14 Lojas em Lisboa, Alcântara

Trespasso restaurante 20.000, negociável.
Na melhor zona de Alcântara na Rua Fradesso da Silveira’ com 37 lugares sentados, pronto a abrir, só precisa de pratos e talheres.
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Procura uma oportunidade de investimento?

Se procura uma loja com rendimento em Lisboa para venda, este é o imóvel certo para si.

Localizada em Alcântara (Ajuda), encontra-se esta loja de esquina que actualmente é um restaurante Mexicano.

Tem uma área de 110 m2 e tem como clientes turistas, residentes locais e estudantes das escolas circundantes.

O contrato de arrendamento tem a duração de 10 anos com rendimento entre os 5,5% e 6,5% ao ano.

Localização:

- perto do Agrupamento de Escolas Francisco de Arruda e Escola Secundária D. Amélia
- a 2 minutos a pé do Pestana Palace Lisboa
- a 1 minuto do Pavilhão Desportivo da Ajuda
- outros serviços como farmácias e transportes públicos

Características:

- espaço para esplanada

- Saída de fumos

- Loja de esquina com seis janelas e uma porta

- Interior espaçoso e remodelado recentemente

Se procura um imóvel para investir, temos mais opções, contacte-nos!

Visite-nos em setimoambiente.com

Vende-se Loja/Escritório com área bruta de 122,00m2, em zona habitacional e serviços, servida de Transportes ,comércio tradicional, Escolas, Farmácia, Supermercados, Bancos, com ótimos acessos
a Belém, Marginal Lisboa/Cascais. A5, Algés.
Constituído por: Sala, 2 Wc (H/S) 2 arrecadações e 1 lugar de estacionamento. Condomínio 100€ mensais.
Tem certificação energética classe C
ESTE IMÓVEL ENCONTRA-SE ARRENDADO ATÉ MAIO DE 2024

Apresentamos esta excelente loja situada em Alcântara, uma das zonas mais dinâmicas e em crescimento de Lisboa. Com uma localização privilegiada, este espaço destaca-se pelas suas amplas montras, garantindo uma excelente visibilidade e luminosidade natural, ideal para atrair clientes e criar um ambiente convidativo.

Além disso, a loja conta com extração de fumos, tornando-a uma oportunidade perfeita para negócios de restauração, cafetarias, pastelarias ou qualquer conceito gastronómico. No entanto, a sua versatilidade e facilidade de adaptação permitem a implementação de diversos tipos de negócio, desde comércio e serviços até espaços de coworking ou showrooms.

Com um layout flexível, este espaço pode ser moldado às necessidades do seu negócio, garantindo funcionalidade e conforto. Se procura um local estratégico, com grande potencial e adaptável a várias áreas de atividade, esta é a opção ideal.

Marque já a sua visita e descubra todas as possibilidades deste espaço único!

Oportunidade Única - 2 Lojas + Armazém em Alcântara

Se procura um espaço versátil, moderno e com localização imbatível, esta é a oportunidade que não pode perder!

Situado no coração de Alcântara, junto ao Largo do Calvário, LX Factory, Docas, ISA, CUF e da futura estação de Metro, este imóvel beneficia de excelente acessibilidade, forte fluxo pedonal e automóvel, e estacionamento gratuito na zona.

Destaques do Imóvel:

- 2 amplas montras com cerca de 30 m² de frente para a avenida principal - máxima visibilidade e luminosidade

- Totalmente renovado em 2023, pronto a utilizar

- Área total: 285 m²

- Ideal para comércio, restauração, serviços, armazém, cowork ou logística urbana

Distribuição:

- Loja 1 (51 m²) - com plataforma monta-cargas (500kg / 4,8m³)

- Loja 2 (46 m²) - com WC privativo e pavimento em grés cerâmico

- Cave (188 m²) - pé-direito até 3,9m, 1 escritório, 2 arrumos e 2 WC completos com duche

Equipamentos e Extras:

- Plataforma Elevatória / Monta cargas até 500Kg e 240cm de comprimento

- Teto falso com iluminação LED encastrada

- Grades elétricas de segurança

- Projetores LED em calha eletrificada

- 3 quadros elétricos trifásicos novos

- Sistema automático de deteção de incêndios

- Iluminação de emergência e sensores de movimento

- Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos

- Autorização para saída de fumos

Potencial de Utilização:

- Perfeito para empresas tecnológicas, coworks, escritórios partilhados, showroom, estúdios criativos, armazém urbano, todo o tipo de lojas, restaurantes, padarias, etc.

- Espaço flexível que permite criar até 3 open spaces com mais de 30 postos de trabalho.

- Estacionamento gratuito na zona

Versatilidade, visibilidade e valorização garantida!

