30 Imóveis para com Certificação Energética C em Lisboa, Alcântara

Trespasso restaurante 20.000, negociável.
Na melhor zona de Alcântara na Rua Fradesso da Silveira’ com 37 lugares sentados, pronto a abrir, só precisa de pratos e talheres.
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Excelente apartamento T1 totalmente renovado, localizado num dos bairros mais dinâmicos e em crescimento de Lisboa.
Com duas fachadas, o imóvel beneficia de luminosidade natural em vários momentos do dia e de boa ventilação.
Totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar! Basta chegar com a mala.

Características:
- Cozinha totalmente equipada
- Eletrodomésticos incluídos
- Sala e quarto mobilados
- Boa luminosidade natural
- Remodelado
- Pronto a habitar

Alcântara é um bairro ribeirinho em plena transformação, com fácil acesso ao centro de Lisboa, boa oferta de transportes públicos (metro, elétrico, comboio), espaços de restauração, comércio e lazer junto ao rio Tejo.

Não são aceites animais de estimação.

Este imóvel combina o charme histórico com as comodidades modernas, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional.
Ao entrar, você é recebido por uma elegante sala de estar, iluminada por janelas amplas que permitem a entrada de luz natural durante todo o dia.
Um dos grandes atrativos deste imóvel é o seu logradouro privativo, um espaço ao ar livre onde você pode desfrutar de momentos de lazer e convívio, seja para tomar o pequeno-almoço, ler um livro, cultivar um pequeno jardim urbano ou ainda ideal para relaxar após um longo dia de trabalho
A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e oferece espaço suficiente para refeições informais.
Este imóvel prima por ter acabamentos de alta qualidade.

Localizado a poucos passos de distância de encantadores jardins públicos e parques, este apartamento oferece fácil acesso a áreas verdes para caminhadas e atividades ao ar livre. Além disso, está convenientemente próximo a faculdades e universidades, tornando-o ideal para estudantes ou profissionais que valorizam a proximidade com instituições educacionais.
Situado na Rua Pedro Calmon, 4 em Alcântara.
Próximo de:
LX Factory - 350 mts
Estação de Comboios Alcântara Terra - 1,4 km
Hospital Cuf Tejo1,3 Km
Hospital Egas Moniz - 1,4 km
Cordoaria Nacional - 1,5 km
Mosteiro dos Jerónimos - 3 km
Instituto Superior de Agronomia - 700 mts
Escola Secundária Marquês de Pombal - 2,1 Km
Doca de Santo Amaro - 1,9 Km

- Facilidade de estacionamento e com acesso às principais vias rodoviárias e respectivos transportes públicos, autocarros e comboio
Isento de Licença de Utilização por ser uma construção anterior a 1951

No ato do contrato de arrendamento:
2 rendas
2 rendas de caução

Documentação necessária:
Cartão de Cidadão ou Passaporte
Profissão
Motivo do arrendamento
Comprovativos de rendimentos (IRS e recibos)

Este imóvel está disponível para partilha com todos os profissionais do sector imobiliário, com licença AMI válida, em regime 50/50

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Lisboa: um terreno com 6.121 m², estrategicamente localizado na prestigiada Avenida de Ceuta, em Alcântara. Esta é uma das zonas mais promissoras da capital, marcada por uma profunda transformação urbanística e um renovado dinamismo económico.

O terreno beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos rodoviários e proximidade imediata ao Rio Tejo, à zona ribeirinha de Lisboa, ao LX Factory e às futuras infraestruturas de mobilidade que irão redefinir Alcântara. Destaca-se a futura nova estação de metro de Alcântara, integrada na expansão da rede do Metropolitano de Lisboa, que ligará diretamente esta zona ao centro da cidade e a outras áreas estratégicas da capital. Esta nova estação, a par da modernização da Estação de Alcântara-Terra e da criação de interfaces de transporte multimodal, vai reforçar a acessibilidade e a atratividade da área.

Entre os projetos previstos, salientam-se ainda a expansão do eixo ciclável e pedonal, a requalificação das frentes ribeirinhas e a execução de novos empreendimentos residenciais e comerciais de alta qualidade.

Apartamento T3, na Rua 1 de Maio, em Alcântara com jardim privado e dois lugares de garagem num condomínio privado no Palácio da Junqueira.
Apartamento com ar condicionado por conduta em todas as divisões.
O apartamento dispõe de 178m2 de área bruta privativa com as seguintes divisões:
Sala e cozinha (separados) com 61m2 .
WC social (1).
1 suite com closet: 24 m2 + WC (3): 8m2 + jardim 19m2.
quarto 2: 18 m2.
quarto 3: 12m2.
WC (2) apoio aos dois quartos.
1 compartimento de arrumos localizado no 1 piso do Palácio.
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Descubra este encantador escritório localizado em Alcântara, tem 30 m2 de área e pronto para ser transformado no espaço que precisar.
Situado em Alcântara, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a zonas de lazer, restaurantes e comércio local. A poucos minutos do centro de Lisboa.
Para mais informações contacte-me.

