3 Imóveis para mais recentes em Amarante, com Logradouro

Instalações industriais e empresariais de elevada qualidade, com imagem moderna e impactante. Localizadas numa pequena zona empresarial muito reservada e silenciosa, com apenas três pavilhões e vizinhança residencial.

Ideal para empresas que valorizam privacidade, segurança, acessibilidade e prestígio.

INFRAESTRUTURAS:
- Licenciado para Indústria (com possibilidade para comércio ou serviços)
- Potência instalada: 250 kW via PT Aéreo de Média Tensão
- Estrutura metálica robusta e moderna
- Vidros duplos e alumínios de qualidade
- Pré-instalação de ar condicionado nos escritórios
- Central de alarme de intrusão e detecção de incêndio
- Área envolvente com iluminação exterior
- Água de poço disponível

ÁREA TOTAL INTERIOR: 1.150m²

- Nave principal: 880m² (aprox. 42,5m x 20,5m)
Pé direito útil: 6,00m nas laterais e mais de 7,00m no centro
Pré-instalação no chão para rede de águas, ar comprimido e eletricidade
Dois portões de carga/descarga, com porta de homem: um na lateral (com entrada secundária para staff) e um no fundo da nave
Excelente iluminação natural
Isolamento térmico eficiente

- Rés-do-chão (120m²):
Hall de entrada
2 escritórios/salas (podem servir como refeitório)
Despensa
Área técnica
2 balneários com vestiários e chuveiros cada um inclui 2 WC individuais

- 1.º andar (150m²):
5 salas/escritórios
2 WC
Inclui sala preparada para gabinete médico
Showroom com prateleiras integradas

EXTERIOR E ACESSOS:
- Parque automóvel privativo com 25 lugares, incluindo espaço para autocarro
- Logradouro amplo, com acesso direto para camiões
- Anexo com 20m² para colocação de compressor e outros equipamentos/máquinas exteriores, bem como armazenamento de componentes/materiais diversos
- Jardim com 50m²
- Área exterior total: aprox. 1.900m²
- Outdoor iluminado com visibilidade para a EN15
- Acesso independente e exclusivo deste pavilhão com ligação à EN15

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS:
- Acesso direto pela EN15
- Apenas 8 km da Autoestrada A4 (9 minutos)
- Principais Distâncias:
Porto / Aeroporto do Porto 60 km (40 min)
Guimarães 25 km (30 min)
Amarante 11 km (18 min)
Felgueiras 9 km (15 min)
Lixa 3 km (5 min)

Restaurante, Café, Livraria e Mini-Mercado a 30 metros. Extensa variedade de Comércio e Serviços a 3 km (5 minutos): hipermercados, restaurantes, GNR, farmácia, correios, bombeiros, etc.

Adequado para, entre outros:
Empresas industriais, tecnológicas, logísticas, laboratórios, filiais de multinacionais ou sedes empresariais que valorizem:
- Privacidade
- Boa imagem
- Infraestruturas modernas
- Acessos funcionais

Valor isento de IVA

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Imóvel encontra-se em fase de limpezas e acabamentos/melhorias finais para novo inquilino.

Moradia Individual T3 c/ Piscina, Venda, Mancelos, Amarante

Imóvel composto por:

Piso -1:
Garagem p/ dois carros;
Arrumos;
Lavandaria;
WC Serviço.

Piso rés-do-chão:
Hall de entrada;
Cozinha mobilada e equipada com forno, placa c/ exaustor incorporado, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça;
Sala de estar;
Sala de jantar;
WC serviço;
Hall de quartos;
Suíte c/ closet;
Dois quartos;
WC completo;
Varanda;
Jardim interior;
Piscina exterior;
WC de apoio à piscina;
Casa das máquinas.

Outras características:
Roupeiros embutidos;
WCs c/ loiças suspensas;
Tetos falsos c/ focos embutidos;
Vidros duplos;
Caixilharia em alumínio c/ corte térmico;
Pré-instalação para sistema de videovigilância;
Pré-instalação de painel solar;
Ar condicionado por condutas;
Videoporteiro;
Sala e quartos em pavimento flutuante AC5;
Carpintaria em MDF Lacado;
VMC (para renovação de ar);
Estores elétricos;
Portão de acesso automóvel automático;
Bomba de calor 300L.

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Você tem o sonho, nós temos a Chave!

Atual Imobiliária prima de um acompanhamento transparente, permanente e personalizado, tendo como base a proximidade e a confiança de quem queira vender ou comprar qualquer tipo de imóvel.

Dispõe de uma equipa de profissionais em constante formação, focada em perceber as suas necessidades e assumindo o compromisso de encontrar a melhor solução imobiliária para si.
Com mais de 10 anos de experiência, a Atual Imobiliária garante a maior transparência e simplicidade na concretização de todos os processos do seu negócio.

Os excelentes resultados que a nossa equipa de consultores tem vindo a alcançar ao longo destes anos, assenta na motivação diária de concretizar os sonhos e preferências dos nossos clientes, num mercado que reconhecemos como sendo severamente competitivo.
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A nossa oferta prima pela diversidade e atualidade, para que encontre o imóvel à sua medida.

Nascemos com a clara missão de satisfazer os clientes do mercado imobiliário, uma vez que exibimos um serviço de elevada qualidade, a preços bastante competitivos.

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Neste sentido, além da nossa carteira de imóveis bastante diversificada e geograficamente alargada, dispomos ainda de parcerias com diversas agências imobiliárias e entidades credoras, que garantem-nos as melhores taxas de mercado, fator que nos posiciona num patamar diferenciador dentro do atual mercado imobiliário.