1 053 Imóveis para mais caros na Amadora

Edifício para venda Oportunidade Única para Investidores Visionários



Oportunidade de Investimento Única em Alfragide: Prédio Comercial com Rendimento Atrativo e Potencial de CrescimentoProcura um ativo com rentabilidade garantida e espaço para crescimento?



Este prédio comercial em Alfragide é a escolha certa! Área Bruta: 12.572 m²

Atualmente Arrendado: 67% da área, proporcionando um yield de 5%.

Potencial de Rendimento: Ao atingir 100% de ocupação, estima-se um yield ainda mais competitivo, ideal para fundos imobiliários focados em maximizar rentabilidades.

Disponibilidade Imediata: 1 andar de aproximadamente 1.000 m² desocupado, pronto para ser arrendado.

Características Principais

- Data de Construção: Ano 2000

- Distribuição: 5 pisos (3 acima do solo e 2 subterrâneos)

- Estacionamento: 234 lugares, incluídos no preço, uma grande vantagem competitiva.

- Inquilinos de Qualidade: Dois contratos sólidos de longa duração, assegurando estabilidade financeira, ’Triple A’- Acessibilidade:



Equipado com elevador para facilitar o acesso a todos os pisos.



Porquê Investir?

1. Rendimento Seguro: Yield atual de 5% com potencial significativo de valorização ao alcançar 100% de ocupação, com 7,46%

2. Localização Estratégica: Alfragide é um polo empresarial consolidado, com fácil acesso a Lisboa e principais eixos rodoviários.

3. Versatilidade: Espaços flexíveis para atender diferentes perfis de inquilinos, de grandes empresas a PME’s.

4. Valorização a Longo Prazo: Imóvel bem conservado, com características que atraem arrendatários de topo.



Este é o ativo que combina segurança, rentabilidade e potencial de crescimento.

Ideal para fundos imobiliários que procuram diversificação e estabilidade com perspetivas claras de valorização futura.



Contacte agora e agende a sua visita.

O imóvel localiza-se na freguesia de Falagueira e Venda Nova, concelho de Amadora.

Trata-se de um imóvel devoluto há vários anos, pelo que, as instalações existentes necessitam de uma profunda remodelação.

Neste sentido, foi solicitado um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal da Amadora de forma a averiguar o potencial de desenvolvimento do imóvel.

Na construção existente verifica-se uma área de serviços e uma área de armazém.

O imóvel está inserido numa zona industrial na periferia de Lisboa, caracterizada por ter uma boa rede de transportes e infraestruturas completas.

Na envolvente do imóvel situa-se o Centro de Formação Profissional da Amadora, alguns supermercados (Lidl e Pingo Doce) bem como armazéns industriais do ramo farmacêutico e outros armazéns de diversos ramos de atividade.

Em termos de transporte coletivos a zona é bem servida por transporte rodoviário de passageiros; as estações de metro da Amadora e Reboleira, bem como a estação ferroviária da Reboleira encontra-se a uma distância aceitável do imóvel.

De realçar que atualmente encontra-se em fase final de construção uma via que irá ligar a CRIL à rotunda da Rua Elias Garcia e rotunda junto da Estrada dos Salgados, promovendo um crescimento de circulação viária na zona.

Solicite mais informações e venha conhecer!

Venda de terreno com projeto de arquitetura aprovado para uma residência sénior, com 5.834 m² de área bruta de construção. O projeto prevê a construção de dois blocos independentes: o Bloco 1 contará com 12 quartos individuais e 20 quartos duplos, com capacidade para 52 utentes, e o Bloco 2 terá 9 quartos individuais e 20 quartos duplos, com capacidade para 51 utentes. Inclui ainda 38 lugares de estacionamento e área ajardinada.

Localizado na Amadora, a apenas 20 minutos do centro de Lisboa, cerca de 5 minutos do metro e da estação de autocarros, e a poucos minutos de serviços e comércio.

Alfragide/Carnaxide - Lote de terreno p/ Construção Comércio/Serviços

Lote de terreno composto por 2 lotes com a área total de 5.124m2 em excelente zona de implantação de serviços e comércio a retalho de grande distribuição, com envolvente em grande expansão de construção de habitação, vistas desafogadas e excelente orientação solar.



Para informação mais detalhada agradecemos o seu contacto.



Não perca esta oportunidade rara de e excelente localização para implantar o seu negócio.

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástica moradia T4 na Serra de Carnaxide, com uma vista deslumbrante sobre rio , jardim e piscinaLocaliza-se no novo empreendimento Sky-City, um condomínio de luxo localizado na Serra de Carnaxide, que tem todas as condições para se tornar a sua nova morada.


Distribuída por 3 pisos, jardim com cerca de 1000m2 e garagem para 2/3 viaturas.


A moradia tem cerca de 400m2 de área bruta de construção, num lote de 1167m2.



Com uma vista deslumbrante, esta moradia localiza-se no novo empreendimento SKYCITY, um condomínio de luxo localizado na Serra de Carnaxide, que tem todas as condições para se tornar a sua nova morada.



Foi projetada como um conceito residencial e de lazer, envolvido pelo mais sofisticado luxo, num ambiente de exclusividade, conforto e segurança.



Com uma localização privilegiada, ficando apenas a 10 minutos de Lisboa e estando perto dos principais eixos rodoviários que o ligam a todo o país.



A distribuição dos pisos é a seguinte:

PISO -1
- Garagem 96.95m2
PISO 0
- Cozinha Totalmente Equipada 21.65 m2
- Sala ampla 45.08m2 com vista para a piscina
- WC Social 4.68 m2 e Lavandaria 3.69m2- Hall de entrada 8.24m2

PISO 1
- Master Suite com 29.95m2 ( 22.80m2 + 1.67 m2 + 5.68 m2)
- Suite com m2 21.01 m2 ( 14.91m2 + 1.20 m2 + 4.90m2)
- Quarto com 13.03 m2
- Quarto com 15.98 m2 - Casa de banho 3.59m2- Corredor 11.67m2
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Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Piscina exterior; Video Porteiro;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Pavimento Radiante; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Tecnologia Smart Home; Deck;
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Painéis Solares; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista montanha; Vista mar; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; Vista rio;
Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;

Vende-se fabulosa Moradia V5+1, com piscina, na Serra de Carnaxide, Lisboa

Moradia implantada num lote de 1000m2.

Acabamentos de Luxo.

Esta moradia tem a seguinte composição:
Piso 0:
- Sala de estar e sala de Jantar com acesso a enorme varanda com excelentes vistas para a serra e para a piscina;
- Cozinha com ilha, totalmente equipada;
- WC social

Piso 1:
- 2 suites com wc privativo, varanda e roupeiros;
- Master Suite com fantastico wc, enorme closet e varanda.

Piso -1:
- garagem para 2 ou 3 viaturas;
- 1 suite com wc privativo;
- 1 quarto / escritorio;
- Sala de estar com kitchenet de apoio á zona social da piscina;
- Enorme terraço de apoio á sala;
- excelente piscina;
- enorme jardim;

Em resumo, aqui encontra um imovel para poder disfrutar com a familia e amigos.

Em termos de localização, estamos apenas a 7 minutos do Centro Comercial Colombo, 15 minutos do centrro de Lisboa e 20 minutos de Cascais.

Venha visitar

Procura a excentricidade de ser proprietário de um dos imóveis mais ocidentais da Europa?

Neste terreno de 12960m2 à Beira Mar encontra a possibilidade de usufruir de exclusividade com o por do sol como plano de fundo.

Característica principais:
- Área total 12960m2 confinantes com o mar;
- Área coberta 65m2;
- Dispõe de um imóvel construído, registado como barracão agrícola, para reabilitação;
- Localizado a 12 km de Santa Cruz, 13 km da Ericeira e 50 minutos do Aeroporto de Lisboa;
- Apenas a 4 km da belíssima Praia da Foz do Sizandro.

Esta propriedade representa uma das raras oportunidades de deter um domínio privado na linha costeira de Portugal, situada num dos pontos mais ocidentais do continente europeu. É um ativo para quem privilegia a exclusividade e a privacidade absoluta.

Mais do que um imóvel, trata-se de um posicionamento geográfico estratégico. A combinação de uma área de terreno generosa com a proximidade imediata ao oceano e a existência de uma área coberta torna esta propriedade um ativo irreplicável no mercado imobiliário atual.
#ref: 912709

Vende-se moradia na Serra de Carnaxide totalmente pronta localizada num empreendimento, com 400m e área de implantação de 150m2 , ficando uma área acima do solo de 250m2 e abaixo do solo 150m2.
Projecto em fase de aprovação. Está inserido num condomínio de moradias e andares.
Existe liberdade de arquitectura, só com restrições ao índice de construção. Preço negociável e facilidade de pagamento.
Contacto (telefone)

Vende-se moradia na Serra de Carnaxide localizados num empreendimento, com uma área de 400m2 e área de implantação de 150m2 , ficando uma uma área acima do solo de 250m2 e abaixo do solo 150m2.
Projecto em fase de aprovação. Está inserido num condomínio de moradias e andares.
Existe liberdade de arquitectura, só com restrições ao índice de construção. Preço negociável e facilidade de pagamento. Contacto (telefone)

A 10 minutos de Lisboa, nasce o empreendimento Alto do Tejo.
Com uma área total superior a 500.000m2, composta por lotes de terreno para construção unifamiliar, edifícios de habitação coletiva, áreas comerciais e serviços, destinamos 32 lotes de moradias individuais, já com licença para construção.
O Lote 72 possui uma área de 1790m2, onde poderá construir com uma área bruta de 350m2 numa área de implantação de 200m2 e 197m2 abaixo da cota soleira.

Identificação do imóvel: ZMPT586864

Apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário na Mina de Água, Amadora, ideal para investidores patrimoniais, investidores de rendimento ou family office que procurem um ativo residencial com potencial de valorização e otimização progressiva da rentabilidade.

Trata-se de um prédio urbano em propriedade total, localizado numa zona consolidada e de elevada procura habitacional, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos a Lisboa, IC19, CRIL e principais eixos rodoviários da Grande Lisboa.

A Amadora continua a afirmar-se como um dos mercados periféricos com maior pressão habitacional da Área Metropolitana de Lisboa, sustentada pela forte procura no mercado de arrendamento e pela crescente valorização do parque imobiliário existente.

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:

* 3 Apartamentos T2
* 3 Apartamentos T1
* 1 Apartamento T3 com terraço
* 1 Espaço comercial (Loja)

O edifício encontra-se em bom estado geral de conservação, representando uma solução equilibrada entre rendimento atual e potencial de valorização futura.

O imóvel apresenta ainda características muito valorizadas no segmento de investimento:

- Prédio em propriedade total
- Licença de Utilização existente
- Contadores independentes
- Boa estrutura de tipologias com elevada procura no mercado de arrendamento
- 2 frações já remodeladas
- Mais 1 fração remodelada disponível para arrendamento no final do mês de junho
- Frações devolutas com potencial de incremento imediato da rentabilidade
- Potencial de otimização progressiva do rendimento do ativo

Este é um ativo particularmente interessante para uma estratégia de investimento de médio e longo prazo, permitindo uma abordagem gradual de valorização através da modernização das frações devolutas, melhoria da ocupação e atualização progressiva do rendimento do prédio.

A localização na Mina de Água é um dos pontos fortes deste investimento, dada a sua proximidade a Lisboa, acessibilidade, densidade populacional e forte procura de habitação, quer para residência permanente quer para mercado de arrendamento.

Se procura um prédio com rendimento, potencial de valorização e enquadramento sólido de mercado, esta poderá ser uma oportunidade diferenciadora.

Para mais informações, documentação do ativo, composição detalhada do prédio e análise do potencial de rentabilidade, entre em contacto.

A 10 minutos de Lisboa, nasce o empreendimento Alto do Tejo.
Com uma área total superior a 500.000m2, composta por lotes de terreno para construção unifamiliar, edifícios de habitação coletiva, áreas comerciais e serviços, destinamos 32 lotes de moradias individuais, já com licença para construção.
O Lote 71 possui uma área de 1745m2, onde poderá construir com uma área bruta de 350m2 numa área de implantação de 200m2 e 197m2 abaixo da cota soleira.

A 10 minutos de Lisboa, nasce o empreendimento Alto do Tejo.
Com uma área total superior a 500.000m2, composta por lotes de terreno para construção unifamiliar, edifícios de habitação coletiva, áreas comerciais e serviços, destinamos 32 lotes de moradias individuais, já com licença para construção.
O Lote 76 possui uma área de 1720m2, onde poderá construir com uma área bruta de 350m2 numa área de implantação de 200m2 e 199m2 abaixo da cota soleira.

T4 de Luxo no Sky City com 185m² de Terraço, Vista Panorâmica e Totalmente Mobilado

Descubra este extraordinário Apartamento T4 localizado na prestigiada Serra de Carnaxide, no exclusivo Condomínio Sky City, onde luxo, conforto e privacidade se unem numa experiência verdadeiramente única. Com cerca de 200 m² de área interior, este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar e pela luminosidade natural proporcionada pelas três frentes e pelas amplas varandas que envolvem toda a casa.

A zona social é ampla e elegante, composta por uma sofisticada sala de estar com acesso direto ao conjunto de terraço e varandas, que totalizam 185 m², criando um verdadeiro refúgio urbano. Este espaço exclusivo conta com jacuzzi, churrasqueira e uma vista panorâmica absolutamente deslumbrante sobre o rio Tejo, Oeiras, a Ponte 25 de Abril, o Cristo Rei, São João da Caparica e o Cabo Espichel.

A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de elevada qualidade, oferece uma vista privilegiada para a Serra de Sintra, tornando este espaço ainda mais especial e inspirador no dia a dia. Na zona privada encontram-se quatro suítes espaçosas, garantindo máximo conforto e total privacidade.

O apartamento dispõe ainda de:
* Ar condicionado;
* Rodapés radiantes em toda a casa e piso radiante na casa de banho da master suíte;
* Jardim de inverno;
* Arrecadação com 20 m²;
* Garagem box para 3 viaturas.

O valor de venda inclui o mobiliário existente no imóvel, permitindo uma solução pronta a habitar com todo o conforto e requinte. Inserido num condomínio de excelência, os residentes podem usufruir de piscina, amplas zonas ajardinadas e área de lazer com espaço infantil, proporcionando qualidade de vida, tranquilidade e segurança. Uma oportunidade rara para quem procura viver com exclusividade, vistas panorâmicas e proximidade a Lisboa, num enquadramento natural único.

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OR98809EW

Junto à estação de comboios da Amadora, escolas e todo o tipo de comércio e serviços.

Área lote 380 m2
Área de implantação: 270,35 m2
Área construção 1.960 m2

Estado do projeto: Projeto aprovado com licença a pagamento.

Total de fogos: 21 apartamentos, 1 Apartamentos T0 + 13 Apartamentos T1 + 7 Apartamentos T2

Zona bastante desenvolvida.

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A 10 minutos de Lisboa, nasce o empreendimento Alto do Tejo.
Com uma área total superior a 500.000m2, composta por lotes de terreno para construção unifamiliar, edifícios de habitação coletiva, áreas comerciais e serviços, destinamos 32 lotes de moradias individuais, já com licença para construção.
O Lote 66 possui uma área de 1580m2, onde poderá construir com uma área bruta de 350m2 numa área de implantação de 200m2 e 205m2 abaixo da cota soleira.

A 10 minutos de Lisboa, nasce o empreendimento Alto do Tejo.
Com uma área total superior a 500.000m2, composta por lotes de terreno para construção unifamiliar, edifícios de habitação coletiva, áreas comerciais e serviços, destinamos 32 lotes de moradias individuais, já com licença para construção.
O Lote 75 possui uma área de 1550m2, onde poderá construir com uma área bruta de 350m2 numa área de implantação de 200m2 e 198m2 abaixo da cota soleira.

A 10 minutos de Lisboa, nasce o empreendimento Alto do Tejo.
Com uma área total superior a 500.000m2, composta por lotes de terreno para construção unifamiliar, edifícios de habitação coletiva, áreas comerciais e serviços, destinamos 32 lotes de moradias individuais, já com licença para construção.
O Lote 73 possui uma área de 1510m2, onde poderá construir com uma área bruta de 350m2 numa área de implantação de 200m2 e 197m2 abaixo da cota soleira.

Invista num terreno exclusivo com projeto aprovado na Amadora

Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores: um terreno de 380 m², localizado na Avenida Elias Garcia, Venteira, Amadora, com projeto aprovado e licenças a pagamento para a construção de um prédio residencial de seis pisos acima do solo.

Área total de construção:

1.959 m² acima do solo, destinados a 21 apartamentos:
1 - T0
13 - T1
7 - T2
1.140 m² de cave, distribuídos por três pisos subterrâneos para estacionamento, com 30 lugares de estacionamento, garagem e elevador.
Este terreno situa-se numa zona de forte expansão urbana, rodeado de novas construções, garantindo um elevado potencial de valorização futura.

Por que investir aqui?

Localização privilegiada na Grande Lisboa
Projeto aprovado, pronto para avançar
Forte procura por habitação na região

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A Marca CENTURY 21
A maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.
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Apresentamos aquela que poderá ser considerada uma das melhores moradias da Amadora, em excelente estado de conservação, ideal para quem procura espaço, qualidade e centralidade.

Esta moradia T6+1, implantada num lote de 471 m², com 375 m² de área bruta de construção, localiza-se em frente ao Hospital Lusíadas Amadora (antiga Clínica de Santo António) e distribui-se harmoniosamente por três pisos, oferecendo conforto e funcionalidade em cada detalhe.

Piso 0
Ampla e luminosa sala com duas frentes solares, perfeita para momentos de convívio. Cozinha de design moderno, equipada com materiais de primeira qualidade, duas despensas e varanda. Neste piso encontra ainda dois quartos, uma casa de banho completa e um elegante hall de entrada.

Piso 1
Zona privada composta por cinco amplos quartos, sendo um deles em suite, uma casa de banho completa, um generoso hall e varandas em todo o perímetro da moradia, proporcionando excelente luminosidade. Uma magnífica escadaria liga este piso ao inferior, conferindo charme e sofisticação ao espaço.

Cave
Garagem ampla com capacidade para cerca de 6 viaturas, despensa e casa de banho, ideal para quem valoriza espaço e arrumação.

Exterior
Magnífico logradouro com árvores de fruto, oferecendo um ambiente tranquilo e privado, com possibilidade de construção de piscina, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre em família.

A moradia distingue-se pelos acabamentos de elevadíssima qualidade, pé-direito alto, aquecimento central e uma excelente exposição solar, virada a nascente, sul e poente.

Inserida numa zona residencial tranquila, com excelentes acessibilidades, encontra-se a apenas 15 minutos do centro de Lisboa, com estação de comboio a cerca de 7 minutos e transportes públicos nas imediações.

Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, espaço e uma localização estratégica.

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CRÉDITO BANCÁRIO
Disponibilizamos também um serviço de intermediação de crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal (registo 4770), fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado para que este processo seja completo, simples e eficaz.

Assim, quando procurar a sua casa, encontrará igualmente o crédito à habitação mais ajustado às suas necessidades.

A 10 minutos de Lisboa, nasce o empreendimento Alto do Tejo.
Com uma área total superior a 500.000m2, composta por lotes de terreno para construção unifamiliar, edifícios de habitação coletiva, áreas comerciais e serviços, destinamos 32 lotes de moradias individuais, já com licença para construção.
O Lote 67 possui uma área de 1490m2, onde poderá construir com uma área bruta de 350m2 numa área de implantação de 200m2 e 202m2 abaixo da cota soleira.

A 10 minutos de Lisboa, nasce o empreendimento Alto do Tejo.
Com uma área total superior a 500.000m2, composta por lotes de terreno para construção unifamiliar, edifícios de habitação coletiva, áreas comerciais e serviços, destinamos 32 lotes de moradias individuais, já com licença para construção.
O Lote 78 possui uma área de 1025m2, onde poderá construir com uma área bruta de 350m2 numa área de implantação de 200m2 e 204m2 abaixo da cota soleira.

Na prestigiada Quinta Grande, em Alfragide, encontra-se esta extraordinária penthouse que combina dimensão, luz e uma vista absolutamente arrebatadora sobre o Parque Florestal de Monsanto, o rio Tejo e o mar.

Com uma área bruta de construção de 523 m², este T5+1 distribui-se harmoniosamente por cinco quartos, quatro casas de banho, sala de jantar, duas amplas salas de estar uma em cada piso e uma cozinha totalmente equipada, pensada para quem aprecia funcionalidade sem abdicar de elegância.

O grande protagonista deste imóvel é o magnífico terraço no piso superior, com mais de 100 m², que circunda a zona social e oferece uma vista panorâmica única. Um espaço privilegiado para receber, relaxar ao final do dia ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e do pôr-do-sol.

A penthouse dispõe ainda de uma box com três lugares de estacionamento, garantindo total comodidade e segurança.

Localizada na Avenida da Quinta Grande, beneficia de uma envolvente prática e completa: supermercados, restaurantes, serviços e escolas de referência, entre as quais a prestigiada PaRK International School, a apenas 200 metros.

Com excelentes acessos rodoviários, permite chegar rapidamente a Lisboa, Oeiras, Cascais ou Sintra, contando igualmente com uma vasta oferta de transportes públicos nas proximidades.

Se valoriza luminosidade, vistas desafogadas, áreas generosas e um espaço exterior verdadeiramente diferenciador, esta poderá ser a casa que muda tudo.

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Imóvel angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias em regime de 50% / 50%.

A 10 minutos de Lisboa, nasce o empreendimento Alto do Tejo.
Com uma área total superior a 500.000m2, composta por lotes de terreno para construção unifamiliar, edifícios de habitação coletiva, áreas comerciais e serviços, destinamos 32 lotes de moradias individuais, já com licença para construção.
O Lote 63 possui uma área de 1465m2, onde poderá construir com uma área bruta de 350m2 numa área de implantação de 200m2 e 202m2 abaixo da cota soleira.