartos, um deles com varanda, sala com varanda e lareira, cozinha, hall e casa de banho, também com acesso ao exterior.
No exterior encontra um amplo logradouro com árvores, poço, varandas, lugar de estacionamento e anexos destinados a estacionamento coberto.

Zona envolvente e acessibilidades
Localizada em zona residencial tranquila de S. Romão do Coronado, com excelente proximidade a serviços e acessos:
Escolas a cerca de 500 metros
Supermercados e comércio local a aproximadamente 700 metros
Farmácia e serviços essenciais a cerca de 1 km
Transportes públicos a poucos minutos a pé
Estação de comboio do Coronado a cerca de 1,5 km

Distâncias aproximadas às principais cidades:
Maia a 10 km
Santo Tirso a 12 km
Porto a 20 km
Matosinhos a 18 km
Vila do Conde a 25 km
Póvoa de Varzim a 28 km

Bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A3 e A41, permitindo rápidas ligações a toda a Área Metropolitana do Porto.


Uma solução versátil, com espaço, independência e forte potencial de rentabilidade, ideal para famílias numerosas ou investimento seguro. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade