265 Biens pour à Trofa, Page 5

Armazém Industrial com 450 m² em Covelas - Trofa



Apresentamos este armazém industrial com 450 m² de área, implantado num terreno com 2.400 m², ideal para empresas que procuram espaço, acessibilidade e funcionalidade.



O imóvel destaca-se pelo seu pé-direito, com altura mínima de 4 metros e máxima de 5,6 metros, garantindo excelente capacidade de armazenamento e operação de maquinaria.



Dispõe de três amplos portões de acesso, cada um com 5 metros de largura e 3,4
metros de altura, permitindo uma movimentação fácil de viaturas pesadas e contentores.



O armazém possui isolamento térmico em poliuretano, assegurando conforto térmico e eficiência energética. No seu interior, encontra ainda escritório, refeitório e instalações sanitárias, garantindo todas as condições para o funcionamento diário da sua atividade.



A localização é outro ponto forte, o que proporciona rápido acesso às principais vias de comunicação da região.



- Apenas 7 km do nó da A3 de Santo Tirso
- E 10 km do nó da A41 de Alfena,



Principais Características:


- Área bruta: 450 m²
- Terreno: 2.400 m²
- Pé-direito: 4 m (mín.) - 5,6 m (máx.)
- 3 portões de acesso (5 m x 3,5 m cada)
- Isolamento térmico em poliuretano
- Escritório, refeitório e instalações sanitárias completas
- Excelente acessibilidade às autoestradas (Santo Tirso e Alfena)

Este imóvel é ideal para atividades industriais, logísticas ou de armazenamento, oferecendo amplo espaço exterior para manobra e estacionamento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT579453

Venha conhecer o seu novo projeto...

Terreno com viabilidade para construção - S. Romão do Coronado - Trofa

Terreno com 3.500 m² em zona habitacional (mediante PDM), com capacidade construtiva para moradias. O terreno faz confrontação com dois arrumamentos.

Segundo o PDM da Câmara Municipal:

’Espaços habitacionais
Artigo 56.º
Identificação
1 Os espaços habitacionais correspondem a áreas de edificação que, em função das tipologias e morfologias dominantes, se destinam preferencialmente a funções residenciais, sendo o uso dominante o habitacional e admitindo-se outros usos desde que compatíveis com a função habitacional.
2 Consideram-se como usos diretamente ligados: a) Comércio e serviços; b) Turismo.

Artigo 57.º
Regime de edificabilidade
1 Nos espaços habitacionais consolidados e no caso da construção de novos edifícios não resultantes de operação de loteamento ou no caso de obras de ampliação e reconstrução de edifícios 33/83 Aviso n.º 8554/2025/ (telefone) N.º 63 2.ª série existentes, integrados ou não em operações de loteamento, as novas edificações dão cumprimento às seguintes condições:
a) Assegurar os alinhamentos e recuos necessários ao reperfilamento ou correção de traçado do espaço e vias públicas existentes e ao reordenamento urbanístico da área abrangida pela intervenção e demonstrar a correta integração urbanística da pretensão com os edifícios e a envolvente;
b) Integrar-se na morfotipologia dominante do conjunto onde se inserem, respeitando alinhamentos, recuos e altura de fachada dominantes na frente urbana respetiva e a organização volumétrica, o ritmo e a proporção desse conjunto.
2 Nas novas operações de loteamento e nos espaços habitacionais a consolidar ou a estruturar e sem prejuízo do cumprimento das condições de execução definidas para cada área de execução programada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes:
a) O índice de utilização não pode ser superior a 1,0;
b) A altura da fachada não pode ser superior a 14 metros e 4 pisos.
3 A percentagem máxima de impermeabilização, em qualquer das situações dos números anteriores, é de 60 %.
4 Excetuam-se dos números anteriores as situações de colmatação, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios existentes respeitam os planos de vedação ou de fachada dos edifícios contíguos e estabelecem a articulação volumétrica desses mesmos edifícios.’

Pontos de interesse:
- Hipermercados a 3 minutos,
- Variante de ligação à Trofa a 3 minutos,
- Agrupamento de escolas a 5 minutos,
- Comércio e restauração nas imediações,
- Centro da Maia a 10 minutos,
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 15 minutos,
- Centro do Porto a 25 minutos.

NOTA: O terreno poderá ser vendido em conjunto com outros artigos matriciais para construção e reconstrução no mesmo local.

Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Teremos todo o gosto em partilhar este imóvel.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para construção de bonita moradia geminada com cave, r/c e piso
Localizado em zona habitacional muito tranquila e com parque infantil ajardinado
A cerca de 1km do acesso à variante nacional 14 (rotunda próxima das zonas industriais do Soeiro e Carriça)
A cerca de 4 km da estação de metro do Ismai
A cerca de 3 Km da estação de comboios de S. Romão do Coronado
A cerca de 13 km do aeroporto

Terreno de 154m2
Área de implantação: 84 m2
Área bruta de construção: 250 m2

A sua casa mora aqui!
Predimed Casanova
Teresa Vieira - (telefone)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT565769

Ao adquirir este Terreno em São Romão do Coronado, está a investir num imóvel com as seguintes características:

Terreno com 8.000 metros, perto do centro da Freguesia de São Romão do Coronado.

É urbanizável e com grande potencial para construção, nomeadamente armazéns ou indústria.
Pode estar frente a um ótimo investimento.

À distancia de 1,8 Km da estação ferroviária de São Romão do Coronado.

Situado no lugar de Monte Redondo, na Rua das Corgas, pode ser o local ideal para o seu negócio.

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno em São Romão do Coronado, concelho da Trofa.

Fale connosco para obter mais informações!

Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT565769

Identificação do imóvel: ZMPT579281

Apartamento T4 no último piso no centro da cidade da Trofa-Porto!

Com as seguintes características;

- Duas suítes com roupeiros embutidos;

- 2 Quartos com roupeiros embutidos;

- Três casas de banho com toalheiros de aquecimento;

- Lavandaria e arrecadação;

- Cozinha mobilada e equipada;

- Sala de Jantar e de Estar;

- 2 varanda;

- 2 lugares de garagem com 27,88m2;

- Arrecadação para arrumos 11,3 m2;

- Aquecimento central;

- Elevador, valor do condominio, ronda os 100 euros;

- Orientação solar nascente, sul e poente.

Proximidades:
Comercio e serviços
Escolas
Estação de Comboios
Acesso à autoestrada e via rápida

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Identificação do imóvel: ZMPT568406

Se procura uma loja/ armazém para desenvolver o seu negócio, num local privilegiado e com visibilidade, à face da N14, certamente que este imóvel fará despertar o seu interesse.

Também disponível para arredamento!!!

Na Rua José Moura Coutinho, 1015, o imóvel encontra-se no Rés-do-chão de uma moradia, com uma área total de 509 m2 e equipada com 3 casas de banho.

Ideal para restauração (já o foi no passado), stand automóvel, armazém ou qualquer outro negócio que necessite das valências que o espaço oferece.

Áreas da Caderneta Predial:

- Área do Terreno Integrante: 55,5 m2
- Área Bruta Privativa: 453,1 m2

Com excelentes acessos, junto à N14, na zona do Muro, Trofa.

Com arruamento próprio ideal para estacionar. Paragem à porta. Junto ao acesso para o Monte de S. Gens de Cidai.

Atenção: Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!

A ZOME Business está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar esta loja na freguesia do Muro, concelho da Trofa.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT582362

Terreno com viabilidade para construção localizado em Alvarelhos, Trofa com a área total de 5400 m².
Tem cerca de 25 metros de frente para a Rua Central de Arrabalde.
Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários.
Terreno amplo e versátil oferece potencial para construção de moradia, com áreas verdes integradas, ideal para um projeto residencial moderno e sustentável.

Pontos de interesse:
- Centro da Trofa a 4 minutos
- Nova variante de ligação ao centro da Trofa e Maia a 3 minutos
- Hipermercados a 3 minutos
- Agrupamento de escolas a 5 minutos
- Comércio e restauração nas imediações
- Todos os serviços essenciais ao dia-a-dia nas imediações
- Centro da Maia a 10 minutos
- Centro do Porto a 25 minutos
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 15 minutos

NOTA: Este terreno poderá ser vendido em conjunto com outro cuja referência é o ZMPT582361

Se é consultor imobiliário, entre em contacto.
Teremos todo o gosto em partilhar a venda deste imóvel.
Apresente este imóvel aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

NOTA: Todos os dados e informação que constam deste anúncio sobre este imóvel não são vinculativos e carecem de confirmação por parte do consultor.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

O empreendimento Trofa Premium é um novo marco de modernidade e qualidade de vida na Trofa, integrado na Área Metropolitana do Porto. Combina arquitetura contemporânea com materiais de excelência para oferecer bem-estar, segurança e funcionalidade.

Abaixo encontra-se um resumo das principais características e condições:

Acabamentos e Equipamentos

Pavimentos: Vinílico rígido tipo ARKITEK no interior e deck de compósito nas varandas e terraços.

Cozinha: Equipada com eletrodomésticos da marca AEG ou equivalente (forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquinas de lavar loiça e roupa, e frigorífico combinado).

Conforto Térmico: Pré-instalação de ar condicionado, caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico (tipo Cortizo), estores elétricos e bomba de calor para águas sanitárias

Sustentabilidade: Pré-instalação de painéis solares na cobertura.

Garagem: Estacionamento privativo (1 ou 2 carros) com portões automáticos e ponto de carregamento para veículos elétricos.

Tipologias e Espaços

T1: Área total aproximada de 65,14 m², incluindo sala e cozinha em open space e varanda.

T3: Áreas generosas (ex: 123 m²), com suites, múltiplas instalações sanitárias e varandas amplas (até 28,41 m²).

Exemplos da Tabela de Vendas (Pisos 0 e 1)
Os preços variam consoante a tipologia e a área:

Loja (A10): 430.000,00 € (Área: 243,24 m²).

Apartamento T1 (A11): 210.000,00 € (Área Bruta: 65,14 m²).

Apartamento T3 (A12): 350.000,00 € (Área Bruta: 106,95 m²).

Apartamento T3 (A13): 370.000,00 € (Área Bruta: 123,8 m²).

Nota: As informações são meramente indicativas e podem estar sujeitas a alterações por motivos técnicos ou comerciais.

Lugar Calmo e Tranquilo, Campestre
Cave composta por salão com 40 m2, WC, Lavandaria, Escritório , deck e acesso ao jardim
R/chão com garagem, WC, Cozinha , sala e jardim.
1º piso com duas suites, + 2 quartos , WC . vários roupeiros e 2 varandas

Apartamento T3 Novo, para venda, no Centro da Trofa.
O imóvel será composto por hall, Open Space cozinha e sala, terraço, wc completo, dois quartos e uma master suíte com wc e closet.
Dispõe de lugar de garagem.

Inserido em empreendimento moderno e sofisticado, pensado para quem procura valorização segura, rentabilidade e conforto. Com linhas arquitetónicas modernas e futuristas, redefine-se o conceito de viver bem. Cada detalhe foi pensado para criar espaços elegantes, eficientes e sustentáveis, que combinam design arrojado, tecnologia e conforto.

Destacam-se as seguintes comodidades e acabamentos:
Bomba de calor com serpentina para aquecimento das águas sanitárias;
Eletrodomésticos (Forno, Micro-ondas, Placa, Exaustor, Máquina de Lavar Loiça, Máquina de Lavar Roupa e Frigorífico Combinado). Equipamentos de marca AEG, ou equivalente.
Pré-instalação de Ar Condicionado;
Pré-Instalação de Painéis Solares na cobertura;
Pavimento: Interior da habitação - Vinílico rígido do tipo ARKITEK, modelo CASTLE 1872, ou equivalente, de espessura de 6,5 milímetros; Varandas/Terraços - Deck de compósito do tipo Trevo Floors, modelo TRD006, ou equivalente, de espessura de 22,5 milímetros.
Caixilharia de alumínio, com a predominância de sistema de correr na habitação. O perfil será da Cortizo, ou equivalente, com vidro duplo e corte com rutura térmica;
Estores exteriores elétricos, em alumínio termolacado a cor pré-definida;
Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente);
Estacionamento privativo, para um ou dois veículos, conforme a fração;
Portões de garagem automáticos e motorizados;
Ponto de carregamento elétrico na garagem;
Equipamentos sanitários da marca SANITANA, ou equivalente;
Revestimento cerâmico do tipo Porcelanosa, ou equivalente.

Localizado no centro da Trofa, dispõe de todo o tipo de serviços e comércio nas imediações.
Paragens de autocarros a 200 metros e Estação de Comboio a 1700 metros.

Prevê-se a conclusão da obra em 2028.

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Situé au centre de Trofa, cet appartement luxueux se distingue par son alliance parfaite entre design contemporain et confort absolu. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie, offrant fonctionnalité et sophistication pour la vie quotidienne. Équipé d’une pompe à chaleur et d’une pré-installation pour la climatisation, l’appartement garantit une efficacité énergétique A+ et un environnement agréable en toute saison. Il est complété par une place de parking souterrain, assurant commodité et sécurité au cœur de la ville. Un espace conçu pour ceux qui recherchent une qualité de vie, l’élégance et une plus-value garantie.
Campagne : avec l’achat de cette propriété, nous offrons une semaine de vacances à Madère, aux Açores, en Algarve ou dans le nord du Portugal.

RO2706
Disponíveis para arrendamento, estão dois armazéns novos, com áreas de 900 m² cada, que podem ser alugados separadamente ou em conjunto, conforme a sua necessidade. Um dos armazéns dispõe de um logradouro exclusivo de 1029 m², cujo valor é de 5.500€.

Localizados na zona industrial da Carriça, no Muro, estes armazéns beneficiam de excelente acessibilidade, situando-se junto à nova variante à EN14, facilitando o transporte e a logística.

Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

O empreendimento Trofa Premium é um novo marco de modernidade e qualidade de vida na Trofa, integrado na Área Metropolitana do Porto. Combina arquitetura contemporânea com materiais de excelência para oferecer bem-estar, segurança e funcionalidade.

Abaixo encontra-se um resumo das principais características e condições:

Acabamentos e Equipamentos

Pavimentos: Vinílico rígido tipo ARKITEK no interior e deck de compósito nas varandas e terraços.

Cozinha: Equipada com eletrodomésticos da marca AEG ou equivalente (forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquinas de lavar loiça e roupa, e frigorífico combinado).

Conforto Térmico: Pré-instalação de ar condicionado, caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico (tipo Cortizo), estores elétricos e bomba de calor para águas sanitárias

Sustentabilidade: Pré-instalação de painéis solares na cobertura.

Garagem: Estacionamento privativo (1 ou 2 carros) com portões automáticos e ponto de carregamento para veículos elétricos.

Tipologias e Espaços

T1: Área total aproximada de 65,14 m², incluindo sala e cozinha em open space e varanda.

T3: Áreas generosas (ex: 123 m²), com suites, múltiplas instalações sanitárias e varandas amplas (até 28,41 m²).

Exemplos da Tabela de Vendas (Pisos 0 e 1)
Os preços variam consoante a tipologia e a área:

Loja (A10): 430.000,00 € (Área: 243,24 m²).

Apartamento T1 (A11): 210.000,00 € (Área Bruta: 65,14 m²).

Apartamento T3 (A12): 350.000,00 € (Área Bruta: 106,95 m²).

Apartamento T3 (A13): 370.000,00 € (Área Bruta: 123,8 m²).

Nota: As informações são meramente indicativas e podem estar sujeitas a alterações por motivos técnicos ou comerciais.

RO0932
Terrain inséré dans l’allotissement, pour la construction d’une maison jumelée, deux façades et composé de sous-sol, rez-de-chaussée et 1 étage.

Quatre lots disponibles. Possibilité de vente individuelle ou conjointe.

Ces terrains sont insérés dans une zone d’habitation calme.
Accès rapide et facile aux en318 et N14.

Pour plus d’informations contactez-nous!

Real Objectiva est une société établie dans le nord du Portugal, basée à Av. Carlos Oliveira Campos, dans la paroisse de Castêlo da Maia, dédié à la vente et à la location de biens immobiliers.

Grâce à ses 20 ans de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, il a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel il est situé, agissant de manière transversale sur le marché de l’habitation et sur le marché industriel.

positionnement:

- Nous vendons des maisons

- Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains

- Experts du marché immobilier

Principes d’action

- Compétence

- Confidentialité

- Adéquation

- Disponibilité

Modèle d’action

- Rigueur et professionnalisme

- Spécialiste de la collecte de fonds et de la médiation immobilière

- Nous avons étudié le marché en profondeur et proposons de trouver des solutions appropriées

- Des évaluations rigoureuses et sujettes à une étude détaillée.

- Soins extrêmes lors des visites

Afin de garantir un service de qualité, nous sommes rigoureux dans la sélection des collaborateurs, nous sommes rigoureux dans leur formation/présentation, nous garantissons une confidentialité totale et nous ferons tout pour dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Terreno em zona indústrial, na Trofa, com 2.000m2 e uma localização fantástica!



O terreno é plano, tem bons acessos, e está apenas a:
- 7km da entrada da Auto-Estrada
- 15km do Aeroporto
- 20km do Porto de Leixões



Está ainda a poucos minutos de cidades como:
- Trofa
- Maia
- Santo Tirso
- Famalicão
- Porto
- Matosinhos



Segundo o PDM em vigor, encontra-se em Solo Urbano, destinado a Actividades Económicas.



Com este tipo de classificação, está prevista a construção de edifícios destinados a indústria, armazenamento, serviços, comércio, hotelaria, investigação, e outros similares.



A altura de fachada máxima é de 12 metros, e o índice de impermeabilização do solo não pode exceder os 80%.



A construção de edifícios para habitação carece de apreciação e parecer da Câmara Municipal, sendo que a finalidade preferêncial são as Actividades Económicas.



Para este terreno chegou a ser feito no passado um projecto para a construção de armazéns, que está disponibilizado nas fotos apenas a título de exemplo e meramente ilustrativo.



Se está a pensar investir na construção de pavilhões, ou procura expandir a sua empresa, esta pode muito bem ser a oportunidade que procura!



Não a deixe fugir e entre já em contacto para mais informações!

NOTA:
A aceitação de propostas ou a conclusão do negócio está dependente de autorização ao abrigo de procedimento de acompanhamento de maior, pelo que, todas as propostas ou eventual contrato promessa de compra e venda só será decidido e firmado após a autorização ao abrigo daquele procedimento, sem que se possa precisar a sua duração exacta.

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- Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse;
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;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT570935

’Bouça da Quintinha’
Terreno Rústico com 35.600m2 em Cedões - Trofa.
O terreno encontra-se em zona florestal.

INFORMAÇÃO ESPAÇO FLORESTAL

Artigo 32.º
Espaços florestais

1 - Os espaços florestais, a que se refere a alínea f) do n.º 1 do artigo 2.º e delimitados na carta de ordenamento são constituídos por áreas destinadas predominantemente ao fomento, exploração e conservação das espécies florestais e outros recursos a elas associados, no respeito dos condicionalismos e legislação que os regula.

2 - Nestas áreas só são admissíveis os modelos de exploração compatíveis (as atividades agrícolas, silvícola e pastoril) e mais adequados à proteção dos solos, tendo especialmente em vista a defesa contra os riscos de erosão que estes comportam, bem como a recuperação do fundo de fertilidade dos mesmos, e onde a ocupação humana e atividades se conformará estreitamente com aqueles objetivos.

3 - Nestas áreas não podem ser autorizadas nem permitidas ações que afetem ou comprometam os fins consignados no número anterior.

4 - Nestes espaços só é permitida a edificabilidade em parcelas superiores a 2 ha, com um máximo de edificabilidade da ordem dos 0,025, e a relação entre a área bruta de construção permitida e a área total da parcela ou terreno matriz.
Admite-se a edificabilidade com um índice de construção máximo da ordem dos 0,075 quando a intenção de investimento se inscreva no quadro do Decreto-Lei n.º 167/97, de 4 de Julho, e se traduza exclusivamente em ocupação pontual como unidade hoteleira, ou se traduza em empreendimentos na área de prestação de serviços de saúde, educação, formação profissional, prevenção e segurança, investigação e desenvolvimento e com respeito de alturas máximas de fachada de 7,5 m.

Localização:
Avenida da Trofa Velha

A 5 minutos do centro da Trofa e da EN14 e a 15 minutos da A3,

Próximo a Zona Industrial.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

RO2621
Lote em gaveto, com projeto aprovado para construção de 2 moradias, de três e duas frentes.

Excelente exposição solar (Nascente/Sul/Poente).

Este dista 1,5 km do Pingo Doce e 2 km do centro da Vila do Coronado, onde se situam importantes infraestruturas de comércio/serviços, tais como CTT, Junta de Freguesia, Estação CP e Loja do Cidadão, entre outros.

Área implantação: 150 m2
Área construção: 390 m2
Área terreno: 369,5 m2

Aproveite esta oportunidade. Contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Ref. Interna: TC1674

Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento em zona industrial, ideal para empresas que procuram funcionalidade, espaço e acessos privilegiados.
Estão disponíveis dois armazéns com 900 m² cada, que podem ser arrendados de forma independente ou em conjunto, permitindo uma solução flexível e adaptada às necessidades do seu negócio, seja para armazenamento, logística, indústria ou distribuição.
Os espaços destacam-se pela sua versatilidade, áreas amplas e configuração prática, facilitando a circulação de viaturas, a organização interna e a optimização dos processos operacionais.
Um dos armazéns conta ainda com um logradouro exclusivo com 1.029 m², uma mais-valia significativa para cargas e descargas, estacionamento, manobras de veículos pesados ou apoio logístico adicional. O valor de arrendamento deste armazém com logradouro é de 5.500€.
Inseridos numa zona industrial consolidada, estes armazéns beneficiam de excelente acessibilidade, encontrando-se estrategicamente localizados junto à nova variante à EN14.
Esta proximidade garante ligações rápidas e eficientes aos principais eixos rodoviários, potenciando a fluidez do transporte de mercadorias e reduzindo tempos e custos logísticos.

* Armazéns destinados a indústria de retém não poluentes.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

Marque já a sua visita.
IMPACTUS A criar impacto desde o primeiro clique!

Identificação do imóvel: ZMPT571088

Estabelecimento comercial de Restauração, Churrasqueira e Take-Away, localizado na Estrada Nacional da Trofa, com as seguintes características:
- Área Interior: 467m2;
- Esplanada: 100m2;
- Estabelecimento parcialmente remodelado e em excelente estado de conservação (mobiliário, equipamentos, etc.);
- A funcionar em pleno;

Não vai querer perder esta oportunidade única de negócio!

O espaço interior encontra-se organizado da seguinte forma:

- Área de Receção com sala de espera, churrasqueira e Take-Away;
- Área de Cozinha equipada e mobilada com: bancadas em inox, mesas em inox, 2 fornos, fogão inox (12 bocas), arcas verticais, arcas horizontais, arcas frio, 2 fritadeiras, grelhador, microondas, fiambreira, máquina lavar louça industrial, entre outros equipamentos;
- Sala Principal de Refeições com capacidade para 70 lugares sentados;
- Sala de Eventos com capacidade para 40 lugares sentados;
- Instalações sanitárias;
- Cave;
- Esplanada em deck em toda a largura de loja com 100m2;
- Estacionamento privativo;

Dispõe dos seguintes equipamentos e atributos:
- Sistema de ar-condicionado;
- Detector de incendio;
- Tectos falsos com iluminação embutida e candeeiros suspensos;
- Videovigilância com alarme;
- Toldos;
- 2 entradas;

Pontos de Interesse e Distâncias:

- Centro da Trofa - Aproximadamente 2Km.
- Trofa Saúde, Hospital da Trofa - Aproximadamente 1,4Km.
- Estação Ferroviária da Trofa - Aproximadamente 1,1Km.
- Centro da Maia - Aproximadamente 17Km.
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Aproximadamente 21Km.
- Porto Campanhã - Aproximadamente 30Km.
O trespasse é realizado sem encargos futuros, sendo a renda mensal atual de 1.300€. O prazo do futuro contrato de arrendamento será a acordar com o senhorio do imóvel.

Será facultado um inventário pormenorizado aos potenciais interessados.

Fale connosco e saiba mais sobre esta oportunidade de negócio.

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Notas:
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Situé au centre de Trofa, cet appartement luxueux se distingue par son alliance parfaite entre design contemporain et confort absolu. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie, offrant fonctionnalité et sophistication pour la vie quotidienne. Équipé d’une pompe à chaleur et d’une pré-installation pour la climatisation, l’appartement garantit une efficacité énergétique A+ et un environnement agréable en toute saison. Il est complété par une place de parking souterrain, assurant commodité et sécurité au cœur de la ville. Un espace conçu pour ceux qui recherchent une qualité de vie, l’élégance et une plus-value garantie.
Campagne : avec l’achat de cette propriété, nous offrons une semaine de vacances à Madère, aux Açores, en Algarve ou dans le nord du Portugal.

