28 Imóveis para com Certificação Energética E em Lisboa, Santo António

Prédio exclusivo na Rua Rodrigo da Fonseca: Investimento com Potencial de Expansão entre o Rato e a Av. Liberdade
Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no coração de Lisboa. Este edifício de traça clássica (anterior a 1951), em regime de propriedade total, está estrategicamente localizado entre o Largo do Rato e a prestigiada Avenida da Liberdade.


O Grande Diferencial: Potencial de Crescimento
Estudos técnicos realizados por gabinete de engenharia comprovam a viabilidade de acrescentar dois pisos adicionais à estrutura atual. Isto significa a possibilidade de duplicar a área habitacional existente, maximizando significativamente o retorno sobre o investimento (ROI).


Configuração Atual e Áreas
O prédio misto (habitação e comércio) destaca-se pela sua imponência e luz natural, sendo um imóvel de gaveto com 3 frentes:
- Piso 0 (Comercial): 3 lojas, das quais duas já se encontram arrendadas com excelente rentabilidade. Pé direito generoso de 4,4m.
- Pisos 1 e 2 (Habitacional): Composto por 4 apartamentos (2 por piso) com pé direito de 3,3m, proporcionando uma sensação de amplitude e luxo.
- Espaços Exteriores: Terraços e logradouro, elementos cada vez mais valorizados no centro da cidade.

Números Chave:
Área do Lote: 438 m²
Área Bruta Privativa Total: 1.025,72 m²
Área de Lojas: 372 m²
Área de Habitação (Pisos 1 e 2): 660 m²


Localização e Lifestyle
Viver ou investir na Rua Rodrigo da Fonseca é estar no epicentro do prestígio lisboeta. A poucos passos de distância, encontrará:
- A sofisticação das lojas de luxo da Avenida da Liberdade.
- A conveniência e transportes do Largo do Rato (Metro à porta).
- Os melhores restaurantes, serviços e vida cultural que só o centro de Lisboa oferece.

Características Técnicas de Relevo
- Construção sólida anterior a 1951 (charme histórico).
- Localização em gaveto que garante exposição solar ímpar.
- Estudos técnicos de expansão já elaborados.


Não perca esta oportunidade de moldar um dos ativos mais promissores de Lisboa. Para mais informações, nomeadamente sobre o contrato de arrendamento em vigor, entre em contacto connosco.

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Apartamento T5+1 para remodelação total, com 200 m² de área bruta privativa, localizado no Príncipe Real, em Lisboa.

O edifício, sem elevador, é composto por quatro frações, uma por andar. Encontram-se atualmente em comercialização estas duas frações, localizadas no 2.º e 3.º pisos, existindo a possibilidade de as unir e criar uma única unidade habitacional.

O 2º piso com 150 m² de área bruta privativa, composta por sala de estar, sala de jantar, cozinha, escritório, dois quartos, duas casas de banho, hall de entrada e despensa.

A segunda fração, no 3º piso, conta com 50 m² de área bruta privativa e dispõe de sala de estar, cozinha, três quartos, uma casa de banho e varanda.

Beneficiam de exposição solar nascente/poente e vista traseira para os jardins do Palácio do Príncipe Real.

Localizado junto à Praça das Flores, fica a 5 minutos walking distance do Jardim do Príncipe Real, do Jardim Botânico e do Museu de História Natural, a 15 minutos da estação de metro do Rato, a 10 minutos do Chiado e da Baixa pombalina. A 5 minutos driving distance do Shopping Center das Amoreiras, Lycée Français Charles Lepierre, Colégio Salesianos de Lisboa, e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa.

Na tranquila Calçada Engenheiro Miguel Pais, nº 5, encontra este elegante T2 com terraço, um verdadeiro refúgio no coração de Lisboa, a poucos passos do emblemático Jardim do Príncipe Real.~Totalmente remodelado com um cuidado irrepreensível, este apartamento combina o charme da arquitetura lisboeta com o conforto e sofisticação da vida contemporânea. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação acolhedora, luminosa e funcional.~O imóvel dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, uma sala de estar convidativa com ligação direta ao terraço, casa de banho completa e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, desenhada para quem aprecia qualidade e funcionalidade no dia a dia.~O grande destaque desta casa é o magnífico terraço privativo com cerca de 75 m2 um espaço raro no centro da cidade, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente relaxar ao final do dia, num ambiente tranquilo e exclusivo.~Os acabamentos refletem um elevado padrão de qualidade: carpintarias feitas por medida, portas, roupeiros e armários executados por carpinteiro, caixilharia com corte térmico e acústico, vidros duplos oscilo-batentes, estores elétricos, porta de alta segurança e pré-instalação de ar condicionado, televisão por cabo e internet em todas as divisões.~Com excelente distribuição interior, áreas generosas e orientação solar nascente/poente, o apartamento beneficia de uma luminosidade natural muito agradável ao longo do dia.~Com 70 m2 de área interior e 75 m2 de terraço, situa-se no 1.º piso de um prédio de placa bem conservado.~Viver no Príncipe Real é viver um dos bairros mais desejados e autênticos de Lisboa conhecido pelo seu ambiente cosmopolita, charme histórico, cafés, restaurantes, comércio tradicional, galerias de arte e proximidade ao Chiado e Bairro Alto.~Uma oportunidade rara para quem procura mais do que uma casa: um estilo de vida único, no centro da cidade, com o privilégio de um amplo espaço exterior privado.~Venha fazer parte da história deste apartamento!

Excelente apartamento T2 para arrendamento em Santo António, numa localização privilegiada no centro de Lisboa, a poucos minutos a pé da Avenida da Liberdade, Restauradores e Príncipe Real.

Com 52,87 m² de área útil, o imóvel encontra-se totalmente mobilado e dispõe de cozinha equipada, varanda e uma distribuição funcional dos espaços, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia.

A localização permite acesso fácil a transportes públicos, comércio, restaurantes, serviços e zonas de lazer, tornando este apartamento uma excelente opção para quem procura viver no coração da cidade.

Ideal para profissionais, casais ou expatriados que valorizam centralidade e uma casa pronta a habitar.

Características:
T2 mobilado
Cozinha equipada
52,87 m² de área útil
1 casa de banho
Varanda
2.º piso sem elevador

Condições:
Renda mensal: 1.950 €
2 meses de caução
2 rendas adiantadas

Loja em galeria comercial
Situada a poucos metros do Marquês de Pombal
Usufruto de logradouro.
Arrendado por 500,00€/mês.

Loja em galeria comercial
Situada a poucos metros do Marquês de Pombal
Arrendado por 385,00€/mês.

Apartamento T2 com terraço no Príncipe Real

Exclusivo apartamento com mais de 80m² no prestigiado Príncipe Real, a apenas 2 minutos a pé do Largo do Rato e do emblemático Jardim do Príncipe Real.
O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato.
Composto por:
-2 Quartos
-Cozinha espaçosa
-Casa - de banho
-Terraço privativo

Um rés-do-chão alto ,e surpreendentemente luminoso numa rua sem saída, com acesso a apenas a residentes, onde a luz natural e o agradável terraço privado criam uma atmosfera única no centro de Lisboa.


Localização premium, rodeada pelos melhores restaurantes, cafés, comércio, transportes e acessos da cidade.

Ideal para quem procura charme, conforto, luz, e exclusividade numa das zonas mais valorizadas de Lisboa.

Localizado na prestigiada Avenida da Liberdade, mesmo junto ao Marquês de Pombal, este escritório distingue-se pela sua posição estratégica e pela excelência do edifício onde se insere.

Implantado num edifício de referência, com serviço de portaria , o espaço oferece grande flexibilidade de utilização, podendo ser facilmente adaptado a qualquer tipo de negócio. As paredes são totalmente amovíveis, permitindo a criação de um amplo open space ou a reorganização do layout de acordo com as necessidades do ocupante.

Atualmente, o escritório encontra-se dividido em quatro gabinetes e dispõe ainda de duas casas de banho, copa e uma prática zona de arrumos. O imóvel está totalmente climatizado, garantindo conforto durante todo o ano.

O edifício conta com garagem para clientes e possibilidade de avença mensal, mediante disponibilidade, um fator diferenciador numa das zonas mais nobres da cidade.

As despesas de condomínio acrescem ao valor da renda mensal.

Uma oportunidade única para instalar o seu negócio num endereço de prestígio, no coração de Lisboa.

Excelente T1 no coração de Lisboa, a escassos metros da avenida da Liberdade em prédio renovado, assim como o apartamento.
Encontra-se perto de toda a rede de transportes, facilitando a deslocação para qualquer ponto da cidade e arredores.
Cozinha totalmente equipada e inclui projeto 3D moderno, onde pode confirmar a versatilidade do espaço e transformar esta tela no seu lar.

’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.’

Este fantástico T4, no 4ºandar sem elevador, localizado na zona mais central de Lisboa, a escassos metros da Avenida da Liberdade, próximo de transportes públicos e vias de acesso rápido, serviços, faculdades, hospital e restaurantes, é uma oportunidade única de viver e usufruir, tal como para investimento.

Remodelada em 2014.

Situado ao lado da Universidade Autónoma de Lisboa e da entrada do metro do Marquês de Pombal (linha amarela).

Inserido num quarto andar alto, sem elevador.

Constituído por:
Cozinha semi-equipada com marquise fechada.
4 quartos quarto, sendo que 2 quartos são interiores (sem janela para a rua);
1 casa de banho completa com banheira;
1 sala.
Situado ao lado da Universidade Autónoma de Lisboa e da entrada do metro do Marquês de Pombal (linha amarela).

Venha Visitar antes de estar Vendido!

OPORTUNIDADE

Ajudamos na aprovação do financiamento bancário!
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Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário). Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Venha conhecer esta magnífico apartamento remodelado, numa zona excepcional e uma das mais procuradas da cidade, entre a icónica Avª da Liberdade e o Príncipe Real, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida.

Perfeito para viver ou para rentabilizar, é vendido totalmente mobilado e equipado, dispondo de licença de alojamento local com uma excelente rentabilidade comprovada em 2025, sendo uma oportunidade de investimento segura numa das zonas com maior procura turística e valorização imobiliária de Lisboa.

Com uma distribuição funcional e design contemporâneo moderno, o imóvel dispõe de sala, 2 casas de banho e dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma ampla suíte, oferecendo conforto e privacidade. Destaca-se ainda pela agradável varanda, um espaço perfeito para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar no centro da cidade, beneficiando da excelente luminosidade natural do apartamento.

A localização é um dos seus maiores atributos num zona premium da cidade e das mais cosmopolita de Lisboa, repleto de tradição e vida cultural vibrante, conhecido pelos seus restaurantes e bares trendy, hotéis de luxo, galerias de arte e lojas conceptuais.
Apenas a 5 minutos a pé da icónica Avª da Liberdade, Jardim da Praça da Alegria, Metro, Largo do Rossio, a 10 min do Parque Eduardo VII (acesso à A5) e a 20 min do Aeroporto de Lisboa.

Não perca esta oportunidade única!
A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa

Apartamento T1 com 58m2, totalmente renovado em 2024 com muito bom gosto e elevada qualidade.
Este apartamento está inserido num charmoso edifício pombalino recentemente remodelado, estando em muito bom estado de conservação e localizado a escassos 150m da famosa Praça da Alegria e a 200m da emblemática Avenida da Liberdade. Ao entrar neste apartamento dará com uma luminosa sala de estar e de jantar em open space com a cozinha, que se encontra totalmente equipada com electrodomésticos Zanussi de elevada qualidade. A cozinha oferece uma vasta área de arrumação, tendo para além dos armários, um espaço de despensa. A casa de banho social completa esta zona do imóvel.
A ligação entre a zona social e a zona privativa é feita através de um longo corredor que nos leva a uma ampla suite com roupeiros e prateleiras embutidas resultando num excelente aproveitamento do espaço. O wc da suite está dividido em 3 diferentes zonas, sendo de destacar a cabine de duche com nicho para arrumação e paredes revestidas com charmoso azulejo verde esmeralda. Nada neste imóvel foi esquecido, sendo de destacar o pavimento em soalho vinílico, janelas de vidros duplos o que confere maior conforto térmico e acústico, iluminação embutida, estores eléctricos, torneiras bruma, sanitas sanitana, etc.
Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel numa localização muito valorizada de Lisboa, próximo do metro e do comboio, e com toda a vasta oferta de restaurantes, comércio e serviços que a Avenida da Liberdade possibilita. Este é um imóvel que pode ser utilizado como residência própria ou para rentabilizar no mercado de arrendamento.

T1 duplex* junto à Avenida da Liberdade (2 wc’s)

- O apartamento -

Apresentamos este encantador e elegante apartamento renovado que, para sua comodidade, fica mobilado e equipado com utensílios de cozinha, placa, forno, exaustor, cilindro, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa e ar condicionado.



Sala de estar, WC e cozinha no piso de entrada.



Quarto e WC no piso superior.



Situa-se no 4º andar do edifício (sem elevador)



- O prédio -



Prédio de 4 andares sem elevador, que foi recuperado em 2017.



Escadas típicas e íngremes.



- A localização -



Num dos bairros mais exclusivos de Lisboa.

Este apartamento situa-se apenas a 3 minutos a pé da Av. da Liberdade e a
5 minutos da Estação de Metro Avenida.



Localização com facilidade de acesso aos Restauradores, ao Rossio e à Baixa-Chiado!



Nos arredores encontramos todo o tipo de serviços, lojas de marca e de renome internacional, cafés, restaurantes e edifícios incríveis.



Não perca a oportunidade de visitar este fantástico apartamento!



Nota - o apartamento está atualmente arrendado até mar27.



Renda mensal 1.000€+despesas



*Tipologia não averbada à documentação





;ID RE/MAX: (telefone)

Estúdio com Terraço na Rua de São Bento
Centro de Lisboa!

Disponível para arrendamento, este estúdio único destaca-se pela sua planta funcional e pelo terraço, oferecendo a privacidade de um apartamento maior num formato compacto e acolhedor. Situado num 1º andar na prestigiada Rua de São Bento, este imóvel foi desenhado para quem valoriza conforto e espaço exterior no centro da cidade.

Destaques do Imóvel:
Distribuição por 3 Áreas Distintas: Apesar de ser um estúdio, o espaço está organizado em sala de estar, quarto independente e um closet generoso, garantindo máxima arrumação e organização.

Terraço Privativo: Um verdadeiro luxo no centro de Lisboa, ideal para relaxar ao final do dia ou tomar o pequeno-almoço ao ar livre.

Localização Premium: A poucos passos da Assembleia da República, rodeado de galerias de arte, cafés charmosos, antiquários e com fácil acesso a transportes (Metro e autocarros).

Luminosidade: Ambiente com boa entrada de luz natural, mantendo a traça típica da zona com um toque contemporâneo.

Tipologia: Estúdio (com divisões de sala, quarto e closet).

Andar: 1º andar.

Localização: Rua de São Bento, Lisboa.

Contacte para agendar visita!

- Licença de utilização anterior a 1951
- Área útil: 61,00m2
- Tipologia: T1

Apartamento T2 com 103m2, totalmente reabilitado com bom gosto. Com uma localização privilegiada no coração do famoso bairro do Príncipe Real, aqui poderá desfrutar do verdadeiro espirito de vida Lisboeta. Localizado no último andar de um charmoso edifício pombalino, este apartamento proporciona um ambiente calmo e silencioso onde é possível desfrutar da imensa luz natural presente em todo o imóvel.
Ao entrar neste imóvel depara-se com um generoso hall de entrada que permite uma harmoniosa comunicação entre todas as áreas do apartamento. A parte privativa é composta por 2 amplos quartos, ambos com roupeiros embutidos e uma espaçosa casa de banho com banheira e janela.
A zona social é um dos ex líbris deste imóvel, de onde fazem parte a sala de estar e de jantar que beneficiam de amplas janelas que tornam a iluminação natural única. A cozinha, totalmente equipada e com várias zonas de arrumação, completa esta oferta.
Fruto da recente reabilitação de que foi alvo , este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, onde foi preservado o chão em madeira corrida original e as portadas em madeira o que lhe confere um charme especial.
Não perca esta oportunidade de viver num imóvel pronto a habitar, localizado numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, tendo a famosa Avenida da Liberdade e o Chiado como vizinhos.

Gabinete privadados com ou sem mobiliário, co-working, escritório virtual, domiciliação de empresas e correspondencia, salas de reunião, secretariado,copa equipada limpeza, WiFi, eletricidade, ar condicionado, duches, desde 100 por semana, tudo incluído, arrendamento á hora dia semana e longa duração, Luciano Cordeiro próximo do hospital dos Capuchos.
Consulte já peça informações.
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**T2 COM SALA OPEN SPACE E TERRAÇO EM ZONA NOBRE DE LISBOA**

Descubra este moderno apartamento de 4 assoalhadas, localizado em Lisboa, no coração da cidade. Com 64m², este apartamento de 2 quartos é ideal para quem procura viver numa área animada e conveniente. Foi totalmente remodelado há 3 anos, a cozinha está toda equipada e possuí ar condicionado.

O apartamento está inserido no 5º piso SEM ELEVADOR de um prédio de traça antiga.

Características do Apartamento:

- Quartos e Divisões:
- 2 quartos
- Sala de estar acolhedora com cozinha open space
- Marquise espaçosa que pode servir de sala de jantar ou escritório
- Casa de banho
- Varanda ensolarada com vistas desafogadas

- Condição Geral:
- Bom estado de conservação
- Localizado no 5º andar de um edifício de 5 pisos
- Exposição a Nascente, bastante luz natural
- Traça antiga; soalho original

- Proximidade a Pontos de Interesse:

- Avenida da Liberdade a 300m
- Marques de Pombal a 600m
- Parque Eduardo VII a 650m
- Continente a 500m

Localização Excecional:

Este apartamento fica a uma curta distância de locais emblemáticos de Lisboa, como o Marques de Pombal e a Avenida da Liberdade. Se procura conveniência e comodidade, este é o local ideal. A proximidade a lojas, restaurantes e parques irá surpreendê-lo.
#ref: 740423

Apartamento T1+1 com carácter e excelente localização, num edifício centenário totalmente reabilitado em 2007 e mantido em ótimo estado de conservação. Situado no 4.º e último piso de um prédio sem elevador, beneficia da tranquilidade típica dos andares superiores e de uma vizinhança estável e consolidada, mesmo no coração de Lisboa.

A apenas um quarteirão da Avenida da Liberdade, oferece o que muitos procuram e poucos imóveis conseguem reunir: a centralidade de uma zona prime, sem o ruído e a rotatividade das ruas mais turísticas.

O imóvel em síntese:
- Tipologia T1+1: sala, quarto, cozinha com varanda e sótão habitável e versátil, ideal como escritório (excelente para teletrabalho), quarto de hóspedes ou divisão de apoio
- Cozinha luminosa com varanda: espaço amplo, com saída ao exterior uma raridade nesta zona
- Soalho em madeira e janelas com vidros duplos em todo o apartamento
- Ar condicionado na sala, no quarto e no sótão
- Cozinha totalmente equipada: placa, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e termoacumulador.

Edifício centenário, reabilitado integralmente em 2007, com obras de manutenção concluídas em 2024 nas fachadas exteriores, nas partes comuns interiores e no telhado.

Com a Avenida da Liberdade a um quarteirão de distância. Tudo o que é essencial está a curta caminhada:
- Metro Avenida (linha azul) a poucos minutos a pé; Restauradores, Rossio, Marquês de Pombal e Avenida da República facilmente acessíveis.
- Supermercados e mercearias, talhos e padarias de bairro a menos de 5 minutos a pé.
- Lavandarias, ginásios, cabeleireiros, papelaria, CTT e bancos nas ruas adjacentes.
- Jardim do Torel a curta distância um dos miradouros mais agradáveis da cidade , cinemas e teatros nas proximidades.

Este apartamento é para quem procura habitação própria no centro de Lisboa com carácter, sem abdicar de conforto moderno; profissionais que valorizam o teletrabalho num espaço dedicado; pessoas que desejam um ’+1 funcional’ para receber família ou amigos; investidores que procuram um imóvel em edifício consolidado, com obras estruturais recentes e vizinhança estável (excluindo Alojamento Local).

EXCELENTE INVESTIMENTO | T1 junto à Avenida da Liberdade







Apresentamos este encantador apartamento T1 com 38m², localizado nas traseiras do prestigiado Tivoli Fórum, em plena zona prime de Lisboa a apenas 300 metros da icónica Avenida da Liberdade.



Com um layout funcional e bem distribuído, este imóvel oferece:



· Cozinha equipada



· Sala acolhedora e luminosa, com espaço para zona de estar e pequena área de refeições



· Casa de banho completa



Um apartamento que combina praticidade, conforto e localização premium.







Ideal para:







Jovens à procura da primeira habitação



Quem privilegia centralidade e qualidade de vida



Clientes internacionais que desejam viver no coração de Lisboa



Investidores focados em arrendamento de longa ou curta duração







Localização Imbatível - Tudo a poucos passos:







· Tivoli Fórum - 1 minuto



· Avenida da Liberdade - 2 minutos



· Estação de Metro Avenida (Linha Azul) - 2 minutos



· Estação de Metro Marquês de Pombal (Linha Azul e Amarela) - 5 minutos



· El Corte Inglês e Parque Eduardo VII - 10 minutos



· Hospital de Santa Marta - 7 minutos



· Hospital de São José - 15 minutos







Além disso, conta com uma vasta oferta de restaurantes, cafés, teatros, ginásios, farmácias, comércio tradicional e lojas de luxo, disponíveis 365 dias por ano literalmente à porta de casa.



Uma oportunidade única para investir numa das zonas mais valorizadas de Lisboa.







Seja para habitação própria ou para garantir rentabilidade imediata ou futura, este é um imóvel com elevado potencial de valorização.







Agende já a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente T3 a 4 minutos a pé da Avenida da Liberdade com Licença Alojamento Local

Apresentamos este fantástico T3 situado a apenas 4 minutos a pé da Avenida da Liberdade, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade. Inserido num bairro típico e cheio de charme, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, rodeado de comércio, serviços, restauração e todo o tipo de comodidades.

Conta ainda com excelentes acessos a transportes públicos, incluindo metro, autocarros e táxis, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade.

O apartamento destaca-se pela sua localização estratégica, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, dada a forte procura na zona.

Se procura viver no coração da cidade ou investir numa das áreas mais valorizadas, esta pode ser a oportunidade ideal!

Venha conhecer!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T1 de 58m² totalmente renovado em 2024, com elevado padrão de qualidade e bom gosto.
Inserido num charmoso edifício pombalino recentemente reabilitado, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e numa localização privilegiada: a apenas 150 metros da Praça da Alegria e a 200 metros da prestigiada Avenida da Liberdade.

Ao entrar, destaca-se a luminosa sala de estar e jantar em open space com a cozinha, equipada com eletrodomésticos Zanussi de elevada qualidade. A cozinha dispõe de ampla capacidade de arrumação, incluindo armários bem distribuídos e um espaço adicional de despensa. Uma casa de banho social completa esta zona do apartamento.

Através de um corredor elegante, acede-se à zona privativa, composta por uma generosa suíte com roupeiros e prateleiras embutidas, otimizando o aproveitamento do espaço. O WC da suíte foi projetado em três áreas distintas, com destaque para a cabine de duche com nicho integrado e o revestimento em sofisticado azulejo verde-esmeralda.

Cada detalhe deste apartamento foi cuidadosamente pensado: pavimento em soalho vinílico, janelas de vidros duplos para maior conforto térmico e acústico, iluminação embutida, estores elétricos, torneiras Bruma e sanitários Sanitana, garantindo qualidade e modernidade em cada divisão.

A localização central oferece acesso rápido ao metro, comboio e à ampla oferta de restaurantes, comércio e serviços da Avenida da Liberdade, uma das zonas mais valorizadas da cidade.

Uma oportunidade única para viver no coração de Lisboa ou investir num imóvel de elevado potencial de rentabilidade.

Apartamento T1 com charme histórico junto à Avenida da Liberdade - ideal para viver ou investir

Descubra este encantador apartamento T1, localizado na prestigiada Rua do
Passadiço, a poucos passos da Rua de Santa Marta e da icónica Avenida da
Liberdade - uma das zonas mais nobres e centrais de Lisboa.

Situado num quarto andar de um prédio de traça antiga, este imóvel destaca-se
pelos tetos altos, que conferem uma sensação de amplitude e elegância, e pela
sua excelente localização, inserida numa freguesia vibrante, repleta de
comércio, restaurantes, serviços e com fácil acesso a transportes públicos.

O apartamento é composto por:



· 1 quarto com roupeiro embutido;



· 1 casa de banho;



· Cozinha equipada em estilo kitchenette;



· Sala com acesso a varanda soalheira;



· Prática lavandaria;



· Varanda;



· 4º Andar - sem elevador
Apesar do edifício não dispor de elevador, a subida compensa com o conforto e a luminosidade natural que preenche todas as divisões.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura viver no
coração da cidade ou investir com elevada rentabilidade.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar ou próximo investimento
em Lisboa!

ENG

One-bedroom apartment with historic charm near Avenida da Liberdade - ideal for living or investing







Discover this charming one-bedroom apartment, located on the
prestigious Rua do Passadiço, just steps from Rua de Santa Marta and the iconic
Avenida da Liberdade - one of Lisbon’s most prestigious and central areas.







Located on the fourth floor of a historic building, this property stands out for its high ceilings, which create a sense of spaciousness and elegance, and for its excellent location in a vibrant parish, full of shops, restaurants, services and with easy access to public transport.



The apartment comprises:


1 bedroom with built-in wardrobe;
1 bathroom; Equipped kitchenette; Living room with access to a sunny balcony; Practical laundry room; Balcony; 4th floor - No Elevator





Although the building doesn’t have an elevator, the climb is worth it for the comfort and natural light that fills every room.







This property represents an excellent opportunity for those seeking to live in the heart of the city or invest with high profitability.







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Prédio para reabilitação, situado na Rua São Filipe Néri, no Rato, uma das zonas mais centrais de Lisboa. Projeto em aprovação para moradia T6+1 com 347 m2 de área bruta de construção, pensado para um estilo de vida funcional e urbano.

A moradia distribui-se por 4 pisos, com separação clara entre áreas sociais e privadas. Piso 0: área social principal da casa, com sala e cozinha e ligação direta ao logradouro de 37 m². Inclui ainda anexo de 19 m², versátil para apoio ou escritório. Pisos 1 e 2: dedicados à área privada, com excelente potencial para quartos e suites, garantindo conforto e privacidade. Piso 3: piso superior, ideal para master suite, escritório ou espaço multifuncional, com maior resguardo e luminosidade. Conta ainda com 3 lugares de estacionamento no prédio em frente.

Localização privilegiada, próxima de transportes, comércio tradicional, serviços e zonas verdes. A 2 minutos walking distance do Largo do Rato, da estação de metro e 5 minutos da Avenida da Liberdade. A 5 minutos driving distance do Amoreiras Shopping Center e do Liceu Francês Charles Lepierre. A 10 minutos do El Corte Inglés e da NOVA Information Management School. A 15 minutos do Hospital CUF Tejo e 20 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado.