536 Biens pour à Valença, Page 5

Charmante maison contemporaine dans un emplacement privilégié - Valença

Maison contemporaine de haute qualité, nichée dans un cadre champêtre calme et agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville de Valença. Elle allie tranquillité, confort et excellente accessibilité, idéale pour une résidence principale, pour ceux qui souhaitent télétravailler ou comme investissement.

Situation stratégique :

À environ 5 km de lEspagne et du centre de Valença
À environ 100 km de laéroport de Porto
À environ 20 km de laéroport de Vigo (Espagne)

Caractéristiques principales :

4 chambres, dont une suite avec salle de bain privative
Cuisine entièrement équipée
Grand hall dentrée
Séjour et salle à manger avec cheminée
Salle de bain avec baignoire balnéo
Domotique
Internet fibre optique
Accès routier facile
Terrasse avec jardin bien entretenu
Source deau de source privée

Une maison conçue pour ceux qui apprécient le confort, la technologie, lintimité et la proximité de la ville, avec dexcellentes liaisons vers le Portugal et lEspagne.

Si vous recherchez un bien immobilier présentant ces caractéristiques, contactez-moi !

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#ref: 154757

Lote de terreno destinado a construção de uma Moradia uni familiar. Bons acessos a 2 km do centro e excelente exposição solar. Veja a moradia UNICA que pode construir, recorrendo à nossa experiência e profissionalismo. Marque a sua visita...

Propriedade única com elevado valor patrimonial e enorme potencial para projeto habitacional ou turístico, inserida num ambiente natural, calmo e totalmente privado.

Características do imóvel:
Área total do terreno: 4.460 m²
Presença de azenha antiga, com estudo prévio/projeto de arquitetura para reconstrução
Área útil prevista no projeto: 160 m²
Terreno envolvido por natureza, ideal para quem valoriza tranquilidade e privacidade

Recursos naturais diferenciadores:
Duas minas de água
Uma nascente natural que atravessa o terreno
Excelente potencial para projeto hidráulico, permitindo:
Irrigação agrícola
Aproveitamento sustentável da água
Possibilidade de pequeno sistema de produção de energia
Uso autónomo e ecológico dos recursos hídricos

Potencial do imóvel:
Projeto de turismo rural, eco-turismo ou alojamento de natureza
Habitação própria permanente
Casa de férias ou refúgio de fim de semana
Agricultura sustentável ou projeto ecológico integrado
Projeto diferenciador com forte ligação à natureza e à identidade local

Envolvente e localização:
Zona extremamente calma e reservada
Ambiente natural e paisagístico de grande valor
Ideal para quem procura qualidade de vida, silêncio e contacto direto com a natureza

Uma propriedade rara, com identidade, recursos naturais únicos e enorme potencial para um projeto sustentável, turístico ou habitacional, num cenário natural de excelência.

Passos Land, Cerdal

Apartamento T2 com garagem fechada. Equipado com bomba de calor e pré-instalação de ar-condicionado. Localizado num edificio contemporâneo no centro de Valença.

Moradia T2 individual térrea com piscina, construída em madeira, vendida totalmente mobilada e equipada, situada junto à eco-pista do Rio Minho e ao Rio Minho, a 5 minutos do acesso à auto-estrada A3 e a 2 minutos do centro da cidade de Valença.



Principais características:



Cozinha totalmente mobilada e equipada com: placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça.



Caixilharias em alumínio com corte térmico.



Vidros duplos.



Sistema de ar condicionado inverter.



Uma casa de banho completa + um W. C. de serviço.



Chão em pavimento vinilico.



Piscina exterior.



Anexo com churrasqueira.



Anexo para arrumos.

Uma oportunidade a merecer a sua atenção... ;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno em zona de construção para venda, com vistas para o rio, inserido numa zona calma da freguesia de Gandra, a apenas 4 km do centro da cidade de Valença.

Terreno para venda, apto para a construção de uma moradia unifamiliar, com boa exposição solar e acessos, com aproximadamente 2227 m2.

Agende já a sua visita!

CALVOLIMA IMOBILIÁRIA - SOMAMOS CLIENTES SATISFEITOS

Imobiliária Monção
Av. Porta do Sol, (telefone) Monção

Imobiliária Valença
Av. São Teotónio, Edif. São Gião
Loja n.º 1, 4930-594 Valença

A informação apresentada em cada imóvel, incluindo áreas e dimensões, requer indubitavelmente confirmação posterior pois pode conter eventuais erros e/ou atualizações.

Descubra um novo padrão de qualidade e conforto em Valença.
O Empreendimento Veiga da Formiga é um projeto residencial moderno e exclusivo, pensado para quem valoriza design contemporâneo, luminosidade e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade e de excelentes acessos.
Com apenas três pisos, o edifício distingue-se pela sua arquitetura elegante, linhas retas e modernas, e varandas amplas que reforçam a ligação entre o interior e o exterior, proporcionando momentos de lazer e vistas desafogadas.
Atualmente em fase avançada de construção, com conclusão prevista em 12 meses, o Veiga da Formiga oferece frações T2 e T3 com áreas generosas, desenhadas com foco na funcionalidade, conforto e qualidade dos acabamentos.

Destaques do Empreendimento:
Todas as frações com varanda privada
Dois lugares de garagem por apartamento
Excelente exposição solar
Zona residencial calma e soalheira, a poucos minutos do centro
Acessos rápidos às principais vias, comércio, escolas e serviços

Fração 1 - T3 Rés-do-Chão | 147,72 m² | 280 000 €
Um apartamento que conjuga espaço, conforto e luz natural de forma exemplar.
Com 147,72 m² de área total, esta fração distingue-se pelas áreas amplas, varanda privativa e excelente exposição solar, garantindo bem-estar em cada divisão. Além disso tem um fantástico espaço exterior privado com cerca de 135 m2.
A cozinha e a sala comunicam com o exterior, criando um ambiente moderno e funcional, ideal para famílias.
Dispõe ainda de dois lugares de garagem, assegurando toda a comodidade.

Uma opção perfeita para quem procura um lar espaçoso e contemporâneo, com a tranquilidade e a qualidade de vida de Valença.
O Empreendimento Veiga da Formiga representa a união perfeita entre modernidade, conforto e localização um investimento seguro e um espaço ideal para viver bem em Valença.

Situada em Arão, próxima do Largo Senhor Da Boa Sorte e inserida na Rota do Caminho de Santiago, esta moradia térrea T2 é uma oportunidade única para quem procura uma residência acolhedora e bem localizada.



A casa, localizada nas imediações da escola primária, oferece comodidade e acessibilidade para famílias com crianças em idade escolar. A casa necessita de obras de intervenção para melhoramento da mesma.



O terreno anexo à moradia apresenta um potencial significativo, permitindo a construção de mais uma moradia. Esta oportunidade de expansão possibilita a criação de uma propriedade maior, ideal para famílias que desejam manter a proximidade entre si ou investidores que procuram maximizar o potencial do local.



A localização estratégica, na Rota do Caminho de Santiago, proporciona não apenas um ambiente tranquilo, mas também a proximidade com uma rota histórica e culturalmente rica. Os residentes podem desfrutar da serenidade da região, ao mesmo tempo que têm fácil acesso às comodidades locais e à atmosfera acolhedora da escola primária e do Largo Senhor Da Boa Sorte.



Esta moradia T2 e o terreno adjacente oferecem uma oportunidade única para uma vida confortável e versátil, enraizada na beleza da região e na proximidade com as tradições do Caminho de Santiago.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3 no Centro de Valença - Avenida Miguel Dantas



Apartamento T3 situado no 4.º piso do bloco 2, com 114,1 m² de área útil, 2 frentes, excelente exposição solar nascente/poente e funcionalidade em todos os espaços. Todo o prédio está em fase avançada intervenção de remodelação e térmica. O imóvel possui:



3 quartos amplos



2 casas de banho completas



Cozinha equipada



Sala de jantar e sala de estar com lareira



2 Marquises



2 arrecadações



Lugar de garagem de 14,5 m²



Parque de estacionamento no exterior



Este apartamento une luminosidade, conforto e uma organização prática dos espaços para o seu dia a dia.



Localização
privilegiada na Avenida Miguel Dantas, no centro de Valença, com acesso, facilitado às principais infraestruturas de transportes, serviços e comércio.



Principais acessos e
distâncias:



Acesso à autoestrada
A3 (Porto - Valença):



A A3 termina em Valença, com ligação direta à fronteira com Espanha e ao eixo rodoviário que liga Braga e o Porto.







Fronteira com Espanha
(Tui/Valença):



O acesso à fronteira interna com Espanha fica muito próximo da cidade de Valença (alguns minutos de carro desde o centro), permitindo ligação fácil à Autovía A-55 até Vigo.



Viana do Castelo:



Valença fica a cerca de 50-65 km de Viana do Castelo por
estrada, com um tempo de condução aproximado de 40-45 minutos.







Acesso à autoestrada
A28 (Litoral Norte):



A A28 liga Porto Viana do Castelo Caminha Valença
(fronteira), sendo uma ligação natural para deslocações ao litoral norte e ao
Algarve do Norte, com boa conectividade regional.



Síntese da localização:



Este apartamento reúne a conveniência de uma vida central em
Valença com acessos rápidos a autoestradas (A3 e A28), à fronteira com Espanha
e às principais cidades da região, como Viana do Castelo, proporcionando
qualidade de vida e mobilidade.

;ID RE/MAX: (telefone)

DOMUS INVULGARIUM situado no centro da Cidade de Valença. Edifício invulgar e ecológico, apresentando uma linguagem simples e contemporânea. Apartamentos T1, T1+1, T2 e T3, de áreas surpreendentes e com amplas varandas. Edifício dotado de cave com garagens individuais.

Características:
_ Apartamentos com garagem fechada e tomada de carregamento elétrico.
_Portas de segurança com fechadura de 3 pontos, óculo e patilha de segurança.
_ Caixilharia em alumínio com corte térmico da marca Cortizo.
_ Portas interiores, rodapés, roupeiros e moveis de sanitários lacados a branco.
_Moveis de Cozinha lacados a branco com bancadas em quartzo compacto.
_Pavimento vinílico com print a Madeira Faia em toda a superfície.
_Loiças sanitárias e misturadoras da marca Roca.
_Revestimento porcelânico em paredes de sanitários.
_Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Balay.
_Pré-instalação de rede de ar condicionado e de rede para painéis fotovoltaicos.
_Videoporteiro WI-FI e Iluminação LED.
_ Bomba de calor Roca para águas quentes sanitárias.

Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:
com a Predimed Principal e agende uma visita.

Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!

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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descubra o Luxo e a Exclusividade no Cidrões Residence
Bem-vindo ao Cidrões Residence, um empreendimento residencial exclusivo que combina sofisticação, conforto e uma localização privilegiada. Composto por dois edifícios modernos e elegantes, oferece apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, cuidadosamente projetados para proporcionar um estilo de vida requintado.

Cada unidade foi concebida com acabamentos de alta qualidade, amplos espaços interiores e uma distribuição funcional, garantindo o máximo de conforto e praticidade para os seus residentes. As generosas áreas privativas e as zonas comuns bem planeadas tornam este empreendimento ideal para quem procura exclusividade e bem-estar.

Sobre esta Fração:
Este é um apartamento T1, Fração A, situado no rés do chão (R/C) do Edifício 1 do empreendimento. Com uma área útil de 47,72 m² e uma área bruta de 61,92 m², este espaço foi projetado para oferecer conforto e funcionalidade, contando ainda com 1 lugar de garagem.

Destaques do Cidrões Residence:
Design Moderno e Elegante
Apartamentos Espaçosos, com excelente iluminação natural
Acabamentos Premium
Elevadores de última geração
Rooftops panorâmicos em ambos os edifícios, ideais para momentos de lazer e convívio
Localização Privilegiada, próxima a serviços, comércio e transportes

Não perca a oportunidade de viver com requinte e qualidade no Cidrões Residence.

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Terreno para construção de moradia unifamiliar, serviços e comercio. Excelentes acessos.

Armazém/Instalação Industrial Moderna - Gandra, Valença



Localização Premium



Zona Industrial de Gandra e Taião - Valença do Minho



A apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui)



1 km de acesso direto à A3 (ligação Porto Espanha)



Próximo da linha ferroviária internacional excelente para logística e transporte de mercadorias



Características Técnicas



Área total do terreno: 10.743 m²



Área de construção: 4.309 m² (aproximadamente)



Área útil privativa: 4.244 m²



Estrutura e Layout



ü Armazém industrial ampla com pé-direito até 15 m



ü Parte do armazém com altura mínima de 12 m



ü 3 portas automáticas de acesso de grandes dimensões



ü 7 divisões internas, incluindo áreas técnicas



ü 4 casas de banho e áreas de serviço



ü 2 escritórios (cada um com cerca de 61 m²)



ü Hall de entrada / receção



ü Espaço livre amplo para produção, armazenamento ou logística



Infraestrutura e Equipamentos



ü 3 pontes grua duplas, cada uma com capacidade de 6,4 toneladas



ü Instalação elétrica instalada: 41 kVA (ampliável até 100 kVA)



ü Cabine de alta tensão externa: 100 kVA disponível



ü Estacionamento pavimentado com 17 lugares para camiões e 22 lugares para veículos ligeiros



ü Telhado em painéis sandwich de alta eficiência



ü Possibilidade de divisão modular para diversosutilizadores



Potencial de Uso



Armazém logístico de grande escala



Centro de distribuição e importações/exportações



Produção industrial pesada ou leve



Centro de serviços à indústria



Arrendamento em módulos ou utilização integral



Benefícios da Localização



Ideal para Investidores Nacionais e Internacionais



Proximidade Transfronteiriça



4 km da fronteira com Espanha (Tui) permite operações de
comércio e distribuição direta entre os dois países sem grandes barreiras logísticas.



Acessos e Conectividade



ü Acesso imediato à A3 (Porto - Valença - Espanha), facilitando a ligação a:



ü Porto e principais portos de saída (Leixões)



ü Regiões industriais e mercados espanhóis no norte da Galiza



ü Infraestrutura s Logísticas internacionais para transporte de mercadorias



Infraestruturas Logísticas



Excelente acesso a:



ü Portos marítimos (Porto/Leixões, Vigo)



ü Aeroportos (Porto, Vigo, Corunha)



ü Redes logísticas marítimas, aéreas e terrestres



ü Stock e serviços de consolidação para exportação
para toda a UE



Incentivos e Desenvolvimento Regional



ü Valença integra um parque empresarial elogístico dinâmico, com incentivos municipais e enquadramento para expansão industrial.



ü Inserido numa euro-região Norte de Portugal / Galiza, com ambiente favorável a investimentos internacionais.



Destaques Comerciais



Armazém industrial nova e moderna, em fase final de acabamento e pronta a operar.



Estrutura robusta com grande pé-direito e equipamento industrial pesado.



Layout flexível para múltiplos usos industriais e logísticos.



Localização estratégica junto à fronteira e principais vias de transporte.



Oportunidade imperdível
no coração do corredor industrial Portugal-Galiza. Ideal para empresas logísticas, industriais e investidores que desejam uma base estratégica de operações entre Espanha e Portugal.



FICHA TÉCNICA DE INVESTIMENTO



1. Identificação do Ativo



ü Tipologia: Armazém / Unidade Industrial Nova



ü Classificação de uso: Indústria Nível 3



ü Localização: Zona Industrial de Gandra, Concelho de Valença, Distrito de Viana do Castelo



ü Enquadramento: Parque industrial consolidado, vocacionado para logística, produção e indústria pesada







2. Áreas



ü Área total do terreno: > 10.000 m²



ü Área de implantação:> 4.000 m²



ü Área bruta de construção: aproximadamente 4.300 m²



ü Área útil industrial: aproximadamente 4.200 m²



ü Área administrativa/escritórios: 120 m²



3. Características Construtivas



ü Estrutura: Betão armado e estrutura metálica industrial



ü Cobertura: Painéis sandwich térmicos de alta eficiência



ü Paredes exteriores: Painéis industriais isolados



ü Pavimento: Betão industrial reforçado, preparado para cargas elevadas



ü Altura livre:



* Zona principal: até 15 m



* Zona mínima: aprox.12 m







4. Layout Funcional



ü Nave industrial ampla e modular



ü Zona de produção / armazenagem de grandes dimensões



ü Áreas técnicas independentes



ü 2 escritórios com cerca de 60 m²



ü 4 casas de banho



ü Hall de entrada e receção



ü Possibilidade de subdivisão em módulos industriais



5. Acessos e Logística



ü Portões industriais automáticos: 3



ü Preparado para circulação de veículos pesados e TIR



Estacionamento:



ü Lugares para camiões e viaturas pesadas



ü Estacionamento para veículos ligeiros



ü Zona exterior ampla para cargas, descargas e manobras



6. Equipamentos e Infraestruturas Técnicas Pontes grua:



ü 3 pontes grua duplas



ü Capacidade individual: cerca de 6,4 toneladas



ü Potência elétrica instalada: 41 kVA



ü Potência elétrica disponível: até 100 kVA



ü Cabine de alta tensão externa: disponível



ü Infraestruturas de água, saneamento etelecomunicações



ü Preparação para sistemas de ventilação e extração industrial



7. Licenciamento e Conformidade



ü Armazém ’novo’, pronto a operar



ü Licenciamento para Indústria Nível 3



ü Conformidade com normas ambientais e de segurança industrial



ü Inserido em zona industrial reconhecida pelo município



8. Potenciais Utilizações



ü Indústria transformadora



ü Logística e distribuição internacional



ü Centro de produção e montagem



ü Armazém de importação/exportação



ü Centro operacional ibérico (Portugal-Espanha)







9. Vantagens Estratégicas para Investidores nacionais e internacionais Localização Transfronteiriça



ü Apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui)



ü Inserido no eixo económico Galiza - Norte de
Portugal



ü Operação binacional com custos operacionais mais competitivos em Portugal



Acessibilidades



ü 1 km do acesso à A3 (Porto - Valença - Espanha)



ü Ligação direta a:



· Vigo



· Corunha



· Porto



· Proximidade a portos marítimos de Leixões e Vigo



· Acesso a aeroportos internacionais de Porto e Vigo



Benefícios Económicos



ü Custos de aquisição e operação inferiores aos praticados na Galiza



ü Regime fiscal competitivo para empresas internacionais



ü Facilidade de contratação de mão de obra local



ü Ambiente favorável a investimento estrangeiro



10. Perfil de Investimento



ü Ativo industrial de grande escala



ü Adequado para:



· Utilização própria



· Arrendamento industrial



· Plataforma logística internacional



· Elevado potencial de valorização devido à localização estratégica



11. Conclusão



Este armazém industrial representa uma oportunidade
estratégica para investidores espanhóis* que pretendam estabelecer ou expandir
operações em Portugal, mantendo proximidade imediata ao mercado espanhol.



Um ativo moderno, funcional e preparado para responder às
exigências da indústria e logística contemporânea, no coração do corredor económico Portugal-Galiza.



Portugal oferece vários incentivos e apoios a investidores estrangeiros (incluindo espanhóis) que queiram estabelecer uma empresa ou investir no país. Não há discriminação por nacionalidade dentro da União Europeia os espanhóis, como cidadãos e empresas da UE, beneficiam das mesmas regras e incentivos que outros investidores europeus.



1. Incentivos
Fiscais para Empresas e Projetos de Investimento



Incentivos fiscais diretos



Incentivos fiscais no âmbito do investimento produtivo



Portugal concede créditos fiscais às empresas que façam investimentos que contribuam para inovação, exportação e criação de emprego.
Isso pode incluir:



Crédito fiscal no IRC (Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Coletivas) de 10% a 25% do valor do investimento elegível;



Isenções ou reduções de impostos imobiliários (IMT, Imposto Municipal sobre Imóveis) e de selo;



O crédito fiscal pode ser utilizado ao longo de 10 anos após a conclusão do projeto.



Apoios financeiros (subvenções)



Subvenções diretas para investimento produtivo



Cash grants para grandes projetos (por exemplo, investimentos de dezenas de milhões, criação de emprego qualificado, inovação e exportações).



As percentagens variam consoante o tipo de projeto, localização e tamanho do investimento.



2. Programas de Apoio e Financiamento



Portugal 2030



Um dos maiores programas de financiamento estruturado (valor global na casa das dezenas de milhares de milhões de euros) destinado a apoiar empresas em inovação, capacidade produtiva, competitividade e sustentabilidade com grande parte dos fundos também acessível a investidores estrangeiros.



Plano de Recuperação e Resiliência (PRR)



Inclui incentivos financeiros e reformas para apoiar transição digital, competitividade empresarial e sustentabilidade acessíveis também a empresas estrangeiras que se estabeleçam em Portugal.



3. Incentivos à Inovação e I&D



SIFIDE - Sistema de Incentivos Fiscais à I&D Empresarial



Este programa permite d eduções fiscais robustas em despesasde investigação e desenvolvimento (R&D), incluindo custos com pessoal, equipamentos e propriedade intelectual um grande atrativo para empresas tecnológicas ou inovadoras.



Apoios à Inovação e Startups



Programas com vouchers de financiamento não reembolsável (até dezenas de milhares de euros) para startups, especialmente em tecnologia, sustentabilidade digital e inovação.



4. Regimes Fiscais Especiais



Regimes fiscais para residentes estrangeiros



Existem regimes fiscais (como o IFICI+ e anteriores versões do estatuto de Residentes Não Habituais) que oferecem taxas reduzidas de IRS para trabalhadores/empreendedores estrangeiros qualificados que se mudam para Portugal isto pode beneficiar fundadores e gestores de empresas que se deslocam para o país.



5. Apoio na Criação e Desenvolvimento de Empresas



AICEP e IAPMEI



AICEP Portugal Global: Agência de promoção de investimento estrangeiro, ajuda com informação, contactos e apoio ao investimento.



IAPMEI: Apoia PMEs em acesso a incentivos, diagnóstico de inovação e competitividade.



Principais Benefícios Práticos para Investidores Espanhóis



Acesso ao mesmo regime de
incentivos que empresas portuguesas (sem discriminação) devido à livre circulação dentro da UE.



Possibilidade de aproveitar programas de financiamento estruturais e europeus (Portugal 2030, PRR).



Potenciais créditos fiscais e subvenções para investimento produtivo e inovador.



Incentivos fiscais à I&D e regimes fiscais especiais em zonas como a Madeira.



Apoio institucional para facilitar entrada no mercado e estabelecimento de operações.



Ver menos

Título

Armazém para vendaMapa

MapTiler OpenStreetMap contributorsLocalização

Código Postal:4930-311

Morada:Bragadela, Tuido

Distrito:Viana do Castelo

Concelho:Valença

Freguesia:Gandra e Taião

Zona:

Latitude: (telefone)

Longitude:- (telefone) Áreas, Estacionamento e Vistas

Área Bruta Privativa (m²) :4318 m2

Área Bruta (m²) :

Área Útil (m²) :

Área Total do Lote (m²):10743 m2

Tipo estacionamento:

Elevador:Não

Carregamento carros elétricos:Não

Núm. Frentes:

Tipo de Vista:

Núm. Pisos:Divisões

Total Divisões:

Núm. WC:0

Nº de Quartos:

Núm. Casas Banho:0

2026.1.19.1 COPYRIGHT 2026 DevScope, All rights Reserved

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno construtivo com 1150 m2 próximo da estrada nacional que liga valença a Monção, excelente acesso pelas traseiras , tendo a vantagem de ser mais reservado e com mais segurança para a entrada e saída de viaturas.

Quanto á sua localização beneficia de estar perto da A3, acesso rápido ao Porto, Braga viana do castelo e muito perto de Espanha e da cidade de Vigo

se pensa em construir o seu lar , agende visita

ligue, temos a solução do seu futuro

(email)

Excelente terreno urbano com 609 m², situado na freguesia de Arão, concelho de Valença.
Localizado numa zona tranquila e com boa exposição solar, este terreno oferece ótimos acessos e excelente potencial para construção de moradia unifamiliar.
Ideal para quem procura viver num ambiente calmo, perto da natureza e a poucos minutos do centro da cidade de Valença.
Não perca esta oportunidade!
Marque já a sua visita.

Apartamentos ecológicos à venda em Ganfei - Valença do Minho
Condomínio privado com apenas 8 frações | T1 e T2

Descubra um projeto residencial exclusivo no norte de Portugal.
Em Ganfei, numa zona residencial calma e rodeada pela natureza, nasce um condomínio fechado de apenas 8 apartamentos ecológicos, pensado para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e valorização patrimonial.

Este empreendimento reúne o essencial do conforto moderno num ambiente sustentável e de escala humana uma oportunidade rara, tanto para viver como para investir.

Os apartamentos T1 e T2 foram desenhados para oferecer espaços amplos, funcionais e luminosos, com uma forte ligação ao exterior. Cada fração dispõe de jardim privativo, ideal para momentos de descanso e lazer, e de lugar de estacionamento privativo, garantindo comodidade e segurança no quotidiano.

A localização é um dos grandes pontos fortes do projeto. Inserido numa envolvente maioritariamente composta por moradias, o condomínio beneficia de um ambiente sereno e reservado, sem abdicar da proximidade a tudo o que é essencial:

- 8 minutos do centro de Valença,

- 5 minutos da fronteira com Espanha,

- acesso rápido a comércio, serviços e principais vias rodoviárias.

Concebidos segundo princípios de construção ecológica, estes apartamentos privilegiam o bem-estar, a eficiência energética e a durabilidade, respondendo às novas exigências de conforto, sustentabilidade e economia a longo prazo.

Este projeto é ideal para: habitação própria permanente, segunda residência ou investimento imobiliário seguro, numa zona com forte potencial de valorização.

Ganfei - Valença do Minho afirma-se aqui como um território de futuro, onde natureza, qualidade de vida e proximidade urbana se encontram num projeto exclusivo, diferenciado e altamente atrativo.

Apresenta-se esta encantadora moradia T1 em pré-fabricado, com áreas muito generosas, situada numa zona calma e rodeada pela natureza, no concelho de Valença perfeita para quem procura tranquilidade, conforto e qualidade de vida.

A propriedade é composta por uma moradia de rés do chão, um anexo com cerca de 35m² e um logradouro espaçoso com aproximadamente 1600m², onde se encontra um poço de água, ideal para rega, jardim ou futura piscina.

Com excelente exposição solar e bons acessos, esta moradia é uma excelente opção tanto para habitação permanente como para casa de férias, oferecendo o equilíbrio perfeito entre privacidade e bem-estar.

Destaques:
Moradia T1 em pré-fabricado com áreas amplas
Anexo com cerca de 35m²
Logradouro de 1600m² com poço de água
Localização tranquila e soalheira
Excelente potencial de valorização
A poucos minutos do centro de Valença e da fronteira com Espanha

Agende já a sua visita e descubra o encanto e a serenidade desta propriedade única em Valença

Excelente oportunidade! Terreno plano com 462 m², localizado na freguesia de Arão,
concelho de Valença.
Situado numa zona tranquila e com ótima exposição solar, este terreno encontra-se
próximo da Estrada Nacional e próximo do centro de Valença, oferecendo fácil acesso
a serviços e infraestruturas.
Classificado como terreno de construção, é ideal para a construção de habitação própria
ou investimento.
Não perca esta oportunidade de construir a casa dos seus sonhos numa localização
privilegiada!

DOMUS INVULGARIUM situado no centro da Cidade de Valença. Edifício invulgar e ecológico, apresentando uma linguagem simples e contemporânea. Apartamentos T1, T1+1, T2 e T3, de áreas surpreendentes e com amplas varandas. Edifício dotado de cave com garagens individuais.

Características:
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_Portas de segurança com fechadura de 3 pontos, óculo e patilha de segurança.
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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno com aproximadamente 1290m2. Terreno para construção com possibilidade de rc+3 pisos.
Marque a sua visita.

Moradia com boa exposição solar a precisar de um restauro, esta propriedade encontra se no concelho de valença com bons acessos, estando a poucos kms da auto estrada A3 que dá ligação ao Porto, Braga e a poucos minutos das cidades da vizinha Espanha , Tui e Vigo

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Terrain à vendre situé dans la paroisse de São Julião, municipalité de Valença, d’une superficie totale de 863,29 m². Situé dans un quartier calme et réservé, ce terrain offre l’équilibre parfait entre intimité et proximité du centre-ville de Valença. Idéal pour ceux qui cherchent à construire la maison de leurs rêves dans un environnement calme, mais avec un accès rapide aux services et commodités urbaines. Excellente opportunité pour investissement ou usage résidentiel.

DOMUS INVULGARIUM situado no centro da Cidade de Valença. Edifício invulgar e ecológico, apresentando uma linguagem simples e contemporânea. Apartamentos T1, T1+1, T2 e T3, de áreas surpreendentes e com amplas varandas. Edifício dotado de cave com garagens individuais.

Características:
_ Apartamentos com garagem fechada e tomada de carregamento elétrico.
_Portas de segurança com fechadura de 3 pontos, óculo e patilha de segurança.
_ Caixilharia em alumínio com corte térmico da marca Cortizo.
_ Portas interiores, rodapés, roupeiros e moveis de sanitários lacados a branco.
_Moveis de Cozinha lacados a branco com bancadas em quartzo compacto.
_Pavimento vinílico com print a Madeira Faia em toda a superfície.
_Loiças sanitárias e misturadoras da marca Roca.
_Revestimento porcelânico em paredes de sanitários.
_Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Balay.
_Pré-instalação de rede de ar condicionado e de rede para painéis fotovoltaicos.
_Videoporteiro WI-FI e Iluminação LED.
_ Bomba de calor Roca para águas quentes sanitárias.

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Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!

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Land for sale, with stoves in full production of amoras, framboesas and morangos.

A property also has two ruins in stone with the possibility of restoration.

Property inserted in a calm and sunny environment, with pleasant views for the countryside.

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