10 Imóveis para com Certificação Energética E em Lisboa, Lumiar

Apartamento com cerca de 100m2 muito bem estimado, com boa exposição solar.

Prédio calmo e em bom estado. Os arrendatários também vivem no mesmo prédio.
Bairro calmo, a 5minutos a pé do metro do Lumiar. Autocarros à porta.

Cozinha equipada com fogão a gás, esquentador, frigorífico com gavetas congeladoras, máquina da loiça e da roupa.
Janelas em PVC com vidros duplos.
Pavimento com soalho flutuante colocado recentemente.

Há possibilidade de se disponibilizar algum mobiliário, nomeadamente sofá, mesa de refeição, armários e outros itens.

Condições: Pagamento de 2 fianças.

Apartamento T2 para Arrendamento - Telheiras, Lisboa


Descubra este encantador apartamento T2 situado no coração de Telheiras, na Rua Professor Francisco Gentil - um dos bairros residenciais mais procurados de Lisboa, reconhecido pela tranquilidade, qualidade de vida, amplas zonas verdes, segurança e excelente oferta de serviços e comércio.
A apenas 200m da estação de metro de Telheiras (linha amarela), este imóvel oferece a combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada.
Localizado no 2.º andar de um prédio bem cuidado, com dois elevadores, o apartamento destaca-se pela luminosidade, organização prática e ambiente acolhedor.


Características do imóvel:
Sala de estar e refeicões.
Cozinha independente semi-equipada, prática e funcional
Dois quartos com roupeiros embutidos (um deles com acesso direto a varanda - poente)
Varanda agradável com vista para jardim
Casa de banho completa com base de duche
Arrumos adicionais no corredor
Áreas:
Área bruta privativa: 69,4 m²
Área dependente: 3,55 m²
Documentação:
Certificado Energético: Classe E
Licença de Utilização n.º 49 emitida em 1984/02/06

Condições de arrendamento:


Contrato mínimo um ano.
2 meses de renda antecipada
Caução equivalente a 2 meses de renda (devolvida no final, após vistoria)
Comprovativo de rendimentos
Fiador (ou alternativa a acordar)
Entrada imediata
Não estão incluídas despesas, Água, Luz, Gás e Internet, que serão da responsabilidade do inquilino.

Sobre a zona:


Inserido na Freguesia do Lumiar, uma das maiores e mais carismáticas de Lisboa, o imóvel beneficia de uma envolvencia rica em história, cultura, lazer e educação.
Nas imediações encontra:
Quintas históricas (ex: Paço do Lumiar)
Clube de Golfe Paço do Lumiar
Museu Nacional do Traje e Museu Nacional do Teatro e da Dança
Colégio Manuel Bernardes (uma das instituições de ensino mais prestigiadas da cidade)
Colégio Mira Rio e Colégio Planalto
Escola Alemão de Lisboa
Igreja de Telheiras
Comércio local variado (mercearias, talho, padarias, farmácias, restaurantes, bancos etc.)
Dois supermercados de grande superfície
As conhecidas zonas dos ’Cafés de Telheiras’ e ’Docas Secas’, com grande dinâmica gastronómica
Excelentes acessibilidades rodoviárias (2.ª Circular, Eixo Norte-Sul) e acesso rápido às autoestradas
Aeroporto Lisboa a 10 minutos de carro
Telheiras é um bairro pensado para quem valoriza qualidade de vida: seguro, com todos os serviços à porta e envolto em amplas zonas verdes.

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sendo a rede com maior força de vendas no mercado imobiliário a nível mundial, proporcionando uma vasta rede de associados e clientes.
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- Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal;
- Parceiros externos no âmbito jurídico;
- Validação da documentação do imóvel;
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- Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros;
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Loja junto ao Metro e Centro Comercial do Lumiar

Loja com 42 m² de área bruta, situada no Lumiar, numa zona com boa visibilidade e circulação pedonal. Ideal para diversos tipos de comércio ou serviços.

Atualmente, o espaço encontra-se em funcionamento como cabeleireiro, dispondo de 1 casa de banho.

Características principais:
- Área bruta: 42 m²
- 1 casa de banho
- Localização central no Lumiar, com fácil acesso e visibilidade
- Espaço versátil, pronto para adaptação a diferentes atividades comerciais

O imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura um negócio pronto a operar ou para estabelecer novo comércio numa zona em crescimento.

Apresento este acolhedor T2+1 em Santa Clara, Lisboa, inserido numa zona residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços e transportes.
O apartamento destaca-se pela excelente exposição solar, oferecendo uma luminosidade natural constante em todas as divisões, bem como duas marquises que ampliam o conforto e a versatilidade dos espaços.
A área privada inclui dois quartos, sendo um deles equipado com roupeiro embutido, e um terceiro espaço adicional que pode funcionar como sala de estar ou como um quarto adicional. Dispõe ainda de duas casas de banho, elevador no prédio e arrecadação privativa, garantindo toda a funcionalidade necessária no dia a dia.
Uma oportunidade ideal para quem valoriza conforto, praticidade e qualidade de vida numa das zonas mais sossegadas de Lisboa perfeita tanto para habitação própria como para investimento. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento com cerca de 100m2 muito bem estimado, com boa exposição solar.

Prédio calmo e em bom estado. Os arrendatários também vivem no mesmo prédio.
Bairro calmo, a 5minutos a pé do metro do Lumiar. Autocarros à porta.

Cozinha equipada com fogão a gás, esquentador, frigorífico com gavetas congeladoras, máquina da loiça e da roupa.
Janelas em PVC com vidros duplos.
Pavimento com soalho flutuante colocado recentemente.

Há possibilidade de se disponibilizar algum mobiliário, nomeadamente sofá, mesa de refeição, armários e outros itens.

Condições: Pagamento de 2 fianças.

Apartamento situado em Telheiras, uma das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas de Lisboa, reconhecida pela sua qualidade de vida, acessibilidade e oferta completa de serviços. Inserido em edifício EPUL bem cuidado e com ambiente tranquilo.

Com 90 m² de área bruta privativa, este imóvel distingue-se pela sua dimensão muito acima da média e por uma configuração funcional com três quartos, sendo comercializado como T2+1 (T2 na caderneta predial), ideal para famílias, casais com home office ou investimento.

A sala é ampla e em open space, sem portas a delimitar a divisão, beneficiando de excelente entrada de luz natural e criando um ambiente fluido e acolhedor, ideal para zona de estar e refeições.
O apartamento beneficia de boa luminosidade e privacidade, encontrando-se num rés-do-chão alto, não correspondendo a um rés-do-chão tradicional ao nível da rua.
A cozinha é independente, encontra-se equipada e dispõe de uma pequena zona de lavandaria, acrescentando funcionalidade ao dia a dia. O imóvel conta com uma casa de banho completa.

Na zona privada encontram-se três quartos, dois dos quais com roupeiros embutidos, garantindo boa capacidade de arrumação. O corredor dispõe ainda de uma despensa, reforçando a funcionalidade do apartamento.
Como complemento, o imóvel inclui uma arrecadação com cerca de 9 m²A arrecadação é muito próxima do apartamento e tem luz natural (janela pequena), uma mais-valia importante para arrumação adicional.

Localização & Envolvente
Telheiras destaca-se pela sua vivência urbana prática e equilibrada, permitindo fazer praticamente tudo a pé:
5 min a pé da estação de metro de Telheiras (Linha Verde), com ligação direta ao centro de Lisboa,
2-5 min a pé de supermercados, comércio local e restauração,
1-3 min a pé das principais paragens de autocarro,
Escolas, serviços e zonas de lazer igualmente acessíveis a pé.

Uma localização ideal para quem valoriza comodidade quotidiana, conforto e centralidade, com tudo acessível sem necessidade de carro.

Apartamento Duplex T3 no Lumiar Espaço, Conforto e Localização Premium

Apresentamos este excelente apartamento duplex T3, situado no 1.º andar de um prédio com elevador, no prestigiado bairro do Lumiar, em Lisboa.

Originalmente um T4, foi convertido em T3 para privilegiar áreas mais amplas e uma distribuição harmoniosa dos espaços, proporcionando maior conforto e funcionalidade no dia a dia.

O imóvel destaca-se por:

Duas varandas ideais para momentos de lazer
Duas casas de banho completas uma com poliban e outra com banheira
Divisões amplas e bem distribuídas
Prédio com elevador

Localização de excelência, junto a hospitais, estação de metro, jardins, comércio e serviços variados. Conta ainda com rápidos acessos às principais vias rodoviárias e encontra-se a poucos minutos do aeroporto.

Valor negociável.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.
Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Duplex T4 (Transformado em T3) à Venda no Lumiar - Lisboa
Apresentamos este magnífico apartamento duplex, localizado numa das zonas mais prestigiadas e verdes de Lisboa - Lumiar. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, centralidade e tranquilidade, num bairro consolidado e com todas as comodidades à porta.
Com 118 m² de área bruta, este imóvel alia conforto, espaço e funcionalidade, permitindo um estilo de vida prático, com a maioria dos serviços acessíveis a pé.
Características Principais

Duplex T4 transformado em T3
Vista desafogada e excelente luminosidade natural durante todo o dia
Orientação Norte | Sul | Este | Oeste
Sala de estar ampla e acolhedora, ideal para momentos em família
Sala de jantar com marquise fechada
Varanda fechada, perfeita para relaxar
2 casas de banho
Arrecadação, garantindo maior organização
Imóvel de origem, com elevado potencial de valorização
Adaptado a pessoas com mobilidade reduzida
Prédio com 3 elevadores, assegurando conforto e acessibilidade

Localização Privilegiada
A localização é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste imóvel:

A 5 minutos a pé da estação de metro do Lumiar
A apenas 1 km do Aeroporto de Lisboa
Próximo de CTT, supermercados, restaurantes, cafés e pastelarias
Escolas, museus e serviços essenciais nas imediações
Farmácias, clínicas e Hospital Pulido Valente a curta distância
Junto ao Parque da Quinta das Conchas e dos Lilases, um dos maiores espaços verdes da cidade
Excelentes acessos rodoviários e transportes públicos

Ideal para

Famílias que valorizam espaço, localização e qualidade de vida
Investidores, pela forte procura e potencial de valorização da zona

Este apartamento reúne localização central, funcionalidade e enorme potencial, tornando-se uma escolha segura e estratégica no mercado imobiliário de Lisboa.
Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar!

T3 no Alto do Lumiar Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Sim, é verdade, ainda existem algumas (poucas) zonas de Lisboa onde se escondem casas com alma e com pormenores que as tornam especiais.

É o caso do Paço do Lumiar, um núcleo patrimonial de propriedades únicas em Lisboa, situado fora do reboliço da cidade, mas a poucos minutos de carro de todos os seus pontos mais centrais devido aos vários acessos que servem esta zona.

Situada num largo onde impera a tranquilidade e o espírito de vizinhança, e com todo o tipo de comércio e serviços à sua porta, apresentamos-lhe este palacete com 320 m2 de área bruta privativa (divididos por três pisos), que integra uma garagem de 30 m2 e possui um fantástico jardim com 600 m2, bem como uma piscina de 12 por 6 metros (com equipamento de aquecimento).

A casa é composta por várias divisões, com vários quartos (poderão ser até 6, se assim se desejar) e salas, possuindo uma cozinha ao estilo Tudor, zona de lavandaria, frescos da Fundação Ricardo Espírito Santo, pavimentos nobres em tábua de madeira corrida, azulejos antigos, aquecimento da água mediante painéis solares, elevador de serviço da cozinha para o 1º andar (onde se encontra a sala de jantar) e garagem privativa.

A tranquilidade da casa é maximizada pelo seu jardim, onde se podem vivenciar momentos de lazer e descanso num ambiente de verdadeiro relaxe e bem-estar.

Se procura um refúgio onde impera a privacidade, o espaço e a serenidade na movimentada e cosmopolita Lisboa dos nossos dias, então este casa cheia de cachet é uma opção que deve considerar.