Apresentamos esta excelente loja situada em Alcântara, uma das zonas mais dinâmicas e em crescimento de Lisboa. Com uma localização privilegiada, este espaço destaca-se pelas suas amplas montras, garantindo uma excelente visibilidade e luminosidade natural, ideal para atrair clientes e criar um ambiente convidativo.

Além disso, a loja conta com extração de fumos, tornando-a uma oportunidade perfeita para negócios de restauração, cafetarias, pastelarias ou qualquer conceito gastronómico. No entanto, a sua versatilidade e facilidade de adaptação permitem a implementação de diversos tipos de negócio, desde comércio e serviços até espaços de coworking ou showrooms.

Com um layout flexível, este espaço pode ser moldado às necessidades do seu negócio, garantindo funcionalidade e conforto. Se procura um local estratégico, com grande potencial e adaptável a várias áreas de atividade, esta é a opção ideal.

Marque já a sua visita e descubra todas as possibilidades deste espaço único!

*Imóvel elegível para reembolso de IMT*

Fantástico Apartamento com Charme, Luz e Vista no Largo do Calvário, Alcântara - Com Lugar de Garagem e Elevador

Se procura o equilíbrio perfeito entre o charme da traça antiga lisboeta e o conforto da modernidade, numa zona com ainda maior potencial de valorização, este extraordinário apartamento situado em pleno Largo do Calvário, em Alcântara, é a escolha ideal.

Localizado numa das zonas mais dinâmicas, artísticas e em constante valorização de Lisboa, este imóvel destaca-se pela sua área ampla, preservação arquitetónica e qualidade de renovação.

Características do Imóvel:

Charme da Traça Antiga Preservado: O apartamento mantém viva a essência histórica de Lisboa, apresentando tetos altos trabalhados com deslumbrantes detalhes em gesso e um magnífico soalho de tábua corrida perfeitamente cuidado.

Luminosidade: Beneficia de grandes janelas clássicas em guilhotina e portadas de madeira originais, que deixam entrar uma luz natural fantástica.

Cozinha Moderna e Totalmente Equipada: Um espaço completamente renovado com um design contemporâneo que combina armários em tons de azul-escuro e madeira, bancadas brancas, um elegante revestimento cerâmico e uma funcional península para refeições rápidas. Está equipada com eletrodomésticos encastrados de qualidade (placa de indução, forno, micro-ondas e exaustor).

Salas de Estar e Jantar Distintas Mas Conectadas: Áreas fluidas e muito acolhedoras, perfeitas para criar ambientes independentes de lazer e de refeições.

Master Suite: Um quarto principal espaçoso que conta com um imponente walking closet separado por portas duplas que acentuam o caráter nobre do apartamento.

O Prédio e as Vistas:

Inserido num edifício histórico preservado que conta com a enorme e rara comodidade de um elevador moderno instalado.

Vista Icónica: Da janela, poderá desfrutar de uma vista muito agradável e desimpedida sobre o edificado envolvente de Alcântara e a icónica Ponte 25 de Abril.

Excecionais Vantagens e Extras Incluídos:

Lugar de Garagem: A venda do apartamento inclui um lugar de garagem com carregador para veículos elétricos, uma conveniência de enorme valor e muito escassa nesta zona central da cidade.

Benefício Fiscal (Oportunidade Única): Este imóvel é elegível para reembolso de IMT por parte do comprador aquando da compra, representando uma fantástica oportunidade de otimização financeira e poupança direta no seu investimento.

Localização Central:
Situado no coração do Largo do Calvário, estará a escassos 3 minutos a pé da prestigiada escola internacional The Lisboan, bem como a muito curta distância do icónico LX Factory, da beira-rio e de uma rede completa de comércio local, restaurantes conceituados, serviços e transportes (autocarros, elétricos e a futura estação de metropolitano). Conta ainda com fáceis acessos, nomeadamente à Ponte 25 de Abril e Avenida Marginal, ideal para quem frequentemente se desloca à praia.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel único com uma atmosfera intemporal e todas as comodidades modernas no centro de Lisboa.

Peça já mais informações ou agende já a sua visita.

Apartamento T2 duplex para venda no centro de Santos.

Um edifício incrível recuperado para honrar o património de Lisboa pelo famoso gabinete de arquitetura Aires Mateus e Associados.

É um apartamento duplex com 3 grandes divisões e uma varanda tradicional ligada à sala e cozinha.

No primeiro piso temos uma ampla sala de estar composta pela sala de estar, sala de jantar, cozinha totalmente equipada e uma arrecadação fechada.

No segundo andar, encontram-se as duas amplas suites com espaçosas casas de banho.
Uma das suites tem um grande closet.

O apartamento tem vidros duplos com corte térmico, ar condicionado central, e piso de madeira maciça.

O edifício tem um elevador e um sistema de videovigilância.

Santos é um dos bairros mais conhecidos da cidade, com lojas autênticas, cafés/restaurantes, galerias de arte e proximidade com o Rio Tejo. Fica a 5 minutos a pé dos principais bairros de Lisboa, como o Cais do Sodré, o Príncipe-real, a Baixa Chiado e Santa Catarina. Situa-se também a 15 minutos do aeroporto de Lisboa e das praias.
Não perca a oportunidade de viver numa das zonas residenciais mais encantadoras e populares de Lisboa.

Apartamento T2 com 60 m² de área bruta com 4,5m com área exterior, em bom estado de conservação, situado em Alcântara, no Bairro da Quinta do Jacinto.
Destaca-se pela luminosidade e pela vista para o Rio Tejo e a Ponte 25 de Abril.
Com uma distribuição prática, dispõe de zona social com acesso a espaço exterior e dois quartos. Adequado para habitação própria ou investimento.
Localizado em zona com bons acessos, perto de comércio, serviços e transportes. Área com potencial de valorização devido às futuras estações de Metro e Comboio de Alcântara.

T2 com Terraço no Alto de Santo Amaro



Há casas que não se vendem. Descobrem-se.



No Alto de Santo Amaro, numa das ruas mais
bonitas e discretas de Alcântara a Rua Gil Vicente este T2 vive entre o silêncio da história e a leveza de uma Lisboa de bairro que ainda resiste ao ritmo acelerado da cidade.



O edifício tem essa presença antiga que não se copia. Tectos altos, proporções generosas e pormenores históricos que
sobrevivem ao tempo. Tudo foi remodelado há alguns anos, com cuidado suficiente para modernizar sem apagar a memória.



A luz entra de forma quase tátil. Não ilumina apenas aquece. E acompanha o espaço até ao logradouro privado, onde o
apartamento ganha outra vida: um exterior raro, luminoso, íntimo, daqueles que não servem só para ’ter’, servem para ficar.



Lá fora, o bairro abre-se em camadas.



A poucos passos está a Capela de Santo Amaro, um dos mais importantes exemplares do Renascimento em Lisboa, desenhada por Diogo de Torralva e datada de 1549 uma
peça silenciosa de património que ancora a rua no tempo. Ao lado, o pequeno café de esplanada, daqueles onde os dias começam devagar e as conversas não têm pressa.



E depois há a vida prática aquela que importa quando se escolhe casa.



Aqui, a educação não é um detalhe, é estrutura de bairro. Num raio curto encontram-se a EB1/JI de Santo Amaro, a Escola Básica e Secundária Gil Vicente, e ainda as secundárias Rainha Dona Amélia e D. João de Castro, que dão continuidade ao percurso escolar sem sair da freguesia. No ensino privado, o Externato A Promotora e a Escola Ave Maria completam uma rede educativa que torna esta zona uma escolha natural para
famílias.



É um bairro onde as crianças vão a pé para a escola. E isso, em Lisboa, já é um luxo.



A mobilidade acompanha essa lógica de proximidade: elétrico 15E a ligar Belém ao centro histórico, vários eixos da
Carris como 714, 727 e 760, e a estação de Alcântara a poucos minutos, com ligação direta a Cascais e ao resto da cidade.



Curiosamente, foi também nesta envolvente que grandes projetos hoteleiros e de requalificação urbana ganharam força, com o grupo Pestana a reforçar a atratividade do eixo do Alto de Santo Amaro um sinal discreto, mas claro, de valorização contínua.



Aqui, o som não é pressa. É bairro.



O cheiro não é cidade. É pedra quente, café e rotina tranquila.



Este não é apenas um T2.



É um lugar onde Lisboa ainda se vive a pé e isso muda tudo.



EN---------



T2 with Terrace in Alto de Santo Amaro

There are houses that are not sold.

In Alto de Santo Amaro, in one of the most beautiful and discreet streets of Alcântara - Rua Gil Vicente - this T2 lives between the silence of history and the lightness of a neighborhood Lisbon that still resists the fast pace of the city.

The building has this ancient presence that cannot be copied. High ceilings, generous proportions and historical details that survive time. Everything was remodeled a few years ago, carefully enough to modernize without erasing memory.
The light enters almost tactilely. It doesn’t just light up - it heats up. And he accompanies the space to the private patio, where the apartment gains another life: a rare, bright, intimate exterior, of those who do not serve only to ’have’ serve to stay.

Outside, the neighborhood opens in layers.

A few steps away is the Chapel of Santo Amaro, one of the most important examples of the Renaissance in Lisbon, designed by Diogo de Torralva and dated 1549 - a silent piece of heritage that anchors the street in time. Next door, the small terrace café, those where the days start slowly and the conversations are in no hurry.

And then there’s practical life - the one that matters when choosing a home.

Here, education is not a detail, it is neighborhood structure. In a short radius are the EB1/JI of Santo Amaro, the Gil Vicente Basic and Secondary School, and also the secondary schools Queen Dona Amélia and D. João de Castro, who continue the school route without leaving the parish. In private education, Externato A Promotora and Ave Maria School complete an educational network that makes this area a natural choice for families.
It is a neighborhood where children walk to school. And that, in Lisbon, is already a luxury.

Mobility accompanies this logic of proximity: tram 15E connecting Belém to the historic center, several axes of the Carris such as 714, 727 and 760, and the Alcântara station a few minutes away, with direct connection to Cascais and the rest of the city.

Interestingly, it was also in this environment that major hotel projects and urban requalification gained strength, with the Pestana group reinforcing the attractiveness of the Alto de Santo Amaro axis - a discreet but clear sign of continuous appreciation.
Here, the sound is not a hurry. It’s a neighborhood.

The smell is not a city. It is a hot stone, coffee and a peaceful routine.

This is not just a T2.

It’s a place where Lisbon still lives on foot - and that changes everything.

FR--------



T2 avec terrasse à Alto de Santo Amaro



Il y a des maisons qui ne sont pas vendues.



Dans l’Alto de Santo Amaro, dans l’un des plus



Belle et discrète Alcântara - Rua Gil Vicente - cette T2 vit entre le silence de l’histoire et la légèreté d’un quartier de Lisbonne qui résiste encore au rythme rapide de la ville.



Le bâtiment a cette présence ancienne qui ne peut être copiée. plafonds élevés, proportions généreuses et détails historiques qui



Ils survivent au temps. Tout a été remodelé il y a quelques années, suffisamment soigneusement pour se moderniser sans effacer la mémoire.



La lumière entre presque tactilement. Il ne se contente pas de s’allumer - il se réchauffe. Il accompagne l’espace jusqu’au lieu privé, où le



L’appartement gagne une autre vie : un extérieur rare, lumineux et intime de ceux qui ne servent pas seulement à ’avoir’ servir à rester.



À l’extérieur, le quartier s’ouvre en couches.



A quelques pas se trouve la chapelle de Santo Amaro, l’un des exemples les plus importants de la Renaissance à Lisbonne, conçue par Diogo de Torralva et datée de 1549 - un exemple de la Renaissance



Un héritage silencieux qui ancre la rue dans le temps. À côté, le petit café en terrasse, celui où les journées commencent lentement et où les conversations ne sont pas pressées.



Et puis il y a la vie pratique - celle qui compte lors du choix d’une maison.



Ici, l’éducation n’est pas un détail, c’est une structure de quartier. Dans un court rayon se trouvent l’EB1/JI de Santo Amaro, l’école de base et secondaire Gil Vicente, ainsi que les écoles secondaires Queen Dona Amélia et D. João de Castro, qui continuent la route scolaire sans quitter la paroisse. Dans l’enseignement privé, l’Externato A Promotora et l’école Ave Maria complètent un réseau éducatif qui fait de cette région un choix naturel pour



Familles.



C’est un quartier où les enfants se rendent à pied à l’école. À Lisbonne, c’est déjà un luxe.



La mobilité accompagne cette logique de proximité : le tram 15E reliant Belém au centre historique, plusieurs axes de la



Carris AS 714, 727 et 760, et la gare d’Alcântara à quelques minutes, avec une connexion directe à Cascais et au reste de la ville.



Il est intéressant de noter que c’est également dans cet environnement que les grands projets hôteliers et la requalification urbaine se sont renforcés, le groupe Pestana renforçant l’attractivité de l’axe Alto de Santo Amaro - un signe discret mais clair d’appréciation continue.



Ici, le son n’est pas pressé. C’est un quartier.



L’odeur n’est pas une ville. C’est une pierre chaude, du café et une routine paisible.



Ce n’est pas seulement un T2.



C’est un endroit où Lisbonne vit encore à pied - et ça change tout.;ID RE/MAX: 121961960-76

T2 com Potencial de Rentabilidade em Alcântara (licença AL) - Junto ao Alto de Santo Amaro em Alcântara

Apresentamos este charmoso T2 em Alcântara, situado junto ao Alto de Santo Amaro, numa das zonas mais procuradas de Lisboa. O apartamento, renovado há alguns anos, combina a elegância dos elementos clássicos lisboetas com o conforto contemporâneo. Mantém tectos altos e trabalhados, soalho em madeira e as típicas chaminés que conferem personalidade e carácter a esta casa.

O imóvel dispõe de sala, dois quartos, cozinha e uma casa de banho, e tem sido explorado em arrendamento local com excelente taxa de ocupação e rentabilidade comprovada a exploração poderá ser transferida para o novo proprietário, oferecendo um rendimento imediato. As janelas duplas garantem um ótimo isolamento acústico, permitindo desfrutar de tranquilidade total, sem ruído da rua.

O apartamento poderá beneficiar de pequenas atualizações, permitindo ao futuro proprietário personalizá-lo ao seu gosto, potenciando ainda mais o seu valor e atratividade.

Localizado numa zona com excelentes acessos a transportes públicos, este imóvel oferece uma mobilidade muito conveniente:

Diversas carreiras de autocarros Carris, como as linhas720, 738, 742, 760, 73B, passam a poucos minutos a pé da porta.

Paragens próximas como Alto Sto. Amaro facilitam a deslocação diária.

Estação AlcântaraMar nas proximidades com ligações das linhas de comboio urbano, ideal para explorar toda a cidade ou a linha costeira.

Elétrico Calvário a curta distância, oferecendo uma alternativa charmosa e prática de transporte tradicional lisboeta.

A envolvente oferece espaços verdes de referência, incluindo o Jardim Avelar Brotero, ideal para passeios, lazer ou momentos de relaxamento ao ar livre.

Esta zona é dinâmica e procurada tanto por residentes como por investidores, com comércio local, cafés, restaurantes e forte procura turística. Este apartamento apresenta um excelente potencial de negócio, quer para arrendamento local ou tradicional ideal para quem procura um investimento seguro ou uma residência de qualidade no coração de Lisboa.
#ref: 827339

Oportunidade de Investimento Imobiliário: Venda de Espaço Comercial em Alcântara, Lisboa
Preço de apresentação: 800 000 €
Localização Estratégica num Bairro em Plena Transformação
Situado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da capital portuguesa, este espaço comercial beneficia de uma localização privilegiada em Alcântara. Este bairro, verdadeiro elo de ligação entre o centro histórico de Lisboa e a zona monumental de Belém, está a passar por uma profunda transformação e valorização contínua.
A proximidade imediata de polos de atração importantes, como o LX Factory, o novo hospital CUF Tejo e diversas empresas de serviços instaladas em antigas zonas industriais reabilitadas, garante um fluxo constante de clientes potenciais, incluindo residentes locais, profissionais e turistas internacionais.
O imóvel beneficia ainda de uma excelente área de influência, oferecendo grande visibilidade graças à sua localização ao nível do rés-do-chão num edifício moderno e de qualidade.
Descrição Detalhada do Imóvel
Este ativo imobiliário representa uma oportunidade rara no mercado de espaços comerciais, destacando-se pela sua configuração ampla e versatilidade.
Com uma área bruta privativa de 192,25 m², o espaço apresenta-se como um ambiente amplo, luminoso e arejado, permitindo uma adaptação total a diversos tipos de atividades profissionais de elevado padrão.
A afetação oficial do imóvel é destinada a serviços e restauração, o que constitui uma vantagem competitiva significativa e uma maior segurança para o investidor. Atualmente, o espaço encontra-se em funcionamento como pizzaria, dispondo já de equipamentos técnicos adequados e em conformidade com as exigências do setor.
Características do Edifício e Espaços Exteriores
O imóvel integra-se num complexo arquitetónico contemporâneo e cuidado. Um dos pontos fortes desta oportunidade é o enquadramento exterior, que contribui para a valorização patrimonial a longo prazo e proporciona conforto e atratividade para os clientes.
Análise Financeira e Valor Patrimonial
Para investidores exigentes, este ativo apresenta indicadores sólidos:
Valor Patrimonial de Referência: A avaliação administrativa recente evidencia a qualidade do imóvel e a raridade da localização no mercado lisboeta.
Índice de Localização: Posicionamento prime numa das zonas mais valorizadas para comércio e serviços em Lisboa.
Potencial de Rentabilidade: O preço de venda de 800 000 € revela-se competitivo face ao mercado atual, onde espaços com cerca de 192,25 m² e licença de restauração são escassos e altamente procurados.
Porquê Investir em Alcântara?
Sustentabilidade da Atividade: A restauração é um setor chave na economia de Lisboa. A aquisição das paredes de um espaço já em funcionamento permite assegurar um investimento imediato.
Dinamismo Urbano: Com projetos de expansão de transportes e requalificação das zonas ribeirinhas, Alcântara está no centro do desenvolvimento urbano, garantindo valorização futura.
Construção Moderna: O edifício oferece condições atuais, facilitando manutenção e garantindo conformidade com normas de segurança e acessibilidade.
Versatilidade: Embora atualmente explorado como restauração, o espaço permite múltiplas utilizações, como showroom, escritórios ou serviços especializados.
Informações Complementares
A documentação do imóvel encontra-se completa e atualizada, assegurando uma transação transparente. Trata-se de uma oportunidade única para investidores que pretendam estabelecer-se numa das zonas mais valorizadas da Europa.
Nota importante: Esta oferta refere-se exclusivamente à venda do imóvel (paredes). O negócio em exploração é independente, permitindo ao comprador beneficiar de um rendimento potencial através de arrendamento.
#ref: 160228

Descobre o espaço de escritório ideal em Alcântara, onde modernidade e inovação se encontram. Com uma área generosa de 1.282,20 m², este escritório é perfeito para empresas que valorizam um ambiente de trabalho dinâmico e inspirador. Distribuído por dois pisos, oferece uma ampla área de open space de 500 m², ideal para coworking, e está totalmente equipado com tecnologia avançada.

O espaço inclui uma cozinha moderna, ginásio, e três casas de banho, além de balneários para maior comodidade. O destaque vai para o jardim interior tropical de 120 m², que proporciona um ambiente relaxante e único. As salas de reuniões e os Phone Booths garantem privacidade e funcionalidade.

Com capacidade para 135 pessoas, este escritório é facilmente acessível graças à excelente rede de transportes da zona. A localização privilegiada, próxima ao Miradouro da Ajuda, Lx Factory e Hotel Pestana Palace, torna este espaço ainda mais atrativo. Além disso, há a opção de garagem para 10 carros. Construído em 2022, o edifício orienta-se para Norte, Sul, Este e Oeste, garantindo luz natural durante todo o dia. Não percas a oportunidade de estabelecer o teu negócio num espaço que combina estilo, conforto e funcionalidade!

Para mais informações contacte a nossa empresa ou envie um pedido de contacto.

Descubra um imóvel único, localizado na tradicional zona do Alto de Santo Amaro, em Lisboa.

Esta moradia em banda de tipologia T3+1 revela-se perfeita para quem procura um estilo de vida citadino com a tranquilidade e segurança de um condomínio privado. Destacando-se pela sua localização excecional e vistas deslumbrantes sobre o Rio Tejo.

Localizada num condomínio de apenas quatro moradias, a casa dispõe de um ambiente acolhedor e sofisticado, distribuído em quatro níveis.
O piso de entrada, é composto pela a sala de estar com lareira e varanda, a cozinha inclui uma área de refeições.
A suíte principal, encontra-se no primeiro piso, assim como mais dois quartos e uma casa de banho completa.

O amplo rooftop proporciona um cenário privilegiado para entretenimento e relaxamento, permitindo apreciar a vista panorâmica sobre o rio e a cidade em absoluto conforto e privacidade. O piso inferior, com acesso ao jardim e estacionamento do condomínio, acrescenta ainda uma sala de apoio, um quarto adicional e zona técnica e de lavandaria.

A luz natural inunda todas as divisões, uma vez que a orientação solar da moradia é Sul, enquanto a localização garante ao futuro proprietário um leque variado de serviços e comodidades. Proximidade a infraestruturas essenciais, que assegura uma vivência prática e confortável.

A moradia apresenta no total 255m² de área bruta privativa e apresenta ainda na sua composição, 2 lugares de estacionamento e uma arrecadação, comodidades modernas para quem valoriza uma experiência incomparável em Lisboa.

Casas São Paixões!

Descubra a sua nova casa no coração de Alcântara. Este apartamento T2, situado na histórica Calçada da Boa Hora, oferece 89m² de área bruta privativa, combinando a traça lisboeta com o conforto de uma renovação moderna e cuidada.

Características do Imóvel:

Área Generosa: Com 89m², o espaço é amplo e bem distribuído, oferecendo uma sensação de liberdade rara em apartamentos de tipologia T2 no centro da cidade.

Totalmente Remodelado: Pronto a habitar, com acabamentos contemporâneos que respeitam a alma do edifício.

Layout Funcional: Sala espaçosa, dois quartos confortáveis e cozinha equipada/moderna .

Estacionamento/lugar de garagem : avença 90€ mensais

A Localização - Alcântara: Viver na Calçada da Boa Hora é estar a um passo de tudo. Está numa zona vibrante, com o rio Tejo como vizinho e rodeado de comércio tradicional, restaurantes e cultura.

A poucos minutos a pé do Lx Factory e das Docas.

Fácil acesso a transportes (comboio, elétrico e autocarros).

Proximidade ao acesso da Ponte 25 de Abril e A2.

Não perca esta oportunidade de viver numa das freguesias mais dinâmicas de Lisboa. Marque já a sua visita!

Apartamento T2 para arrendamento em Alcântara, equipado e mobilado.



Cozinha equipada com frigorífico, placa, forno, esquentador e exaustor.



Quartos completos com roupeiro e bem iluminados.



2 amplas varandas e uma ótima despensa.



Prédio com elevador.



Exposicão solar Nascente /Poente



Perto de escolas, universidades ( Lusíadas, Agronomia e Polo Universitário da Ajuda),



Hospital Egas Moniz, e todos os serviços.



Transportes á porta (autocarros) e próximo do comboio.



Junto á zona ribeirinha ,perfeita para passeios, caminhada e corrida.



Este T2 oferece a combinação perfeita de conforto, acessibilidade e uma excelente qualidade de vida em Lisboa.

LU 138 1958/03/31



2 bedroom apartment for rent in Alcântara, equipped and furnished.



Kitchen equipped with fridge, hob, oven, water heater and extractor fan.



Rooms complete with wardrobes and well lit.



2 large balconies and a great pantry.



Building with elevator.



Sun exposure East /West



Close to schools, universities (Lusíadas, Agronomia and Polo Universitário da Ajuda),



Egas Moniz Hospital, and all services.



Transport at the door (buses) and close to the train.



Next to the riverside area, perfect for walks, walking and running.



This 2 bedroom apartment offers the perfect combination of comfort, affordability and an excellent quality of life in Lisbon.

;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém / Loja, com aptidão para comércio e serviços, constituída por espaço amplo e ótima Galeria, copa, Instalações sanitárias e Terraço coberto.
Instalações em bom estado de conservação.
Nota: As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não podem ser consideradas vinculativas.

Oferta do valor de escritura.
O AlcântaraLofts está localizado no coração de Alcântara a curta distância da frente ribeirinha de Lisboa.
33 lofts residenciais totalmente equipados e com ar condicionado em tipologias T0 a T2, com áreas entre os 35 e os 72 m2.
Edifício com piscina e zonas comuns.
Marque a sua visita todos os dias das 9h às 20h.

Prédio de Traça Antiga Típico Lisboeta com Jardim Oportunidade Única em Alcântara



Este charmoso prédio de traça antiga, com 213m² de área de construção, oferece um enorme potencial de transformação numa moradia familiar distinta e cheia de carácter. Situado num dos poucos bairros de Lisboa que ainda preserva o ambiente típico e acolhedor de outros tempos, é como uma pequena ilha paradisíaca, onde a autenticidade lisboeta se cruza com a conveniência urbana. Com uma fachada revestida em azulejo tradicional, tetos altos com médio relevo e frescos decorativos, chão em tábua corrida e uma atmosfera única, este imóvel é uma verdadeira pérola da arquitetura tradicional lisboeta.



O rés do chão encontra-se completamente remodelado, respeitando e valorizando todos os elementos originais.



O layout foi cuidadosamente repensado, otimizando a exposição solar e proporcionando uma vivência confortável, luminosa e funcional mantendo sempre a alma histórica do edifício.



O jardim privado, com árvores de fruto, acrescenta um raro espaço verde e tranquilo no coração da cidade.

Situado num bairro ainda isolado como que pequena ilha paradisíaca de características bastantes populares a nossa cultura e história, situa-se a dois minutos do centro de Alcântara onde tudo acontece.
Os acessos aos caminhos, os serviços, o comércio local, Lidl, Pingo Doce, Minipreço, as farmácias, as escolas, a universidade, a LX Factory, os restaurantes, as docas, os caminhos pedonais junto ao rio, o novo hospital da CUF, proporcionam a quem comprar a qualidade de vida.



Esta é uma oportunidade única de viver num espaço com história, charme e conforto num dos bairros mais promissores e vibrantes de Lisboa.

Venha visitar!



Muito em breve nova fotos incluindo o andar remodelado .

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T6 | 7 Assoalhadas | Varanda | Vista Rio | Belém / Junqueira Lisboa
Vídeo disponível em breve

Descubra este elegante apartamento com 7 assoalhadas e cerca de 130 m² de área total, situado na prestigiada Calçada da Boa Hora, junto à Rua da Junqueira e à emblemática zona ribeirinha de Belém.

Inserido num prédio de charme de 1911, este imóvel mantém a imponência da arquitetura da época, com pé-direito alto de aproximadamente 3,28m, combinando carácter, luminosidade e o conforto da vida urbana atual.

O apartamento destaca-se pela excelente distribuição das divisões, sendo composto por um amplo hall de entrada com cerca de 5,71 m², que faz a ligação aos dois corredores principais e permite o acesso harmonioso a todas as áreas da casa. Todas as divisões beneficiam de luz natural e janelas exteriores, proporcionando uma agradável exposição solar ao longo do dia.

Atualmente utilizado com quartos em arrendamento, o imóvel apresenta também um enorme potencial para habitação própria permanente, podendo ser adaptado a uma confortável residência familiar de grande dimensão, numa das zonas mais procuradas de Lisboa.
Remodelação realizada à 4 anos, com canalização e parte eléctrica, novas.

Para quem procura investimento, existe igualmente a possibilidade de manter ou desenvolver um projeto de arrendamento de quartos, com potencial de rentabilidade atrativo.

A localização é verdadeiramente privilegiada:

* A poucos metros da Rua da Junqueira
* Próximo do Hospital Egas Moniz e da Universidade Lusíada
* Junto ao Passeio Ribeirinho de Belém e Alcântara
* Rodeado de restaurantes, zonas de lazer, museus, jardins e espaços culturais emblemáticos de Lisboa

A zona beneficia ainda de uma excelente rede de transportes públicos, incluindo elétrico, autocarro e comboio, com ligação rápida ao centro de Lisboa, Cais do Sodré, Baixa Pombalina e linha de Cascais.

Os acessos rodoviários são igualmente rápidos e eficientes, com proximidade à Marginal (N6), A5, CRIL, CREL, Eixo Norte-Sul e Ponte 25 de Abril.

Uma oportunidade rara de adquirir um apartamento com charme histórico, versatilidade e localização premium, numa das zonas mais autênticas e valorizadas de Lisboa.

Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel.

T2+1 com Terraço de 61 m² em Alcântara / Ajuda - Lisboa

Descubra este excelente apartamento T2+1 com cerca de 92 m², inserido num prédio recente, localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, entre Alcântara e Ajuda.

O grande destaque deste imóvel é o magnífico terraço privado com 61 m², um verdadeiro prolongamento da casa, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou convívios com família e amigos.

Com uma distribuição funcional e muita luminosidade, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre conforto moderno, espaço exterior e localização privilegiada.

Características do imóvel

Terraço privado com 61 m² - perfeito para desfrutar do exterior com total privacidade
Tipologia T2+1 - ideal para escritório, quarto adicional ou espaço multifuncional
2 casas de banho
Apartamento moderno e luminoso, pronto a habitar
Ar condicionado em todas as divisões, incluindo cozinha
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens
Bancadas em mármore português de Portalegre
Mobiliário de cozinha em branco lacado
Porta de alta segurança e vídeo-porteiro

Edifício

Prédio recente e bem cuidado
Apenas 2 andares e 2 frações por piso, proporcionando maior tranquilidade
Sem elevador
Sistema de videovigilância na entrada do prédio

Localização privilegiada

Situado entre Alcântara e Ajuda, a 550 metros do Pestana Palace Hotel, a 800 metros da ISA (Instituto Superior de Agronomia), a 1400 metros do LX Factory e com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e zonas de lazer.

A poucos minutos das principais vias da cidade, com ligação rápida à A5, Ponte 25 de Abril e ao centro de Lisboa.

Uma excelente oportunidade para quem procura viver em Lisboa com espaço exterior ou investir numa zona com elevada procura.

Agende já a sua visita e venha conhecer este apartamento único.

*À ATENÇÃO DE CLIENTES/INVESTIDORES*

Alto de Stº Amaro - zona nobre de Alcântara

Prédio em Excelentes condições com ótimas áreas interiores e exteriores, oferecendo várias opções de investimento!

- PROJETO APROVADO.
Para reabilitação, contemplando a sua ampliação e construção de 10 frações independentes, com alteração da atual ABC de 642 m2 para ABC de 680 m2a que corresponde um volume de construção de 2.126 m3.
(dispomos de TODA a informação e documentação)

- MANUTENÇÃO da atual situação.
Arrendamento de 25 quartos independentes, com rentabilidade garantida (ocupação permanente) e contratos de arrendamento passíveis de transmissão ou término.


Alcântara é provavelmente a zona de Lisboa com a mais alta taxa de investimento imobiliário nos últimos anos e consequente valorização!

Estendendo-se entre MONSANTO, O RIO TEJO E BELÉM, dispõe de todo o tipo de oferta o que se traduz num elevado nível de qualidade de vida.
Da Educação à Arte e Cultura, Lazer, Gastronomia e Saúde.

A já existente vasta rede de transportes coloca-nos rapidamente no Centro de Lisboa, em Cascais ou na margem Sul.
Em breve teremos a tão aguardada chegada do Metro.

Venha conhecer este PRÉDIO, não perca esta oportunidade de investir em Lisboa!




[EN]
A PEARL IN ALTO DE STº AMARO/ALCÂNTARA

TO THE ATTENTION OF CUSTOMERS/INVESTORS

Alto de Stº Amaro - prime area of Alcântara

Building in excellent condition with great interior and exterior areas, offering several investment options!

- PROJECT APPROVED.
For renovation, including its expansion and construction of 10 independent units, with a change from the current ABC of 642 m2 to ABC of 680 m2, corresponding to a construction volume of 2,126 m3.
We have ALL the information and documentation.

- MAINTENANCE of the current situation.
Lease of 25 independent rooms, with guaranteed profitability (permanent occupancy) and lease agreements that can be transferred or terminated.


Alcântara is probably the area of Lisbon with the highest rate of real estate investment in recent years and consequent appreciation!

Stretching between MONSANTO, THE TAGUS RIVER, AND BELÉM, it offers everything you could want, which translates into a high quality of life.
From education to art and culture, leisure, gastronomy, and health.

The existing extensive transport network quickly takes us to the center of Lisbon, Cascais, or the south bank.
The long-awaited arrival of the Metro is coming very soon.

Come and see this BUILDING, don’t miss this opportunity to invest in Lisbon!

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