Armazém com afetação a Comércio e Serviços, constituído por espaço amplo, open-space ao nível do R/C , com instalações sanitárias e copa; uma galeria em 1º piso com gabinetes e ainda um terraço coberto com 40 m2.
Ultimamente foi utilizado como ginásio, e anteriormente como estúdio de gravações e filmagens, atividades para as quais tem ótima aptidão.
NOTA: As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não podem ser consideradas vinculativas.

Oportunidade de Investimento Imobiliário: Venda de Espaço Comercial em Alcântara, Lisboa
Preço de apresentação: 800 000 €
Localização Estratégica num Bairro em Plena Transformação
Situado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da capital portuguesa, este espaço comercial beneficia de uma localização privilegiada em Alcântara. Este bairro, verdadeiro elo de ligação entre o centro histórico de Lisboa e a zona monumental de Belém, está a passar por uma profunda transformação e valorização contínua.
A proximidade imediata de polos de atração importantes, como o LX Factory, o novo hospital CUF Tejo e diversas empresas de serviços instaladas em antigas zonas industriais reabilitadas, garante um fluxo constante de clientes potenciais, incluindo residentes locais, profissionais e turistas internacionais.
O imóvel beneficia ainda de uma excelente área de influência, oferecendo grande visibilidade graças à sua localização ao nível do rés-do-chão num edifício moderno e de qualidade.
Descrição Detalhada do Imóvel
Este ativo imobiliário representa uma oportunidade rara no mercado de espaços comerciais, destacando-se pela sua configuração ampla e versatilidade.
Com uma área bruta privativa de 192,25 m², o espaço apresenta-se como um ambiente amplo, luminoso e arejado, permitindo uma adaptação total a diversos tipos de atividades profissionais de elevado padrão.
A afetação oficial do imóvel é destinada a serviços e restauração, o que constitui uma vantagem competitiva significativa e uma maior segurança para o investidor. Atualmente, o espaço encontra-se em funcionamento como pizzaria, dispondo já de equipamentos técnicos adequados e em conformidade com as exigências do setor.
Características do Edifício e Espaços Exteriores
O imóvel integra-se num complexo arquitetónico contemporâneo e cuidado. Um dos pontos fortes desta oportunidade é o enquadramento exterior, que contribui para a valorização patrimonial a longo prazo e proporciona conforto e atratividade para os clientes.
Análise Financeira e Valor Patrimonial
Para investidores exigentes, este ativo apresenta indicadores sólidos:
Valor Patrimonial de Referência: A avaliação administrativa recente evidencia a qualidade do imóvel e a raridade da localização no mercado lisboeta.
Índice de Localização: Posicionamento prime numa das zonas mais valorizadas para comércio e serviços em Lisboa.
Potencial de Rentabilidade: O preço de venda de 800 000 € revela-se competitivo face ao mercado atual, onde espaços com cerca de 192,25 m² e licença de restauração são escassos e altamente procurados.
Porquê Investir em Alcântara?
Sustentabilidade da Atividade: A restauração é um setor chave na economia de Lisboa. A aquisição das paredes de um espaço já em funcionamento permite assegurar um investimento imediato.
Dinamismo Urbano: Com projetos de expansão de transportes e requalificação das zonas ribeirinhas, Alcântara está no centro do desenvolvimento urbano, garantindo valorização futura.
Construção Moderna: O edifício oferece condições atuais, facilitando manutenção e garantindo conformidade com normas de segurança e acessibilidade.
Versatilidade: Embora atualmente explorado como restauração, o espaço permite múltiplas utilizações, como showroom, escritórios ou serviços especializados.
Informações Complementares
A documentação do imóvel encontra-se completa e atualizada, assegurando uma transação transparente. Trata-se de uma oportunidade única para investidores que pretendam estabelecer-se numa das zonas mais valorizadas da Europa.
Nota importante: Esta oferta refere-se exclusivamente à venda do imóvel (paredes). O negócio em exploração é independente, permitindo ao comprador beneficiar de um rendimento potencial através de arrendamento.
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Descubra uma oportunidade única no coração de Alcântara! Esta loja, localizada a apenas 5 minutos do LX Factory, oferece uma excelente localização para quem deseja iniciar ou expandir um negócio. Com uma área bruta de 300 m² e 290 m² úteis, o espaço é ideal para o mercado de arrendamento, podendo ser adaptado para diversas atividades comerciais.

O imóvel, que já foi um centro de formação, conta com várias salas individuais, perfeitas para reuniões ou atendimento ao cliente. Com três andares e um total de seis divisões, há espaço de sobra para criar um ambiente funcional e acolhedor. Além disso, possui dois balneários e quatro casas de banho, garantindo conforto para colaboradores e clientes.

Localizado no rés do chão, a loja tem uma fachada de 5 metros lineares, proporcionando ótima visibilidade. Equipado com ar condicionado e sistemas de alarme, o espaço está pronto para trabalhar e atender a todas as suas necessidades. Não perca a chance de investir em um local com tanto potencial! Venha conhecer e surpreenda-se com tudo o que este espaço tem a oferecer.

Ajudamos a tratar de todo o seu processo de financiamento, não hesite em contactar.

Apresentamos esta loja localizada em Alcântara, atualmente arrendada e a funcionar como lavandaria equipada com 6 máquinas em pleno funcionamento.

Com contrato de arrendamento em vigor até 2028, esta é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo seguro, capaz de gerar rendimento estável e evitar que o capital fique parado.

A zona de Alcântara está em constante valorização, beneficiando da proximidade ao rio, a espaços de lazer e a uma forte dinâmica de comércio e serviços, o que reforça a solidez do investimento.

Pontos fortes:
Loja já arrendada até 2028 (800€ até Dezembro 2025, aumentará para 900€ a Janeiro de 2026)
Atividade em funcionamento (lavandaria)
Rendimento garantido desde o primeiro dia
Localização estratégica em Alcântara, Lisboa

Uma oportunidade ideal para investidores que privilegiam segurança, estabilidade e rentabilidade.

Identificação do imóvel: ZMPT579532

Espaço comercial de 130m², estrategicamente localizado na Rua de Alcântara, próximo ao Largo do Calvário.

Desfrute de visibilidade privilegiada com amplas vitrines e acesso facilitado por duas entradas independentes para a rua.

A excelente localização oferece fácil acesso a transportes públicos, com ponto de ônibus em frente ao imóvel.

- O espaço foi totalmente remodelado, preservando elementos arquitetónicos históricos que conferem charme e singularidade. Preparado para personalização, com infraestrutura pronta para a instalação de revestimentos de piso de acordo com as necessidades do seu negócio.

- Destaque para as janelas oscilo-batentes de alta performance térmica, marca alemã, e portas de entrada com vidro laminado de segurança. Possibilidade de instalação de grades de enrolar ou reclames luminosos nas bandeiras superiores das portas, sem comprometer a fachada.

- Possui chaminé.

- Futura estação de metro nas proximidades, valorizando ainda mais o imóvel.

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3 razões para comprar com a Zome

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NEGOCIÁVEL

TRESPASSE / CEDÊNCIA DE QUOTA de uma conceituada casa de ferragens totalmente equipada e em pleno funcionamento desde 1931 e situada em zona comercial no centro de Alcântara.

Uma excelente oportunidade de negócio, pois grande parte valor do trespasse é o valor da mercadoria existente, sendo assim um valor recuperável!

Dispõe de 180m2 de área, uma excelente carteira de clientes e de fornecedores, um ótimo stock (maioritariamente fornecedores nacionais). Empresa sem ónus e encargos.

Com um valor de renda abaixo do valor de mercado, possui o estatuto de ’Loja com História’, o que lhe permite usufruir de muitos benefícios.

O trespasse inclui todo o recheio da loja, mobiliário, POS atualizado, computador, impressora, sistema de vídeo vigilância, máquinas de chaves, estantes e expositores.

Artigos disponíveis: ferragens, ferramentas, máquinas, canalização, eletricidade, pintura, estores, artigos de drogaria.

É uma excelente oportunidade de negócio, quer para empreendedor ou mesmo investidor, pois permite depender apenas do rendimento do mesmo.

Pretende-se alguém que privilegie a continuidade do negócio. Facultaremos todas as informações necessárias para o ajudar a realizar este negócio.

Apresente-nos a sua proposta... Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja para venda em Alcântara, com 110m2 ao nível do R/C. Dispõe de uma boa montra e espaço para esplanada.
Encontra-se arrendada com um contrato de 10 anos, com uma yield atual de 5,73%, progredindo até 6,1% no último ano de contrato.
Situada perto do LX Factory, e do Palácio da Ajuda, com rápido acesso à A5.

Localizada na zona nobre de Alcântara, junto ao reconhecido Pestana Palace Lisboa, esta loja oferece uma excelente oportunidade para o seu negócio!

Com um total de 170 metros quadrados, a propriedade é dividida em:

- *Cave:* 140 metros quadrados
- *Rés do Chão:* 30 metros quadrados com um pé direito alto que proporciona uma mezanine com luz natural.

A loja conta com uma boa montra, o que garante ótima visibilidade para a sua marca. Este espaço é perfeito para diversas atividades comerciais ou de serviços, como cabeleireiro, clínica, veterinário, ginásio, entre outros.

Não perca esta oportunidade única! Venha visitar e descubra todo o potencial deste espaço para o seu negócio. Entre em contato para agendar uma visita!