Plot in Balazar, with a total area of 442m2, with construction capacity with basement, ground floor and 1st floor with a deployment area of 91m2 and a construction area of 210.20m2.

Value: 60.000€

Terreno urbano para construção com 582,85 m2, inserido em zona com edifícios de habitação próximo do centro da Trofa.



Com duas frentes e capacidade de construção de 2 moradias geminadas.



A 20m da estrada nacional 14



A 50m da rotunda de ligação á nova variante da Trofa



Junto a comércio e serviços



Ótima localização



Venha conhecer...

;ID RE/MAX: (telefone)

Ref. Interna: TC1268-1

Escritório com 100m² de área útil, inserido numa zona industrial de grande acessibilidade e potencial, ideal para empresas que procuram uma localização estratégica.
O espaço encontra-se em muito bom estado de conservação e é composto por uma área ampla e versátil, facilmente adaptável a diferentes tipos de negócios ou disposições de trabalho.
Dispõe de 2 instalações sanitárias (wc) e de estacionamento privativo no exterior, garantindo comodidade tanto para colaboradores como para clientes ou fornecedores.
*Um dos grandes atrativos deste imóvel é o facto de o valor da renda já incluir as despesas de electricidade e água.
O imóvel está situado a apenas 1 minuto da nova variante N14, o que proporciona ligações rápidas às principais vias da região, e a cerca de 2 minutos do centro da cidade da Trofa, permitindo o acesso facilitado a serviços, comércio e transportes públicos.

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Terreno para Construção | Localização Estratégica | 310m²

Apresentamos este excelente terreno urbano com 310m², ideal para a construção da sua moradia de sonho!

Situado numa zona residencial tranquila e em crescimento, este lote destaca-se pela sua localização privilegiada, com acesso rápido a todas as comodidades essenciais:

1 min da padaria
2 min da farmácia
2 min das escolas
4 min da entrada da variante nova Famalicão - Maia
15 min do Maia Shopping
22 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

O terreno já dispõe de infraestruturas de saneamento e água, facilitando o início da construção.

Se procura um local bem localizado, com bons acessos e próximo de serviços essenciais, esta é uma excelente oportunidade!

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco!

NOTA:
-Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio.
-Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação;


PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO?


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- Acompanhamento.
Temos um serviço 360º dentro de portas.

A COMPRARCASA FAMALICÃO conta com profissionais especializados prontos para lhe prestar um serviço de excelência!

Venha conhecer o seu novo lar um duplex sofisticado, espaçoso e cuidadosamente concebido para quem exige o melhor em conforto, estilo e localização.
Este magnífico apartamento T3 duplex está situado no centro da Trofa, com toda a conveniência da cidade à sua porta e, ao mesmo tempo, um interior que reflete elegância e requinte.
-
Excelente localização: no centro da Trofa, com acesso fácil a comércio, serviços, transportes e escolas ideal para viver com praticidade.
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Duplex com amplitudes generosas: a disposição em dois pisos oferece uma clara separação entre zona social e zona privativa, favorecendo conforto e privacidade.
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Acabamentos de alta qualidade: materiais nobres, atenção ao detalhe e soluções modernas que elevam a experiência de viver em casa.
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Sala ampla e luminosa, ventilada, com zonas bem definidas para estar, convívio e descanso perfeita para receber amigos ou desfrutar em família.
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Cozinha open space totalmente equipada, com design contemporâneo, espaço para preparação e convívio, promovendo um fluxo de vida atual e funcional.
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Quartos espaçosos, cada um com wc privativo, excelente luz natural.
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Zona exterior com varanda e terraço, um extra para respirar, relaxar e aproveitar momentos ao ar livre no centro urbano.
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Porque é uma oportunidade de viver bem em um imóvel que já se destaca por si só ou de investir com potencial forte de valorização, dado o nível dos acabamentos e a localização.


Marque já a sua visita. Este duplex espera-lo, pronto para que faça dele o seu novo endereço de excelência na Trofa. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade